Nya bostadsrätter
med radhuskänsla
Välkommen till Brf Smedstorp, Kumla
Spontanmiddag
Välkommen till Smedstorp
på innergården!
Mitt i villaidyllen planerar vi för nybyggda lägenheter med härlig
radhuskänsla. I Brf Smedstorp får du en egen ingång och uteplatser
som bjuder på både morgon- och kvällssol.
På den sista byggbara ytan i Smedstorp har du nu chans
att få boendets alla fördelar samlat på ett ställe; lugnet,
den sköna naturkänslan, småstadslivets trygghet men
också närheten till kommunikationer som snabbt tar dig
till både centrum och Örebro.
NYA HEM MED STOR UTEPLATS
Vi erbjuder lägenheter från 2-4 rok om 55-86 kvm.
Vinsterna med en nybyggd bostadsrätt är många, du
bestämmer själv känslan i interiören och får dessutom
möjlighet att sätta din speciella prägel på uteplatsen.
Vad sägs om hemodlade tomater, egen örtagård eller en
doftkaprifol som välkomnar dig innan det är dags att tända
grillen. Dessutom kan du nu säga adjö till renoveringar
2
och trasiga vitvaror – här är allt nytt, fräscht och av senaste
modell.
ETT BLOMSTRANDE FAMILJELIV
Med både förskola och grundskola runt knuten kan
familjelivet blomstra. På den mysiga innergården ryms
lekplats och gräsmatta, något som passar både småbarnsfamiljen och ensamboende med barn. Men inte bara,
området kommer givetvis bestå av människor med olika
livssituationer och åldrar. På så vis är Brf Smedstorp ett
utmärkt alternativ för ett bekvämt generationsboende.
Tänk att kunna rå om sig själv men samtidigt ha barnbarnen bara några famntag bort – lyxigare kan det
knappast bli.
Med reservation för ändringar.
Brf Smedstorp
I närheten finns Kumla Sjöpark som bjuder på bad.
Ett optimalt boende för dig som gillar lugnet och naturen.
Med reservation för ändringar.
3
Bilden innehåller tillval.
4
Med reservation för ändringar.
Hur skulle du trivas här?
I Brf Smedstorp bor du nära kommunikationer, förskola, skola och
närservice. Området är väletablerat med flera nya hus som medför
många likasinnade grannar. Lev väl, lätt och modernt där du får tid
över till det roliga.
Den gröna innergården mellan bostadsrätterna och
villorna blir en naturlig samlingsplats med utrymme för
både lek och spontanmiddagar runt grillen.
Cykelrum/förråd byggs strax intill husen, precis som den
gemensamma parkeringen med carport med grönskande
sedumtak och parkeringsplatser.
och bad, vackra trädgårdar, barnvänligt parklandskap
och restaurang.
Det här är läget för dig som vill kunna njuta av lugnet i
ett mysigt område med personlig småstadskänsla
och samtidigt ha snabba kommunikationer till citys liv
och rörelse. Välkommen till Brf Smedstorp!
HÄR BOR DU NÄRA TILL ALLT
Cirka 100 meter från Brf Smedstorp ligger busshållplatsen
som snabbt tar dig till både centrum och Örebro.
Ett fåtal kilometer bort finns all tänkbar närservice såsom
vårdcentral, bank, matbutiker, badhus och idrottshall. Inte
minst fantastiska Kumla Sjöpark som bjuder på bryggliv
Med reservation för ändringar.
Hem att
njuta i
5
Så här har vi byggt lägenheterna
Inför en flytt till ett nytt hem är det ofta intressant att veta hur saker och
ting har byggts och vad som finns tillgängligt även utanför hemmets dörr.
När Peab bygger bostäder görs det med omsorg och
noggrannhet, projekten genomsyras av samma genomtänkta detaljkänsla inifrån och ut. Det märks inte minst i
Brf Smedstorp som utmärker sig med sina ljusa, moderna
planlösningar i varierande storlekar - från effektiva tvåor
till välplanerade fyrarummare. Här stoltserar alla
lägenheter med dubbla balkonger eller uteplatser, med
både morgon- och kvällssol. På plan 2 gäller dubbla
balkonger och entréplan får du dubbla uteplatser.
Fasaden består av liggande och stående träpanel målat
i vitt och en sober mörk kulör.
