1 - Välkommen till Brf Lövet I Björkris
Brf Lövet 31 lägenheter i Hus 1 TB Bostad Ljusa och moderna bostäder – Björkris i Kungsbacka Välkommen till Centralt, lantligt och havsnära – allt på samma gång! Kungsbacka är en härlig småstadsidyll med bara 25 minuter till Göteborg. Den charmiga innerstaden består av gamla trähus som är samlade runt Kungsbacka Torg. Runt stadskärnan finns varierad arkitektur med gamla villaområden och både äldre och nyare flerbostadshus. Den härliga småstadsidyllen i Kungsbacka lockar med både närhet till hav och natur men också ett rikt och levande nöjes- och kulturliv. Det mesta som önskas finns här i Kungsbacka. Bio, restauranger, caféer, butiker, ett vackert bibliotek, kulturhuset Fyren och en teater med en spännande repertoar. 2 Kungsbacka kommun Aktiv fritid Kungsbacka är bäst i Halland på friluftsliv. Här finns fantastiska promenad- och vandringsleder i storslagen natur. Ta en promenad i något av naturreservaten. Vandra Hallandsleden, en 38 mil lång vandringsled genom Halland. Cykla någon av de fyra olika cykellederna genom Kungsbacka eller pröva fiskelyckan i något av de 20 vattendragen. För barnfamiljen finns flera bra förskolor och grundskolor att välja mellan. Flertalet lekparker, fritidsanläggningar och golfbanor finns runt om i Kungsbacka. Vill du göra annat på din fritid är shopping ett alternativ. Innerstaden bjuder på handel i charmig sekelskiftesmiljö. Köpcentret Kungsmässan har ett 90-tal butiker under samma tak och på Freeport, Västsveriges enda riktiga outlet, får du en otrolig shoppingupplevelse! 3 Välkommen till 2 Miljöhus Försäljningsstart Hus 1 Cykelfrd Frd Frd 3 Frd Frd 1 Frd Frd Cykelfrd Miljöhus 4 Brf Lövet i Björkris www.brflovet.se Brf Lövet 31 lägenheter i Hus 1 1 Landskapsarkitektens vision Bostadskvarteret har en tydlig gårdskaraktär, format med tre huskroppar. Kvarteret har tre öppningar in till gården. I öppningarna har vi placerat miljörum och cykelrum för att få en tydlig skillnad mellan gata och gård. Entréerna in mot gården har olika utformning. Entrétorget i norr som vänder sig in mot gården har träd i strikt mönster där det finns plats för att spela boule för de som så vill. Mellan träden ut mot gatan finns en bänk instucken för väntande på vänner eller taxi. Gården är utformad med stor omsorg. Centralt ligger det stora gröna rummet med en lugn, inbjudande något försänkt gräsmatta. Gräsmattan ramas in av häckar och förrådsbyggnader i ett system som skapar många små rum och platser att vistas i för samvaro, lek och odling. Här finns gott om plats för samvaro och grillning under ljumma sommarkvällar. TENGBOM arkitekter Gunilla Gombrii landskapsarkitekt LAR/MSA TB Bostad förbehåller sig rätten till eventuella ändringar. Observera att samtliga fotografier och illustrationer är inspirationsmaterial och kan avvika från verkligheten samt kan innehålla tillval. Reservation för skriv- och tryckfel och för förändringar i produktutbudet hos leverantörerna. 5 Kostnader Brf Lövet - Hus 1 Månadsavgift: från 1 973 kr I månadsavgiften ingår föreningens lånekostnader, administration, sophämtning, försäkring och bostadsrättstillägg för varje lägenhet. Även värme och vatten ingår i avgiften och fördelas efter förbrukning lika ut på lägenheterna. Utöver månadsavgiften betalar respektive bostadsrättsinnehavare för sin elförbrukning som består av hushållsel (500–800 kr), hemförsäkring (100 kr) samt fiber-LAN, bredband, telefoni (400 kr). Beloppen är schablonbelopp och beräknade per månad. Parkeringsplatser som är möjliga att hyra finns runt kvarteret. Fria parkeringar och gästparkeringar finns i området. Prislista Hus 1 I följande tabell lämnas en specifikation över samtliga lägenheters huvuddata såsom andel, insats, årsavgift, etc. Lgh vån rok m2 andel insats kr/mån Lgh vån rok m2 andel insats kr/mån 1111 1 2 64 1,1% 1 495 000 kr 3 413 1131 3 3 74 1,3% 1 895 000 kr 3 947 1112 1 2 50 0,8% 1 350 000 kr 2 667 1132 3 2 50 0,8% 1 450 000 kr 2 667 1113 1 3 74 1,3% 1 730 000 kr 3 947 1133 3 3 74 1,3% 1 850 000 kr 3 947 1114 1 3 75 1,3% 1 755 000 kr 4 000 1134 3 3 75 1,3% 1 895 000 kr 4 000 1211 1 2 62 1,0% 1 450 000 kr 3 307 1231 3 2 62 1,0% 1 550 000 kr 3 307 1212 1 1 37 0,6% 995 000 kr 1 973 1232 3 1 37 0,6% 1 075 000 kr 1 973 1213 1 2 62 1,0% 1 450 000 kr 3 307 1233 3 1 37 0,6% 1 075 000 kr 1 973 1121 2 3 74 1,3% 1 850 000 kr 3 947 1234 3 2 62 1,0% 1 550 000 kr 3 307 1122 2 2 50 0,8% 1 425 000 kr 2 667 1141 4 3 74 1,3% 1 950 000 kr 3 947 1123 2 3 74 1,3% 1 800 000 kr 3 947 1142 4 2 50 0,8% 1 495 000 kr 2 667 1124 2 3 75 1,3% 1 850 000 kr 