Projektkatalog 2015

Var med och bygg
FRAMTIDENS MOTALA
– Östergötlands sjöstad
PROJEKTKATALOG
OKT 2015
INLEDNING
Östergötlands sjöstad fortätter att växa och utvecklas- välkommen med
på vår resa
I dina händer håller du stadsbyggnadsenhetens årliga
projektkatalog där vi visar byggklara tomter, vilka
planer som är på gång och möjligheter för framtiden,
både på kommunal och enskild mark. Några i strandläge, alla med närhet till vatten.
I Östergötlands sjöstad finns en utvecklingsvilja och
samarbetsanda och vi arbetar helhjärtat med att göra
staden mer attraktiv genom att rusta upp gator, torg
och parker. Men det behövs också nya bostäder och
verksamhetslokaler.
Den stadiga befolkningstillväxten har gett oss ett
annat läge på bostadsmarknaden med ökad efterfrågan och stigande priser. Motala är en vacker stad
belägen mellan Vätterns och Borens stränder och
med både Göta Kanal och Motala ström som passerar
centralt genom staden är det aldrig långt till vattnet,
var du än befinner dig. Med östgötapendeln och nya
riksväg 50 har det blivit enklare att ta sig hit. Nya
riksväg 34 mellan Motala och Borensberg kommer
inom några år.
Borensberg – den lilla sjöstaden vid Göta kanal
Borensberg har en riktig småstadsatmosfär och ett
förvånansvärt bra utbud i centrum. Kanalmiljön med
Göta hotell är en turistmagnet. Motala Ström och
sjön Boren ger förutsättningar för ett rikt båtliv och
attraktiva bad. Allt på bekvämt pendlingsavstånd
både från Motala och Linköping.
Det nya översiktsplanen innehåller många utbyggnadsmöjligheter. Just nu bygger kommunen ut Hällalundsområdet. Ytterligare några områden återfinns i
den här projektkatalogen och möjligheterna är fler,
både på kommunal och privat mark.
I Östergötlands sjöstad är möjligheterna oändliga och vi önskar er välkomna med nya initiativ!
2
Byggklart
Möjligheter och visioner
4
Dragkampsängen 26
Södra Freberga 5
Kv Lotsen
27
Bråstorp 6
Bromma – Kärsby – Djurkälla 28
Hällalund 7
Vildmarksvägen
29
Björkbladet
8
Klubbudden
30
Kv Telegrafen
9
Norra kanalstranden
31
Kv Prinsen
10
Kv Bagaren
32
Kv Vårdaren 11
Kv Buntmakaren
33
Toppmurklan
12
Offerbyvägen
34
Östra Varamobaden 13
Filgraden och Filspånet
35
Östra Bråstorp och Västra Bergsätter
14
Södra hamnen Borensberg
36
Folkets park 37
Planering pågår
INNEHÅLL
Kv Lasarettet
Utvecklingsområden
Hyddmarken 15
Centrum
38
Trädgårdsmästaren
16
Varamobaden
39
Brandmannen
17
Gamla Motala verkstad
39
Mossen
18
Bälgen 19
Kv Munken
20
Drottningplan
40
Bryggeriet 21
Stadsparken
41
Södra stranden 22
Kv Linden 23
Kartor
Norrsten 24
Motala
42
Erstorp
25
Borensberg
43
Stadsmiljöprojekt
3
BYGGKLART
Kv Lasarettet
Illustration: Börje Mattiasson
Kv Lasarettet
Nytt flerbostadshus i centralt läge
20–30 lägenheter
4
Ägare Fastighets AB Radiomasten
BYGGKLART
Södra Freberga
Södra Freberga
Färdiga tomer och planlagd mark för småhus
Utsikt över Vättern och med närhet till golf, bad samt motionsområde
Upp till 80 bostäder totalt. Ca hälften kan utgöras av radhus, parhus och kedjehus.
