Samverkan och matchmaking för en hållbar renovering Charlotte Hauksson Affärsutvecklare för hållbara lösningar WSP 650 000 lägenheter i Sverige b WSP, spanaren, matchmakern och möjliggöraren… VI VILL LYFTA BOSTADSOMRÅDET VÅRSÅNGEN I MALMÖ… …SOCIALT OCH FYSISKT VI VILL SKAPA EN STOLTHET OCH EN DELAKTIGHET BLAND DE BOENDE VI VILL HALVERA ENERGIFÖRBRUKNINGEN & GÖRA HUSEN HÅLLBARA OMBYGGNAD & RENOVERING • • • • • • • • • • Renovering av tvättstugor Ombyggnad av hissarna Fönsterbyte Takbyte Byte av belysning till lågenergi Montering av solceller Byte av fjärrvärmecentraler Styr- och reglerutrustning Ny mätutrustning för vattenbrukning Återvinning av frånluft ÅR 2015 SKA VI HA SKAPAT 20 NYA ARBETSTILLFÄLLEN TRIANON ” Vi kommer fortsätta arbeta på detta vis. Vi tror detta är kloka investeringar, och att det lönar sig ekonomiskt långsiktigt. Kan vi höja områdets attraktivitet höjer vi också värdet på våra fastigheter.” Olof Andersson, vd Trianon NYBYGGNATION VÅRSÅNGEN NYPRODUKTION AV 140 LÄGENHETER Landskronahem En hållbar omvandling av området Norr 20150329 WSP : Bo Nordblad, Gunilla Borgström, Monica Hildingson, Håkan Holmberg, Christina Andersson, Ola Persson, Jörgen Senyk och Charlotte Hauksson MagasinA: Annette Sergel Utgångsläge hållbar omvandling bostadsområde ”Norr”  Gemensam process och handlingsplan i området  Karlslund ”Norr” Fokus bostäder: 1. Ekonomiskt 2. Socialt 3. Ekologiskt Inriktning projektet;  Goda exempel  Trender och möjligheter  Områdets behov och möjligheter  Alternativa och lösningar  Kostnadskalkyl och effekter ” less is more” Möjligheter med en hållbar utveckling och omvandling i ”Norr”  Attraherar nya målgrupper till området och bidra till en positiv profil för Landskrona stad som bostadsort  Visa hur hyresrätten kan utveckas och locka fler målgrupper. Skapa valfrihet i boende genom olika standard och storlek på hyreslägenheter  Skapa lokal sysselsättning och tillväxt i området  Marknadsföra området som en stadsdel där alla aspekter i begreppet hållbarhet ( ekonomiskt, ekologiskt och socialt ) tas hänsyn till. Skapa medialt intresse för områdets omvandling  På sikt bli en god och lönsam affär  Skapa boendemiljöer som attraherar både inom fastigheterna och i området som helhet. Vilken väg ska väljas för fastigheterna i ”Norr”? Utgångsläge  Låg attraktivitet och image  Renovering delvis genomförd, hyror är höjda  Behöver något göras och varför? Helheltsgrepphållbar renovering • EFFEKT: • Nya målgrupper • Ökad integration • Ökad tillväxt & sysselsättning • Ökad attraktivitet • Tydlig förändring av området Lite mer omfattande renovering görs Ingen eller enbart behovsstyrd renovering genomförs • EFFEKT: • Renoverade fastigheter • Viss ny inflyttning • Ingen tydlig förändring av området • EFFEKT: • Stor omflyttning • Inga nya målgrupper • Ingen ökad attraktivitet • Ingen förändring av området Fasader brons Fasad silver Fasad guld Projektmål: Förstudie brons Aktivitet Leverabler Direkta effekter Långsiktiga effekter Brons Nybyggnation av loftgångar med hiss samt kulvert till källare Tillgänglighet skapas till lägenheter och källare Bättre logistik i huset Hyresgästerna bor kvar i lägenheterna. Skapar incitament att flytta till området Förändring i ett ”slitet” område Hyresgästerna kan bo kvar under ombyggnaden Ny input demografiskt i området Ändrad målgrupp Byte av fönster Återvinning av värmen från ventilationen Lösullsisolering av vind Energibesparing samt medverkan till att energimålen för kommunen nås (<20%) Ger incitament för framtida förtätning av området Attraherar intressanta samverkans aktörer, signalvärde att vara med i förändringen Lyfter området - kan på längre sikt även lyfta in andra värdend.v.s. marknadsföra andra värden som t.ex. koloniområde, studentområde, idrottsplatser, rekreation osv. Visa hur man i detta startläge, d.v.s. inget akut behov av renovering föreligger men kan visa på gott exempel på vad detta kan skapa Attraherar investeringar och möjlighet att söka bidrag Kan skapa möjlighet för nya servicefunktioner, befolkningsunderlag och nya målgrupper Några reflektioner            Vänd på många stenar … Goda exempel? Vad händer utanför verksamheten? Vad vill och gör kommunen och andra aktörer? Leverantörer och hållbar utveckling Analys av området ? Nya målgrupper ? Att göra inget innebär också något.. Möjliga bidrag ? Långsiktighet! Samverkan och nya affärsmodeller …..TACK FÖR NI LYSSNADE… Och vi utmanar er gärna och hör om ni vänt på alla stenar.. Charlotte Hauksson Tel 070-6672364 [email protected]