INFORMATIONSMØTE 24 JUNI 2015
PLAN 2579P
TVEDT KVARTALET
PRIVAT OMRÅDEREGULERINGSPLAN
JUUL I FROST ARCHITECTS - REFSHALEVEJ 147 - 1432 KØBENHAVN K – TLF: 32 95 95 78 – WWW.JUULFROST.DK
TVEDT KVARTALET DAGSORDEN
1. Velkomst og præsentation af aktører
2. Baggrund for reguleringsplanen for Tvedt kvartalet
3. Kort gennemgang af planforslaget
• Trafik
• 3 mulighedsstudier
• Konsekvensudredning
• Kvalitetsprogram
4. Potentiel tidsplan
5. Spørgsmål
TVEDT KVARTALET
24. 06. 2015
JUUL | FROST ARKITEKTER
2
VELKOMST Præsentation af aktører
Rådgiver/
For de fire aktører der er gået sammen om at
udvikle Tvedt Kvartalet
TVEDT KVARTALET
TVEDT KVARTALET
24. 06. 2015
JUUL | FROST ARKITEKTER
3
2. BAGGRUND
pilotprojekt for Forus visionen
TVEDT KVARTALET
24. 06. 2015
JUUL | FROST ARKITEKTER
4
FORUS VISIONEN Pilotprojekt
TVEDT KVARTALET SKAL VÆRE ET PILOTPROJEKT FOR FORUS OG FOR DE 4 VISIONSPARAMETRE!
Urbanitet på Forus
10 min. byen
Fra Industripark til kundskabsbaseret
virksomhed
Funktionsblanding, nem tilgængelighed
som gående, med bycykler og
kollektivtransport i tæt tilknytning til
nærservice
Proaktive strategier skal understøtte
diversitet.
TVEDT KVARTALET
Robusthed - Forus 50 år frem
Forus skal i fremtiden være attraktiv for
fremtidige bedrifter skal fremtidsikres
bymæssigt, socialt og byrumsmæssigt og næringsmæssigt.
24. 06. 2015
Et grønt Forus
Landskab og byrum som katalysator og
klangbund for forandring og
transformation
JUUL | FROST ARKITEKTER
5
FORUS ALFABETET Område O
A - Boganes
B - Asfalt fabrik
C - Forus strand N
D - Forus strand S
E - Slagteriet
F - Gamle Forus
G - 2020 Park
H - Asko /eventyrområdet
I - Travbanen
J - Handelsområde
K - Statoil
L - Bilforretning
M - Ikea grund
N - Nyt område
O - Erhvervspark
P - Kilen
Q - Guldrækken
R - Stenbrud
S - Nyt urbant område
T - Golfbanen
U - Enden
TVEDT KVARTALET
24. 06.
April
2015
2015
JUUL | FROST ARKITEKTER
6
FORUS VISIONEN Hovedgrep i Forusvisjon
Forus Allmenningen/
Gennemløber hele Forus med sin samlet
udstrækning på 4,3 km og knytter an til alle
områderne. Tvedt Kvartelet bindes på Forus Allmenningen
gennem parkbeltet, Forusbeen og busveien
(Lagerveien) der knytter an til stoppestedet på
den fremtidig kollektive akse.
TVEDT KVARTALET
24. 06. 2015
JUUL | FROST ARKITEKTER
7
FORUS VISIONEN Område O
skov
bassin
kanal
PARKBÅND højspændingsmaster
erhverv
bolig/ erhverv
eks.
plads
“CENTRALPARK”
plads
birke allé
kollektivtrace
tvedt center
EKSISTERENDE BYGNINGER
URBANT TYNGDEPUNKT
NYE BYGNINGER
HØJHUS
STOPPESTED
TVEDT KVARTALET
24. 06.
April
2015
2015
forusbeen
JUUL | FROST ARKITEKTER
8
OMRÅDE O Overview
SOLASPLITTEN
lagerveien kollektiv
PARK
E39
TVEDT CENTERET
PARKSTRØG
URBANT TYNGDEPUNKT
E
USB
R
O
F
EN
FORUS KANAL - NYT KOLLEKTIVT TRACE
TVEDT KVARTALET
24. 06.
