1. No category

Nyheter och möjligheter för Svenska Bostäders hyresgäster
Nummer 1–2015
Aktuellt
s. 2
Med sommaren i sikte.
Sommaraktiviteterna är klara. Art
camp i Husby gård är årets nyhet.
på gång
s. 3
Pelle Björklund har ordet. Byggtakten ska öka i Stockholm. Vi ska
bygga dubbelt så många hyresrätter
eller mer jämfört med hur mycket
vi byggt tidigare, vilket är en rejäl
utmaning.
NYTTIGT
s. 6
Hjälp om det brinner. Vi
utrustar alla lägenheter med
brandfiltar. En brandfilt är bra att
ha tillgänglig i köket. Den kväver
snabbt och effektivt en mindre
brand.
Foto: Peter Lydén.
5200 lägenheter rustas
i dialog med boende
Arbetet med att bygga om 5200 lägenheter i Järva fortsätter. I höstas firade vi att 1500 lägenheter stod klara.
Upprustningen sker i dialog med boende.
Ombyggnadssamråden gör det möjligt
för boende att vara medskapande i utvecklingen av inte bara sin egen lägenhet
utan av hela sitt område. Att samråden
sedan många gånger mynnar ut i stor gemenskap mellan boende är en stor bonus.
sista sidan
s. 8
Sommarjobb. Nu är det dags att
söka sommarjobb för sommaren
2015.
2
GG • Nummer 1
Mars 2015
GG • Nummer 1
MARS 2015
AKTUELLT
på gång
Smått & gott som är bra att veta
Vi bygger!
Kv. Vallgossen på Kungsholmen
till studentbostäder
Gamla Sankt Görans gymnasium byggs om till
studentboende. Byggnaden som är kulturhistoriskt värdefull ska varsamt byggas om. På gården
uppförs en ny byggnad. Totalt blir det 235 studentlägenheter och en utökad förskola.
Kvarteret Björnlandet i Norra
Djurgårdsstaden
Sätra stall
69 lägenheter i ett naturskönt område med närhet
till naturreservat och Mälaren. Lägenheterna byggs
i fem hus på Sätravarvsvägen.
Med gasklockorna som grannar bygger vi cirka 158
lägenheter. Ett lamellhus som är bågformat och
tre punkthus. Kvarteret Björnlandet 142 studentlägenheter ligger mittemot vårt nybyggda kvarter
Söderåsen.
Två Kundkristaller till Svenska Bostäder
Fastighetsbranschens pris Kundkristallen delades ut för tionde året i
rad. Svenska Bostäder var nominerade i fyra klasser. Vann gjorde vi i de
två kategorierna största lyft av serviceindex för bostäder och lokaler.
– Vi vann inte i alla kategorier men alla nomineringar visar att vi
verkligen är bland Sveriges allra bästa bostadsföretag, säger Pelle
Björklund.
Första miljöcertifieringarna
Svenska Bostäder har fått sina
tre första miljöcertifieringar
enligt systemet Miljöbyggnad,
som bedömer områdena energi,
innemiljö och byggmaterial. Det
är två byggnader i kvarteret
Kvarnseglet 2 i Rinkeby och en
byggnad i kvarteret Trondheim
Årets sommarlovsaktiviteter är klara
Under sommarlovet erbjuder vi era barn att vara
med på sommaraktiviteter till lägre kostnad. I år
har vi bland annat friidrott, simning, fotboll och
4H som aktiviteter. Nytt för i år är Art camp på
Husby gård med massor av konstnärliga aktiviteter. Mer information och anmälan:
www.svenskabostader.se/erbjudanden.
4 i Husby som blivit certifierade
med betyget Brons.
Certifiering enligt miljöbyggnad
är en så kallad tredjepartscertifiering vilket betyder att ett
utomstående organ – Sweden
Green Building Council – granskar
och ger certifieringen.
Pelle Björklund har ordet
Befolkningstillväxten är hög i Stockholm och många nya bostäder behövs.
Stockholm Stad har gett sina bostadsbolag i uppdrag att öka byggtakten.
− Vi ska bygga dubbelt så många
bostäder per år, vilket är en rejäl utmaning, säger Pelle Björklund, vd
på Svenska Bostäder.
Varje dag ökar befolkningen i
Stockholm med 100 personer och
det innebär en årlig tillväxt motsvarande ett nytt Strängnäs. I
Stockholm är alla parter överens om
att öka bostadsbyggandet och målet
är att bygga 40 000 nya lägenheter
fram till 2020. Men det finns hinder att överbrygga. Ett av de största
är att få tag i mark att bygga på.
