Vikaholm Ett sätt att förena bostäder och trafik med natur, kultur och rekreation Planförslaget Huvudidé Planförslagets huvudidé bygger på att man till största möjliga mån skall ta hänsyn till de naturliga förutsättningar som området besitter. Det innebär att flera av de fantastiska natur-‐ och rekreationskvaliteter som finns i området skall bevaras och synliggöras. I nord-‐sydlig riktning kommer därför ett stort parti med hagmark och skog att sparas för att kunna behålla möjligheten att kunna knyta samman befintlig grönstruktur med grönytorna i nya området. Detta överensstämmer väl med de intentioner som ges i översiktsplanen.1 Tanken är att ett nästan obrutet grönområde skall leda ända från Petersburg ner till Torpa fornminnesområde. Meningen är att spara hagmarken och fornminnen samt anlägga bostäder i anslutning till dessa för att ge invånarna möjlighet att bosätta sig på en plats där kontinuiteten av många hundra års boende och arbete kan synliggöras. De människor som bosätter sig här gör det för att få en bostad som ger möjlighet till naturupplevelser på promenadavstånd. Detta medför att skogs och naturområdena i omgivningarna inte skall förvandlas till stadsparker. 1 Översiktsplan för Växjökommun, Växjö kommun, 1991. 47 Vikaholm Ett sätt att förena bostäder och trafik med natur, kultur och rekreation Bebyggelsen är tänkt att vara blandad och bestå av villor, parhus, radhus och lägenheter av varierande storlek. Meningen är att det skall skapas en variation av olika slags bebyggelse där olika behov av boende skall tillgodoses. Den stora efterfrågan på stora marklägenheter och villatomter innebär att det är dessa som bör prioriteras. Ett varierat boende innebär att det bör finnas möjlighet att byta boendeform inom området. Det är också tänkbart att efterfrågan på olika bostadstyper relativt snabbt kan förändras. Därför är planen utformad så att det finns möjlighet att skifta bebyggelsen efterhand som behoven förändras, vilket gör att det bör tillåtas att bygga villor där lägenheter är planerade och tvärtom. 48 Vikaholm Ett sätt att förena bostäder och trafik med natur, kultur och rekreation Östra Vikaholm Området som planeras söder om befintlig bebyggelse i Teleborg begränsas i norr av den befintliga bebyggelsen, i nordöst av gransumpskogen och i väster av rekreationsskogen som gränsar till hagmarken. Den bevarade marken som inte exploateras infaller till stora delar med sankare markpartier som därmed är mer svårexploaterade. Delar av dessa lägre partier är tänkta att användas som vattenmagasin för hantering av dränerings-‐ och dagvatten. I söder är tanken att exploateringen i ett första skede inte skall ske ända ner till planområdesgränsen men här finns ytterligare utrymme till att expandera. Stiger andelen villor i förhållande till lägenheter innebär detta att arealen per bostad kommer att öka och då kan denna skogsmark kompensera det ökade arealbehovet. Den areal som enligt förslaget skall exploateras utgörs av ca 15 ha. Det finns då ytterligare ca 6 ha mark söderut ner till plangränsen som inte har exploaterats men som lätt kan tas i bruk utan större konflikter med vare sig naturvärde, rekreation eller fornminnen. Avsikten är att den nya bebyggelsen i norr till stora delar skall knytas direkt till den befintliga bebyggelsen utan att här lämna några större ytor kvar av skogen. Anledningen till att inte några breda gröna korridorer sparas i eller igenom området eller att en grön korridor sparas mot befintlig bebyggelse är att det inte finns några partier med speciella kultur-, rekreations- och naturvärden. Tanken är att det är bättre att placera bebyggelsen kompakt där det inte är så lätt att skapa ett naturboende och istället spara helt orörda partier i omgivningen. Området bör kunna utformas väldigt ”grönt” med trädplantering utefter hela huvudgatan. Centralt i området har ett område bevarats obebyggt som kan användas som lekområde eller bara som en parkyta. 49