I oktober 2015 finns 11 lediga tomter, ytterligare utbyggnad av området kommer att ske under 2017
Avtal finns med Arvesund Living AB om 12 stycken parhustomter
Ägare Motala kommun
5
A
B
BYGGKLART
C
Bråstorp
Bråstorp
Populärt utbyggnadsområde med ett närliggande handelscentrum och Varamobaden inom gångavstånd
Omkring 100 bostäder totalt i olika etapper och mindre delområden
A är färdiga småhustomter i Norra Bråstorp etapp 1
B är planlagt för villatomter och rad- eller kedjehus i Norra Bråstorp etapp 2
C är planlagd mark för flerbostadshus vid Kiselvägen
6
Ägare Motala kommun
BYGGKLART
Hällalund
Hällalund
Naturnära boende i Borensberg, nära till både Motala och Linköping
Villor, rad-, par- och kedjehus
Totalt ca 35 bostäder
Ägare Motala kommun
7
BYGGKLART
Björkbladet
Björkbladet
Tomter för parhus och flerbostadshus nära Borenshults slussar
Byggrätt ca 2000 kvm BRA för flerbostadshus plus 8 parhusbostäder
8
Ägare Fastighets AB Bladet
BYGGKLART
Kv Telegrafen
Illustration: WSP
Kv Telegrafen
Förtätningsmöjlighet i centrala
Motala
Bostäder och kontor med handel
i bottenvåningen
Byggrätt ca 1700 m2 BRA
fördelat på två lägen
Ägare Telia Sonera
Illustration: WSP
9
BYGGKLART
Kv Prinsen
Illustration: Per Dockson
Kv Prinsen
Obebyggd tomt för bostäder, handel,
kontor m.m. nära Stora Torget
P-garage kan samordnas med
intilliggande fastighet
Byggrätt 700-800 kvm BRA
10
Ägare Prinsen Förvaltnings AB
BYGGKLART
Kv Vårdaren
Kv Vårdaren
Bostäder i centralt läge
Planerat för 50 nya lägenheter
Ägare Bostadsstiftelsen Platen
11
BYGGKLART
A
Toppmurklan
B
Toppmurklan
Nytt område i Varamobaden för verksamheter inom handel, kultur och fritid
Område A kan bebyggas upp till 720 m2
Område B kan bebyggas upp till 130 m2
12
Ägare Motala Kommun
BYGGKLART
Östra Varamobaden
Östra Varamobaden
Område för turism och besöksnäring vid nordens största insjöstrand
10 000 passerande fordon per dygn
Totalt 90 000 kvm mark. Detaljplan klar för etapp 1 (ca 15 000 kvm).
Etapp 2 (ca 75 000 kvm) under planläggning
Ägare Motala kommun
13
BYGGKLART
Östra Bråstorp och Västra Bergsätter
Såld mark
Ledig mark för handel
Ledig mark verksamheter
Östra Bråstorp och Västra Bergsätter
Plats för handel och verksamheter
60 000 kvm handel, 150 000 kvm kontor/verksamheter
14
Ägare Motala kommun
W
C/D
V.
AG
E
É
KL
ÄD
TR
G
AR
EN
M
RU
KÖ
K
UM
AG
SR
RD
VA
W
C/D
AG
E
G
AR
É
TR
EN
M
RU
KÖ
K
UM
AG
SR
RD
VA
E
G
K
UM
SR
AG
RD
VA
sg
at
an
W
C/D
M
E
K
UM
SR
E
AG
AR
EN
SR
W
C/D
VA
E
RD
AG
UM
K
GARAG
KÖ
RU
M
G
RUM
AG
G
AR
E
É
TR
EN
M
RU
K
UM
567,4 m2
RD
VA
GARAG
E
K
UM
SR
VA
RD
AG
KÖ
RU
M
G
AR
EN
AG
TR
É
KL
ÄD
V.
E
563,3 m2
W
C/D
WC/D
RUM
KLÄDV.
SR
KÖ
ENTRÉ
GSRUM
VARDA
KL
ÄD
V.
560,6 m2
KÖK
AG
WC/D
532,1 m2
KLÄDV.
TR
É
KL
ÄD
V.
