Download Report

STRÖMSTADS
KOMMUN
KALLELSE/ÄRENDELISTA
Sida
28 (40)
Kommunfullmäktige
Sammanträdesdatum
2015-06-09
Kf § 69
Ks § 99
Au § 108
KS/2014‐0232
Del av Rossö 2:130 m fl (Norra Rossö) ‐ Planprogram
Kommunstyrelsens förslag till kommunfullmäktiges beslut
att antar planprogram för del av Rossö 2:130 m fl, upprättat 2014‐01‐13, reviderat
2014‐11‐17 och redaktionella ändringar 2015‐03‐04.
Ärendebeskrivning
Ett planprogram har upprättats 2014. Programmet sändes på remiss. Detta
föranledde vissa ändringar (revideringar). Miljö‐ och byggnämnden (MBN)
godkände det reviderade programmet 2014‐12‐11. Av MBN:s beslut
framgår att man önskar att programmet fastställs i kommunfullmäktige.
Varför programmet ska till kommunfullmäktige (KF) kräver sin förklaring. Ett
planprogram är första steget i en detaljplaneprocess. I normalfallet är det först när
detaljplanen är färdig som planen skickas till KF för antagande. I detta fall så har
kommunen bekostat ett planprogram för ett större område som är utpekat i
fördjupad översiktsplan för Södra Kustområdet (FÖP). I stort sett all mark inom
planområdet är i privat ägo. Då det för närvarande saknas exploatörer för att
bekosta en fortsättning önskar MBN avbryta planarbetet. Programmet är dock en
värdefull precisering av FÖP. Formellt har ett planprogram ingen juridiskt status, till
skillnad från en färdig detaljplan.
Kommunfullmäktige är den instans som godkänner fördjupade översiktsplaner
(FÖP). Genom att låta fullmäktige anta planen kan programmet få samma status
som FÖP. Detta har betydelse den dag planarbete återupptas i området.
Beslutsunderlag
Protokoll kommunstyrelsen 2015-05-27
Tjänsteskrivelse Björn Richardsson, översiktsplanerare 2015-04-01
Planprogram för Del av Rossö 2:130, daterat, 2014-01-13, 2014-11-17, 2015-03-04
Samrådsredogörelse, daterad 2014-11-17
Tjänsteskrivelse från miljö‐ och byggförvaltningen, 2014-11-17
MBN:s beslut 2014-11-12, §280
Justerandes sign
Strömstads Kommun
Kommunstyrelsen
452 80 STRÖMSTAD
Telefon: 0526-191 24 Fax: 0526-191 10
E-postadress: [email protected]
Kommunens hemsida: www.stromstad.se
STRÖMSTADS
KOMMUN
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Sida
44 (57)
Kommunstyrelsen
Sammanträdesdatum
2015-05-27
Ks § 99
Au § 108
KS/2014‐0232
Del av Rossö 2:130 m fl (Norra Rossö) ‐ Planprogram
Kommunstyrelsen beslutar föreslå kommunfullmäktige besluta
att antar planprogram för del av Rossö 2:130 m fl, upprättat 2014‐01‐13, reviderat
2014‐11‐17 och redaktionella ändringar 2015‐03‐04.
Ärendebeskrivning
Ett planprogram har upprättats 2014. Programmet sändes på remiss. Detta
föranledde vissa ändringar (revideringar). Miljö‐ och byggnämnden (MBN)
godkände det reviderade programmet 2014‐12‐11. Av MBN:s beslut
framgår att man önskar att programmet fastställs i kommunfullmäktige.
Varför programmet ska till kommunfullmäktige (KF) kräver sin förklaring. Ett
planprogram är första steget i en detaljplaneprocess. I normalfallet är det först när
