LUSTEN, VÄLGÅNGEN
OCH SÄLLHETEN
– CENTRALT LÄGE NÄRA VATTNET VID
HORNSBERGS STRAND PÅ KUNGSHOLMEN
1
STRANDNÄRA BOENDE PÅ
KUNGSHOLMEN
På Familjebostäder är vi stolta över att medverka i ett
av Stockholms mest spektakulära bostadsprojekt. I
den nya stadsdelen vid Hornsbergs Strand på västra
Kungsholmen bygger vi 402 nya hyresrätter. Här uppför
vi bland annat Stockholms högsta nyproducerade hyreshus med milsvid utsikt över Stockholm och Mälaren.
Kvarteren Lusten, Välgången och Sällheten ingår i ett
helt nytt, attraktivt bostadsområde i centrala Stockholm.
De nybyggda kvarteren kommer att få en tydlig innerstadskaraktär med skyddade, bilfria gårdar och modern
arkitektur. Den omedelbara närheten till Ulvsundasjöns
strandpromenader och nya stadsparker skapar en unik
oas i staden. Inflyttningen är planerad till 2011.
Välkommen till Stockholms nya silhuett!
2
EN OAS I INNERSTAN
Alldeles invid vattnet på västra Kungsholmen ligger det
nya området Hornsbergs Strand. Kungsholmen är en
riktig holme. Den är omgiven av vatten i alla väderstreck och här är det nära till allt. Butiker och restauranger finns i varje kvarter. I Västermalmsgallerian, vid
Fridhemsplan, ligger de vägg i vägg. Via broar är det
snabbt och enkelt att ta sig till Södermalm, Vasastan,
Långholmen, Essingeöarna, Alvik och Solna.
Kungsholmen ligger nära Centralstationen och kommunikationerna med buss och tunnelbana är goda.
Här planeras också för en spårvagnslinje till city via
Fridhemsplan. Till station Stadshagen är det cirka 600
meter från Hornsbergs Strand och till Kristineberg är
det 900 meter. Flera innerstadsbussar trafikerar också
området.
Sommartid är Kungsholmen grönt och frodigt med ett
rikt båtliv. En vandring runt Kungsholmen bjuder på
variation och utblickar över Riddarfjärden, Karlbergskanalen, Klara sjö och Ulvsundasjön. Eller varför inte
paddla samma sträcka i kajak? Ett flertal fina badplatser
finns också att välja på.
FAKTA om
Hornsbergs Strand på Kungsholmen
Adress och läge
Familjebostäders fastigheter vid Hornsbergs Strand uppförs
nära vattnet, dels vid Lindhagensgatan, dels i det nya områdets
norra del, alldeles vid strandpromenaden.
Kommunikationer
Från tunnelbanestationen Stadshagen (blå linje) tar det cirka
fem minuter till Centralstationen. För närvarande trafikerar
buss 49 och 56 området. Trafiken kommer att utökas. En ny
spårvagnslinje till city är också planerad.
Kommunal förskola
Drygt 20 kommunala förskolor finns runt om på Kungsholmen.
Den närmaste kommer att ligga i det nybyggda kvarteret
Fröjden. För mer information ring 08-508 08 448.
Kommunal skola
Det finns fem kommunala skolor på Kungsholmen för årskurs
F till och med fem. Två högstadium finns i närliggande områden.
För mer information ring 08-508 08 448.
3
DEN NYA STADSDELEN VÄXER FRAM
Hornsbergs Strand ligger intill Ulvsundasjön på västra
Kungsholmen, mellan stadsdelarna Kristineberg och
Stadshagen. Just nu pågår här ett av stadens största omvandlingsprojekt. En stadsdel som idag till stor del är
industriområde ska på några få år bli en blandad bebyggelse med bostäder, arbetsplatser och service. År 2017
beräknas ca 20 000 personer bo här och ca 15 000 arbetsplatser finnas i området. Det innebär en dubblering av
antal boende och arbetande i stadsdelarna.