558,0 m2
ENTRÉ
GSRUM
VARDA
KÖK
W
C/D
VA
RD
AG
H
KÖ
RU
E
G
AR
EN
AG
TR
É
KL
ÄD
V.
ar
k
539,0 m2
GARAG
yd
dm
RUM
WC/D
KLÄDV.
405,8 m2
ENTRÉ
GSRUM
VARDA
KÖK
KÖ
RU
nd
Aborrgrä
M
AR
EN
AG
TR
É
KL
ÄD
V.
W
C/D
409,9 m2
PLANERING PÅGÅR
KL
ÄD
V.
514,7 m2
456,8 m2
478,5 m2
445,5 m2
M1
SOVR
UM 1
E
SOVRU
GARAG
VARD
GARA
AGSR
GE
UM
UM 1
GE
BADR
M
UM
BADRU
GSRUM
VARDA
SOVR
GARA
KLÄD
VÅRD
KLÄDVÅRD
BADR
UM
KÖK/
MATP
LATS
HALL
WC/D
SOVR
M3
SOVRU
KLK
WC/D
ENTR
M2
AGSR
KLÄD
VÅRD
WC/D
HALL
UM 2
SOVRU
VARD
UM
KLK
KLK
S
KÖK/MATPLAT
É
KÖK/
MATP
LATS
HALL
SOVR
UM 3
ENTRÉ
SOVR
UM 3
SOVR
ENTR
É
Skep
UM 2
pareg
atan
SKALA 1:500
Hyddmarken
437,6 m2
Illustration: ÅWL ArkitekturHYDDMARKEN
2015-02-18
Hyddmarken
Förtätningsområde för bostäder i idylliskt trädgårdsstadskvarter
Kommunen har upprättat markanvisningsavtal med A-hus som avser att bebygga området med upp till
13 fristående enbostadshus
Ägare Motala kommun
15
PLANERING PÅGÅR
Trädgårdsmästaren
Trädgårdsmästaren
Förtätningsprojekt för bostäder i Gamla stan
Avser påbyggnad med en våning på befintligt flerbostadshus
16
Ägare HSB Östergötland
PLANERING PÅGÅR
Brandmannen
Illustration: M5 Arkitektur
Brandmannen
Förtätningsområde för bostäder vid Mossenplan
Flerbostadshus, cirka 55 lägenheter
Ägare Wetternhus
17
PLANERING PÅGÅR
Mossen
Mossen
Förtätningsmöjlighet intill Mossenplan
18
Ägare Motala kommun
PLANERING PÅGÅR
Bälgen
Illustration: Börje Mathiasson
Bälgen
Förtätningsprojekt i Nedre Holm
Flerbostadshus med ca 10 lägenheter
Ägare Fastighets AB Radiomasten
19
PLANERING PÅGÅR
Illustration: Enter Arkitektur
Kv Munken
Kv Munken
Bostäder och kontor i centrumnära läge
30-40 lägenheter samt 40 trygghets- och LSS-lägenheter
20
Ägare Motala kommun och Trygghetsbostäder i Motala AB
PLANERING PÅGÅR
Bryggeriet
Illustration: Tyréns
Bryggeriet
Utvecklingsområde för bostäder nära centrum och Motala Central
Beläget på Kvarnön i anslutning till Motala ström
Till stor del privatägd mark
21
PLANERING PÅGÅR
Södra stranden
Illustration: Tyréns
Södra stranden
Utvecklingsområde för bostäder mm
Närhet till vatten och natur, gångavstånd till centrum och Motala Central
22
Motala kommun äger delar av området, i övrigt privatägd mark
PLANERING PÅGÅR
Kv Linden
Kv Linden
Bästa läge nära både centrum och Motala Central, ca 5 000 kvm tomtyta
COOP Fastigheter har fått markanvisning på del av kvarteret
I norra delen av kvarteret finns byggrätt för bostäder
Ägare Motala kommun
23
PLANERING PÅGÅR
Norrsten
Norrsten
Utrymmeskrävande och transportintensiva verksamheter direkt anslutning till riksväg 50
Detaljplan för etapp 1 (ca 80 000 kvm) under planläggning
24
Ägare Motala kommun
Linköping 15 km
PLANERING PÅGÅR
Motala 15 km
Erstorp
Erstorp
Plats för nya verksamheter i Borensberg, ca 15 hektar
Direkt anslutning till riksväg 34
Ägare Motala kommun
25
MÖJLIGHETER OCH VISIONER
Dragkampsängen
Dragkampsängen
Obebyggt område i ett mycket centralt läge i Borensberg
Kan rymma ca 20-30 lägenheter
26
Ägare Motala kommun
MÖJLIGHETER OCH VISIONER
Kv Lotsen
Illustrationen är endast en vision av hur det kan se ut i kvarteret.