Den gröna innergården mellan bostadsrätterna och
villorna blir en naturlig samlingsplats med utrymme för
både lek och spontanmiddagar runt grillen.
Cykelrum/förråd byggs strax intill bostadshusen, precis
som den gemensamma parkeringen med carport med
grönskande sedumtak och parkeringsplatser till alla.
Cirka 100 meter från bostadshusen ligger busshållplatsen
som snabbt tar dig till både Kumla och Örebro.
Ett par kilometer bort finns all tänkbar närservice såsom
vårdcentral, bank, matbutiker, badhus och idrottshall. Inte
minst fantastiska Kumla Sjöpark som bjuder på bryggliv
och bad, vackra trädgårdar, barnvänligt parklandskap och
restaurang. I utkanten av centrum finns även Goda rum
med sitt eminenta växthus.
Välj mellan egen uteplats eller balkong
6
Med reservation för ändringar.
Det bästa av två världar
Här kan du läsa mer om materialval och inredningslösningar
som vi tagit fram tillsammans med arkitekterna bakom Brf Smedstorp.
I Brf Smedstorp får du ett hem som fungerar. Smart
planlösning, bra förvaring och fräscha maskiner/vitvaror.
Samtliga bostadsrätter är genomgångslägenheter vilket
innebär ljusinsläpp från minst två håll. För att förstärka den
luftiga känslan har många lägenheter öppen planlösning
mellan kök och vardagsrum. Här finns plats för storslagna
middagar, soffmys framför tv:n eller en rogivande kopp te
på uteplatsen/balkongen.
När du kommer in i ditt nya hem möts du av en inredning
i hållbara material som fönsterbänkar i natursten, klinker
och kakel i badrummet och genomgående ekparkett i hela
lägenheten - allt för att ge en välkomponerad känsla och ett
stilsäkert hem i många år framöver.
I det moderna köket välkomnas du av all tänkbar
utrustning från Electrolux; glashäll, inbyggd ugn och micro
i högskåp, diskmaskin, kyl och frys med överskåp – nu kan
du bli din egen mästerkock!
Badrummen är utrustade med tvätt-, tork- och förvaringsmöjligheter. Väggarna är helkaklade i ljusa färger och
har klinker i mörkare ton med skön golvvärme.
Självklart ska du kunna kommunicera på bästa sätt; Telia
triple play ingår, en kommunikationslösning där hela huset
försörjs med telefoni, tv och data via fibernät.
Välkommen
hem!
Med reservation för ändringar.
7
8
Med reservation för ändringar.
Byggnadsbeskrivning
GRUNDLÄGGNING
YTTERVÄGG
Platta på mark
Träreglar, mineralull, invändig gips
STOMME BV
FASAD
Betongväggar, stålpelare i
yttervägg, lägenhetsskiljande
bjälklag av betong
Träpanel
FÖNSTER
Trä/aluminium
STOMME 1 tr
Trä
INNERVÄGGAR
Stålregel och gips
Nya moderna drömhem
YTTERTAK
Självbärande takstolar
Tätskikt av 2 kupiga betongpannor
VÄRME
Fjärrvärme
skapade för alla behov,
oavsett var i livet du befinner dig
Rumsbeskrivning
ENTRÉ/HALL
TVÄTT
Golv: Klinker, 20x20 cm, grå
Sockel: Trä/Eklasyr
Vägg: Målat
Tak: Gips alt. betong/vitmålat
Övrigt: Hatthylla
Golv: Plastmatta
Sockel: Plastmatta
Vägg: Målad väv
Tak: Gips alt. betong/vitmålat
Övrigt: Inredning enligt ritning
VARDAGSRUM
WC/DUSCH
Golv: Ekparkett
Sockel: Trä/Eklasyr
Vägg: Målat
Tak: Gips alt. betong/vitmålat
Övrigt: Fönsterbänk/Natursten
Golv: Klinker
Vägg: Kakel
Tak: Gips alt. betong/vitmålat
Övrigt: Inredning enligt ritning
BADRUM
SOVRUM
Golv: Ekparkett
Sockel: Trä/Eklasyr
Vägg: Målat
Tak: Gips alt. betong/vitmålat
Övrigt: Fönsterbänk/Natursten
KLK/FÖRRÅD
Golv: Ekparkett
Sockel: Trä/Eklasyr
Vägg: Målat
Tak: Gips alt. betong/vitmålat
Övrigt: Hyllor och klädstång
Golv: Klinker
Tak: Gips alt. betong/vitmålat
Övrigt: Inredning enligt ritning
inbyggnadsmicro, laminatbänkskiva
med nedfälld ho.
