AKTIELÄGENHETER I VÄSTERNÄS
Två lägenheter under uppförande vid
Svärtesgränd 2
Två lägenheter under uppförande i Västernäs. Lägenheterna
beräknas vara inflyttningsklara i januari 2016.
Lägenhet 1 ligger i markplan och har egen altan mot öster.
Lägenhet 2 ligger en våning upp och har balkong mot öster.
Närhet till Ytternäs skola klass 1-6, matbutik, fiskehamnen med
fiskaffär, båtplats och idrottsanläggningen Baltichallen.
Ca 3 km till centrala Mariehamn.
ANTAL RUM:
4 RUM & KÖK
YTA:
LÄGENHET 1: 89,5 KVM
LÄGENHET 2: 97 KVM
VEDERLAG:
CA 2,75 €/KVM/
MÅNAD
UTGÅNGSPRIS:
LÄGENHET 1: 239 000 €
LÄGENHET 2: 259 000 €
HANDLÄGGARE:
LEIF ANDERSSON
TEL. 27306
Leif Andersson
Tel. 27 306
E-post: [email protected]
Två aktielägenheter under uppförande i Västernäs,
Mariehamn
Antal rum:
4 rum & kök
Yta:
Lägenhet 1 är ca 89,5 m²
Lägenhet 2 är ca 97 m²
Uteplats:
Lägenhet 1: altan mot öster
Lägenhet 2: balkong mot öster
Våning:
Markplan och våning 1
Byggnadsår:
2014-2016
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Bilplats:
Bilplats för en bil/lägenhet på gården
Bolag:
Bostads Ab Svärtan i Mariehamn
Disponent:
Katarina Häggblom
Fastighetsskötsel:
Sköts av aktieägarna
Adress:
Svärtesgränd 2 E, 22100 Mariehamn
Vederlag:
Beräknat till ca 2,75 €/m²/månad + vatten och bruks-el enl. förbrukning
Lägenhet 1: 246,13/månad
Lägenhet 2: 266,75/månad
Tillträde:
Beräknat till januari 2016
Utgångspris:
Lägenhet 1:
Lägenhet 2:
239 000 € (skuldfritt pris)
259 000 € (skuldfritt pris)
INFO: Överlåtelseskatten på bostadsaktier är 2 % av köpesumman och skatten räknas ut på det
skuldfria försäljningspriset (priset + eventuell bolagslåneandel). En förutsättning för att
överlåtelseskatten även ska räknas på bolagslåneandelen är att andelen ska vara
avbetalningsbar, vilket ska framgå ur disponentintyget. Köpare som uppfyller kriterierna som
köpare av första bostad är befriade från erläggande av överlåtelseskatt (kriterierna är att man är
mellan 18 år och 40 år och köper sin första ägobostad, minst 50 %, för stadigvarande boende).
Vit köksinredning från Ikea med brun mosaik i metallicfärg.
Köket har inbyggd kyl/frys och praktisk köksö.
Huset
Huset är byggt på gjuten platta och nedre våningen är byggt i lättbetong (Leca med isolering i
blocken, 380 mm tjocka). Övre våningsplanet är byggt i lösvirke. Isolerat och gjutet
golvbjälklag mellan våningarna.
Yttertak av falsad plåt och fasad klädd med träpanel målad i mörkgrå färg.
Fönster är aragongasfyllda och har ett U-värde på 1,0. Ytterdörrar av ekfanér.
Inredningsmaterial i lägenheterna
Köket har inredning och vitvaror från Ikea. Skåpinredningen har modern design och är i vit
melamin med integrerade handtag. Integrerad kyl/frys samt diskmaskin. Vitvaror i form av
induktionshäll, fläkt, ugn, inbyggd mikrovågsugn, kyl/frys och diskmaskin. Bänkskivor i vit
laminat samt massiv ek. Metallicfärgad mosaik mellan över– och underskåp.
Badrummet är inrett med vita liggande kakel och mörkgråa klinker. Rymlig kommod med
handfat från Bathdelux och blandare från Grohe, duschhörna med infällbara glasdörrar samt
toalettstol. Uttag för tvättmaskin.
Entrén har förvaring i form av två garderober från Ikea.
Innerväggarna i bostadsutrymmena är tapetserade/målade, taket målat samt Tarkettgolv i
mattlackat ekfanér. Vita innerdörrar.
Lägenhet 1
Lägenheten ligger i markplan och har en bostadsyta om 89,5 kvm. Den inrymmer entré, kök
med matplats, vardagsrum, tre sovrum, klädkammare och badrum. Altan med utgång från
vardagsrummet i söder-österläge.
Lägenhet 2
Lägenheten ligger en trappa upp med egen ingång och har en yta om 97 kvm. Den inrymmer
entré, kök med matplats, vardagsrum, tre sovrum , badrum och klädkammare. Balkong med
utgång från vardagsrummet i österläge..
Teknik
Vattenburen golvvärme från fjärrvärme. Gemensam förbrukning i båda lägenheterna.
Mekanisk ventilation.
Mariehamns stads vatten– och avloppsnät. Lägenheterna har egen vattenmätare.
Fiberanslutning för data, telefon och TV.
Tomt
Tomten är en legotomt om 579 kvm som bolaget arrenderar från Mariehamns stad.
Legoavgiften är ca 1300 €/år.
Tomten är anlagd med gräsmatta.
Försäkring
Insolvensförsäkring tecknad i Ålands Ömsesidiga Försäkringsbolag.
Vardagsrummet, köket och matplatsen har öppen planlösning.
Vardagsrummet har fondtapet och utgång till altanen.
Vardagsrummet och matplatsen har stora fönsterytor .
Matplatsen i öppen planlösning mot köket.
Badrummet är praktiskt med stor kommod för förvaring.
Sovrummet med utsikt mot gården har förvaring i form av skjutdörrsgarderob.
Det större sovrummet.
Parkeringsplatserna intill huset kommer att asfalteras.
PLANRITNING
KARTA
Torggatan 3
PB 2
AX-22100 Mariehamn
Telefon: 018-27300
[email protected]
www.fk.ax
DET SJÄLVKLARA VALET
Vår kunniga och engagerade personal består av fr. v. Marie Melander, Cassandra
Blomqvist, Markus Fellman, Majvor Fonseca och Leif Andersson.
Markus Fellman
VD, auktoriserad och registrerad mäklare med längsta erfarenheten på Åland. Offentligt köpvittne. Över 30
år i mäklarbranschen.
Marie Melander
Merkonom, förmedlat mest lägenheter på Åland under de senaste 8 åren med över 400 köpslut. Insatt i
bostadsaktiebolag. 12 års bankerfarenhet.
Leif Andersson
Byggnadsingenjör med över 30 års erfarenhet av byggnation och värdering av fastigheter. Offentligt köpvittne.
Majvor Fonseca
Receptionist med kontakt till myndigheter. Handläggare av lagfarter, jordförvärvstillstånd, överlåtelseskattenotor m.m.
Fakturering och ekonomi.
Cassandra Blomqvist
Marknadsförare och mäklarassistent. Styling, fotografering, försäljningsprospekt och hemsidan.
Gilla oss på Facebook och ta del av intressanta objekt.
www.facebook.com/fastighetskonsult
Fastighetskonsult grundades 1983 som Ålands första renodlade fastighetsmäkleri.
Som etablerade och välrenommerade fastighetsmäklare och värderare på Åland arbetar vi aktivt för att
vårda det stora förtroendet vi har fått av våra kunder.