1 LILLA FJELLSHOLMEN EN EXKLUSIV PLATS MED BARA DET BÄSTA FRÅN BOHUSLÄN För dig som älskar både Bohuslän och ett bekymmersfritt eget boende skapar vi nu Lilla Fjellsholmen - en unik ö med broförbindelse! Bara trettiofem minuter till Göteborg, fem distansminuter till Marstrand och noll minuter till havet. Här kan du koppla av och tanka ny energi året runt. Paddla kajak, fiska makrill, spela golf, ta en cykeltur eller bara vara. Vi kallar det Bohuslän Lodge Living, ett unikt boende för dig som menar allvar med din livskvalitet. ARKITEKTRITADE HUS I HARMONI MED NATUREN Bohuslän Lodge Living omfattar ett flerbostadshus och 63 friliggande hus i storlekar mellan 86 och 106 kvm. Till varje hus hör ett komplementhus på drygt 19 kvm samt egen sjöbod och båtplats. “För att på bästa sätt passa in i naturen har vi skapat tre olika hustyper men alla med gemensam nämnare – modern arkitektur i samklang med Lilla Fjellsholmens unika förutsättningar. Husen byggs med exklusiva material och du har möjlighet att själv bestämma färger och anpassa husets interiör efter dina önskemål.” - CREAM Architects. Infrastrukturen på Lilla Fjellsholmen - vägar, vatten, avlopp, el, fiber och förbättrad bro påbörjades hösten 2014. De första husen och sjöbodarna står klara redan idag. Resterande bostadshus och komplementhus är planerade för att skapa bästa möjliga utsikt och förhåller sig respektfullt till varandra och naturen. Därför får det arkitektoniska uttrycket inte störas av inhägnader och räcken längs tomterna. Lilla Fjellsholmen och Bohuslän Lodge Living är ett projekt som utvecklats av sju erfarna entreprenörer, alla med bred bakgrund i fastighetsbranschen. Samtliga areor anger uppmätt golvarea på respektive ritning om ej annat anges. Samtliga ritningar och bilder i presentationen är illustrationer och avvikelser mot verkligheten kan förekomma. 2 Vol. 07 2015-11-24 3 VINKELN 86 m2 + KOMPLEMENTHUS 4 “Vinkeln tillvaratar speciella och unika tomter på bästa sätt. Arkitekturen skapar en trevlig och vindskyddad uteplats samtidigt som insidan bjuder på spännande och varierande rum. Oavsett var den är placerad på ön. Men det mest slående är ändå den helglasade gaveln som öppnar upp sig mot havet och bjuder på spektakulära vyer varje dag.” 5 ALLRUM 5,7 kvm SOVRUM 13,6 kvm BADRUM 4,2 kvm ÖVRE PLAN G M DM VP HALL 5,8 kvm SOVRUM 13,4 kvm TM/ TT BADRUM 5,1 kvm K/F KÖK 11,4 kvm ST 1,3 kvm Ö ET PP L TIL CK NO ALLRUM 25,5 kvm ENTRÉPLAN Byggnaden finns i rät- och spegelvänt utförande. Areor är ungefärliga. Arkitekt: CREAM Architects Takvinkel 35 ° Takvinkel 35 ° TM/ TT TVÄTTMASKIN/ TORKTUMLARE DM DISKMASKIN VP 2400 986 HATTHYLLA M MIKRO I ÖVERSKÅP TAKFÖNSTER VÄRMEPUMP 0 SKALA 1:100 6 UGN OCH INDUKTIONSHÄLL M. FLÄKTKÅPA 1900 STÄDSKÅP KYL & FRYS 2300 ST K/F 1136 GARDEROB 1900 G 5m 0 6m SKALA 1:150 FASAD GAVEL FASAD BAKSIDA Baserad på: A-40-33-261 150629 FASAD SOVRUM Baserad på: A-40-33-261 150629 629 FASAD ENTRÉ 7 REKTANGELN 103 m2 + KOMPLEMENTHUS 8 “Rektangeln är designad för att fungera året runt för ett par eller en familj. Det öppna köket och allrummet fungerar som navet i huset och bjuder på vackra utsikter. Varje rum har dessutom en tydlig koppling till naturen, via fasta eller öppningsbara glaspartier. På så sätt upplevs hela huset som större och man kan alltid njuta av årstidernas skiftningar.” 