Projektfolder BRF Hällmarken
Brf Hällmarken Smarta och flexibla bostäder i Alsike Nord Välkommen till Välkommen till Alsike Alsike är ett ungt och modernt bostadsområde under ständig expansion. Här byggs nya villor, kedje hus och lägenheter för människor som uppskattar ett bekvämt boende, socialt umgänge och närhet till naturen. Områdets popularitet grundar sig till stor del i det optimala pendlarläget mellan Uppsala och Stock holm samt dess barnvänliga och trygga miljö. Här ges barnen en trygg uppväxtmiljö med närhet till många vänner och fritidsaktiviteter, flertalet förskolor och skolor F–9. Alsike är i ett expansivt läge. Verksamheter som en stor matbutik, bilprovning och ytterligare en bensin station planeras eller är under uppförande i anslut ning till Alsike. Ytterligare service som fler mataffärer, systembolag, apotek, vårdcentral, frisörer och andra butiker finns i det närbelägna Knivsta centrum. Bussar mellan A lsike och Knivsta station går med 15 minuters mellanrum under rusningstid. Direktbuss till Uppsala går från centrala Alsike och ifrån närlig gande Ar avgår direktbuss till Arlanda. Från Knivsta går pendeltågen till Stockholm, Arlanda och Uppsala och med bil når du E4:an på några minuter. Alsike är beläget söder om Uppsala, 3 km norr om Knivsta centrum i Knivsta kommun. Välkommen till Alsike! TB Exploatering förbehåller sig rätten till eventuella ändringar. Observera att samtliga fotografier och illustrationer är inspirationsmaterial och kan avvika från verkligheten. Fotografier och illustrationer kan innehålla tillval. Reservation för skriv- och tryckfel och för förändringar i produktutbudet hos leverantörerna. 2 Knivsta kommun Den närbelägna sjön Valloxen för bad och fiske Aktiv fritid Möjligheterna till en aktiv fritid är många. Den närbelägna sjön Valloxen erbju der bad och fiske sommartid och om vintern långfärdsskridskor på upplogade spår. Du kan ströva i Lunsens naturområde och njuta av att bo mitt i vår härliga uppländska natur. Kanske hittar du ditt eget svampställe och smultronställe? Inte långt från Alsike ligger Mälaren som ger möjligheter till olika typer av sjöliv. I Alsike finns sporthall, gräsplaner, konstgräsplan och en aktiv idrottsförening. Till elljusspåret är det gångavstånd och på vintern finns även tillgång till upplyst skidspår. Friskis & Svettis erbjuder träning i S:ta Maria skolas gymnastiksal några gånger i veckan. Bibliotek, badhus, träningscenter, restauranger, caféer och mycket mer finns i det närbelägna Knivsta centrum. 3 C Sanda 1:1 14 6 E 5 LOKALGATA LOKALGATA 4 B 3 Välkommen till 2 A 1 Mot Uppsala tan ga Mo PARK ga ta n Brännkärrsskolan Förskolan Lilla Brännkärr og g tan nt sglä Gång och cykelvägar Da lb og . Formåsagården Församlingsgård ev . m ga Sk o br en tts or än St m M Lu sti Da tigen ans Gr gk ull ag Hälle borg sgata n ALSIKE ÖSTRA BRÄNNKÄRR S:ta Maria Alsike SITUATIONSPLAN 1:1000 2013-09-10 Hjärtstenens förskola t. ås Vr 0 10 20 30 40 50 60 Vrå gård C D D 6 B 90 Handel 100 meter Fjärrvärmeverk ns- Grä 8 Gr ga VRÅ ev. A C käll B 80änsg. 70 tan Torp- Trollskogens förskola Förskolan Piratskeppet Konstgräs Verktygslådans förskola Alsikehallen A Spillkråkans förskola C STADSKARTAN © Stadskartan AB 2013 B D Mot Knivsta och E4 BOÄNGSÅSEN Alsike IP 4 A A 2 D B C Projektets hemsida halleborgsgatan.se Välkomna till Alsike Nord och Brf Hällmarken, en ny stadsdel i Alsike. Här bor ni i ett lugnt område med skogen nära. Väl utvecklade cykelbanor finns i hela området, även in till centrala Knivsta. Busslinjer med täta avgångar finns in till Knivsta centrum för er som pendlar med tåg. För er som föredrar bilen så är det ypperligt nära påfarten på E4:an samt gamla Stock holmsvägen (255). 4 Föreningen kommer att bestå av fyra flerfamiljshus om två plan och fyra lägenheter i varje, s k FyrBo®. Brf Hällmarken erbjuder ett flexibelt och naturnära boende för alla åldrar. Optimalt och smart planerade lägenheter som är tänkta att kunna uppfylla de bo endes krav och önskemål under livets olika skeden, även då familjen växer eller då barnen flyttar ut. Brf Hällmarken FyrBo® Lägenheter med radhuskänsla Alla lägenheter får en fin kontakt med omgivande natur. Boende på övervåning en får två stora terrasser och den som vill njuta av trädgårdsliv väljer en lägenhet i bottenplan där man dels får en tomt som ingår i upplåtelsen men även en härlig altan att vistas på. Ett förråd finns i nära anslutning till lägenheten på markplan. Parkeringar finns att hyra på bekvämt avstånd. En social yta för lek, samvaro och grillning kommer att ställas iordning. TB Exploatering förbehåller sig rätten till eventuella ändringar. Observera att samtliga fotografier och illustrationer är inspirationsmaterial och kan avvika från verkligheten. Fotografier och illustrationer kan innehålla tillval. Reservation för skriv- och tryckfel och för förändringar i produktutbudet hos leverantörerna. 