Beboerinformation - Stadionkvarteret
Beboerinformation Ju li 2 015 INDHOLD Byggeledelse Beboerweb ID-kort Ud- og indvendige arbejder Boligtyper Hvad skal der ske..... Undskyld vi larmer... Varslinger Tidsplan Samarbejdet Gældende for byggesagen: Stadionkvarteret, Glostrup Etape 1 Afdeling 9 Enemærke & Petersen a/s’ byggeledelse Projektchef Lars Lynge Nielsen Bygggeleder Lars Søgaard Larsen Projektleder Anders Lisbjerg Bygggeleder Brian Lyby Byggeleder Søren Damgaard Beboerkoordinator Inas El-Subaihi Byggeleder Thomas Carlsen Procesleder Christian F. Olesen Byggeleder Tom Bærntsen Stilladsmester Brian Frederik Dravnfeldt Beboerkontakt: Når byggeriet går i gang fra den 10. august, vil der være beboerkontakt. Skurbyen ligger ved pavillionen, Stubben 5. Personlig henvendelse: Fra kl. 7.30-10.00. Hver anden torsdag i ulige uger mellem kl. 16-17. Telefonisk henvendelse: Fra kl. 13.30 - 14.30 Tlf. 22 15 33 09 Mailadresse: [email protected] Følg med på: stadionkvarteret.eogp.dk Stadionkvarteret, Glostrup Beboerweb Vi har oprettet en hjemmeside (Beboerweb), hvor vi løbende vil holde jer orienteret omkring byggeprocessen. Siden vil være opdateret med nyheder, varslingsskrivelser tidsplaner m.m. Adressen er: http://stadionkvarteret.eogp.dk/ ID-kort Alle håndværkere der kommer i din bolig, vil være udstyret med et ID-kort. Stadionkvarteret, Glostrup Udvendige arbejder - generelt TAGE Ny belægning - naturskiffer, efterisolering samt tagrender og ovenlys FACADER Fuger udkradses og facader omfuges VINDUER Udkskiftning til træ-alu INDGANGSPARTIER Istandsættes - nye døre ALTANER Udvides/renoveres Indvendige arbejder - generelt INSTALLATIONER Nye faldstammer og stigestrenge VENTILATION Nyt ventilationsanlæg BADEVÆRELSER Nye badeværelser / moderniserede badeværelser ENTRÉDØRE Nye entrédøre indtil alle lejlighederne KØKKENER Nye køkkener i tilgængelighedslejlighedes- og sammenlægningslejligheder Stadionkvarteret, Glostrup Boligtyper Tilgængelighed 372 boliger - 33% • Eksis. lejligheder ombygges • Ny tidssvarende indretning • Egnet til personer med nedsat funktionsevne • Elevator • Fremstå som nyopførte • Nyt køkken • Nyt bad • Beboer genhuses Sammenlægning 104 boliger - 9% • Små lejligheder nedlægges og sammenlægges med nabolejlighederne • Større tidssvarende boliger • Nyt køkken • Nyt bad • Beboer genhuses Modernisering 665 boliger - 58% • Eksist. indretning inkl. køkken bevares • Bad moderniseres Stadionkvarteret, Glostrup HVAD SKAL DER SKE: TAGE Tage udskiftes med belægning af naturskiffer med tilhørende udskiftning af tagerender og nedløb af zink, renovering af eksisterende ovenlys ved trapper samt efterisolering af lofter. FACADER Facademurværk eftergås for skader. Samtlige fuger udkradses og omfuges. INDGANAGSPARTIER Der opsættes baldakiner ved bolig type tilgængelighed, til at beskytte hoveddørene og ny dør til lift. De eksisterende indgangsdøre repareres/udskiftes. VINDUER Vinduer og altandørspartier udskiftes til nye træ-alu. TILGÆNGELIGHEDSBOLIGER - 30 STK. 2-RUMSBOLIGER, - 90 STK. 3-rumsboliger I etape 1 etableres der niveaufri adgang fra terræn til kørestolslift i 20 opgange. Boligernes indretning bliver således egnet til personer med nedsat funktionsevne med nyt badeværelse og køkken. Tilgængelighedsboliger opdateres endvidere med nye tekniske installationer herunder faldstammer og stigstrenge. Overalt nye el-installationer. SAMMENLÆGNING AF BOLIGER - 3 STK. 2-RUMSBOLIGER - 15 STK. 3-RUMSBOLIGER I etape 1 ombygges 1-rumsboligerne i Diget 82-86 og sammenlægges til 2 og 3-rumsboliger. Sammenlægningsboliger opdateres med hensyn til nyt bad, nyt køkken og nye tekniske installationer herunder faldstammer og stigestrenge. Overalt nye el-installationer. VENTILATION Der udføres nyt ventilationsanlæg i samtlige lejemål. MODERNISERING AF BOLIGER Opdateres med hensyn til nyt bad og nye installationer, herunder faldstammer, stigestrenge og ventilation. ALTANER Altaner udvides, så de kan benyttes som egentlige opholdsaltaner med glaslukning. HAVER Ved stuelejligheder hvor der etableres trappe fra