9 RUM kvm SOVRUM 11,6 kvm G G BADRUM 5,6 kvm TM/ TT BADRUM 5,6 kvm TM/ TT SOVRUM 12,8 kvm ST 1,8 kvm HALL 6,9 kvm HALL 6,9 kvm BADRUM 5,6 kvm BADRU 5,6 kvm GÄSTRUM 6,6 kvm GÄSTR 6,6 kvm K/F K/F M M KÖK/ MATPLATS 18,4 kvm DM KÖK/ MATPLATS 18,4 kvm ALLRUM 20,5 kvm ALLRUM 20,5 kvm ÖP PE TT ILL ÖP PE TT ILL NO CK DM ALLRUM 9,1 kvm ALLRUM 9,1 kvm NO CK ENTRÉPLAN ÖVRE PLAN Byggnaden finns i rät- och spegelvänt utförande. Areor är ungefärliga. Arkitekt: CREAM Architects Takvinkel 35 ° Takvinkel 35 ° ST STÄDSKÅP DM DISKMASKIN VP VÄRMEPUMP UGN OCH INDUKTIONSHÄLL M. FLÄKTKÅPA M MIKRO I ÖVERSKÅP TAKFÖNSTER 2400 TVÄTTMASKIN/ TORKTUMLARE KYL & FRYS 2400 TM/ TT K/F 1900 GARDEROB 986 G HATTHYLLA 1900 SOVRUM 12,8 kvm VP VP 0 SKALA 1:100 10 FÖRRÅD 4,4 kvm 5m 0 6m SKALA 1:150 FASAD GAVEL FASAD UTEPLATS Baserad på: A-40-33-261 150629 FASAD SOVRUM Baserad på: A-40-33-261 150629 1 150629 FASAD ENTRÉ 11 KVADRATEN 106 m2 + KOMPLEMENTHUS 12 “Huset med mest rymd. Här upplevs den dubbla takhöjden som något alldeles extra, då man kan sitta och titta upp på stjärnhimlen från sin fåtölj. Formen och planlösningen gör dessutom att husets funktion kan varieras. Man kan låta större delen av bottenplanet bli till en stor gemensam yta, eller så ökar man antalet sovrum genom att göra om det övre allrummet. Huset bjuder kort och gott på både volym och flexibilitet.” 13 TM/ TT VP BADRUM 4,7 kvm BADRUM 6,9 kvm Takvinkel 35 ° SOVRUM 18,2 kvm Takvinkel 35 ° m ST 1,8 kvm 967 1900 986 1900 FÖNSTER TILLVAL ALLRUM 18,7 kvm G G SEKTION ÖVRE PLAN Arkitekt: CREAM Architects Byggnaden finns i rät- och spegelvänt utförande. Areor är ca-areor. G GARDEROB ST STÄDSKÅP K/F U/M DM KÖK 10,9 kvm HATTHYLLA K/F KYL & FRYS U/M UGN OCH MIKRO I HÖGSKÅP TM/ TT G ENTRÉ 4,4 kvm VP BADRUM 4,7 kvm HALL 4,1 kvm ST 1,8 kvm INDUKTIONSHÄLL M. FLÄKTKÅPA DISKMASKIN TM/ TT TVÄTTMASKIN/ TORKTUMLARE VP ALLRUM 25,8 kvm ET TI LL N O CK DM Ö PP G 2400 2400 SOVRUM 13,1 kvm VÄRMEPUMP SOVRUM 13,1 kvm G TAKFÖNSTER 0 SKALA 1:100 14 5m ENTRÉPLAN G G 0 6m SKALA 1:150 FASAD GAVEL FASAD UTEPLATS Baserad på: A-40-33-421 150830 FASAD ENTRÉ Baserad på: A-40-33-421 150830 1 150830 FASAD SOVRUM 15 PRISLISTA Tomt nr 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 16 Hustyp Vinkel Rektangel Vinkel Rektangel Rektangel Kvadrat Kvadrat Rektangel Kvadrat Vinkel Vinkel Rektangel Rektangel Kvadrat Kvadrat Vinkel Vinkel Kvadrat Vinkel Rektangel Kvadrat Kvadrat Kvadrat Rektangel Rektangel Rektangel Kvadrat Rektangel Vinkel Kvadrat Pris 8 950 000,00 kr 8 950 000,00 kr 8 400 000,00 kr 8 400 000,00 kr 8 700 000,00 kr 8 600 000,00 kr 8 400 000,00 kr 7 400 000,00 kr 6 400 000,00 kr 5 900 000,00 kr 6 400 000,00 kr 6 900 000,00 kr 5 400 000,00 kr 5 900 000,00 kr 6 400 000,00 kr 7 900 000,00 kr 6 400 000,00 kr 7 900 000,00 kr 8 400 000,00 kr 6 900 000,00 kr 5 400 000,00 kr 6 900 000,00 kr 6 400 000,00 kr 6 400 000,00 kr 6 400 000,00 kr 5 900 000,00 kr 6 400 000,00 kr 7 400 000,00 kr 