5 Kostnader Månadsavgift: 3 285 kr I månadsavgiften ingår föreningens lånekostnader, administration, sophämtning, försäkring och bostadsrätts tillägg för varje lägenhet. En månadsavgift för konsumtionsvatten (vatten + avlopp) tillkommer på månadsavgif ten. *Avgiften konsumtionsvatten (KV) är en beräkning. Kostnader för konsumtionsvatten fördelas per area och bedöms enligt schablon uppgå till sammanlagt 60 000 kr/år inklusive moms. Utöver månadsavgiften betalar respektive bostadsrättsinnehavare för sin elförbrukning som består av värme, hushållsel och varmvatten (900–1 200kr), hemförsäkring (100 kr) samt fiber-LAN, bredband, telefoni (400 kr). Beloppen är schablonbelopp och beräknade per månad. Parkeringsplats med elstolpe, 16 st, finns att hyra på gården (275 kr). Varje lägenhet har förtur till en plats. En kölista kommer att uppföras. I övrigt finns fem gästparkeringar. Prislista I följande tabell lämnas en specifikation över samtliga lägenheters huvuddata såsom andel, insats, årsavgift, etc. Nr Adr Rok BOA, ca Typ Andel (%) Insats Mån.avgift Mån.avg. KV* Avg. per mån. 1 2A 4 78 bv 6,25 2 035 000 kr 3 285 kr 313 kr 3 597 kr 2 2B 4 78 1tr 6,25 1 965 000 kr 3 285 kr 313 kr 3 597 kr 3 2C 4 78 1tr 6,25 1 925 000 kr 3 285 kr 313 kr 3 597 kr 4 2D 4 78 bv 6,25 2 015 000 kr 3 285 kr 313 kr 3 597 kr 5 4A 4 78 bv 6,25 2 035 000 kr 3 285 kr 313 kr 3 597 kr 6 4B 4 78 1tr 6,25 1 995 000 kr 3 285 kr 313 kr 3 597 kr 7 4C 4 78 1tr 6,25 1 955 000 kr 3 285 kr 313 kr 3 597 kr 8 4D 4 78 bv 6,25 2 015 000 kr 3 285 kr 313 kr 3 597 kr 9 6A 4 78 bv 6,25 2 015 000 kr 3 285 kr 313 kr 3 597 kr 10 6B 4 78 1tr 6,25 1 955 000 kr 3 285 kr 313 kr 3 597 kr 11 6C 4 78 1tr 6,25 1 995 000 kr 3 285 kr 313 kr 3 597 kr 12 6D 4 78 bv 6,25 2 055 000 kr 3 285 kr 313 kr 3 597 kr 13 8A 4 78 bv 6,25 2 045 000 kr 3 285 kr 313 kr 3 597 kr 14 8B 4 78 1tr 6,25 1 995 000 kr 3 285 kr 313 kr 3 597 kr 15 8C 4 78 1tr 6,25 1 975 000 kr 3 285 kr 313 kr 3 597 kr 16 8D 4 78 bv 6,25 2 025 000 kr 3 285 kr 313 kr 3 597 kr Till samtliga lägenheter upplåts ett kallförråd om 5 kvm. Lägenheter belägna i markplan kommer för den anslutande tomtmark upplåtas med nyttjanderätt. Preliminär adress är Hälleborgsgatan. Knivsta kommun beslutar om belägenhetsadresser och adress numrering när bygglov beviljats. Byggstart sker när minst 11 av 16 bostäder är sålda. Ytterligare information kring föreningens ekonomi beskrivs i den ekonomiska planen. 6 Mäklarens ord Mäklarens ord Kvadratsmarta och flexibla lägenheter med hög ”eget hus”-känsla. Lägenheterna i markplan erbjuder egen upplåten mark med trädgård och uteplats medan lägenheterna på det övre planet erbjuder två stora terrasser. Samtliga lägenheter är 78 kvm och kan disponeras som stora 2:or, 3:or eller ytsmarta 4:or beroende på den boendes behov. Lägenheterna har hög standard rakt igenom med exempelvis vattenburen golvvärme, stilrena parkettgolv, ljusa färgval och våtutrymmen med kakel och klinker. Området är beläget i grönskande idyll med kommunikationer, förskolor och skola på behändigt avstånd. En trevlig del av Alsike nord där man har valt att bevara grönområden och skapar en luftigare och friare miljö men ändå med stadskaraktär. Varmt välkommen till ett unikt boende i Alsike 7 Ditt hem Flexibel planlösning Lägenheterna har alla en boyta om ca 78 kvm och kan disponeras som stora 2:or, 3:or eller ytsmarta 4:or, beroende på familjens behov och önskemål. Standardplanlösningarna har fyra rum och kök som disponeras med tre sovrum, ett vardagsrum samt kök. Flexibiliteten, som är unik och nytänkande på orten, innebär att du som flyttar in i nyproduktion kan välja att bibehålla väggar enligt ritningens placering – eller att ta bort de väggar som markerats med streckad linje på 2D-ritning. ”Inredarens val är vår standard” TB Exploatering förbehåller sig rätten till eventuella ändringar. Observera att samtliga fotografier och illustrationer är inspirationsmaterial och kan avvika från verkligheten. Fotografier och illustrationer kan innehålla tillval. Reservation för skriv- och tryckfel och för förändringar i produktutbudet hos leverantörerna. 8 Inspiration Ditt hem – din inspiration Inredarens val är vår standard och är genomtänkt och utvalt med tanke på dagens inredningstrend och önskemål från många tidigare kunder. Det finns stora möjligheter att påverka inredningen i din nya bostad genom noga utvalda tillval. Hela huset är dessutom utrustat med vattenburen golvvärme, vilket ger en bra komfort och underlät tar möbleringen. Allt för att du ska trivas så bra som möjligt. Vi ger dig möjlighet att genom val av exempelvis kök, golv och kakel skapa ett hem som ger uttryck för din personliga stil. Köket levereras av Vedum, vitvarorna från Cylinda och kakel från Centro. 