FM 06 - Svensk Mediakonsult
NR 6 2014 GRUPPFÖRSÄNDELSE TILL ALLA HUSHÅLL I DEJE, FORSHAGA, HAMMARÖ, KARLSTAD, KIL & MOLKOM ÅRGÅNG 22 EXKLUSIVT JULPYNT PÅ BUDGETVIS FOTO: BODESIGN.SE Sid 4 Få till den ultimata myskänslan i vardagsrummet SID 8-9 Scanna QR-koden och läs tidningen i din mobil eller surfplatta. Medverkande mäklare: Anders Högström Mäklarbyrå Anlita plåt- och takspecialisten med 37 år i branschen. – ditt besiktningsföretag Nybyggnad, ombyggnad & reparationer Vi önskar alla våra kunder en God Jul och ett Gott Nytt år! 0553-107 81, 070-331 98 97, 070-569 59 92 Bygg och Montage Bygg Christian i Värmland AB 054-21 11 23 www.obmgruppen.se www.grumshusplat.se 0555-131 90 072-744 77 36 | byggchristian.se Östra Bårumsgatan 25, Vålberg 2 Fastighetsmarknaden 6/2014 ANSVARIG UTGIVARE Joachim Svärdh 070-735 68 01 EKONOMI Camilla Svärdh 054-18 77 18 SÄLJARE Maria Bengtson, Louise Pettersson, Jonas Spångberg, Gudrun Andersson REPORTRAR Marja Wängestam, Anna Lindbäck LAYOUT/ANNONSPRODUKTION Elin Larsson, Claes Josefsson, Kristin Aronsson DISTRIBUTION Svensk Direktreklam samt Posten TRYCK V-TAB Örebro UPPLAGA 60 000 exemplar TEL 054-18 77 18 vxl FAX 054-53 45 80 E-POST [email protected] HEMSIDA svenskmediakonsult.se POSTADRESS Fastighetsmarknaden, Ilanda Gård 120, 653 50 Karlstad Gilla oss på facebook. Tidningen Fastighetsmarknaden produceras i samarbete med Svensk Mediakonsult AB. För insänt, ej beställt material, ansvaras ej. Citera oss gärna, men glöm inte ange källa. Välkommen Ett vardagsrum ska vara ombonat och murrigt, tycker inredaren Marie-Lovise Kulläng på Bo Design. FOTO: BO DESIGN Julpynta med det du redan har J ul, jul strålande jul. I årets sista tidning hittar ni inspirationsartiklar inför den stundande högtiden. Vi tipsar till exempel om hur man gör juldekoren med det som finns till hands hemma, typ kattsand, bakformar och tomma läskflaskor… och hur man gör ett fint gammeldags julpaket med hjälp av ribbat, brunaktigt inslagningspapper. Och mera jul… bagaren på Artisan bread i Karlstad berättar om hur man bakar sitt eget surdegsbröd till julmaten och Göran Andersson på Svarta lampan vet hur man får en sladdlös och energisnål julbelysning. I det här numret har vi även tagit fasta på vardagsrummet. ”Vardagsrummet är ju lite av hemmets hjärta”, säger inredaren Mari-Lovise Kulläng på Bodesing och tipsar om hur man ska tänka för att få den rätta stämningen i rummet. ”Lyssna på dig själv och låt dig inte styras för mycket av trender. ” Tv:n är en viktig möbel i vardagsrummet, men hur ska man placera den? Tom på Hifi-klubben i Karlstad råder i den frågan. När det gäller tapeter är det väldigt trendigt med rustika motiv just nu. ”Tapeter med betong-, tegel och trämönster är storsäljarna”, berättar Anneli Tellander på Hammarö färg. VI HAR ÄVEN TITTAT IN HOS Peter och Maria på Kroppkärr. De hittade sitt drömboende medan de låg i solstolen i Turkiet och kikade på Hemnet på mobilen. På bara elva månader har de förvandlat huset totalt. Här har det marina blandats med lite chabby chic, sommar och gammeldags romantik. Ni får se hur huset såg ut när de köpte det och hur det ser ut nu, elva månader senare. I bilagan Värmland växer har redaktionen som vanligt besökt flera stora och mindre projekt i Karlstad med omnejd. Bland annat har vi tittat in på Coop Forum på Bergvik som just nu byggs om för 200 miljoner kronor och vid Höljesdammen i norra Värmland händer det grejer. Där satsar Fortum en halv miljard på renoveringen som ska göra att dammen klarar av att hantera det största vattenflöde som kan tänkas uppstå under en tiotusenårsperiod. Trevlig läsning, god jul och gott nytt år! Låt dig inspireras. Det är faktiskt inte svårt att pimpa sina klappar lite extra. Julklappar inslagna med lite kärlek Sandra Östlind driver Interiörboden i Grums och är en riktig fena på att ge presenter och klappar det där lilla extra när det kommer till inslagningen. För det är faktiskt så att vi öppnar paketen även med ögonen. JUL – Jag tycker att det är jätteviktigt med fint inslaget paket. Det blir som en extra gåva i sig när man får öppna ett paket som något lagt ner sig lite extra på. Under julen, när alla klappar ska samsas under granen, så tycker jag att det blir än mer viktigt med inslagningen. Personligen älskar jag att slå in paket, säger hon. Det enkla populärt Men man behöver inte vara en luttrad scrapbookare för att imponera på sin familj och vänner. Ibland så är det nästan det mest enkla som är snyggast. Sandra tipsar om ribbat, brunt ofärgat papper, inslags- Nötter och kanelstänger – låt kreativiteten flöda. papper som grund. Sedan kan man låta fantasin flöda. – Det ger en gammeldags känsla och det är jättepopulärt att slå in paket med. Sedan dekorerade jag ett av paketen med kottar och kanelstång som ger en lite julig känsla. Ett spetsband är också en enkel dekoration att ta till och små dekorativa hängen, säger Sandra. Det som många kanske gör är att man går i pappersfällan i den bemärkelsen att man använder på tok för mycket papper. – Ett tips är att man, på sidorna om paketet, klipper ner pappret så att det precis täcker. Det blir mycket snyggare om man har så lite papper som möjligt på sidorna. Vill man ta en enklare väg i julklappsdjungeln så finns det fina presentpåsar man kan an- vända – både i ofärgat papper och i silverblanka modeller. Här pimpar man enkelt upp klappåsen med snören, band, etikett eller ett hänge med ett sigilltryck. – De påsarna är lite roligare än de standardpåsarna man får i större butikskedjor och så kan man sätta sin egen prägel på dem snören och ett hänge exempelvis. ANNA LINDBÄCK [email protected] För en enklare vardag. Vi hjälper dig med Rot & Rut. tXXXWGTOV ANLITA MÄKLARNA I FASTIGHETSMARKNADEN Fastighetsmarknaden 6/2014 3 Vinnare: bostadssäljare på Hammarö Säljaren är vinnaren på bostadsmarknaden i Värmland just nu. Och särskilt den som säljer en bostadsrätt på Hammarö. Där har bostadsrätterna ökat med 104 procent sedan 2009. BOSTAD Bostadsmarknaden i Sverige är het med stigande priser och fördel för säljarna. Men hur har utvecklingen sett ut i lä- net de senaste fem åren? Mäklarstatistik har på uppdrag av Fastighetsbyrån jämfört kvadratmeterpriser på villor och bostadsrätter under sex månader 2009 jämfört med samma tid 2014. Siffrorna visar att villorna har ökat med 35 procent i hela länet. I Årjäng, som är länets förlorare, har villapriserna gått ned med nio procent medan de i Forshaga kommun har ökat mest, med 35 procent. Snittökningen på bostadsrätter i Värmland är hela 89 procent, betydligt högre än riksgenomsnittet. Den kommun som haft bäst prisutveckling på bostadsrätter är Hammarö där bostadsrättspriserna ökat med 104 procent. Tredje bästa – Värmlands län har visat den tredje bästa prisutvecklingen på bostadsrättspriserna i landet, säger Fastighetsbyråns vd Lars-Erik Nykvist i ett pressmeddelande. – Vi kan se uppgångar och nedgångar på både större och mindre orter. Självklart är det många faktorer, även lokalt på orten, som påverkar pris- utvecklingen, säger Lars-Erik Nykvist. MARJA WÄNGESTAM [email protected] Upp- och nergångar Snittökningen i hela landet är 46 procent på bostadsrätter och 15 procent på villor. Inget län har haft prisnedgångar på villor eller bostadsrätter. Och trenden att bostadsrätter stiger mer än villor förstärks. VILLAÄGARE I ÅRJÄNG BOSTADSSÄLJARE PÅ HAMMARÖ BOSTADSRÄTT VINNARNA HAMMARÖ KIL ARVIKA FÖRLORARNA + 104% + 95% + 66% ÅRJÄNG KRISTINEHAMN KARLSTAD + 4% + 33% + 56% VILLA VINNARNA FORSHAGA GRUMS KARLSTAD HAMMARÖ SUNNE FÖRLORARNA + 35% + 32% + 30% + 26% + 21% ÅRJÄNG EDA MUNKFORS TORSBY SÄFFLE - 9% - 5% + 2% + 2% + 4% Att sälja en bostadsrätt på Hammarö kan bli en lyckad affär. Priserna har gått upp med 104 procent sedan 2009. De här bostadsrätterna ligger på Vändgatan. FOTO: FASTIGHETSBYRÅN Fuktkontroll www.odeholmbyggkonsult.se 054-15 95 37, 070-371 28 99 | [email protected] KONTORSLOKALER UTHYRES PÅ GJUTERIGATAN t#65*,4-0,"105 kvm butikslokal med skyltfönster mot Gjuterigatan inkl 1 kontor på 15 kvm. Lättvindig parkering vid lokalen. Byggnadstyp 2-plansvilla Byggår 1925 Boarea 105 m2 Rum 4 rum varav 2 sovrum Tomt 6855 m2 Adress Mörtskärsvägen 311, Hammarö Charmig besiktad 20-tals villa med ett underbart läge och härlig skärgårdskänsla med utsikt över Larbergsviken. Välkomnande rymlig hall med slipat trägolv. Vardagsrum med parkettgolv och braskamin, från rummet har man en vacker vy ut över Larbergsviken.Stort härligt rustikt lantkök med en mysig vedspis. maskinellt finns kyl, frys, diskmaskin, spis med häll och köksfläkt. Wc/duschrum med klinker på golvet och helt kaklade väggar. Rejäl tvättstuga med tvättmaskin och rostfri tvättbänk. Mysigt allrum med två sovrum på övervåningen. Det finns gäststuga och enklare uthusbyggnader. Funderar ni på att sälja? Just nu söker jag objekt. Kontakta mig för mer information. CHRISTER ERICSSON FASTIGHETER Årets julklapp är aktivitetsarmbandet. FOTO: HUI RESEARCH VISNING Lördag 6 dec kl 12-13 Vänligen maila eller ring för anmälan. BE SI Säljarförsäkring Skärgårdsidyll! AD Inför julen 2013 utsågs råsaftcentrifugen till årets julklapp. Nu tror HUI Research (Handels utredningsinstitut) att svenskarna fortsätter på hälsospåret och spår att aktivitetsarmbandet blir årets julklapp. För att en produkt ska erhålla titeln som årets julklapp ska en eller flera av följande kriterier uppfyllas: produkten ska vara en nyhet eller fått ett nyväckt intresse under året, produkten ska svara för ett högt försäljningsvärde eller säljas i ett stort antal enheter, produkten ska representera den tid vi lever i. – Aktivitetsarmbandet uppmuntrar till vardagsmotion och är en livsstilsprodukt för teknikintresserade träningsentusiaster, säger Lena Larsson, vd på HUI Research, i ett pressmeddelande. Energideklarationer IG Överlåtelsebesikning KT Årets julklapp är... Gjuterigatan 5, Karlstad 054-85 48 00t [email protected] 070-738 86 22 • 054-52 52 30 www.maklarehogstrom.se 4 ANLITA MÄKLARNA I FASTIGHETSMARKNADEN Fastighetsmarknaden 6/2014 Finaste julpyntet står redan i dina skåp. Med enkla medel skapar du ny jul- och vinterfeeling med det du redan har. Wellpapp som tablett och servettring. Enkla vita pappersservetter och secondhandfyndad glastallrik. Pricken över i – vinglas med kristallkänsla. FOTON: MARIA EBERFORS Finaste adventsljusstaken består av kakform fylld med kattsand och fyra fina kronljus. Snyggaste flaskorna skapar du med wellpapp och dekoration – eller placeringskort av pepparkaksmått i vitt lite styvare papper. Avsluta med en vit enkel pappersservett runt kapsylen och bind ett fint snöre runt den. Juldekor av återanvända ting EXKLUSIVT PYNT PÅ BUDGETVIS Det här behöver du: • Wellpapp • Vitt papper på rulle • Vita pappersservetter • Bakform – gärna secondhandfyndad • Glasflaskor: Loka och läsk • Blåbärsris Individualisera julpyntet och dekorera utifrån Cajsa Wargs ”Man tager vad man haver”. Med kattsand, uttjänta bakformar, tomma läskflaskor, konservburkar och wellpapp skapar du det finaste budgetpyntet. • Vit färg i sprayform • Kattsand • Konservburkar Konservburkar är riktigt silvriga fynd. Av med papperet, fyll med kattsand och sätt i egenplockat blåbärsris som du sprutmålat med vit färg. • Tejp • Glas gärna på fot med kristallfeeling • Pepparkaksmått och lite kraftigare vitt papper JUL – Det är så lätt att allt går till överdrift i jultid. Men en balans mellan inköp och återanvändning mår vi nog alla bra av, säger Eva Sape, inredningsarkitekt på ccinterior.se. Det personliga är lustfyllt och själva skapandet är otroligt viktigt, inte minst för själen. Mycket av det vi samlar på oss går att återanvända i ny skepnad. För hur många av oss har inte mormors gamla glas i skåpet eller en knölig bakform som inte längre funkar? ”Använd naturen” – Det ligger ett stort värde på flera plan i att tänka hållbart, Att använda det som redan finns på nya sätt. Plus att använda det naturen har att erbjuda. Det är härligt att återerövra vår egen kreativitet, menar Eva. MARIE PALLHED SÅ HÄR SKAPAR DU EXKLUSIV KÄNSLA I EN RECYCLAD INTERIÖR: • Stilla omgivningen genom att neutralisera färger och/eller ta bort onödiga saker. • Blanda krispigt och rustikt. • Addera glas och silvrigt. • Fokusera på ljus och ljuskällor. • Välj sober färgskala och håll dig till den. ”En gåva med personligt uttryck innehållande godsaker är härligt att ge bort”, säger Eva Sape på CC Interiör. ANLITA MÄKLARNA I FASTIGHETSMARKNADEN Fastighetsmarknaden 6/2014 Pynta i guld och mässing Guld och silver – och gärna mässing. Nu är det dags att rota fram all julpynt. BOSTAD De senaste åren har guldoch silvernyanser varit på tapeten när det kommer till julpynt. Stjärnor och änglar är inne – men lika poppis är dock inte jultomten. Inte i form av en porslintomte som står uppradade i en bokhylla i alla fall. Bränslepellets utkört och klart Hög kvalitet till riktigt lågt pris 1 pall 2390::3 pall 2190::- Nu vill vi har det lite mer stilrent. – Jag upplever det som att guld och mässing genomsyrar inredningen under hela året just nu, så även under julen, säger Karina Fredsberg på butiken Iris och Doris i Karlstad. • Hur pyntar du själv? – Jag försöker att inte göra det för plottrigt utan lite mer smakfullt. 