detaljplanen är färdig som planen skickas till KF för antagande. I detta fall så har
kommunen bekostat ett planprogram för ett större område som är utpekat i fördjupad
översiktsplan för Södra Kustområdet (FÖP). I stort sett all mark inom planområdet är i
privat ägo. Då det för närvarande saknas exploatörer för att bekosta en fortsättning
önskar MBN avbryta planarbetet. Programmet är dock en värdefull precisering av FÖP.
Formellt har ett planprogram ingen juridiskt status, till skillnad från en färdig
detaljplan.
Kommunfullmäktige är den instans som godkänner fördjupade översiktsplaner
(FÖP). Genom att låta fullmäktige anta planen kan programmet få samma status som
FÖP. Detta har betydelse den dag planarbete återupptas i området.
Beslutsunderlag
Tjänsteskrivelse Björn Richardsson, översiktsplanerare 2015-04-01
Planprogram för Del av Rossö 2:130, daterat, 2014-01-13, 2014-11-17, 2015-03-04
Samrådsredogörelse, daterad 2014-11-17
Tjänsteskrivelse från miljö‐ och byggförvaltningen, 2014-11-7
MBN:s beslut 2014-11-12, §280
Kommunstyrelsens arbetsutskott förslag till Kommunstyrelsens beslut
att föreslå kommunfullmäktige besluta
att antar planprogram för del av Rossö 2:130 m fl, upprättat 2014‐01‐13, reviderat
2014‐11‐17 och redaktionella ändringar 2015‐03‐04.
Justerandes sign
Strömstads Kommun
Kommunstyrelsen
452 80 STRÖMSTAD
Telefon: 0526-191 24 Fax: 0526-191 10
E-postadress: [email protected]
Kommunens hemsida: www.stromstad.se
STRÖMSTADS
KOMMUN
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Sida
45 (57)
Kommunstyrelsen
Sammanträdesdatum
2015-05-27
Beslutsgång
Ordförande frågar om Kommunstyrelsens arbetsutskotts förslag till beslut antas och
finner att så sker.
Beslut skickas till
Diariet
Justerandes sign
Strömstads Kommun
Kommunstyrelsen
452 80 STRÖMSTAD
Telefon: 0526-191 24 Fax: 0526-191 10
E-postadress: [email protected]
Kommunens hemsida: www.stromstad.se
Kommunledningsförvaltningen Tjänsteskrivelse KS ‐ Utvecklingsavdelning Björn Richardsson, 0526‐196 80
[email protected] 2015‐04‐01 1 (2) Dnr KS/2014‐0232 MBN/2012‐1706
Kommunstyrelsen Del av Rossö 2:130 m fl (Norra Rossö) ‐ Planprogram Förslag till beslut att kommunstyrelsen föreslår kommunfullmäktige att antar planprogram för del av Rossö 2:130 m fl, upprättat 2014‐01‐13, reviderat 2014‐11‐17 och redaktionella ändringar 2015‐03‐04. Beskrivning av ärendet Ett planprogram har upprättats 2014. Programmet sändes på remiss. Detta föranledde vissa ändringar (revideringar). Miljö‐ och byggnämnden (MBN) godkände det reviderade programmet 2014‐12‐11. Av MBN:s beslut framgår att man önskar att programmet fastställs i kommunfullmäktige. Varför programmet ska till kommunfullmäktige (KF) kräver sin förklaring. Ett planprogram är första steget i en detaljplaneprocess. I normalfallet är det först när detaljplanen är färdig som planen skickas till KF för antagande. I detta fall så har kommunen bekostat ett planprogram för ett större område som är utpekat i fördjupad översiktsplan för Södra Kustområdet (FÖP). I stort sett all mark inom planområdet är i privat ägo. Då det för närvarande saknas exploatörer för att bekosta en fortsättning önskar MBN avbryta planarbetet. Programmet är dock en värdefull precisering av FÖP. Formellt har ett planprogram ingen juridiskt status, till skillnad från en färdig detaljplan. Kommunfullmäktige är den instans som godkänner fördjupade översikts‐