− Trots att Stockholm är glest bebyggt är det svårt att få tag i byggbar mark. Många gröna kilar är
skyddade som naturreservat. Och
om vi vill förtäta i befintlig bebyggelse är det många som överklagar
planerna. Nu gäller det för staden
att få fram mer mark så ska vi se till
att bostadsbyggandet ökar, säger
Pelle Björklund.
Nybyggen i hela staden
Det är lätt att tro att befolkningsökningen till stor del består av unga
från landsbygden som söker sig till
storstadens utbud av arbete, nöjen
och kultur, men så är inte fallet
visar en rapport från Stockholms
Handelskammare. Bara 14 procent flyttar in från övriga landet,
40 procent är nyfödda barn och 46
procent är immigranter. Rapporten
visar att gruppen som gör att
Stockholm växer inte alltid är kapitalstark och i nybyggda fastigheter
är hyrorna i regel högre.
− Vi försöker att hålla byggkostnaderna nere, samtidigt som varje
byggprojekt måste bära sig i slutändan. Svenska Bostäder kommer att
bygga i hela Stockholm, både i innerstaden och i ytterstadsområden,
säger Pelle Björklund.
Svenska Bostäder bygger
lägenheter i skiftande storlek
beroende på stadsdel.
I stadsdelarna kommer Svenska
Bostäder att bygga lägenheter av
skiftande storlek. Pelle Björklund
berättar att man tittar på varje enskild stadsdel för att komplettera
med de lägenhetsstorlekarna som
saknas just där.
− På Järvafältet dominerar 3:or
och där vill vi bygga både större och
mindre lägenheter. Runt om i hela
stan vill vi också bygga student- och
ungdomsbostäder, för den gruppen
står av naturliga skäl längst bak i
bostadskön.
Planen är att Svenska Bostäder
ska bygga över 1000 lägenheter per
år under pågående mandatperiod,
och det högt uppsatta målet är något som sporrar Pelle Björklund.
– Vi jobbar med något som verkligen behövs och är med att bygga
och förändra en av världens vackraste städer.
3
4
GG • Nummer 1
MARS 2015
GG • Nummer 1
MARS 2015
BOENDE
Bilda gårdsförening
Vill du öka trivseln och umgås mer med dina grannar
på din gård? Starta då en gårdsförening med stöd av
Svenska Bostäder.
Många gårdsföreningar har startats runt ett gemensamt intresse för
utemiljön, till exempel att bygga ett litet växthus, plantera rabatter eller planera grill- och lekplatser.
Det finns också föreningar där medlemmarna motionerar i olika former, till exempel startar ett gym i källaren eller löptränar tillsammans.
I några föreningar delar medlemmarna ett kulturellt intresse, till exempel matlagning eller film.
– Det ska vara enkelt att starta en gårdsförening. Föreningarna
får hjälp med både pappersarbete och ekonomi av Svenska Bostäder
och Hyresgästföreningen. Det viktiga är att komma igång, säger Bo
Strömvall, samordnare för boinflytandet på Svenska Bostäder.
Kontakta Bo Strömvall på Svenska Bostäder som kan hjälpa dig att
komma igång och förverkliga dina idéer.
E-post: [email protected]
Tel. 08-508 370 60
Samråd om upprustning
skapar gemenskap
I Järva fortsätter Svenska Bostäder att rusta sina bostadsområden. Det är ett gigantiskt projekt – hela
5200 lägenheter ska renoveras. Upprustningen sker i dialog med boende. Våra kundundersökningar
visar att hyresgästerna är nöjda med både tiden under renoveringen och med resultatet.
Fastigheterna i Järva byggdes under
60- och 70-talen och är nu i behov
av att renoveras. Det som är nödvändigt att göra är bland annat att
byta vatten- och avloppsrör. Och
i husen behöver Svenska Bostäder
även byta dörrar och fönster samt
isolera fasaderna – allt för att värmen ska stanna kvar i lägenheterna.
Hyresgästerna har inflytande
Vad som i övrigt ska göras i lägenheterna, de allmänna utrymmena
och på gårdarna kan hyresgästerna
själva i hög grad styra över. Svenska
Bostäder har i nära samarbete med
Hyresgästföreningen arbetat fram
en modell med samrådsmöten där
representanter från hyresgästerna
deltar. Till hösten står husen vid
Elinsborgsbacken 6-12 på tur att bli
renoverade. Sex hyresgäster har deltagit på mötena och kommit med
förslag och synpunkter.
− Svenska Bostäder lyssnar på
oss och säger att det är vi som är
experterna på vårt boende, berättar
hyresgästen Minerva Soleiman.