altan til terræn, indrettes private haver som afgrænses af hæk. Enkelte fælles opholdsarealer flyttes til nye placeringer. Stadionkvarteret, Glostrup Lidt om de kommende aktiviteter ... Nu nærmer vi os opstart, og som tidligere orienteret af bygherre, vil vi påbegynde nogle arbejder. Fra ca. uge 32 vil vi starte på det udvendige arbejde på blokken med opstilling af stillads, udkradsning af den gamle fuge, samt genfugning af facaden på Diget 100-104(blok 38) og Diget 45 og 47(blok 42). Renoveringen af en blok er både udvendigt og indvendigt og vil vare ca. 2-3 måneder på moderniseringsblokke og 6 mdr. på hhv. tilgængeligheds- samt sammenlægningsblokke. Ovenstående vil resultere i en del aktivitet samt støj i jeres område. En del af parkeringsarealerne vil blive inddraget af hensyn til kørsel af tungt materiel samt en del nedfalden affald fra bygningen, som i værste fald kan resultere i skader på jeres biler. Uanset hvilken slags arbejder vi måtte have igangsat, vil i blive informeret. Hvis det drejer sig om udvendigt arbejde vil i blive informeret via opslag i opgangene og varslet husstandsvis, hvis arbejdet foregår i din bolig indvendigt. I vil løbende blive orienteret ved indkaldelse til informations/blok-møde, når vi nærmer os renovering i jeres område, hvor vi vil fortælle om selve processen på en mere detaljeret plan. Vi har lavet en hjemmeside, som er gældende for renoveringen af Stadionkvarteret, for at nå så mange som muligt med vores information. Her vil du kunne følge med i renoveringen og finde informationer, der måtte være vigtigt for dig som beboer, at følge med i, såsom rækkefølge og tidsplan for de enkelte opgange samt blokke. Alt det informationsmateriale, der bliver opsat i opgangene samt de varslinger der husstandsomdeles, vil ligeledes være at finde her på hjemmesiden. Adressen er: stadionkvarteret.eogp.dk I vil løbende blive orienteret ved planlagte blokmøder samt ved varslingsskrivelser. Stadionkvarteret, Glostrup Varslinger Eksempler på typer af varslinger I vil modtage ved den indvendige renovering gældende for moderniseringsboligerne: • Registrering af din lejlighed – Når vi skal have adgang til din lejlighed, for at se om der måtte være, andre forhold end hvad der er i henhold til gældende tegninger samt registrering af indretningen og inventar i forhold til fremkommelighed for det forestående arbejde. • Renovering af gang samt badeværelse – Når vi skal begynde saneringen af gangen, renoveringen af dit badeværelse og opsætning af ventilationssystemet. • Vinduesudskiftning samt snedkerarbejde – Når vi skal udskifte vinduer, fuge omkring disse samt sætte lister op. • Altan – Når vi støber beton for udvidelse af altanarealet samt opsætning af altaner. • Justering af ventilationsanlægget - Når hele blokken har fået ventilation, skal anlægget reguleres så både indblæsning og udsugning er optimal. • Gennemgang samt udbedring – Når alle arbejder i boligerne menes at være færdige, skal det gennemgås af byggeledelsen for at sikre, at det stemmer overens med det aftalte. Undskyld vi larmer - men vi tager hensyn Vi bestræber os på at minimere støjgener, men informerer hermed om, at der vil forekomme støj i forbindelse med renoveringen. Det kan forventes, at der bliver arbejdet udendørs i tidsrummet: Mandag - fredag kl. 07:00 - 18:00 Hvis vi ekstraordinært arbejder i weekenden, vil I særskilt få besked herom. Stadionkvarteret, Glostrup Oversigt - De 3 forskellige typer renoveringer Stadionkvarteret, Glostrup Eksempel fra en opgang i moderniseringslejlighederne: Stadionkvarteret, Glostrup Samarbejdet Skulle du på trods af de informationer, vi hermed har givet have yderligere behov for information, er du altid velkommen til at kontakte os fra byggeledelsen. Vi ser frem til et rigtig godt samarbejde. Bygherre: Glostrup Boligselskab afd. 9 Bygherrerådgiver: Kuben Management A/S Arkitekt: JJW Arkitekter A/S Ingeniør: Lemming og Eriksson Rådgivende Ingeniører A/S Totalentreprenør: Enemærke & Petersen a/s Stadionkvarteret, Glostrup Stadionkvarteret, Glostrup
© Copyright 2024