Gbg 150413 Regler och anvisningar för renovering av rum med vatten- och avloppsinstallationer hos BRF Norra Liden 5-23 Bostadsrättsinnehavare som planerar att renovera lägenhet och denna renovering omfattar rum med vatten- och avloppsinstallationer, skall lämna en anmälan till styrelsen i god tid innan arbeten påbörjas. Anmälan skall innehålla en beskrivning över vad som avses, tillvägagångssätt, ingående material mm enligt beskrivning nedan. Styrelsen granskar anmälan och vidarebefordrar anmälan till SBC Göteborg för handläggning och yttrande. SBC är med i stiftelsen GVK. GVK utarbetar genom AB Svensk Våtrumskontroll branschreglerna ”Säkra Våtrum”. Styrelsen och SBC behöver ca 6 veckor för genomgång och yttrande av inlämnad anmälan. Renoveringsarbeten får inte påbörjas innan styrelsen har yttrat sig. Observera att bostadsrättsinnehavaren är till fullo ansvarig för utförandet av renoveringar och därmed relaterade ändringar i lägenheten. Styrelsens/SCBs yttrande konfirmerar att man mottagit information om vilka renoveringar och ändringar som är planerade i lägenheten och upplyser bostadsrättsinnehavaren om vilka branschbestämmelser som gäller och vad som eventuellt kan påverka bostadsrättsföreningen och/eller andra bostadsrättsinnehavare negativt. Beskrivningen skall omfatta följande punkter:         Bostadsrättsinnehavare, lägenhetsnummer, adress samt telefonnummer Förändringar av ytskikt för väggar och golv samt eventuellt förändrade vägglägen Ändrad placering av golvbrunn, vatten- och avloppsrör enligt planritning Utbyte av sanitetsporslin Installation av tvättmaskin, torktumlare, duschkabin eller separat dusch Förändrade elinstallationer Installation av golvvärme Entreprenör Att iakttaga vid renoveringsarbetet:  Vid byte av ytskikt på golv skall befintligt ytskikt, finsats (avjämning av finbetong mellan betongbjälklag och golvbeläggning) samt tätskikt bortbilas. Fuktmätning skall utföras och där fukt konstaterats skall uttorkning av konstruktionsbetong ske. Byte av golvbrunn och 1 avloppsrör till den vertikala avloppsstammen skall göras för att uppnå en godkänd anslutning mellan ny brunn och nytt tätskikt. Vidare skall ingjutna vattenrör i finsatsen friläggas och ersättas med nya. Det är inte tillåtet att byta eller lägga in nytt ytskikt på befintlig finsats!  Observera att vårt hus har relativt tunna betongbjälklag. Detta har särskild betydelse vid byte eller lägesändring av golvbrunn. Avståndet mellan golvbrunnens undersida och taket i lägenheten under är endast ett par centimeter och skador uppstår lätt i lägenhet eller utrymme under.  Vid byte av ytskikt skall väggar och golv förses med godkända tätskikt enligt vid varje tillfälle gällande branschregler ”Säkra Våtrum” enligt GVK. Ingående material och utförande skall vara godkända och utföras enligt samma branschregler.  Vid byte av rör och andra VVS installationer skall arbeten utföras enligt vid varje tillfälle gällande branschregler ”Säker vatteninstallation” utarbetade av VVS-företagen genom deras organisation Säker Vatten AB. Ingående material skall vara godkänt enlig dessa branschregler.  Anlitade entreprenörer skall ha behörighet för våtrumsarbeten enligt ”Säkra våtrum” respektive ”Säker vatteninstallation”. Varje entreprenör skall utfärda egenkontrollsprotokoll och lämna till bostadrättsavaren. Kopior på egenkontrollsprotokoll tillsänds styrelsen för vidarebefordran till SBC Göteborg.  Bostadsrättsinnehavaren ansvarar för skador som uppstår under renoveringsarbetet. Ansvaret omfattar även direkta- och indirekta skador som uppstår hos andra bostadsrättshavare eller i föreningens gemensamma utrymmen.  Observera att det ingår asbest i gamla fogar i kakel och klinkers. Asbest är ofarligt så länge man inte river i det material där det finns. Rivning av asbesthaltigt material får endast utföras av behörig personal och med särskilda skyddsåtgärder. Beställaren ansvarar för att behörig personal används för dessa arbeten.  Renovering innebär störningar för grannar och för de som arbetar här i huset. Vänligen respektera de regler som gäller för störande verksamhet som finns angivna i Allmänna regler angående vår förening. Informera grannar och de som driver verksamhet i god tid innan ni startar om era planer, vad ni har för avsikt att göra samt hur- och när störningar förväntas inträffa. Styrelsen NL 5-23 2