9 Planlösning Markplan till vänster Anpassa boendet efter din familje situation TB Exploatering förbehåller sig rätten till eventuella ändringar. Observera att samtliga fotografier och illustrationer är inspirationsmaterial och kan avvika från verkligheten. Fotografier och illustrationer kan innehålla tillval. Reservation för skriv- och tryckfel och för förändringar i produktutbudet hos leverantörerna. 10 Planlösning Se lägenheten inifrån med navigator 360° www.halleborgsgatan.se Reservation för eventuella ändringar av mått och ytangivelser 11 Planlösning Övre plan till vänster TB Exploatering förbehåller sig rätten till eventuella ändringar. Observera att samtliga fotografier och illustrationer är inspirationsmaterial och kan avvika från verkligheten. Fotografier och illustrationer kan innehålla tillval. Reservation för skriv- och tryckfel och för förändringar i produktutbudet hos leverantörerna. 12 Planlösning Se lägenheten inifrån med navigator 360° www.halleborgsgatan.se Reservation för eventuella ändringar av mått och ytangivelser 13 Planlösning Övre plan till höger TB Exploatering förbehåller sig rätten till eventuella ändringar. Observera att samtliga fotografier och illustrationer är inspirationsmaterial och kan avvika från verkligheten. Fotografier och illustrationer kan innehålla tillval. Reservation för skriv- och tryckfel och för förändringar i produktutbudet hos leverantörerna. 14 Planlösning Se lägenheten inifrån med navigator 360° www.halleborgsgatan.se Reservation för eventuella ändringar av mått och ytangivelser 15 Planlösning Markplan till höger TB Exploatering förbehåller sig rätten till eventuella ändringar. Observera att samtliga fotografier och illustrationer är inspirationsmaterial och kan avvika från verkligheten. Fotografier och illustrationer kan innehålla tillval. Reservation för skriv- och tryckfel och för förändringar i produktutbudet hos leverantörerna. 16 Planlösning Se lägenheten inifrån med navigator 360° www.halleborgsgatan.se Reservation för eventuella ändringar av mått och ytangivelser 17 Rumsbeskrivning G – Golv S – Sockel V – Vägg I – Inredning Entré/hall Vardagsrum G Ekparkett Tarkett Rumba 13 mm, 3-stav G Ekparkett Tarkett Rumba 13 mm, 3-stav V Vitmålad gips i NCS-kulör S-0502-Y V Målad gips i NCS-kulör S-0502-Y I Ytterdörr NorDan, Dörrtrycke ASSA 1956 Bad/tvätt G Klinker Centro STHLM mörkgrå 10x10, mörkgrå fog, rak läggning V Kakel Centro 200281 vit matt 25x45, ljusgrå fog, rak liggande sättning I Vitt tvättställspaket Vedum Basic med två lådor Svanenmärkt Spegelskåp Basic 600 halogentak och invändig 230 V uttag Blandare Mora Mmix B5 Toalettstol A-collection Duschset Mora Mmix T5/S5 Sovrum G Ekparkett Tarkett Rumba 13 mm, 3-stav V Vitmålad gips i NCS-kulör S-0502-Y Generellt Innertak Vita Innerdörrar Släta vita, handtag ASSA 969, krom Taklist Vit skugglist Golvsockel Vit slät Dörrfoder Vit släta Fönsterbänkar Kalksten, Atlantic Blue, infälld Städskåp Enligt ritning i hall Tvättmaskin Cylinda FT 5074 vit Torktumlare Cylinda TK 5170 vit Bänkskiva vit laminat Frånluftsvärmepump Takarmatur Ensto AVR 4 Kök G Ekparkett Tarkett Rumba 13 mm, 3-stav V Vitmålad gips i NCS-kulör S-0502-Y I Köksinredning från Vedum, lucka Annika vit Belysningsramp Stänkskydd kakel Centro Soul vit blank 10x30, ljusgrå fog, rak sättning Bänkskiva laminat 7486D, Zeus Antracit Handtag 31016 cc128 mm, Rostfritt Diskbänk, Intra, hel Blandare Mora Mmix K5 Fläkt Cylinda F-251-10 Inbyggnadsugn Cylinda IB60, vit Häll Cylinda IH 510 Kyl Cylinda K 2285, vit Frys Cylinda K 2285N, vit Diskmaskin Cylinda, DM 271, vit TB Exploatering förbehåller sig rätten till eventuella ändringar. Observera att samtliga fotografier och illustrationer är inspirationsmaterial och kan avvika från verkligheten. Fotografier och illustrationer kan innehålla tillval. Reservation för skriv- och tryckfel och för förändringar i produktutbudet hos leverantörerna. 18 Teknisk beskrivning Värme Takbeläggning hus Frånluftsvärmepump NIBE 370 eller likvärdig med vattenburen golvvärme i träbjälklag Betongpannor, grå Ventilation Mekanisk frånluft, tilluft genom reglerbara frisklufts ventiler. Återvinningsfrånluft Innerväggar Gips Utvändig panel Liggande panel, målad med vit akrylatfärg Fasadbelysning Norlys Asker Fönster Balkong Droppfria balkonger i tryckimpregnerat virke Räcke, aluminiumprofiler Mark Gårdsgrus, sått gräs och plattytor Fastighetens tomtyta upplåts med lägenhet i bot tenplan, sått gräs Grund Isolerad balkgrund Installationer Enligt svensk standard 3-glas aluminiumbeklädd utsida Fönsterdörr 3-glas aluminiumbeklädd utsida med låscyliner Mitt hem är min borg Edward Coke (1552-1634) Nöjda kunder TB Exploatering låter utföra kundundersökningar, NKI (Nöjd Kund Index) efter varje projekt. En enkät skickas ut från Prognoscentret någon månad efter inflyttningen. 