April
2015
2015
JUUL | FROST ARKITEKTER
9
3. PLANFORSLAGET
Trafik
3 mulighedsstudier
Konsekvensudredning
Kvalitetsprogram
TVEDT KVARTALET
24. 06. 2015
JUUL | FROST ARKITEKTER
10
TRAFIKK Trafiksituation i dag
Busvei 2020 og plan 2406 er i dag implementeret,
hvilket betyder at Lagerveien er lukket for
gennemkørende trafik.
Lagervejen lukkes for
gennemkørende trafik
Tvedt
Lagerveien er lukket
for gennemkørende
trafik
Ny rundkørsel giver
adgang til Tvedt Senter
TVEDT KVARTALET
24. 06. 2015
JUUL | FROST ARKITEKTER
11
TRAFIKK Nedlæggelse af Traktorveien
Spørgsmål til trafiksystemet åbner muligheden for
udvidelse af byggefeltet mod Forusbeen, og dermed
styrkelse af den bymæssige oplevelse.
Nyt kryds mellem
Fabrikkveien og
Forusbeen
TVEDT KVARTALET
Byggefelter udvides til at
inkludere parkeringsarealet.
Dette øger synligheden og gør
den visuelle orientering bedre.
24. 06. 2015
JUUL | FROST ARKITEKTER
12
TRAFIKK Nyt vejsnitt av Forusbeen efter nedlæggelse af Traktorveien
IDAG
Tvedt - Traktorveien
40 m
Traktorveien - Parkering
17,5 m
Parkering - Forusbeen
30 m
Forusbeen
7m
Forusbeen - Facade
25 m
Tvedt - Forusbeen
30 m
Forusbeen
7m
Forusbeen - Facade
25 m
Udvidet byggefelt
Potentiale for udvidelse af byggefelt
TVEDT KVARTALET
24. 06. 2015
JUUL | FROST ARKITEKTER
13
TRAFIKK Fortettning av Forusbeen
Uddrag fra planprogrammet
Forusbeen har potensial til å kunne bli en langt
mer attraktiv hovedgate for hele Forus. En stor del
av folkene som ankommer til området vil benytte
Forusbeen, som dermed vil bli toneangivende for
den samlede opplevelsen.
Forusbeen foreslås bymessig fortettet ved å
skape:
- Synlighet av adresser
- Redusert veibredde
- Mulighet for utendørs opphold
- Attraktiv beplantning
- Aktiv første etasje i øyenhøyde
Ny Forusbeen:
Attraktivt, urbant
parkstrøg
TVEDT KVARTALET
24. 06.
April
2015
2015
JUUL|| FROST
JUUL
FROSTARKITEKTER
ARKITEKTER
14
TRAFIKK Foreslått trafikkflow - ankomst
Ankomst fra Forusbeen:
Uddrag fra planprogrammet
Den visuelle orienteringen vil i framtiden foregå fra
Forusbeen, hvor synligheten av de nye bygningene
vil øke. Adgangen til feltene bør på samme måte
være så direkte som mulig fra Forusbeen. På grunn
av sitt store antall besøkende vil spesielt
Tvedtsenteret ha innkjøringsbehov fra Forusbeen.
Et fremtidig kryss skal erstatte rundkjøringen mellom
Forusbeen og Lagerveien.
Dette krysset bør gi mulighet for inn- og utkjøring til
Tvedt, og samtidig forenkle og forbedre
tilgjengeligheten for de myke trafikantene.
Utover dette skal der, som i plan 2406, fastholdes
overgangsmulighet mellom Lagerveien og
Traktorveien av hensyn til fleksibilitet, samt inn- og
utkjøring fra Tvedt senteret.
Fra Forusbeen er også behov for kryss og adgang
direkte til Fabrikkveien. Dette behov bliver større hvis
rundkjøringen mellom Åsenvegen, Forusbeen og
Traktorveien endres til et T-kryss.
Nyt kryds:
Orientering og ankomst
til udvidet byggefelt
TVEDT KVARTALET
Kryds med
indkørsel
til Tvedt
24. 06.
April
2015
2015
T-kryss?
JUUL | FROST ARKITEKTER
15
TRAFIKK Blandede trafikkformer
Uddrag fra planprogrammet
I Stavanger kommunes målsetting, og i Forusvisjonen
arbeides det for en økning av myke trafikanter for å
skape en mer attraktiv by, og for å redusere CO2utslipp.
