Produktbeskrivning Fastighet Direkt
1 (13) D atum: 2016-01-11 D ok umentversi on: 1.4 A vser tjänstens gränssnittsversi on: 1.6.1 Produktbeskrivning: Fastighet Direkt Innehållsförteckning 1 Översiktlig beskrivning ............................................................... 1 2 Funktioner .................................................................................. 2 3 Informationsinnehåll .................................................................. 3 3.1 Referensobjekt Fastighet/Samfällighet........................................................ 3 3.2 Basinformation ........................................................................................ 4 3.3 Åtgärd .................................................................................................... 8 3.4 Geometri ................................................................................................ 8 3.5 Historik ................................................................................................. 11 3.6 Andel .................................................................................................... 11 3.7 Äldre beteckning..................................................................................... 12 3.8 Registerenhetsreferens ............................................................................ 12 4 Förändringsförteckning ............................................................ 13 4.1 Senaste förändring ................................................................................. 13 4.2 Tidigare förändringar............................................................................... 13 1 Översiktlig beskrivning I detta dokument beskrivs hur Fastighet Direkt är strukturerad vid leverans och vilka typer av information som ingår. Informationen lämpar sig inte för att visas direkt i en Webbläsare utan behöver hämtas och visas i ett system eller en applikation. Tjänsten har ett maskin till maskin-gränssnitt som följer standardformaten SOAP och XML/GML. Detaljerad information om detta finns i den tekniska beskrivningen för Fastighet Direkt där det även finns en gränssnittsdefinition med gällande WSDL och XML-schema. Tjänsten består av ett antal fördefinierade delar som kan hämtas tillsammans eller var och en för sig. Fastighetsregistrets allmänna del innehåller aktuell information om t.ex: •fastighetsindelning, både gällande och historisk •fastighetsrättsliga åtgärder, t.ex. avstyckningar •nuvarande och tidigare fastighetsbeteckning •centralpunktskoordinat LANTMÄTERIET 2016-01-11 2 (13) •läns- och kommuntillhörighet •fastighetens areal •samfälligheter. Handläggningssystemet för fastighetsbildning innehåller aktuell information om t. ex • status på lantmäteriförrättning Datalagret Geografisk indelning innehåller aktuell information om: • distriktsnamn • distriktskod En samfällighet är mark eller fiske som är gemensam för flera fastigheter. Samfälligheten sköts gemensamt av de fastigheter som har andel i den. Ägarna till de fastigheter som ingår i samfälligheten har ett gemensamt ekonomiskt ansvar för samfällighetens verksamhet. En registerenhet är en fastighet eller samfällighet. 