Rcferat af ordinærgeneralforsamling i E/F BREMENSGADE 30-34 Tirsdag dcn 16. april 2013 kl. 19.00 i Kr,ar-terløfts ntødelokale 413. Jetntelandsgade 3, 4. sal. 2300 København S ?',30,4.6F, 9F. 10' 12, 13F. 14F,16. 17, 18, 19. z}F .2lF ,22.23.24F . 25.26F .28F .29F .30 og 3 lF,. Der r,ar således rellræsenteret 25 ud af 31 ejere med et samlet fordelingstal på 81 ud af 100. Repræsenteret var følgende ejerlejlighecler : 1F. IIerudover delto-s fi'a ejendomsadministratiottetr Lene Rødskov. Dagsorden: a) Lb) 2. 3. I 4. 5. 6. 7. 8. 9. Formandens beretning. Godkendelse af årsregnskab 2012 Vedtagelse af budget 201 3 Forslag fia bestyrelset-r. a) Mulighed for arbejdsdage i2013. b) Bekræftelse af "kryds-listen" vedr. ejernes eget vedligeholdelsesansval. c)Tillæg tii foreningens vedtægter sikring af vedligehold af private altaner Indkomne emner/forslag. Valg af foL,.traitd, for o;, ricit irart algå1. Valgafbestyt-elsesmedlemtuet'. Valg af suppleantet. Valg af levisor. Eventuelt. Referat: po11a1cl John Schaiffel bød velkommen til generalfotsatllingeu og foreslog Lene Rødskor' som dirigerrr og referent. Lene Rødskov takl<ede forr,alget og konstaterede lovligheden af geueralforsam lingen. ad punkt 1.a: I;ollancleus beretning var udsendt. og fbrmanden gjorde oprnærksotl på, at de penge der Yar blrgt på skybrudssikring af kælderen vilie værc tjent hjeur i løbet af nogie år. da foreningens n)'e folsikrilgsselskab havde givet en klæi<kelig rabat. forcli foreningen havde udført arbejdet. Beletningen var herefter taget til efterretning. Ad punkt 1.b.: Lene Rødskov gennenlgik årstegnskabet med tilhørende noter. Årsregnskabet urlyiste et overskud på kt'. 129.489 . der var overført trdgjorde kr. 65 I.4L)3. til egenkapitalen der hefter Der var brugt kr. 109.293 på vedligeholdelse og ca. kr. 70.000 af dette beløb kuuue irenføres til skybr:udssiklingen af kældreuc. Efter enkelte yderligere spørgsmå1, lod dirigenten årsregnskabet gå til afstemning. og l<onstaterede, at regnskabet var godkeudt idet iugen stelrte imod. ad punkt 2: Lene Rødskov kommenterede kort budget 2013, og gjorde opmæt'ksom på, at der i budgettet var afsat kr. 150.000 til vedli-eeholdelse. Opkrævningerre i henhold til budgettet var tr'ådt ikraft pr'. 1. januar 2013. så der ville ikke ske yderligere teguleringer. I)er var ingen spørgsmåI, og helefter konstaterede dirigenten, at budget 2013 var ensteururigt godl<endt idet ingen stelrltc iurod. ad punl<t 3: a) Arbejdsdage. Generalforsarnlingen besluttede enstemtnigt, at fasthoide arbejdsdagell. og arbejdsdagen blev fastsat til den 21. septenlber 2013.1lighcd med tidligere å1, vil der blive opkrævet gebyr på kr. 500.00 for manglende deltagelse i arbejdsdageu. b) Listen behandies, så r'i er sikle på, at alle er bekendt med den. Listen fitides i beboerhirndbogen, son findes på ryrVfy.bfeqg4qe4de30-34.dk Genetalforsat-nlin gen vedto g en stetltni gt I t sten c) Tiilæg til foreningeus vedtægter: "Oprinclelige altaner i deles oprindeligeudførelse på bygningens gadefacade tlod øst vedligeholdes af forenin-qen. Iltr altans ndseende katr knn ændres med skriftlig tilladelse fra bestyrelseu. For altaner opsat efter 2012 gælder: Altanen vedligeholdcs af den ejcr. dcr har aclgan-u til altanen. Skader på bygningell. o1lstået som følge af altanen. udbedles af den ejer, der har adgang til altar-ren. \''ed bestylelsens påtale af r,rdbedrin-ssbehov skal den ber'ørte ejer senest l4 dage efter skrtltligt fren.rkomme med en plan for r.rdbedring. I{r'is ejer ild<e ager:er