1. No category

KVARTERET RÖLLEKAN
BRF Cederhuset
Välkommen till
ditt nya boende.
KVARTERET RÖLLEKAN
BRF Cederhuset
Högt beläget, rymligt och med
promenadavstånd till centrum.
Välkommen hem.
BRF Cederhuset uppför sex moderna lägenheter om vardera 92 välplanerade m2 med hög
standard och goda möjligheter till personliga val. Respektive lägenhet har två generösa
uteplatser, en för morgonkaffet i nord/ost och en för ex middagar i syd/väst.
”Ett modernt boende, kompakt och tilltaget på samma
gång. Entréns vinkel skapar en privat sfär samtidigt som
den möjliggör en rymlig och spännande insida.”
Arkitekter
Rolf Marklund och Shirley Holmberg
Collage Arkitekter
KVARTERET RÖLLEKAN
BRF Cederhuset
Modernt och välplanerat.
Ett hem som känns hemma.
Den lekfullt utformade entrén skapar en praktisk yta för ytter­
kläder och skor. Vidare leder den välkomnande hallen till
vardagsrum och barkök, som skapar en generös oas för middagar
med familj och vänner. Inredningen är noga utvald och garanterar
­samtida nordisk design, funktion och hållbarhet.
Entre
-
Hatthylla/garderob
Golv Klinker med golvvärme (el)
Golvsockel (eklasyr alt vitmålat trä)
Målade väggar (S 0500-N vit),
möjlighet att göra egna val.
- Tak vitmålat
Hall
- Golv, ekparkett (2-stav)
- Målade väggar (S 0500-N vit),
möjlighet att göra egna val.
- Tak vitmålat
Master bedroom
- Golv, ekparkett (2-stav)
- Målade väggar (S 0500-N vit),
möjlighet att göra egna val.
- Tak vitmålat
- Inredning, walk-in-closet
med öppna garderober (6 st 60 cm bredd)
Sovrum/gästrum
- Golv, ekparkett (2-stav)
- Målade väggar (S 0500-N vit),
möjlighet att göra egna val.
- Tak vitmålat
- Inredning, 2 st garderober (60 cm)
Vardagsrum
- Golv, ekparkett (2-stav)
- Målade väggar (S 0500-N vit),
möjlighet att göra egna val.
- Tak vitmålat
Kök
- Golv, ekparkett (2-stav)
- Målade väggar (S 0500-N vit),
möjlighet att göra egna val.
- Tak vitmålat
- Vitvaror Husqvarna/Electrolux
- Köksblandare Mora
För detaljerad specifikation, se separat bilaga.
WC/Dusch/Tvätt
- Golv, klinker med golvvärme (el)
- Vägg kakel (möljlighet till egna val och tillval)
- Tak vitmålat
- 2 st handfat, plus kommod
- 2 st tvättställsblandare Mora
- Spegelskåp med belysning
- Handdukshängare
- Handdukstork (vattenburen)
- WC (vägghängd)
- Takdusch med duschmunstycke, Mora
- Rak duschvägg i glas
- Tvättpelare Electrolux
(tvättmaskin och torktumlare)
- Garderob (60 cm)
- Spotlights i tak
Carport/förråd
-
Väggar trä
Tak plåt
Asfalt (carport)
Gjuten platta (förråd)
Motorvärmaruttag med styrning från resp lgh
ÖVERVÅNING/
MARKPLAN
Balkong söder: 10 m2
Uteplats söder: ca 15 m2
92 m2
Kök/matrum/
vardagsrum: 45 m2
WC/
dusch/tvätt:
7 m2
Master
bedroom: 17 m2
Sovrum/
gästrum:
10 m2
ÖVERVÅNING/
MARKPLAN
Loftgång norr: 10-12 m2
Uteplats norr: ca 15 m2
Entré: 5 m2
Lägenheten med sitt master bedroom erbjuder en modern walk-in-closet lösning med goda
förvaringsutrymmen. Gästrummet bjuder på modern inredning med inbyggda garderober. Den
moderna och helkaklade WC:n med dubbla handfat, takdusch, inbyggd tvättpelare (tvättmaskin och
torktumlare) och garderob harmoniserar med lägenhetens generellt sett höga kvalité. En carport
med tillhörande förråd ingår självklart till respektive lägenhet.
KVARTERET RÖLLEKAN
BRF Cederhuset
Övrig fakta
Förråd
Respektive lgh har ett eget förråd om ca 4 m2,
innanför sin carport.
Sophantering
Sophållare för hushållsavfall och matrester finns i
anslutning till fastigheten.
Kall- och varmvatten
Varmvatten bereds gemensamt för alla lgh i husets värmecentral, men mäts individuellt och förbrukning debiteras på varje lgh. Även kallvattnet
debiteras efter egen förbrukning vilket innebära
att vattenförbrukning inte ingår i avgiften.
Värme och ventilation
Värmesystemet är anslutet till fjärrvärme med
gemensam undercentral. I lgh är det vatten­buren
golvvärme i alla rum. Värme ingår i avgiften.
Ventilation består av ett mekaniskt till- och frånluftssystem med hög värmeåtervinning. Ovan
spis monteras en spisfläkt med kanal direkt ut till
yttertak.
Elinstallation
Varje lägenhet har en egen elmätare. Ett elskåp
är placerat i hallen, där finns huvudavstängningar,
säkringar samt jordfelsbrytare. All el köps in gemensamt av föreningen men mäts individuellt och
debiteras per lgh (s.k hushålls-ström).
Bredband, tv och telefon
I månadsavgiften ingår bredband 100/100 mbit/s,
fasta kostnaden för IP-telefoni samt grundutbud
av digitala tv-kanaler. Bredbandet är anslutet via
fiber LAN från Skellefteå Kraft alt Bredbands­
bolaget.
Situationsplan
KVARTERET RÖLLEKAN
BRF Cederhuset
Generell lägenhetsfakta
Dörr: Innerdörrar: Fönster: Fönsterbänkar: Garderober: Inbrottskyddad dörr försedd med titthål och ringklocka
Släta vita skjutdörrar
Vit karm av trä, utsida i aluminiumfärg
Marmor
Öppna utan dörr i walk-in-closet (master bedroom),
2 st 60 cm i gästrum
Lister och foder: Vitmålat trä
Socklar: Eklasyr alt vitmålat trä
Balkong/uteplats:Utåtgående fönsterdörr
Balkong platta:Betong
Sektionsvy
Inbjudande
kök med
köksö och hög
standard på
maskiner och
materialval.
Generös
wc/dusch
med dubbla
handfat,
tvättpelare
med tvätt­
maskin och
torktumlare.
Välkommen till BRF Cederhuset
Kontakta oss redan idag så berättar vi mer.
Fredrik Lindfors
FASTIGHETSMÄKLARE
Direkt: 070-687 98 89
[email protected]
Niklas Lohman
FASTIGHETSMÄKLARE
Direkt: 070-261 21 04
[email protected]
PMS:
Ett samarbete mellan