planer (FÖP). Genom att låta fullmäktige anta planen kan programmet få samma status som FÖP. Detta har betydelse den dag planarbete återupptas i området. Strömstads kommun Kommunledningsförvaltningen
KS ‐ Utvecklingsavdelning 452 80 STRÖMSTAD 0526‐196 90 (växel)
0526‐191 10 (fax)
[email protected]
www.stromstad.se Besöksadress: N. Bergsgatan 23
Org nr: 212000‐1405
Bankgiro: 5492‐8379
2 (2)
Handlingar 
Planprogram för Del av Rossö 2:130, daterat, 140113, 141117, 150304 
Samrådsredogörelse, daterad 141117 
Tjänsteskrivelse från miljö‐ och byggförvaltningen, 14117  MBN:s beslut 141112, §280 Björn Richardsson Översiktsplanerare Beslutet skickas till: Diariet MBN Strömstads kommun 452 80 STRÖMSTAD 0526‐190 00 (växel)
www.stromstad.se
Org nr: 212000‐1405
Bankgiro: 5492‐8379
Sida 24
STRÖMSTADS KOMMUN
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Sammanträdesdatum
Miljö- och byggnämnden
2014-12-11
MBN § 280
Dnr MBN/2012-1706
Del av Rossö 2:130 m fl (Norra Rossö) – planprogram
Ärendebeskrivning:
Föreligger tjänsteskrivelse från Plan- och byggavdelningen,
planeringsarkitekt Malin Fransson, daterad 2014-11-17.
Plan- och byggavdelningens förslag till Miljö- och byggnämndens beslut:
att godkänna redogörelse för programsamråd daterad 2014-11-17
att godkänna planprogrammet reviderat 2014-11-17
att vidarebefordra planprogrammet till Kommunfullmäktige för
fastställande.
__________
Miljö- och byggnämnden beslutar
att godkänna redogörelse för programsamråd daterad 2014-11-17
att godkänna planprogrammet reviderat 2014-11-17
att vidarebefordra planprogrammet till Kommunfullmäktige för
fastställande.
__________
På grund av jäv deltog inte förvaltningschef Michael Olsson i
handläggningen i detta ärende.
Expedieras till:
Kommunfullmäktige
Länsstyrelsen Västra Götalands län, Samhällsbyggnadsenheten,
462 82 Vänersborg – endast digitalt till:
[email protected]
Statens Geotekniska Institut - SGI, Myndighetsfunktionen, 581 93 Linköping
Trafikverket, 405 33 Göteborg
Bohusläns museum, Box 403, 451 19 Uddevalla
Skanova AB, Nätplanering Väst, 405 35 Göteborg – endast digitalt till:
[email protected]
Västtrafik AB, Box 123, 541 23 Skövde
Folkpartiet Liberalerna i Strömstad, gm Åke Sundemar, Hemmetvägen 26,
452 96 Strömstad
forts
Justerandes sign
Adress:
Strömstads kommun
Miljö- och byggnämnden
452 80 Strömstad
Telefon: 0526-196 90 Fax: 0526-191 10
Nämndens E-postadress: [email protected]
Kommunens webbsida:
www.stromstad.se
Sida 25
STRÖMSTADS KOMMUN
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Sammanträdesdatum
Miljö- och byggnämnden
2014-12-11
