1. No category

1 (13)
D atum: 2016-01-11
D ok umentversi on: 1.4
A vser tjänstens gränssnittsversi on: 1.6.1
Produktbeskrivning: Fastighet Direkt
Innehållsförteckning
1
Översiktlig beskrivning ............................................................... 1
2
Funktioner .................................................................................. 2
3
Informationsinnehåll .................................................................. 3
3.1
Referensobjekt Fastighet/Samfällighet........................................................ 3
3.2
Basinformation ........................................................................................ 4
3.3
Åtgärd .................................................................................................... 8
3.4
Geometri ................................................................................................ 8
3.5
Historik ................................................................................................. 11
3.6
Andel .................................................................................................... 11
3.7
Äldre beteckning..................................................................................... 12
3.8
Registerenhetsreferens ............................................................................ 12
4
Förändringsförteckning ............................................................ 13
4.1
Senaste förändring ................................................................................. 13
4.2
Tidigare förändringar............................................................................... 13
1 Översiktlig beskrivning
I detta dokument beskrivs hur Fastighet Direkt är strukturerad vid leverans och vilka typer
av information som ingår. Informationen lämpar sig inte för att visas direkt i en Webbläsare
utan behöver hämtas och visas i ett system eller en applikation. Tjänsten har ett maskin till
maskin-gränssnitt som följer standardformaten SOAP och XML/GML.
Detaljerad information om detta finns i den tekniska beskrivningen för Fastighet Direkt där
det även finns en gränssnittsdefinition med gällande WSDL och XML-schema. Tjänsten består av ett antal fördefinierade delar som kan hämtas tillsammans eller var och en för sig.
Fastighetsregistrets allmänna del innehåller aktuell information om t.ex:
•fastighetsindelning, både gällande och historisk
•fastighetsrättsliga åtgärder, t.ex. avstyckningar
•nuvarande och tidigare fastighetsbeteckning
•centralpunktskoordinat
LANTMÄTERIET
2016-01-11
2 (13)
•läns- och kommuntillhörighet
•fastighetens areal
•samfälligheter.
Handläggningssystemet för fastighetsbildning innehåller aktuell information om t. ex
• status på lantmäteriförrättning
Datalagret Geografisk indelning innehåller aktuell information om:
• distriktsnamn
• distriktskod
En samfällighet är mark eller fiske som är gemensam för flera fastigheter. Samfälligheten
sköts gemensamt av de fastigheter som har andel i den. Ägarna till de fastigheter som ingår i
samfälligheten har ett gemensamt ekonomiskt ansvar för samfällighetens verksamhet.
En registerenhet är en fastighet eller samfällighet.
2 Funktioner
·
Hämta fastighet/samfällighet
Frågan kan ställas genom att ange en eller flera identiteter (UUID eller fastighetsnyckel för fastighet/samfällighet) och ger detaljerat svar om fastighet/samfällighet.
Se informationsinnehåll, avsnitt 3.
För de flesta användare är det dock bara tillåtet att hämta information om en fastighet
i taget i enlighet med §7 lag (2000:224 om fastighetsregister).
·
Hitta fastighet/samfällighet
Fastighet/samfällighet kan sökas fram med hjälp av geometri. Svaren man får innehåller endast referenser till fastigheterna som sedan kan användas för att hämta information om dessa.
Med geometrifiltret kan fastigheter sökas fram genom att ”träffas av” eller ligga
inom en geometri. Sökning kan göras med punkt, linje eller polygon. Dessutom kan
en buffert anges i kombination med geometrin så att man kan få träff på alla fastigheter inom ett visst avstånd från den angivna geometrin.
Varje registerenhetsreferens består av en identitet och fastighetsnyckel för fastigheter
eller samfälligheter som kan användas för att hämta hela eller delar av informationen
om fastigheterna eller samfälligheterna. Se avsnitt 3.8.
LANTMÄTERIET
2016-01-11
3 (13)
3 Informationsinnehåll
Informationen i tjänsten består av sju delar som kan väljas och kombineras fritt med undantag för Referensobjekt Fastighet/Samfällighet som håller ihop informationen och alltid
måste tas med i frågan.