19 standard Inredarens val Kök från Vedum När du vill få en känsla hur ditt kök ser ut med dina val, använd vår köksväljare – www.halleborgsgatan.se Luckor Annika vit Målad lucka av 19 mm MDF-board med fasad kant. OBS En låg överskåpslucka för micro går att beställa som standard. Se sida 37. El är förberett på platsen oavsett val av lucka. Handtag 31016 c/c 128 mm, rostfritt Bänkskiva Laminat F7486D, 30 mm, rak kant, Zeus Antracit TB Exploatering förbehåller sig rätten till eventuella ändringar. Observera att samtliga fotografier och illustrationer är inspirationsmaterial och kan avvika från verkligheten. Fotografier och illustrationer kan innehålla tillval. Reservation för skriv- och tryckfel och för förändringar i produktutbudet hos leverantörerna. 20 Inredarens val standard Köksblandare Mora Mmix K5 Bänkbelysning Belysningsramp Stänkskydd Kakel Centro Soul 10x30 vit blank, rak liggande sättning, ljusgrå fog Övrigt Diskbänk Hel, Intra AH14-610 ”Jämför oss gärna – du kommer märka att vi inte har gjort några avsteg på kvaliteten”. Källsortering under diskbänk Avfallssystem Pelly 21 standard Inredarens val Vitvaror från Cylinda Fläkt Slimeline, vit, front rostfritt. Inbyggd fläktkåpa. Se inspirationsbilder sidan 8, 20, 26 och 36 Inbyggnadsugn IBU 81, vit. Varmluftsugn med vred, treglaslucka och en grillfunktion Häll IH 510. Glashäll som är utrustad med bl a en stor zon som är växande i tre steg, en mellanstor zon samt timerstyrning på varje zon Kyl/frys K 2285, vit. Kylskåp med fläkt som underlättar jämn kylning av matvarorna. LED belysning. Energiklass A+ F 2285 N, vit. Självavfrostande, snabbinfrysning, elektronisk styrning, sju lådor. Energiklass A+ TB Exploatering förbehåller sig rätten till eventuella ändringar. Observera att samtliga fotografier och illustrationer är inspirationsmaterial och kan avvika från verkligheten. Fotografier och illustrationer kan innehålla tillval. Reservation för skriv- och tryckfel och för förändringar i produktutbudet hos leverantörerna. 22 Inredarens val standard Diskmaskin DM 271, vit. 5 basprogram för dig med behov av bra funktionalitet och snabba pro gram. Diskmaskinen har lättlastade korgar, en låg ljudnivå på 46 dB, som gör att den inte stör i köket. Energiklass A+ Badrum Inredning Tvättställspaket Vedum Basic 65 cm med två lådor. Vit. Svanenmärkt Spegelskåp Vedum Basic 60 cm. Vit Handtag enligt basicpaket 331 045 Handfatsblandare Mora Mmix B5 Duschblandare Mora Mmix T5 Duschset Mora Mmix S5 Toalettstol A-collection 23 standard Inredarens val Tvättmaskin/torktumlare Tvättmaskin Cylinda FT 5074 vit Lättskött tvättmaskin, 7 kg. Tydlig display, 16 val bara program, upp till 1400 varvs centrifugering. Induktionsmotor för längre livslängd och tystare gång. Energiklass A+++ Kondenstorktumlare Cylinda TK 5170 vit 16 olika program. Trumman rymmer 7 kg tvätt. Energiklass B Över tvättmaskin och torktumlare placeras en bänkskiva i vit laminat Kakelvägg Centro System vit matt 25x45, rak liggande sättning, ljusgrå fog Klinkergolv Centro STHLM mörkgrå 10x10, rak liggande sättning, mörkgrå fog Vägg, golv, dörrar och lister m m Väggar i vitmålad gips i NCS-kulör S-0502-Y Tak vit takskiva med vit skugglist Golvsockel vit Golv ekparkett Tarkett Rumba 13 mm, 3-stav, Proteco Lack Trösklar ek natrur TB Exploatering förbehåller sig rätten till eventuella ändringar. Observera att samtliga fotografier och illustrationer är inspirationsmaterial och kan avvika från verkligheten. Fotografier och illustrationer kan innehålla tillval. Reservation för skriv- och tryckfel och för förändringar i produktutbudet hos leverantörerna. 24 Inredarens val standard Innerdörr slät vit Handtag ASSA 969, krom Dörrfoder och socklar släta vita Infälld fönsterbänk, kalksten Atlantic Blue Städskåp Vedum med medicinskåp vit. Övrig inredning ingår ej 331 045 Fasadbelysning Norlys Asker 25 tillval Kök från Vedum Noga utvalt När du vill få en känsla hur ditt kök ser ut med dina val, använd vår köksväljare – www.halleborgsgatan.se Luckor 6 250 kr Annika, antracitgrå. Målad lucka av 19 mm MDF-board med fasad kant 8 500 kr Karin, vit. Målad lucka av 19 mm MDF-board med ram och slät spegel TB Exploatering förbehåller sig rätten till eventuella ändringar. Observera att samtliga fotografier och illustrationer är inspirationsmaterial och kan avvika från verkligheten. Fotografier och illustrationer kan innehålla tillval. Reservation för skriv- och tryckfel och för förändringar i produktutbudet hos leverantörerna. 26 Alla priser är tillkommande priser. Eventuellt avdragspris för standardprodukt är inkluderat. Noga utvalt tillval Tillvalspris Alice, vit. Målad lucka av 19 mm MDF-board med fräst profil Liv ek, natur. Fanerad lucka av 20 mm spånskiva med en överfanerad 3 mm massiv träkant runt hela luckan 8 500 kr 29 300 kr 27 tillval Tillvalspris Handtag 3 400 kr 31001 c/c 128, krom 3 200 kr 31005 c/c 128, rostfritt 3 600 kr 31007 c/c 128, vit 3 400 kr 31085 c/c 128, rostfritt 0 kr Noga utvalt Inget handtag, oborrad lucka Bänkskivor 30 mm rak kant 3 600 kr Laminat W450D, vit 3 600 kr Laminat 5028D, Akazia 3 600 kr Laminat 6216D, Black Brazil 3 600 kr Laminat 6945F, Virrvarr antracit 10 200 kr Massiv ek, ek natur Noga utvalt är tillvalsmöjligheter TB Exploatering förbehåller sig rätten till eventuella ändringar. Observera att samtliga fotografier och illustrationer är inspirationsmaterial och kan avvika från verkligheten. Fotografier och illustrationer kan innehålla tillval. Reservation för skriv- och tryckfel och för förändringar i produktutbudet hos leverantörerna. 