MBN § 280 forts
Dnr MBN/2012-1706
Kommunstyrelsen
Inge Dyrved, Hollöselund Strandvej 4, DK-3220 Tisvildelei, Danmark
Laura Mörköv Holm, Möllemarken 25, DK-2880 Bagsvärd, Danmark
Morten Dyrved Christiansen, Ströbyvej 12, DK-2650 Hvidovre, Danmark
Roger Ivarsson, Lökhogsvägen 12, 452 95 Strömstad,
Delägarna av Rossö 2:16 gm Stefan Brogeland, Arkivvägen 4, 534 30 Vara
Torkill Hellberg, Stjerneveien 2, NO-0779 Oslo, Norge
Ingrid Nordin, Kringlekärrsvägen 6 A Lgh 1107, 444 40 Stenungsund
Gunnel Blomqvist, Ejgdekullen 6, 457 45 Hamburgsund
Cici (Christina) Wennberg och Lars Forsberg, Ullåvägen 25, 830 13 Åre
Sven Danielsson m fl för de 11 delägarna av Rossö 2:121 (Pensionat Höjden):
Sven Danielsson, Båtsman Hisings Gata 16, 422 57 Hisings Backa
Ola Nilsson, Banvägen 74, 435 43 Pixbo
Göran Helmer, Brunnsgatan 13 B, 452 37 Strömstad
Eva Berg, Kockholmsvägen 7, 452 95 Strömstad
Kjell Olsen, Underlandsveien 78, NO-1389 Heggedal, Norge
Björn O Olsen, Plankedalsveien 95, NO-1389 Heggedal, Norge
Delägarna av Rossö 2:145 gm Roger Berntsson, Doktor Sydows gata 3 C
Lgh 1201, 413 24 Göteborg
Solveig Billing Clason med familj, Violinvägen 13 B, 435 44 Mölnlycke
Gösta Billing med familj, Trädgårdsgatan 3 A Lgh 1103, 244 63 Furulund
Gerd Sjöström, Gjoleidveien 6, NO-2019 Skedsmokorset, Norge
Översiktsplanerare Björn Richardsson
Akten
Justerandes sign
Adress:
Strömstads kommun
Miljö- och byggnämnden
452 80 Strömstad
Telefon: 0526-196 90 Fax: 0526-191 10
Nämndens E-postadress: [email protected]
Kommunens webbsida:
www.stromstad.se
Dnr MBN/2012-1706
Datum 2014-01-13
Reviderad 2014-11-17
Redaktionella ändringar 2015-03-04
PBL 2010:900
!
!
"
PLANPROGRAM DEL AV ROSSÖ 2:130 M FL (NORRA ROSSÖ)
INNEHÅLL
1. Inledning
5. Planförslag
1.1
Programmets syfte
5.1
Områdesutveckling
1.2
Bakgrund
5.2
Bebyggelse
1.3
Utgångspunkter för planprogrammet
5.3
Det gröna
1.4
Arbetsprocess
5.4
Gator och trafik
5.5
Parkering
5.6
Vatten och avlopp
2. Planförhållanden
2.1
Planområdet
2.2
Strategisk plan för Strömstads kommun
2.3
Översiktliga planer
2.4
Gällande detaljplaner
2.5
Riksintressen
2.6
Miljömål
2.7
Miljöbedömning
2.8
Kommunala beslut i övrigt
6. Genomförande
6.1
Prioritering
6.2
Administrativa frågor
6.3
Huvudmannaskap
6.4
Justeringar
6.5
Fortsatt arbete
6.6
Medverkande
3. Områdesbeskrivning
3.1
Historia
3.2
Beskrivning av utredningsområdet
4. Områdes- och planeringsförutsättningar
4.1
Markanvändning
4.2
Byggnadskultur och gestaltning
4.3
Service
4.4
Barnperspektivet
4.5
Gator och trafik
4.6
Kommunikationer
4.7
Parkering
4.8
Mark och vegetation
4.9
Geoteknik
4.10
Fornlämningar
4.11
Naturmiljö och friluftsliv
3
PLANPROGRAM DEL AV ROSSÖ 2:130 M FL (NORRA ROSSÖ)
1. Inledning
1.1 Programmets syfte
#
$
%
:
&
)
)
'
.
+
$
)
%
F
7
%
+
,
8
$
,
$
.
8
)
(
)
-
.
-
-
1
%
/
-
.
&
,
0
3
&
+
,
2
$
-
.
I
7
,
+
*
(
+
.
.
,
-
C
,
(
)
7
(
%
5
(
3
-
1
+
E
)
$
$
%
+
)
*
(
(
-
0
&
+
4
-
2
<
8
0
3
4
2
&
=
,
(
*
0
4
3
9
1
(
3
C
$
,
(
(
5
%
6
2
%
.
2
-
)
)
'
+
%
7
/
+
2
3
4
*
(
*
8
&
9