Kv Lotsen
Bostäder med lokaler i bottenvåningen
Bruttoarea ca 2000 m2
Ägare Motala församling
27
MÖJLIGHETER OCH VISIONER
Bromma - Kärsby - Djurkälla
Skiss för nya tomter på kommunens fastighet i områdets mitt.
Bromma, Kärsby, Djurkälla
Enastående läge vid Vätterns strand norr om Varamobaden
Området kan rymma 100 – 150 nya småhustomter
Va-utbyggnad kan ge möjlighet till helårsboende i närmare 200 befintliga fritidshus
28
Ägare Motala kommun samt privata ägare
MÖJLIGHETER OCH VISIONER
Vildmarksvägen
Vildmarksvägen
Nytt område i Varamobaden för verksamheter inom handel, kultur och fritid
Möjlighet att exploatera på 3000 m2
Ägare Motala Kommun
29
MÖJLIGHETER OCH VISIONER
Klubbudden
Illustration: Tyréns
Klubbudden
Före detta torpedverkstad på udde mellan Varamobaden och Råssnäs
Kan ersättas av strandnära boende eller kanske en semesteranläggning
30
Ägare SAAB Underwater Systems AB
MÖJLIGHETER OCH VISIONER
Norra kanalstranden
Illustration: Per Dockson
Norra kanalstranden
Ett mycket centralt läge för flerbostadshus
Tillgänglig markyta ca 25 000 m2
Ägare Motala Express Fastighets AB
31
MÖJLIGHETER OCH VISIONER
Kv Bagaren
Illustration: Per Dockson
Kv Bagaren
Centralt läge för bostäder, butiker och parkering på f.d. bussterminalen
Cirka 30 lägenheter, 200 kvm lokaler och över 300 parkeringsplatser
32
Ägare Motala kommun
MÖJLIGHETER OCH VISIONER
Kv Buntmakaren
Illustration: Per Dockson
Kv Buntmakaren
Centrumnära tomt för parkeringshus i kombination med bostäder och handel
Kvarteret kan rymma 20-tal lägenheter, butiker i bottenvåning och parkeringsdäck i två plan
Ägare Motala kommun
33
MÖJLIGHETER OCH VISIONER
Offerbyvägen
Offerbyvägen
Lantligt läge i anslutning till befintlig bebyggelse
Möjligt område för villor, rad-, par- och kedjehus
34
Ägare Motala kommun
MÖJLIGHETER OCH VISIONER
Filgraden och Filspånet
Filgraden och Filspånet
Obebyggd mark i exklusivt läge med närhet till gamla kulturkvarter
Området kan rymma upp till 10 småhustomter, alternativt bebyggas med grupphus
Ägare Motala kommun
35
MÖJLIGHETER OCH VISIONER
Södra hamnen Borensberg
Södra hamnen Borensberg
Omvandlingsområde vid Göta kanal
Området kan rymma nya bostäder såväl som en utveckling av turismen och handeln
36
Ägare Motala kommun, Göta Kanalbolag och privata fastighetsägare
MÖJLIGHETER OCH VISIONER
Folkets park
Folkets Park
Illustration: White
Område för turism och besöksnäring i bästa läge
Utveckla det befintliga eller tänk helt nytt
Ägare Motala kommun
37
UTVECKLINGSOMRÅDEN
Centrum
Illustration: Johans Ahlström
Motala Centrum
Jämfört med liknande städer har Motala ett bra utbud i stadskärnan och en fungerande centrumsamverkan.