2 Funktioner · Hämta fastighet/samfällighet Frågan kan ställas genom att ange en eller flera identiteter (UUID eller fastighetsnyckel för fastighet/samfällighet) och ger detaljerat svar om fastighet/samfällighet. Se informationsinnehåll, avsnitt 3. För de flesta användare är det dock bara tillåtet att hämta information om en fastighet i taget i enlighet med §7 lag (2000:224 om fastighetsregister). · Hitta fastighet/samfällighet Fastighet/samfällighet kan sökas fram med hjälp av geometri. Svaren man får innehåller endast referenser till fastigheterna som sedan kan användas för att hämta information om dessa. Med geometrifiltret kan fastigheter sökas fram genom att ”träffas av” eller ligga inom en geometri. Sökning kan göras med punkt, linje eller polygon. Dessutom kan en buffert anges i kombination med geometrin så att man kan få träff på alla fastigheter inom ett visst avstånd från den angivna geometrin. Varje registerenhetsreferens består av en identitet och fastighetsnyckel för fastigheter eller samfälligheter som kan användas för att hämta hela eller delar av informationen om fastigheterna eller samfälligheterna. Se avsnitt 3.8. LANTMÄTERIET 2016-01-11 3 (13) 3 Informationsinnehåll Informationen i tjänsten består av sju delar som kan väljas och kombineras fritt med undantag för Referensobjekt Fastighet/Samfällighet som håller ihop informationen och alltid måste tas med i frågan. 3.1 Referensobjekt Fastighet/Samfällighet Innehåller information om fastighetens eller samfällighetens identitet , med vilken du sedan kan hämta fastighetens eller samfällighetens andra informationsmängder. Referensobjekt Fastighet/Samfällighet Fastighet är enhet av fast egendom som är registrerad i fastighetsregistrets allmänna del och som inte är samfällighet. Samfällighet är markområde, vattenområde, fastighetsutrymme, eller fristående fiske som hör till flera fastigheter gemensamt. objektidentitet Globalt unik identitet (UUID) för varje fastighet eller samfällighet. fastighetsnyckel En unik kod som består av max 9 tecken och identifierar registerenhet i Fastighetsregistret. objektstatus Fastighetens/samfällighetens status är Gällande eller Avregistrerad. LANTMÄTERIET 2016-01-11 4 (13) 3.2 Basinformation Innehåller information såsom fastighets-/samfällighetsattribut, skattetal, föreningsförvaltning, registerbeteckning och tidigare registerbeteckning, registerenhetsanmärkning, distrikt, pågående ärende, förrättningsstatus samt registerenhet urholkas av. Fastighets/Samfällighetsattribut Samlad information om fastighet eller samfällighet, anger grundläggande attribut t. ex. registerbeteckning, pågående förrättningar och areal. avregistreringsdatum Anger datum när registerenhet avregistrerats. avregistreringsaktbeteckning Anger beteckning på den akt som innehåller beslut som medfört att registerenhet avregistrerats. avregistreringsåtgärdstyp Anger fastighetsrättsligåtgärd som föranleder att berörd enhet har avregistrerats. länskod Anger länskod för det län registerenheten ligger i enligt SCBs regionala indelning. kommunkod Anger kommunkod för den kommun registerenheten ligger i enligt SCBs regionala indelning. total landarea Anger registerenhets totala landarea. total vattenarea Anger registerenhets totala vattenarea. total registerarea Anger en registerenhets totalarea som består av land och vattenområde. osäker totalarea Anger att registerenhetens totala area bedöms som osäker. tredimensionell Anger att registerenheten har ett eller flera områden som i sin helhet är avgränsad både horisontellt och vertikalt. centralpunkt Anger en centralt belägen koordinatsatt punkt inom området. Koordinat angiven i Sweref 99 TM (enligt ordning northing, easting). ofullständig rättighetsredovisning Anger att registerenhets rättigheter kan vara ofullständigt redovisade. allvarligt fel En upplysningstext som anger att registerenheten innehåller ett allvarligt fel. senaste ändring Datum för senaste ajourföring av registerenheten i Fastighetsregistret. LANTMÄTERIET 2016-01-11 5 (13) Fastighetsattribut Samlad information för fastighet. Enhet av fast egendom som är registrerad i fastighetsregistrets allmänna del och ej är samfällighet. jordnaturen Krono Anger att registerenhet ligger på statsägd mark. Man skiljer på krono