3.1 Referensobjekt Fastighet/Samfällighet
Innehåller information om fastighetens eller samfällighetens identitet , med vilken du sedan
kan hämta fastighetens eller samfällighetens andra informationsmängder.
Referensobjekt Fastighet/Samfällighet
Fastighet är enhet av fast egendom som är registrerad i fastighetsregistrets allmänna del och som inte är samfällighet. Samfällighet är markområde, vattenområde, fastighetsutrymme, eller
fristående fiske som hör till flera fastigheter gemensamt.
objektidentitet
Globalt unik identitet (UUID) för varje fastighet eller samfällighet.
fastighetsnyckel
En unik kod som består av max 9 tecken och identifierar registerenhet i Fastighetsregistret.
objektstatus
Fastighetens/samfällighetens status är Gällande eller Avregistrerad.
LANTMÄTERIET
2016-01-11
4 (13)
3.2 Basinformation
Innehåller information såsom fastighets-/samfällighetsattribut, skattetal, föreningsförvaltning, registerbeteckning och tidigare registerbeteckning, registerenhetsanmärkning, distrikt,
pågående ärende, förrättningsstatus samt registerenhet urholkas av.
Fastighets/Samfällighetsattribut
Samlad information om fastighet eller samfällighet, anger
grundläggande attribut t. ex. registerbeteckning, pågående förrättningar och areal.
avregistreringsdatum
Anger datum när registerenhet avregistrerats.
avregistreringsaktbeteckning
Anger beteckning på den akt som innehåller beslut som medfört
att registerenhet avregistrerats.
avregistreringsåtgärdstyp
Anger fastighetsrättsligåtgärd som föranleder att berörd enhet
har avregistrerats.
länskod
Anger länskod för det län registerenheten ligger i enligt SCBs
regionala indelning.
kommunkod
Anger kommunkod för den kommun registerenheten ligger i
enligt SCBs regionala indelning.
total landarea
Anger registerenhets totala landarea.
total vattenarea
Anger registerenhets totala vattenarea.
total registerarea
Anger en registerenhets totalarea som består av land och vattenområde.
osäker totalarea
Anger att registerenhetens totala area bedöms som osäker.
tredimensionell
Anger att registerenheten har ett eller flera områden som i sin
helhet är avgränsad både horisontellt och vertikalt.
centralpunkt
Anger en centralt belägen koordinatsatt punkt inom området.
Koordinat angiven i Sweref 99 TM (enligt ordning northing,
easting).
ofullständig rättighetsredovisning
Anger att registerenhets rättigheter kan vara ofullständigt redovisade.
allvarligt fel
En upplysningstext som anger att registerenheten innehåller ett
allvarligt fel.
senaste ändring
Datum för senaste ajourföring av registerenheten i Fastighetsregistret.
LANTMÄTERIET
2016-01-11
5 (13)
Fastighetsattribut
Samlad information för fastighet. Enhet av fast egendom som
är registrerad i fastighetsregistrets allmänna del och ej är samfällighet.
jordnaturen Krono
Anger att registerenhet ligger på statsägd mark. Man skiljer på
krono under allmän disposition och krono under enskild disposition.
förvärvstillstånd glesbygd
Anger att förvärvstillstånd i vissa fall kan krävas från länsstyrelsen vid förvärv av lantbruksegendom.
förvärvstillstånd omarrondering
Anger att förvärvstillstånd i vissa fall kan krävas från länsstyrelsen vid förvärv av lantbruksegendom.
preliminär typkod
Anger preliminär typkod som satts i samband med lantmäteriförrättning. För beskrivning av koder se Skatteverkets Typkoder för fastigheter
outredda andelar i samfäl- Anmärkning om att fastighetens andel i samfälligheter inte är
ligheter
utredda.
Samfällighetsattribut
Samlad information för samfällighet. Markområde, vattenområde, fastighetsutrymme eller fristående fiske som hör till flera
fastigheter gemensamt.
samfällighetsändamål
Anger samfällighets ändamål kan t.ex. vara väg, dike, grustag.
delägare ofullständigt redovisade
Anger att delägande fastigheter inte är fullständigt utrett.