4 000 1143 4 3 74 1,3% 1 895 000 kr 3 947 1221 2 2 62 1,0% 1 495 000 kr 3 307 1144 4 3 75 1,3% 1 950 000 kr 4 000 1222 2 1 37 0,6% 1 050 000 kr 1 973 1241 4 2 62 1,0% 1 595 000 kr 3 307 1223 2 1 37 0,6% 1 050 000 kr 1 973 1242 4 1 37 0,6% 1 095 000 kr 1 973 1224 2 2 62 1,0% 1 495 000 kr 3 307 1243 4 1 37 0,6% 1 095 000 kr 1 973 1244 4 2 62 1,0% 1 595 000 kr 3 307 Till samtliga lägenheter upplåts ett vindsförråd om ca 3 m2. Preliminär adress är Mor Selmas väg. Kungsbacka kommun beslutar om belägenhetsadresser och adress numrering när bygglov beviljats. När denna folder gick i tryck var slutgiltigt besked om bygglov ej lämnat. Försäljningen delas in i två delar där de 31 lägenheterna i hus nummer 1 är de första som släpps till försäljning. Start av byggnationen av bostadshus 1 är planerad till hösten 2015 eller när minst 20 av 31 bostäder är sålda. Detta innebär att inflyttning av hus 1 kommer preliminärt att ske hösten 2016. När hus 1 är slutsålt beslutas om tid för försäljningstart och byggstart för hus 2 och 3. Bygglov för hela byggnationen beräknas vara beviljat juni 2015. Ytterligare information kring föreningens ekonomi beskrivs i den ekonomiska planen. 6 Inspiration Din bostad – 3D-bilder med gratis-app 1. Ladda ner appen Augmented Reality Architecture från AppStore eller Google Play Store 2. Välj TB-Gruppen 3. Välj Lövet 4. Rikta kameran mot planlösningen i bostadsväljaren på projekthemsidan eller i bofaktabladet 5. Upplev din bostad i 3D TB Bostad förbehåller sig rätten till eventuella ändringar. Observera att samtliga fotografier och illustrationer är inspirationsmaterial och kan avvika från verkligheten samt kan innehålla tillval. Reservation för skriv- och tryckfel och för förändringar i produktutbudet hos leverantörerna. 7 Ditt hem Illustrationerna på denna sida visar inspirationsbilder från lägenheterna 1212, 1223, 1233, 1243 – 1 r o k. Även lägenheterna 1222, 1232 och 1242 (spegelvända). Ditt hem – din inspiration Inredarens val är vår standard och är noga genomtänkt och utvalt med tanke på dagens inredningstrend och önskemål från många tidigare kunder. Det finns möjligheter att påverka inredningen i din nya bostad genom noga utvalda tillval. Vi ger dig möjlighet att genom val av exempelvis kök, vitvaror och golv skapa ett hem som ger uttryck för din personliga stil. ”Inredarens val är vår standard” TB Bostad förbehåller sig rätten till eventuella ändringar. Observera att samtliga fotografier och illustrationer är inspirationsmaterial och kan avvika från verkligheten samt kan innehålla tillval. Reservation för skriv- och tryckfel och för förändringar i produktutbudet hos leverantörerna. 8 Inspiration Illustrationerna på denna sida visar inspirationsbilder från lägenheterna 1211, 1221, 1231 och 1241 – 2 r o k. Även lägenheterna 1222, 1232 och 1242 (spegelvända). 9 Ditt hem Illustrationerna på denna sida visar inspirationsbilder från lägenheterna 1113, 1123, 1133 och 1143 – 3 r o k. Ditt hem – ditt klimat Husen värms upp med miljövänlig fjärrvärme. Värmen distribueras sedan via vattenburna radiatorer till varje lägenhet. Värmen i inomhusluften återvinns via ventilationen i ett så kallat FTX-system. Den friska och filtrerade tilluften förvärms innan den når ut till lägenheterna. Detta ger både hög komfort och låga uppvärmningskostnader. Allt för att du ska trivas och må bra i ditt nya hem. ”Miljövänlig fjärrvärme värmer ditt boende” TB Bostad förbehåller sig rätten till eventuella ändringar. Observera att samtliga fotografier och illustrationer är inspirationsmaterial och kan avvika från verkligheten samt kan innehålla tillval. Reservation för skriv- och tryckfel och för förändringar i produktutbudet hos leverantörerna. 10 Inspiration 11 Arkitekten Lägenheterna har välstuderade planlösningar med välutnyttjade kvadratmeter. Bostädernas utformning och storlekar är anpassad för såväl unga vuxna, barnfamiljer som äldre villasäljare. Den ofta öppna planlösningen har kök och/eller vardagsrum som ligger i direkt anslutning till uteplatser och balkonger. Dessa har generösa storlekar som gör att man får plats med utemöbler eller solstolar. I de flesta fallen är de orienterade mot söder och väster. Fasaderna har ljusgrå och ockra kulör. Vid de indragna balkongerna som ofta ligger ihop med burspråken är fasaderna beklädda med cederspån, vilket ger en varm och inbjudande känsla. Socklarna och omfattning kring trapphusentréerna får en elegant utformning i svart. TENGBOM arkitekter Hans Lindgren arkitekt SAR/MSA TB Bostad förbehåller sig rätten till eventuella ändringar. Observera att samtliga fotografier och illustrationer är inspirationsmaterial och kan avvika från verkligheten samt kan innehålla tillval. Reservation för skriv- och tryckfel och för förändringar i produktutbudet hos leverantörerna. 