&
3
3
,
%
,
,
(
3
&
(
.
1
%
.
)
$
5
%
*
-
.
9
7
+
1
'
)
C
&
$
.
(
0
%
-
(
>
C
'
4
&
3
(
1
5
?
,
)
)
+
@
(
(
1
1
-
+
#
.
,
%
A
;
%
(
+
%
3
3
$
3
&
4
%
,
,
(
3
0
3
%
0
4
,
B
)
(
(
3
-
%
2
.
+
,
$
-
0
-
%
$
6
6
'
)
$
%
+
8
(
'
%
,
8
'
$
&
(
(
&
%
3
4
,
(
,
9
(
7
-
%
1
,
C
.
&
-
,
(
<
*
'
)
#
-
4
1
3
(
(
2
8
+
0
8
9
(
&
8
,
3
&
,
1
&
&
&
-
*
3
)
2
-
,
%
(
.
,
%
,
&
*
(
'
&
3
5
%
5
%
.
,
-
.
0
4
$
.
5
(
,
&
)
1
-
.
9
:
,
2
%
+
D
3
C
-
,
-
-
&
%
1
$
&
6
'
*
$
%
%
&
<
(
<
*
4
,
+
5
%
9
/
0
+
4
$
(
)
7
+
(
1
*
G
%
%
-
9
)
,
'
(
;
,
(
7
5
G
3
'
/
.
*
1
8
&
G
H
)
4
(
#
(
.
&
,
.
,
C
-
&
&
5
-
1
.
3
%
&
1
,
&
*
?
)
-
&
@
F
1
%
$
.
5
)
0
#
G
$
(
4
;
5
%
+
(
4
3
'
+
G
(
%
%
,
$
%
0
(
5
4
(
*
8
2
2
,
.
.
-
-
+
,
)
C
)
)
-
.
&
7
3
+
-
0
&
(
&
1
,
8
3
&
4
%
.
<
,
*
(
&
1
-
0
-
$
%
(
5
#
-
4
%
1
*
&
-
'
(
0
'
$
)
4
(
%
$
1
(
)
&
1
-
-
%
(
%
C
(
,
5
-
*
&
1
+
&
*
/
&
*
+
,
'
,
.
,
&
%
+
.
.
(
)
-
.
5
5
%
%
9
7
7
,
%
2
1
7
+
-
3
(
/
.
*
-
*
,
1
%
*
'
8
0
1
,
$
$
$
(
$
.
%
8
%
,
(
+
&
,
3
-
-
3
,
.
0
5
%
7
4
,
(
'
I
)
%
&
-
+
,
$
(
-
-
1
8
$
*
7
3
,
,
9
,
-
%
7
0
&
/
)
3
(
*
*
+
,
,
2
$
)
$
$
5
,
%
.
,
(
$
+
%
.
,
3
%
,
3
5
+
0
)
G
C
)
5
+
$
$
2
+
,
.
2
E
0
'
&
(
C
8
%
$
+
6
%
-
-
%
%
<
1.2 Bakgrund
;
-
3
1
(
4
,
&
$
%
%
&
1
2
$
-
9
#
$
7
%
,
&
-
,
(
-
-
9
,
$
F
$
'
%
#
-
-
&
&
1
&
*
)
(
(
)
F
,
G
4
6
-
2
$
9
1
*
G
(
,
C
-
-
,
1
-
(
-
%
1
$
$
2
%
)
,
.
F
$
6
$
+
%
2
1
&
&
&
,
,
3
,
&
-
$
.
1
7
1
3
.
&
&
4
*
8
,
*
5
%
-
5
?
2
@
&
&
#
%
;
0
4
3
)
(
(
-
%
.
5
C
-
2
.
-
%
-
2
)
-
+
9
(
,
8
F
3
5
,
$
-
%
.
.
+
5
,
%
2
3
-
&
7
/
/
*
7
*
,
&
7
%
/
3
*
%
*
9
,
$
7
.
)
,
.
<
-
=
C
3
,
(
<
;
&
(
G
2
#
$
+
F
+
@
5
)
)
+
+
-
5
'
)
?
F
2
/
5
1
9
5
(
-
(
,
-
-
,
5
3
%
,
%
9
%
(
.
3
G
.
(
3
$
1
*
,
4
,
.
&
%
$
.
*
%
$
2
-
*
9
5
+
-
/
4
F
(
)
7
(
,
'
0
%
,
'
'
(
+
7
&
2
-
C
)
-
,
,
,
&
*
3
.
+
+
%
4
8
$
+
)
5
G
(
*
.
.
-
+
+
$
&
,
)
*
%
8
4
3
.
/
*
&
(
*
7
+
%
,
&
,
(
%
,
3
1
7
'
$
(
8
&
(
%
%
(
3
%
%
-
,
7
$
G
,
(
&
1
&
7
.
)
,
,
,
(
.
,
,
%
9
-
F
-
$
,
(
-
8
0
-
%
5
-
%
8
,
-
1
5
(
+
,
(
.
*
G
3
$
+
.
)
%
8
.
&
G
G
,
%
-
F
&
+
,
)
&
$
%
G
.
1
*
*
&
.
-
*
(
*
F
,
/
'
&
)
+
,
%
(
$
2
+
7
$
5
&
(
*
'
C
-
$
&
3
)
(
,
,
*
%
,
5
+
.
-
&
-
(
.
&
2
&
2
I
$
,
)
.
%
-
%
*
1
+
(
.
%
8
+
-
-
)
F
3
,
-
(
,
9
,
G
&
2
-
<
,
-
(
#
3
-
,
,
$
)
2
3
%
*
,
&
4
$
'
(
'
(
$
G
(
0
&
$
(
*
4
%
2
)
%
$
(
)
%
(
*
+
+
9
C
*
(
8
+
C
(
,
3
&
,
1
3
.
2
*
,
-
0
&
-
5
5
$
.
%
%
$
%
5
%
&
4
2
9
+
0
-
,
1
$
(
6
4
9
(
,
,
,
*
4
(
1
(
*
F
8
5
'
$
%
%
-
.
%
&
-
%
9
.
3
1
,
7
,
,
,
1
%
-
&
9
9
-
(
$
.
1
*
G
,
-
%
%
)
F
G
<
*
1
<
+
.
8
2
8
+
-
%
)
%
,
*
2
,
G
+
2
(
3
&
%
+
+
%
)
(
$
'
-
4
5
&
,
2
F
I
J
0
,
(
5
+
)
,
*
)
%
5
8
)
5
$
,
,
%
.
$
'
0
3
5
3
,
-
(
3
%
2
-
-
'
,
-
-
2
(
+
9
5
+
4
'
.
%
)
?
+
-
'
'
6
&
(
$
'
,
*
4
)
%
&
(
7
3
$
1
%
&
'
$
/
6
1
1
(
%
(
.
%
5
-
3
(
(
G
-
8
&
F
-
(
F
$
-
)
2
)
G
3
.
(
%
&
%
,
4
-
%
&
2
0
%
+
,
-
%
8
(
+
2
+
5
G
%
-
+
F
(
(
.
.
)
,
*
4
&
&
5
)
0
&
%
-
(
(
G
$
,
%
&
(
5
3
$
7
)
(
+
&
-
.
(
0
,
2
,
,
-
3
%
7
,
2
0
(
,
2
4
3
-
)
&
%
%
3
&
*
G
1
-
-
1
(
&