GENERELLT
Högskåp enligt ritning
Komfortvärme i WC/D samt WC
Köks- och badinredning med vita
släta luckor, från Vedum
Vitvaror från Electrolux.
Takhöjd 2,50 m
Utvändiga förråd
Lägenheter på bottenplan har
betongplattor vid entré samt uteplats
med trätrall och egen gräsmatta.
Lägenheter på övre plan har
träbelagd loftgång samt balkong
med trätrall.
KÖK
Golv: Ekparkett
Sockel: Trä/Eklasyr
Vägg: Målat, stänkskydd
10x20 cm, kakel vit
Tak: Gips alt. betong/vitmålat
Övrigt: Kyl och frys alt. kombinerad
kyl/frys spis med glashäll,
kolfilterfläkt, diskmaskin,
Med reservation för ändringar.
9
2 rum och kök, 57 m2
HUS NR 2, BOTTENVÅNING
LGH NR: 2:1003
lokalgata
10
2 rum och kök, 57 m2
HUS NR 2, PLAN 1 TR
LGH NR: 2:1103
gångväg
cykel-p, öv
staket
cykel-p, bv
11
3 rum och kök, 76 m2
HUS NR 1, BOTTENVÅNING
LGH NR: 1:1001
lokalgata
12
3 rum och kök, 76 m2
HUS NR 1, BOTTENVÅNING
LGH NR: 1:1004
lokalgata
13
3 rum och kök, 76 m2
HUS NR 1, PLAN 1 TR
LGH NR: 1:1101
gångväg
cykel-p, öv
staket
cykel-p, bv
14
3 rum och kök, 76 m2
HUS NR 1, PLAN 1 TR
LGH NR: 1:1104
gångväg
cykel-p, öv
staket
cykel-p, bv
15
3 rum och kök, 76 m2
HUS NR 2, BOTTENVÅNING
LGH NR: 2:1001
lokalgata
16
3 rum och kök, 76 m2
HUS NR 2, PLAN 1 TR
LGH NR: 2:1101
gångväg
cykel-p, öv
staket
cykel-p, bv
17
4 rum och kök, 85 m2
HUS NR 1, BOTTENVÅNING
LGH NR: 1:1002
lokalgata
18
4 rum och kök, 85 m2
HUS NR 1, BOTTENVÅNING
LGH NR: 1:1003
lokalgata
19
4 rum och kök, 85 m2
HUS NR 1, PLAN 1 TR
LGH NR: 1:1102
gångväg
cykel-p, öv
staket
cykel-p, bv
20
4 rum och kök, 85 m2
HUS NR 1, PLAN 1 TR
LGH NR: 1:1103
gångväg
cykel-p, öv
staket
cykel-p, bv
21
4 rum och kök, 85 m2
HUS NR 2, BOTTENVÅNING
LGH NR: 2:1002
lokalgata
22
4 rum och kök, 85 m2
HUS NR 2, PLAN 1 TR
LGH NR: 2:1102
gångväg
cykel-p, öv
staket
cykel-p, bv
23
Vägen fram till inflyttning
Här kan du steg för steg läsa om hur det går till när du köper en bostad från oss,
från att du anmäler ditt intresse till inflyttningen av ditt nya hem.
1
Vi kommer löpande skicka ut
ANMÄL DITT INTRESSE
Om du är intresserad av en bostad i
Brf Smedstorp kan du enkelt anmäla ditt
intresse på peabbostad.se eller hos vår
mäklarpartner LF Fastighetsförmedling.
Det går också bra att kontakta mäklaren,
Henrik Gustafsson, om du vill ha stöd och
rekommendationer som kan underlätta för
dig i ditt val av bostad.
information under hela processen.
2
3
SÄLJPREMIÄR
FÖRHANDSAVTAL
På säljpremiären väljer du vilken
bostad just du vill köpa. Fördelningen
sker enligt ”först till kvarn - principen”
På säljpremiären tecknar du ett
bokningsavtal och betalar en
bokningsavgift om 20 000 kr för ditt
nya hem.