5 2 pall 2290 0:4 pall 2090 0:- Servic servic e och ed pellets elar till brä - och k nnare amine r www.wsfab.se | 0554-68 93 90 | Vi finns i Kil Dags att byta fönster? Kontakta oss för en kostnadsfri offert. UTNYTTJA ROT-AVDRAGET! ANNA LINDBÄCK [email protected] Vi vänder oss bla till privatpersoner och bostadsrättsföreningar Vi kommer hem till dig och mäter Dina nuvarande fönster, ger förslag på lämpliga fönsterval ur SP-Fönsters breda sortiment. Vår fönsterserie Balans är energimärkt. Vilket innebär en rejäl sänkning av dina värmeförluster! Ring eller och prata fönster med oss! Julstjärnor i olika nyanser. Vi samarbetar med Smällkarameller, ljuva änglar och ljus sätter julstämningen. – Ett rikstäckande namn som samlar ett antal fristående företag inom husbesiktningsområdet. Företagen finns reprensenterade över stora delar av Sverige. Företaget i Karlstad heter OBM i Karlstad. Vi utför överlåtelsebesiktningar av villor och fritidshus i Värmland och västra Närke. Till detta kommer även leverans och installation av avfuktare i husgrunder, fukt- och miljöutredningar, radonutredningar mm. Vi utför också energideklarationer med tillhörande besiktning av villor och hyreshus till ett konkurrenskraftigt pris. Förutom en energideklaration så lämnar vi ett åtgärdsförslag med energisparande åtgärder. Vi är ett ackrediterat företag (OBM Fuktteknik) av SWEDAC och ansvarig energiexpertcertifierad för energi besiktning. DIN PARTNER NÄR DET GÄLLER: t Överlåtelsebesiktningar t Energibesiktning tEnergideklaration VI UTFÖR Ä VEN: t Fuktutredningar t Fasta installationer t ex i grunder ktmätningar t Fuktmätningar t Byggkontroll t Åtgärdsförslag t Radonutredningar – ditt besiktningsföretag Välkommen att kontakta oss för prisuppgift och mer information om försäkringspaketen. Tel: 054-21 11 [email protected] AA God Kreditvärdighet www.obmgruppen.se 1\E\JJQDWLRQHU2PRFKWLOOE\JJQDGHU 5HQRYHULQJDU Rent vatten? Har du problem med järn, mangan, smak, lukt, färg, radon, kalk, PH-värdet eller bakterier i ditt hushållsvatten? Vi hjälper dig! ERBJUDANDE! Vid köp av t1VNQBSPDIIZESPGPSFS t6QQUJOJOHBWGSVTOBSÚS t3BEPOFUUSBEPOBWTLJMKBSF ingår utkörning t7JIBSmMUFSNBTTBUJMMEFNFTU inom 2 mils GÚSFLPNNBOEFmMUFSQÌNBSLOBEFO radie. t(SBUJTTOBCCUFTUUBHNFEWBUUFO t7JIBSMÚTOJOHBSGÚSBMMBWBUUFOQSPCMFN t4QPMOJOHBWWBUUFOMFEOJOHTSÚSPDICPSSIÌM t7JLPOUSPMMFSBSKÊSONBOHBO1)WÊSEFPDIIÌSEIFUE)P t7JELÚQBWTÊDLBSTBMUJOHÌSVULÚSOJOHJOPNNJMTSBEJF t&WPMWF.VMUJTBOmMUFSTPNUBSKÊSONBOHBOLBMLPDIEÌMJHMVLU 10 säckar salt Utnyttja ROTavdraget Välkommen Per Olsson, vår nya kollega! Östanvindsgatan 21, Karlstad Kontor 054-56 11 00 Per Hansson 070-97 68 481 Per Olsson 070-89 70 833 [email protected] | www.vvab.se 6 ANLITA MÄKLARNA I FASTIGHETSMARKNADEN Fastighetsmarknaden 6/2014 Baka ditt eget julbröd ”Sitt i soffan och tänd den sladdlösa, energisnåla julgransbelysning med en fjärrkontroll”, tipsar Göran Andersson på Svarta lampan i Alster. Vad sägs om ett surdegsbröd på julbordet? Gustav Fagervall, bagare och delägare av Artisan Bread i Karlstad, har komponerat ihop ett ljuvligt julbröd på surdeg – eller vad sägs om ett segt bröd som både innehåller ett värmländskt öl och sötsyrliga tranbär? JULBAK Energisnålt i granen i år Den mörka årstiden är här och det är dags att pynta hemmen med ljus. De senaste åren har det blivit populärt att använda sig av batteridrivna ledlampor - även i julgranen. – Är det mörkt ser man knappt skillnad på dem och en öppen låga, säger Göran Andersson på Svarta lampan. Led-lamporna har utvecklats från att ha haft ett kallt, lite blått ljus, till ett varmare sken. – Jag har två barnbarn och de är helgalna i ljusen som de kan ha på sitt rum. Egentligen förstår jag inte att de inte används mer än vad de gör, på exempelvis förskolor och äldreboenden, överallt där det inte går att ha en levande ljuslåga. Surdegsbröd på julbordet, visst låter det gott? Håll till godo med dessa matnyttiga tips och sedan är det bara att gå loss på detta recept. – I min mening ska ett bra surdegsbröd har en fin syra. Man ska få fram smaken på mjölet, har man bakat på vetemjöl så ska det smaka vete, säger Gustav. Hur tänkte du när du komponerade detta recept? Ett julbröd från Artisan Bread på Kasernhöjden i Karlstad – med valnötter, tranbär och julöl. Gott med bara smör eller en smakrik ost. SKÅLLNING (DAG 1) Öppnade julbutik BOSTAD I lampbutiken Svarta lampan märker Göran Andersson att de batteridrivna ljusen säljer allt mer. – I takt med att led-lamporna blir energisnålare går försäljningen av batteridrivna ljus upp, säger han. Energimyndigheten testar julbelysningar varje år. Enligt dem kan energianvändningen bli upp till 20 gånger längre om man väljer led istället för glödlampor i sin julbelysning. Och det finns flera fördelar; lamporna håller betydligt längre än vanliga glödlampor, man slipper sladdar som trasslar, kan sitta i soffan och tända julgransbelysningen med en fjärrkontroll. Och det blir brandsäkrare. – Det sker många olyckor med levande ljus kring jul. Då är batteriljus ett suveränt alternativ, säger Göran Andersson. Nu när julen närmar sig är det som mest rusch på Svarta lampan. För tre år sedan öppnade de en butik bredvid den vanliga, en butik med enbart julgrejer. – Jag blir lika förvånad varje år att det säljs så mycket julbelysning. Sådana kopiösa mängder, säger Göran Andersson. I de två butikerna säljer Göran och hans fru Birgitta allt som andra sortering. Man får tänka sig för noga innan man handlar, efter köpet har man ingen bytesrätt. – Vi köper in stora partier med lampor. Det kan vara något fel på dem, som att glödlampor gått sönder eller kartongerna saknas. Vi ser till att allt fungerar och lyser innan vi säljer det. Vi tycker det är roligt att vara billigare än Ullared. MARJA WÄNGESTAM Julbröd med tranbär, öl och valnötter. – Då får jag nog säga vörtbröd av den anledningen att det bara är då man äter det. Notera att Gustav har skrivit ner receptet till er läsare i enheten gram. Här förklarar han varför: – Mitt tips är att man ska väga allt på en digital köksvåg. Det blir mycket bättre och mer precist då. Använder man decilitermått så packas mjölet olika mycket och i små recept kan 50 gram extra mjöl göra väldigt stor skillnad och det kan bli fel. ANNA LINDBÄCK [email protected] BORTGÖRNING (DAG 2) • 430 g vatten (kallt) • 15 g jäst • 800 g vetemjöl • 65 g grovt rågmjöl • 130 g rågsurdeg • 33 cl julöl • 20 g salt • 170 g grahamsmjöl Koka upp ölet, det ska koka ordentligt innan du slår det över mjölet och rör om noga. Låt stå över natten. • 130 g tranbär • 130 g valnötter Blanda skållningen med vatten, jäst, vetemjöl, grovt rågmjöl, och vetesurdeg. Knåda på låg hastighet i degblandare i cirka 10 minuter eller för hand dubbelt så länge. Tillsätt salt och knåda ytterligare 5 minuter på lite högre hastighet. Allra sist tillsätts fikon och tranbär på låg hastighet i ett par minuter eller tills det är ordentligt blandat. Låt degen vila i en inoljad plastlåda i cirka 2 timmar, vik ihop en gång under tiden. Häll ut degen på mjölat bakbord och dela i tre bitar à cirka 700 gram. Forma till avlånga bröd med spetsiga ändar och lägg med skarven uppåt på bricka eller duk som du mjölar med grahamsmjöl. Låt jäsa i rumstemperatur i ett par timmar, eller i kyl över natten. Värm ugnen till 250°. Vänd upp bröden på en brödspade eller liknande. Snitta och sätt in bröden i ugnen samtidigt som du sprutar in vatten. Sänk till 225° och baka av i 25-30 minuter, eller till en innertemperatur på 98 grader. Torget lyfter Molkom I september stod det efterlängtade Nyedstorget klart i Molkom. En samlingsplats som blivit ett stort lyft för bygden. – Det är ett lyft för hela Molkom, säger Daniel Helmerson, ordförande i byalaget Mera Molkom. MOLKOM [email protected] – Jag gillar att ha sötare bröd på julbordet eftersom maten som serveras då är väldigt salt, det blir ett bra komplement. Hur enkelt är det att baka ett surdegsbröd hemma? – Vi bedriver även kurser här och det första vi brukar lära ut är att om man kan baka vanligt bröd så kan man också baka surdegsbröd. Det är bara en ingrediens som är skillnaden, det vill säga en surdeg. Den tar några dagar att göra från grunden men det är också den enda skillnaden. Är surdegsbröd mer nyttigt än annat bröd? – När degen blir syrad så tar kroppen lättare upp näringsämnen. Men man kan bara ett väldigt bra bröd som är näringsrikt utan surdeg också. Vilket bröd föredrar du själv i juletid? Enkätundersökningar och samtal med ortsinvånarna lade grunden till allt. Då framgick En tryggare och bättre husaffär! det att merparten av medborgarna i Molkom saknade var ett torg – en samlingsplats som skulle lyfta centrum och orten i sin helhet. Nästa fråga som ställdes blev; var ska torget ligga? En projektgrupp bildades och slutligen enades de flesta om att ett torg borde anläggas i närheten av Konsumbutiken. I september kunde torget äntligen invigas och det var föreningen Mera Molkom som höll i trådarna under festdagen. Torget kan bland annat stoltsera med en scen och bronsskulpturen Fröken Onödig av konstnären Astrid Göransson. Statyn, som är en flicka ligger och vilar bredvid en surfplatta, ska skicka ut signaler om att det faktiskt är helt okej att vara lite onödig, att man inte behöver hålla på med något särskilt hela tiden och att man duger som man är. – Tanken är att man ska kunna sätta sig ner hos henne i gradängen, kanske viska något i hennes öra. Hon blir en lyssnerska, en deltagare och ett vittne. På Nyedstorget bortses nyttan. En nyttighetsfri zon. Det ansvarar fröken Onödig för, sade konstnären Astrid Göransson tidigare i höstas till Karlstads kommuns hemsida angående statyn. – Lite roligt är det faktum att på den skulpterade läsplattan så finns det en Q-kod. Den kan man läsa in med sin smartphone och då kommer det upp information om torgets historia och uppkomst, säger Daniel Helmerson till Fastighetsmarknaden. • Vad betyder torget för Molkom? – Det här torget har blivit ett lyft för hela Molkom, alla orter behöver en samlingsplats – ett torg. Nu räknar vi med att liten torghandel och en fiskbil ska kunna etablera sig här. Vi är väldigt nöjda med slutresultatet och jag hoppas och tror att den är en uppfattning Molkomborna delar. ANNA LINDBÄCK [email protected] ANTICIMEX ÖVERLÅTELSEBESIKTNING hjälper dig med din husaffär. Vår besiktning finns i 3 olika nivåer och kan kompletteras med våra försäkringar. Vi kan också genomföra radonkontroll och energideklarera din villa. Kontakta oss på telefon 054-565600 eller läs mer på www.anticimex.se. Bronsskulpturen Fröken Onödig pryder torget. ANLITA MÄKLARNA I FASTIGHETSMARKNADEN Fastighetsmarknaden 6/2014 7 Feltaxerade småhus Vid årets taxering är småhus i Värmland felvärderat med i genomsnitt 164 000 kronor, motsvarande 25 procent. Det visar en ny undersökning från Villaägarnas Riksförbund. I Hammarö kommun är varje hus felvärderat med i genomsnitt 245 000 kr. BOSTAD Taxeringsvärdet ska motsvara 75 procent av fastighetens marknadsvärde. Men Skatteverkets schablonvärderingsmetod ger stora avvikelser för enskilda fastigheter. Småhu- sen i Värmland är hårt drabbade. I Karlstad och Hammarö uppgår felet till i genomsnitt 238 000 respektive 245 000 kronor. Gissningar och stickprov – Felen pekar på en orimlighet i taxeringssystemet; det går ut på att massvärdera småhus och låta det ligga till grund för beskattning. Att på detta sätt beräkna skatteunderlag med stickprov och gissningar hade aldrig accepterats för inkomsteller bolagsskatt, säger Daniel Liljeberg, chefekonom på Villaägarnas Riksförbund. Undersökningen visar att de största procentuella felen finns i mindre tätbefolkade kommuner i länet medan de största felen i kronor återfinns i mer folkrika kommuner. Villaägarna anser att taxeringssystemet bör avskaffas, på grund av den inneboende rätts-osäkerheten i systemet. – Fastighetsskatten borde helst avskaffas helt. I avvaktan på att det sker bör den frysas på nuvarande nivå och höjas i takt med prisbasbeloppet, säger Daniel Liljeberg. KÄLLA: VILLAÄGARNAS RIKSFÖRBUND FEL I PROCENT OCH KRONOR Servera surdegsbrödet med smör, ost eller julskinka . • Värm upp din plåt i ugnen när ugnen blir varm, lägg brödet direkt på den varma plåten för att få lite ”stenugnseffekt”. Ännu bättre, använd baksten. GENOMSNITTLIGT FEL KR 25 164 193 kr Grums 28 130 028 kr Forshaga 24 131 533 kr Kil 23 165 235 kr Karlstad 18 237 822 kr Hammarö 16 244 934 kr LÄS HELA JÄMFÖRELSEN PÅ DAG 1: Ta 100g vatten som är ljummet och blanda med 70g rågmjöl (gärna eko), plasta bunken eller sätt på ett lock. Förvara på ett ställe som är vanlig rumstemperatur. • Använd digital våg, så mycket lättare att lyckas. GENOMSNITTLIGT FEL% Värmland STARTA EN SURDEG: TIPS FRÅN BAGAREN: • Använd nd kallt vatten, lagom temperatur på den färdiiga degen är 25 grader. KOMMUN DAG 2: Tag bunken med blandningen och tillsätt samma mängd mjöl och vatten. Och ställ på samma ställe. DAG 3-5: Upprepa dag 2. WWW.VILLAAGARNA.SE MILJONTALS KVINNOR UTSÄTTS FÖR VÅLD DAG 6: Nu bör surdegen vara ”igång”, den ska vara bubblig och vid liv. Smaka lite på den, den ska vara syrlig. Om den inte har kommit igång, fortsätt någon dag till. Nu har du en grundsurdeg som är bakbar. Stöd vårt arbete för mänskliga rättigheter www.amnesty.se Nyttja RUT- avdraget g ÷3URσVSÆIŌQVWHUSXWV ÷7DNIDVDGWYÃWW • Golvvård ÷+HWYDWWHQWYÃWW 073-444 97 91 www.fixitservice.se Torget i Molkom, som invigdes tidigare i höstas, har blivit ett stort lyft för bygden. Julmarknad Den sjunde december är det dags igen. Då bjuder Molkom och Nyeds hembygdsförening in till en traditionsenlig julmarknad. Mängder av olika utställare och aktiviteter utlovas i ett Molkom i – förhoppningsvis – vinterskrud. Ingen ska vara ofrivilligt ensam. Stöd oss med 100 kr genom att sms:a ALDRIG ENSAM till 72 900 eller ge din gåva på bankgiro 900-8004. Tack! Röda Korsets frivilliga gör livet lättare för många ensamma i Sverige – varje dag. Med ditt bidrag kan vi hjälpa fler. Hålllll utk Hå kik k efter fter ändri nd dri r ng gar på ju just stt din n bus usss- elllle err tåg e åglinjje e.. De ny n ya ti t dt d ab bel elle l rn na finns finn att fin tt lad adda da a ner på vå vår w we ebb bpl pla atts o oc ch häm hä äm mtta ho hos våra a för örsä äljjni