AKTIELÄGENHETER I VÄSTERNÄS Två lägenheter under uppförande vid Svärtesgränd 2 Två lägenheter under uppförande i Västernäs. Lägenheterna beräknas vara inflyttningsklara i januari 2016. Lägenhet 1 ligger i markplan och har egen altan mot öster. Lägenhet 2 ligger en våning upp och har balkong mot öster. Närhet till Ytternäs skola klass 1-6, matbutik, fiskehamnen med fiskaffär, båtplats och idrottsanläggningen Baltichallen. Ca 3 km till centrala Mariehamn. ANTAL RUM: 4 RUM & KÖK YTA: LÄGENHET 1: 89,5 KVM LÄGENHET 2: 97 KVM VEDERLAG: CA 2,75 €/KVM/ MÅNAD UTGÅNGSPRIS: LÄGENHET 1: 239 000 € LÄGENHET 2: 259 000 € HANDLÄGGARE: LEIF ANDERSSON TEL. 27306 Leif Andersson Tel. 27 306 E-post: [email protected] Två aktielägenheter under uppförande i Västernäs, Mariehamn Antal rum: 4 rum & kök Yta: Lägenhet 1 är ca 89,5 m² Lägenhet 2 är ca 97 m² Uteplats: Lägenhet 1: altan mot öster Lägenhet 2: balkong mot öster Våning: Markplan och våning 1 Byggnadsår: 2014-2016 Uppvärmning: Fjärrvärme Bilplats: Bilplats för en bil/lägenhet på gården Bolag: Bostads Ab Svärtan i Mariehamn Disponent: Katarina Häggblom Fastighetsskötsel: Sköts av aktieägarna Adress: Svärtesgränd 2 E, 22100 Mariehamn Vederlag: Beräknat till ca 2,75 €/m²/månad + vatten och bruks-el enl. förbrukning Lägenhet 1: 246,13/månad Lägenhet 2: 266,75/månad Tillträde: Beräknat till januari 2016 Utgångspris: Lägenhet 1: Lägenhet 2: 239 000 € (skuldfritt pris) 259 000 € (skuldfritt pris) INFO: Överlåtelseskatten på bostadsaktier är 2 % av köpesumman och skatten räknas ut på det skuldfria försäljningspriset (priset + eventuell bolagslåneandel). En förutsättning för att överlåtelseskatten även ska räknas på bolagslåneandelen är att andelen ska vara avbetalningsbar, vilket ska framgå ur disponentintyget. Köpare som uppfyller kriterierna som köpare av första bostad är befriade från erläggande av överlåtelseskatt (kriterierna är att man är mellan 18 år och 40 år och köper sin första ägobostad, minst 50 %, för stadigvarande boende). Vit köksinredning från Ikea med brun mosaik i metallicfärg. Köket har inbyggd kyl/frys och praktisk köksö. Huset Huset är byggt på gjuten platta och nedre våningen är byggt i lättbetong (Leca med isolering i blocken, 380 mm tjocka). Övre våningsplanet är byggt i lösvirke. Isolerat och gjutet golvbjälklag mellan våningarna. Yttertak av falsad plåt och fasad klädd med träpanel målad i mörkgrå färg. Fönster är aragongasfyllda och har ett U-värde på 1,0. Ytterdörrar av ekfanér. Inredningsmaterial i lägenheterna Köket har inredning och vitvaror från Ikea. Skåpinredningen har modern design och är i vit melamin med integrerade handtag. Integrerad kyl/frys samt diskmaskin. Vitvaror i form av induktionshäll, fläkt, ugn, inbyggd mikrovågsugn, kyl/frys och diskmaskin. Bänkskivor i vit laminat samt massiv ek. Metallicfärgad mosaik mellan över– och underskåp. Badrummet är inrett med vita liggande kakel och mörkgråa klinker. Rymlig kommod med handfat från Bathdelux och blandare från Grohe, duschhörna med infällbara glasdörrar samt toalettstol. Uttag för tvättmaskin. Entrén har förvaring i form av två garderober från Ikea. Innerväggarna i bostadsutrymmena är tapetserade/målade, taket målat samt Tarkettgolv i mattlackat ekfanér. Vita innerdörrar. Lägenhet 1 Lägenheten ligger i markplan och har en bostadsyta om 89,5 kvm. Den inrymmer entré, kök med matplats, vardagsrum, tre sovrum, klädkammare och badrum. Altan med utgång från vardagsrummet i söder-österläge. Lägenhet 2 Lägenheten ligger en trappa upp med egen ingång och har en yta om 97 kvm. Den inrymmer entré, kök med matplats, vardagsrum, tre sovrum , badrum och klädkammare. Balkong med utgång från vardagsrummet i österläge.. Teknik Vattenburen golvvärme från fjärrvärme. Gemensam förbrukning i båda lägenheterna. Mekanisk ventilation. Mariehamns stads vatten– och avloppsnät. Lägenheterna har egen vattenmätare. Fiberanslutning för data, telefon och TV. Tomt Tomten är en legotomt om 579 kvm som bolaget arrenderar från Mariehamns stad. Legoavgiften är ca 1300 €/år. Tomten är anlagd med gräsmatta. Försäkring Insolvensförsäkring tecknad i Ålands Ömsesidiga Försäkringsbolag. Vardagsrummet, köket och matplatsen har öppen planlösning. Vardagsrummet har fondtapet och utgång till altanen. Vardagsrummet och matplatsen har stora fönsterytor . Matplatsen i öppen planlösning mot köket. Badrummet är praktiskt med stor kommod för förvaring. Sovrummet med utsikt mot gården har förvaring i form av skjutdörrsgarderob. Det större sovrummet. Parkeringsplatserna intill huset kommer att asfalteras. PLANRITNING KARTA Torggatan 3 PB 2 AX-22100 Mariehamn Telefon: 018-27300 [email protected] www.fk.ax DET SJÄLVKLARA VALET Vår kunniga och engagerade personal består av fr. v. Marie Melander, Cassandra Blomqvist, Markus Fellman, Majvor Fonseca och Leif Andersson. Markus Fellman VD, auktoriserad och registrerad mäklare med längsta erfarenheten på Åland. Offentligt köpvittne. Över 30 år i mäklarbranschen. Marie Melander Merkonom, förmedlat mest lägenheter på Åland under de senaste 8 åren med över 400 köpslut. Insatt i bostadsaktiebolag. 12 års bankerfarenhet. Leif Andersson Byggnadsingenjör med över 30 års erfarenhet av byggnation och värdering av fastigheter. Offentligt köpvittne. Majvor Fonseca Receptionist med kontakt till myndigheter. Handläggare av lagfarter, jordförvärvstillstånd, överlåtelseskattenotor m.m. Fakturering och ekonomi. Cassandra Blomqvist Marknadsförare och mäklarassistent. Styling, fotografering, försäljningsprospekt och hemsidan. Gilla oss på Facebook och ta del av intressanta objekt. www.facebook.com/fastighetskonsult Fastighetskonsult grundades 1983 som Ålands första renodlade fastighetsmäkleri. Som etablerade och välrenommerade fastighetsmäklare och värderare på Åland arbetar vi aktivt för att vårda det stora förtroendet vi har fått av våra kunder.
© Copyright 2024