12 Planlösning Lgh nr: 1:or Brf Lövet 1222, 1232, 1242 Antal rum Storlek Plan 1rok 37 m2 2, 3, 4 TB Bostad Lgh Nr: Brf Lövet i Björkris, Kungsbacka 1111 Se inspirationsbilder på denna lägenhet på sidan 8 Lgh nr: 1212, 1223, 1233, 1243 Antal rum Storlek Plan Antal Rum Storlek Plan Frys Kyl Kyl/frys Diskmaskin Inritade möbler ingår ej 1rok 37 m2 1, 2, 3, 4 2 RoK 63,9m² 1 Spis Tvättmaskin Torktumlare Garderob Linneskåp Städskåp Tvättpelare Högskåp Vi reserverar oss för mindre ändringar och ytavvikelser 2015 TB Gruppen Projekt AB • Stationsgatan 30, 441 30 Alingsås • Tel: 0322-650 700 • [email protected] • http://brflovet.se Reservation för eventuella ändringar av mått och ytangivelser 13 Brf Lövet 2:or Planlösning Lgh nr: 1112, 1122, 1132, 1142 Antal rum Storlek Plan 2rok 50 m2 1, 2, 3, 4 TB Bostad Lgh Nr: Brf Lövet i Björkris, Kungsbacka Antal Rum Storlek Plan Frys Kyl Kyl/frys Diskmaskin Inritade möbler ingår ej 1111 2 RoK 63,9m² 1 Spis Tvättmaskin Torktumlare Garderob Linneskåp Städskåp Tvättpelare Högskåp Vi reserverar oss för mindre ändringar och ytavvikelser 2015 TB Gruppen Projekt AB • Stationsgatan 30, 441 30 Alingsås • Tel: 0322-650 700 • [email protected] • http://brflovet.se TB Bostad förbehåller sig rätten till eventuella ändringar. Observera att samtliga fotografier och illustrationer är inspirationsmaterial och kan avvika från verkligheten samt kan innehålla tillval. Reservation för skriv- och tryckfel och för förändringar i produktutbudet hos leverantörerna. 14 Planlösning 2:or Brf Lövet Lgh nr: 1211, 1221, 1231, 1241 Antal rum Storlek Plan 2rok 62 m2 1, 2, 3, 4 Se inspirationsbilder på denna lägenhet på sidan 9 Lgh nr: 1213, 1224, 1234, 1244 Antal rum Storlek Plan 2rok 62 m2 1, 2, 3, 4 Reservation för eventuella ändringar av mått och ytangivelser Planlösningen visas i 70% och är en spegelvänd modell av lägenheten ovan. Ett fönster tillkommer i kök och på balkong. 15 Brf Lövet 2:or Lgh nr: Planlösning 1111 Antal rum 2rok Storlek 64 m2 Plan1 TB Bostad Lgh Nr: Brf Lövet i Björkris, Kungsbacka Antal Rum Storlek Plan Frys Kyl Kyl/frys Diskmaskin Inritade möbler ingår ej 1111 2 RoK 63,9m² 1 Spis Tvättmaskin Torktumlare Garderob Linneskåp Städskåp Tvättpelare Högskåp Vi reserverar oss för mindre ändringar och ytavvikelser TB Gruppen Projektsig ABrätten • Stationsgatan 30, 441 30 AlingsåsObservera • Tel: 0322-650 700 • [email protected] • http://brflovet.se TB 2015 Bostad förbehåller till eventuella ändringar. att samtliga fotografier och illustrationer är inspirationsmaterial och kan avvika från verkligheten samt kan innehålla tillval. Reservation för skriv- och tryckfel och för förändringar i produktutbudet hos leverantörerna. 16 Planlösning 3:or Brf Lövet Lgh nr: 1113, 1123, 1133, 1143 Antal rum Storlek Plan 3rok 74 m2 1, 2, 3, 4 Reservation för eventuella ändringar av mått och ytangivelser 17 Brf Lövet Lgh nr: 3:or Planlösning 1121, 1131, 1141 Antal rum Storlek Plan 3rok 74 m2 2, 3, 4 TB Bostad Lgh Nr: Brf Lövet i Björkris, Kungsbacka Antal Rum Storlek Plan Frys Kyl Kyl/frys Diskmaskin Inritade möbler ingår ej 1111 2 RoK 63,9m² 1 Spis Tvättmaskin Torktumlare Garderob Linneskåp Städskåp Tvättpelare Högskåp Vi reserverar oss för mindre ändringar och ytavvikelser TB Gruppen Projektsig ABrätten • Stationsgatan 30, 441 30 AlingsåsObservera • Tel: 0322-650 700 • [email protected] • http://brflovet.se TB 2015 Bostad förbehåller till eventuella ändringar. att samtliga fotografier och illustrationer är inspirationsmaterial och kan avvika från verkligheten samt kan innehålla tillval. Reservation för skriv- och tryckfel och för förändringar i produktutbudet hos leverantörerna. 18 Planlösning 3:or Brf Lövet Lgh nr: 1114, 1124, 1134, 1144 Antal rum Storlek Plan 3rok 75 m2 1, 2, 3, 4 Reservation för eventuella ändringar av mått och ytangivelser 19 Rumsbeskrivning G – Golv S – Sockel V – Vägg I – Inredning Entré/hall G Ekparkett Tarkett Rumba 13 mm, 3-stav V Vitmålad I Entrédörr vit. Dörrtrycke ASSA 1956 Bad/tvätt G Ekparkett Tarkett Rumba 13 mm, 3-stav V Vitmålad Sovrum G Ekparkett Tarkett Rumba 13 mm, 3-stav V Vitmålad G Klinker mörkgrå 10x10, mörkgrå fog, rak läggning Generellt V Kakel vit matt 25x40, ljusgrå fog, rak liggande sättning Innertak Vita, grängad betong I Vitt tvättställspaket Vedum Basic 650 med två lådor Spegelskåp Basic 600, belysning Nite Blandare