1. No category

VÄLKOMMEN TILL BRF STRANDBYN!
VARDAGSLIV VID STRANDKANTEN
Vardagsliv
med stranden
som granne
Tänk dig att bo bara några hundra meter från strandkanten. Tänk dig att
få sitta vid matbordet och ana vattenglitter i bakgrunden, slänga på dig
badkläderna hemma och kliva rakt ut på stranden. Kanske till och med
hinna ta ett morgondopp innan frukosten och pendeltåget till jobbet?
På bästa läge i Gnesta, precis vid Frösjön
och den kommande strandparken ligger Brf
Strandbyn. Här bor du ett stenkast från sjön,
med lekplats utanför dörren och förskola på
promenadavstånd även för små fötter.
Brf Strandbyn är den perfekta platsen för dig
som vill ha en smidig vardag med mycket
livskvalitet. Här, i ett nybyggt hus är det bara att
flytta in och börja njuta. Gräsmatta och häckar
är planterade och trädäcket väntar bara på
grillen och utemöblerna.
Som boende i Strandbyn får du det bästa av två
världar. I den lilla staden är allt alltid nära. Här
finns inga bilköer att fastna i och ingen jakt på
parkeringar. Här finns istället naturen, här finns
nya roliga lekparker och förskolor, här finns ett
kreativt kulturliv och du kan på några minuter
gå eller ta cykeln till all service du behöver.
Här finns helt enkelt förutsättningarna för det
goda livet i en lugn och trygg omgivning. Och
pulsen i den stora staden då? Den finns kvar mindre än en timme bort!
En småstad med
framtidstro
Gnesta är en kommun som tror på framtiden. Här satsar man på nya
lekplatser och bra skolor. Den nya strandpromenaden vänder staden mot
sjön och binder i hop den nya stadsdelen med centrum och tågstationen.
De nya kvarteren vid Frösjöns strand binds
ihop med stadens centrum med den charmiga
strandpromenaden. Det tar bara några minuter att ta sig till tågstationen. Härifrån är det smidigt att resa, pendeltåget tar ca 60 minuter till
Stockholm och mindre än 20 min till Södertälje.
Precis vid Brf Strandbyn anläggs en strandpark med bland annat bad, lekplats, beach
volly-plan och småbåtshamn. Längs strandpromenaden kommer man bekvämt att kunna
promenera till den populära restaurangen vid
strandkanten ett stycke bort.
Tack vare läget vid Frösjön finns möjlighet till
äventyr i naturen året om. Med långfärdsskridskor soliga vinterdagar och kanot härliga
sommardagar tar man sig hela vägen till Åkers
styckebruk i norr eller till Trosa vid kusten.
På fritiden kan ung som gammal engagera sig
i Gnestas rika föreningsliv med allt ifrån konst
till fotboll, golf och vrakdykning. Kvar på området ligger det gamla Lokstallet som numera
är en kreativ miljö med verksamheter som exempelvis snickeri, keramikverkstad, yogastudio
och teaterförening. Skolor upptill årskurs 5 eller
9 finns flera i närområdet och förskolan är bara
tvärsöver gatan.
N
Situationsplan i skala 1:400.
Observera att områdesbilden på försättsbladet är en tidig illustration och att det slutliga utörandet av området stämmer med situationsplanen ovan.
Illustration av entrésida
Vi eftersträvar att Illustrationer och ritningar i så hög utsträckning som möjligt ska motsvara färdigbyggt projekt. Dock reserverar vi oss för eventuella ändringar och avsteg från materialet i denna broschyr.