Pågående ärende
Informationstext som visar om ärenden pågår i Fastighetsregistrets allmänna del.
ärendestatusflagga
Flagga som visar att ajourföring pågår i Fastighetsregistrets inskrivningsdel.
Förrättningsstatus
Se tabell Förrättningsstatus nedan
LANTMÄTERIET
2016-01-11
6 (13)
Förrättningsstatus
Visar i vilket skede av en lantmäteriförrättning som en registerenhet befinner sig.
Dagboksnummer
Anger handläggningssystemets ärendenummer bestående av
årtal och löpnummer.
flaggnivå
Visar i vilket skede av en lantmäteriförrättning som en registerenhet befinner sig. Det finns tre skeden/nivåer samt en fjärde
flagga som anger ”Allvarligt fel”:
Flaggnivå 1: Lantmäteriförrättning pågår
Flaggnivå 2: Lantmäteriförrättning pågår - Beslut taget.
Flaggnivå 3: Ajourföring pågår i fastighetsregistret
Flaggnivå 4: Allvarligt fel i FR Allmänna delen
flaggdatum1
Anger datum gällande när flaggnivå 1 är inlagt
flaggdatum2
Anger datum gällande när flaggnivå 2 är inlagt
flaggdatum3
Anger datum gällande när flaggnivå 3 är inlagt
Registerenhetsanmärkning
Anmärkning i klartext.
informationsgruppkod
Anger informationsgruppkod som motsvarar Fastighetsregistrets informationsgrupper. För beskrivning av koder se
Informationsgrupper (pdf)
löpnummer
Anger löpnummer inom informationsgruppen.
registerenhetsanmärkning
Anmärkning i klartext.
Registerbeteckning
Registerenhetsbeteckning består av registerområde, trakt- eller
kvartersnamn, block och enhet. T.ex. Gävle Varva 2:3. Registerenhetsbeteckningen ska vara unik inom sitt registerområde.
registerområde
Varje kommun bildar ett registerområde, med samma namn
som kommunen.
traktnamn
Ett registerområde är indelat i trakter. Trakt motsvarar i regel
bynamnet på landsbygden och stadsdelsnamn eller liknande
inom tätort.
block
Underindelningen av trakt är block. En trakt kan ha ett eller
flera block. Ett block består av en eller flera fastigheter.
enhet
Fastigheter inom samma block numreras med enhetsnummer.
LANTMÄTERIET
2016-01-11
7 (13)
Tidigare registerbeteckning
Avser tidigare beteckning för registerenhet som omregistrerats
efter genomförandet av beteckningsreformen.
registerområde
Varje kommun bildar ett registerområde, med samma namn
som kommunen.
traktnamn
Ett registerområde är indelat i trakter. Trakt motsvarar i regel
bynamnet på landsbygden och stadsdelsnamn eller liknande
inom tätort.
block
Underindelningen av trakt är block. En trakt kan ha ett eller
flera block. Ett block består av en eller flera fastigheter.
enhet
Fastigheter inom samma block numreras med enhetsnummer.
omregistreringsdatum
Anger datum då registerenhetens beteckning ändras.
aktbeteckning
Anger beteckning på den akt som innehåller Lantmäterimyndighetens beslut att enheten ska omregistreras.
Distrikt
Distrikt där registerenhet är belägen i.
objektidentitet
Globalt unik identitet (UUID) för varje distrikt.
distriktskod
Anger kod för distrikt där registerenhet är belägen.
distriktsnamn
Anger namn på det distrikt som distriktskod avser.
Registerenhet urholkas
av
Avser 3D-utrymmets urholkning av registerenhet.
Registerenhetsreferens
Anger referens till registerenhet vars 3D-utrymme urholkar registerenheten. Se tabell kapitel 3.8.
områdesnummer
Anger delområde på en fastighet. Redovisas var för sig med ett
områdesnummer. Ett 3D-utrymme betraktas i det avseendet på
samma sätt som ett markområde.