på påtale af akut behov for: udbedring. kar.i bestyrelsett for ejers regning ir,ærksætte udbedling. Bestylelsen skal varsie dette overlot ejer hurtigst" Det biev fra generalforsamiingen pointeret, at det var vigtigt, at eventlteit senere opsatte altauer skulle være identiske rned dem der bliver opsat nu. så der fremkom føigende ændringsforslag. "Oprindelige altaner i deres oprindelige r.rdførelse på bygningeus gadefacade uod øst vedligeholdes af foreningen. Iln altans udseeude kan kun ændres nted sl<riftlig tilladelse fi'a bestyrelseu. For altaner opsat eftet' 2012 gælder': Altanen vedligeholdes af den ejer'. del har adgang til altanen. Skader på bygningell. opstået som fø1gc af altarren. udbedres al'den ejet', der har adgang til altanert. Ved bestyt'e1sens påtale af udbedringsbehov skal den berørte ejer senest l4 dage efter sktiftligt fremkomme nred etr plan for udbedtin-e. Ih,is ejer ikke agerel på påtale af akut behov for udbedring. katr bestylelsen for ejers regning iværksætte udbedring. Bestyrelsen skal varsle dette overfor ejer lrr.lrf igst" Altaner der opsættes sencre skal i videst muiigt omfang r,ære ideutiske altaner. Altanel kan ikke opsættes r,rden bestyrelsens godkendelse."' me d eksisterende Dirigenten lod herefter'ændringsfolsla-eet gå tii afsterrrnitrg, og kunne konstatere at forslaget blev enstemrligt vedtaget. og dermed endeligt vedtaget, idet merc end2l3 af fot'enin-uens uredIernrner var tilstede på generalforsamlingen. ad punht 4: DeL var lorslag fra familien Jaro og familien Galang (ejere af hhv. 34, st.th. og32,1.th.). om at lejlighedemes dør'e mod bagtrappe og mod fortrappe udskiftes. Bestyrelsen lravde hurtigt indhentet noglc løse priser. og det l<uune fott,entes, at en udskiftning af alene hovedtrappedørene ville koste ca. kl. 200.000. Flovedtrappedørerre er il<ke helt så dår'lige som baglrappedøreue, og bestyreisetl fcrcslog derfor, at foreningen til at starte med. kun sl<ifter bagtlappedØrene. BagtrappedØrene er nleget utætte, og der trækker kold luft ind, ligesom mados trækker ud i køkkerttrappell. Døreue er endvidere heller ikke brandsikret ligesom fortrappedørene el det. så irvrs der sker ett brand på bagtrappen, så er der ikke noget til at forsinke branden i at komme ind i lejligheden fi'a bagtrappen. Forslaget blev lietefter, at gerleralforsamlingen bemyndigecle bestyrelseu 250.000 al'foreningens egenkapital på at skifte bagtrappedø1'ene. I.'orslaget blev vedtaget med 22 for - foldelingstal 12. 3 imod foldelingstal ad punkt 5: Iromrand John Schaiffel-Nielsen biev genvalgt for 2 år nred applaus. ad punkt 6: Kaisa Naelapåå og Kasper Egeberg blev genvalgt for 2 år med applaus. Bestyrelsen består herefter af: John Schaiffel-Nielsen Kasper L,geberg Kaisa Naelapåå 2 åt 2 ir 2 år Jan I I-Iellesøe llagen Torurod år 1 år til at bruge op 9. til kr. ad punkt 7: Gudmn Olsen og Nikolaj Pedersen blev begge valgt uden modkandidatel for I år. Ad punkt 8: Revi partner blev genvalgt Ad punkt 9: Hundelorte: Der ligger rigtig rllange hundelorte udenfor opgangene, og det er rigtig s\'ært at gwe noget ved det. Bestyrelsen undersøger, hvad det vil koste, atfdrengøringsfirmaet til at tage fortovet hver uge. P-bøder: Selvom Breurens-eade er privat vej, så udskrives der stadigvæk p-bøder. Der er en del ejere der lrar ffiet bøder, når de har holdt foran porten eller for tæt på hjørnerne. IJerefter konstatetede dirigenten dagsordenens punkter for værende udtømt og hævede generalforsamlingen. Sbrn refetelif og dirigent Lene Rødskov