1. No category

Kildegården
- Indledende offentlig høring
Indkaldelse af idéer og forslag
OPFORDRING TIL DEBAT
Byrådet har besluttet, at Kildegårdsområdet
skal udvikles til et nyt kraftcenter for forenings- og fritidslivet.
Byrådet har vedtaget principper for udarbejdelsen af en helhedsplan for området.
Realiseringen af helhedsplanen kræver en
ny lokalplan og en ændring af de nuværende
kommuneplanrammer for området.
Før vi går videre med planlægningen for
området, vil kommunen gerne modtage jeres
ideer og forslag til de foreløbige principper for
udviklingen af området, som præsenteres her.
Informationsmøde
9. september 2015
igk
ll
He
Indsendte ideer og forslag vil indgå i udarbejdelsen af både helhedsplan, forslag til lokalplan og forslag til kommuneplantillæg.
Kildegården
Alle er velkomne til at deltage i høringen.
vej
hus
Der holdes informationsmøde onsdag den 9.
september fra kl. 17 til 19 på Kildegården i
Roskilde Håndbolds lokaler, Helligkorsvej 5D.
Roskilde
Håndbold
le
Møl
HØRINGSPERIODE
Høringen løber i perioden mandag den 31.
august til mandag 20. september 2015.
j
ve
s
or
5D
FREMTIDIGE FORHOLD
Kildegårdsområdet skal udvikles til et nyt
kraftcenter for forenings- og fritidslivet.
Udover de eksisterende foreninger, skal
området i fremtiden også huse kommunens
aftenskoler. Der skal bygges et Idræts- og
bevægelsescenter med plads til blandt andet
springgymnastik og bordtennis på området.
Endelig skal DGI Midt og Vestsjælland skal
tænkes ind, så det kan blive en del af området.
Ude-arealerne skal indrettes, så at de indbyder
til liv og aktiviteter og binder området sammen.
De foreløbige planer for udviklingen af, de
fysiske rammer på områdets, lægger i hovedtræk op til at:
- De mange forskellige bygninger på Kildegården skal bindes sammen af en række attraktive uderum, som inviterer til både ophold og
aktivitet. For at skabe funktionelle og nutidige
forhold kan det blive nødvendigt, at både
ombygge, nedrive og bygge nyt til. Al omdannelse skal ske i respekt for de kulturhistoriske
kvaliteter i det tidligere kaserneanlæg og også
med blik for de grønne kvaliteter på området.
- Det planlagte Idræts- og bevægelsescenter,
med faciliteter til blandt andet springgymna-
- De grønne arealer imod Møllehusvej, op
imod hjørnet af Helligkorsvej, vil blive udlagt
til boligformål, hvor også de private ejendomme imod Helligkorsvej får mulighed for at
medvirke i en omdannelse. Der arbejdes med
etageboliger fra 3 - 5 etager for at sikre en
god udnyttelse af det stationsnære område.
Der kan læses mere i dokumentet Projekt Kildegården - Principper for en Helhedsplan, der
indgår som en del af dette høringsmateriale.
ej
rsv
ko
g
i
l
l
He
Attraktive
uderum
Boligudvikling
vej
ehus
Møll
- Forholdene for busser og den bløde trafik
prioriteres ved ankomst fra Hellig-korsvej.
Den primære vejadgang vil ske fra Møllehusvej, hvor parkeringsarealer vil aflaste de centrale uderum på det gamle kaserneområde.
stik og bordtennis, placeres på arealet hvor
gartnergården ligger i dag. Byggeriet vil stedvist komme op i cirka 15 meters højde.
dg
Veja
ang
Nyt Idræts- og
Bevægelsecenter
P
Fremtidige forhold
-hovedtræk
ude servering
Koncert
Udeare
earr
ea
m
Café
Gimle
l
’pizzastop’
EJ
SV
RBusstop
O
Busstop
IGK
LL
HE
Udstillingsvæg
Mod Absalons Skole
og Schmeltz Plads
Kollegie
bænk
Info
Cykel P
p - kollegie
rampe
’kildegård
klubben’
Butikker/ erhverv i stuen
Boliger
3 etager
Boliger
4 etager
Leg og o
ophold
Aktivitet
Ak
/ Bane
gårdrum
overdækket p
med taghave
Mindre
plads
Info
Inf
In
f
Boliger
5 etager
(20 p)
Overdækning
med sejl
Cykel
Cy
y P
Boliger
4 etager
’møde’pavillon’er
’mø
ø ep
øde’
rekreativ
g
grøn have
SVEJ
LEHU
MØL
’solstole’
parkering
legeplads
Boliger
4 etager
Cykel P
(evt. mobile bord
-tennisborde)
Kunst
træningsbane/
æ ngsb
ænin
ng
ng
gsb
sba
sb
ban
ba
an
an
tarzanbane
nba
baane
b
ban
an
ne
e
ophold
(9 p)
9 meter
Boligselskab Sjælland
Afdeling Blegdammen
HC - p
parkering
(10 p) )
Info
Boliger
4 etager
Bevægelsesog idrætscenter
22 p
Cykel P
Aktivitet / Bane
(evt. trampolin’bane’)
tagterrasse
15 meter
60 p
klatrevæg
Roskilde Stadion
20 p
Mod Roskilde Kongresog Idrætscenter
kunstgræsbaner
Ideskitse - Helhedsplan
miniput
baner
0 10
50
100
EKSISTERENDE RAMMEBESTEMMELSER
Anvendelse
Andre Forhold
4.D.2 - Helligkorsvej - Kildegården
Området udlægges til offentlige og private
fællesanlæg: skole, børne- og ældreinstitutioner, kirke og kirkegård, bibliotek, sociale
institutioner, administration (stat, kommune),
sygehus, offentligt værk, universitet, forsøgsanlæg, teater, trafikanlæg, plads o.l.