Skattetal
Anger skattetal. Numera kan skattetal användas för uträkning
av andelar i samfällighet. Historiskt var skattetal grund för beskattning.
skattetal
Anger skattetal. Numera kan skattetal användas för uträkning
av andelar i samfällighet. Historiskt var skattetal grund för beskattning.
typ av skattetal
Anger vilken sort skattetalet anges i. Skattetal kan vara t.ex.
Mantal, Öresland/penningland och Lispund.
LANTMÄTERIET
2016-01-11
8 (13)
Föreningsförvaltning
En samfällighetsförening är en sammanslutning av delägarna i
sådana samfälligheter som förvaltas enligt lagen om förvaltning av samfälligheter. Äldre benämningar som vägsamfälligheter och vägföreningar är genom övergångsbestämmelser att
anse som samfällighetsföreningar.
typ av förening
Anger typ av förening: vägsamfällighet, förening enligt lagen
om gemensamhetsanläggning, vägförening, samfällighetsförening.
föreningsnamn
Anger samfällighetsföreningens namn och är unikt inom länet.
3.3 Åtgärd
Innehåller information om fastighetsrättsliga eller tekniska åtgärder.
Fastighetsåtgärd
Fastighetsåtgärd kan vara fastighetsrättslig åtgärd eller teknisk
åtgärd.
åtgärdsnummer
Anger löpnummer för åtgärden. 1-9999 innebär fastighetsrättslig
åtgärd, mer än 9999 innebär teknisk åtgärd
åtgärdstidpunkt
Anger dag då uppgift om åtgärden publiceras i registret. För historiska uppgifter redovisas ofta lagakraftdatum.
anteckning
Anmärkning i anslutning till redovisning av åtgärder.
typ av åtgärd
Anger typ av åtgärd.
littera
Litterabeteckning från exempelvis laga skifteskarta.
Fastighetsärende
Ärende som avser ändringar i Fastighetsregistrets allmänna del.
aktbeteckning
Anger beteckning på den akt som innehåller Lantmäterimyndighetens beslut.
3.4 Geometri
Innehåller information om fastighetens/samfällighetens olika områdestyper fiskeområde,
enhetsområde, enhetsutrymme och outrett område.
Enhetsområde
Sammanhängande mark och/eller vattenområde som avgränsas
vertikalt och som utgör geografisk utbredning för Registerenhet.
områdesnummer
Varje delområde för en fastighetredovisas var för sig med ett områdesnummer.
sämjedelad
Anger att enhetsområdet är sämjedelat. Kan även avse sämjeägoutbyte. Med sämjedelning menas privat jorddelning utan
myndighetsbeslut.
LANTMÄTERIET
2016-01-11
9 (13)
sämjelittera
Anger tilläggsbokstav på registerbeteckning för sämjedelade enhetsområden för fastigheter. Kan redovisas med asterisk.
järnvägsområde
Anges när järnvägsfastighet inte redovisas i registerkartan eller
om järnvägsfastighetens omfång inte är fullständigt redovisat i
registerkartan.
andelsområde
Anger andel i oregistrerad samfällighet. Koordinatuppgifterna
redovisas endast om fastighetens registerbeteckning är angiven i
registerkartan.
landarea
Anger områdets landareal.
vattenarea
Anger områdets vattenareal.
total area
Anger områdets totalareal.
osäkert läge
Anges om området är för litet för att införas på registerkartan eller att området är ungefärligt lägesbestämt. Skall även användas
för en fastighet som inte kan lokaliseras.
registerkarta
Anger referens till vilket kartblad (i registerkartans bladindelning) som centralpunkten är belägen på.
Ytkvalitet
Kvalitetskodning av ytans geometri: Korrekt ytgeometri, Osäker
identitet, Geometriskt fel.
Yta
Anger områdets utbredning, Koordinater angivna i Sweref 99 TM
(enligt ordning northing, easting)
Centralpunkt
Anger en centralt belägen koordinatsatt punkt inom området.
Koordinat angiven i Sweref 99 TM (enligt ordning northing,
easting).