%
.
&
-
.
,
*
$
8
.
-
,
(
.
%
7
+
9
7
4
(
)
,
7
0
)
(
,
&
/
C
,
,
,
.
-
3
2
*
-
.
8
-
*
-
,
%
,
'
(
0
$
.
%
3
&
$
$
5
%
&
+
1
$
6
4
.
)
+
.
%
+
.
'
,
$
%
(
+
,
3
<
4
(
9
,
,
9
(
,
5
(
.
5
%
.
+
%
+
G
G
,
-
,
.
-
)
,
(
+
(
'
8
8
3
:
,
)
&
.
0
.
8
4
(
<
G
=
%
3
&
1
-
,
%
$
(
)
%
*
.
+
1
,
,
3
&
<
1.3 Utgångspunkter för planprogrammet
#
$
%
&
'
(
)
*
(
%
+
+
,
-
.
5
%
K
2
&
3
,
(
.
4
5
%
'
$
%
&
)
+
(
8
3
,
-
.
2
&
3
,
(
.
4
5
%
'
$
%
&
)
+
(
8
3
,
-
.
2
&
3
,
(
.
4
5
%
7
,
G
C
-
.
5
(
%
,
'
3
%
)
0
9
1
4
(
.
2
%
-
,
.
&
)
-
'
$
9
,
&
1
%
-
&
&
%
*
,
(
9
%
1
&
(
&
0
0
-
/
-
C
8
&
1
1
&
,
7
*
*
.
$
)
*
&
*
*
.
/
-
$
*
(
7
-
5
/
$
2
.
F
7
,
(
-
,
,
G
4
2
9
7
(
0
(
2
4
*
4
.
,
&
%
+
4
,
1
&
3
%
(
.
$
)
,
3
6
%
*
+
G
(
'
-
1
8
5
,
8
3
:
-
-
,
)
)
F
,
(
-
.
.
G
4
)
(
3
&
1
&
*
1.4 Arbetsprocess
L
4
1
,
&
0
-
#
Q
%
)
-
G
7
'
(
%
C
*
%
-
9
4
(
,
(
F
$
&
%
*
(
M
+
$
C
1
,
-
,
$
G
,
C
3
2
-
%
,
&
G
-
(
(
%
-
%
(
2
F
*
G
D
+
)
-
-
.
V
0
,
5
(
,
&
.
5
1
%
<
,
#
0
4
(
9
'
$
5
&
*
1
$
-
.
1
&
%
,
.
,
0
5
-
*
<
,
$
)
1
0
4
4
&
+
)
F
(
3
&
7
%
+
8
1
(
P
%
(
$
%
.
6
.
+
,
.
G
$
(
%
3
/
F
U
.
9
%
&
&
(
%
&
(
=
4
*
%
4
<
0
/
&
G
-
.
4
,
7
*
F
4
-
+
G
)
+
(
7
P
%
,
+
F
.
3
-
%
)
-
&
&
%
(
P
$
1
,
*
&
%
(
.
)
%
,
.
,
-
(
$
-
&
(
-
'
&
R
'
&
9
%
,
$
8
$
9
4
%
'
%
&
.
(
'
+
1
1
.
,
-
-
%
&
-
3
C
(
)
%
8
5
%
:
+
(
3
G
8
.
+
)
1
O
'
,
*
%
N
7
1
(
-
)
M
(
,
G
G
F
*
%
+
-
)
G
,
)
,
M
&
&
.
&
D
,
,
+
+
.
-
$
&
+
N
4
0
(
3
(
1
$
%
&
,
.
1
9
*
3
&
-
+
)
5
&
)
$
&
C
'
1
%
,
&
2
-
-
9
*
&
,
%
,
(
3
+
T
/
$
&
8
,
-
-
%
,
'
$
G
G
7
3
,
8
*
%
/
(
*
-
G
*
%
8
-
C
9
-
Q
,
&
C
(
<
'
&
+
$
&
0
&
%
&
3
4
3
'
(
,
(
,
-
(
'
.
.
*
%
+
&
)
$
,
%
(
&
(
%
(
3
7
+
%
7
0
,
-
+
,
%
.
.
2
,
-
-
1
-
-
.
'
,
(
-
*
.
*
G
5
,
)
,
.
-
8
-
.
-
,
&
C
)
&
*
*
F
-
,
&
1
.
%
+
(
8
3
+
,
3
U
1
$
6
4
%
9
3
,
$
&
1
&
*
,
,
&
%
(
E
-
(
,
%
%
%
(
G
<
*
G
(
.
-
1
7
4
8
)
,
0
9
-
(
+
.
(
2
U
8
-
3
.
1
,
5
$
6
-
)
4
-
P
<
-
S
1
,
)
-
F
G
3
PLANPROGRAM DEL AV ROSSÖ 2:130 M FL (NORRA ROSSÖ)
2. Planförhållanden
2.1 Planområdet
W
X
d
Y
Z
m
]
Y
`
\
h
\
Z
i
[
\
b
i
^
]
a
^
_
X
k
]
j
Y
]
a
n
_
^
`
i
[
s
X
^
^
^
k
t
\
a
_
_
b
\
e
X
b
]
X
X
[
\
Y
c
^
f
l
b
a
f
b
k
c
\
n
Y
c
d
Y
W
b
e
c
X
f
e
a
\
Y
c
b
[
f
d
Y
]
Z
[
f
_
^
\
a
f
i
]
b
Y
[
_
[
a
Y
X
a
X
\
o
_
X
k
\
l
a
^
]
X
]
f
g
_
a
c
]
]
Y
t
Y
X
p
b
c
h
Y
c
Y
b
\
Z
k
f
e
[
\
a
\
q
b
g
f
]
\
]
c
r
`
a
Y
£
a
c
v
o
k
e
i
a
Y
\
m
e
b
a
f
]
i
^
l
Y
c
a
^
Y
a
g
\
k
Y
t
^
^
]
\
Y
]
f
_
o
i
\
X
^
]
]
g
Y
p
_
\
\
]
_
f
[
[
[
b
b
Z
Z
a
_
a
c
]
]
Y
y
b
Y
Y
^
Y
X
X
X
i
[
[
_
b
b
\
Z
t
i
h
Y
Y
a
Y
\
^
]
a
e
m
]
l
X
\
d
e
b
]
\
_
^
Y
e
c
\
[
u
a
c
b
h
a
l
e
]
b
Y
k
a
\
a
d
b
[
X
a
a
b
f
a
]
[
e
t
Y
c
t
Z
_
[
]
q
`
e
d
a
[
Y
d
]
g
]
Z
[
Y
h
Y
]
\
^
X
Y
_
`
\
n
e
w
]
_
Z
¤
¥
¦
§
£
¤
¨
©
n
^
^
i
\
]
f
c
e
[
x
X
\
i
]
c
_
t
o
\
h
Z
X
[
g
Z
[
Y
Y
Y
\
h
\
b
^
_
^
[
b
^
]
\
^
]
g
_
g
[
t
Z
f
X
Y
^
l
X
\
c
^
]
\
c
a
t
Y
z
c
[
X
{
\
[
w
n
2.2 Strategisk plan för Strömstads kommun
|
|
_
X
X
l
b
\
_
X
X
l
b
o
b
^
l
m
e
e
]
Y
X
a
g
]
k
\
]
f
c
c
f
^
\
k
a
x
d
}
}
e
a
~