Planlösning
Skala 1:100
VARDAGSRUM
SOVRUM 2
SOVRUM 3
SYNLIG BALK
STÄD/FRD
HALL
BAD/WC
KÖK
F
VP
TVÄTT/
KLÄDVÅRD
K
TT
ALLRUM
DM
SOVRUM 1
G
SYNLIG BALK
SYNLIG BALK
MATPLATS
TM
HALL
WC/DUSCH
VARDAGSRUM
SOVRUM 2
Skala 1:100
SOVRUM 3
VARDAGSRUM
SOVRUM 2
SOVRUM 3
SYNLIG BALK
K
F
Diskmaskin
U/M
Inbyggnadsugn/Micro
Induktionshäll
TM
TT
SYNLIG BALK
HALL
STÄD/FRD
Frys
DM
VP
STÄD/FRD
Kyl
Värmepump
Tvättmaskin
Torktumlare
BAD/WC
HALL
BAD/WC
KÖK
F
KÖK
VP
K
TVÄTT/
KLÄDVÅRD
F
G
DM SYNLIG BALK
TT
K
SYNLIG BALK
ALLRUM
VP
Fönstersättning
i
TVÄTT/
KLÄDVÅRD
TT
trappa
vid högergavel
TM
DM
SOVRUM 1
ALLRUM
SOVRUM 1
G
Fönstersättning
i
SYNLIG BALK
MATPLATS
kök vid vänstergavel
MATPLATS
SYNLIG BALK
HALL
HALL
TM
WC/DUSCH
WC/DUSCH
Vi eftersträvar att Illustrationer och ritningar i så hög utsträckning som möjligt ska motsvara färdigbyggt projekt. Dock reserverar vi oss för eventuella ändringar och avsteg från materialet i denna broschyr.
Trädgårdssida
Illustration
Egen trädgård att njuta i
Kvarteret är utformat för att få ett modernt, stadsmässigt
uttryck med egen karaktär. De putsade fasaderna har ljusa
toner med inslag av välkomnande trä. Ytterdörrarna i engelskt
rött markerar entrén till huset. Framsidan är plattlagd och en
träspaljé skiljer husen från varandra.
På baksidan har du din egen trädgård med gräsmatta och
planterade häckar mellan grannarna. Från vardagsrummet når
man den härliga uteplatsen med rymligt trädäck. Här kan man
koppla av och fånga solen, eller bara vila benen och njuta av
barnens lek. Ett förråd i trädgården gör att du smidigt kan stuva
undan grillen, pulkor och annat som inte behövs för säsongen.
Vi eftersträvar att Illustrationer och ritningar i så hög utsträckning som möjligt ska motsvara färdigbyggt projekt. Dock reserverar vi oss för eventuella ändringar och avsteg från materialet i denna broschyr.
Ett hem för både
vardagpussel och fest
Husen är utformade med en ljus och social bottenvåning.
Här finns flexibilitet som ger utrymme för både vardag och
fest. Den lilla matplatsen passar bra för frukost och läxläsning.
Härifrån har man utsikt över gatan och livet utanför.
En öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum gör att
du enkelt kan umgås med familj och vänner samtidigt som
du lagar mat. I vardagsrummet finns plats för både matbord
och soffgrupp. Generösa fönsterpartier ända ner till golv
släpper in ljus och bjuder in trädgården utanför.
Entrévåningen har även tvättstuga och wc med dusch.
Under trappan till övervåningen finns ett förråd där du enkelt
kan stuva undan dammsugare och leksaker.
Utformningen av husen är noga genomtänkt så att varje
kvadratmeter har en funktion och finns på rätt plats. En
trappa upp finns 3 sovrum, ett badrum och ett allrum i
grundutförandet. Allrummet kan du enkelt göra om till
ytterligare ett sovrum om familjens behov skulle förändras.
Köket på bilden innehåller tillval
Ditt personliga hem
För många människor är köket husets viktigaste
rum – hemmets hjärta där vi tillbringar mycket tid
tillsammans. Därför har vi lagt lite extra möda på
att köket ska fungera bra. Induktionshällen gör
det roligt att laga mat och laminatbänkskivan är
heltäckande med underlimmad diskho. En extra
kvalitet är att diskmaskinen är integrerad och att
ugn och micro är inbyggda i högskåp. Att köket
avslutas med en köksö mot vardagsrummet och
trappan gör det till husets medelpunkt. Köksinredningen är klassiskt stilren med släta vita luckor. Här
finns också fler tillvalsmöjligheter om du vill sätta
din egen prägel på köket.
God design och robusta material är våra ledord
när det kommer till inredning. Alla material är
utvalda med omsorg och är genomgående av
hög kvalitet och standard. Det första du möts av
är hallen med praktiskt och tåligt klinkergolv. De
helkaklade badrummen på varje plan, det ena
med badkar det andra med dusch, borgar för att
täcka hela familjens behov.
Väggarna är målade i vit färg och golven är
genomgående i trä. En bra bas för alla stilar med
oändliga möjligheter för dig som vill sätta din
egen prägel med möbler, favorittextilier och tavlor.
