Almene boliger og tilgængelighed
Københavns Handicapråd
Hvem er KAB?
•
KAB administrerer ca. 46.000
almene boliger for 36 boligorganisationer
•
Ca. 16.500 almene boliger i
Københavns Kommune
•
•
•
•
Samvirkende Boligorganisationer
Boligselskabet AKB, København
Brumleby
KAB ejer ingen boliger
•
•
Boligerne ejes af boligorganisationerne
Boligorganisationerne køber boligadministration af KAB
KAB’s løfte
Hvordan får man en tilpasset almen bolig?
•
Den almindelige venteliste
•
Interne venteliste
•
Kommunal anvisning
•
•
•
Ændring af den nuværende almene bolig
•
•
Kommunen hjælpe med at skaffe en passende
bolig
Ældreboliger og plejecentre er kun en løsning
for ældre plejekrævende borgere
Kommunen bekoster en boligændring
Handicappede kan have fortrinsret i visse
boligafdelinger
Tilgængelighed i KAB’s boliger
•
Alle boliger i KAB er mærket efter tilgængelighed
•
•
Skalaen går fra A til D - hvor A er bedst
tilgængelighed, D er dårligst
•
•
•
•
•
Man kan søge efter boliger efter mærkning på
www.kab-bolig.dk
A = kørestolsboliger (ca. 6 %)
B = rollatorboliger (ca. 9 %)
C = boliger til gangbesværede (ca. 29 %)
D = andre boliger (56 %)
Man kan også søge bolig på Landsbyggefondens www.handicapbolig.dk
Ændring af boligen
•
Borgere eller forældre til børn med nedsat
funktionsevne kan søge om forskellige
former for nødvendige boligændringer
hos kommunen
•
Ændringer og vedligehold af boligen
bekostes af kommunen
•
•
Påvirker derfor ikke huslejen
Omfattende ændringer betyder dog at
boligen skal ommærkes
•
Sker i samarbejde mellem kommunen og
boligorganistionen
Renoveringer og tilgængelighed
•
I disse år foregår en massiv renovering
af den almene boligmasse, herunder
for-bedringer af tilgængeligheden
•
•
Investeringsramme på 5,7 mia. kr. fra 2014
– 2016
Et af Landbyggefondens kriterier er
ofte, at der etableres bedre tilgængelighed i et antal boliger
KAB-fællesskabets boligmasse
Boliger efter ibrugtagningsår i alle KABadministrerede afdelinger
Antal
12,000
21 %
10,000
18 %
8,000
14 %
13 %
6,000
11 %
4,000
6%
5%
2,000
2%
0
2%
7%
Huslejer i KAB-fællesskabet i 2012
Gennemsnitlige huslejeniveauer fordelt på ibrugtagningsår for alle
boliger i 2012
Kr./m²/år
1,200
1,102
1,043
972
1,000
890
780
800
647
600
400
200
0
664
648
743
765
Husleje
Tilgængelighed
Tilgængelighed og renovering
Renovering
Boligens alder
Alment nybyggeri og tilgængelighed
•
Nybyggeri har højere husleje end ældre
almene boliger
•
•
Huslejen må ikke bliver så høj, at kun et fåtal kan
betale boligen (almen familiebolig må maks. koste
22.200 kr. pr. m2 i 2014)
Bygningsreglementet
•
•
•
•
•
Fastsætter krav til nybyggeri
Alle boliger beliggende på 2. sal er derover skal
have elevatorer
Niveaufri adgang fra alle yderdøre til friarealer
Ved byggeri til ældre og handicappede stilles helt
særlige tilgængelighedskrav
Stiller ikke krav til boligens udformning ved
almene familie boliger
Flere tilgængelige boliger i København
•
Hvordan sikrer vi, at der er tilgængelige
boliger nok?
•
•
•
•
•
Tænke tilgængelighed tidligt ind i nybyggeri og
renoveringer - det er billigere, at gøre det ”rigtigt” første gang!
Italesætte tilgængelighed ift. afdelings- og organisationsbestyrelser – få boligorganisationer har
en tilgængelighedspolitik
Kommunen kan registrere, hvor boligændringer
er gennemført og hvilke ændringer der er
gennemført - styrker anvisningen
Flere målrettede udviklingsprojekter
Bedre tilgængelig skaber ”bedre boliger for
alle”
Følager - nyt plejecenter for blinde og svagtseende
•
Boligselskabet AKB, København skal
opføre et ny plejecenter i Valby
•
•
100 plejeboliger samt 30 ældreboliger
•
•
•
Dansk Blindesamfund er inddraget
Tilhørende fælles- og servicearealer samt et
aktivitets og dagcenter
Byggeriet forventes påbegyndt i 2. halvår af
2015
Følager vil ligge godt placeret i forhold
til butikker, familieboliger og offentlig
transport
•
Tæt på Ny Ellebjerg Station
Almene boliger og tilgængelighed
Københavns Handicapråd