ning gss sstä tä ällllen e . Trev Trev evliig re esa sa! varmla va rm mla lan ndst nd strafik fik.s se | 07 077 71 1-32 32 3 00 fac fa cebo ceb ce book ook k.c .com o /v om /var arm ar mlan ml andstr ands trafi afi fik Markentreprenad www.larwe.se Vi önskar våra kunder God Jul och Gott Nytt År 8 DRÖMBOENDE Fastighetsmarknaden 6/2014 Skapa harmoni i vardagsrummet Funktionellt, ombonat och harmoniskt. Så skapar du den ultimata vardagsrumsoasen. – Vardagsrummet är ju lite av hemmets hjärta, säger inredaren Marie-Lovise Kulläng. VARDAGSRUM Kök och badrum i all ära. Men krut lägger vi även på våra vardagsrum – den där ytan i hemmet där man ska koppla av, socialisera och ladda batterierna. Gärna på en och samma gång. – Det första man ska tänka på är vilket funktion man vill att rummet ska ha. Vilka ska vistas där, vad tycker man om, vad är det min familj och jag är i behov av? Lyssna på dig själv och låt dig inte styras för mycket av trender, säger inredaren Marie-Lovise Kulläng som driver företaget Bodesign. Hon fortsätter: – Det spelar ingen roll vem man kommer till. I vardagsrummet så sitter man och myser, man ser på tv och det är hemmets andrum som ska vara fritt från stress. Min personliga åsikt är att ett vardagsrum ska vara ombonat och murrigt, med mycket färger och textilier, framför sterilt och avskalat. Trender som råder just nu är bland annat furutrenden, den blir starkare och starkare samtidigt som eken är på väg ut. Det ska vara lite mer orientaliskt än minimalistiskt. En röd tråd Du har säkert hört det förr men det tåls att upprepas; det är viktigt att man har en röd tråd i inredningstänket för att skapa en harmonisk känsla. Funktionellt och ombonat är Marie-Lovises tips när man inreder vardagsrummet. – Man bör ha ett helhetstänk när man inreder. Använd dig gärna av en färgkod som finns i hela hemmet. Stora mattor, kuddar och gardiner ger en ombonad känsla. Sedan är soffan och tv:n två viktiga möbler i vardagsrummet. Tittar man på vad som säljs i de större mobelvaruhusen så är det fortfarande divansoffan. Men nu finns det ännu mer djupa, liggvänliga soffor på marknaden, säger MarieLovise Kulläng. Tre tips om hur man får till inredningen i vardagsrummet: • Använd dig av mycket kud- dar, textilier, blommor och ljus. Då får du till den ultimata myskänslan. • Skapa en oas. Vardagsrummet ska vara ditt andrum och familjens viloplats där man kan koppa av. Låt dig gärna inspireras av inredningstidningar men låt inte trender enbart styra. FOTON: BODESIGN.SE • Vardagsrummet ska vara funktionellt och ska passa livet här och nu. Skala bort det som är “onödigt”, kanske står det framme en trasig lampa och bokhyllor som inte används. Rensa bort! ANNA LINDBÄCK [email protected] Försök att hålla en röd tråd i hemmets alla rum – det skapar harmoni. Handgjorda kök med känsla Behöver du hjälp med ditt hus eller din trädgård? Vi utför: Markanläggning • Husgrunder Louise Pettersson 054-18 77 18, 070-422 89 15 louise@ svenskmediakonsult.se 0--&8"30%&--tPMMF!NBSLNJMKPDPNtXXXNBSLNJMKPDPN i Karlstad AB Vi utför sprutmålning av: t Köksinredning t Innedörrar t Möbler Vi utför även fräsning av luckor och innerdörrar Ring för prisuppgift! Välkommen att kontakta oss! Timmermansgatan 2, Grums | Tel 0555-122 40 Ö:a Klarälvsgatan 11, Karlstad 054-21 99 45 t Öppet 7-16, mån-fre www.ugnslackering-karlstad.se ANNONSBOKNING DRÖMBOENDE 9 P P Fastighetsmarknaden 6/2014 Vi vill önska er en God Jul och ett P P Gott Nytt År! Kuddar, mattor och gardiner ger en ombonad känsla. Underlätta renoveringen! Fixa spännande julklappar som varar länge med elverktyg från Förnya ditt hem med färg och tapeter från Hos oss finner du det mesta du behöver för ett lyckat byggprojekt, t ex tryckat, virke, spik, skruv, verktyg, isolering, uterum, takpannor, dörrar, fönster och mycket mer. Nordea Bank AB (publ) Vardagsrummet ska vara ett andrum och familjens viloplats. t&HFUIZWMFSJ t#PSUÌUPMJLB TQFDJBMQSPmMFS Lindö Art, snickerier från 67 000 kr Ny bostad? Låt oss vara med från början! Besök oss på kontoret eller ring 0771-22 44 88 för att boka ett rådgivningsmöte med en Personlig Bankman. Gör det möjligt Karlstad Stora Torget eller Rudsvägen 26–28 0771-22 44 88 nordea.se SKÖNT ATT KOMMA HEM SKÖNT ATT KOMMA HEM Äkta hantverk av hög kvalitet blir aldrig omodernt. Vi bygger inredningar präglas upplevelser och Äkta hantverk av högsom kvalitet blir av aldrig omodernt. för den medvetna kunden. Vi bygger känsla inredningar som präglas av upplevelser och känsla för den medvetna Välkomna ! kunden. t5JMMWFSLOJOHBWOZB MJTUQSPmMFSGÚSBUU LVOOBIZWMBEFOMJTUFO EVCFIÚWFS BYGGHANDELN ÄR ÖPPEN! Mån-fre 9-18, lörd 9-13 Richard & Michael Välkomna ! Richard & Michael KVÄ NU M KARL STAD KVÄ NU M KARL STAD KVÄ NU M N. Strandg. 1 •KARL 054-10STAD 07 71 N. Strandg. 1 • 054-10 WWW.KVAN U M . S E07 71 WWW.KVAN U M . S E BYGGHANDEL LISTHYVLERI Dömlevägen 4, Deje Butik 0552-101 63 Kontor 0552-103 50 10 DRÖMBOENDE Ovärderlig flytthjälp Det är mycket som är positivt med att byta bostad – ett nytt hem betyder många gånger en nystart i livet. Men det är också förenat med mycket jobb och faktum är att mer än hälften av svenskarna tycker att själva flytten är det sämsta i samband med ett bostadsbyte. Det visar Svensk Fastighetsförmedlings senaste Bobarometer. Städning hör inte heller till favoritsysslan när det vankas flytt. Kanske är det därför som var sjätte, 17 procent, tar hjälp av en flyttfirma och var femte, 21 procent, av en städfirma. Men alla måste inte betala för att få en hjälpande hand – vänner och familj ställer upp i mycket stor utsträckning när flytt står på schemat. Bara fyra procent av de tillfrågade svarar att de själva sköter allt det praktiska med att packa, bära och köra i samband med flytten. Varannan person, 50 procent, uppger att de får hjälp av vänner. 45 procent svarar att föräldrarna rycker in när det vankas flytt och 24 procent att det är syskonen som ger en hjälpande hand. Störst föräldrahjälp, 78 procent, får de som är i åldrarna 18-30 år. KÄLLA: FASTIGHETSFÖRMEDLINGENS BOBAROMETER Fastighetsmarknaden 6/2014 Hitta rätt i framtidens tv-djungel Dags att investera i en ny tv? Det första man då ska göra är att definiera vilket behov man vill få uppfyllt – och välja tv-skärm därefter. VARDAGSRUM Tv-rummet är för många lite av hemmets hjärta. När man då ska välja att investera i en ny tv finns det flera viktiga aspekter man bör ta hänsyn till. Vilket behov är det man har av sin tv, ska man enbart se nyheterna, eller är man en filmnörd som vill få till en biokänsla eller är man en spelfantast som vill skapa en fantastisk spelupplevelse? – Är man väldigt intresserad av film och gillar att spela så ska man definitivt gå upp i storlek på skärmen. Det är viktigt att man väljer tv utifrån det sätt man vill använda den på, säger Tom Johansson på Hifi-klubben i Karlstad. Var i sitt tv-rum som man ska placera skärmen är en smakfråga. Men det är inte för inte som de flesta tv-bänkar är relativt låga. Ett tips är dock att placera tv-skärmen mot en grå bakgrund för att skapa bästa upplevelsen. Förr fanns det riktlinjer för hur långt i från man skulle placera tvn från soffan. Tom på Hifi-klubben i Karlstad tipsar om hur man ska tänka när man ska investera i en ny tv. – Så var det förr då man då kunde se felen i tvn om man satt för nära eftersom bilden var sämre. Så är det inte längre. En ultra HD-tv har fyra gånger så täta pixlar som en vanlig HD-tv. Det säger en del om utvecklingen. När jag är ute hos kunder och ska installera deras nya tv brukar jag sätta upp den 80-100 centimeter i underkant på väggen. • Hur lång är livslängden på nya tv-skärmar? – Det är jättesvårt att säga, men runt 10-15 år. OLED är framtiden Smart-tv är en egenskap som de flesta ny tv-skärmar har – en tjänst som tar en blixtsnabbt ut på webben och som erbjuder appar som är anpassade för just en tv. – I dag har nästan alla tv-skärmar denna funktion. I övrigt är det processorn som avgör hur bra tvn är. Desto bättre processor som sitter i, desto snabbare är tvn och desto bättre är den på att hantera bild och rörelser. Plasmaskärmen görs i princip inte längre och även LCD-tvn är på väg att fasas ut. Nu är det LED-tv och OLED som gäller. Det sistnämnda är nästa generations tv-skärmar och har börjat smyga sig in på marknaden. • Vad tror du tv-branschen befinner sig om fem år? –OLED kommer att komma mer och mer. Den går att göra supertunn, som ett reklamblad. Det ska bli intressant att se hur det utvecklas, säger Tom. Vill man göra sig av med sin gamla tv, och om man varken säljer eller skänker den, är det återvinningscentralen man ska ta den till. ANNA LINDBÄCK [email protected] NY Nytt boende? DRY WHITE FYND! Per Bill, Boxtoppen.se 31 oktober 2014 ra önska lla en rikti Vi gt G OD J U L & GO TT NYT T ÅR! Sara Brask | Cathrine Karlsson | Anna-Carin Wester | Anne-Marie Dahlén | Christina Widén Sparande anpassat för dig Alla bostäder är unika. Detsamma gäller behovet av ett sparande. Vi hjälper dig med råd kring sparandet till en handpenning för bostadsköp, eller till byggandet av en buffert för oförutsedda utgifter. Vi utgår alltid från din ekonomiska situation och dina behov. DRY WHITE BY TANIA Ett torrt vitt vin som passar fint till alla typer av lättare fisk- och skaldjursrätter. Artnr: 5479, 11% vol, 100 cl, 61 kr Välkommen så berättar vi mer! Vi finns i Våxnäs centrum Karlstad Våxnäs Våxnäs Centrum, Petersbergsgatan 21 Tel: 054-55 55 50, E-mail: [email protected] www.handelsbanken.se/vaxnas Handelsbanken Direkt Privat 0771-77 88 99 • Handelsbanken Direkt Företag 0771-234 000 Alkohol kan orsaka skador på lever och bukspottskörtel. HE T! DRÖMBOENDE Fastighetsmarknaden 6/2014 11 Rustikt och rejält på väggarna Årets inredningstrender präglas av vår längtan till naturen. Vi inreder rustikt och med rejäla material som trä, rotting, metaller och marmor. Detta gäller även på väggarna. DRÖMBOENDE Nu kan väggarna se ut som de är klädda med slitna plankor i trä eller korrigerad plåt. På Hammarö färg är det de ruffiga naturmaterialen som säljer allra mest just nu. – Tapeter med betong-, tegel- och trämönster är storsäljarna. De ser ofta plottriga ut på rulle, men det blir väldigt bra när det kommer upp på en hel vägg eller ett helt rum. Det ger liv och karaktär åt rummet, säger butikssäljare Anneli Tellander. terrakotta- och oxblodsfärger. Sedan blev det helvitt och nu är det mycket färg och mönster igen, säger Anneli Tellander. MARJA WÄNGESTAM [email protected] ” Folk verkar ha tröttnat på det helvita. Nu vill man ha färg igen. Trä och tegel ger liv och karaktär åt rummet. ”Tröttnat på vitt” ”Ruffiga naturmaterial är storsäljarna bland tapetrullarna,” säger Anneli Tellander på Hammarö färg. Medborgare ordnade gym Ett utegym i trä har byggts på Frykstahöjden i Kil. Kilsbon Thomas Hagstrand lämnade in förslaget till kommunen. – Det känns jättekul att politikerna tyckte som jag och avsatte pengar till utegymmet som många Kilsbor nu kan använda, säger han. Gymmet tog två veckor att bygga och kostade 250 000 kronor. Vid varje redskap sitter det instruktioner som visar vilka övningar det går att göra. Helvita hem är ute. Det vita finns förstås kvar, men bryts gärna av med en eller flera färgrika fondväggar. – Folk verkar ha tröttnat på det helvita. Nu vill man ha färg igen. Trenderna går i vågor. I början på 2000 var det mycket Orkar ni inte med? Vi gör jobbet åt er... t)FNTUÊEOJOH t'MZUUTUÊEOJOH t,POUPSTTUÊEOJOH t'ÚOTUFSQVUT t#ZHHTUÊEOJOH Kontakta oss för skräddarsydda lösningar: 054-56 65 80 MATTOR AB Tvätt Renovering Värdering Bergviksvägen 7 KARLSTAD Tel: 054-56 26 00 Öppet: Tis-fre 12-18, Lör 12-15 www.monsens.se Möbel- och inredningssnickeri för specialdesign BOKHYLLOR - MÖBLER - KÖK - TRAPPOR - DÖRRAR & FÖNSTER - OFFENTLIGT SOM PRIVAT Följ oss på Facebook Vi inreder och tillverkar efter ert onskemal! Valkommen! Magnus Enskog KÄLLA: KILS KOMMUN Skraggevägen 3 (Nolgard) Hammarö | 054-52 22 30 | www.meis.se Vi hjälper er med... ej Glöm aget r d v ROT-a 0% på 5 • Avloppsanläggningar • Dränering, grävarbeten, dagvatten • Värmeinstallationer • Grundisolering, montage av grund • Tinar upp dina frusna rör • Allt inom VVS-arbeten • Trädfällning (certifierad via säker skog) 125 kg padda med fram och back uthyres Vi önskar alla en riktigt God Jul & Ett Gott Nytt År! Vi önskar alla en riktigt God Jul & Gott Nytt År! Semesterstäng t 11/12- 6/1 AA God Kreditvärdighet Kontakta Leif: 070-691 25 62 (även jour) • [email protected] N:a Sanna 125, 655 91 Karlstad Betongvägen 14 | Karlstad | 054-53 38 30 | www.wassab.se Öppet: mån-fre 8.00-17.30 12 DRÖMBOENDE Fastighetsmarknaden 6/2014 Före Efter Efter Före Maria och Peter låg på badstranden i Turkiet när de såg det gula huset på Hemnet. Ett år senare ser det ut så här. Före Sovrummet på övervåningen, före och efter. Efter Uthuset totalförvandlades med nya fönster, målade trägolv och den gamla bänken fick nytt liv med tapet och kakel. Den fina gamla soffan som tidigare stod i en skoaffär har förvandlats till en gästsäng i uthuset. Drömboende med kustkänsla På elva månader har Maria och Peter skapat sitt drömboende på Kroppkärr. – Vi låg på badstranden i Turkiet när vi såg huset på Hemnet. Det huset ville vi ha! DRÖMBOENDE Maria och Peter bodde i Råda och var på jakt efter ett hus i Karlstad. När det gula huset på Ede- bäcksgatan dök upp såg de genast potentialen. Alla stora reparationer var redan gjorda, fönstren var bytta, badrummen och köket var i ordning liksom alla golv. – Men huset var inrökt och alla ytskikt var ganska dåliga. Först gjorde vi ett generalryck invändigt och renoverade i sjutton dagar dygnet runt, säger Maria. De spärrmålade alla väggar och tak mot röklukten, bredspackla- de väggarna och