under allmän disposition och krono under enskild disposition. förvärvstillstånd glesbygd Anger att förvärvstillstånd i vissa fall kan krävas från länsstyrelsen vid förvärv av lantbruksegendom. förvärvstillstånd omarrondering Anger att förvärvstillstånd i vissa fall kan krävas från länsstyrelsen vid förvärv av lantbruksegendom. preliminär typkod Anger preliminär typkod som satts i samband med lantmäteriförrättning. För beskrivning av koder se Skatteverkets Typkoder för fastigheter outredda andelar i samfäl- Anmärkning om att fastighetens andel i samfälligheter inte är ligheter utredda. Samfällighetsattribut Samlad information för samfällighet. Markområde, vattenområde, fastighetsutrymme eller fristående fiske som hör till flera fastigheter gemensamt. samfällighetsändamål Anger samfällighets ändamål kan t.ex. vara väg, dike, grustag. delägare ofullständigt redovisade Anger att delägande fastigheter inte är fullständigt utrett. Pågående ärende Informationstext som visar om ärenden pågår i Fastighetsregistrets allmänna del. ärendestatusflagga Flagga som visar att ajourföring pågår i Fastighetsregistrets inskrivningsdel. Förrättningsstatus Se tabell Förrättningsstatus nedan LANTMÄTERIET 2016-01-11 6 (13) Förrättningsstatus Visar i vilket skede av en lantmäteriförrättning som en registerenhet befinner sig. Dagboksnummer Anger handläggningssystemets ärendenummer bestående av årtal och löpnummer. flaggnivå Visar i vilket skede av en lantmäteriförrättning som en registerenhet befinner sig. Det finns tre skeden/nivåer samt en fjärde flagga som anger ”Allvarligt fel”: Flaggnivå 1: Lantmäteriförrättning pågår Flaggnivå 2: Lantmäteriförrättning pågår - Beslut taget. Flaggnivå 3: Ajourföring pågår i fastighetsregistret Flaggnivå 4: Allvarligt fel i FR Allmänna delen flaggdatum1 Anger datum gällande när flaggnivå 1 är inlagt flaggdatum2 Anger datum gällande när flaggnivå 2 är inlagt flaggdatum3 Anger datum gällande när flaggnivå 3 är inlagt Registerenhetsanmärkning Anmärkning i klartext. informationsgruppkod Anger informationsgruppkod som motsvarar Fastighetsregistrets informationsgrupper. För beskrivning av koder se Informationsgrupper (pdf) löpnummer Anger löpnummer inom informationsgruppen. registerenhetsanmärkning Anmärkning i klartext. Registerbeteckning Registerenhetsbeteckning består av registerområde, trakt- eller kvartersnamn, block och enhet. T.ex. Gävle Varva 2:3. Registerenhetsbeteckningen ska vara unik inom sitt registerområde. registerområde Varje kommun bildar ett registerområde, med samma namn som kommunen. traktnamn Ett registerområde är indelat i trakter. Trakt motsvarar i regel bynamnet på landsbygden och stadsdelsnamn eller liknande inom tätort. block Underindelningen av trakt är block. En trakt kan ha ett eller flera block. Ett block består av en eller flera fastigheter. enhet Fastigheter inom samma block numreras med enhetsnummer. LANTMÄTERIET 2016-01-11 7 (13) Tidigare registerbeteckning Avser tidigare beteckning för registerenhet som omregistrerats efter genomförandet av beteckningsreformen. registerområde Varje kommun bildar ett registerområde, med samma namn som kommunen. traktnamn Ett registerområde är indelat i trakter. Trakt motsvarar i regel bynamnet på landsbygden och stadsdelsnamn eller liknande inom tätort. block Underindelningen av trakt är block. En trakt kan ha ett eller flera block. Ett block består av en eller flera fastigheter. enhet Fastigheter inom samma block numreras med enhetsnummer. omregistreringsdatum Anger datum då registerenhetens beteckning ändras. aktbeteckning Anger beteckning på den akt som innehåller Lantmäterimyndighetens beslut att enheten ska omregistreras. Distrikt Distrikt där registerenhet är belägen