Mora Toalettstol Duschset Mora Draperistång Tvättmaskin Cylinda vit Torktumlare Cylinda vit Bänkskiva, Zeus Antracit grå laminat där vitvarorna placeras bredvid varandra. Se planlösning Takarmatur Innerdörrar Släta vita, handtag ASSA 696, krom Golvsocklar Vita släta Dörrfoder Vita släta Fönsterbänkar Kalksten, infälld Garderober och linneskåp Marbodal Aspekt, vit. Enligt planritning Kök G Ekparkett Tarkett Rumba 13 mm, 3-stav V Vitmålad I Köksinredning från Marbodal, lucka Aspekt vit Belysningsramp Stänkskydd kakel vit 10x30, ljusgrå fog, rak sättning Bänkskiva laminat Handtag, rostfritt Diskbänk, Franke Blandare Mora Fläktkåpa Cylinda Inbyggnadsugn Cylinda, vit Häll Cylinda Kyl Cylinda höjd 185 cm, vit Frys Cylinda höjd 185 cm, vit Diskmaskin Cylinda, vit Vardagsrum TB Bostad förbehåller sig rätten till eventuella ändringar. Observera att samtliga fotografier och illustrationer är inspirationsmaterial och kan avvika från verkligheten samt kan innehålla tillval. Reservation för skriv- och tryckfel och för förändringar i produktutbudet hos leverantörerna. 20 Teknisk beskrivning Värme Fönsterdörr Fjärrvärme. Vattenburna radiatorer. 3-glas aluminiumbeklädd utsida Ventilation Takbeläggning Gemensamt från- och tilluftssystem med värmeväxlare. FTX-system Ytpapp Innerväggar Balkong, uteplatser Lägenhetsskiljande väggar betong Balkonger, golv av betong Innerväggar i lägenheten, gips Räcke, aluminiumprofiler Fasadbeklädnad Målad betong Indragna ytterväggar vid balkonger bekläds med trä, cederspån Uppbyggnader på yttertak bekläds med fasadskiva Ytterbelysning På yttervägg på balkonger sätts ett vägguttag och lampa som styrs via kontakt på insidan balkongdörr Fönster 3-glas aluminiumbeklädd utsida Uteplatser på bottenvåning utföres av betongplattor med mur som ”räcke” Innergården På gården ställs en utemiljö iordning för samvaro och avkoppling Sophus och cykelförråd finns i anslutning till ingångarna på gården Mindre förrådsbyggnader uppförs som föreningen gemensamt disponerar. Grund Pålad platta Stomme Mitt hem är min borg Edward Coke (1552-1634) Bärande ytterväggar av sandwichkonstruktion, trapphusväggar och lägenhetsväggar av bärande massiva betongväggar. Bjälklag av prefabricerad betong. Installationer Enligt svensk standard 21 standard Inredarens val Kök från Marbodal Luckor Aspekt, vit. Målad lucka av 16 mm MDF-board med rak kant Förberett för microvågsugn i vänsterhängt överskåp Handtag Tråd c/c 128 mm, rostfritt Bänkskiva Laminat Zeus Antracit TB Bostad förbehåller sig rätten till eventuella ändringar. Observera att samtliga fotografier och illustrationer är inspirationsmaterial och kan avvika från verkligheten samt kan innehålla tillval. Reservation för skriv- och tryckfel och för förändringar i produktutbudet hos leverantörerna. 22 Inredarens val standard Köksblandare Mora Mmix K5 Bänkbelysning Belysningsramp Stänkskydd Kakel 10x30, vit, rak liggande sättning, ljusgrå fog Övrigt Diskbänk hel, Franke Delux Längdmått anpassat till lägenhetens kök ”Jämför oss gärna – du kommer märka att vi inte har gjort några avsteg på kvaliteten”. Källsortering under diskbänk 23 standard Inredarens val Vitvaror från Cylinda Fläktkåpa Nova Trend 60 cm, rostfritt, väggmonterad. Touchstyrning, fyra fläkthastigheter, timerfunktion, halogenbelysning Inbyggnadsugn IB 60, vit. Varmluftsugn med vred, treglaslucka och grillfunktion. Energiklass A Häll IH 510. Glashäll som är utrustad med bl a en stor zon som är växande i tre steg, en mellanstor zon samt timerstyrning på varje zon Kyl/frys K 2285, vit. Kylskåp med fläkt som underlättar jämn kylning av matvarorna. LED belysning. Energiklass A+ F 2285 N, vit. Frys med självavfrostande, snabbinfrysning, elektronisk styrning, sju lådor. Energiklass A+ K och F, separata kyl- och frysskåp. Se planlösning TB Bostad förbehåller sig rätten till eventuella ändringar. Observera att samtliga fotografier och illustrationer är inspirationsmaterial och kan avvika från verkligheten samt kan innehålla tillval. Reservation för skriv- och tryckfel och för förändringar i produktutbudet hos leverantörerna. 