Vid Moa Martinssons Torg har höghusets sockel en modern glasfasad.
4
De kommande hyresgästerna kan glädja sig åt ett unikt
boende. Strandlinjen längs Hornsbergs Strand flyttas
mellan tio och femtio meter ut i Ulvsundasjön. Detta
för att ge plats åt bostäder, cykelbanor, strandväg och
strandpromenad. Lindhagensgatans allé dras ända
ner till vattnet, längs Ulvsundasjön anläggs en strand-
promenad med kajer samt den nya parken Nelly Sachs
Park. Läget vid Mälarens strand, omedelbart intill stenstaden, tillsammans med utmärkta kommunikationer
gör området till en mycket attraktiv ny stadsdel.
Vid utformningen av den nya stadsdelen har stor vikt
lagts vid färgsättningen av husen och den konstnärliga
utsmyckningen. Ett helhetsgrepp har tagits för att
skapa trivsamma torg och grönområden, luftiga gator
samt ett maximalt utnyttjande av eftermiddags- och
kvällssolen i väster. Kvarteren vid Hornsbergs Strand
får en tydlig innerstadskaraktär med skyddande bilfria
gårdar. De nya husen kommer att smälta in i den befintliga
kvarters- och gatustrukturen. Här etableras också
restauranger, affärer och all övrig service som behövs
för en fungerande stadsdel.
Grönområde med rik historia
Namnet Hornsberg kommer från den ståtliga egendomen med
renässansträdgård som riksrådet Gustaf Horn (1592–1667)
lät uppföra vid Ulvsundasjön. Länge låg området i stadens
utkant och var en lantlig idyll med bondgårdar. Omkring 1750
började det industrialiseras. Fram till 1930-talet var Hornsberg
ett av Stockholms äldsta och största koloniområden, vilket
dagens kvartersnamn Lusten, Paradiset, Välgången och
Sällheten vittnar om.
5
MED UTSIKT ÖVER STAD OCH VATTEN
I hjärtat av den nya stadsdelen ligger kvarteren Lusten och Välgången. Här kommer Moa Martinssons Torg att ligga
med butiker och restaurang. Höghuset Lusten blir områdets verkliga landmärke – 24 våningar och nästan 80 meter
högt. Och med bästa läge invid vattnet och längs Lindhagensgatan ligger kvarteren Lusten och Välgången med sammanlagt 326 hyresrätter. Tillsammans bildar huskropparna en ny och spännande silhuett på Kungsholmens västra del.
Byggnaderna följer den kvarters- och gatustruktur som finns i stadsdelen, men de nya kvarteren präglas ändå starkt
av modern arkitektur.
LUSTEN höghuset
LuSTEN & Välgången
Närmast vattnet ligger höghuset Lusten med sina 24 våningar
och totalt 82 hyresrätter. Lägenheterna har 2–5 rum och
kök och en standard utöver det vanliga. Här bor du i områdets
självklara mittpunkt, men ändå med närhet till parker och
gångvägar.
I fritt sydvästläge med stora ljusinsläpp ligger grannhusen
Lusten och Välgången med 121 respektive 123 hyresrätter.
Husen är 7–9 våningar höga och lägenheterna har 1–5 rum
och kök, hög standard och boendekvalitet. Kvarteren löper
utmed esplanaden Lindhagensgatan och Hornsbergsvägen.
Lägenheterna är genomgående och har en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Genomblickar har varit
ett grundläggande tema på planeringsstadiet. Därför kan
många rum nås från två håll. Helkaklade badrum, genomgående ekparkett och smarta förrådsmöjligheter finns i
varje lägenhet. Hyresrätterna har inglasade balkonger med
generösa fönsterytor som blir till vindskyddade uterum.
Höghusets lägenheter kommer att erbjuda unika utblickar
över stad och vatten.