Den nåværende situasjonen på Forus løses ved
trafikksegregering, hvor fremkommelighet for bilene
sikres gjennom en økning av antallet rundkjøringer. De
myke trafikantenes mulighet til å krysse veien legges til
underganger, en tilgang som isolert sett er den mest
trafikksikre. Dette fører til at bilistenes adferd tilpasses
situasjonen, som igjen hemmer den vanlige
fremkommelighet for myke trafikanter.
I stedet for rundkjøringer foreslås etablert lyskryss med
fotgjengeroverganger og separate sykkelstier. Dette er
en løsning med høy fleksibilitet, kapasitet og urbanitet.
Relasjon til parkbelter:
Områdene mellom Tvedt og Habi, og mellom Tvedt og
Sunde Estate, er i dag utlagt til grønne belter med
sykkelsti. Disse grønne strukturene skal bevares og
understøttes i størst mulig omfang.
Overgangsmuligheter mellom de grønne strukturene
og Forusbeen kan etableres i veikryss for å skape
fremkommelighet for myke trafikanter.
Langs kanalen har vannet potensial til å brukes mer
rekreativt i fremtiden, samtidig med at overflatevannet i
området kan avledes til kanalene som del av strategi
for klimatilpasning.
Krydsning
for bløde
trafikanter?
Krydsning for
bløde trafikanter?
TVEDT KVARTALET
24. 06.
April
2015
2015
I dag:
Krydsning
for bløde
trafikanter
JUUL|| FROST
JUUL
FROSTARKITEKTER
ARKITEKTER
16
TRE VISIONER EN PLAN
TVEDT VISIONEN
TVEDT KVARTALET
24. 06. 2015
JUUL | FROST ARKITEKTER
17
TVEDT VISIONSPLAN
EKSISTERENDE
n
eie
v
r
e
ag
L
n
ie
rve
e
g
La
Arealer
Eksisterende:
Nyt:
Etagemeter ialt:
Grundareal:
Bebyggelsesprocent:
TVEDT KVARTALET
50.217 m2
50.217 m2
60.874 m2
82%
Fo
ru
sb
ee
n
24. 06.
Juni
2015
2015
JUUL | FROST ARKITEKTER
18
TVEDT VISIONSPLAN
NYE BYGGEFELTER MOD FORUSBEEN
Der udlægges to nye byggefelter mod
Forusbeen. Disse kan udvikles som fase 1
n
eie
v
r
e
ag
L
n
ie
rve
e
g
La
Arealer
Eksisterende:
Nyt:
Etagemeter ialt:
Grundareal:
Bebyggelsesprocent:
TVEDT KVARTALET
50.217 m2
50.217 m2
65.500 m2
77%
Fo
ru
sb
ee
n
24. 06.
Juni
2015
2015
JUUL | FROST ARKITEKTER
19
TVEDT VISIONSPLAN
Byrum - inviterende
n
eie
v
r
e
ag
L
Pladsrum
n
ie
rve
e
g
La
Fo
ru
sb
TVEDT KVARTALET
ee
n
24. 06. 2015
JUUL | FROST ARKITEKTER
20
TVEDT VISIONSPLAN
PARKERING I KONSTRUKTION
Parkering i konstruktion foreslås i
umiddelbar nærhed af den nyanlagte
rundkørsel.
P-husets udstrækning er ikke endeligt
fastlagt og er dermed fleksibel.
n
eie
v
r
e
ag
L
Ift. kommunedelplan 125K, der er på vej,
bliver der tilladt maksimalt 1,2 p-pladser
på 100 m2 BRA
n
ie
rve
e
g
La
Parkering
Varekørsel
Arealer
Eksisterende:
Nyt:
Etagemeter ialt:
Grundareal:
Bebyggelsesprocent:
TVEDT KVARTALET
49.700 m2
7.100 m2
56.800 m2
65.500 m2
87%
Fo
ru
sb
ee
n
24. 06.
Juni
2015
2015
JUUL | FROST ARKITEKTER
21
TVEDT VISIONSPLAN
BASE MED AKTIV PROGRAM I FØRSTE ETASJE
Mod Forusbeen er aktive handelsfacader.
