1. No category

"1
!
TILL SALU!
!
!
!
!
Byggnaden!
!
!
Klassiskt hus i naturskönt läge på Fårö!
Gotland!
Ägaren direkt: 0709-569539!
[email protected]!
!
Det arkitektritade huset blev färdigt 1980 och är i två plan. !
Entréplanet består av storstuga med öppen spis som är murad på plats. Storstugan har fri ursikt i tre
vädersträck genom fem fönster. På entréplanet finns ett välplanerat kök för matlagning samt förvaring. Köket
är utrustat med kyl/frys. Diskbänk med rinnande kallt och varmt vatten. Entréplanet har även en stor hall med
gott om plats för kläder och annat som används dagligen. I vardera änden av hallen finns det en utgång. Den
ena vetter åt norr och den andra åt söder. !
!
Badrum med sk multrum - en mycket lättskött och miljövänlig toalett (det krävs varken el eller vatten utan
bara en näve torrströ; slutprodukten är ren mull; i gång utan problem sen 1980) samt dusch. Badrummet har
förutom en varmvattenberedare på 100 l även en modern tvättmaskin. Vatten erhålls från egen brunn.
Byggnaden har godkänt avlopp med slambrunn med infiltration. Slambrunnen töms av kommunen vartannat
år.!
!
!
Övervåningen består av två sovrum och ett förråd för förvaring av diverse verktyg och annat som man ej vill
ha framme.!
!
"2
Husets grund består av äkta handslaget kalksten och är lagt på plats av Mäster Lennart Olsson. Det finns
bara ett hus till på Fårö med en liknande grund och den har tillhört den världsberömde filmregissören Ingmar
Bergman. Grunden är så kallad torpargrund och är försedd med sex stycken ventiler runt om.!
Ovan kalkstensgrunden är huset av sten, vit Siporex, med ca 45 cm tjocka väggar vilket ger huset ett
gammaldags och mycket genuint intryck. Utanpå är väggarna rappade med bruk i naturfärg. Under bruket
finns ett armerande rostfritt stålnät som gör att bruket fäster bättre. Inåt finns 10 cm isolering, gipsskiva och
tapet. !
!
Golvbjälklaget i entréplanet är konstruerat av kraftigt tryckimpregnerat virke för att uppfylla högsta tänkbara
kvalitetsklass. Isolering av mineralull och på det är det lagt ett undergolv samt ovanpå ligger det synliga
ytskiktet av ekstav.!
!
Taket har en lutning på 54°. Den följer en traditionell taklutning för lokal bebyggelse på ön och medför att det
aldrig ligger något snö på taket samt att regnet rinner av direkt. Taket är klätt med enkupigt taktegel från
Vittinge.!
Skorstenen är på utsidan klädd med svart plåt och försedd med huva för att förhindra regn och snö att falla
ned i skorstensröret. Själva skorstensröret består av ett kraftigt järnrör i ett stycke vilket förhindrar
frostsprängning som annars är vanligt vid murad skorsten.!
!
!!
Huset är mycket rejält och kraftigt byggt. Förutom den gedigna konstruktionen är den mycket lättskött. I stort
sett är det bara fönsterbågarna och dörrarnas utsidor som behöver målas med 7-9 års mellanrum.!
Infarten till fastigheten!
!!
!!
!!
!
Norrsidan!
!!
!!
!!
!!
!!
!!
!!
!!
!!
!!
!!
!!
!!
!!
!!
!!
!!
!!
!!
!!
!!
!!
!!
!!
!!
!!
!!
!!
!!
Storstugan!
"3
!
Den öppna spisen!
!!
En värmande öppen eld att njuta av!
"4
!
Köket är välplanerat för matlagning!
!
Det större sovrummet på övervåningen!
"5
!
!!
Omgivningarna bjuder på storartade och oförglömliga naturupplevelser!
!
Stranden vid Norsta Auren!
"6
!
"7
Kväll vid raukområdet!
Tomten!
!
Tomten är på 2358 kvm bestående av naturmark. Det ligger ett ca 10-20 cm tjockt jordlager bevuxet med
gräs, buskar och ett flertal tallar. Under jordlagret är det kalkstensberg. Tomten är omgiven av ett välgjort
klassiskt fårstängsel och har en gjutjärnsgrind i två delar med god bredd för infart med fordon.!
!
Kalbjerga betyder kala berget. Området är klassat steget under nationalpark. Det innebär att ingen ny
bebyggelse kommer att uppföras i området under överskådlig tid. De byggnader som redan finns kom delvis
till innan den stora inventeringen gjordes för området. Tillbyggnad är möjligt att få bygglov till förutom de 25
kvm man får bygga utan bygglov. Rakt norrut ligger Telleviken som man lätt når till fots på 20-30 minuter
beroende på vilken väg man väljer att gå. Markerna är vackra och betas av huvudsakligen får som tillhör
Kalbjerga gård. !
!
Vid Telleviken kan man bada från en stenbrygga där det finns en badstege ner i vattnet. Eller varför inte ta
med god mat och till den vackra solnedgången. Telleviken är en tämligen väl skyddad plats dit inga
obehöriga fordon kan ta sig. Här kan man ströva, bada och njuta av den välgörande frihetskänslan utan att
stöta på mängder med folk. Med markägarens tillstånd finns det möjligheter att ha en mindre båt liggande
här.!