Motala Centrum 2025 är en gemensam vision från Centrumföreningen Mitt i Motala, Fastighetsägarna,
Tillväxt Motala, Göta kanalbolag och Motala kommun. Vi satsar nu för att förverkliga visionen och stärka
centrums position bl a genom upprustning av den offentliga miljön, samordnad marknadsföring m.m.
38
UTVECKLINGSOMRÅDEN
Varamobaden är något alldeles unikt och nu tar vi vara på dess möjligheter. Ett idéprogram finns för områdets
utveckling. Trafiksystemet har förstärkts och detaljplaner för nya etableringar har tagits fram. Här finns fina
lägen för företag inom fritids- och besöksnäringen, både vid stranden och vid riksväg 50. I södra delen finns
utrymme för större satsningar t ex på semesterboende.
Varamobaden – Gamla Motala verkstad
Varamobaden
Gamla Motala verkstad
Motala verkstad är en viktig del av Motalas identitet. Det var förr ett eget samhälle och är numera en kulturstadsdel som inte bara omfattar verkstadsbyggnaderna vid Göta kanal utan stora delar av det gamla industrisamhället med sina arbetar- och tjänstemannabostäder, Sveriges första konsumbutik, gamla folkets hus och
järnvägsstationen. Byggnaderna rustas successivt upp. Här finns byggnader och lokaler för både kommersiella
och kulturella ändamål.
39
STADSMILJÖPROJEKT
Drottningplan
Drottningplan
40
En cirkulationsplats ersätter den trevägskorsning som finns där idag. Framför biografen kommer en torgyta
skapas med läge för kvällssol och med utblick ner mot Platens punkt. Gång- och cykelvägen lyfts upp från
tunnel till markplan vid ”Medevitullen” (Urban Hjärnes väg) och cykelvägarna i området binds ihop.
STADSMILJÖPROJEKT
Stadsparken
Stadsparken
Temalekplats Vättern är den första temalekplatsen som byggs i Motala. Lekplatsens placering i stadsparken
med utsikt över Vättern kan inte bli bättre i Östergötlands sjöstad. Lekplatsen kommer bland annat att
innehålla en stor båtlek, vattenlek med kanalsystem, djur från Vättern, trampolin med mera. Sittplatser,
bord och en sitt- och lekbrygga kommer också att byggas. Förskolebarn från Trollsländans förskola har
varit med och tagit fram idéer till temats innehåll.
41
BYGGKLART
PLANERING PÅGÅR
MÖJLIGHETER OCH VISIONER
UTVECKLINGSOMRÅDEN
STADSMILJÖPROJEKT
KARTOR
34
28
6
8
14
Motala
39
29
35
12
39
13
30
37
4
18
17
11
20
15
33
16
40
32
41
38
27
22
10
9
23 31
21
19
5
20
42
Kv Lasarettet
Södra Freberga Bråstorp Björkbladet
Kv Telegrafen
Kv Prinsen
Kv Vårdaren Toppmurklan
Östra Varamobaden Östra Bråstorp och Västra Bergsätter
Hyddmarken 4
5
6
8
9
10
11
12
13
14
15
Trädgårdsmästaren
Brandmannen
Mossen
Bälgen Kv Munken
Bryggeriet Södra stranden Kv Linden Norrsten Kv Lotsen
Bromma – Kärsby – Djurkälla Vildmarksvägen
16
17
18
19
20
21
22
23
24
27
28
29
Klubbudden
Norra kanalstranden
Kv Bagaren
Kv Buntmakaren
Offerbyvägen
Filgraden och Filspånet
Folkets park Centrum
Varamon Gamla Motala verkstad
Drottningplan
Stadsparken
30
31
32
33
34
35
37
38
39
39
40
41
KARTOR
Borensberg
25
7
26
36
Hällalund Erstorp
Dragkampsängen Södra hamnen Borensberg
7
25
26
36
43
Du når oss på
0141-22 50 00
[email protected]
Stadsbyggnadsenheten, Motala kommun, 591 86 Motala