24 Inredarens val standard Kyl/frys kombi KF 2285N, vit. Kyl/frys med effektivt kylsystem. LED belysning. A+ K/F, komibinerad kyl/frysskåp. Se planlösning Diskmaskin DM 3030, vit. Diskmaskin med hela 8 program, bl a autodisk. Bra funktionalitet och flera program. Lättlastade korgar, överkorgen är höj- och sänkbar. Låg ljudnivå, endast 44 dB. Energiklass A++ Badrum Inredning Tvättställspaket Vedum Basic 650, vit Spegelskåp Vedum Basic 600, vit Belysning Nite Eluttag Handtag enligt Basicpaketet Handfatsblandare Mora Mmix B5 Duschblandare Mora Mmix T5 Duschset Mora Mmix S5 Toalettstol A-collection Toalettpappershållare Kroklist, fyra krokar. OBS! Ingår för den boende att själv sätta upp efter eget önskemål. Väggskåp Marbodal Aspekt 2 st över tvättmaskin och torktumlare Handtag Tråd c/c 128 mm, rostfritt OBS! Väggskåp utgår i de badrum där tvättmaskin och torktumlare placeras på höjden, s k tvättpelare. Se planlösning och bofaktablad för respepktive lägenhet 25 standard Inredarens val Tvättmaskin/torktumlare FT 5074, vit. Tvättmaskin Cylinda. Lättskött tvättmaskin, 7 kg. Tydlig display, 16 valbara program, upp till 1400 varvs centrifugering. Induktionsmotor för längre livslängd och tystare gång. Energiklass A+++ TK 5170, vit. Kondenstorktumlare Cylinda. 16 olika program. Trumman rymmer 7 kg tvätt. Energiklass B Över tvättmaskin och torktumlare placeras en bänkskiva i laminat, Zeus antracit (se sidan 22) OBS! Bänkskiva utgår i de badrum där tvättmaskin och torktumlare placeras på höjden, s k tvättpelare. Se planlösning och bofaktablad för respektive lägenhet Kakelvägg, vit, matt 25x45, rak liggande sättning, ljusgrå fog Klinkergolv, mörkgrå, 10x10, rak liggande sättning, mörkgrå fog Vägg, golv, dörrar och lister m m Väggar, vitmålade Tak, målad betong, vit Golvsockel, vit Golv ekparkett Tarkett Rumba 13 mm, 3-stav, Proteco-lack Trösklar ek natur TB Bostad förbehåller sig rätten till eventuella ändringar. Observera att samtliga fotografier och illustrationer är inspirationsmaterial och kan avvika från verkligheten samt kan innehålla tillval. Reservation för skriv- och tryckfel och för förändringar i produktutbudet hos leverantörerna. 26 Inredarens val standard Innerdörr slät vit Handtag ASSA 696, krom Dörrfoder och socklar släta vita Infälld fönsterbänk, kalksten Azul Valverde Städskåp Marbodal med medicinskåp, vit. Övrig inredning ingår ej Garderob Marbodal med hyllplan och stång Linneskåp Marbodal med hyllplan Fasadbelysning Norlys Asker. Placering bredvid balkongdörr 27 tillval Tillvalspris Noga utvalt Kök från Marbodal Förberett för microvågsugn i vänsterhängt överskåp Luckor Arkitekt, ljusgrå. Målad lucka av 19 mm MDF-board med fasad kant 6 200 kr 9 900 kr 1:or 2:or och 3:or Form, vit. Målad lucka av 19 mm MDF-board med ram och slät spegel 5 300 kr 7 900 kr 1:or 2:or och 3:or TB Bostad förbehåller sig rätten till eventuella ändringar. Observera att samtliga fotografier och illustrationer är inspirationsmaterial och kan avvika från verkligheten samt kan innehålla tillval. Reservation för skriv- och tryckfel och för förändringar i produktutbudet hos leverantörerna. 28 Alla priser är tillkommande priser. Eventuellt avdragspris för standardprodukt är inkluderat. Noga utvalt tillval Tillvalspris Lindö, vit. Målad lucka av 19 mm MDF-board med fräst profil 1:or 2:or och 3:or 8 500 kr 14 400 kr 1:or 2:or och 3:or 17 500 kr 31 200 kr Ekerö ek, natur 29 tillval Tillvalspris Handtag 3 100 kr Graf, c/c 128 mm, rostfritt 3 100 kr Art, c/c 128 mm, rostfritt 3 100 kr Solo, c/c 128 mm, vit 3 100 kr Pik c/c 128 mm, rostfritt 0 kr Noga utvalt Inget handtag, oborrad lucka Bänkskivor 3 700 kr Laminat 451, vit 3 700 kr Laminat Delano oak 599 3 700 kr Laminat Svart mocka 597 3 700 kr Laminat Virrvarr antracit 450 3 700 kr Laminat Ek block 571 Stänkskydd 3 700 kr Kakel 10x30, ljusgrå blank, ljusgrå fog, rak liggande sättning 4 200 kr Kakel 10x20, fasad vit blank, ljusgrå fog, halvförband liggande sättning 15 200 kr Glasskiva målad i valfri NCS-kulör. Vägg mellan överskåp och fläktkåpa målas vit TB Bostad förbehåller sig rätten till eventuella ändringar. Observera att samtliga fotografier och illustrationer är inspirationsmaterial och kan avvika från verkligheten samt kan innehålla tillval. Reservation för skriv- och tryckfel och för förändringar i produktutbudet hos leverantörerna. 30 Alla priser är tillkommande priser. Eventuellt avdragspris för standardprodukt är inkluderat. Noga utvalt Vitvaror från Cylinda Inbyggnadsugn tillval Tillvalspris 4 500 kr IBU 81, rostfritt. Varmluftsugn, extra stor ugnsvolym 73 liter, grill, stektermometer, autoprogram, tidsinställning på/av, barnspärr, sialprogram för pizza och brödbak. Du kan laga upp till tre maträtter samtidigt utan att smaker blandas. Energiklass A Induktionshäll IHI 560. Två zoner på 160 mm, två zoner på 200 mm, booster-funktion, touchknappar, låsning av häll, restvärmeindikator 2 900 kr Kyl/frys-paket K 2285, rostfritt. Energisnålt kylskåp med ett effektivt fläktsystem ser till att kylvarorna förvaras optimalt. Hållbar