Badrummen är placerade nära sovrummen och i 4:orna
och 5:orna finns även en gästtoalett. Den första bostadsvåningen ligger minst 2 meter ovan gatunivå. Mot gården
är den däremot i marknivå och lägenheter här får egen uteplats eller balkong. Gården har stora gräsytor, planteringar,
sköna bänkar och plats för lek. Närheten till kajparterren
och strandpromenaden är ett extra plus.
FAKTA OM LÄGENHETERNA
Från 1 rok till 5 rok. Lusten Höghuset 62–135 kvm,
Lusten 42–118 kvm och Välgången 44–118 kvm.
Storlekar
Hall Klinker på golvet och tapet/målat på väggarna. Säkerhetsdörr
med tittöga och nyckeltub.
Kök Inredning med vita, släta luckor. Bänkskivor i laminat. Spis
med glaskeramikhäll och ugn med grillelement. Förberett för
diskmaskin. Parkettgolv.
FAKTA OM Lusten Höghuset
FAKTA OM Lusten
FAKTA OM VÄLGÅNGEN
Antal lägenheter 82
Antal lägenheter 121 (varav 6 avser gruppbostäder)
Antal lägenheter 123 (varav 6 avser gruppbostäder)
Antal våningar
24
Antal våningar
7–9
Antal våningar
7–9
Antal rum
2–5
Boarea kvm Balkong
62–135
Ja
Hiss Planerad inflyttning
Ja
2011
Adress
Moa Martinssons Torg
Arkitekt Rosenbergs Arkitekter
Antal rum
1–5
Antal rum
1–5
Boarea kvm 42–118
Boarea kvm 44–118
Balkong/uteplats Ja
Balkong/uteplats Ja
Ja
Hiss Hiss Planerad inflyttning
2011
Planerad inflyttning
Ja
2011
Adress Moa Martinssons Torg, Lindhagens gatan, Franzéngatan, Pär Lagerkvists Gata
Adress Hornsbergsvägen, Lindhagensgatan,
Franzéngatan, Pär Lagerkvists Gata
Arkitekt Arkitekt ÅWL Arkitekter
ÅWL Arkitekter
Badrum Klinker på golvet, 10x10 cm, och vitt kakel på väggarna,
15x15 cm. Badkar utan front. Handdukstork. Förberett för
tvättmaskin. Bänkskiva och väggskåp.
Vardagsrum
Lackad ekparkett på golvet. Målat eller tapet på
väggarna.
Sovrum
Parkettgolv. Målat eller tapet på väggarna.
Övrigt Takhöjden är 250 cm. Innerdörrarna är släta och vita.
Fönsterbänkar av kalksten. Garderober och städskåp är fabriksmålade vita. Vita golvsocklar. Tidningshållare utanför ytterdörr.
Husen är anpassade för rörelsehindrade. Alla lägenheter är
utrustade med balkong eller uteplats. Balkongerna på Lusten
höghuset är inglasade med generösa fönsterytor som blir till
vindskyddade uterum. Möjlighet till tillvalspaket erbjuds.
Modernt utrustade tvättstugor samt
källsortering finns i fastigheterna.
Gemensamma utrymmen
Sällheten
BARNVÄNLIGT MED
GRÖNA GÅRDAR
Kvarteret Sällheten ligger nära vattnet i områdets nordvästra del. Här bygger Familjebostäder 76 lägenheter i
ett åtta våningar högt hus. Lägenheterna är placerade
kring en barnvänlig innergård med en omsorgsfullt planerad utemiljö. Alla lägenheter har generösa balkonger
eller uteplatser, många med utsikt mot Ulvsundasjön
och strandparken med sina gröna promenadstråk.
Översta våningen har takterrasser och under mark finns
en källarvåning med garage och förråd.
Lägenheterna har 1–4 rum och kök, hög standard och
unik boendekvalitet tack vare det centrala men ändå
vattennära läget. Kvarteret omges av Franzéngatan,
Eyvind Johnsons gata och Hornsbergs Strand. Det är
nära till gångstråken utmed vattnet, Nelly Sachs Park
samt tunnelbanan. I grannkvarteret Fröjden kommer
det att finnas en förskola och ett stenkast bort ligger
Moa Martinssons torg med ett flertal butiker och
restaurang.