28 Alla priser är tillkommande priser. Eventuellt avdragspris för standardprodukt är inkluderat. Noga utvalt Vitvaror från Cylinda tillval Tillvalspris Inbyggnadsugn IBU 81, rostfritt Varmluftsugn, extra stor ugnsvolym 73 liter, grill, stektermometer, autoprogram, tidsinställning på/av, barnspärr, specialprogram för pizza och brödbak. Du kan laga upp till tre maträtter samtidigt utan att smaker blandas. Energiklass A 4 800 kr IBU 86, svart Varmluftsugn, extra stor ugnsvolym 73 liter, grill, stek termometer, barnspärr, specialprogram för pizza och brödbak. Du kan laga upp till tre maträtter samtidigt utan att smaker blandas. Energiklass A+ 5 600 kr Induktionshäll IHI 560 Två zoner på 160 mm, två zoner på 200 mm, boosterfunktion, touchknappar, låsning av häll, restvärmeindi kator 2 900 kr 29 tillval Tillvalspris 6 500 kr Noga utvalt Kyl/frys-paket Kyl, K 2285, rostfritt Energisnålt kylskåp med ett effektivt fläktsys tem ser till att kylvarorna förvaras optimalt. Hållbar LED belysning. Elektronisk display med många användbara funktioner. Energiklass A++ Frys, F 2285N, rostfritt Energisnålt frysskåp med ett effektivt under hållsfritt kylsystem. Elektronisk display med många användbara funktioner. Energiklass A++ 7 600 kr Kyl, K 4285, svart Energisnålt kylskåp med ett effektivt fläktsys tem ser till att kylvarorna förvaras optimalt. Hållbar LED belysning. Energiklass A++ Frys, F 4285N, svart Energisnålt frysskåp med ett effektivt under hållsfritt kylsystem. Elektronisk display med många användbara funktioner. Energiklass A++ Diskmaskin 4 500 kr DM 290 RF Lättskött diskmaskin med hela 8 program, bl a autodisk. Lättlastade korgar där överkorgen är höj- och sänkbar. Låg ljudnivå på 46 dB, vilket gör den tyst. Energiklass A+ TB Exploatering förbehåller sig rätten till eventuella ändringar. Observera att samtliga fotografier och illustrationer är inspirationsmaterial och kan avvika från verkligheten. Fotografier och illustrationer kan innehålla tillval. Reservation för skriv- och tryckfel och för förändringar i produktutbudet hos leverantörerna. 30 Alla priser är tillkommande priser. Eventuellt avdragspris för standardprodukt är inkluderat. Noga utvalt Inbyggnadsmicro IM 80M, vit Svensktillverkad mikrovågsugn med ett unikt tredimentionellt sätt att distribuera mikrovågor som ger en jämnare och mer effektiv uppvärming IM 80M, rostfritt Svensktillverkad mikrovågsugn med ett unikt tredimentionellt sätt att distribuera mikrovågor som ger en jämnare och mer effektiv uppvärming IM 80M, svart Svensktillverkad mikrovågsugn med ett unikt tredimentionellt sätt att distribuera mikrovågor som ger en jämnare och mer effektiv uppvärming tillval Tillvalspris 6 700 kr 6 900 kr 7 200 kr Stänkskydd Kakel Centro, Soul 10x30 svart blank, svart fog, rak liggande sättning 3 900 kr Kakel Centro, 10x30, grå blank, ljusgrå fog, rak liggande sättning 3 900 kr Kakel Centro, Biselado 10x20, fasad vit blank, ljusgrå fog, halvförband liggande sättning 5 500 kr Kakel Centro, Carrara 30x60, marmorerad blank, ljusgrå fog, rak liggande sättning 7 500 kr 31 Noga utvalt tillval Tillvalspris Badrum och tvätt/teknik Inredning 7 100 kr 12 900 kr Duschvägg Hafa Igloo 80x90, klarglas Badkar IFÖ BK-Pro, frontfritt inklusive badkarsblandare 6 500 kr Mora Mmix T5, enbart badkarsblandare utan badkar 6 500 kr Väggskåp Vedum K-höjd 2 st, lucka Frida, slät vit. Handtag 45 c/c 128 mm, krom 8 500 kr 331 045 Tvättmaskin/torktumlare-paket Tvättmaskin Cylinda FT 5184 vit Tvättkapacitet 8 kg. Tydlig display och 16 valbara program. 1400 varvs centrifugering för torrare tvätt. Induktionsmotor som ger längre livslängd och tystare gång. Energiklass A+++ Kondenstorktumlare Cylinda TK 5182 vit 16 olika program. Rymmer 8 kg tvätt. Sensor styrning, belysning i trumman och är med sina 66dB tyst. Energiklass A++ TB Exploatering förbehåller sig rätten till eventuella ändringar. Observera att samtliga fotografier och illustrationer är inspirationsmaterial och kan avvika från verkligheten. Fotografier och illustrationer kan innehålla tillval. Reservation för skriv- och tryckfel och för förändringar i produktutbudet hos leverantörerna. 