Erbjudande till tomt- och småhuskön
Tre tomter inom Björkbacka,
Sigtuna stad och kommun
VÄGBESKRIVNING
Från väg 263 tag avfart in på Märstavägen. Sväng sedan in på Fiskargatan. Följ
Fiskaregatan rakt fram och därefter höger in på Garnet. De tre tomterna ligger direkt
I norr på höger sida på Garnet.
Önskas ytterligare information om detta område kan Du vända dig till
mark- och exploateringsingenjör Magnus Gustavsson, tel. 08-591 262 40
Sigtuna kommun, stadsbyggnadskontoret, 195 85 MÄRSTA
Stadsbyggnadskontoret juni 2015
Beskrivning och förutsättningar
gällande de tre tomterna inom
Björkbacka
Tomterna ligger i villaområdet Björkbacka strand,
öster om Garnsviken och öster om Sigtuna stads
centrum, där bland annat NCC sedan flera år
byggt och sålt villor. Se bifogad karta för
tomtskiss och fastighetsbeteckningar.
Björkbacka strand ligger vid östra stranden av
Garnsviken, som är en vik i Mälaren. Närheten
till vattnet gör att området ligger mycket
naturskönt med vackra vyer över Mälaren. Goda
kommunikationer, gång- och cykelavstånd till
Sigtuna stads centrum samtidigt som det finns
skola och förskola i närområdet, cirka 500 meter
till S:ta Gertruds skola med klasser F-6. I stora
delar av villaområdet har inflyttning redan skett
och Björkbacka har snabbt blivit ett omtyckt och
populärt bostadsområde i kommunen.
Priset på tomterna är grundat på en
marknadsvärdering. De tre tomterna säljs för
1 550 000 kronor vardera.
Utöver priset för tomterna tillkommer anläggningsavgift för
anslutning till kommunens allmänna vatten- och
avloppsnät, samt bygglovavgift enligt gällande taxa. Ingen
gatukostnadsavgift tas ut i detta fall. Se nedanstående
tabell för pris, areal och VA-avgift för respektive tomt.
Fastighet
3:152 3:154 3:154
Areal
kvm
Pris
kr
VA inkl. moms
Gällande taxa 2015
kr
Norrtil 3:152
Norrtil 3:153
Norrtil 3:154
568
568
567
1 550 000
1 550 000
1 550 000
129 744 kr
129 744 kr
129 711 kr
Tomternas indelning
Prisexempel bygglov för bostadshus med bruttoarea 175
kvm samt garage 40 kvm är ca 25 000 kr.
När fastigheten blivit bebyggd blir den medlem i två
gemensamhetsanläggningar för områdets skötsel och
underhåll. Den ena ombesörjer skötsel av en lekplats och
grönytor inom kvartersmarken, Norrtil GA:9, den andra
ombesörjer skötsel av vägar inklusive belysning i
kvarteret, Norrtil GA:7. Finns intresse kan fastigheten
även bli medlem i en gemensamhetsanläggning för
fibernät, Norrtil GA:10. Gemensamhetsanläggningarna
förvaltas av Björkbacka samfällighetsförening som är
bildad för det syftet.
Tomterna får bebyggas med bostadshus i högst
två våningar och med en största bruttoarea av
175 kvm. Vind får ej inredas. Bostadshus ska
placeras minst 4 meter från fastighetsgräns.
Största bruttoarea för uthus och garage är 40
kvm. Garage- och förrådsbyggnad får uppföras
till en höjd av maximalt 3,5 m
Med bruttoarea menas, ”Den totala arean för alla
våningsplan begränsat av omslutande
ytterväggars utsida”.
Illustration över området med aktuella
tomter inramade
Är du intresserad av att köpa tomt inom detta område ska
du fylla i bilagda intresseanmälan och ange med siffra de
alternativ du är intresserad av och i vilken ordning.
Intresseanmälan ska vara Sigtuna kommun,
stadsbyggnadskontoret tillhanda senast den
28 augusti 2015.
Detta utskick samt ytterligare information såsom gällande
detaljplan och PM geoteknik finns på kommunens
hemsida; http://sigtuna.se/sv/Bygga-bo-Trafik/Boende/Tomt-och-husko/Erbjudande-till-tomt--ochsmahuskon/
Stadsbyggnadskontoret
Flygbild över området
Utsnitt ur gällande detaljplan