Handläggare Tomas Burén 0480-45 03 42 Datum 2015-01-29 Ärendebeteckning 2014-5999 Samhällsbyggnadsnämnden YTTRANDE Fastighet: FLAKÖ 1:1 Fastighetens adress: Flakö gård 401, 395 95 Rockneby Sökande: Berit Johansson Ärende: Strandskyddsdispens Förslag till beslut Strandskyddsdispens beviljas för uppförande av enbostadshus och garage. Som särskilt skäl enligt miljöbalken 7 kap. 18 c § punkt 2 anges att området genom annan bebyggelse är väl avskilt från området närmast strandlinjen. Tomtplatsavgränsning, ca 4000 m2, med ungefärlig placering av bostadshus och garage framgår av nedanstående karta. Miljöenheten Adress Box: 611, 391 26 Kalmar │ Besök: Storgatan 35 A Tel: 0480-45 00 00 │ Fax: 0480-45 04 29 E-post: [email protected] Datum 2015-02-05 Bakgrund Ansökan gäller ett enplans enbostadshus på ca 130 m2 och ett garage på ca 30 m2. Den föreslagna platsen ligger på ett höjdparti i anslutning till en mindre väg och en befintlig ekomomibyggnad. Området omfattas av utvidgat strandskydd (300 m) och ligger som närmast ca 225 m från stranden. Befintliga bostadshus och ekonomibyggnader ligger mellan den aktuella platsen och stranden. Platsen utgörs av en delvis blockig höjd, bevuxen med gles och relativt ung ekskog, som gallrats för ett antal år sedan. Delar av ytan är påverkad av tidigare täktverksamhet och är nu bevuxen med bland annat snår av olika björnbärsarter. Lagrum 7 kap. 18 b-c, f, h §§ miljöbalken. Samhällsbyggnadskontorets bedömning Platsen är väl avskild från stranden genom den befintliga bebyggelsen. Den avskiljande effekten märks ännu tydligare på plats än vad som framgår av kartan och vattnet syns knappt från den föreslagna tomtplatsen. De mindre vägarna bidrar till att avgränsa platsen från området närmast stranden, men är för små för att i sig utgöra särskilt skäl för dispens. Den allemansrättsliga framkomligheten påverkas inte, förutom på själva tomtplatsen. Det finns inga kända speciella naturvärden på platsen och förhållandena indikerar inte några okända värden. I omgivningen finns en hel del äldre ek, vilket innebär att det sannolikt kan finnas förekomster av rödlistade arter knutna till gamla träd och död ved. På den föreslagna tomtplatsen finns bara unga träd. Upplysningar Beslut om dispens från strandskyddsbestämmelserna upphör att gälla, om den åtgärd som dispensen avser inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft (enligt 7 kap. 18h § Miljöbalken). Länsstyrelsen kan överpröva beslutet om strandskyddsdispens. Beslut om överprövning ska tas inom tre veckor från det att dispensbeslutet inkommer till länsstyrelsen. Sökanden bör avvakta med åtgärden under denna tid. Åtgärden kräver bygglov. Detta beslut kan överklagas. Tomas Burén miljöhandläggare 2 (2)