32 Alla priser är tillkommande priser. Eventuellt avdragspris för standardprodukt är inkluderat. Noga utvalt tillval Tillvalspris Belysning i tak 6 st spotlights inklusive dimmer LED Designlight P-139 vit 13 900 kr Golv Klinkergolv Centro Kustgranit 15x15, grå, mörkgrå fog 7 300 kr Klinkergolv Centro Kustgranit 15x15, vit, ljusgrå fog 7 300 kr Klinkergolv Centro Kustgranit 15x15, cappuccino, grå fog 7 300 kr Klinkergolv Centro Mönster Karin 15x15, grå, grå fog 8 900 kr 33 tillval Tillvalspris Noga utvalt Golv, dörrar och lister mm Golv 9 700 kr Tarkett Rumba 13 mm, 3-stav, Ek Milky White, Protecto-lack, tröskel ek natur 9 700 kr Tarkett Rumba 13 mm, 3-stav, Ask Natur, Protecto-lack, tröskel ek natur 9 700 kr Tarkett Rumba 13 mm, 3-stav, Ek Praline, Protecto-lack, tröskel ek natur OBS! Tröskelplatta i ek 9 100 kr Golv i hall Klinker Centro, Kustgranit 30x30, grå, mörkgrå fog, rak sättning Avser hela hallen fram till städskåpet, se planlösning sidan 10–13 OBS! Ca 7 mm nivåskillnad mellan klinker och parkett Innerdörr 13 300 kr 8 700 kr Swedoor Compact 03 spegeldörr, vit Swedoor Purity 01L ramdörr, vit Handtag enligt standard, se sidan 21 TB Exploatering förbehåller sig rätten till eventuella ändringar. Observera att samtliga fotografier och illustrationer är inspirationsmaterial och kan avvika från verkligheten. Fotografier och illustrationer kan innehålla tillval. Reservation för skriv- och tryckfel och för förändringar i produktutbudet hos leverantörerna. 34 Noga utvalt tillval Tillvalspris Förvaring 7 100 kr Garderob Vedum 60, vit Klädstång och hylla 331 045 7 600 kr Linneskåp Vedum 60, vit Hyllor och trådbackar 331 045 Skjutdörrar Elfta, Lumi Original Sovrum 1 7 500 kr Vit, vit ram 12 500 kr Spegel, vit ram Ingen inredning säljs till skjutdörrsgarderober. Avgående vägg enligt ritning Större vardagsrum 4 300 kr Större kök 4 300 kr Nytt till ditt nya hem I samband med flytt vill man ofta sätta en personlig prägel på sitt nya hem! Det kan vara allt från att komplettera med ny inredning till sin garderob, kom plettera med kastruller till sin nya induktionshäll till att få experttips till en skönare nattsömn när du köper ny madrass, eller varför inte köpa den där soffan du så länge gått och tänkt på? Som nyinflyttad i Brf Hällmarken får du 10% rabatt som gäller hela sortimentet på IKEA Barkarby. Rabat ten gäller vid ett inköpstillfälle och två månader från dagen du flyttade in. Mer info hittar du i ”bostadspärmen” som du erhåller vid inflyttningen. 35 Inspiration TB Exploatering förbehåller sig rätten till eventuella ändringar. Observera att samtliga fotografier och illustrationer är inspirationsmaterial och kan avvika från verkligheten. Fotografier och illustrationer kan innehålla tillval. Reservation för skriv- och tryckfel och för förändringar i produktutbudet hos leverantörerna. 36 Efter att val är ifyllda lämnas ALLA sidor undertecknade till projektledaren (kan kopieras och skrivas under). Finns även digitalt för ifyllnad. Dina val Inredarens val/noga utvalt Brf Hällmarken Produkt Tillvalskostnad Kök från Verbum Luckor Inredarens val Noga utvalt Noga utvalt Noga utvalt Noga utvalt Annika, vit Annika, antracitgrå Karin, vit Alice, vit Liv ek, natur Låg lucka i vald luckmodell anpassad för inbyggd microvågsugn. Se placering sidan 20 Handtag 30 mm, rak kant Inredarens val Noga utvalt Noga utvalt Noga utvalt Noga utvalt Noga utvalt 0 kr 0 kr 3 400 kr 3 200 kr 3 600 kr 3 400 kr 0 kr 0 kr 3 600 kr 3 600 kr 3 600 kr 3 600 kr 10 200 kr Inredarens val 31016 c/c 128 mm, rostfritt Noga utvalt 31001 c/c 128 mm, krom Noga utvalt 31005 c/c 128 mm, rostfritt Noga utvalt 31007 c/c 128 mm, vit Noga utvalt 31085 c/c 128 mm, rostfritt Inget handtag, oborrad lucka Bänkskiva 0 kr 6 250 kr 8 500 kr 8 500 kr 29 300 kr Laminat 7486D, Zeus Antracit Laminat W450D, vit Laminat 5028D, Akazia Laminat 6216D, Black Brazil Laminat 6945F, virrvarr antracit Massiv ek, natur Vitvaror från Cylinda Fläkt Inbyggnadsugn Häll ingår 0 kr IBU 81, vit IBU 81, rostfritt IBU 86, svart 0 kr 4 800 kr 5 600 kr Glashäll IH 510 Induktionshäll IHI 560 0 kr 2 900 kr Inredarens val Inbyggd fläkt Slimline, vit Inredarens val Noga utvalt Noga utvalt Inredarens val Noga utvalt Summa tillval Ovanstående tillval godkännes. Härefter är inga val eller ändringar möjliga DatumOrtLgh.nr Proj.nrAdress Forts. NamnNamn NamnförtydligandeNamnförtydligande 37 Efter att val är ifyllda lämnas ALLA sidor undertecknade till projektledaren (kan kopieras och skrivas under). Finns även digitalt för ifyllnad. Dina val Brf Hällmarken Inredarens val/noga utvalt Kyl/frys Produkt Tillvalskostnad K 2285, vit F 2285N, vit 0 kr Noga utvalt K 2285, rostfritt F 2285N, rostfritt 6 500 kr Noga utvalt K 4285, svart F 4285N, svart 7 600 kr Inredarens val Diskmaskin Inredarens val DM 271, vit 0 kr Noga utvalt DM 290, rostfritt 4 500 kr Inbyggnadsmicro Noga utvalt IM 80M, vit Noga utvalt IM 80M, rostfritt Noga utvalt IM 80M, svart Bänkbelysning Inredarens val Belysningsramp ingår 6 700 kr 6 900 kr 7 200 kr 0 kr Övrigt 0 kr 3 900 kr 3 900 kr 5 500 kr Carrara 30x60, blank marmorerad 7 500 kr Inredarens val Hel, Intra ingår 0 kr Inredarens