7 400 000,00 kr 7 400 000,00 kr Tomt nr 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 Komplementhus Rektangel A Rektangel A** Rektangel C Rektangel A Rektangel A Rektangel B Rektangel A Kvadrat D Rektangel C Rektangel A Rektangel A* Rektangel A Friggebod * Friggebod * Rektangel B Rektangel B Special * Kvadrat D Rektangel B Rektangel B Rektangel B Rektangel A Kvadrat F Kvadrat E Kvadrat F Kvadrat D Rektangel C Rektangel B Rektangel A Rektangel B Sjöbod Märta Evert Gösta Evert Gösta Märta Evert Gösta Helga Helga Evert Gösta Helga Evert Helga Gösta Märta Evert Helga Gösta Märta Evert Gösta Evert Gösta Märta Helga Evert Märta Gösta * = utformas speciellt för tomten ** = inredd och isolerad Komplementhus på plint eller betongplatta. Levereras som tätt klimatskal, utan isolering i tak och väggar, samt utan färdig interiör. 17 63 61 62 2 1 3 ETAPP 3 4 5 6 7 8 9 13 11 12 15 14 17 18 19 58 20 16 ETAPP 2 21 22 24 23 Ängslyckan 10 M LÄ AG GE AS NH IN ET ET ER 18 60 59 56 Muséet 57 55 Kärle k sstigen 50 49 54 53 48 ETAPP 1 51 47 43 44 46 KIOSK/CAFÉ 41 BÅTHAMN 40 36 37 BIL/GÅNG/CYKEL-BRO 39 38 BADSTRAND 35 BADPLATS 34 33 32 25 TOMTGRÄNSER GÅNGVÄG 45 42 52 SJÖBODAR 31 GRILLPLATS 26 27 28 29 BASTU 30 BOLLSPORT/AKTIVITET 0 50 m N 19 KOMPLEMENTHUS REKTANGEL 25 m2 byggyta FASAD KOMPLEMENTHUS Viss variation kan förekomma beroende på tomtens förutsättningar. WC/D rh 2400 WC/D rh 24 VB VB L L L L L L KOMPLEMENTSBYGGNAD 19 4 k KOMPLEME 19 4 K KOMPLEMENTHUS 19,4 kvm WC/D rh 2400 WC/D rh 2400 VB L WC/D rh 2400 L INDRAGET VATTEN, AVLOPP, EL INREDNINGSFÖRSLAG L LEMENTSBYGGNAD 19 4 k KOMPLEMENTSBYGGNAD 19 4 k UTFÖRANDE A TOMT: 25,26, 28, 29, 31, 34, 36, 53, 46, 35* 20 L INREDNINGSFÖRSLAG A KOMPLEMENTHUS KOMPLEMENTHUS 19,4 19,4kvm kvm INDRAGET INDRAGET VATTEN, VATTEN,AVLOPP, AVLOPP,EL EL INDRAGET INDRAGET VATTEN, VATTEN,AVLOPP, AVLOPP,EL EL UTFÖRANDE C TOMT: 30, 39, 40, 43, 44, 45, 52, 54 SKALA 1:100 L KOMPLEMENTHUS KOMPLEMENTHUS 19,4 19,4kvm kvm UTFÖRANDE B 0 VB L TOMT: 27, 33, 51 5m KOMPLEMENTHUS KVADRAT 25 m2 byggyta FASAD KOMPLEMENTHUS Viss variation kan förekomma beroende på tomtens förutsättningar. ST KOMPLEMENTHUS 19,9 kvm K G INREDNINGSFÖRSLAG INDRAGET VATTEN, AVLOPP, EL UTFÖRANDE D INREDNINGSFÖRSLAG D TOMT: 32, 42, 50 KOMPLEMENTHUS KOMPLEMENTHUS 19,9 kvm19,9 kvm KOMPLEMENTHUS KOMPLEMENTHUS 19,9 kvm19,9 kvm INDRAGET INDRAGET VATTEN, VATTEN, AVLOPP, AVLOPP, EL EL INDRAGET INDRAGET VATTEN, AVLOPP, EL VATTEN, AVLOPP, EL UTFÖRANDE E UTFÖRANDE F TOMT: 48 0 TOMT: 47, 49 5m SKALA 1:100 21 SJÖBODAR 8 m2 byggyta AV NORDSTRANDS ID.A 25 26 27 28 29 30 31 32 333 43 53 6 37 38 39 40 41 42 43 SJÖBODAR ETAPP 1 MED TILLHÖRANDE TOMTNUMMER HELGA HELGA TOMT: 33, 34, 37, 39, 43, 51, 56 22 44 45 46 47 48 53 54 5 49 50 51 52 55 6 Viss variation kan förekomma beroende på förutsättningar. EVERT EVERT TOMT: 26, 28, 31, 35, 38, 42, 46, 48, 52, 55 MÄRTA MÄRTA TOMT: 25, 30, 41, 45, 50, 53 GÖSTA GÖSTA TOMT: 27, 29, 32, 36, 40, 44, 47, 49, 54 23 teknisk beskrivning HUVUDBYGGNADER KONSTRUKTION Grundläggning på plint eller platta på mark beroende på tomt. Träregelstomme med isolertjocklek dimensionerad för