Med sina karakteristiska burspråk, terrasser och balkonger är huset ett spännande tillskott i ett vackert
område. Mot gatan är sockelvåningen stensatt och här
8
finns lokaler och bostadsentréer bakom generösa glaspartier. Trapphusen har glasfasader och omsorgsfullt
valda material. Fasaderna är putsade i grönt och vitt
mot gatorna, med burspråk och indragningar som ger
lägenheterna rika möjligheter till dagsljus och utblickar
mot vattnet. Mot gården är formgivningen lugnare och
fasaderna putsade i vitt.
FAKTA OM SÄLLHETEN
Antal lägenheter 76
Antal våningar
8
Antal rum
1–4
Boarea kvm 38–110
Balkong/uteplats Ja
Hiss Ja
Planerad inflyttning
2011
Adress
Eyvind Johnsons Gata
Arkitekt Erséus Arkitekter
L jusa lägenheter med
hög standard
Här bor du i en ljus, välplanerad lägenhet med gedigna
materialval och hög standard. Lägenheterna byggs
framförallt med tanke på trivsel, trygghet och krav på
funktionalitet. Därför väljer vi enbart produkter av god
kvalitet och miljövänliga material.
Alla lägenheter har fönster mot två väderstreck och en
generös balkong, många med sjöutsikt. Marklägenheterna har egen uteplats. Bostäderna är planerade med
öppenhet mellan kök och vardagsrum. Parkettgolv i
alla rum. Badrummen är helkaklade och alla lägenheter
har dessutom säkerhetsdörrar och spis med glaskeramikhäll.
FAKTA OM LÄGENHETERNA
Storlekar
Från 1 rok till 4 rok. 38–110 kvm.
Hall Klinker på golvet. Tapet/målade väggar. Säkerhetsdörr
med tittöga och nyckeltub.
Kök Inredning med vita, släta luckor. Bänkskivor i laminat.
Spis med glaskeramikhäll och ugn med grillelement. Förberett
för diskmaskin. Parkettgolv.
Badrum Klinker på golvet, 10x10 cm, och vitt kakel på
väggarna, 15x15 cm. Badkar utan front. Handdukstork. Alla
lägenheter utrustas med tvättmaskin och torktumlare med
bänkskiva och väggskåp. Ettorna utrustas med kombimaskin.
Vardagsrum
Lackad ekparkett på golvet. Målat eller tapet på
väggarna.
Sovrum
Parkettgolv. Målat eller tapet på väggarna.
Takhöjden är 250 cm. Innerdörrarna är släta och vita.
Fönsterbänkar av kalksten. Garderober och städskåp är
fabriksmålade vita. Eklaserade golvsocklar. Tidningshållare
utanför ytterdörr. Huset är anpassat för rörelsehindrade. Alla
lägenheter har generösa balkonger eller uteplatser.
Övrigt
Gemensamma utrymmen
Källsortering finns i fastigheten.
9
Lägenheterna förmedlas genom Familjebostäders interna
kö samt Stockholms bostadsförmedling.
MER INFORMATION
Om du har frågor om Lusten, Välgången och Sällheten
på Kungsholmen är du välkommen att kontakta oss på
telefon 08-737 21 23. Se även www.familjebostader.com
under Ny bostad.
AB Familjebostäder, Hammarby Fabriksväg 67, Box 92100, 120 07 Stockholm
Telefon O8 -737 2O OO, www.familjebostader.com
E-post: [email protected]
Produktion: Block 116 Omslagsbild: Nyhréns Arkitektontor Karta sid 2: Martin Gradén Sid 2, 4 Rosenbergs Arkitekter Skiss sid 4–5:Jacob Almberg Sid 1,6 , 7,10: ÅWL Arkitekter Sid 8: Erséus Arktikter Tryck: 08 Tryck
INTRESSEANMÄLAN