Kom med förslag
Representanterna föreslog att lägenheterna ska renoveras enligt en
standard som heter Bas, som ger
minsta hyreshöjning. De kom också med förslagen att lägenheterna
skulle få fler garderober, eluttag på
balkongen och större köksbänk.
Tvättstugan ansåg de var för liten
och ville ha en större med bättre kapacitet. Samtliga hyresgäster blev sedan inbjudna att rösta för eller emot
samrådsgruppens förslag.
− De flesta kom och röstade
och alla var nöjda med vårt förslag.
Svenska Bostäder var positiva till
våra förslag och har kommit med
lösningar, säger Minerva Soleiman.
Under resans gång har den lokala Hyresgästföreningen stöttat representanterna
för hyresgästerna. Från vänster i bild: Amal
Nur Mohamed, Zhora El Marini, Karolen
Kestantin, Minerva Soleiman och från
Hyresgästföreningen Nurcan Gültekein och
Isseyas Debesay
Större lokal
Som så ofta på Järva får samråden
en mycket positiv sidoeffekt.
Sammanhållningen och gemenskapen i huset ökar. Hyresgästerna vill
många gånger gärna fortsätta att
träffas och göra gemensamma saker
som exempelvis fira Lucia, ordna
kalas eller bjuda in någon som håller föredrag. Representanterna i
samrådsgruppen står därför nu i
startgroparna för att starta en gårdsförening för att fortsätta och träffas
i en föreningslokal som finns i anslutning till huset någon gång i
veckan.
− Vi har lärt känna varandra
och träffas även utanför mötena.
Om fler grannar lär känna varandra
ökar tryggheten och fördomarna
försvinner, säger Minerva Soleiman.
Boendedemokrati
Renoveringen vid Elinsborgsbacken
ska enligt plan starta i oktober 2015.
Hyresgästerna blir då evakuerade
och Svenska Bostäder ordnar tillfälliga lägenheter.
Modellen med samråd inför
upprustning har visat sig fungera
väldigt bra. Hyresgäster i fastigheter
som redan har blivit renoverade har
i kundundersökningar gett högt betyg när det gäller inflytande, evakuering och det färdiga resultatet.
– Det här är sann boendedemokrati, säger Nurcan Gültekein från
Hyresgästföreningen, som under
resans gång varit med att stötta
hyresgästerna.
5
6
GG • Nummer 1
MARS 2015
GG • Nummer 1
MARS 2015
NYTTIGT
MILJÖ
Vi utrustar alla lägenheter med brandfiltar
Under våren ska Svenska Bostäder dela ut 25 000 brandfiltar
till alla sina hyresgäster. Med en brandfilt går det enkelt att
släcka en brand innan den har hunnit sprida sig. Brandfilten kan
rädda både liv och egendom.
Det allra vanligaste stället där det
börjar brinna i Svenska Bostäders
lägenheter är i köket. Frityrolja som
tar eld i pannan eller något som
bränns vid på spisen är enligt statistiken vanliga orsaker till brand. Om
hyresgästen ser vad som sker, eller
får en tidig varning från brandvarnaren, går det i många fall att släcka
branden med hjälp av en brandfilt.
Placera i köket
Brandfiltarna från Svenska Bostäder
är förpackade i en snyggt designad
vit plastlåda. Den går att hänga
på väggen eller ställa i en bokhylla till exempel intill kokböckerna. Brandfilten bör helst placeras
På baksidan av brandfiltens förpackning
står det hur den ska användas. Be gärna
alla i familjen att läsa igenom texten.
Brandfilten går att hänga på en vägg,
ställa i en bokhylla eller på en bänk. Den
är diskret förpackad i en vit plastlåda.
Alla i hushållet ska veta var brandfilten
finns för att snabbt kunna agera om det
börjar brinna. Brandfilten dras ut med
hjälp av två svarta remmar som hänger ut
från lådans undersida. Det är inte trögare
än att ett barn kan göra det.
i köket, eller på en central plats i
lägenheten. Det viktigaste är att
alla familjemedlemmar vet var den
finns för att kunna agera snabbt om
olyckan är framme.
Utdelningen av brandfiltar
Under våren kommer Svenska
Bostäders bovärdar, eller annan
personal, att personligen dela ut
brandfiltarna. Bovärdarna ställer
då samtidigt frågor om lägenhetens
brandvarnare och pratar allmänt
om brandsäkerhet. Alla nyinflyttade
får en brandfilt när de flyttar in och
om man har använt brandfilten i
skarpt läge får man en ny.
För att släcka elden lägger du filten över
brandhärden och täpper till så att elden
inte får syre. Filten är gjord av glasfiber
och den lägger sig tätt över till exempel en
kastrull tack vare sin egen tyngd. Svenska
Bostäder byter ut alla använda brandfiltar
mot en ny.