Enhetsutrymme
Sammanhängande utrymme som avgränsas vertikalt och horisontellt och som utgör geografisk utbredning för enhetsutrymme.
områdesnummer
Anger ett delområde för en fastighet som redovisas var för sig
med ett områdesnummer.
typ av utrymme
Anger utrymmets ändamål, t. ex. bergrum, bro, byggnad, tunnel,
övrig anläggning.
höjdläge
Anger enhetsutrymmets läge i vertikalled. För ägarlägenhetsfastighet redovisas våningsplan.
storlek
Anger enhetsutrymmets maximala utbredning i horisontalplanet.
boarea
Anger ägarlägenhetsfastighets boarea.
Osäkerhet boarea
Anger att uppgift om boarea kan saknas eller vara preliminär.
registerkarta
Anger referens till vilket kartblad (i registerkartans bladindelning) som centralpunkten är belägen på.
ytkvalitet
Kvalitetskodning av ytans geometri: Korrekt ytgeometri, Osäker
identitet, Geometriskt fel.
LANTMÄTERIET
2016-01-11
10 (13)
yta
Anger 3D-utrymmets maximala utbredning projicerat till horisontalplanet.
centralpunkt
Anger en centralt belägen punkt inom 3D-utrymmet.
Urholkar registerenhet
Anger referens till registerenhet som urholkas av 3D-utrymmet.
Se tabell kapitel 3.8.
Fiskeområde
Anger delområde på en fiskesamfällighet som redovisas var för
sig med ett områdesnummer.
områdesnummer
Anger delområde på en fiskesamfällighet som redovisas var för
sig med ett områdesnummer.
osäkert läge
Anger att området ej kan lokaliseras eller har ett osäkert läge.
registerkarta
Anger beteckning för det registerkartblad (i registerkartans bladindelning) på vilket fiskeområde redovisas.
ytkvalitet
Kvalitetskodning av ytans geometri: Korrekt ytgeometri, Osäker
identitet, Geometriskt fel.
yta
Områdets utbredning. Koordinater angivna i Sweref 99 TM (enligt ordningen northing, easting).
centralpunkt
Anger en centralt belägen punkt inom den aktuella fiskesamfälligheten.
Outrett område
Ett geometriskt redovisat område inom vilket de fastighetsrättsliga förhållandena inte är fullständigt utredda.
områdesnummer
Varje delområde för en fastighet redovisas var för sig med ett
områdesnummer.
registerområde
Varje kommun bildar ett registerområde, med samma namn som
kommunen.
typ av outrett område
Detaljtyp "FASTO", "SAMFO" och "OSPEC" för Outrett område.
registerkarta
Anger referens till vilket kartblad (i registerkartans bladindelning) som centralpunkten är belägen på.
ytkvalitet
Kvalitetskodning av ytans geometri: Korrekt ytgeometri, Osäker
identitet, Geometriskt fel.
Yta
Anger områdets utbredning, Koordinater angivna i Sweref 99 TM
(enligt ordning northing, easting)
centralpunkt
Anger en centralt belägen koordinatsatt punkt inom området.
Koordinat angiven i Sweref 99 TM (enligt ordning northing,
easting).
LANTMÄTERIET
2016-01-11
11 (13)
3.5 Historik
Innehåller information om fastighetens/samfällighetens ursprung, avskild mark och avregistrering.
Registerenhetshistorik
Avser fastighetsrättsliga och tekniska åtgärder som har berört
enheten. Se tabell kapitel 3.8.
ursprung
Anger referens till den eller de fastigheter eller samfälligheter
varifrån den redovisade fastigheten härstammar. Ursprung för
samfällighet redovisas endast för samfällighet som uppkommit
genom delning av annan samfällighet.
avskild mark
Anger referens till fastighet/samfällighet eller del av fastighet
/samfällighet som avskilts från enheten.
avregistrerad till
Anger vilken eller vilka registerenheter avregistrerad enhet har
överförts till.
3.6 Andel
Innehåller information om vilka samfälligheter fastigheten har andelar i eller informationen
om vilka fastigheter som har andel i samfälligheten. Andelar i avregistrerade fastigheter eller
samfälligheter redovisas ej.