tapetserade. De gamla mörka eklisterna målades och förlängdes med extra lister. ”Förvandlat rubbet” När det var färdigt fortsatte Tingvalla byggtjänst med tak, fasad, ett par dörrar och fönster och Maria och Peter stod för resten. – På elva månader har vi förvandlat rubbet. Jag kan inte ens drömma om hur många kärror som gått härifrån. Det är så roligt att man kan skapa så snabbt. Vi är så synkade jag och Peter. Vi är lika intresserade av inredning båda två. Alla fönster har spröjsats med fönstertejp som de hittade på nätet. – Det är jättebra, man kan spröjsa hur man vill, de är väderbeständiga och kan putsas över. Huset har en fantastisk utsikt över Kroppkärrssjön och Maria och Peter har velat få fram en kustkänsla i huset. Stora trädäck på framsidan och baksidan, klipporna i trädgården har tagits fram, en tjock tross fungerar som trappräcke… – Det marina är blandat med lite chabby chic, sommar och gammeldags romantik, säger Maria. Vad har varit roligast? – Allt har varit roligt, men jag är helt kär i uthuset och den gamla bänken där, som först skulle slängas. Den vägde ton och masoniten var fuktskadad och full i färg och olja. Vi målade och tapetserade och la kakel ovanpå. Till och med Ernst skulle ha blivit imponerad! MARJA WÄNGESTAM [email protected] Värmland har fått en ny byggbutik på nätet! Vi vill göra skillnad på marknaden genom att erbjuda ett intressant utbud av produkter till konkurrenskraftiga priser. Hallen ger det första intrycket. Genom att minimera antalet mellanhänder kan vi därför erbjuda mycket låga priser utan att påverka kvalitet eller kundservice. Huset har en fantastisk utsikt över Kroppkärrssjön och inredningen går därför åt det marina hållet… Köp Traryd Fönster och Helsingedörren hos oss! ...med en blandning av chabby chic, sommar och gammeldags romantik. Byggbutik.se Vi har levererat färg och tapeter till villan på Edebäcksgatan Titta in på byggbutik.se och gör renoveringen roligare och enklare Dagliga leveranser från Hagfors till Karlstad Färghallen Görsjövägen 2, Hagfors | 0563-107 20 | [email protected] | www.colorama.se DRÖMBOENDE Fastighetsmarknaden 6/2014 13 På elva månader har Peter och Maria förvandlat huset och skapat sitt drömboende på Kroppkärr. ”Här dricker vi kaffe varje morgon och tittar ut över sjön”, säger Maria. D E T TA Ä R E N A N NON S F R Å N T I N G VA L L A B Y G G T J Ä NS T A NN O N S A NN ONS Nöjda kunder är bästa reklampelaren På Edebäcksgatan i Karlstad bor två av Tingvalla Byggtjänsts nöjda kunder. Paret åkte på semester i två veckor och kom hem till ett nytt hus. Det gula huset med rött tak var förvandlat till ett vitt hus med svart tak. la byggtjänst anlitades för takbytet, jobbet utökades med fasadmålning, två nya ytterdörrar och fönster. Paret i huVHW¿FNVnGDQWI|UWURHQGHI|U byggföretaget att de med varm hand lämnade över nycklarna och for på semester. – Det är inga problem när man är överens om vad som ska göras. Det funkade jättebra. Vi sände bilder till familjen som låg i solstolen och såg hur arbetet framskred, säger Marcus Eklind, vd. Bästa reklampelaren Förutom Marcus består Tingvalla byggtjänst av elva erfarna och utbildade snickare samt Andreas Dalenlid, som är byggteknisk säljare. Ryktet har spridit sig från en nöjd kund till en annan, den bästa reklampelaren man kan tänka sig. De elva snickarna åtar sig allt från tapetsering till riktigt stora jobb, som att bygga nytt från grunden. Nyligen FÖRE E FT E R bytte de exempelvis 2500 kvadratmeter tak och 600 fönster åt en bostadsrättsförening. Att utföra jobben i ett svep utan avbrott för kunden är viktigt. Likaså att vara snabb med offertförfarandet. ±9LInUGHÀHVWDMREEYLOlPnar offert på, så prismässigt ligger vi bra till. Stans bästa takläggare Företaget är specialiserade på fönster-, fasad- och takbyten. – Vid regn är ett takbyte väldigt sårbart och det är viktigt att arbetet går fort för att eliminera risken för vattenskador. Vi har några av stans bästa takläggare och vi ser alltid till att vi är många på plats, minst tills dess att underlagsduk och läkt ligger på plats. Marcus Eklind startade Tingvalla byggtjänst 2005 vid sidan av sitt ordinarie jobb på bank. Det var intresset för arkitektur och bygg- Så här såg huset ut i december förra året. De nya ägarna har gjort en omfattande renovering både in- och utvändigt. nation som låg bakom. För några år sedan slutade han på banken för att kunna ägna sig åt sitt intresse på heltid. – Det som började som en hobby ger mig nu mat för da- ´+XVHWSn(GHElFNVJDWDQEOHYYHUNOLJHQMlWWH¿QW´ säger vd Marcus Eklind och säljare Andreas Dalenlid på Tingvalla byggtjänst. gen, men jag ser det fortfarande inte som ett jobb - det är mer en livsstil. När jag Tingvalla byggtjänst hjälper till med: • Fönster-, fasad- & takbyten • Tillbyggnader & nyproduktion. • Företaget säljer dörrar utan mellanhänder, fönster från Trarydfönster samt importerar egna pvc-fönster från en av de största och bästa tillverkarna i Europa. S k å revä ge n 6 0 • 0 5 4 - 4 0 5 0 0 5 5 • t i n g va l l a byg g t j a n s t . s e åker på kundbesök gör jag det för att jag tycker det är kul, inte för att jag måste. På tingvallabyggtjanst.se hittar du referenser på diverse uppdrag. 14 ENERGI & VÄRME Fastighetsmarknaden 6/2014 Undvik att elda för kråkorna Ditt hus kan läcka energi utan att du vet om det. Därför är en bra isolering a och o. – Många kan nog underskatta vikten av en bra isolering, säger isoleraren Fredrik Jonserud. VÄRME Vi lever i ett samhälle där energi- och miljöbesparingar ständigt är i ropet. Av den anledningen är en tät bostad av största vikt. Att har rätt isolering i tak, väggar och på vinden är ett steg att gå för att minska en bostads energikostnader. – Exempelvis kan ett dåligt isolerat tak rendera i att man får istappar i stuprören eller att man kan se fläckar av smält snö på taket under vintern. Så blir det när värmen går direkt ut. Men det behöver heller inte synas att bostaden läcker värme. Har man en dålig isolering kan det läcka värme överallt från glipor och då är det svårare att upptäcka annat än på elräkningen, säger Fredrik Jonserud på Thermo isolering. Hur viktigt är det med en bra isolering? – Det är jätteviktigt om du inte vill elda för kråkorna. Ibland tror jag att folk underskattar vikten av en bra isolering. Många 50- och 60-talshus har sågspån som isolering och de är i allra högsta grad i behov av en ny isolering. Just Det finns olika typer av lösull. nu håller vi på att isolera en kyrka. De kommer att spara in kostnaderna för isoleringen på två och ett halv år för att ge ett exempel på hur effektivt det är. På marknaden finns det olika typer av lösullsisolering, bland annat mineralullssorterna stenull samt glasull, som tillverkas av återvunnet glas. Utöver detta finns även Cel- lulosa som tillverkas av återvunnet papper. – För hade man max 20 centimeter isolering. I dag är det mellan 40-50 centimeter lösull vi sprutar in. Det är klart att energikostnaderna minskas drastiskt då, säger Fredrik. ANNA LINDBÄCK [email protected] Fredrik Jonserud sprutar in lösull på en vind. EN RIKTIG BYGGHANDEL BYT YTTERDÖRR FÖRE JUL & NYÅR! Julkampanj! Exempel: “Laila” vit glasad i standardstorlekar 9-10/20-21 5995:– inkl. moms, t.o.m. 9 januari. Ge dig själv en värmande julklapp. V Välkomna till XL Bygg Karlstad för råd och K fför att se vårt övriga dörrsortiment från d Diplomat. D Läs mer på: diplomatdorrar.se – Att tilläggsisolera vinden är den mest lönsamma energiinvesteringen. JUST NU erhåller ni 30% rabatt vid uppvisande av kupong för beställning innan nyår. sök & offert! r kostnadsfritt be fö s os ka bo t at Välkommen * VÄRDEKUP ON G * XL BYGG Karlstad • Rattgatan 1, Våxnäs • 054-770 60 00 xlbyggkarlstad.se • mån-fre 7-18, lör 10-15 Ja, jag vill spara pengar och erhåller 30% rabatt Thermoisolering.se | 054-405 00 80 15 Fastighetsmarknaden 6/2014 Vi företagare i Kil vill önska våra kunder och medarbetare... God jul & gott nytt år! DIN LOKALA RÖRINSTALLATÖR I KIL 4-410 0 5 KIL • 05 0 Thommy Österberg Tel. 0554-410 00 • E-post: [email protected] Öppet: Vardagar 7-17, lunch 12-13 • bilmecano.se VÄND ER TILL OSS! GOD JUL & GOTT NYTT ÅR! Årstidsvägen 11, KIL 0554-129 25 FA Ventilation Ingemar Byström Tel/Fax 0554-108 98 070-526 27 07 Gärdesgatan 3, Kil • 0554-404 52 www.faev.se Vi är Er Elektriker i Kil 50 Gärdesgatan 3, Kil tBVUPmYLJM!HNBJMDPN ENTREPRENAD För säkra våtrum AB Svensk Våtrumskontroll 1964 - 2014 Autofix Kil AB Vävaregatan 9, 665 32 Kil www.bonasmaskincenter.se 0554-401 32 Årstidsvägen 9, Kil tLJMTUSBTF NÌOGSF MÚS år! VITVAROR • ELINSTALLATIONER • BELYSNING Storgatan 12, 665 30 Kil Tel 0554-400 95 www.elarbetenkil.se Vi företagare i Forshaga och Deje vill önska våra kunder och medarbetare... God jul & gott nytt år! Vi utför plåtslageriarbeten tBCXBMMJO!IPUNBJMDPN Lennart 070-839 44 28 All in- och utvändig målning - även tapetsering 0552-310 77 Mobiltfn Dietmar 070-665 01 92 Tel 0552-102 86. Linnév. 13, Deje Ringgatan 21, Forshaga | 070-679 90 08 | landmarksab.se 16 LARM & SÄKERHET Fastighetsmarknaden 6/2014 Ytterdörren är husets ansikte utåt SÄKERHET är de generella skillnaderna värmeisoleringen, säkerhet och täthet. De nya låskistorna har i dag en hakregel istället för en rak låskolv. Detta medför att dörren får en ökad brythållfasthet och att dörren kopplas ihop med karmen och på så sätt ger ett ökat inbrottsskydd. Kvalitet, utseende, säkerhet och funktion är de viktigaste aspekterna man ska ha i åtanke när man ska välja en ytterdörr till sin bostad. – Ytterdörren är det första man möts av som gäst. Den ska givetvis vara välkomnande och man ska känna att den är snygg. Men det viktigaste är att den är av bra kvalitet och att den är säker, säger Jesper Johansson, säljare på XL Bygg i Karlstad. Han fortsätter: – De största skillnaderna på moderna dörrar kontra de äldre vad gäller säkerheten är låskistan och gångjärnen. Annars Materialmässigt är det inga större skillnader vad gäller säkerhetsaspekten. De flesta dörrar är i trä med ed plåtskikt - men plåten är merr till för dörren ska hålla formen n snarare än att den är där ur en säkerhetssyn-punkt. Gångjärn,, d gärna med en bakkant-säkring, ärr viktigt att haa i åtanke vid d val av ytter-dörr. En ytterdörr fyller många funktioner. Den ska se välkomnande ut, stänga ute väder och vind. Och det kanske viktigaste - den ska vara säker. Prioritera garantin – Det är också viktigt att välja en dörr av en leverantör med bra garantier. Men tänk på att många leverantörer avskriver sig en del av garantin om man som kund väljer en dörr målad i en mörk färg. Detta för att en sådan dörr kan bli väldigt varm och då finns risken att den böjer sig. Hur ska man tänka vid val av ytterdörr? – Ytterdörren är husets ansikte utåt så det är klart att man vill ha en snygg dörr. Just nu är det modernt med raka linjer men de klass klassiska modellerna med spröjsade rutor och s dekorativ utsida finns d kkvar. Men sett ur ett säkerhetsperspektiv så sä sska man undvika fönstter med stora glasurtag. SSedan är det viktigt att dörren håller tätt och d iinte läcker värme. Vad gäller ytterdörrrar i lägenhetshus så är de inte värmeisolerade d Ytterdörren är viktig ur flera aspekter. utan där är kriterier kring brand, säkerhet och ljudisolering som är det som ska uppfyllas. Olika klasser Dessa dörrar finns i tre klasser; tamburdörr klass ett, säkerhetsdörr klass två och säkerhetsdörr klass tre. De två sistnämnda dörrtyperna har exempelvis alltid en stålkarm istället för en träkarm. – Dessa klasser håller europastandard och de visar helt enkelt hur lång tid en dörr kan motstå ett inbrottsförsök, säger Jesper. Märker du av några vanliga missuppfattningar bland kunder som ska köpa en dörr? – Det är kanske att många tror FOTON: XL BYGG att det är billigare med en ytterdörr än vad det i själva verket är. Sedan kan en del missa att dörrens livslängd förkortas markant om man inte har ett entrétak över. Många dörrleverantörer har även det som krav för att garantier ska kunna uppfyllas. ANNA LINDBÄCK [email protected] Vänd dig med förtroende till oss på Wermlandsflytt AB ”Många tror att det räcker att ha ett bra lås i ytterdörren men så är det inte. De flesta inbrott sker via altandörren eller ett fönster och det är viktigt att man säkrar sitt hem på på alla plan”, säger låstekniker Daniel Alkelöv. Vi ser fram emot att få hjälpa dig med din nästa flyttning. Med skräddarsydd lösning för just ditt hem eller företag, ombesörjer vi allt som du själv vill slippa; packning, uppackning, transport och städning. Allt utfört med största noggrannhet och omtanke. Det är vårt sätt att tacka för förtroendet. Bohagsflytt – Kontorsflytt Piano/tunga lyft – Städning Magasinering Glöm inte säkra altandörren Att ha bra och kvalitetssäkrat lås på sina dörrar är viktigt. Men: – Glöm inte att de flesta inbrott sker via altandörren eller ett fönster. Därför är det viktigt att man har en helhetslösning som fungerar, säger Daniel Alkelöv som arbetar som låstekniker. De flesta inbrott sker via altandörren eller ett fönster och det är viktigt att man säkrar sitt hem på alla plan så man får en bra helhetssäkerhet, säger Daniel Alkelöv på A-låssmeden i Karlstad. Att många inbrott sker via altandörren är enkelt: ofta är det en dörr som inte vätter mot gatan vilket gör att färre grannar kan upptäcka ett pågående inbrott. SÄKERHET Wermlandsflytt AB Blekegatan 2, 652 21 Karlstad 5FMt'BY Internet: www.wermlandsflytt.se E-post: epost@wermlandsflytt.se För att skapa sig en trygg hemvist är ett väl fungerat lås ett första steg. – Att ha ett bra lås är jätteviktigt. Men många tror att det räcker att ha ett bra lås i ytterdörren men så är det inte. El-lås blir vanligare De mekaniska, det vill säga de traditionella låssystemen, är