LED belysning. Elektronisk display med många användbara funktioner. Energiklass A+ 6 500 kr F 2285N, rostfritt. Energisnålt frysskåp med ett effektivt underhållsfritt kylsystem. Elektronisk display med många användbara funktioner. Energiklass A+ Kyl/frys kombi KF 2285N, rostfritt. Kyl/frys med effektivt kylsystem. LED belysning. A+ 3 800 kr Se planlösning K/F, komibinerad Kyl/ frysskåp Diskmaskin DM 3038, rostfritt. Diskmaskin med hela 8 program, bl a autodisk. Bra funktionalitet och flera program. Lättlastade korgar, överkorgen är höj- och sänkbar. Låg ljudnivå, endast 44 dB. Energiklass A++ 3 900 kr 31 Noga utvalt tillval Tillvalspris 9 000 kr Badrum Duschvägg 80x90, klarglas Golv och dörrar Golv från Tarkett OBS! Tröskelplatta i ek till alla golv lägenheter 1 r o k 7 900 kr Rumba 13 mm, 3-stav, Ek Milky White, Proteco-lack 8 900 kr Rumba 13 mm, 3-stav, Ask Natur, Proteco-lack 8 600 kr Rumba 13 mm, 3-stav, Ek Praline, Proteco-lack lägenheter 2 r o k 11 300 kr Rumba 13 mm, 3-stav, Ek Milky White, Proteco-lack 12 900 kr Rumba 13 mm, 3-stav, Ask Natur, Proteco-lack 12 500 kr Rumba 13 mm, 3-stav, Ek Praline, Proteco-lack lägenheter 3 r o k 14 300 kr Rumba 13 mm, 3-stav, Ek Milky White, Proteco-lack 16 200 kr Rumba 13 mm, 3-stav, Ask Natur, Proteco-lack 15 700 kr Rumba 13 mm, 3-stav, Ek Praline, Proteco-lack TB Bostad förbehåller sig rätten till eventuella ändringar. Observera att samtliga fotografier och illustrationer är inspirationsmaterial och kan avvika från verkligheten samt kan innehålla tillval. Reservation för skriv- och tryckfel och för förändringar i produktutbudet hos leverantörerna. 32 Alla priser är tillkommande priser. Eventuellt avdragspris för standardprodukt är inkluderat. Noga utvalt tillval Tillvalspris Innerdörr från Dooria lägenheter 1 r o k och 2rok Stil 374 formpressad, vit S-0502-Y 3 500 kr Polar 352 spårfräst, vit S-0502-Y 3 600 kr Addera 8001, vit S-0502-Y 4 400 kr lägenheter 3 r o k Stil 374 formpressad, vit S-0502-Y Stil 374 Polar 352 Addera 8001 4 900 kr Polar 352 spårfräst, vit S-0502-Y 5 000 kr Addera 8001, vit S-0502-Y 6 300 kr Anteckningar 33 Efter att val är ifyllda lämnas ALLA sidor undertecknade till projektledaren (kan kopieras och skrivas under). Finns även digitalt för ifyllnad. Dina val Brf Lövet - Hus 1 Inredarens val/noga utvalt Produkt Tillvalskostnad Kök från Marbodal Luckor Inredarens val Aspekt, vit 0 kr Lägenheter 1 r o k Noga utvalt Noga utvalt Noga utvalt Noga utvalt Arkitekt, ljusgrå Form, vit Lindö, vit Ekerö ek 6 200 kr 5 300 kr 8 500 kr 17 500 kr Lägenheter 2 r o k, 3 r o k Noga utvalt Noga utvalt Noga utvalt Noga utvalt Arkitekt, ljusgrå Form, vit Lindö, vit Ekerö ek 9 900 kr 7 900 kr 14 400 kr 31 200 kr 0 kr 3 100 kr 3 100 kr 3 100 kr 3 100 kr 0 kr 0 kr 3 700 kr 3 700 kr 3 700 kr 3 700 kr 3 700 kr Förberett för microvågsugn med eluttag i vänsterhängt överskåp Handtag Inredarens val Tråd c/c 128 mm, rostfritt Noga utvalt Graf c/c 128 mm, rostfritt Noga utvalt Art c/c 128 mm, rostfritt Noga utvalt Solo c/c 128 mm, vit Noga utvalt Pik c/c 128 mm, rostfritt Inget handtag, oborrad lucka Bänkskiva Inredarens val Noga utvalt Noga utvalt Noga utvalt Noga utvalt Noga utvalt Laminat Zeus Antracit Laminat 451, vit Laminat Delano oak 599 Laminat Svart mocka 597 Laminat Virrvarr antracit 450 Massiv Ek block 571 Summa tillval Ovanstående tillval godkännes. Härefter är inga val eller ändringar möjliga DatumOrtLgh.nr Proj.nrAdress NamnNamn 34 NamnförtydligandeNamnförtydligande Efter att val är ifyllda lämnas ALLA sidor undertecknade till projektledaren (kan kopieras och skrivas under). Finns även digitalt för ifyllnad. Dina val Inredarens val/noga utvalt Brf Lövet - Hus 1 Produkt Tillvalskostnad Vitvaror från Cylinda Fläktkåpa Inbyggnadsugn Häll Inredarens val Nova Trend, rostfritt ingår 0 kr Inredarens val Noga utvalt IB 60, vit IBU 81, rostfritt 0 kr 4 500 kr Inredarens val Noga utvalt Glashäll IH 510 Induktionshäll IHI 560 0 kr 2 900 kr 0 kr 6 500 kr 0 kr 3 800 kr Kyl/frys-paket Inredarens val K 2285, vit F 2285N, vit Noga utvalt K 2285, rostfritt F 2285N, rostfritt Kyl/frys kombi Inredarens val Noga utvalt KF 2285N, vit KF 2285, rostfritt Diskmaskin Inredarens val DM 3030, vit 0 kr Noga utvalt DM 3038, rostfritt 4 500 kr Bänkbelysning Inredarens val Belysningsramp ingår 0 kr Övrigt Stänkskydd kakel Inredarens val 10x30, vit Noga utvalt 10x30, ljusgrå Noga utvalt 10x20, fasad blank vit Noga utvalt Glasskiva målad i valfri NCS-kulör NCS-kulör Diskbänk Avfallssystem Inredarens val Inredarens val Hel, Franke Delux Källsortering under