Disse danner en base for den øvrige
bebyggelse
I krydset mellem Forusbeen og Lagerveien,
åbnes bebyggelsen yderligere for at
markere vigtigheden af dette sted.
n
eie
v
r
e
ag
L
n
ie
rve
e
g
La
Arealer
Eksisterende:
Nyt:
Etagemeter ialt:
Grundareal:
Bebyggelsesprocent:
TVEDT KVARTALET
49.700 m2
19.600 m2
69.300 m2
65.500 m2
106%
Fo
ru
sb
ee
n
24. 06.
Juni
2015
2015
JUUL | FROST ARKITEKTER
22
TVEDT VISIONSPLAN
KONTOR, BOLIGHOTEL MM.
Oven på handelsbasen kan der placeres
kontor, bolighotel mm.
Overgangen markeres med en
tilbagetrækning.
n
eie
v
r
e
ag
L
Pejlepunkter markerer krydset mellem
Forusbeen og Lagerveien
n
ie
rve
e
g
La
Arealer
Eksisterende:
Nyt:
Etagemeter ialt:
Grundareal:
Bebyggelsesprocent:
TVEDT KVARTALET
49.700 m2
31.600 m2
81.300 m2
65.500 m2
124%
Fo
ru
sb
ee
n
24. 06.
Juni
2015
2015
JUUL | FROST ARKITEKTER
23
TVEDT VISIONSPLAN
PEJLEPUNKTER & SAMMENHÆNG MED RESTEN AF TVEDT KVARTALET
6
7
8
n
eie
v
r
e
ag
15
L
5
10
Pejlepunkterne markerer de vigtige hjørner.
Punkterne bør være så høje at de markerer
sig som vigtigere end højlageret.
n
ie
rve
e
Bebyggelsen indskriver sig i sin
sammenhæng med resten af kvartalets profil
mod Forusbeen.
g
La
4
Arealer
Eksisterende:
Nyt:
Etagemeter ialt:
Grundareal:
Bebyggelsesprocent:
TVEDT KVARTALET
49.700 m2
43.100 m2
92.800 m2
65.500 m2
142%
Fo
ru
sb
ee
n
4
24. 06.
Juni
2015
2015
JUUL | FROST ARKITEKTER
24
TVEDT VISIONSPLAN
TVEDT KVARTALET SAMLET
n
eie
v
r
e
ag
L
En samlet, potentiel udvikling af Tvedts
tomter
n
ie
rve
e
g
La
Arealer
Eksisterende:
Nyt:
Etagemeter ialt:
Grundareal:
Bebyggelsesprocent:
TVEDT KVARTALET
34.000 m2
121.700 m2
155.700 m2
65.500 m2
238%
Fo
ru
sb
ee
n
24. 06.
Juni
2015
2015
JUUL | FROST ARKITEKTER
25
TVEDT VISIONSPLAN
TVEDT KVARTALET SAMLET
7
9
8
15
n
Fo
eie
v
r
e
ag
ru
L
5
sb
ee
n
7
10
En samlet, potentiel udvikling af Tvedts
tomter
ie
rve
n
e
g
La
4
Arealer
Eksisterende:
Nyt:
Etagemeter ialt:
Grundareal:
Bebyggelsesprocent:
TVEDT KVARTALET
34.000 m2
121.700 m2
155.700 m2
65.500 m2
238%
Fo
ru
sb
ee
n
24. 06.
Juni
2015
2015
JUUL | FROST ARKITEKTER
26
Forus
been
TVEDT VISIONSPLAN
PLADSDANNELSEN
r
e
ag
en
i
ve
L
n
e
ei
rv
e
g
La
TVEDT
Tvedt, KVARTALET
12.11.2013
24. 06.
Juni
2015
2015
JUUL|| FROST
JUUL
FROSTARKITEKTER
ARKITEKTER 27
TRE VISIONER EN PLAN
HABI VISIONEN
TVEDT KVARTALET
24. 06. 2015
JUUL | FROST ARKITEKTER
28
HABI VISIONSPLAN Tomteafgrænsninger
Eksisterende tomt samt udvidelse mod Forusbeen
n
ie
ve
iks
br
Fa
Tal
Tomtestørrelse: 17.600 kvm
Eksisterende Byggeri: 10.600 kvm (BRA - fra skitseprojekt)
Ny tilbygning: 900 kvm
Nyt byggeri: -
Bebyggelsesprocent: Tallene er estimater baseret på volumenmodel
n
r
Fo
Tomtegrænse
TVEDT KVARTALET
ee
b
us
24. 06.