val Avfallssystem Pelly ingår 0 kr Stänkskydd kakel Inredarens val från Centro Noga utvalt Noga utvalt Noga utvalt Soul 10x30, vit blank Soul 10x30, svart blank Soul 10x30, grå, blank Biseldado 10x20, fasad blank vit Noga utvalt Diskbänk Källsortering under diskbänk Summa tillval Ovanstående tillval godkännes. Härefter är inga val eller ändringar möjliga. DatumOrtLgh.nr Proj.nrAdress NamnNamn 38 NamnförtydligandeNamnförtydligande Efter att val är ifyllda lämnas ALLA sidor undertecknade till projektledaren (kan kopieras och skrivas under). Finns även digitalt för ifyllnad. Dina val Inredarens val/noga utvalt Brf Hällmarken Produkt Tillvalskostnad Badrum och tvätt/teknik Inredning Inredarens val Tvättställspaket Vedum Basic 65 cm, vit ingår Inredarens val Spegelskåp Vedum Basic 60 cm, vit ingår Inredarens val Handfatsblandare Mora Mmix B5 ingår Inredarens val Duschset Mora Mmix S5 ingår Inredarens val Blandare Mora Mmix T5 ingår Inredarens val Toalettstol ingår Noga urvalt Duschvägg Hafa Igloo 80x90, klarglas Noga utvalt Badkar IFÖ BK-Pro (inkl blandare och duschset) Noga utvalt Noga utvalt 12 900 kr Väggskåp över tvätt/tork 2st, Vedum Frida, vit Handtag 45 cc 128 mm, krom 6 500 kr Blandare Mora Mmix T5 m badkarspip, utan badkar Inredarens val Tvättmaskin FT 364 vit Torktumlare TK 300 vit Cylinda Noga utvalt Tvättmaskin FT 386 vit Torktumlare TK 310 vit Vägg och golv Inredarens val Kakel Karneval vit matt 25x40 Kakel och klinker Inredarens val Klinker STHLM mörkgrå 10x10 från Centro Noga utvalt Klinker Centro Kustgranit grå 15x15 Noga utvalt Klinker Centro Kustgranit vit 15x15 Noga utvalt Klinker Centro Kustgranit cappuccino 15x15 Noga utvalt Klinker mönster Karin 15x15 grå Noga utvalt 7 100 kr Tvättmaskin/ torktumlare Belysning i tak 0 kr 0 kr 0 kr 0 kr 0 kr 0 kr 0 kr 8 500 kr 0 kr 0 kr 7 300 kr 7 300 kr 7 300 kr 8 900 kr 13 900 kr ingår 6 st spotlights inklusive dimmer 6 500 kr Summa tillval Ovanstående tillval godkännes. Härefter är inga val eller ändringar möjliga. DatumOrtLgh.nr Proj.nrAdress Forts. NamnNamn NamnförtydligandeNamnförtydligande 39 Efter att val är ifyllda lämnas ALLA sidor undertecknade till projektledaren (kan kopieras och skrivas under). Finns även digitalt för ifyllnad. Dina val Brf Hällmarken Inredarens val/noga utvalt Produkt Tillvalskostnad Vägg, golv, dörrar, lister m m Inredarens val Inredarens val Väggar vitmålade Tak, vitmålade med skugglist ingår ingår 0 kr 0 kr Golvsockel Inredarens val Vita, släta ingår 0 kr Inredarens val Noga utvalt Noga utvalt Noga utvalt Tarkett Rumba Ek natur 3-stav Tarkett Rumba Ek Milky White Tarkett Rumba Ask Natur Tarkett Rumba Ek Pralin 0 kr 9 700 kr 9 700 kr 9 700 kr Klinker Centro kustgranit 30x30 grå 9 100 kr Inredarens val Noga utvalt Noga utvalt Dörr slät vit Dörr Compact 03 spegeldörr, vit Dörr Purity 01L ramdörr, vit 0 kr 13 300 kr 8 700 kr Inredarens val Inredarens val Handtag ASA 696, krom Dörrfoder och sockel slät, vit ingår 0 kr 0 kr Inredarens val Inredarens val Infälld fönsterbänk kalksten Atlantic Blue ingår Städskåp Ballingslöv ingår 0 kr 0 kr Golv Golv i hall Noga utvalt Dörr och foder Övrigt ingår Noga utvalt Garderob Ballingslöv 60, vit Placering enligt ritning. á 7 100 kr, antal ....................... Noga utvalt Linneskåp Ballingslöv 60, vit Placering enligt ritning. á 7 600 kr, antal ....................... Noga utvalt Skjutdörrar i sovrum 1, vit, vit ram Noga utvalt Skjutdörrar i sovrum 1, spegel, vit ram Avgående vägg enligt ritning Större vardagsrum Större kök 7 500 kr 12 500 kr 4 300 kr 4 300 kr Summa tillval Ovanstående tillval godkännes. Härefter är inga val eller ändringar möjliga. DatumOrtLgh.nr Proj.nrAdress Total tillval NamnNamn 40 NamnförtydligandeNamnförtydligande Inspiration Efter att val är ifyllda lämnas ALLA sidor undertecknade till projektledaren (kan kopieras och skrivas under). Finns även digitalt för ifyllnad. 41 Buss och tåg Kommunala kommunikationer Lokaltrafik Alsike–Knivsta Det går fyra bussar i timmen under rusnings tid som tar dig ner till Knivsta och stationen till pendeln eller regionaltåget. Pendeln tar dig vidare till Stockholm eller Uppsala under hela dygnet. Under de tider de flesta behöver ta sig till och från arbetet har pendeln avgångar en gång i halv timmen. Där emellan går det dessutom regionala tåg i båda riktningarna. Vill man istället åka buss direkt till Uppsala går det också bra. Från centrala Alsike avgår bussar en gång i timmen. Nattbuss Även nattetid fungerar trafiken mycket väl med såväl nattbussar till Arlanda/Uppsala som lokala bussar till Knivsta station där pendeln tar dig till både Stockholm och Uppsala och hem igen. Länk till Uppsala Lokaltrafik och tidtabeller. www.ul.se 42 Så här går det till Avtalsparter Informationsmöte TB Exploatering AB uppför som totalentreprenör för eningens hus. TB Exploatering administrerar bygglov, projektering och byggnation på