1. No category

VÄLKOMMEN TILL
FRIMURARVÄGEN 38-40, BREDÄNG
Välkommen till våra nyproducerade lägenheter,
Frimurarvägen 38-40, Bredäng
I följande text kan du läsa om hur ditt nya boende fungerar samt
hur du tar hand om din lägenhet på bästa sätt.
Samma information finns även på Mina Sidor, www.stenafastigheter.se.
Glöm inte att registrera dig där.
Avfall
I området finns inget miljörum, vi hänvisar till kommunens sorteringsstation nedanför fastigheten längs Frimurarvägen.
Återvinningscentral finns i Sätra industriområde, Strömsätravägen 8.
Bredband & TV
I fastigheten finns fiber 700/700 mbit hos Telia, som du når genom att ringa kundtjänst tel 020 24 02 50.
Mer information från Telia får du vid inflyttningen. Du måste teckna eget abonnemang.
Tv-box finns i lägenheten, Boxen tillhör lägenheten och ska ämnas kvar vid avflytt.
Diskmaskin
Förberedelse för diskmaskin finns, installation erbjuds för en kostnad av 800 kr.
El-abonnemang
Hushållsel ingår inte i hyran utan eget abonnemang måste tecknas. Anmälan till elleverantör Ellevio görs av Stena Fastigheter. Som ett led i vårt hållbarhetsarbete köper vi till alla våra fastigheter enbart grön el till de allmänna
utrymmena såsom trapphus.
Fönster och fönsterbänkar
Dina fönster håller hög standard och är valda för att bevara ett bra och sunt inomhusklimat.
Fönster med god isoleringsförmåga kan efter kalla nätter få kondens på ytterrutans utsida.
Det har inget samband med dålig kvalitet, snarare tvärtom.
Förråd
Förråd finns i de flesta lägenheterna. För er med 1 rok finns förråd i entrén.
Även om du inte använder ditt förråd, ber vi dig att låsa det.
Hiss
Skulle det uppstå problem med hissen i ditt trapphus ringer du till Schindler Hiss AB, tel 020 31 33 33.
Jourtjänst
Vid fel som uppstår efter arbetstid kontaktar du jouren, telefonnummer kommer att finnas i porten.
Kakel och klinker
Badrummet har ett tätskikt som säkerställer att fukt inte kan tränga in i väggen eller ner i golvet.
Inga hål får borras i badrummen.
Lås och nycklar
Aptusbrickan du får vid inflytt, passar förutom till porten även till
husets källare för de som har förråd där.
Låset i din lägenhetsdörr har ett utförande som gör det möjligt för dig att
låta den som har en servicenyckel låsa upp. Sätt din nyckel i ”kl 10”, se bild
och dra ut nyckeln. Nu kan låset öppnas med servicenyckel.
Normalt sett har du nyckeln i ”kl 12” när du drar ut nyckeln.
Klockan 12 - normalläge
Klockan 10 serviceläge
Hyran
Hyrestiden är från och med 2016-03-01 till och med 2018-02-28. Uppsägning ska ske skriftligen minst 3 kalendermånader före hyrestidens utgång i annat fall är kontraktet förlängt och gäller tills vidare.
Hyresgästen har accepterat den i avtalet angivna hyran för lägenheten som skälig. Hyresvärden och hyresgästen är
ömsesidigt överens om att hyran ska vara fast under de två första åren räknat från hyrestidens början. Detta innebär
att hyran varken kan höjas eller sänkas under nämnda hyresperiod.
Individuell vattenmätning
I fastigheten tillämpar vi individuell varmvattenmätning vilket innebär att mätare finns i varje lägenhet och läses av
automatiskt. Kostnaden debiteras sedan på din hyresavi. En mer exakt kostnad kommer finnas vid inflyttningen.
Du som hyresgäst kan själv påverka din kostnad genom hur mycket vatten som du förbrukar.
Kolfilterfläkt
Tänk på att du måste byta kolfiltret en gång om året, detta gör du och bekostar själv.
Målade ytor
Var försiktig med nymålade ytor, färgens goda egenskaper uppnås först efter några veckor. Efter att färgen har härdats
används handdiskmedel alternativt allrengöringsmedel som inte innehåller lösningsmedel. Missfärgningar som
uppkommit då metall gnidits mot ytan försvinner lätt med ett suddgummi.