fortfarande stora på marknaden. Men faktum är att vi går mer och mer mot el-låsen, alltså elektromekaniska lås. – Vi går mer och mer mot denna typ av låsteknik där kan styra låset via en appfunktion om man vill. Det är väldigt bekvämt och säkert och fler och fler väljer denna teknik, både privatpersoner och företag. Hur vet man vilket lås man ska välja? – Mycket hänger på vilken dörr man har och vilket lås den dörren har. Det finns koncept där man kan få ner priset och där man monterar sitt lås själv. Väljer man att en låstekniker ska göra det så vet man att det blir fackmannamässigt utfört. När det handlar om företag finns det ofta väldigt många riktlinjer att ta hänsyn till ut- ifrån ett försäkringsperspektiv när de väljer lås. Har ett lås en SSF-certifiering (stöldskyddsföreningen) så vet man att låset håller hög kvalitet och är godkända enligt SSF. Hur ser utvecklingen ut i låsbranschen? – Den mekaniska biten kommer att försvinna tids nog. Vi går mer och mer mot el-lås, det är både mindre kostsamt och säkrare. Tappar du en bricka kan du bara programmera bort den och man slipper då byta ett helt lås som många tvingas göra nu, säger Daniel Alkelöv. ANNA LINDBÄCK anna.l@svenskmediakonsult,se Fastighetsmarknaden 6/2014 17 18 Fastighetsmarknaden 6/2014 Vi företagare i Karlstad vill önska våra kunder och medarbetare... God jul & gott nytt år! JAKTJULKLAPPAR! God Jul & Gott Nytt år önskar 054-18 90 60 054-83 32 38 • lavamus.se • [email protected] Vi önskar God jul och Gott nytt år! Janssons tapetserar & syservice AB Tapetserarverkstad till offentlig och privat miljö. Butik: 054-22 14 47/48 • Vxl: 054-22 14 40 Kolvgatan 10, Karlstad • bad-varme.se Måndag–fredag 9–18 Tak & Tätskikt Bengt Byh 070 - 333 38 21 Fastighet & Trädgårdstjänst janssontapetserare.com -BOUWÅSOTH,Er11 Ewa Jansson 054-52 54 50, 0730-88 53 54 Lantvärnsgatan 10, Karlstad Gjuterigatan 31, 652 21 Karlstad Tel 070-893 37 85 054 - 56 71 85 www . protan . se 054-85 06 30 EBAB önskar God Jul och Gott Nytt År till alla kunder och partners. Egnahemsg 12, Karlstad t 054-18 06 26 t 0707 0707-99 99 44 14 www.gravmaskin.se t [email protected] Belysning, tele, kraft, data och samband. EBAB löser allt inom elektroteknik. Vi jobbar nära kunden för att resultatet ska bli så bra och kostnadseffektivt som möjligt. Med oss som partner får du hjälp med utredningar, kalkyler, projektering och kvalitetsledning. Hos oss blir du aldrig en i mängden. Läs mer på www.ebabkd.se Vi har utfört spolning, filmning samt renovering av avlopp www.ror-inspektion.se t 054-56 88 16 Tack till alla våra kunder och samarbetspartners för 2014. God Jul & Gott Nytt År! NCC Construction Karlstad Elverumsgatan 7, Box 96, 651 03 Karlstad | Tel: 054-17 08 00 | www.ncc.se 19 Fastighetsmarknaden 6/2014 Bilsemester 4PNMËTBSFBW'"45*()&54NBSLOBEFOGÍSEVEFTTBTQFDJFMMBMËTBSFSCKVEBOEFO 6QQHFSFTLPEFOWJECFTUËMMOJOHoTÍGÍSEVBVUPNBUJTLUSBCBUUQSJTFU 6UTJLUGSÍOIPUFMMFU 1 barn 0-5 år gratis 2 barn 6-14 år ½ priset Montecatini Terme 8 dagar i Norditalien Grand Hotel Nizza et Suisse ★★★★ Hotellet är perfekt, om du är en livsnjutare som älskar det italienska temperamentet och den toscanska livsstilen. Här bor du i hjärtat av Toscana, tvärsöver den vackra kurparken Parco della Terme i Italiens mest kända kurort Montecatini Terme. Varje kväll får du en liten gastronomisk upplevelse när hotellets tjänare med glimten i ögat serverar kökets bästa lokala specialiteter. Efter middagen kan du sätta dig ner med ett glas grappa på hotellets terrass. OËUUFS2.849:Pris per person i dubbelrum 3.949:Pris utan reskod 4.249:- tÚWFSOBUUOJOHBS tYGSVLPTUCVGGÏ tYSËUUFSTNJEEBH tYSVOEWJTOJOHPDIQSPW TNBLOJOHIPT5FOVUFEJ #BEJBTBNUSBCBUUQÍWJO HSBQQBPDIPMJWPMKB(april-okt) Ankomst: Valfri i perioden 1/425/10 2015. Weekend i soliga Karlstad 3 dagar i Värmland &YUSBOBUU JOLMGSVLPTU 549:- Hälgekrysset Var med och tävla om CHECK IN )PUFM%SPUU Pris per person i dubbelrum 1.099:1SJTVUBOSFTLPE tÚWFSOBUUOJOHBS tYGSVLPTUCVGGÏ tYGJLBNIFNCBLBU WÍGGMPSNTZMUHSËEEF tYMËUULWËMMTCVGGÏ t,BGGFUFGSVLU t'SJ8J'J $MBSJPO$PMMFDUJPO)PUFM%SPUU★★★★ Upplev glädjens och solens stad. Bo på det praktfulla hotellet i centrum (ett stenkast från stationen) och upplev en weekend med många möjligheter för sköna naturoch kulturupplevelser. 1 barn 0-5 år gratis 1 barn 6-14 år ½ priset Ankomst: Fredagar och lördagar t.o.m. 19/12 2014 samt fredagar 16/1-12/6 2015. OËUUFS Vid Vielbecker See Fullspäckat med rabatter och erbjudanden för tusentals kronor 4 dagar i Grevesmühlen, Nordtyskland 3JOHIPUFMBN4FF 1.099:- Pris per person i dubbelrum 1.499:1SJTVUBOSFTLPE Skicka lösningen märkt ”HÄLGEKRYSSET nr 5, 2014”, till: Fastighetsmarknaden, Ilanda Gård 120, 653 50 Karlstad, senast 28 januari 2015. 1 barn 0-5 år gratis 1 barn 6-14 år ½ priset Namn: Postadress: Lisbeth Jansson, Karlstad Inga Leepel, Karlstad Anette Lundberg, Karlstad Elin Liback, Karlstad Pierre Forslund, Grums Ankomst: Valfri t.o.m. 20/12 2014 och 3/1-8/5 2015. 3JOHIPUFMBN4FF★★★ Grevesmühlen stammar från 1226, vilket gör staden till en av Meckelburg-Vorpommerns äldsta städer. Strax utanför centrum och med en vacker belägenhet vid den lilla sjön Vielbecker See ligger hotellet. Här har du en fin bas för upptäcktsfärder i Östersjöregionen. Adress: VINNARE AV HÄLGEKRYSSET I NR 5, 2014 tÚWFSOBUUOJOHBS tYGSVLPTUCVGGÏ tYWËMLPNTUESJOL tYSËUUFSTNJEEBH Lösning FM5 2014 Grattis! Enkelrum och avbeställningsskydd kan tillköpas. Expeditionsavgift 89:- tillkommer. Teknisk arrangör: XXXIBQQZEBZTOV FMMFSSJOH #&45¯--/61± ¾QQFUWBSEBHBSLM ,PNJIÍHSFTLPEFO'. Dåligt vatten i brunnen? året Vi tackar för det gångna t tig rik en och önskar alla Vi kan hjälpa dig! r! Å t yt N t ot G & l u J od G Kostnadsfritt snabbtest av järn, kalk och PH-värde. Tag med vatten! Vi har flyttat! Östanvindsgatan 21, Karlstad 070-97 68 481, Kont. 054-56 11 00 [email protected] Vi företagare på Hammarö vill önska våra kunder och medarbetare... God jul & gott nytt år! STÄLLNINGS AB Holmén & Karlsson 054-52 22 07, Västra Rosenlundsvägen 3 Lövnäs Industriområde, HAMMARÖ 070-312 95 06 [email protected] Om- och tillbyggnad Nytt och gammalt ALLT INOM BYGG OCH MARK Peter Andersson Egnahemsv 24, Skoghall 0708-35 25 60 [email protected] t jpabygg.se www.adbygg.se • 070-572 75 01 Vi företagare i Karlstad vill önska våra kunder och medarbetare... God jul & gott nytt år! Du har väl jordfelsbrytare? jordfelsbrrytare? VI RENOVERAR DITT BADRUM KAKEL & KLINKER • MONTERING • PLATTSÄTTNING • BUTIK • ALLT INOM BADRUM • AUKTORISERADE 0 5 4 - 57 8 3 9 0 Karlstad 054-100 400 www.abkarlhedin.se En jordfelsbrytare är en pålitlig och billig livräddare. Jordfelsbrytaren skyddar om strömmen går fel väg, till exempel om vi använder elapparater på oförnuftiga sätt eller i olämpliga miljöer. 45 år 1969-2014 INSTALLATION • REPARATION • SERVICE | G r äsd alsg at an 7 | w w w.k akelbut ike n . s e ALLT INOM BYGG, FASTIGHETSSKÖTSEL OCH MONTAGE. Bygg och Montage Bygg Christian i Värmland AB Ţ/ZCZHHOBUJPO Ţ0NPDIUJMMCZHHOBE Ţ,BLFMPDILMJOLFST Ţ,BNJONPOUBHF Solsta Byggplåt AB 054-85 35 66, 0730-68 55 77 Gjuterigatan 31, 654 21 Karlstad www.solstabyggplat.se Bidevindsgatan 5 (Örsholmen) Tel: 054-85 40 15 072-744 77 36 | Östra Bårumsgatan 25, Vålberg [email protected] | www.byggchristian.se ”JAG HAR GÅTT DEN LÅNGA VÄGEN” HÖLJESDAMMEN BLIR SÄKRARE ANSIKTSLYFT PÅ JÄRNVÄGSGATAN Göran Bergsten på bostadsbolaget Willhem berättar om hur han hamnade där han är idag. Sid 2 – Det var stormiga år i början, säger han. Höljesdammen i norra Värmland renoveras för en halv miljard. Kraftverket ska klara kraftigt ökade Sid 8-10 vattenflöden. Tre av Profil Invests hus på Järnvägsgatan/ Älvgatan har fått en rejäl upprustning av fasader, Sid 10 tak och fönster. #6 • 1 DECEMBER 2014 • ÅRGÅNG 22 Stora VA-satsningar på Edsgatan… De boende på Edsgatan och vid Steffensminne ska få kommunalt dricksvatten och avlopp. Sten och väg har som ambition att arbetet ska vara klart nästa år. – Det görs av miljöskäl samtidigt som de boendes fastigheter kommer att öka i värde, säger platschef Anders Johansson. Sid 12-13 …och vid Bergvik Konsum Värmland satsar 200 miljoner på en stor renovering av sitt varuhus på Bergvik. Det är många detaljer som ska sys ihop – och allt medan handeln är i full gång. Mikael Gabrielii på Ågren Konsult, Conny Persson på Noctor Bygg och Morgan Jonsson på Konsum Värmland och och alla de andra 60-70 personerna på bygget har inga problem att fylla sin arbetstid. Bergvik Här händer det grejer. Vid Eriksberg/Bergvik arbetas det också med vattenledningar. Det är Skanska som på uppdrag av kommunen gräver ner delar av den nya huvudvattenledningen från Sörmon till Karlstad. – Tryckningen under väg 61 och 62 var en utmaning, men det har gått bra, säger Christer Danielsson, projektchef på Skanska. Sid 11 Scanna QR-koden och läs tidningen i din mobil eller surfplatta Sid 5-7 KONTORSLOKAL UTHYRES! CENTRALA KARLSTAD TVÅ PLAN 330 m2 • TILLGÄNGLIG FRÅN 2015-05-01 FASTIGHETEN FREJA 3 Icopal Entreprenad AB 073-758 58 48 • vakant.nu 1X¿QQVYLlYHQL.DUOVWDGSn0HMHULJDWDQIG0LONR_ 2 VÄRMLAND VÄXER Fastighetsmarknaden 6/2014 ANSVARIG UTGIVARE Joachim Svärdh 054-18 77 18 EKONOMI Lennart Blomqvist 054-18 77 18 SÄLJARE Maria Bengtson, Louise Pettersson, Jonas Spångberg, Gudrun Andersson, Nasrin Mokhtari, Christina Homsi REPORTRAR Marja Wängestam, Anna Lindbäck LAYOUT/ANNONSPRODUKTION Elin Larsson, Claes Josefsson, Kristin Aronsson DISTRIBUTION Svensk Direktreklam samt Posten TRYCK V-TAB Örebro UPPLAGA 60 000 exemplar TEL 054-18 77 18 vxl FAX 054-53 45 80 E-POST [email protected] HEMSIDA svenskmediakonsult.se POSTADRESS Fastighetsmarknaden, Ilanda Gård 120, 653 50 Karlstad Gilla oss på facebook. Tidningen Fastighetsmarknaden produceras i samarbete med Svensk Mediakonsult AB. För insänt, ej beställt material, ansvaras ej. Citera oss gärna, men glöm inte ange källa. KRÖNIKA Vintertid ger tid till annat N u går den mörka senhösten över i vinter. Då finns möjlighet till fina klara dagar när solen lyser från en blå himmel på vit nysnö. En del av oss tycker vintern är den bästa årstiden medan andra avskyr den. Men så länge vi lever i det här landet är det bara att acceptera att vi har våra årstider. Som fastighetsägare är det den lugnaste tiden på året om inte något byggprojekt eller renoveringar pågår. Då passar det bra att göra sådant som inte hunnits med under året eller som rent av bara går att göra effektivt när det är kallt. Kontrollera att värmesystemet är balanserat, mäta radon om man misstänker att halterna kan vara höga och kolla att tätningslisterna i fönster och dörrar sluter tätt. Passa också på att kontrollera ventilationen så inte onödigt mycket uppvärmd luft lämnar fastigheten. Det är också rätt tid att kontrollera värmeläckage med hjälp av värmekamera. VINTERN MEDFÖR KYLA, snö och halka vilket kräver vissa förberedelser för fastighetsägaren. Därför är det viktigt att ha beredskap för detta genom att ha p avtal med entreprenörer klara. Om man sköter allt själv gäller det att se över utrustningen för snö- och halkbekämpning. Det kan också var vara förnuftigt att ha varningsanordn anordningar för snö- och isras i beredskap om det blir aktuellt under vintern. vint n ern JJa,, det kanske blev mycket att tänJa k på så här inför vintern, men det är ka alltid allt al l i bra att planera för att slippa oonödiga överraskningar och att samtidigt utnyttja tiden. Lars Andersson FASTIGHETSÄGARNA Hagaborgsskolan prisas för hållbart byggande Hagaborgsskolan har fått utmärkelsen Grundstenen som delas ut av nätverket för hållbart byggande i Värmland. I årets tävling var tre skolor i Värmland nominerade: Hasselbols förskola i Sunne, Alsters förskola i Karlstad och Hagaborgsskolan i Karlstad. Och det var alltså Hagaborgsskolan som tog hem första pris. Hagaborgsskolan blev klar under 2014 och är certifierad enligt Miljöbyggnad Guld som första byggnad i Värmland. Energianvändningen i skolan är låg. På trapphusväg- garna finns solceller som försörjer byggnaden med el och de stora fönstren har solavskärmning som styrs av vind, temperatur och solens styrka. På skolans tak frodas sedumväxter som binder luftföroreningar, isolerar, dämpar buller och minskar risken för översvämning. Det är nätverket för hållbart byggande i Värmland som delar ut priset till en byggherre varje år för att belöna och öka fokus på hållbart byggande. Region Värmland och ett antal entreprenörer står bakom. ”Det var stormiga år i början” Willhem är ett bostadsbolag som äger och förvaltar över 17 000 hyreslägenheter i Sverige, varav 2 400 ligger i Karlstad. På det mysiga kontoret på Herrhagen arbetar åtta bovärdar, fyra uthyrare, tre förvaltare och fastighetschefen – Göran Bergsten. Göran, hur hamnade du på Willhem? – Jag har gått den långa vägen. Jag är utbildad elektriker och hamnade i fastighetsbranschen 2004 som bovärd på Newsec. Efterhand började jag arbeta alltmer med drift och förvaltningsfrågor. När vår förvaltare och chef fick en ny tjänst 2010 fick jag chansen att överta hans plats. Strax därefter blev hela beståndet som Newsec förvaltade sålt till Första APfonden som startade Willhem. Hur har det gått? – Det var stormiga år i början, men på ett positivt sätt. Jag hade inte den datatekniska bakgrunden, men har snirklat mig igenom det. Det var en trygghet att jag varit ute innan som bovärd och förvaltare och visste hur fastigheterna ser ut och mår. Hur ser en dag på jobbet ut? – Det beror på vilken tid på året det är. Vid tre tidpunkter är det väldigt hög belastning när arbetet med affärsplan, budget och prognoser kolliderar med bokslut. Hur är det att hålla ordning på så mycket siffror? – Jag har alltid haft ordning och reda omkring mig. Men sedan vi blev så stora i slutet på 2013 har jag