diskbänk ingår ingår 0 kr 3 700 kr 4 200 kr 15 200 kr 0 kr 0 kr Summa tillval Ovanstående tillval godkännes. Härefter är inga val eller ändringar möjliga. DatumOrtLgh.nr Proj.nrAdress Forts. NamnNamn NamnförtydligandeNamnförtydligande 35 Efter att val är ifyllda lämnas ALLA sidor undertecknade till projektledaren (kan kopieras och skrivas under). Finns även digitalt för ifyllnad. Dina val Brf Lövet - Hus 1 Inredarens val/noga utvalt Produkt Tillvalskostnad Badrum Inredning Inredarens val Inredarens val Inredarens val Inredarens val Inredarens val Inredarens val Inredarens val Tvättställspaket Vedum Basic 65 cm, vit Spegelskåp Vedum Basic 60 cm, vit Handfatsblandare Mora Mmix B5 Duschset Mora Mmix S5 Blandare Mora Mmix T5 Toalettstol Väggskåp över tvätt/tork 2 st, vit ingår ingår ingår ingår ingår ingår ingår OBS! Väggskåp utgår när lägenheten har tvättpelare. Noga urvalt Se planlösning eller bofaktablad för respektive lägenhet Duschvägg 80x90, klarglas 9 000 kr Tvättmaskin/ torktumlare Inredarens val Tvättmaskin FT 5074 vit Torktumlare TK 5170 vit Cylinda ingår Bänkskiva över tvätt- och torkmaskin ingår Se planlösning eller bofaktablad för respektive lägenhet OBS! Bänkskiva utgår när lägenheten har tvättpelare. Vägg och golv Inredarens val Kakel och klinker Inredarens val 0 kr 0 kr 0 kr 0 kr 0 kr 0 kr 0 kr Kakel vit matt 25x40 Klinker mörkgrå 10x10 ingår ingår 0 kr 0 kr 0 kr 0 kr Golv, väggar, lister och dörrar Inredarens val Inredarens val Väggar vitmålade Tak vimålad betong ingår ingår 0 kr 0 kr Golvsockel Inredarens val Vita, släta ingår 0 kr Ovanstående tillval godkännes. Härefter är inga val eller ändringar möjliga DatumOrtLgh.nr Proj.nrAdress NamnNamn 36 NamnförtydligandeNamnförtydligande Efter att val är ifyllda lämnas ALLA sidor undertecknade till projektledaren (kan kopieras och skrivas under). Finns även digitalt för ifyllnad. Dina val Inredarens val/noga utvalt Golv Tarkett Lägenheter 1 r o k Brf Lövet - Hus 1 Produkt Tillvalskostnad Inredarens val Rumba Ek natur 3-stav 0 kr Noga utvalt Noga utvalt Noga utvalt Rumba Ek Milky White Rumba Ask Natur Rumba Ek Praline 7 900 kr 8 900 kr 8 600 kr Lägenheter 2 r o k Noga utvalt Noga utvalt Noga utvalt Rumba Ek Milky White Rumba Ask Natur Rumba Ek Praline 11 300 kr 12 900 kr 12 500 kr Lägenheter 3 r o k Noga utvalt Noga utvalt Noga utvalt Rumba Ek Milky White Rumba Ask Natur Rumba Ek Praline 14 300 kr 16 200 kr 15 700 kr Inredarens val Dörr slät vit 0 kr Lägenheter 1 r o k, 2 r o k Noga utvalt Noga utvalt Noga utvalt Dörr Stil, vit Dörr Polar, vit Dörr Addera, vit 3 500 kr 3 600 kr 4 400 kr Lägenheter 3 r o k Noga utvalt Noga utvalt Noga utvalt Dörr Stil, vit Dörr Polar, vit Dörr Addera, vit 4 900 kr 5 000 kr 6 300 kr Dörr och foder Dooria Övrigt 0 kr 0 kr Inredarens val Inredarens val Handtag ASSA 696, krom Dörrfoder och sockel slät, vit ingår Inredarens val Inredarens val Inredarens val Inredarens val Fönsterbänk kalksten Azul Valverde Städskåp Marbodal Linneskåp Marbodal Garderob Marbodal ingår ingår 0 kr 0 kr 0 kr 0 kr Inredarens val Fasadbelysning Norlys Asker ingår 0 kr ingår ingår ingår Summa tillval Ovanstående tillval godkännes. Härefter är inga val eller ändringar möjliga. DatumOrtLgh.nr Proj.nrAdress NamnNamn NamnförtydligandeNamnförtydligande Total tillval 37 Brf Lövet Hus 2 & 3 Övriga hus i Brf Lövet Försäljningen delas in i två delar där de 31 lägenheterna i hus nummer 1 är de första som släpps till försäljning. När hus 1 är slutsålt beslutas om tid för försäljningstart och byggstart för hus 2 och 3. TB Bostad förbehåller sig rätten till eventuella ändringar. Observera att samtliga fotografier och illustrationer är inspirationsmaterial och kan avvika från verkligheten samt kan innehålla tillval. Reservation för skriv- och tryckfel och för förändringar i produktutbudet hos leverantörerna. 38 Så här går det till Avtalsparter Tillval TB Gruppen Projekt AB är bostadsrättsföreningens avtalspart och ansvarig för uppförandet av föreningens hus. TB Gruppen Projekt AB admini strerar bygglov och byggleder projektet. Tommy Byggare AB uppför på totalentreprenad föreningens hus direkt mot föreningen. TB Gruppen Projekt samordnar tillvalsprogram och ansvarar för dess överensstämmelse enligt beställning direkt från kund enligt gällande konsumentlagstiftning. Angiven mäklarfirma ansvarar för försäljning av föreningens bostadsrätter på uppdrag av TB Gruppen Projekt AB. Blankett för val skall vara signerad och klar senast fyra veckor efter att förhandsavtal tecknats om inte annat skriftligen överenskommits vid avtalstecknandet. Detta