Torbjörn Orr, styrelseordförande och Birger
Eklund, teknisk chef.
Nyheter från
SÄTERBOSTÄDER
Säterbostäder
Det finns en stor skillnad mellan storstad
och småstad. Låt oss kalla den trygghet.
Du kan lita på att du tryggt kommer hem
med bussen även en lördagkväll. När du
promenerar på gatorna i Säters innerstad
och mörkret sänker sig över trästadens tak
fylls du av ro, inte oro.
Säterbostäder AB ägs av Säters kommun.
Vår historia går tillbaka till 1947, då vi
startade som Stiftelsen Säterhem. Säterbostäder AB förvaltar idag drygt 1 000
lägenheter och cirka 50 lokaler i ett 30-tal
bostadsområden runt om i Säters kommun, vilket gör oss till kommunens största
bostadsföretag.
Våra fastigheter består av gamla kulturhus
i trästaden Säter, såväl som moderna
lägenheter i Säters nyare områden. Givetvis har vi även lägenheter i kommunens
övriga delar. Dessutom förvaltar vi fyra
servicehus och äldreboenden. Precis som
då vi startade 1947 är målsättningen
fortfarande densamma. Vi arbetar för att
skapa, utveckla och bibehålla ett trivsamt
och attraktivt boende i Säters kommun.
i Storhaga
Arbetet med Säterbostäders
nybyggda område Storhaga i
centrala Gustafs fortskrider
enligt tidsplan. I juni var det
inflyttningsdags i kvarterets
tolv första lägenheter och
1 oktober står ytterligare tolv
lägenheter klara för inflyttning.
Lägenheterna är efterlängtade
och populära, samtliga lägenheter i båda etapperna är
redan tingade.
Intresset för att bo i Säter och dess kringliggande byar är stort. I dagsläget har Säterbostäder en beläggningsgrad på 99 procent
och intresset för hyreslägenheter i centrala
Säter och Gustafs är särskilt stort. Storhaga
består av fyra hus med sex lägenheter
vardera. I varje hus finns det fyra trerumslägheter och två tvårumslägenheter. Innan
projektet påbörjades genomförde Säterbostäder en enkät som undersökte intresset för
de nyproducerade lägenheterna. Enkäten
resulterade i ett femtiotal intresseanmälningar.
Tredje etapp på planeringsstadiet
–Husen byggs med en rödmålad träfasad,
vilket gör att de smälter in väl med den
övriga bebyggelsen i Gustafs. Samtliga
lägenheter har antingen balkong eller
uteplats och alla fyra husen utrustas med
hissar som ökar tillgängligheten för våra
hyresgäster. Vi erbjuder även förråd och
carport till samtliga lägenhetsinnehavare.
De boende får nära till service, i anslutning
till Storhaga finns en butik och en förskola,
säger Birger Eklund, teknisk chef på Säterbostäder.
Nu planerar Säterbostäder att utöka
Storhaga med en tredje etapp med ytterligare sex lägenheter. Den tredje etappen,
som kommer att bestå av parhus, befinner
sig ännu på planeringsstadiet. Preliminär
byggstart är 2016, men redan nu tar Säterbostäder emot intresseanmälningar för
Storhagas tredje etapp.
Produktion: Roxx Communication Group AB, www.roxx.se Tryck: XXXXXX, 2015
NYBYGGNATION
Kommande projekt: Takbyte och stambyte
i Siggebo, påbörjas höst 2015. Takbyte
idrottsvägen höst 2015.
SÄTERBOSTÄDER AB
V. Långgatan 6, Box 123, 783 23 Säter
Besökstid: Vardagar 9-11, 13-16
Tfn: 0225-554 00
E-post: [email protected]
Hemsida: www.saterbostader.se
NYBYGGNATION PÅ
GÅNG
I STORHAGA
Life Cycle Solutions for
Buildings and Industries
NYTT SYSTEM
hjälper hyresgästerna med
stort och smått i vardagen
SÄTERBOSTÄDER
i en positiv utvecklingsfas
Bostadsmarknad och nybyggnationer
Det är glädjande att efterfrågan på bostäder har
ökat kraftigt senaste två åren och att Säterbostäder därigenom kommit i en positiv expansionsfas.