åretruntstandard: 240mm väggisolering, 220mm takisolering, 220mm bjälklagsisolering vid plintgrund och 300mm bjälklagsisolering vid betonggrund. VVS Komplett invändig VVS-installation, med dold rördragning i samtliga våtrum. Vattenburen golvvärme nedre plan, kompletterat med elektriska golvslingor i samtliga badrum. Uppvärmningskälla frånluftsvärmepump, samt elradiator i sovrum övre plan och kamin i nedre allrum. EL Komplett elinstallation. El installerad enligt svensk standard. Eluttag i princip var 4:e längdmeter. 2 utvändiga uttag. Uttag i kök under överskåp. Ledspotlights, dimbara, i tak i badrum, entré/hall, undersida överskåp i kök och över köksö. Ledplafond i klädkammare och förråd. Karmbelysning med ledlampa i städförråd under trappa. Utvändig fasadbelysning vid ytterdörr och altandörr samt ytterligare 4 st på övrig fasad. Bredband, TV och tele via fiber. Abonnemang tecknas av köpare. 1 brandvarnare placerad på varje våning i bostadshus. PLÅT Hängrännor och stuprör av aluminium, kvadratisk profil. KAKEL&KLINKERS Helkaklat i badrum. Keramiska plattor i hall. SNICKERIER Golvlister, dörrfoder och sockelklossar av trä. Invändig trappa i massivt trä med dold vangel. Kök, badrumsmöbler, förvaring av fabrikat Ballingslöv. Stommar vita. MÅLNING Gipssmyg vid ytterdörr och sidoparti samt golvlister ytbehandlade i vit kulör. Dörrfoder vid innerdörrar och sockelklossar ytbehandlade i kulör lika respektive dörrblad. Öppna interiöra räcken i vit kulör. EXTERIÖRA YTSKIKT Gavlar klädda med stående rakfalsspont ytbehandlade i vit kulör. Långsidor och tak består i grundutförande av stående träpanel respektive plåttak. Kulörval röd, guldockra eller grå. Altaner av trall med slät yta, impregnerad furu. Utvändiga trappor i trä lika trall. Platsbyggda räcken av trä. INTERIÖRA YTSKIKT Till husen finns en basinredning samt tre kompletta inredningsalternativ. De tre inredningsalternativen är framtagna av inredningsarkitekt Nordstrands Nya och kallas utförande #1, #2 eller #3. De är speciellt framtagna för husen på Lilla Fjellsholmen och mest enhetlig interiör uppnås genom att följa ett av alternativen konsekvent. Inredningsalternativen finns att uppleva på plats i visningshusen på Lilla Fjellsholmen. Hus 25 har utförande #1, hus 26 har #2 och hus 42 har #3. 24 Inner- och ytterväggar utförs med vitmålad microlit-väv på gips, utom väggar i badrum. Innertak av vitmålad gips. Golv, utom badrum och hall, i vit ek, 1-stavsparkett Fabrikat Kährs eller enligt inredningsalternativ. Trapphålsväggar ytbehandlade lika innerväggar. Trappans handledare av behandlad ek, eller enligt inredningsalternativ. Fästen av mattborstat stål. Kökets luckor, passbitar, täcksidor, täcklister och undersidespanel i vit kulör, slätt utförande, eller enligt inredningsalternativ. Bänkskivor till kök och köksö i fogfri stenkomposit, typ Silestone Lyra, eller enligt inredningsalternativ. Stänkskydd av vitt kakel med förskjuten skarv. Luckor till kommod/väggskåp i badrum, typ Ballingslöv i Look vit. Garderober inklusive passbitar, täcksidor och täcklister i vit kulör. VITVAROR Kyl/frys, helintegrerad diskmaskin, induktionshäll, mikrougn