Rumsbeskrivning
Kök
Vardagsrum/allrum
Golv: Fanérgolv, Ek 3-stav
Golv: Fanérgolv, Ek 3-stav
Golv: Fanérgolv, Ek 3-stav
Väggar: Målat vitt, NCS 0502-Y,
kakel 100*100 mm i raksättning över
diskbänk, häll och bänksskiva
Väggar: Målat vitt, NCS 0502-Y
Väggar: Målat vitt, NCS 0502-Y
Tak: Målat vitt
Tak: Målat vitt
Övrigt: Vitmålad golvsockel,
Fönsterbänk av vitmålad mdf
Övrigt: Vitmålad golvsockel,
Fönsterbänk av vitmålad mdf,
Tak: Målat vitt
Inredning: enligt ritning,
utrustning enligt nedan
Sovrum
Skjutdörrar enligt ritning
Övrigt: Vitmålad golvsockel,
Fönsterbänk av vitmålad mdf
Entré
Wc/Dusch/Badrum
Golv: Fanérgolv, Ek 3-stav
Klinker vid entrédörr
Golv: Klinker
Golv: Fanérgolv, Ek 3-stav
Väggar: Kakel
Väggar: Målat vitt, NCS 0502-Y
Väggar:Målat vitt, NCS 0502-Y
Tak: Målat vitt
Tak: Målat slätt, vitt
Tak: Målat slätt, vitt
Inredning: Enligt ritning.
Utrustning enligt nedan.
Övrigt: Vitmålad golvsockel,
Fönsterbänk av vitmålad mdf
Trappa med vagnstycke och sättsteg i vitt
och plansteg i klarlackad ek
Inredning: Hatthylla
Övrigt: Vitmålad golvsockel,
Fönsterbänk av vitmålad mdf
Övrigt: Kakel i fönstersmyg
Förråd under trappa
Tvättstuga
Golv: Fanérgolv, Ek 3-stav
Golv: Klinker, sockel i samma material
Väggar: Omålat
Väggar: Målad glasfiberväv i vattenavvisande färg
Tak: Omålat
undersida trappa obehandlad
Hall
Tak: Målat slätt, vitt
Inredning: Enligt ritning.
Utrustning enligt nedan.
Mindre förändringa exempelvis avseende produkter och modeller kan bli aktuellt under projektetsgång. Exakt modell och leverantör meddelas så snart avtal med
entreprenör är klart.
Utrustningslista
Utrustning i kök
Skåpsinredning enligt ritning. Skåplucka vit slät, med rostfria
handtag. Bänkskiva i laminat. Rostfri, underlimmad ho och
engreppsblandare. Inbyggnadsugn och micro i högskåp.
Induktionshäll, vit kyl och frys. Spisfläkt inbyggd i fläktskåp.
Integrerad diskmaskin. Läckageskydd under kyl/frys,
diskmaskin och diskbänksskåp. Arbetsbelysning under skåp.
Utrustning i tvättstuga
Torktumlare och tvättmaskin, vit. Bänkskiva i laminat med
infälld ho och engreppsblandare.
Belysningsarmatur i tak
Tillval
Det kommer finnas möjlighet att göra ett antal tillval i ditt
nya hem.
Köket kan göras personligt med flera val för luckor, bänkskiva och handtag. Rostfria vitvaror finns som alternativ för
den som föredrar det.
Det kommer också att finnas möjligt att välja till spotlights
i kök, hallar och wc/dusch samt WC/badrum. För den
som önskar finns möjlighet att välja till en handukstork i
badrummet. samt värmegolv i wc/bad.
Utrustning i WC/dusch
Spegelskåp 600 mm, kommod 600 mm inkl tvättställ,
tvättställs- och duschblandare, golvstående WC-stol,
belysningsarmatur. Handdukskrok. Rundade duschdörrar
i klarglas.
Utrustning i WC/badrum
Badkar1600 mm med badkars- ooh duschblandare.
Spegelskåp 600 mm, kommod 600 mm inkl tvättställ
och tvättställsblandare. Golvstående WC-stol,
belysningsarmatur. Handdukskrok.
Byggnadsbeskrivning
Grundläggning
Betongplatta på mark.
Stomme
Regelstomme, bjälklag av trä
Takkonstruktion
Takstolar av trä.
Takbeläggning av papp
Fasader
Puts på luftad putsbärare,
Uteplatser
Plattlagd yta på framsida
Trall av tryckimpregnerat virke på baksida
Omfattning enligt ritning
Förråd.