gäller oavsett om valen medför tilläggskostnad eller ej. Tillvalskostnad betalas på faktura direkt till Tommy Byggare AB. Tillval upp till 20 000 kr skall betalas i samband med slutbetalningen. Tillval över 20 000 kr skall vara betalade vid byggstart, faktura skickas ut. Bokningsavtal Första steget vid ett köp av en bostadsrätt är ofta att teckna ett bokningsavtal. Bokningsavtalet garanterar att du får köpa den lägenhet du har valt ut. Vid tecknande av bokningsavtalet erläggs en bokningsavgift om 25 000 kr. Den summan dras sedan av från det förskott som betalas vid tecknandet av förhandsavtal. Skulle köpet ej fullföljas återbetalas 20 000 kr. Är all formalia uppfylld tecknas istället ett förhandsavtal direkt. Förhandsavtal När ekonomiska planen är granskad och godkänd, förskottsgaranti tecknad och tillstånd erhållits från Bolagsverket, tecknas förhandsavtal. Vid detta avtalstecknande erläggsett förskott/handpenning om 100 000 kr minskat med eventuell bokningsavgift/ förskott om 25 000 kr. Förhandsavtalet är bindande så det är viktigt att du har finansieringen ordnad. Vid förhandsavtal sätts en preliminär tidpunkt för inflyttning. Byggstart sker när 70 % avlägenheterna är tecknade Upplåtelseavtal Upplåtelseavtal är det slutliga avtalet för din bostadsrätt och som reglerar upplåtelsen av din lägenhet. Det tecknas när det är cirka 1 månad kvar till inflyttning. Definitivt inflyttningsdatum meddelas senast 3 månader före inflyttning. Tillträde Cirka en vecka innan tillträdesdagen sker slutbetalningen. Då betalas hela insatsen minus förskottet. På tillträdesdagen överlämnas bopärm och nycklar till ert nya boende. Tvåårskontroll Cirka en månad innan det har gått två år sedan du flyttade in har föreningen möjlighet att kalla till en tvåårskontroll av din bostad. Det är bostadsrättsföreningen som kallar till tvåårskontrollen. Information från mäklarna Mäklaren ska tillvarata både köparens och säljarens intressen. Det är dock säljaren som anlitar mäklaren för att hantera förmedlingen av bostaden, och det är också säljaren som betalar arvodet till mäklaren. Du som köpare behöver inte betala något för mäklarens arbete. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna – en boendekostnadskalkyl – erbjuder sig ansvarig mäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl. Bostadsrätterna är belägna i Kungsbacka kommun, Skattesats 33,40%. Bostadsrätterna är inte pantsatta. Informationsmöte Du kommer att kallas till ett informationsmöte där vi bl a berättar om projektet, bostadsrättsföreningen, stadgar, ekonomisk plan, inredningsstandard och möjliga val och tillval. 39 TB Bostad Från mark till nyckelfärdiga bostäder Rätt kvalitet och hög kundnöjdhet Effektiva och projektorienterade I mer än 40 år har bolag inom TB-Gruppen genom fört bostadsprojekt runt om i Sverige, allt från radhus till flerfamiljshus. Alltid med våra kärnvärden i fokus – öppenhet, ärlighet och engagemang. Idag verkar vi främst inom Västsverige, samt Stockholm-Mälardalsregionen. Vi utvecklar egna projekt från råmark till nyckelfärdiga bostäder under varumärket TB Bostad. Externa leverantörer och entreprenörer väljs med stor omsorg, där förutom de ekonomiska aspekterna, även leveranssäkerhet, kvalitetsmedvetenhet, miljöhänsyn och affärsetik utvärderas. Vi mäter kundnöjdheten i våra projekt för att ständigt förbättra oss och kunna utveckla våra bostäder i förhållande till vad kunderna efterfrågar. Våra projektutvecklare och byggprojektledare ansvarar för projektens genomförande från idé till inflyttning och rapporterar direkt till VD. Kunskap och helhetssyn Vi arbetar för miljömässigt hållbara byggnader med avseende på viktiga kvaliteter när det gäller energi, inomhusmiljö och material, samt för att säkerställa att samtliga svenska bygg- och myndighetsregler uppfylls i våra projekt. Clas Lerander TB Bostad Projektutvecklare TB Gruppen Projekt AB 070-377 26 70 [email protected] Våra mäklare Fastighetsbyråns marknadsledande position i hela Sverige i kombination med vår starka lokalkännedom och breda nätverk i Kungsbacka innebär en trygg och effektiv bostadsaffär. Daniel har arbetat som mäklare i drygt 10 år och trivs med sitt omväxlande och sociala yrke. Hans mål är att kunden alltid ska känna sig trygg, välinformerad och nöjd genom hela bostadsaffären. Det finns en plan för varje kund både före, under och efter bostadsbytet. Vi är med dig. Hela vägen hem. Projekthemsida www.brflovet.se www.fastighetsbyran.se Daniel Magnusson Fastighetsmäklare 0701-680031 0300-686801 daniel.magnusson@ fastighetsbyran.se
© Copyright 2024