b
a
q
}
b

]
x
_
~
f
^
a

r
t
x
n

[
\
b
b
a
ª
Y
\
[

_
t

^
t

^
c

b
\

b
o

]
Y

^
]

[

^
k

[

\
Y

§
¥
®
©
¯
¥

£
£
¦

¨
«

ª
©

²
³
±
´

5
PLANPROGRAM DEL AV ROSSÖ 2:130 M FL (NORRA ROSSÖ)
µ
¶
¶
·
½
Â
Ç
È
É
Ë
Ù
à
½
»
È
¾
¾
¿
É
¼
È
Ø
¶
Á
¾
¶
Ú
¾
»
·
É
ä
¼
½
º
¹
Ú
»
À
Ï
¹
Ö
º
¾
¼
Ç
Ý
¹
Å
Ë
Ô
¸
Á
Ë
¶
À
æ
Á
»
Ï
Ä
Ù
·
Ï
·
¼
Ü
¶
Ï
¾
È
Î
Á
·
Û
·
¾
·
ç
¶
º
È
¾
á
È
Â
»
¼
»
º
À
è
Ã
È
Á
¿
Á
Â
¼
¼
å
à
Ã
È
Ý
¼
¼
¶
¾
Å
Ç
Ý
¹
Ð
Æ
×
Á
¹
Ç
·
Þ
¾
Á
Æ
Ë
ß
Ä
Ç
È
Ø
È
Å
Ú
¾
·
¶
Å
Å
¼
·
Æ
Á
Ç
Å
È
Ð
¶
Ë
Å
Ç
¼
È
¾
É
¶
¾
·
¸
È
Å
Ê
Ð
¼
Ë
¾
»
Ç
¿
Á
¶
»
À
È
½
Ë
Á
Ç
·
Ê
¾
¾
Î
Å
¼
¾
È
¿
»
¾
¼
Ñ
Ë
Ò
·
¿
Ì
Å
¶
¶
¶
Ó
·
Ï
Á
¼
Ç
È
Å
¾
É
¾
¸
Ë
¾
·
¿
Á
Ç
¿
È
¶
Á
·
·
¾
¸
É
Æ
¾
Ç
Æ
¼
É
¾
Å
½
·
Å
È
¸
Æ
Á
¼
Ç
Ë
¼
·
¾
Å
·
È
Å
¾
¼
¾
¹
Ã
·
À
Ã
Í
»
Á
¿
·
À
¼
Î
È
¹
¾
È
È
Å
Ñ
¶
é
·
È
Ø
Ï
Ý
»
à
Ø
·
¶
â
·
Ù
×
¶
À
à
Û
È
Ý
à
¼
·
á
¾
Ö
¾
Ë
ã
Ç
Û
Ù
¹
Ú
¹
æ
Ù
É
ç
¶
Û
È
ä
¶
Ü
¼
Ù
Ë
ä
·
è
×
»
ê
»
¸
Ù
È
ë
Á
á
Ý
Ë
·
Ö
Â
Û
ë
Ã
Á
â
Õ
ã
Ö
Ù
×
ê
×
Ö
Ø
ä
Ù
Ö
Ú
Û
ì
×
Ü
ä
Ù
í
Ü
Ú
ß
Ý
×
Ö
Þ
Ú
æ
Ø
ß
ß
á
à
Û
á
×
Ü
à
Ø
×
Ü
â
è
Ú
Þ
Ý
ß
Ý
Ö
ã
×
Ö
×
ä
ä
Ö
á
×
à
ê
Ö
å
ã
Û
Ù
µ
Ú
¶
Ç
Ï
Ê
Ë
æ
Ù
»
Î
·
¼
Ç
¹
Ü
à
¶
Ç
È
Á
î
í
¿
¹
¹
Ý
¶
¼
É
¶
Ù
À
·
È
ä
Õ
Ï
¹
º
¾
¶
¼
¹
¿
¼
ñ
Å
¾
È
Ç
¿
Á
À
·
Å
¼
¾
¾
È
¼
Á
È
¹
¼
Å
¿
¾
Ã
È
À
¾
¼
Ç
º
Ç
¾
¿
·
·
¹
¸
Ë
»
¼
·
Ï
»
¿
Á
·
¾
¾
»
»
¸
¶
º
º
Á
¾
½
»
È
Á
¿
À
Á
Å
È
È
È
Â
¶
¾
¶
Â
É
»
»
¿
Ã
»
Á
·
»
¼
¼
¿
¹
Ë
·
Ë
¿
»
¾
Í
Ï
¿
·
ï
À
Ã
Â
È
Á
ð
Ã
Á
¼
Æ
¾
Ç
Ç
½
¾
¼
¶
¹
¿
Æ
¾
·
¶
È
Å
¼
À
Î
Á
½
¹
Ã
¾
È
¸
È
¾
È
Å
Á
Á
Â
Æ
Ð
Ç
È
ï
Ë
¸
ð
Î
É
·
¼
Á
Ó
Á
Ï
·
È
º
¼
¼
·
È
»
»
Á
¾
È
½
¾
¾
¼
Á
¾
È
Ë
É
Á
·
¾
¼
Ï
¸
·
·
È
Ê
¹
Â
Ë
¾
Ã
»
Á
·
ï
É
¼
ð
¾
½
¼
Æ
¿
½
¾
Å
À
¾
Á
·
¶
·
¶
¿
Á
Å
¶
È
À
¾
¿
»
Á
·
½
Á
»
¾
Â
·
¾
¾
È
Ã
¾
Á
Á
É
Ñ
Î
Ï
È
Ï
»
¶
º
Á
º
¼
Æ
Ç
¹
º
È
»
È
¶
Å
¶
È
¶
¿
Ñ
2.3 Översiktliga planer
ò
Ç
ý
È
Â
Ã
»
Í
¿
Æ
È
Ô
Æ
Ó
¾
à
Ý
Ë
·
Å
·
æ
é
Ã
ä
¿
ù
¿
Á
á
Û
Ü
É
ð
Ü
Ù
æ
Ù
È
Ú
Ú
æ
ó
ð
×
Û
È
À
È
Û
Ú
è
ß
¾
á
×
ä
Ö
Ù
×
ß
¶
÷
Á
Ñ
Ö
Ñ
æ
¶
Ô
×
¾
×
Ç
¹
Á
ö
û
»
ì
Ý
Ö
·
·
Á
Æ
í
æ
ä
ä
å
Â
È
¾
ä
·
Á
á
Ø
·
è
Ö
Æ
ß
Ü
Á
×
Û
¼
Ü
¾
Þ
Å
æ
Ù
Ç
Á
Ç
ç
Ð
º
º
·
Á
Å
í
¶
¶
È
È
¼
È
·
¾
¾
Á
¾
Ï
¾
·
É
Ç
È
È
¾
Ë
À
¶
Ê
È