Juni
2015
2015
JUUL | FROST ARKITEKTER
29
HABI VISIONSPLAN Forbindelser
Visuelforbindelse mellem HABI og Forusbeen forbindelse mellem Fabrikkveien og Tvedt senteret
n
ie
ve
iks
br
Fa
Tal
Tomtestørrelse: 17.600 kvm
Eksisterende Byggeri: 10.600 kvm (BRA - fra skitseprojekt)
Ny tilbygning: 900 kvm
Nyt byggeri: -
Bebyggelsesprocent: Tallene er estimater baseret på volumenmodel
n
r
Fo
Tomtegrænse
TVEDT KVARTALET
ee
b
us
24. 06.
Juni
2015
2015
JUUL | FROST ARKITEKTER
30
HABI VISIONSPLAN Byrum
For at opnå et veldefineret rum mellem HABIs
eksisterende bygninger og de nye volumener,
defineres kanter, det er vigtigt at definere.
n
ie
ve
iks
br
Fa
Tal
Tomtestørrelse: 17.600 kvm
Eksisterende Byggeri: 10.600 kvm (BRA - fra skitseprojekt)
Ny tilbygning: 900 kvm
Nyt byggeri: -
Bebyggelsesprocent: Tallene er estimater baseret på volumenmodel
n
r
Fo
Afgrænsning af nyt byrum
TVEDT KVARTALET
ee
b
us
24. 06.
Juni
2015
2015
JUUL | FROST ARKITEKTER
31
HABI VISIONSPLAN Volumenstudier: 4 etager
4 etager
iks
br
Fa
n
ie
ve
4 etager
4 etager
Tal
Tomtestørrelse: 17.600 kvm
4 etager
Eksisterende Byggeri: 10.600 kvm (BRA - fra skitseprojekt)
Ny tilbygning: 900 kvm
Nyt byggeri: 13.800 kvm
Bebyggelsesprocent: 143 %
4 etager
Tallene er estimater baseret på volumenmodel
n
r
Fo
TVEDT KVARTALET
ee
b
us
24. 06.
Juni
2015
2015
JUUL | FROST ARKITEKTER
32
HABI VISIONSPLAN Volumenstudier: Optimeret disponering
7 etager
6 etager
4 etager p-hus
n
ie
ve
iks
br
Fa
7 etager
6 etager
5 etager
Tal
Tomtestørrelse: 17.600 kvm
Eksisterende Byggeri: 10.600 kvm (BRA - fra skitseprojekt)
Ny tilbygning: 900 kvm
4 etager
Nyt byggeri: 20.200 kvm
Bebyggelsesprocent: 180 %
Tallene er estimater baseret på volumenmodel
n
r
Fo
TVEDT KVARTALET
ee
b
us
24. 06.
Juni
2015
2015
JUUL | FROST ARKITEKTER
33
HABI VISIONSPLAN Volumenstudier: Optimeret disponering
n
ie
ve
iks
br
Fa
ee
b
us
n
r
Fo
TVEDT KVARTALET
24. 06.
Juni
2015
2015
JUUL | FROST ARKITEKTER
34
TRE VISIONER EN PLAN
SUNDE ESTATE VISIONEN
TVEDT KVARTALET
24. 06. 2015
JUUL | FROST ARKITEKTER
35
SUNDE ESTATE VISIONSPLAN
Byggefelter
Ved at rive bebyggelsen mod nord
og udvide tomten mod syd, opnåes to
byggefelter.
Der kan bygges to etager ovenpå den sydlige del
af det eksisterende.
M
as
ki
nv
ei
en
bebyggelse der rives
Fo
ru
sb
ee
n
TVEDT KVARTALET
24. 06.
Juni
2015
2015
JUUL | FROST ARKITEKTER
36
M
as
ki
nv
ei
en
SUNDE ESTATE VISIONSPLAN
Flow og kanter
Fo
ru
sb
ee
n
TVEDT KVARTALET
24. 06.