När bostadsrättsföreningens kostnadskalkyl
är granskad och godkänd tecknas ett
förhandsavtal. I samband med detta erläggs
en summa om 50 000 kr.
Med reservation för ändringar.
24
Med reservation för ändringar.
8
7
DAGS ATT FLYTTA IN
INFÖR FLYTTEN
Vi möter dig i din nya entré och lämnar
över nycklarna. För att komma i ordning
erbjuder vi två timmars snickarhjälp, fråga
oss gärna så berättar vi mer!
När det börjar närma sig inflyttning
bjuder vi in till en mätkväll, här får du
se ditt nya hem och uppleva alla ytor
samt ta tillfället att mäta och planera
din möblering. Inför ditt tillträdet ska
även resterande betalning av bostaden
erläggas och eventuella tillval.
6
Du kan alltid kontakta vår
mäklare för att ställa frågor
om hur köpet går till eller om du
BESIKTNING
Inför inflyttning görs en besiktning av
din bostad. Besiktning utförs av en
oberoende besiktningsman.
har funderingar kring din
framtida bostad
5
UPPLÅTELSEAVTAL
4
Ca fyra månader innan inflyttning tecknar du
upplåtelseavtalet. I samband med upplåtelseavtalet
erläggs en handpenning om 10% av köpeskillingen
som då räknas av mot de du tidigare erlagt.
INREDNINGSVAL
Alla våra bostäder byggs med noggrant
utvalda detaljer och materialval. Utöver vårt
grundutförande presenteras även ett tillvalssortiment, inför dina tillval kontaktar vi dig och
går igenom hur det går till.
Läs mer på peabbostad.se
om hur du köper bostad av oss
Med reservation för ändringar.
25
När du köper en bostad från oss
Ett nytt hem är mer än bara tak över huvudet, det ska ge rum för hela
livet. Därför finns det vissa saker som vi låter vägleda oss när vi utvecklar
bostäder – och som ger dig ett nytt hem där du kan leva livet fullt ut.
DITT PRIS
DITT LIV PÅ PLATS
Ingen plånbok är den andra lik. Därför har vi utvecklat
bostäder med olika planlösningar, storlekar och prisnivåer
i ett och samma område, så att du kan välja ett boende
som passar just dig.
Vi gissar att du vill komma på plats så snart som möjligt
och ägna dig åt livet i vardagen istället för att fixa med
bostaden.
För att komma i ordning erbjuder vi bjuder på två timmars
snickarhjälp.
DIN MILJÖ
Alla våra bostäder är miljöcertifierade. Och det är ju bra
för vår miljö, men det är även bra för din miljö.
En miljöcertifiering innebär nämligen att oberoende
experter mäter och godkänner miljön inne i ditt hem innan
du flyttar in. Det handlar om allt ifrån materialval och
energiförbrukning till att ventilation och luftkvaliteten håller
hög nivå. På så sätt kan du vara säker på att du och dina
nära mår bra hemma och att din nya bostad håller en god
kvalité.
26
DINA INREDNINGSVAL
Ditt liv är troligen inte helt likt någon annans. Därför finns
det flera olika inredningsval som du kan välja mellan.
På så sätt kan du sätta en personlig prägel och hitta
lösningar som bäst passar dina behov.
Med reservation för ändringar.
Har du hittat ett hem som passar dig?
Då är nästa steg att anmäla ditt intresse! Om du har några frågor eller
funderingar är du varmt välkommen att kontakta oss. Du kan även boka
ett möte med våra mäklare.
Hör gärna
av dig!
1
Henrik Gustafsson
LF Fastighetsförmedling
tel.019-150 154
mob. 0707-644 154
[email protected]
1. Brf Smedstorp, Kumla
Med reservation för ändringar.
27
Peab Bostad 2015-02-05
Ett hem byggt för liv.
Livet kretsar kring mer än hur man bor. Därför tror vi att de bästa bostäderna är de som anpassas
efter livet. För livet kan vara stökigt. Det kan vara lyxigt. Det kan vara välplanerat eller spontant.
Vi på Peab bygger och utvecklar samhällen där vi själva lever och arbetar. Det har gett oss kunskap
och erfarenhet som gör att vi kan skapa hem där du kan leva livet fullt ut.
peabbostad.se