Maria von Bredow i Bagarmossen när hon återvinner med hjälp av ”Gröna Påsen”.
Miljö: Matavfall blir till biogas
i Bagarmossen
Sedan förra våren har drygt 1000 av Svenska Bostäders hyresgäster i Bagarmossen kunnat källsortera sitt matavfall i särskilda gröna plastpåsar, som sedan slängs i det vanliga sopkärlet.
– Det har fungerat väldigt bra, säger Maria von Bredow som bor i
stadsdelen.
Tekniken hyresgästerna i Bagarmossen använder för insamling av
matavfall kallas kort och gott Gröna
påsen.
– Vi hakade på det här på en
gång för vi tyckte att det var bra.
Vår gårdsförening hade planer på en
kompost för matavfall, men nu fick
vi den här lösningen istället, säger
Maria.
Efter varje måltid slänger Maria
och hennes familjemedlemmar matrester som morotsskal, fiskben,
kaffesump och äppelskruttar i en
särskild behållare med en grön påse
i.
Den lilla påsen blir full på en dag
och då går vi och slänger den, så
matresterna hinner aldrig börja lukta, berättar Maria.
Till biogas och biomull
Sopbilen kommer sedan och tömmer sopkärlet där den Gröna påsen
ligger tillsammans med soppåsar
med annat hushållsavfall. Väl vid
avfallsanläggningen sorterar en maskin, utrustad med en så kallad optisk läsare, ut de Gröna påsarna.
På avfallsanläggningen rötas matavfallet till biogas eller omvandlas
till biomull. Och på så sätt ”återanvänds” hushållens matrester.
Högt satta mål
Stockholms stad har som mål att
50 procent av matavfallet ska samlas in årligen 2018, men för att
Stockholm ska nå dit krävs även
andra lösningar än Gröna påsen.
På Svenska Bostäder är man redan
igång med två alternativa sätt att
källsortera matavfall på. En teknik
är att placera avfallskvarnar under
diskhon som mal sönder matresterna. Avfallet spolas sedan med avloppsvattnet till reningsverket där
det avskiljs.
En annan lösning är att hyresgästerna sorterar matavfallet i särskilda pappåsar som slängs i separata
sopkärl.
Fler som får möjlighet
Under året får ytterliga närmare
1500 av Svenska Bostäders hyresgäster möjlighet att sortera sitt matavfall. Maria von Bredow är övertygad
om att en stor andel av hushållen är
beredda att källsortera matavfallet
om de får bra information om hur
man gör och hur enkelt det är.
– Mina barn brukar titta ut när
sopbilen kommer för att tömma och
då har jag sett hur liten andel Gröna
påsarna utgör. Det borde kunna bli
ännu bättre, säger hon.
FAKTA
Ett ton matavfall kan omvandlas till biogas motsvarande 110 liter bensin.
Under 2015 får ytterligare cirka 1500 av Svenska
Bostäders hyresgäster
möjlighet att källsortera
sitt matavfall.
7
Sista sidan
Sommarjobba
på din gård
I sommar kan du som är ungdom och bor hos oss få möjlighet att jobba på din gård. Svenska Bostäder
erbjuder ett antal ungdomar sommarjobb hos våra entreprenörer under cirka tre veckor. Arbetsuppgifterna omfattar trädgårdsskötsel, till exempel krattning, sopning, vattning och skräpplockning.
Viss beskäring av buskar och gräsklippning kan också förekomma, liksom enklare måleri- och reparationsarbeten.
Beskriv dig själv och varför du vill jobba hos oss. Du måste fylla minst 16 år under 2015 för att få
ett jobb genom oss. Ansök på ditt distriktskontor eller skicka e-post till personalservice@svenskabostader. se senast fredagen den 27 mars 2015. Ange ”Feriejobb” och vilket distrikt du söker till i
ämnesraden.
Läs mer om sommarjobben på www.svenskabostader.se
Tidningen Goda grannar! ges ut av
Svenska Bostäder 4 gånger per år.
Svenska Bostäder grundades 1944,
ägs av Stockholms stad och är idag
Stockholms största hyresvärd.
Goda grannar! är tryckt på Reprint de
luxe 80 gr som är ett miljövänligt papper
från Papyrus.
Ansvarig utgivare
Anne Kuylenstierna
Arnström
Redaktör
Helen Larsson
Fotografer
Peter Lydén
Skribenter
Jonas Rydin
Helen Larsson
Jonas Elamson
Form
& produktion
FWD Reklambyrå
Tryck
Åtta45
Svenska Bostäder
Box 95, 162 12 Vällingby
Tel. 08–508 370 00
[email protected]