Oisolerad träregelstomme. Platta på mark.
Fasad av vitmålat trä.
Skärmvägg/spaljé
Skärmvägg av trä mellan radhusens uteplatser på fram- respektive
baksida. Plats för soptunna markeras med skärmvägg.
Rumshöjd: 2,5 m på över och undervåning
Fönster:
Fabriksmålade fönster i trä
Dörrar:
Ytterdörrar: fabriksmålad trädörr
Innerdörrar: fabriksmålad vit dörr
Altandörr: fabriksmålad vit dörr, trä
Installationer:
Husen värms med frånluftsvärmepump placerad i tvättstuga.
Husen ventileras med mekanisk frånluft via pumpen. Tilluftdon
i fasad. Uppvärmning med vattenburen värme via golvslingor
på bottenplan. Uppvärmning med radiatorer på övervåning.
Brandvarnare finns på varje våning. Belysning vid entré och
uteplats på baksida. Mediaskåp placeras i tvättstuga.
Övrigt:
Parkering sker på bostadsrättsföreningens platser längs med
gata. 1 parkering per hus samt 5 gästparkeringar. Häckar runt
trädgårdar enligt ritning. Grässådd på baksida enligt ritning.
Hus 19-24 har gemensam sophämtning i miljöhus.
Övriga har ett sopkärl med skärmvägg på framsida huset.
Garantier och försäkringar
Förskottsgaranti
Förskottsgarantin är en säkerhet för det förskott du betalar.
Färdigställandegaranti
Under byggtiden gäller en försäkring som säkerställer att husen
kommer att färdigställas även om entreprenören skulle gå i
konkurs.
Entreprenadgaranti
Innan bostaden överlämnas till dig sker en slutbesiktning. En
opartisk besiktningsman bedömer då om uppförandet är utfört
enligt avtalet. De fel sombesiktningsmannen noterar och för vilka
entreprenören är ansvarig åtgärdas av entreprenören inom en
av besiktningsmannen fastställd tid. Efter två år görs ytterligare
en besiktning för att fånga upp de fel som kan anses häröra från
byggnationen.
Det är av stor vikt att bostadsrättsinnehavaren medverkar vid
slutbesiktningen. Skador och skavanker som uppkommer efter
besiktningen ersätts inte.
Garantier för osålda lägenheter
En garanti om att kostnader för osålda lägenheter inte kommer
att belasta bostadsrättsföreningen. Efter 6 månader köps
eventuellt osålda lägenheter av Frösjö Invest AB.
Vd- och styrelseförsäkring
Är en försäkring som gäller beslutsfattande medlemmar i
bostadsrättsföreningens styrelse
Fastighetsförsäkring
Vid tillträde har bostadsrättsföreningen en fastighetsförsäkring
som bla omfattar en fullvärdesförsäkring för byggnaden.
Resan från intresseanmälan
till ditt nya hem
1. Anmäl intresse
Registrera ditt intresse på www.brfstrandbyn.se
2. Bekräfta intresse
Hittar du ett radhus som är intressant så meddelar du vilket
eller vilka radhus som är intresserant i prioriterad ordning till
mäklaren. Observera att det är viktigt att samtliga alternativ
som du kan tänka dig anges och att intresseanmälan måste
inkomma innan datum som angivits i nyhetsbrev för att
du ska få chansen att välja i den turordning du fick när du
registrerade dig på hemsidan.
3. Personligt möte
Brf strandbyn säljs av en auktoriserad mäklare. Mäklaren tar
kontakt och bokar ett personlligt möte för att gå igenom all
information. Till detta möte ska du ha ett lånelöfte från din
bank.
4. Skriva förhandsavtal avtal
Kort därefter tecknas ett bindande förhandsavtal. Ett
förhandsavtal är ett bindande avtal och innebär att
föreningen lovar att upplåta just ”din” lägenhet åt dig och
du lovar att köpa bostadsrätten för just din lägenhet. Ett
krav om 70% försäljning gäller för att byggnationen ska
påbörjas.
