2015-01-28
Försäljning av mark för
radhus/grupphus/flerbostadshus i Brittsbo
Sida 1 av 6
2015-02-27
Attraktiva Brittsbo
Brittsbo har alla de kvaliteter som behövs för att tillskapa ett attraktivt
bostadsområde! Östersunds kommun har planlagt Brittsbo i syfte att kunna
erbjuda bostadsbyggande i ett naturskönt läge med närhet till både natur
och service. Från Brittsbo är det ca 1,5 km till Lugnviks centrum och där
finns allmän service såsom skola, förskola, sporthall, kyrka och
hälsocentral. Till Östersunds centrum är det mindre än 5 km. Brittsbo
gränsar till Sånghusvallen i Krokoms kommun som har bebyggts med ett
hundratal småhus under de senaste 8 åren. Brittsbo och Sånghusvallen
kommer att bindas ihop med en gata.
Brittsbo’s läge i Östersund
Områdets utveckling
Detaljplanen som vann laga kraft 2010-04-15 omfattar kvarter för ett
hundratal småhus och några markområden för flerbostadshus.
Kommunen har hittills släppt 42 tomter för småhusbebyggelse i etapper.
Av dessa är 38 nu sålda eller reserverade. Första etappen påbörjades under
2010. Efter en något trög start har nu efterfrågan ökat markant. I etapp III
som påbörjades under våren 2014 och har samtliga 19 tomter sålts eller
reserverats under 6 månader.
Sida 2 av 6
2015-02-27
Nu bygger vi ut etapp 4!
På grund av den stora efterfrågan på tomter startar utbyggnaden av den
fjärde etappen (markerad med röd ring) ett år tidigare än planerat.
Östersunds kommun inbjuder härmed till att lämna intresseanmälan för att
förvärva mark i syfte att bygga enbostadshus i grupp eller flerbostadshus.
De områden som erbjuds till försäljning är detaljplanelagda för respektive
ändamål och detaljplanen är förhållandevis flexibel.
Länkar till detaljplan finner du på hemsidan:
www.ostersund.se/fastighetsforsaljning
Kommunen erbjuder markområdena till fixt pris enligt nedanstående
förteckningar. I redovisad köpeskilling för respektive område ingår att
kommunen bekostar utbyggnaden av gata och park. Inga
anslutningsavgifter ingår i köpeskillingen.
Om det finns flera intressenter på samma område tillämpas öppen
budgivning.
Sida 3 av 6
2015-02-27
Områden till försäljning
Nr på
karta
1
Bebyggelse
2
Areal, m²
Radhus/kedjehus
Byggrätt,
m² BTA
Pris, kr
ca 4800
1 500 000
Grupphus
ca 15 860
3 000 000
3
Grupphus/flerbostadshus
ca 12 700
ca 5 000
3 000 000
4
Grupphus/flerbostadshus
ca 12 400
ca 6 200
4 000 000
Det långsmala kvarteret nordväst om område 2 och 3 kommer att erbjudas
den kommunala tomtkön.
Sida 4 av 6
2015-02-27
Övriga förutsättningar
Utbyggnad av gator och vägar i Brittsbo
Kommunen ansvarar för utbyggnad av kvartersvägar i området samt av
lokalgatan ”Sånghusvägen”som förbinder Brittsbo med bostadsområdet
Sånghusvallen i Krokoms kommun. Enligt gällande detaljplan ska
kvartersvägarna efter anläggandet överlåtas till de olika
gemensamhetsanläggningar som ska bildas i området. De
samfällighetsföreningar som ska bildas kommer därmed att inneha det
framtida ansvaret för kvartervägarnas underhåll, drift, snöröjning mm.
För närvarande pågår en kommunal utredning för att titta på om de gator
som lagts ut som gemensamhetsanläggningar istället ska bli kommunala
gator. Den utredningen är inte klar, men det kan innebära att samtliga
gator kan komma att bli kommunala, inte bara Sånghusvägen. Intressent
ska dock förutsätta i sitt anbud och sedermera försäljning/uthyrning av
sina projekt att det är gemensamhetsanläggningar som ska äga
kvartersvägarna. Om kvartersvägarna ska bli kommunala gator bekostar
kommunen detaljplanen för att ändra huvudmannaskapet för vägarna.
Anslutningar
Anslutningsavgifter för fjärrvärme, el, VA och fiber ingår inte
köpeskillingen.
Kommunens krav på köparen
Hållbart byggande
Den årliga energianvändningen i kWh/m² får maximalt vara 75% av
gällande BBR-krav (Boverkets Byggregler). Energianvändning inkluderar
uppvärmningsenergi, varmvattenberedning och fastighetsel.
Krav på bebyggande
Köparen ska ha påbörjat bebyggandet inom sex månader från
köpekontraktets tecknade. Med ”bebyggande” menas att
byggnadsstommarna ska ha rests. Köparen får inte utan kommunens
skriftliga medgivande överlåta exploateringsfastigheten obebyggd.
Försäljningsprocess
Kommunen tar in intresseanmälningar för respektive område i enlighet med vad
som anges i respektive tabell ovan. Med intresseanmälan ska en kort beskrivning
av projektidén bifogas samt eventuellt på kommunens begäran referenser från
Sida 5 av 6
2015-02-27
tidigare projekt och beställare/kunder. Kommunen ser positivt på om förslaget
rymmer fler bostäder än detaljplanens illustration.
Finns flera intressenter med likvärdigt underlag på samma
utbyggnadsområde kommer budgivning att hållas mellan dessa.
1. Efter anmälningstidens utgång upprättas ett markanvisningsavtal
mellan kommunen och köparen för aktuellt område. Därefter har
köparen en förberedelsetid om högst sex månader inom vilken tid
ansökan om bygglov med kompletta handlingar ska vara ingiven.
2. Sedan tecknas ett köpeavtal mellan köparen och kommunen med krav
på att byggnation ska påbörjas inom sex månader från köpekontraktets
undertecknande. Bygglov ska ha beviljats innan köpebrev upprättas.
Kommunen kommer i köpekontraktet att även ställa villkor om
bebyggandekravet och kravet på hållbart byggande enligt ovan. Om
köparen vill bygga ut området i etapper, så kommer köpekontrakt att
tecknas etappvis med option på resterande del. Optionen gäller dock i
högst 6 månader för resterande del.
Köparen ska erlägga handpenning om 10 procent vid köpekontraktets
tecknande. Om inte hela köpeskillingen erlagts senast på
tillträdesdagen återgår köpet i dess helhet. Kommunen har då rätt att
behålla handpenningen.
Intresseanmälan
Om du är intresserad av att förvärva något av ovan nämnda område vänligen
skicka in intresseanmälan märkt
”Område för bostadsbebyggelse Brittsbo” till:
Östersunds kommun
Mark och exploatering
831 82 Östersund
Intresseanmälan ska ha inkommit till kommunen senaste 2015-03-31
Vid frågor kontakta:
Malin Runberg [email protected]
063-14 38 40
Sida 6 av 6