Under 2015 kommer vi att färdigställa totalt 44
nya lägenheter, 24 lägenheter i Storhaga i Gustafs
i fyra nybyggda hus bakom Icaaffären och tolv
lägenheter genom ombyggnad av personalbostäder på Borgmästarvägen 4 samt 8 st på
Trastgränd efter utflytt av barnomsorgslokaler i
hus 10. Ytterligare 6 lägenheter projekteras nu i
tre parhus i Storhaga. Trots dessa nya lägenheter
är efterfrågan på lägenheter i alla kommundelar i
Säter fortsatt hög.
Ekonomi och investeringar
Bolagets ekonomi har blivit starkare när uthyrningsgraden är hög. Det frigör pengar till ökat
underhåll och standardhöjningar i våra hus och
nyinvesteringar. På miljösidan så investeras bland
annat i befintliga panncentraler och nya panncentraler för att även komma bort från en mindre
del av oljeeldning för spetsvärme under extremt
kalla perioder. För att öka energibesparingen
investeras i styr- och reglerutrustning av värme
och ventilation.
Förväntad utveckling
Säterbostäder planerar nu vidare för att möta
efterfrågan och behovet av nya lägenheter i kommunen. Målsättningen är att under perioden
2015 – 2018 tillskapa minst 100 nya lägenheter.
Därför krävs en skyndsam planläggning av nya
markområden för bostadsbyggande i framförallt
Gustafs, Stora Skedvi och Säter. I Stora Skedvi
pågår planläggningen av området kring skolan i
Kyrkbyn som ger möjlighet att bygga nya bostäder Säterbostäders styrelse ser positivt på framtiden och det är en intressant utmaning att vara
delaktig i utvecklingen av bostadsmarknaden i
Säters kommun.
Torbjörn Orr
Styrelseordförande
Mikael Gustavsson,
fastighetsförvaltningsansvarig och
Camilla Andersson,
fastighetstekniker.
Hyresgäster som behöver hjälp med alltifrån krånglande element till droppande
vattenkranar kan kontakta Säterbostäders
felanmälan. Härifrån skickas ditt ärende
vidare till fastighetsteknikerna i respektive
område. Via felanmälan kan du få tips och
råd kring såväl brådskande ärenden som
underhållsfrågor.
–Varje vardagsmorgon mellan 7.30 och 9.30
tar vi emot felanmälningar från våra hyresgäster per telefon. Det går självklart lika
bra att maila in sin felanmälan. Vi hanterar
felanmälningar kring alltifrån spisar som
inte fungerar normalt till
stopp i avloppet. För våra
hyresgäster är det förstås
en trygghet att vi finns
tillgängliga, säger Sven-Erik
Eriksson, som ansvarar för
felanmälan och underhåll
på Säterbostäder.
Ständigt uppdaterad
ärendestatus
När en hyresgäst gjort en
felanmälan via telefon eller
e-post skickar Sven-Erik Eriksson och hans
kollegor ut en arbetsorder till den ansvarige
fastighetsteknikern i det område där lägenheten ligger. Fastighetsteknikern tar emot
arbetsordern via sin mobiltelefon och åker
ut till hyresgästen så snart det finns tid för
ett besök. När felet är avhjälpt bockar fastighetsteknikern av ärendet i sin mobiltelefon,
vilket gör att felanmälan alltid håller sig
uppdaterade med statusen på alla inkomna
ärenden.