5. Delbetalning om 10%
I samband med byggstart gör du en delbetalning på 10%
av den totala insatsen
6. Tillval görs
Eventuella inredningstillval görs under byggets tidiga fas
Brf Strandbyn säljs av
Svensk Fastighetsförmedling i Gnesta
Tel:: 0158-131 10
Fax: 0158-131 12
Email: [email protected]
Adress: Västra Storgatan 9
646 31 Gnesta
7. Skriva upplåtelseavtal
Upplåtelseavtalet bygger på bostadsrättsföreningens
ekonomiska plan. Av Boverket godkända intygsgivare
har granskat planen och intygar att planen vilar på
tillförlitliga grunder. När Bolagsverket registrerat den
ekonomiska planen upprättas ett upplåtelseavtal mellan
dig och bostadsrättsföreningen och du blir medlem i
bostadsrättsföreningen.
8. Besked om definitiv inflyttningsdag
Ca 3 mån i förväg får du definitivt besked om
tillträdesdagen.
9. Slutbesiktning
När ditt hem är klart görs en slutbesiktning av en opartisk
besiktningsman. Du kommer erbjudas möjlighet att vara
med på besiktningen.
10. Slutlig betalning
Slutlig betalning ska göras i samband med slutbesiktning
vilket ofttast sker strax innan tillträde. Observera att kvitto ska
uppvisas för utkvittering av nycklar.
11. Inflyttning
Äntligen dags att flytta in! Nycklarna till ditt nya hem får du
av mäklaren på inflyttningsdagen!
12. Kvarvarande arbeten
Inflyttning kan komma att göras innan alla arbeten är klara.
Till exempel kan finplanering som grässäådd, plantering av
häckar och plattläggning färdigställas efter inflytt.
Att bo i bostadsrätt
Det finns många fördelar med att bo i bostadsrätt. Inte
minst för att man tillsammans delar på den skötsel och det
underhålls som krävs av en fastighet.
Medlemmarna i bostadsrättsföreningen, du och dina
grannar, äger tillsammans hela fastigheten. Det vill
säga bostäderna och alla gemensamma utrymmen.
När du köper en bostadsrätt så köper du en andel i en
bostadsrättsförening. Detta ger dig i sin tur en rätt att
nyttja en lägenhet i bostadsrättsföreningens fastighet. Du
ansvarar för inre underhåll och får själv bestämma över
mindre reparationer och ombyggnader. Föreningen
svarar för underhållet av alla gemensamma anläggningar.
I Brf Strandbyn ansvarar du också för skötsel och underhåll
av trädgård, entré och uteplats.
Styrelse
Bostadsrättsföreningen är en ekonomisk förening som
förvaltas av styrelsen. Styrelsen väljs av medlemmarna
vid den årliga föreningsstämman. Fram till godkänd
slutbesiktning ingår representanter från Frösjö Invest AB i
styrelsen.
Boendekostnad
När du köper en bostadsrätt betalar du en insats (som är
en andel i bostadsrättsföreningen). Utöver det betalar du
en avgift till föreningen för att täcka din del av föreningens
kostnader. I avgiften ingår ränta och amortering på
föreningens lån, avsättning till drift och underhåll,
försäkring, förvaltning, skötsel av gemensamma vägar
och parkering, ett grundutbud av tv och bredband samt
en parkeringsplats/radhus inom området samt ca 5 st
besöksparkeringar.
Den totala boendekostnaden utgörs av avgiften, dina egna
kostnader för lån samt kostnader för hushållsel,vatten, värm
och avgift för sophantering.
Årsavgiften kan ändras i framtiden om till exempel räntorna
varierar.
Om oss
Byggherre för Brf Strandbyn är Frösjö Invest AB. Ägare av Frösjö Invest AB är EREIM AB och Kjellgren
Kaminsky Architecture AB. Härutöver har bolaget ett antal externa långsiktiga investerare. Tillsammans
har ägargruppen lång erfarenhet från nyproduktion, ägande och förvaltning av fastigheter.
EREIMs vision är att skapa fina hemmiljöer där männsikor trivs och där de barn som är vår framtid får
en trygg start , kanske tillsammans med de vänner som ska följa dem genom livet? Bostadskvarter som
är fulla av liv och möten mellan människor med olika erfarenheter. Vi vill bidra med välplanerade och
prisvärda bostäder som behåller sina kvaliteter över tid. Det är viktigt att fler får en chans att komma in
på bostadsmarknaden och skapa sitt eget hem utan att behöva ge avkall på en balanserad vardagsekonomi.
Vi drivs av att få använda vår kunskap om bostadsbyggande till att göra skillnad
- både för samhället och för dig!