fått lära mig att inte vara med och peta i allt. Jag måste försöka släppa ifrån mig arbetsuppgifter. Att ha fokus på siffrorna är viktigast för mig. Vad är roligast med jobbet? – Roligast är att kunna lämna ifrån sig en produkt man MÅ P R ON A D E N S FI L ”Jag har gått den långa vägen”, säger Göran Bergsten, fastighetschef på Willhem. har kontroll över. Att komma från en liten sammansvetsad grupp som vi var innan till stora Willhem och få det att fungera är också kul. Det är många kunder, många fastigheter och stora pengar i rullning. Det är också inspirerande att vi tillsammans har kontroll över så mycket pengar. Så du har inte ont i magen på söndag kväll? – Nej, inte ofta. Men det händer då och då vid arbetstoppar- na att man känner att man inte räcker till. Men det har blivit bättre. Jag planerar och lägger energin på det som är viktigast. Vad gör du om tio år? – Jag tror husen kommer stå kvar och ägas av Willhem och jag hoppas att vi jobbar med ett riktigt bra och förbättrat fastighetsbestånd. Det är ett kul jobb för vi är ett bra gäng som har kul på jobbet och övervinner mindre bra perioder tillsammans. Vad gör du helst när du inte jobbar? – Jag gillar att hålla på med huset och att följa med på sonens sportevenemang. Motorsporten är ett annat stort intresse. Jag har hållit på mycket med rally och kört biltävlingar som kartläsare internationellt. Men det är mer på hobbynivå nu. MARJA WÄNGESTAM [email protected] För en enklare vardag. Vi hjälper dig med Rot & Rut. tXXXWGTOV VÄRMLAND VÄXER Fastighetsmarknaden 6/2014 En ny galleria växer fram Nu är det full fart i kvarteret som i folkmun kallas Jägers bakgård. Kvarteret Mercurus ligger mellan Rådhustorget och Drottninggatan. Här ska det bli en galleria med en handelsyta på totalt 7000 kvadratmeter och entréer från Drottninggatan, Östra Torggatan, Tingvallagatan och Västra Torggatan. Här kommer bland annat en stor H&M-butik att ligga och ett så kallat food court som fått namnet Matmejeriet, inspirerat av Chelsea Market i New York med butik, saluhall, restaurang och café i ett. Förutom butiker blir det även bostäder och kontor. Bygglovet för kvarteret Mercurius antogs i september. – Tomten har stått tom under längre tid och får nu en funktion som ger Karlstad ett mer attraktivt centrum säger Maria Frisk (MP), ordförande i stadsbyggnadsnämnden i ett pressmeddelande. Invigningen planeras till våren 2016. Louise Pettersson 054-18 77 18, 070-422 89 15 [email protected] ANNONSBOKNING UTHYRES! NYBYGGDA LAGERUTRYMMEN OCH MÖBELMAGASIN – certifierad anläggarfirma av inbrottslarm Prisex: 50 m² 3100:- SÄKERHET • PASSAGE • TELE DATA, FIBER, BREDBAND • KAMERAÖVERVAKNING /mån exkl. mo ms samt el. Prisex: amabsecurity.nu | 054-17 54 50 50 m² 3600:- med loft Tillträde omgående! /mån exkl. mo ms samt el. Lagerutrymmmen, magasinering med kontorsmöjligheter. 10 x 5 meter. Korttidskontrakt, separat brandcell, värmepump och egen toalett. Tillgängligt dygnet runt. Tillgång till truck. Port 250 cm bred x 310 cm hög. Östanvindsgatan 21 Industri och Lagerhotell Östanvindsgatan 21 Örsholmen, Karlstad Per 0709-76 84 81 • Ulf 0709-76 84 82 • www.kbgrahlingen.se Budgivning stressande Budgivningen upplevs som det klart mest stressande momentet vid ett bostadsköp. Det visar SBAB:s undersökning ”Bostadsköpet och tryggheten” som baseras på en undersökning där 1 170 personer som har eller har haft bolån svarat på frågor. Budgivningsmomentet uppfattas som ganska eller mycket stressande av 57 procent av de svarande. Förhandlingen som sedan sker med banken om ränta och bindningstid för bolånen upplever var tredje som stressande. Lånelöftet – den grundläggande förutsättningen för att alls kunna ge sig in i ett bostadsköp – anser endast 23 procent är stressande. Inom samtliga nio moment som undersöktes anger en större andel kvinnor än män att de upplever stress. Skillnaderna är påfallande stora, tydligast är de i faktorer som handlar om penningtransaktioner. Minst är skillnaden i de mer bostadsrelaterade frågorna om visningar och trygghet efter att köpet har ingåtts. STÅLSTOMMAR OCH STÅLKONSTRUKTIONER Byggnadssmide Sandwichväggar / TRP-plåt / HDF Traversbanor / Cisterner Legosvetsning av komponenter Vi önskar våra kunder en God Jul och Gott Nytt År Industrivägen 1, Box 88, Molkom tXXXXFMEUFDTF & L U J GOD YTT ÅR N T T GO ret och ångna å er. g t e d r med kar fö ENT tac år tillsammans M E G A MAN ande SWECO ett nytt spänn å p hoppas Sandbäcksgatan 1, Karlstad Tel: 054-14 17 00 • www.sweco.se KÄLLA: SBAB KEWAB LEVERERAR BETONG INOM VÄRMLAND Ska du bygga flervåningshus, villa eller ett nytt garage? Kewab Betong levererar inom hela Värmland, och utför arbeten från orörd mark till färdig betongplatta. Ring oss eller gå in på vår hemsida! FÖRE EFTER Kvalitet- och Miljöcertifierade enligt ISO 9001 och ISO 14001 Fjärrviksvägen 17 Ilanda, Karlstad • 020-40 20 20 • [email protected] • www.kewabbetong.se 3 4 VÄRMLAND VÄXER Fastighetsmarknaden 6/2014 DE T TA Ä R E N A NNO NS F RÅ N HÖ JDE NS S PO L- O CH AV L O P PS T E K N I K A NN O NS Niklas Fagrell rycker ut och rensar avlopp vilken tid på dygnet som helst. A NN ONS Leiff Joh o ansson och Thomas Andersson spolar ur en sp n vattenbrunn. JOUR Thomas Didriksson, ansvarig för Höjdens Spol & Avloppsteknik, och Niklas Fagrell har jour dygnet runt. Telefon: 0701-91 42 28 Spola när olyckan är framme – eller ännu hellre innan Är du ägare till en liten villa eller kanske en stor fastighet? Då kan det vara bra att känna till att Höjdens inte bara sysslar med bergvärme och brunnar. De kan nämligen rycka ut och hjälpa till när olyckan är framme – eller ännu bättre; se till att du slipper anlita deras jour. Att få stopp i avloppsrören är inte kul. Orsakerna kan vara många; att man spolat ner ”fel” saker i toaletten, avlagringar, fett, rötter som växt in i rören och skadat dem, frusna ledningar… Höjdens spol- & avloppsteknik rycker ut när stoppet är ett faktum. Företaget har två bilar i drift - dygnet runt. Men det bästa är förstås att utnyttja deras tjänster i fö- rebyggande syfte. Har man renspolade ledningar slipper man att få stopp. Använder hetvatten – Vi spolar igenom ledningarna och om det behövs använder vi hetvatten. I ett avlopp i en restaurang exempelvis blir det mycket fett som fastnar i rören. Vi dokumenterar eventuella skador och åtgärdar dem. Ett bra och billigt alternativ till stambyten, säger Stefan Andersson, marknadschef på Höjdens. För att se var det brister inspekteras rören med en kamera. Kunden får resultatet på ett USB-minne och kan ha det till sin dokumentation. Egen vattenbrunn Det är inte bara avloppsledningar som mår bra av att spo- las ur. De som har en egen vattenbrunn kan också anlita Höjdens tjänster. När en brunn varit i drift i många år har partiklar samlats på botten. Till slut står pumpen i en gegga av slam som kan gå in i pumpen och förstöra den. Vi åker ut och tar upp pumpar och renspolar brunnar, säger Stefan Andersson. Spola vart tionde år Enligt honom bör man spola ur en enskild brunn vart tionde år. – När vi öppnat och gjort rent hydroforkärlen är det ett lager med slamaktig gegga på botten och folk har sagt ”va, dricker jag det där äckliga vattnet?”. Om brunnen sinar kan Höjdens göra en så kallad tryckning, en vattenhydraulisk XSSVSUlFNQLQJVRP|NDUÀ|det igen. Och efter att nya vägar byggts kan Höjdens tjänster behövas. – Vi blir inkallade av Tra¿NYHUNHWI|UDWWInRUGQLQJSn brunnar som skadats när de byggt vägar. Höjdens går även snäppet lite längre än konkurrenterna och erbjuder en gratis vattenanalys. Pelletsgatan 6, 652 21 Karlstad | Enarsvägen 2, 685 34 Torsby | Östra Storgatan, Säffle | www.hojdens.se DETTA GÖR HÖJDENS SPOL- & AVLOPPSTEKNIK • Konceptspolning • Hetvattenspolning • Kamerainspektion • Slamsugning • Tining av frusna ledningar • Spolning av färskvattenbrunnar och ledningar VÄRMLAND VÄXER Fastighetsmarknaden 6/2014 5 Coop Forum i förvandling Konsum Värmland satsar 200 miljoner på sitt varuhus på Bergvik. Bland annat en totalrenovering av Coop Forum. Det blir även en ny fasad, ny gågata och ett femtontal nya butiker. Läs mer på nästa uppslag. Konsum Värmlands varuhus på Bergvik rustas upp med bland annat nya entréer och ny fasad. SKISS: ÅGREN KONSULT Vi bygger om Coop Forum Bergvik TOTA L E N T R E P R E N Ö R [email protected] | 070-514 86 83 El- och teleprojektör VÄLKOMMEN IN TILL NYA COOP FORUM BERGVIK. INTE SOM DET GAMLA. 1JIMHSFOTH,BSMTUBEtTFMtXXX.ebabkd.se Följ vår resa mot Sveriges trevligaste köpcenter på facebook.com/CoopForumBergvik Per med personal! 054-15 65 45 Blockgatan 10, Karlstad www.vvsplan.se .ÍO'SFt-ÝSEBH4ÝOEBH Per Strand Stormarknadschef Vi projekterar VVS-installationerna. 6 VÄRMLAND VÄXER Fastighetsmarknaden 6/2014 Konsum Värmland storsatsar Konsum Värmland satsar 200 miljoner på en omfattande förnyelse av sitt varuhus på Bergvik. Det blir totalrenoverat inne på Coop Forum, ny exklusiv fasader, ny gågata och ett 15-tal nya butiker. – Det kommer att bli tipptopp, säger Conny Persson, vd på Noctor Bygg som fått totalentreprenaden. KARLSTAD Renoveringen satte fart i september och sedan har det gått undan. När julhandeln drar igång på allvar ska den första av sex etapper vara klar. Inne på Coop Forum blir i princip allt nytt - ny entré, ny inredning, ny belysning, nya golv, bageriet flyttas och utökas och mejeriet likaså (då slipper man gå in i ett avgränsat rum och frysa). Alla kyldiskar byts ut mot diskar med lock och dörrar. Delikatessdisken blir längre och ger plats åt nya läckerheter. Byggavdelningen minskas ner när avdelningen för grovbygg försvinner och det blir det blir en ny trädgårdsavdelning. – Det var svårt att få ner kunden ända ner till byggavdelningen för att köpa en blomma. Till den nya avdelningen blir det inte så långt att gå, säger Morgan Jonsson förvaltare och projektledare på Konsum Värmland. Och sist men inte minst ska all kyla bytas till ett miljövänligare alternativ. ihop tidigare och vet hur vi fungerar. Det är väldigt viktigt. Alla ställer upp på varandra till hundra procent, säger Stort arbetslag Conny Persson. Det är full aktivitet Efter jul fortsätter arinne i varuhuset. To- Lars Höglund, betet med den nya gåtalt är 60-70 personer platschef på gatan. Det blir en ny från olika firmor på Noctor Bygg. nordlig entré där det plats. ska byggas en ny gå– Vi har de bästa snickarna, gata som ska anslutas mot den de bästa elektrikerna... alla en- nuvarande som går ända fram treprenörer är speciellt utvalda till ICA Maxi. Alla restaurangoch det har fungerat klockrent, er flyttas till ett så kallad food säger Morgan Jonsson. court där de ska ligga samlade. På en väldigt kort tid ska väl- Här kan man välja om man vill digt många detaljer ska sys ihop. ha mexikansk, pannkakor eller – Det är så mycket att ta hän- kanske en hamburgare… syn till. Samtidigt som Coop "Speciella entréer" Forum görs klart måste planeringen på hela arbetsplatsen Det satsas stort även exteriört. – Fasaden blir väldigt exklusiv pågå, säger Morgan Jonsson. – Och allt pågår under drift. och speciell och två meter höDet är öppet här från sju på gre än idag. Det blir mycket glas, morgonen till tio på kvällen. men även en slags pressad träskiva Ska man jobba utan personal som kommer att skifta i olika kuoch kunder får vi jobba efter lörer när man ser den från vägen. tio. Vissa saker som för väsen, Entréerna är också väldigt specisom att såga upp golven, har ella, elva meter höga med mycket vi fått göra nattetid. Det är en glas, säger Conny Persson. stor skillnad mot att bygga nytt. Våren 2016 ska allt vara klart Men det är jättespännande och för invigning. roligt, säger Conny Persson. – Det kommer att bli tippFör att få allt att flyta på är topp. Alla ska vara nöjda efsamarbetet viktigt. Morgan och ter detta och vi ska kunna gå Conny har möten tre-fyra tim- här med stolthet och se vad mar om dagen och alla bygg- vi gjort, säger Conny Persson. varor upphandlas tillsammans. MARJA WÄNGESTAM – Vi som är här har jobbat [email protected] Vi bygger om Coop Forum Bergvik Det är enormt många detaljer som ska sys ihop på Bergvik. Conny Persson, Noctor Bygg, Morgan Jonsson, Konsum Värmland och Mikael Gabrielii, Ågren Konsult har regelbundna byggmöten. Femton nya butiker Mikael Gabrielii är projektledare på Ågren Konsult, arkitektbyrån bakom projektet. - Vi jobbar med utveckling av köpcenter och är med från första penseldraget fram tills det öppnar, säger han. - Vi måste flytta i stort sett alla hyresgäster som redan finns här. Logistiken är enorm. Vi måste bygga för att de ska kunna flytta. Vi börjar med de största hyresgästerna och några kanske måste flytta två gånger, säger Mikael Gabrielii. KARLSTAD Det kommer att bli 32 hyresgäster utefter gågatan, bland annat flyttar systembolaget in dit. Men femton hyresgäster blir helt nya. Intresset att hyra in sig på området är mycket stort och för- Stort intresse Just nu jobbar Mikael Gabrielii intensivt med hyresgästanpassningar för butikerna som kommer att ligga utefter den nya gågatan. handlar pågår med flera butiker. - Det blir mycket mode. Nytt mode som kanske inte finns i Karlstad ännu. Vi tror det kommer att bli väldigt bra. Det blir snygga och moderna butiker. Det gäller att hänga med i den oerhörda konkurrensen, säger Morgan Jonsson. Så fort kontrakten med de nya hyresgästerna är klara kommer Konsum Värmland att offentliggöra vilka de nyinflyttade blir. MARJA WÄNGESTAM [email protected] Vi utför plåtarbetet Följ oss på Facebook Emil Höglund 054-52 26 00 Vi utför luftbehandlingsinstallationerna www.prenad.se Karlstad 054-85 30 85 ,JMrXXXáBLUUFLOJLTF VI UTFÖR ELENTREPRENADEN Vi utför rivning, håltagning och golvslipning VI UTFÖR MÅLERIARBETET Tel. 0555-30000 Telefon: 054-17 36 60 Vi levererar byggmaterial En riktig bygghandel TIMMERMANSG 2, GRUMS • XLBYGG.NET 0555-78 50 00 • MÅN-FRE 7-17, LÖR 10-13 KARLSTAD 054-15 79 00 | ARVIKA: 0570-188 00 | hyrmaskiner.eu Vi finns på VÄRMLAND VÄXER Fastighetsmarknaden 6/2014 7 på Bergvik Våren 2016 ska allt vara klart för invigning på Bergvik. SKISS: ÅGREN KONSULT 054-56 69 40 • kylmekano.se Karlstad • Sunne • Arvika VI UTFÖR SÄKERHETSINSTALLATIONERNA #MPDLH,BSMTUBEttIBHBMVOETNPOUBHFTF Vi levererar betongen KVALITETS- & MILJÖCERTIFIERADE ENLIGT ISO 9001 & ISO 14001 ,BTFSOIÚKEFO,BSMTUBEttXXXNJESPDFMFDUSPTF Fjärrviksvägen 17, Karlstad • 054-53 42 00 • kewab.se Tak & Tätskikt rXXXQSPUBOTF Till Bergvik köpcentrum tillverkar, monterar och glasar vi entréfasaderna. Våra produkter i aluminium baseras på Sapa Byggsystem. Fjärrviksvägen 6, Karlstad • Tel. 054-15 90 81 • www.kd-byggaluminium.se 8 VÄRMLAND VÄXER Fastighetsmarknaden 6/2014 120 000 kubik berg sprängdes bort för att få plats med ett större utskov vid Höljesdammen. FOTO: WSP Läs mer om Höljesdammen på sidan 10. BAT BA B AT A TC Co Cofra offr fra rra aA AB B Bo Box B oxx 1060, o 10 1 060 60, 6 0,, 186 0 186 26 18 26 Vallentuna Vall allllent al en e nt ntuna una un na 08-511 706 00 Vi levererar VA-produkter till MEBRADRAIN® M ME EB HölVertikaldränering, jesdammbanddrän en för djupstabilisering av lösa jordar Geoflex® - Tätskärmsspont av PVC-plast Geolock® - Tätskärmspanel av HDPE-plast Solidur® - Slitsmur av bentonit/cement Svvveri Sveri Sver Sverig Sve S ve ver verig e eri er erig riiig rrig ge ess str ssttr trör rö örst örs ör rs rsta rrst ssta ta b ta beto beton be betong etong eto e eton ttong ton to o on ong ngvva ng varule varul varu var a arul arule ar rrule ru ulle eve verant veran vera eran erant era e rant rra ran antö a örr ssed se edan e a ed an nå år 1 1888 188 1888. 