Andel i samfällighet
Avser fastighets delägande i en samfällighet.
Delägare
Anger fastigheter som har andel i samfälligheten. Avregistrerade enheter redovisas ej. Se tabell kapitel 3.8.
Samfällighet
Mark som hör till flera fastigheter gemensamt. Med mark avses
mark, tredimensionellt utrymme, vattenområde eller fristående
fiske. Avregistrerade enheter redovisas ej.
Annan delägare
andel
Anger delägares andelstal i samfällighet.
andelstalssort
Anger andelstalssort i procent eller skattetal.
Annan delägare
Övriga delägare.
skifteslag delägare
Anger i klartext skifteslag, trakt eller annan grupp av fastigheter.
Registerenhetsreferens
Anger identifierare för registerenhet.
objektidentitet
Globalt unik identitet (UUID) för varje fastighet eller samfällighet.
fastighetsnyckel
En unik kod som består av max 9 tecken och identifierar registerenhet i Fastighetsregistret.
LANTMÄTERIET
2016-01-11
12 (13)
beteckning
En registerenhets beteckning består av registerområdets namn,
trakt- eller kvartersnamn och ett registernummer. T.ex. Gävle
Varva 2:3. Registerenhetsbeteckningen ska vara unik inom sitt
registerområde (Kommun).
typ
Anger om refererad registerenhet är av typen Fastighet, Samfällighet eller Gemensamhetsanläggning.
3.7 Äldre beteckning
Innehåller information om registerenhetens tidigare beteckningar i äldre form.
Äldre Beteckning
Anger beteckning före beteckningsreformen.
nivå 1
Anger registerområde är jordregistersocken eller stadsregisterområde.
nivå 2
Anger trakt (by- eller hemmansnamn) eller ägotrakter (i stad).
Varje registerområde är indelat i trakter eller ägotrakter . Vissa
beteckningar i stad och då framför allt kvarter saknar ägotrakter
och saknar därför "andra ledet" (nivå 2).
nivå 3
Varje trakt är indelad i block och i stad i kvarter eller stadsägor.
nivå 4
Varje block och kvarter är indelat i enheter. Stadsägor har ett eget
nummer.
omregistreringsdatum
Anger datum när registerenhet omregistrerats.
aktbeteckning
Anger beteckning på den akt som innehåller Lantmäterimyndighetens beslut att enheten ska omregistreras.
3.8 Registerenhetsreferens
Registerenhetsreferens
Anger identifierare för registerenhet.
objektidentitet
Globalt unik identitet (UUID) för varje fastighet eller samfällighet.
fastighetsnyckel
En unik kod som består av max 9 tecken och identifierar registerenhet i Fastighetsregistret.
beteckning
En registerenhets beteckning består av registerområdets namn,
trakt- eller kvartersnamn och ett registernummer. T.ex. Gävle
Varva 2:3. Registerenhetsbeteckningen ska vara unik inom sitt
registerområde (Kommun).
typ
Anger om refererad registerenhet är av typen Fastighet, Samfällighet eller Gemensamhetsanläggning.
LANTMÄTERIET
2016-01-11
13 (13)
4 Förändringsförteckning
Senaste förändring har en detaljerad beskrivning. Denna tas bort när ny ändring tillkommer.
I tabellen anges i vilken version av produktbeskrivningen för ändringen införts. Datumet
anger från vilken dag ändringen gäller.
4.1 Senaste förändring
Version
1.4
Datum
2015-10-21
Orsak samt ändring mot tidigare version
TotalFiskeområdesarea och Församling borttaget. Distrikt tillagt. Förtydligande relationer mellan Delägare,
Samfällighet och AnnanDelägare i AndelISamfällighet.
4.2 Tidigare förändringar
Version
Datum
Orsak samt ändring mot tidigare version
1.0
2012-12-20
Första version
1.1
2013-06-24
Kompletterat beskrivningar av objekt och attribut
1.2
2013-10-29
Förtydligande om hämtning av flera fastigheter
1.3
2014-02-14
Förändringar inför ny version av Fastighet Direkt