Parkeringsplats – utomhus
Vi kommer ha parkeringsplatser för uthyrning. För att ställa dig i kö till sådan plats maila till vår uthyrare
Anna-Carin Backesten på mailadress: [email protected]
Parkering – garage
I området finns garage, är du intresserad kontakta din fastighetsvärd Milan Vidic på telefon 0771 40 50 50
Parkettgolv
Parkettgolv är ett levande material som förändras med tiden och ett välskött parkettgolv håller i många år.
Porten
Porten är alltid låst och du använder din Aptus-bricka för att öppna. Det kommer även installeras porttelefon som
öppnas med lur i lägenheten.
Posthantering
Posten levereras till din postbox i husets entré.
Utanför lägenhetsdörren finns en tidningshållare där eventuell tidning levereras.
Rökning
Av hänsyn till allergiker och brandsäkerhetsskäl råder det rökförbud i samtliga allmänna utrymmen såsom
entréer och källare inom Stena Fastigheter .
Även i lägenheterna i denna fastighet råder rökförbud. Det är inte heller tillåtet att röka på balkonger och uteplatser.
Skadedjur
Om du upptäcker skadedjur eller ohyra, t ex kackerlackor, möss, mjölbaggar eller myror, är du enligt hyreslagen
skyldig att anmäla det. Om du inte anmäler det finns risken att skadedjuren eller ohyran sprider sig i huset och detta
kan bli kostsamt för dig. Det är kostnadsfritt för dig som hyresgäst att få en sanering. Detta ingår i hyran.
Ta kontakt med Anticimex tel 08 517 63 400.
Snöröjning
Vi snöröjer vid behov på gångar, garage ned- och uppfarter och alla infartsvägar.
Sophantering – hushållssopor
Det är viktigt att du endast slänger hushållssopor i vårt kärl för ändamålet. Det finns en markbehållare för
hushållsavfall och en för kompostering. Markbehållarna är placerade mellan Frimurarvägen 38-40.
Störningsjour och störningsärenden
Att bo i flerfamiljshus innebär att många människor ska leva och samsas tillsammans.
Det är därför viktigt att du respekterar dina grannar och visar hänsyn. Vissa ljud får man helt enkelt acceptera,
så som ljud från TV-apparater och småbarn som låter.
Skulle du bli störd av din granne rekommenderar vi att du i första hand kontaktar grannen.
Det brukar lösa problemet i de flesta fall. Det kan vara så att han eller hon inte är medveten om att du blir störd.
I andra hand ringer du din förvaltare under arbetstid. Om störningen är allvarlig och inträffar efter kontorstid ringer
du till störningsjouren Prosecta 08-744 10 88.
Sätta upp saker på väggarna
Väggarna sätter den personliga prägeln på ditt hem, var noggrann när du sätter upp tavlor, krokar och liknande för
att undvika onödiga hål i väggarna. Tänk på att om det vid framtida avflytt är mycket hål på väggarna eller slitage
som inte avses som normalslitage så har du som hyresgäst återställningsskyldighet.
Tvättstuga
I fastigheten finns ingen gemensam tvättstuga. Alla lägenheter är utrustade med egen kombitvättmaskin alternativt
tvättmaskin och torktumlare. På din ritning kan du se vad som kommer finnas i just din lägenhet.
Värmesystem
Huset är anslutet till fjärrvärmenätet. Både vatten till uppvärmning av huset och tappvarmvatten värms i undercentralen.
Härifrån leds uppvärmt vatten ut till respektive lägenhet.
Övriga utrymmen
I området finns inga förråd för cyklar och barnvagnar. Observera att cyklar och barnvagnar inte får ställas i trappuppgångar
eller mot fasader. Cykelställ utanför fastigheten kommer finnas.
Skötselpärm
I din lägenhet kommer vid inflytten att finnas en skötselpärm i din lägenhet där ytterligare info finns.
Pärmen tillhör lägenheten och ska lämnas kvar vid avflytt.
Nyckelutlämning
Nyckelutlämning sker på plats i fastigheten Frimurarvägen 38-40. Vi återkommer angående tider. Medtag legitimation.
Vi kommer inte dela ut några hisstider utan tänk på att det kan bli många som flyttar in samtidigt, räkna med lite
väntetid på hissen. Det är era blivande grannar så tänk på att vara trevliga mot varandra.
Varmt välkommen till Stena Fastigheter!