i. objektidentitet Globalt unik identitet (UUID) för varje distrikt. distriktskod Anger kod för distrikt där registerenhet är belägen. distriktsnamn Anger namn på det distrikt som distriktskod avser. Registerenhet urholkas av Avser 3D-utrymmets urholkning av registerenhet. Registerenhetsreferens Anger referens till registerenhet vars 3D-utrymme urholkar registerenheten. Se tabell kapitel 3.8. områdesnummer Anger delområde på en fastighet. Redovisas var för sig med ett områdesnummer. Ett 3D-utrymme betraktas i det avseendet på samma sätt som ett markområde. Skattetal Anger skattetal. Numera kan skattetal användas för uträkning av andelar i samfällighet. Historiskt var skattetal grund för beskattning. skattetal Anger skattetal. Numera kan skattetal användas för uträkning av andelar i samfällighet. Historiskt var skattetal grund för beskattning. typ av skattetal Anger vilken sort skattetalet anges i. Skattetal kan vara t.ex. Mantal, Öresland/penningland och Lispund. LANTMÄTERIET 2016-01-11 8 (13) Föreningsförvaltning En samfällighetsförening är en sammanslutning av delägarna i sådana samfälligheter som förvaltas enligt lagen om förvaltning av samfälligheter. Äldre benämningar som vägsamfälligheter och vägföreningar är genom övergångsbestämmelser att anse som samfällighetsföreningar. typ av förening Anger typ av förening: vägsamfällighet, förening enligt lagen om gemensamhetsanläggning, vägförening, samfällighetsförening. föreningsnamn Anger samfällighetsföreningens namn och är unikt inom länet. 3.3 Åtgärd Innehåller information om fastighetsrättsliga eller tekniska åtgärder. Fastighetsåtgärd Fastighetsåtgärd kan vara fastighetsrättslig åtgärd eller teknisk åtgärd. åtgärdsnummer Anger löpnummer för åtgärden. 1-9999 innebär fastighetsrättslig åtgärd, mer än 9999 innebär teknisk åtgärd åtgärdstidpunkt Anger dag då uppgift om åtgärden publiceras i registret. För historiska uppgifter redovisas ofta lagakraftdatum. anteckning Anmärkning i anslutning till redovisning av åtgärder. typ av åtgärd Anger typ av åtgärd. littera Litterabeteckning från exempelvis laga skifteskarta. Fastighetsärende Ärende som avser ändringar i Fastighetsregistrets allmänna del. aktbeteckning Anger beteckning på den akt som innehåller Lantmäterimyndighetens beslut. 3.4 Geometri Innehåller information om fastighetens/samfällighetens olika områdestyper fiskeområde, enhetsområde, enhetsutrymme och outrett område. Enhetsområde Sammanhängande mark och/eller vattenområde som avgränsas vertikalt och som utgör geografisk utbredning för Registerenhet. områdesnummer Varje delområde för en fastighetredovisas var för sig med ett områdesnummer. sämjedelad Anger att enhetsområdet är sämjedelat. Kan även avse sämjeägoutbyte. Med sämjedelning menas privat jorddelning utan myndighetsbeslut. LANTMÄTERIET 2016-01-11 9 (13) sämjelittera Anger tilläggsbokstav på registerbeteckning för sämjedelade enhetsområden för fastigheter. Kan redovisas med asterisk. järnvägsområde Anges när järnvägsfastighet inte redovisas i registerkartan eller om järnvägsfastighetens omfång inte är fullständigt redovisat i registerkartan. andelsområde Anger andel i oregistrerad samfällighet. Koordinatuppgifterna redovisas endast om fastighetens registerbeteckning är angiven i registerkartan. landarea Anger områdets landareal. vattenarea Anger områdets vattenareal. total area Anger områdets totalareal. osäkert läge Anges om området är för litet för att införas på registerkartan eller att området är ungefärligt lägesbestämt. Skall även användas för en fastighet som inte kan lokaliseras. registerkarta Anger referens till vilket kartblad (i registerkartans bladindelning) som centralpunkten är belägen på. Ytkvalitet Kvalitetskodning av