!
Från tomten går det att cykla eller åka bil till affären som ligger ca 3-4 km bort. Det är en ICA-butik med
mycket hög servicegrad. Närmaste större sandstrand är Sudersand., ca 3 km bort. Längre bort mellan Skär
och Fårö fyr ligger den stora och vackra sandstranden Norsta Auren. Här går det alltid att hitta en ostörd
plats åt sig själv. Förutom mycket vackra stränder som lätt lockar till vandring har ön en unik och rikhaltig
flora och fauna. Något som redan Carl Gustav Linné konstaterade när han besökte ön. Eken han satt och
vilade under finns kvar på Ava gård än idag och är tillgänglig för de besökare som kommer dit. Även huset
han sov i på Stora Gåsemora gård står kvar och där går det att hyra in sig för boende. Fågellivet är i
världsklass och lockar mängder av fågelintresserade året om. Icke att förglömma är alla de gamla
naturvägarna som det är ett roligt äventyr att utforska.!
"8
!
Under sommaren är ett flertal restauranger öppna huvudsakligen belägna vid eller nära Sundersand och den
där förtätade bebyggelsen. Men även på andra delar av ön finns det några restauranger. Då ön saknar
ursprunglig bystruktur har Sudersand under senare åren genom förtätning fått karaktären av en mindre by.
Här ligger två campingplatser, semesterby, tennisbana, minigolfanläggning och trevliga restauranger och
kiosker. Affären ligger ca 1 km bort från Sudersand. !
!
Under sommarmånaderna anordnas flera kulturella evenemang av mycket hög kvalité varav någon i
världsklass. Den mest berömda är Bergmanveckan direkt efter midsommar som lockar till sig filmvärldens
stora stjärnor som hedersgäster varje år. Då myllrar ön av folk från när och fjärran som sökt sig till en oerhört
uppskattat och rikhaltigt program under en hel vecka. Från tidig vår till sen höst är Bergmancentret och Fårö
Museum i den fd skolan väl värt ett besök med sitt rikhaltiga program av hög kvalitét.!
!
Det hus som här erbjuds en kvalitetsmedveten köpare och som uppskattar den unika naturen på Fårö ligger i
sig skyddat på den unika Kalbjergaheden inbäddad i en omslutande skogsdunge. !
VIsas efter överenskommelse med ägaren.!
Faktaruta!
Byggår: 1980!
Byggnadsyta: ca 65 kvm (enligt en nyligen gjord mätning, 2013)!
Tomtyta: 2340 kvm!
Läge: Ligger ostört i naturskyddat område med härliga strövområden och vackra cykel- och promenadvägar. Mycket
barnvänligt.!
Typ av tomt: Naturtomt inhängnad med stängsel som bärs upp av svarta stängselstolpar samt grind i järnsmide tillika svart.
Tillbyggnad är fullt möjligt på tomten.!
Antal rum: 3. Rumsfördelning: 2 sovrum (sovrum 1: 10 kvm, sovrum 2: 12 kvm, hall och förråd på övervåningen, storstuga
ca 24 kvm, kök, toalett och duschrum, hall på undervåningen.!
Fönster: Kopplade tvåglasfönster. Tillverkade I Fårösund av tätvuxen gotländsk furu med liggande rutor, sex till antalet,
utom i sovrum och duschrum.!
Vatten: Eget vatten från djupborrad (28 m) brunn med sänkpump, 100 l varmvattenberedare.!
Avlopp: Eget godkänt avlopp med slambrunn och infiltration.!
El: 10 amper.!
Tak: Tegeltak i klassiskt enkupigt rött tegel från Vittinge bruk.!
Stomme: Murad gasbetong, vit Siporex, reglar, isolering 10 cm, gipskiva och tapet inåt!
Fasad: Putsad fasad med nätarmering.!
Gavelspetsar: Tryckimpregnerat trä som oljemålats.!
Värme: Elvärme och öppen spis med självdrag för varmluft åt sidorna.!
Driftskostnad: Ca 14008:-, inklusive fastighetsavgift på 7074:-, (2013/14). Sotningsavgift ingår ej. Sker ca vart 5-6:e år
senast kostade den 425:-.!
Övrigt: Huset är kraftigt byggt med ca 45 cm tjocka ytterväggar vilket ger huset ett tilltalande klassiskt utseende.
Tvättmaskin, diverse möbler samt en del verktyg ingår. Huset är mycket enkelt att underhålla och i mycket gott skick. Ca 30
minuters promenad till Telleviken och ostörd badplats. Till Sudersand är det ca 3 km. Till affär är det ca 3-4 km!
Driftskostnad 2013/14 baserat på 12-14 veckors vistelse i huset sommartid.!
!
Område
Kostnad
Fastighetsavgift
7#074,00#kr
Försäkring
1#969,00#kr
Sopavgift ca/år
1#700,00#kr
Slamsugning/år
350,00#kr
Elkostnad nät GEAB
Elförbrukning
Summa
2#615,00#kr
310,00#kr
14"018,00"kr