Max. bebyggelsesprocent for området (%): 40
Beregningsmetode for bebyggelsesprocent:
Rammeområdet under et
Max. antal etager: 3.00
4.BS.4 - Helligkorsvej
Området udlægges til boligformål, erhvervsformål, lokalbutikker, offentlige formål,
liberale erhverv samt mindre ikke generende
fremstillingsvirksomhed.
Max. bebyggelsesprocent for området (%): 40
Beregningsmetode for bebyggelsesprocent:
Den enkelte ejendom
Max. antal etager: 3.00
Den maksimale størrelse for den enkelte
dagligvare-/ udvalgsvarebutik fastsættes til
300 m2. Området ligger inden for det stationsnære område omkring Roskilde station.
PROJEKTOMRÅDET
Projektområdet for helhedsplanen omfatter
det tidligere kaserneområde på Kildegården,
inklusiv arealerne ud imod Møllehusvej og parealet mod rådmandshaven, der alt er ejet af
Roskilde kommune.
Se de fulde planrammer øverst på siden her.
Bygningerne anvendes af en række forskellige
foreninger og klubber. Helligkorsvej 3 og 7 er i
2014 overtaget fra Retten i Roskilde, og står i
øjeblikket tomme.
NYE PLANFORHOLD
Realiseringen af helhedsplanen kræver en
ny lokalplan og en ændring af de nuværende
kommuneplanrammer for projektområdet.
Projektområdet er omfattet af lokalplan 343.
Lokalplanen kan findes på Roskilde Kommunes hjemmeside:
roskilde.dk/borger/bolig/lokalplaner.
Herudover er naboerne på Kildekollegiet og de
private ejendomme Helligkorsvej 9 A-D, 11 og
13 medtaget som en del af projektområdet.
Bo
rg
ed
ig
et
EKSISTERENDE PLANFORHOLD
I Roskilde kommuneplan 2013 ligger projektområdet indenfor 2 rammeområder 4.D.2,
Helligkorsvej - Kildegården og 4.BS.4, Helligkorsvej.
Rammeområde 4.BS.4, Helligkorsvej er udlagt
til blandet bolig og erhverv. Bebyggelsesprocenten for den enkelte ejendom må ikke
overstige 40. Der må ikke bygges højere end
tre etager.
Kildekollegiet
Private
ejendomme
Kildegården
vej
ehus
Møll
Rammeområde 4.D.2, Helligkorsvej - Kildegården er udlagt til offentlige formål. Bebyggelsesprocenten må ikke overstige 40. Der må
ikke bygges højere end tre etager.
ej
rsv
o
k
llig
He
Projektområde
Rammeområde 4.D.2
Rammeområde 4.BS.4
© Geodatastyrelsen
Ændringen af kommuneplanrammerne sker
med henblik på at muliggøre opførelsen af
det ny Idræts- og Bevægelsescenter og de
nye boliger ved Møllehusvej/ Helligkorsvej, og
etagehøjden skal hæves i forhold til de nuværende 3 etager.
Samtidig skal anvendelsesbestemmelserne
udvides, for blandt andet at muliggøre at DGI
kan indpasses i området.
Bebyggelsesprocenten for området skal justeres, så at den planlagte udvikling kan gennemføres.
I forbindelse med udarbejdelsen af kommuneplantillægget vil der blive lavet en Miljøscreening, der vil klarlægge den miljømæssige
påvirkning af projektet og eventuelt behov for
at lave en egentlig Miljøvurdering.
Den ny lokalplan vil sætte yderligere rammer for
områdets fremtidige anvendelse og indretning.
VIDERE PROCES
Indkomne ideer og forslag vil indgå som input
i udarbejdelsen af helhedsplanen for Kildegården, samt forslag til kommuneplantillæg og
forslag til lokalplan.
Helhedsplanen forventes fremlagt til politisk
behandling i efteråret 2015, hvor det også er
planen at sætte arbejdet med et nyt kommuneplantillæg og en ny lokalplan i gang.
Herefter bliver der en ny høringsperioden på 8
uger. Denne høring forventes afholdt omkring
årsskiftet 2015/ 2016.
Den endelige vedtagelse af lokalplan og kommuneplantillæg ventes i 2. kvartal 2016.
Sideløbende med helhedsplanen arbejdes på
fordelingen af lokaler og placering af nuværende og nye brugere på Kildegården, og på
udvikling af byggeprogram for det nye Center
for idræt og Bevægelse.
Dette foregår ligeledes i tæt samarbejde med
brugerne af Kildegården, og er afspejlet i de
foreslåede principper for helhedsplanen, så
principperne muliggør gode løsninger for
brugerne.
SPØRGSMÅL
Eventuelle spørgsmål kan rettes til:
Kristoffer Birkebæk Kejser, projektleder
Tlf.: 46 31 34 08 / mail: [email protected]
Søren Andersen, arkitekt og planlægger
Tlf.: 46 31 34 15 / mail: [email protected]
Plan og Udvikling
Postboks 100
Rådhusbuen 1
4000 Roskilde
4631 3508
[email protected]
Jyllinge
Gundsømagle
Herringløse
Ågerup/Store Valby
Veddelev
Projekt Kildegården
Svogerslev
Roskilde
Vindinge
Vor Frue
Gadstrup
Viby/Dåstrup
Snoldelev