888 888. 8 FFö För ör ö mer me er iinfo in nfo ormatio rmatio m tion i n oc och o ch ch a akt aktu ak kkt ktu tu ue u elll p e prod rod o uktdat uktda uktd uk ukt ktda kktd kt ktdat tda td ttdat dat d a atta se se ww ww. ww.s ww.ste ww.st ww w. w.st w.ste w w.s .st .ste sttte sste eri riks. rik riks rriks.s iks ik iiks.s ks. kks ks.s ss.s ..sse Dammen säkras för framtiden Fortum Fort Fo rtum rt um m ssatsar atsa at sa ar nä n nästan s an st an en n halv ha lv m miljard ililja jard rd k kronor rono ro norr på e en n renovering av Höljesdammen. – Det går fantastiskt bra. Jag är mer än nöjd, säger Fredrik Berg som är NCC:s platschef på den svårtillgängliga arbetsplatsen i norra Värmland. HÖLJES Höljesdammen ligger där norska Trysilälven övergår i Klarälven. I två och ett halvt år har det varit en stor byggarbetsplats här. Anledningen är att kraftverket ska få kapacitet att klara av ökade vattenflöden. Det enorma arbetet med att att spränga sprä sp räng ngaa bo bbort r 1120 rt 20 000 00 kubik ik berg för för aatt tt ffåå pl plat atss me med d en n berg plats nyy dammlucka och ett större utskov är klart. Nu kan totalentreprenören NCC fokusera på att gjuta tjugotusen kubikmeter betong för den nya rännan och stommen till en ny dammlucka. – Vi producerar runt 500 kubik betong i veckan, ibland mer. Att det går så bra beror på att det inte är så mycket störningsmoment med sprängningar och bergsschaktning längre. Arbetsmiljöarbetet Det finns enormt många risker på en arbetsplats som denna, med höga höjder och kraft- verket ve rket ket som som m är är i drift under helaa byggtiden. bygg by ggti tide den n. B Byggarbetsplatsen ygga yg garb rbet etsp spla lats tsen en förändras snabbt och det gäller att hela tiden ligga steget före arbetsmiljömässigt. – Vi lägger hemskt mycket energi och tid på arbetsmiljöarbetet. Även Fortum är mycket engagerade i arbetsmiljön. De bidrar med lösningar och ekonomiska resurser, säger Fredrik Berg som har dammbyggartradition i släkten. Hans farfar och farbror var med och byggde dammen som stod klar för femtio år sedan. Dammen byggdes för att kunna släppa förbi 1 600 kubikmeter vatten per sekund. När den är färdigrenoverad om ett kn ett kknappt nap appt pt åårr ska skka de d den en n kl kklara lar araa flöden de n på 22000 0000 ku 00 kubi kubik bikk pe perr se seku sekund. kund nd. – Vi på NCC står för bergsoch betongarbeten. Övriga sidoentreprenörer har beställts av Fortum. Gullängens mekaniska står för montaget av dammluckan. Det arbetet pågår också för fullt just nu, säger Fredrik Berg. "Duktig personal" Just nu är 100 man på plats, varav 65 från NCC. – Det är fantastiskt mycket duktig personal här. Många från Värmland, men även från Uddevalla, Östersund, Gävle… Och beställaren Fortum är mycket professionell. Det underlättar underlättar und de att ha een n be bbeställare stäl st ä la äl lare re gör. som so m ve vett va vad d ma man n gö gör r. HÖLJESDAMMEN Besiktning 2015 • Höljesdammen är en av landets största kraftverksdammar och projektet är Fortums största dammsäkerhetsprojektet. Om knappt ett år är det tänkt att besiktningen ska ske. – Allt tyder på att vi kommer att nå målet i tid, säger Fredrik Berg och avslutar med att summera projektet så här lång: – Det har varit mycket utmaningar. Vi har lärt oss mycket och lyckats hantera detta bra trots att det är en mycket svår arbetsplats. Och trots att det inte finns många att fråga om råd. Det är svårt att fråga farfar hur de gjorde! MARJA WÄNGESTAM • Totalentreprenör: NCC. • Byggentreprenaden startade i maj 2012. Slutbesiktning planeras till november 2015. • Höljesdammen är 400 meter lång och 80 meter hög. Den byggdes 1957–1962 av 700 man. I augusti 2012 firades 50-årsjubileum. • Kraftverket producerar årligen 530 Gwh. • Den nya dammluckan är 10 gånger 17 meter stor och levererades i tre delar. [email protected] Vi renoverar Höljesdammen Generalentreprenör NCC Construction Karlstad Elverumsgatan 7, Box 96, 651 03 Karlstad | Tel: 054-17 08 00 | www.ncc.se VÄRMLAND VÄXER Fastighetsmarknaden 6/2014 LLENTABHALLEN STÅLHALLEN MED UNIK TEKNIK 0523-790 00 | www.llentab.se Från förstudie till färdig anläggning UNITED BY OUR DIFFERENCE Läs mer på www.wspgroup.se WSP har i Höljes fått förtroendet att i ett helhetsåtagande svara för: HydroTerra Ingenjörer har svarat för byggledning och kontroll Karlstad • www.hydroterra.se Dammsäkerhetsutvärdering Förstudier av åtgärdsalternativ Förfrågningsunderlag och arbetshandlingar Upphandlingsstöd Stöd under byggprocessen Relationshandlingar WSP Bro & Vattenbyggnad Tel: 010-722 50 00 Arenavägen 7, 121 88 Stockholm-Globen Uppdraget har omfattat samtliga teknikområden: Fyllningsdammar, hydraulik, berg, bygg, mek och el. Valda delar av projekteringen har genomförts i 3D. WSP är ett globalt företag som erbjuder konsulttjänster inom Hus & Industri, Transport & Infrastruktur samt Miljö & Energi. Vi är delaktiga med schakt, fyllnads- & krossarbeten Alla sorters entreprenadmaskinsarbeten • Vägbyggnad • Dikning • Rivning • Schaktarbeten • Kabelgrävning • Dränering m.m. 0706-73 97 87 • www.wreab.se www.ulriks.se BAT Cofra AB Box 1060, 186 26 Vallentuna 08-511 706 00 Geoflex® - Tätskärmsspont av PVC-plast Geolock® - Tätskärmspanel av HDPE-plast Solidur® - Slitsmur av bentonit/cement MEBRADRAIN® - Vertikaldränering, banddrän för djupstabilisering av lösa jordar Vi har levererat lyftutrustningar till Höljesdammen Vi levererar VA-produkter till Höljesdammen Sveriges strörsta betongvaruleverantör sedan år 1888. För mer information och aktuell produktdata se www.steriks.se Tillverkning av glidform samt svets- och montagearbeten för NCC:s räkning BOGERUDS SMIDE & REPARATIONSVERKSTAD MUNKFORS www.carlhag.se 0563-510 80 | 070-211 82 57 SUNNEtTORSBY 0560-120 60 www.lbcwetab.se VI UTFÖR .BUFSJBMUSBOTQPSUFSt.BTLJOBSCFUFO Karlstad 054-100 400 • www.abkarlhedin.se DIN TOTALLEVERANTÖR AV MASKINER, UTRUSTNING OCH FLYTTBARA LOKALER Blekegatan 3-5, 652 21 Karlstad | 054-69 07 60 | www.cramo.se Nu har vi passerat halvtid i Höljesprojektet. Betongindustris mobila betongfabrik löser ett till synes oöverstigligt problem med närhet till betong på en svårtillgänglig byggarbetsplats. Fabriker kan sättas upp överallt och helt anpassas till arbetsplatsens behov. 9 10 VÄRMLAND VÄXER Fastighetsmarknaden 6/2014 Fokus på vattenplanering Konsultföretaget WSP står för tankearbetet bakom det stora projektet vid Höljesdammen. Det är de som tagit fram ritningarna och tillsammans med Fortum bestämt hur det ska se ut. HÖLJES – Det är ett jättekul projekt, ett av de största dammsäkerhetsprojekten som pågår just nu. Det kommer att bli bra. Allt går enligt plan, säger Patrik Andersson, projektör på WSP. WSP har jobbat med Höljesdammen sedan 2007. De har utrett bristerna och gjort modellförsök för att prova hur olika lösningar fungerar. – Den största utmaningen har varit risken med vattnet. Det har varit mycket fokus på vattenplanering och förberedelser på vad man ska göra om det kommer höga flöden. Fått rita om WSP:s stora jobb är redan gjort, men de är fortfarande involverade när det dyker upp nya problem. De följer bygget med teknisk rådgivning och försöker hitta lösningar allt eftersom problemen dyker upp. – Vi har fått anpassa konstruktionerna och rita om vissa saker. Exempelvis var berget i sämre kvalitet än vad vi förutspått. Det blev mycket jobb med bergsförstärkningar och anpassning av betonggjutningen. Fortum är beställare Gunnar Henriksson är projektledare från Fortums sida på den stora byggarbetsplatsen. Även han är mycket nöjd med arbetets gång. – Det går väldigt bra och vi följer planen trots att vi fått ökade volymer. NCC har stor erfarenhet och kunskap och vi har bra hjälp från konsulterna på WSP. Projektet har ett lösningsfokuserat arbetssätt, säger han. I och med renoveringen blir Höljesdammen anpassad för att uppfylla branschens säkerhetskrav. Enligt nya riktlinjer ska en damm som denna kunna hantera det största vattenflöde som kan tänkas uppstå under en tiotusenårsperiod. Men förutom ökad utskovskapacitet moderniseras anläggningen på andra sätt. – Vi lägger bland annat på ett nytt erosionsskydd på uppströmssidan, bygger bättre väganslutningar och ett läckagemätningssystem som är mer anpassat till dagens sätt att mäta, säger Gunnar Henriksson. MARJA WÄNGESTAM marja2svenskmediakonsult.se Här pågår arbetet med den nya dammluckan vid Höljesdammen. FOTO: WSP Ett ansiktslyft mitt i Karlstad För ett par veckor sedan togs byggnadsställningarna ner och fram tittade tre byggnader som fått ett rejält ansiktslyft. Det är Björnen 5, tre hus som ligger vägg i vägg på Järnvägsgatan 11 och Älvgatan 1, som renoverats. – Det blev fantastiskt fint, säger Gert Carlsson, vd på Profil Invest. KARLSTAD Fasader, fönster och tak har renoverats på de anrika Karlstadsbyggnaderna. Det äldsta huset, i hörnet Järnvägsgatan-Älvgatan, byggdes 1854 av Landshypotek. De ägde det fram till 2010 då Profil Invest tog över. – Där har vi bara renoverat på baksidan. Fasaden ut mot gatan renoverades 1997 av förra ägaren. Eftersom huset är K-märkt så var länsstyrelsen och Värmlands museum inblandade i renoveringen. Man får inte välja vilka material man vill, det ska exempelvis vara linolja till fönstren och inga plastbaserade färger, säger Gert Carlsson. Fasader i behov Fasaderna på Järnvägsgatan 11 var däremot i stort behov av en uppfräschning. – De var otroligt skitiga på grund av all trafik. Det har inte målats på länge, så vitt vi vet har det inte målats sedan 70-talet. I början på maj sattes byggnadsställningarna upp och ett drygt halvår senare togs de ner. – Under den tiden har vi bytt en hel del plåt på taken, öv- πAB rig plåt har blästrats och målats. Samtliga fönster har målats och fasader har renoverats. Puts har knackats ner och vi har målat om i nya kulörer. Kulörerna som går i olika gula nyanser och ockra valdes av stadsarkitekten. Gert Carlsson är mycket nöjd med resultatet. – Det har tagit lite längre tid än vad som planerades, men resultatet blev mycket bra. Vi har haft ett fint arbete med företagen som utfört jobbet. Puts och tegel har gjort fasaderna, Deje husplåt taken och Sandå måleri har stått för fönsterrenoveringen, säger Gert Carlsson och lägger även till att Takskifferspecialisten tvättat och bytt skadade skifferplattor. ” Det har tagit lite längre tid än vad som planerades, men resultatet blev mycket bra. Innergården på Älvgatan 1, huset från 1854 är K-märkt. MARJA WÄNGESTAM [email protected] Fastighetsägare Profil Invest AB Hööksgatan 27, Karlstad • 054-15 57 57 • www.profilinvest.nu "Det blev verkligen ett lyft," säger Gert Carlsson, vd på Profil Invest. Här framför två av husen vid Björnen 5. VÄRMLAND VÄXER Fastighetsmarknaden 6/2014 11 Här schaktas det för en ny vattenväg Snart slipper Karlstadsoch Hammaröborna oroa sig för avbrott i vattenkranen. Huvudvattenledningen från Sörmon till Karlstad håller på att bytas ut. Mångmiljonsatsningen görs eftersom en av ledningarna var gammal och dålig. KARLSTAD Huvudvattenledningen får en helt ny sträckning vid Eriksberg/Bergviksområdet. "Så här stora dimensioner ställa krav på både hantering och logistik", säger Christer Danielsson, projektchef på Skanska. Vi lägger ner nya huvudvattenledningen Arbetet med de nya huvudvattenledningarna har redan pågått ett bra tag och nu är entreprenören Skanska inne på den tredje etappen. Den sista juni är det dags för besiktning av den etappen. När den är klar återstår en fjärde etapp innan allt är klart. I de första två etapperna har en av de befintliga ledningarna förnyats genom att en ny ledning lagts inuti den gamla. Det arbetet har skötts av NCC. Men vid Eriksberg/Bergvik arbetar Skanska just nu med att gräva, spränga och schakta och lägga ner helt nya ledningar som får en ny sträckning. Här finns nämligen planer på en rejäl expansion av Bergviksområdet och kommunen valde därför att satsa på nya ledningar som ska