Juni
2015
2015
JUUL | FROST ARKITEKTER
37
SUNDE ESTATE VISIONSPLAN
VOLUMENSTUDIER - aktiv program i første etasje
20 m
M
as
ki
nv
ei
en
12 m
12 m
10 m
Fo
7m
15 m
ru
sb
ee
n
TVEDT KVARTALET
24. 06.
Juni
2015
2015
JUUL | FROST ARKITEKTER
38
SUNDE ESTATE VISIONSPLAN
VOLUMENSTUDIER - Scenarie
M
as
ki
nv
ei
en
Bolig og kontor
Fo
ru
sb
ee
n
TVEDT KVARTALET
24. 06.
Juni
2015
2015
JUUL | FROST ARKITEKTER
39
SUNDE ESTATE VISIONSPLAN
VOLUMENSTUDIER
8 etager
AREALER:
Kontor/parkering/butikker ca. 5250 m2
Boliger
ca. 5150 m2
ca.
10.400 m2
Eks byggeri
6.300 m2
Grundareal
8.130 m2
Bebyggelsesprocent
ca.
200 %
ei
en
Samlet Areal
M
as
ki
nv
4 etager
6 etager
Fo
ru
sb
ee
n
TVEDT KVARTALET
24. 06.
Juni
2015
2015
JUUL | FROST ARKITEKTER
40
SUNDE ESTATE VISIONSPLAN
VOLUMENSTUDIER
TVEDT KVARTALET
24. 06.
Juni
2015
2015
JUUL | FROST ARKITEKTER
41
SAMLET VISION - TVEDT KVARTALET
Pilotprojekt for Forus Visionen
ien
rve
e
ag
FO
RU
SB
L
EE
N
TVEDT KVARTALET
24. 06.
Juni
2015
2015
JUUL | FROST ARKITEKTER
42
SAMLET VISION - TVEDT KVARTALET
Økt tetthet
Tal for samlet vision
Samlet eksisterende grundareal:
ca. 84.000 m2
Samlet bevaret byggeri:
ca. 51.800 m2*
Samlet skitseret nybyggeri:
ca. 146.600 m2*
Samlet fremtidig bebyggelse:
ca. 198.400 m2*
Skitseret fremtidig bebyggelsesprocent:
216%
Ankomstrum
HABI
TVEDT
Ankomstrum
* Tallene er estimater baseret på volumenmodel
LAGERVEIEN
ca. 92.000 m2
FABRIKKVEIEN
Samlet fremtidigt grundareal:
MASKINVEIEN
Potentiel udvidelse af grundareal mod syd: ca. 8.000 m2
SUNDE ESTATE
FORUSBEEN
TVEDT KVARTALET
24. 06.
Juni
2015
2015
JUUL | FROST ARKITEKTER
43
SAMLET VISION - TVEDT KVARTALET
Forusbeen set fra øst
TVEDT KVARTALET
24. 06.
Juni
2015
2015
JUUL | FROST ARKITEKTER
44
KONSEKVENSUDREDNING
Temaer - beskrevet fra Stavanger Kommune
Utredningstemaer
Temaer det ikke anses nødvendig å utrede
- Byplan, arealbruk
Tvedtsenterets rolle/utvikling i det urbane bysystem
Planlagt utvikling i forhold til eksisterende bysentre og ift. Forus
Et aktiv program i stueetagen
Ønske om servicenæring
Handelsanalyse utarbeides i forbindelse med IKDP - avdekke areal mengde - Kulturminner og kulturmiljø
- Natur- og biologiskmangfold
- Naturressurser
- Helse og sociale forhold
- Trafikk
Transportanalyse
Områdets tilgjengelighet (gange, sykkel, kollektivtrasport, bitrafik, parkering for
bil)
Traktorveien - konsekvenser
Organisatoriske tiltak - understøtte bærekraftige trafikktiltag
Trafikksikkerhet
Kryssløsning/rundkjøring - Barn/unge
- Tetthet og kvalitet
Byggegrense
Høyder (sol- og skygge diagrammer)
Bebyggelsestetthet - Klima og energi
Projektet relation til Stavanger kommunes “Klima og miljøplan 2010-2025”
Klimautslipning beregning - Teknisk infrastruktur
VA-anlegg
Teknisk infrastruktur
Fordøyning af overvann og avledning af overflatevann
Blå-grønn faktor - Samfunnssikkerhet ROS-analyse
Ift. flom og ekstremvær
TVEDT KVARTALET
24. 06. 2015
JUUL | FROST ARKITEKTER
45
Q BOOK - Kvalitetsprogram for sammenhæng mellem helhed og enkeltdele
- et vedlegg til reguleringsplanen
Forord
1.