Digitaliserad ärendehantering effektiviserar flödet
–Vi digitaliserade ärendehanteringen för två
år sedan. Det spar mycket tid både för oss och
för fastighetsteknikerna när vi slipper hantera
papperslappar och istället kan administrera
alla ärenden via ett IT-system. I systemet har
vi även lagt in all information kring det löpande underhållet i samtliga lägenheter. Där
kan vi överblicka när vi senast bytte vitvaror,
tapetserade om och gjorde andra underhållsåtgärder i en specifik lägenhet. Det gör att vi
snabbt kan svara på frågor när våra hyresgäster ringer in med funderingar och önskemål
kring det löpande lägenhetsunderhållet, säger
Sven-Erik Eriksson.
Säterbostäders sexton fastighetstekniker
arbetar dagligen med att serva och hjälpa hyresgäster ute på fältet. Fastighetsteknikernas
långa erfarenhet och breda kompetens kommer till användning när de hanterar alltifrån
droppande kranar till stopp i avlopp. Arbetet
som fastighetstekniker är variationsrikt med
nya utmaningar så gott som dagligen.
Lev livet
på rätt plats
Fastighetsteknikerna underlättar
hyresgästernas vardag
–Våra fastighetstekniker ägnar sig både åt
att avhjälpa felanmälningar från våra
hyresgäster, men också löpande fastighetsunderhåll, exempelvis att måla fasader och
se till att allmänna utrymmen är i gott
skick. Vi ansvarar för allt som rör husens
underhåll förutom städning av allmänna
utrymmen och skötsel av gårds- och grönytor, säger Mikael Gustavsson, fastighetsförvaltningsansvarig på Säterbostäder.
Varje fastighetstekniker ansvarar för ett
visst antal lägenheter i en specifik andel av
Säterbostäders drygt 1000 lägenheter. Det
innebär att fastighetsteknikern snabbt blir
ett bekant ansikte för många hyresgäster.
Fastighetsteknikernas arbetsdag börjar sju
på morgonen och avslutas nio timmar
senare, fyra på eftermiddagen.
–Det känns bra att göra en insats genom
att underlätta våra hyresgästers vardag,
säger Mikael Gustavsson, som trivs med
sitt omväxlande och sociala jobb.
Caverion designar, installerar,
förvaltar och utvecklar användarvänliga och energieffektiva
lösningar för byggnader och
industrier.
Caverion i Borlänge är din
lokala tekniska leverantör och
finns för alla kunder, stora
som små.
Tfn 0243-21 70 80
TV, bredband och
telefoni via fiber
Den digitala världen växer otroligt snabbt och ger dig
nya och förbättrade tjänster för både nytta och nöje,
exempelvis strömmad (streamad) TV, film och onlinespel. Din bostad är, eller kan komma att bli, ansluten
till vårt fibernät med tillgång till allt detta. Se hela vårt
utbud via Tjänsteguiden på vår hemsida. Välkommen!
caverion.se
dalaenergi.se/fibernat
Välj lokalproducerad el!
Mikael Gustavsson,
fastighetsförvaltningsansvarig.
Golvläggning • Våtrum • Golvslipning
Hej
Säter!
Från den 1 januari 2015 är vi elleverantör till Säters kommun
och Säterbostäder, något vi är stolta över! Elen är närproducerad ur vattendrag inte långt ifrån Säter.
PASSA PÅ ATT SE ÖVER DITT ELAVTAL
Vi har kontor i Ludvika och Fagersta och erbjuder elavtal till
både privatpersoner och företag. Välkommen in till oss så
hjälper vi dig välja ett miljövänligt och lokalproducerat elavtal!
Om du inte har vägarna förbi våra kontor, kan du kontakta
oss på tel 0771-98 70 00 eller via e-post: [email protected]
www.sater.se
och du hittar alltid mer information på vbenergi.se.
BYG G
Tel. 0243-22 19 90
TRIO
Tel. 0225-349 00
Ivarshyttevägen 2, HEDEMORA
www.hedemoraenergi.se
vbenergi.se | 0771-98 70 00