gå invid det nya handelsområdet. – Det är två ledningar som är 2, 7 kilometer långa och ligger parallellt med tio meters avstånd till varandra. De börjar inne i skogen vid Eriksberg. Vi har precis tagit oss under riksväg 61-62 med hjälp av tryckning och sedan ska vi lägga dem utefter båda sidor på Körkarlsvägen och ansluta till de befintliga huvudvattenledningarna söder om Hultsbergsskolan, säger Christer Danielsson, projektchef på Skanska. Ovanligt stora ledningar Det är ovanligt att arbeta med ledningar av den här storleken, till och med för Skanska. – Så här stora dimensioner ställer krav på både hantering och logistik. För sammanfogning av rören krävs specialistkunskap. Själva svetsningen, vilket utförs av en underentreprenör, sker i en specialbyggd container. En hjullastare servar och matar in rören i containern och en grävmaskin drar ut rören allteftersom de sammanfogats. Sedan dras rören ut på rullar och läggs på marken tills de kan läggas ner i den schaktade ledningsgraven. Rör av den här storleken upphandlas internationellt. För denna etapp är rören till- verkade i Finland och kommer med lastbil i längder på 24 meter. Varje längd väger drygt 2,5 ton. Skanska började i mars med förberedande arbeten och ska vara färdiga i juni. Hur har arbetet flutit på? – I det stora hela bra. Tryckningen under 61:an och 62:an har varit en utmaning, men det har ändå fungerat bra och vi har ett bra samarbete med kommunen. Det är ett väl genomtänkt projekt. Det är alltid lätt att jobba med en beställare som har ett tydligt mål. Regn orsakade problem Vattenledningen ligger i en gammal Vänervik med mycket lera och det myckna regnandet har ställt till det. – När det regnade som mest i augusti svämmade det över och det gick inte att arbeta. Men tekniskt har det funkat som vi bedömde från början. Vi är på väg att uppnå våra mål och har lärt oss att hantera så här stora rör. Vi är glada och stolta över att vara en del av detta, säger Christer Danielsson. MARJA WÄNGESTAM [email protected] UTFÖRANDEENTREPRENÖR Väg & Anläggning Distrikt Skaraborg/ Värmland 010-449 10 00 www.skanska.se VI HYR UT BODAR, BYGGMASKINER, LIFTAR M.M. RÖRTRYCKNING AB Hyr City Stavdal Expert på schaktfritt byggande! BYGGMASKINER BYGGLIFTAR Kostnadseffektivt • Hög kvalitet • Miljövänligt bab-ab.se • 031-51 30 95 Fria entreprenörer som vill lite mer. 12 VÄRMLAND VÄXER Fastighetsmarknaden 6/2014 Stora VA-satsningar igång på Sedan augusti pågår arbetet med att färdigställa VA-arbetet på Edsgatan och Steffensminne. Detta renderar i att de boende i området under nästa år kommer att ha kommunalt dricksvatten och avlopp. KARLSTAD Karlstads kommun har sedan ett tag tillbaka planerat och arbetat för en nyproduktion av dricksvatten och avlopp på Edsgatan. Under 2013 påbörjades äntligen det efterlängtade mångmiljonprojektet med ett bygge av en överföringsledning längs Edsgatevägen. I augusti drog man igång arbetet med den andra etappen – och där är det Sten och väg som är huvudentreprenör. – Sista veckan i augusti drog vi i gång med arbetet med etapp två. Där vi ger anslutningar till boende på Edsgatan (Kvällsvägen/Aftonvägen/ Morgonvägen) samt hela Steffensminne. Det är helt enkelt en nyproduktion av dricksvatten och avlopp, inte dagvatten alltså. Detta gör man av miljöskäl samtidigt som de boendes fastigheter kommer att öka i värde eftersom de nu får kommunalt vatten, säger platschefen Anders Johansson. Hoppas bli klar i vår Totalt kommer cirka 3 000 meter ledningar att grävas ner till 2-2,5 meters djup. Ambitionen är att detta kommer vara helt klart senare i vår, förhoppningsvis kring april-maj. – Det är mycket berg vi tvingats spränga och jag gissar att 70 procent av sträckningen ” Det är helt enkelt en nyproduktion av dricksvatten och avlopp, inte dagvatten alltså. Detta gör man av miljöskäl samtidigt som de boendes fastigheter kommer att öka i värde. i den andra etappen består av just berg. Det påverkar oss så klart men detta har vi haft med i kalkylen från början. Det tar lite längre tid och det är lite mer att göra när man jobbar med sprängning, säger Anders Johansson. Vädret förhindrade I början av december hade man gjort klart ungefär 40 procent av ledningsarbetet på Steffensminne. Arbetet hade dock blivit försenat en dryg vecka på grund av den stora mängden nederbörd under november. – Förutom att det har regnat kopiöst mycket så har arbetet gått bra även om det har varit blött och tungarbetat. Men allt som allt rullar det bra även om det är lite bökigt ibland med tanke på att det är rätt tätt mellan fastigheterna. Man får försöka ta mycket hänsyn till de boende så gott det går, säger Anders Johansson. Arbetena på Kvällsvägen, startades i mitten på november, och arbetet på Morgonvägen, drog man i gång i slutet på november. ANNA LINDBÄCK [email protected] Nästa år får de boende på Edsgatan och Steffensminne kommunalt dricksvatten. "De boendes fastigheter kommer att öka i värde eftersom de nu får kommunalt vatten," säger platschef Anders Johansson. VA-arbetet påbörjades i augusti. Totalt kommer omkring 3 000 meter ledningar att grävas på ett djup av 2-2,5 meter. Förhoppningen är att detta ska vara klart i vår. Vi utför VA-utbyggnaden på Edsgatan MARKENTREPRENÖR 054-771 90 00 www.sten-vag.se VA-projektering tel. 0705-293 937 VÄRMLAND VÄXER Fastighetsmarknaden 6/2014 Edsgatan och Steffensminne Arbetet har flytit på bra förutom de stora regnmängder som kom i november och försenade processen något. och Steffensminne Fria entreprenörer som vill lite mer. 054-84 31 34, 070-634 47 98 KARLSTAD 054-15 79 00 | ARVIKA: 0570-188 00 | hyrmaskiner.eu Vi levererar VA-produkter p till Steffensminne & Edsgatan Sveriges strörsta betongvaruleverantör sedan år 1888. För mer information och aktuell produktdata se www.steriks.se Vi finns på 13 14 VÄRMLAND VÄXER Fastighetsmarknaden 6/2014 Anrika Edsgatan gård är just nu föremål för en totalrenovering. Ett komplext arbete med tanke på att fastigheten är K-märkt och därmed ska återställas till det ursprunglliga utseendet. K-märkt fastighet totalrenoveras Anrika Edsgatan gård har varit med om mycket. Nu pågår en totalrenovering av den pampiga fastigheten. EDSGATAN Det finns många gårdar med anor i Karlstad med omnejd. En av dem är Edsgatan gård. I början av oktober påbörjade totalentreprenören Haags bygg en omfattande renovering av den – rent historiskt sett – betydelsefulla fastigheten som är 65 meter lång, tolv meter bred och är tolv meter hög. – När vi påbörjade detta projekt så var fastigheten i princip fallfärdig. Den var i ett väldigt dåligt skick, säger Andreas Haag på Haags bygg. Första etappen bestod av att byta ut och täta taket. Innan bestod taket av eternitskivor och nu är allt på väg att bytas ut till shingeltak. I mitten av november hade man gjort klart drygt en tredjedel och ambitionen var att taket skulle vara helt i under december. – Tidigare var inte taket tätt och vi håller även på att till- läggsisolera taket. Men jag tycker att det har gått rätt bra trots att det varit lite svårt med tanke på regnet som kommit, säger Andreas Haag som arbetar med projektet. K-märkt fastighet Etapp två i projektet är att byta ut fönster och fasaden som både är i trä och puts. – Det handlar om drygt 108 fönster som ska bytas ut. Modellen är sidohängda inåtgående fönster, med genomgående spröjs, precis som det var innan. Fastigheten har ett stort kulturhistoriskt värde och det har givetvis påverkat den omfattande ombyggnationen. Hur påverkar det er att fastigheten är K-märkt? – Det påvekar oss på det sättet att allt ska återställas efter hur det har sett ut tidigare med fasad, tak och fönster. Det blir lite dyrare eftersom allt ska specialbeställas och så har man visa regler att följa när hus är K-märkta. ANNA LINDBÄCK [email protected] Vi renoverar Edsgatan gård Vi F ira r 10 A r VI HYR UT BODAR, BYGGMASKINER, LIFTAR M.M. Hyr City Stavdal BYGGMASKINER BYGGLIFTAR Vi finns alltid nära till hands! Totalentreprenör inom bygg & snickeri eri KÖK • BADRUM • FÖNSTERBYTE • SPECIALSNICKERIER • TILLBYGGNATIONER GLÖM IN TE ROT- AVDRAG E T Håkan 070-523 61 11 Andreas 070-360 62 14 www.haagsbygg.se Leverantör av byggmaterial E´¯NIHgKKNJNNNT › Niclas Johannesson 070-750 95 82 › Alexander Gustafsson 070-790 12 85 › Christer Edvardsson 076-210 07 45 › Pontus Lövgren 076-072 84 59 www.vvs-designab.se Vi utför el,-tele- och säkerhetsinstallationen i detta projekt 054-20 35 20 • www.elinstallatorenab.se VÄRMLAND VÄXER Fastighetsmarknaden 6/2014 På Berggårdsvägen i Torsby pågår en totalrenovering av 48 lägenheter. 15 Lägenheterna har fått nya kök och badrum. I slutet av april beräknas allt vara klart. Hyreshus i Torsby får ansiktslyft Hyreshuset på Berggårdsvägen i Torsby har fått ett riktigt ansiktslyft. De 48 lägenheterna ska få nya kök och badrum och nu är den första etappen klar. VÄRMLAND VÄXER Flerbostadshuset på Berggårdsvägen i Torsby har drygt 40 år på nacken och en omfattande renovering har varit aktuell länge. Tidigare i år, närmare bestämt i augusti, kunde beställaren Torsby bostäder göra slag i saken. Då påbörjade totalentreprenören Elms byggnadsfirma det stora projektet. Nytt badrum och kök Etapp ett bestod av tolv lägenheter och i slutet av oktober hade dessa bostäder fått nya badrum, kaklade väggar och ny plastmatta, samt nytt kök med ny skåpsinredning, vitvaror, mattor och tapeter. Även ett stambyte har genomförts. Under årens lopp har bostadshuset enbart fått fönster bytta, därav att en upprustning var av största vikt. Etapp två startade i slutet av oktober och beräknas vara klar till jul. Etapp tre påbörjas efter jul och förväntas vara klar i mars. Då drar etapp fyra i gång och det arbetet pågår till mitten/slutet av april. – Vi ligger i fas med tidsplanen så det känns väldigt bra. Vad vi har fått höra så är de boende väldigt belåtna med slutresultatet, nu har de fått helt nya badrum och kök, säger Roger Modén på Elms byggnadsfirma. ANNA LINDBÄCK [email protected] Vi renoverar hyreshuset på Berggårdsvägen Vi utför rörarbetet Totalentreprenör 070-211 59 28 VI UTFÖR PLÅTARBETET Tel 0563-614 20 Bryggarevägen 10, Hagfors www.elms.se Luftbehandling 0706-30 22 33 tel. 0560-109 30 STÅL - VENTILATION - PLÅTSLAGERI VI UTFÖR MÅLERIARBETET 46//&t5034#: Ledande inom undertak på den svenska marknaden www.interocakustik.se | tel. 010-456 26 00 0554-40 000 • www.arnessons.se Vi har utfört spolning, filmning samt renovering av avlopp Vi utför el- och teleinstallationerna. 054-68 87 70 Karlstad 0565-167 00 Sunne ■ Torsby ■ Arvika www.goodtech.se www.ror-inspektion.se t 054-56 88 16 16 VÄRMLAND VÄXER Fastighetsmarknaden 6/2014 Förbereder för nytt affärscentrum Här, vid Nyängen i Grums händer det grejer. Just nu arbetar Sten & vägarbeten AB med vatten och avlopp på uppdrag av Grums kommun. –Projektet löper på bra, säger platschef Rolf Westin. GRUMS I början på nästa år är det klart för Utvecklingsbolaget i Grums AB att börja bygga sina fastigheter på det nya området vid Nyängen. Då ska Sten & vägarbeten vara klara med sitt och företagen som vill hyra här kan koppla på sig mot det kommunala ledningssystemet. till den. Från pumpstationen kan man även ansluta framtida fastigheter om kommunen vill bygga ut området ytterligare, säger Sebastian Lindqvist, projektledare på Sten och vägarbeten. Hur har arbetet flutit på? – Det har gått bra. Vi drog igång i augusti och är inne på fjärde månaden nu. Några hinder på vägen? – Nej, men vi har haft vädret emot oss ibland. Det blir lite geggigt och svårjobbat när det ösregnar, men med rätt resurser löser sig det mesta. Svå- Bygga pumpstation Sten & vägarbeten har gått fram över det 20 000 kvadratmeter stora området och schaktat och lagt vatten- och avloppsledningar. – Vi har kopplat på oss vid pumpstationen vid Rasta och gått under E-18 med ledningarna och ut här på gärdet. Nu ska vi bygga en pumpstation och en 300 meter lång väg righeter kan uppkomma när materialet blir blött. Man vill gärna att det ska vara torrt när gruset packas runt rören, säger Rolf Westin. Vad tycker ni om området? – Det är ett kanonläge för kommunen och företagen med tanke på all trafik som passerar. Det kommer nog att generera många arbetstillfällen, säger Sebastian Lindqvist. MARJA WÄNGESTAM [email protected] Vi utför VA-utbyggnaden på Nyängen i Grums ”Regnet har varit besvärligt, men för övrigt har arbetet på Nyängen flutit på mycket bra”, säger Sebastian Lindqvist och Rolf Westin på Sten & vägarbeten AB. Fria entreprenörer som vill lite mer. MARKENTREPRENÖR FR I PA E RK RI NG ÖSTRA TORGGATAN SOMMARO ETAPP TRE TAKBYTE BRF. MÅRDEN ARRESTEN KARLSTAD FIBERUTBYGGNAD HAMMARÖ NYÄNGEN VA-UTBYGGNAD KV. EKORREN FÄRDIGSTÄLLS EDSGATAN GÅRD NORRA STOCKFALLETT JÄRNVÄGSGATAN 11// ÄLVGATAN 1 BJÖRNEN 5 ILANDASKOLAN COOP FORUM BERGVIK STAMBYTE NYGATAN 24 HUVUDVATTENLEDNINGEN ERIKSBERG NYÄNGEN WRAPTECH NYA LOKALER BERGGÅRDSVÄGEN TORSBY VA-UTBYGGNAD EDSGATAN/ STEFFENS MINNE HÖLJESDAMMEN NY PRODUKTIONSHALL KIL ALFA NEON VA-UTBYGGNAD EDSGATAN/ STEFFENS MINNE KARTBERGET BESÖK E LS GE FÄ N INDUSTRIFASTIGHETT GRÄSDALEN ILANDA KAROSSERI FÖRVALTNINGSHUSETT CENTRALSJUKHUSETT HUS 60 PLANTSKOLAN SJÖGRÄND VENTILATION PÅ KLARÄLVSGÅRDEN HYRESLÄGENHETER PÅ ROMSTAD KV. POTATISEN HAGFORS SPORTHALL ➥ SOMMARO ETAPP TVÅ GÅ I KUNGSGATAN 6 RUDS GÅRD RESTAURANG OLSSONS ELEKTRISKA Vi tillönskar alla en riktigt God Jul & ett Gott Nytt År! VILLA HAMMARÖ Vi på Fastighetsmarknaden och Värmland Växer vill tacka alla våra kunder för året 2014 och ser med spänning fram emot en fortsatt samverkan under 2015. HYRESLÄGENHETERNA LILLÄNGEN I 2014 SKOMAKARGRÄND 1-3 GÅ Bevakade byggnationer i Värmland FÖRVALTNINGSHUSET E LS FÄ NG E HAMMARÖS NYA BYTESPUNKT 054-771 90 00 www.sten-vag.se BARA PÅ
© Copyright 2024