Intro
Stedet
Det postindustrielle landskab
Intro til Forus visjon
2.
Tilgang/ implementering
Mål og bruk af kvalitetsprogrammet
Kvalitetsprogrammet fastholder helheten
Beskrivelse af reguleringsplanen 25779P
Pilotprojekt - Klima kvartal 3.
Helhedsstrategi / hovedstruktur
3 visioner én helhedsplan
Helhedsplan
Kvartalets identitet
Plankoncept:
Rumhierarki
Landskabsstrategi
Infrastruktur Bebyggelse
4.
Retningslinjer for utformning
Tema 1: Beplantning
Tema 2: Vand
Tema 3: Overflader og byromselementer
Tema 4: Bygningsutformning
Tema 5: Programmering
Tema 6: Kunst i det offentlige rum
5.
Nedslag/ delområder
6.
Midlertidighed
Kickstarter processen
TVEDT KVARTALET
Mål og bruk af kvalitetsprogrammet
Kvalitetsprogrammet har til formål at sikre det samlende greb
om planen for områdets udformning, struktur og helhed.
Dokumentet er er retningsgivende dokument som uddyber
reguelringsplanens indhold.
Kvalitetsprogrammet skal indgå som et hjælpemiddel ved
planlægning og byggeopgaver i Tvedt kvartalet. I tillæg giver
det retningslinier for bygninger, udeområder, gade og pladser,
programmet skal inspirerer og formgiver og udbyggere til at
skabe et område vi kan være stolte af.
24. 06. 2015
JUUL | FROST ARKITEKTER
46
Q BOOK - Kvalitetsprogram for sammenhæng mellem helhed og enkeltdele
- et vedlegg til reguleringsplanen
TVEDT KVARTALET/
Et nyt klimakvartal
Tvedt kvartallet bliver det nye klimakvartal, der skal
synliggøre det ekstra man kan få ud af at
klimatilpasse hele Forus - det blå, det grønne, det
sunde, det aktive, det sociale - alt det der skaber det
gode byliv.
Tværsnit gennem Tvedt kvartalet
TVEDT KVARTALET
24. 06. 2015
JUUL | FROST ARKITEKTER
47
POTENTIEL TIDSPLAN For reguleringsplan
2015
2016
APRIL
MAJ
JUNI
JULI
AUG
SEPT
OKT
NOV
DEC
JAN
FEB
MAR
APRIL
MAJ
JUNI
JULI
AUG
15.04.2015
Oppstartsmøte
Stavanger kommune
02.06.2015
Planprogram
i høring
24.06.2015
Informasjonsmøte
omkring Tvedt Kvartalet
21.08.2015
Frist for merknader
JUUL | FROST Arkitekter A/S-AB
Refshalevej 147
1432 København K
Danmark
Line Stybe Vestergaard: [email protected]
Helle Juul: [email protected]
SEPT
Fastsettelse af planprogram
JAN
Innsendelse av reguleringsplan med konsekvensutredning
FEB
Førstegangs behandling av reguleringsplan med konsekvensutredning
MAJ
Offentlig ettersyn av reguleringsplan
med konsekvensutredning
AUG
Andregangs behandling og vedtak
av reguleringsplan med
konsekvensutredning
TVEDT KVARTALET
24. 06. 2015
JUUL | FROST ARKITEKTER
48
SPØRGSMÅL
TVEDT, HABI OG SUNDE ESTATE
JUUL I FROST
A R K I T E K T E R
JUUL I FROST ARCHITECTS - REFSHALEVEJ 147 - 1432 KØBENHAVN K – TLF: 32 95 95 78 – WWW.JUULFROST.DK