ytans geometri: Korrekt ytgeometri, Osäker identitet, Geometriskt fel. Yta Anger områdets utbredning, Koordinater angivna i Sweref 99 TM (enligt ordning northing, easting) Centralpunkt Anger en centralt belägen koordinatsatt punkt inom området. Koordinat angiven i Sweref 99 TM (enligt ordning northing, easting). Enhetsutrymme Sammanhängande utrymme som avgränsas vertikalt och horisontellt och som utgör geografisk utbredning för enhetsutrymme. områdesnummer Anger ett delområde för en fastighet som redovisas var för sig med ett områdesnummer. typ av utrymme Anger utrymmets ändamål, t. ex. bergrum, bro, byggnad, tunnel, övrig anläggning. höjdläge Anger enhetsutrymmets läge i vertikalled. För ägarlägenhetsfastighet redovisas våningsplan. storlek Anger enhetsutrymmets maximala utbredning i horisontalplanet. boarea Anger ägarlägenhetsfastighets boarea. Osäkerhet boarea Anger att uppgift om boarea kan saknas eller vara preliminär. registerkarta Anger referens till vilket kartblad (i registerkartans bladindelning) som centralpunkten är belägen på. ytkvalitet Kvalitetskodning av ytans geometri: Korrekt ytgeometri, Osäker identitet, Geometriskt fel. LANTMÄTERIET 2016-01-11 10 (13) yta Anger 3D-utrymmets maximala utbredning projicerat till horisontalplanet. centralpunkt Anger en centralt belägen punkt inom 3D-utrymmet. Urholkar registerenhet Anger referens till registerenhet som urholkas av 3D-utrymmet. Se tabell kapitel 3.8. Fiskeområde Anger delområde på en fiskesamfällighet som redovisas var för sig med ett områdesnummer. områdesnummer Anger delområde på en fiskesamfällighet som redovisas var för sig med ett områdesnummer. osäkert läge Anger att området ej kan lokaliseras eller har ett osäkert läge. registerkarta Anger beteckning för det registerkartblad (i registerkartans bladindelning) på vilket fiskeområde redovisas. ytkvalitet Kvalitetskodning av ytans geometri: Korrekt ytgeometri, Osäker identitet, Geometriskt fel. yta Områdets utbredning. Koordinater angivna i Sweref 99 TM (enligt ordningen northing, easting). centralpunkt Anger en centralt belägen punkt inom den aktuella fiskesamfälligheten. Outrett område Ett geometriskt redovisat område inom vilket de fastighetsrättsliga förhållandena inte är fullständigt utredda. områdesnummer Varje delområde för en fastighet redovisas var för sig med ett områdesnummer. registerområde Varje kommun bildar ett registerområde, med samma namn som kommunen. typ av outrett område Detaljtyp "FASTO", "SAMFO" och "OSPEC" för Outrett område. registerkarta Anger referens till vilket kartblad (i registerkartans bladindelning) som centralpunkten är belägen på. ytkvalitet Kvalitetskodning av ytans geometri: Korrekt ytgeometri, Osäker identitet, Geometriskt fel. Yta Anger områdets utbredning, Koordinater angivna i Sweref 99 TM (enligt ordning northing, easting) centralpunkt Anger en centralt belägen koordinatsatt punkt inom området. Koordinat angiven i Sweref 99 TM (enligt ordning northing, easting). LANTMÄTERIET 2016-01-11 11 (13) 3.5 Historik Innehåller information om fastighetens/samfällighetens ursprung, avskild mark och avregistrering. Registerenhetshistorik Avser fastighetsrättsliga och tekniska åtgärder som har berört enheten. Se tabell kapitel 3.8. ursprung Anger referens till den eller de fastigheter eller samfälligheter varifrån den redovisade fastigheten härstammar. Ursprung för samfällighet redovisas endast för samfällighet som uppkommit genom delning av annan samfällighet. avskild mark Anger referens till fastighet/samfällighet eller del av fastighet /samfällighet som avskilts från enheten. avregistrerad till Anger vilken eller vilka registerenheter avregistrerad enhet har överförts till. 3.6 Andel Innehåller information