uppdrag av fören ingen. Vidare samordnar TB Exploatering tillvalspro gram och ansvarar för dess överensstämmelse enligt beställning direkt från kund enligt gällande konsu mentlagstiftning. Angiven mäklarfirma ansvarar för försäljning av föreningens bostadsrätter på uppdrag av föreningen. Du kommer att kallas till ett informationsmöte där vi bl a berättar om projektet, bostadsrättsföreningen, stadgar, ekonomisk plan, inredningsstandard och möjliga val och tillval. Bokningsavtal Första steget vid ett köp av en bostadsrätt är ofta att teckna ett bokningsavtal. Bokningsavtalet garanterar att du får köpa den lägenhet du har valt ut. Vid teck nande av bokningsavtalet erläggs en bokningsavgift om 20 000 kr. Den summan dras sedan av från det förskott som betalas vid tecknandet av förhandsavtal. Skulle köpet ej fullföljas återbetalas 10 000 kr. Är all formalia uppfylld tecknas istället ett förhandsavtal direkt. Förhandsavtal När ekonomiska planen är granskad och godkänd, förskottsgaranti tecknad och tillstånd erhållits från Bolagsverket, tecknas förhandsavtal och ett förskott om 20 000 kr erläggs. Byggstart sker när 70 % av lägenheterna är tecknade. Vid byggstart erläggs ett förskott/handpenning om 100 000 kr minskat med eventuell bokningsavgift/förskott om 20 000 kr. Förhandsavtalet är bindande så det är viktigt att du har finansieringen ordnad. Vid förhandsavtal sätts en preliminär tidpunkt för inflyttning. Upplåtelseavtal Upplåtelseavtal är det slutliga avtalet för din bo stadsrätt och som reglerar upplåtelsen av din lägen het. Det tecknas när det är cirka 1 månad kvar till inflyttning. Definitivt inflyttningsdatum meddelas senast 3 månader före inflyttning. Tillval Tillval utöver de valmöjligheter som ingår i priset betalas direkt till TB Exploatering AB. Tillval upp till 20 000 kr betalas i samband med slutbetalningen. Tillval över 20 000 kr betalas vid byggstart. Tillträde Cirka en vecka innan tillträdesdagen sker slutbetal ningen. Då betalas hela insatsen minus förskottet. På tillträdesdagen överlämnas bopärm och nycklar till ert nya boende. Tvåårskontroll Cirka en månad innan det har gått två år sedan du flyttade in har föreningen möjlighet att kalla till en tvåårskontroll av din bostad. Det är bostadsrättsför eningen som kallar till tvåårskontrollen. Information från mäklarna Mäklaren ska tillvarata både köparens och säljarens intressen. Det är dock säljaren som anlitar mäklaren för att hantera förmedlingen av bostaden, och det är också säljaren som betalar arvodet till mäklaren. Du som köpare behöver inte betala något för mäklarens arbete. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvud sakligen från säljaren och kontrolleras av fastighets mäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Om du önskar få en skriftlig beräkning av boende kostnaderna – en boendekostnadskalkyl – erbjuder sig ansvarig mäklare att upprätta en skriftlig boende kostnadskalkyl. Bostadsrätterna är belägna i Knivsta Kommun, Alsike församling. Skattesats 33,35%. Bostadsrät terna är inte pantsatta. 43 TB Exploatering AB Från mark till nyckelfärdiga bostäder Rätt kvalitet och hög kundnöjdhet Effektiva och projektorienterade Vi utför egenutvecklade bostadsprojekt från råmark till nyckelfärdiga bostäder inom Stockholm-Mälar regionen främst norr om Stockholm. Verksamheten består av projektutveckling utan egen tillverkningseller monteringspersonal. Entreprenörer väljs med stor omsorg där, förutom de ekonomiska aspekterna, även leveranssäkerhet, kvalitetsmedvetenhet, miljöhänsyn och affärsetik utvärderas. Vi mäter kundnöjdheten i våra projekt för att stän digt förbättra oss och kunna utveckla våra produkter i förhållande till vad kunderna efterfrågar. Projektledaren ansvarar för respektive projekt från projektering till inflyttning och rapporterar direkt till VD. Kunskap och helhetssyn Vi arbetar för miljömässigt hållbara byggnader med avseende på viktiga kvaliteter när det gäller energi, inomhusmiljö och material, samt för att säkerställa att samtliga svenska bygg- och myndighetsregler uppfylls i våra projekt. Cherie Pettersson Projektledare Mobil 070-377 20 88 [email protected] Fastighetsbyrån är landets största mäk larkedja och finns representerade med lokalkontor på 250 orter runt om i Sverige. I Knivsta finns Fastighetsbyrån med lokal kontor sedan 2005 och har idag en klart marknadsledande position. Louise Engman och Sofia Bergström tycker att den varia tion kommunen erbjuder och den expansiva framåtanda som finns gör Knivsta till en fantastiskt spännande ort att arbeta på. halleborgsgatan.se www.fastighetsbyran.se Sofia Bergström Louise Engman Reg. Fastighetsmäklare 018-34 55 92, 070-246 92 03 sofia.bergstrom@ fastighetsbyran.se Reg. Fastighetsmäklare 018-34 55 94, 070-830 55 94 louise.engman@ fastighetsbyran.se Grafisk form och layout 2015 • MariAnne Widner TB Exploatering Våra mäklare
© Copyright 2024