¾
¶
ø
Æ
Î
â
Ù
Ç
¿
ð
È
Ï
Ö
Ð
ù
¶
»
ñ
ú
Å
·
È
û
È
¶
·
¾
¿
ß
Ã
Ë
·
¶
È
È
Ç
È
ù
¿
Á
¾
¿
ð
¼
¶
·
í
¿
¼
»
Í
¶
¾
º
û
Ã
ø
ü
Å
À
»
·
È
ê
¾
É
¾
Ð
Á
¿
·
¶
¶
Ë
À
Ñ
Ñ
¾
¶
É
Ã
Û
·
¾
È
¼
Á
¼
Â
¾
Ç
·
¿
·
¾
¾
¹
¸
·
Á
¸
Á
º
½
Î
Å
À
È
È
¶
»
¾
¿
Ñ
¶
·
ñ
ý
À
Ç
È
·
¼
¼
Ã
Ñ
¶
Á
¹
È
»
»
·
¶
¾
ä
Þ
½
¼
Ç
·
Á
¼
Á
·
Á
¾
Â
¾
Ã
¹
Ì
Ï
»
Á
·
Ú
·
Ç
Ç
º
à
º
¶
ù
Ï
Ö
Á
¶
ñ
¶
Ù
Ç
Ã
¹
È
æ
½
À
·
Ç
Å
¶
¶
»
¶
¿
È
Ë
Á
¿
·
¾
¶
À
Ó
È
Ï
È
¶
Á
¼
·
Ë
·
¸
Ñ
¾
¶
º
¿
Ã
È
È
¶
ñ
¾
¶
¾
¼
ý
Á
Ü
»
½
º
È
¹
Ï
¼
ö
Å
Ç
¼
¼
Ç
¶
¶
Þ
Ë
ñ
È
·
ù
×
¿
Á
º
¾
ñ
Ù
¼
Ã
Å
Ï
À
È
Á
Â
Ï
Á
·
¶
À
È
·
¶
¹
¾
¸
Ï
À
ù
»
ß
¿
Å
Ë
Å
Û
Á
¿
¼
Á
Å
¼
È
¼
Ï
Ç
·
Î
¶
È
Ï
Ï
Ê
·
·
¶
Ý
É
Ç
Å
¸
É
º
Í
»
·
Ã
¶
Å
È
Ï
Á
¸
Á
Å
·
È
Ï
¾
Ã
¶
¾
·
ä
Â
Ç
¾
Ë
Á
Å
È
Æ
¾
É
¼
Á
×
¼
Á
Í
È
¾
¾
Á
Å
Á
Á
À
È
È
·
¹
¿
º
È
È
Å
Ë
Ç
¼
»
Å
Å
º
Ã
Ñ
Â
¶
Á
ä
·
È
½
Á
»
¿
·
¶
½
·
¾
¼
¹
»
¶
Î
È
Ç
¿
Å
¿
¾
¹
É
È
¸
¼
¾
·
Å
Ç
¹
Å
·
Ç
Æ
Î
À
Ç
¾
¾
Ë
¿
Á
¸
Á
Í
¼
È
¼
Å
É
Î
»
¹
·
Ã
·
È
Ë
À
½
»
½
¶
·
¿
¸
¿
Á
Á
¶
¾
·
Á
·
Á
»
¾
Â
¶
Ç
Ö
Û
Å
¹
Å
È
Á
»
·
È
·
Å
Í
·
Ç
È
Å
Ï
¿
Ë
¾
¶
¶
Ú
¼
À
Ë
¼
Ã
Ã
¹
¼
º
À
¼
¾
Å
Ä
¹
¹
Ð
¶
Ó
Ï
È
È
Á
È
Á
Ç
»
Ã
À
½
Å
»
É
Æ
Ö
å
6
¼
·
¼
º
Â
¾
Ë
½
Á
õ
¾
ä
Á
¾
ô
È
Ù
À
É
¾
·
Î
À
÷
·
¶
Ë
¹
Á
ö
»
È
¼
¹
Á
ý
è
à
¿
½
»
¸
Ç
·
½
õ
¿
È
¾
¼
»
Å
ú
È
¼
»
ô
¾
½
¾
É
Å
ó
Á
Á
¶
º
È
¶
·
·
·
Î
Å
Å
ä
æ
Ë
Ë
Á
·
¾
¼
¿
¹
Ê
»
½
¿
·
¾
Ç
»
Â
¶
Ç
·
É
¿
¼
Á
»
Ï
Ó
¸
È
»
È
þ
Ç
Ç
Å
Á
¼
¼
¼
Å
È
·
½
»
Æ
à
Ü
¾
È
¼
Ã
¶
¾
Å
Á
Å
É
Å
À
¶
Ö
ß
º
ÿ
Ä
Ë
¶
È
½
¶
¿
È
Á
¸
·
¼
¶
¶
Á
¹
Ó
ù
Ã
Á
·
·
¸
¹
È
»
¼
Â
È
¸
Ï
È
¼
»
Ç
Å
û
¼
¶
¶
Á
º
ð
·
È
¾
Æ
Ã
¾
»
È
¾
¹
È
Á
ù
Þ
Ç
È
Ë
Å
Ë
Æ
¹
Ü
ä
¾
Ï
»
·
¿
¾
È
Å
¼
¼
¾
º
¼
·
Á
¾
·
¼
·
Ë
·
Ó
Ç
Ë
¿
¼
¶
Ï
È
º
Ï
È
Ë
É
¸
¹
·
Á
Í
¼
·
ý
Ã
ñ
Û
»
Ë
·
Â
Ù
Ù
Ñ
Á
Ê
æ
Å
È
¼
È
Á
¼
·
¼
Å
Ã
¶
¾
À
È
È
¶
¼
Á
È
¸
¼
¾
Ã
Å
Ã
¼
É
»
Â
·
È
·
È
¼
¼
Ï
È
»
Ä
¹
À
·
È
¹
Å
Á
»
¶
É
¹
¿
ö
Ï
Ï
Í
¾
¹
À
¹
Ó
¶
¾
õ
½
É
Ç
·
È
Å
·
¿
Ë
Á
¶
Á
Ï
·
Å
ô
»
É
Ã
É
Ë
È
Æ
Å
¿
ý
¹
Â
Á
Ç
Á
¹
¶
ä
¼
ä
¼
¹
¼
Å
Ã
Ü
Ç
¹
º
¼
¶
È
Á
Ç
Û
È
Â
¹
ñ
Ú
Å
¼
È
¶
¾
Ë
Ó
·
Ê
·
Ë
Ë
·
¶
È
¶
¶
Ñ
Ö
ä
á
Ù
ä
Ö
æ
Ù
Ü
Ù
æ
Á
PLANPROGRAM DEL AV ROSSÖ 2:130 M FL (NORRA ROSSÖ)
2.4 Gällande detaljplaner
*
*
"
/
*
"
+
*
,
*
5
!
#
1
6