om vilka samfälligheter fastigheten har andelar i eller informationen om vilka fastigheter som har andel i samfälligheten. Andelar i avregistrerade fastigheter eller samfälligheter redovisas ej. Andel i samfällighet Avser fastighets delägande i en samfällighet. Delägare Anger fastigheter som har andel i samfälligheten. Avregistrerade enheter redovisas ej. Se tabell kapitel 3.8. Samfällighet Mark som hör till flera fastigheter gemensamt. Med mark avses mark, tredimensionellt utrymme, vattenområde eller fristående fiske. Avregistrerade enheter redovisas ej. Annan delägare andel Anger delägares andelstal i samfällighet. andelstalssort Anger andelstalssort i procent eller skattetal. Annan delägare Övriga delägare. skifteslag delägare Anger i klartext skifteslag, trakt eller annan grupp av fastigheter. Registerenhetsreferens Anger identifierare för registerenhet. objektidentitet Globalt unik identitet (UUID) för varje fastighet eller samfällighet. fastighetsnyckel En unik kod som består av max 9 tecken och identifierar registerenhet i Fastighetsregistret. LANTMÄTERIET 2016-01-11 12 (13) beteckning En registerenhets beteckning består av registerområdets namn, trakt- eller kvartersnamn och ett registernummer. T.ex. Gävle Varva 2:3. Registerenhetsbeteckningen ska vara unik inom sitt registerområde (Kommun). typ Anger om refererad registerenhet är av typen Fastighet, Samfällighet eller Gemensamhetsanläggning. 3.7 Äldre beteckning Innehåller information om registerenhetens tidigare beteckningar i äldre form. Äldre Beteckning Anger beteckning före beteckningsreformen. nivå 1 Anger registerområde är jordregistersocken eller stadsregisterområde. nivå 2 Anger trakt (by- eller hemmansnamn) eller ägotrakter (i stad). Varje registerområde är indelat i trakter eller ägotrakter . Vissa beteckningar i stad och då framför allt kvarter saknar ägotrakter och saknar därför "andra ledet" (nivå 2). nivå 3 Varje trakt är indelad i block och i stad i kvarter eller stadsägor. nivå 4 Varje block och kvarter är indelat i enheter. Stadsägor har ett eget nummer. omregistreringsdatum Anger datum när registerenhet omregistrerats. aktbeteckning Anger beteckning på den akt som innehåller Lantmäterimyndighetens beslut att enheten ska omregistreras. 3.8 Registerenhetsreferens Registerenhetsreferens Anger identifierare för registerenhet. objektidentitet Globalt unik identitet (UUID) för varje fastighet eller samfällighet. fastighetsnyckel En unik kod som består av max 9 tecken och identifierar registerenhet i Fastighetsregistret. beteckning En registerenhets beteckning består av registerområdets namn, trakt- eller kvartersnamn och ett registernummer. T.ex. Gävle Varva 2:3. Registerenhetsbeteckningen ska vara unik inom sitt registerområde (Kommun). typ Anger om refererad registerenhet är av typen Fastighet, Samfällighet eller Gemensamhetsanläggning. LANTMÄTERIET 2016-01-11 13 (13) 4 Förändringsförteckning Senaste förändring har en detaljerad beskrivning. Denna tas bort när ny ändring tillkommer. I tabellen anges i vilken version av produktbeskrivningen för ändringen införts. Datumet anger från vilken dag ändringen gäller. 4.1 Senaste förändring Version 1.4 Datum 2015-10-21 Orsak samt ändring mot tidigare version TotalFiskeområdesarea och Församling borttaget. Distrikt tillagt. Förtydligande relationer mellan Delägare, Samfällighet och AnnanDelägare i AndelISamfällighet. 4.2 Tidigare förändringar Version Datum Orsak samt ändring mot tidigare version 1.0 2012-12-20 Första version 1.1 2013-06-24 Kompletterat beskrivningar av objekt och attribut 1.2 2013-10-29 Förtydligande om hämtning av flera fastigheter 1.3 2014-02-14 Förändringar inför ny version av Fastighet Direkt
© Copyright 2024