i skåp och ugn, av fabrikat Siemens. Köksfläkt i kåpa av likvärdigt eller bättre fabrikat. Synliga vitvaror, i vit kulör eller rostfritt. KÖKSUTRUSTNING Diskho, typ Strand ST-600dhul, rostfritt stål. Blandare, typ Strand Solid 1007, rostfritt stål. BADRUMSUTRUSTNING Tvättställ, typ Ballingslöv Thin. Tvättställsblandare, typ Tapwell Bi 071 i krom. Termostatblandare med takdusch och handdusch, typ Gustavsberg G2 i krom. WC-stol, typ Gustavsberg. Duschväggar av härdat klart glas. Golvbrunn i dusch, typ Unidrain High Line, i rostfritt. Elektrisk handdukstork i badrum. Spegel Ballingslöv med ram och belysning i LED. Torktumlare och tvättmaskin, fabrikat Siemens. FÖNSTER OCH DÖRRAR Fönster och glaspartier, träkarmar med aluminiumbeklädd utsida, treglas. Takfönster typ Velux Komfort, i våtrum behandlade med Everfinish. Ytterdörrar och sidoljus typ Swedoor Jeldwen Barents eller likvärdig, i grå kulör. Innerdörrar och karmar av slät massiv obehandlad furu, som betsas med vit träbets eller enligt inredningsalternativ, Alcro dekorfärg. TRYCKEN OCH BESLAG Köksknoppar av typ BeslagDesign knopp Olympia i ek, eller enligt inredningsalternativ. Pappershållare och krokar i badrum, typ Gustavsberg serie G1 i krom. Ytterdörrar utrustade med godkänt villa-lås med borta-funktion. Trycke och behör, typ Beslagsboden B122M i matt-borstad krom. Trycke innerdörrar, typ ASSA Epok 1949 i matt krom. WC-beslag i kulör lika trycke. ÖVRIGT Kamin, typ Keddy K700 med golvplåt och rör i kulör svart matt, lika kamin. KOMPLEMENTHUS OCH SJÖBOD Komplementhus på plint eller betongplatta. Levereras som tätt klimatskal, utan isolering i tak och väggar, samt utan färdig interiör. Exteriört material och ytbehandling lika huvudbyggnadens tak och långsidor. Takbeklädnad vid låglutande tak (3 grader) av Icopal Mono, skiffergrå papp. Vatten, avlopp och el framdraget till bjälklag. Ytterdörrar och sidoljus typ Swedoor Jeldwen Barents eller likvärdig, i grå kulör. Beslagning dörr lika huvudbyggnad. Sjöbod levereras komplett med färdig usida. RESERVATION Ändringar kan förekomma och produkter kan komma att bytas ut mot likvärdiga eller bättre produkter. 25 INREDNINGSALTERNATIV #1 Golv: 1-stavs ekparkett Fabrikat Kährs, ljus likt visningshus 25 Vinkel Handledare: läderlindad i kulör 8810 Mustard Kökets luckor, passbitar, täcksidor, täcklister och undersidespanel: Ballingslöv Studio Vit Bänkskivor till kök och köksö: Silestone Lyra Vitvaror: Synliga vitvaror i vit kulör. Innerdörrar och karmar: Betsas med Alcro dekorfärg, kulör 937 Havtorn (Orange) Kökshandtag/knoppar: Ballingslöv handtag HG715 (borstad metall) på underskåp och Beslagdesign knopp Como, rostfri look, på överskåp. Övrigt: Rör till kamin i vit kulör. #2 Golv: 1-stavs ekparkett Fabrikat Kährs, ljus likt visningshus 26 Rektangel Handledare: läderlindad i kulör 8678 Peat Brown Kökets luckor, passbitar, täcksidor, täcklister och undersidespanel: Ballingslöv Studio Mörkgrå Bänkskivor till kök och köksö: Silestone i grå kulör Vitvaror: Synliga vitvaror i rostfri kulör. Innerdörrar och karmar: Betsas med Alcro dekorfärg, kulör 944 Aska (Grå) Kökshandtag/knoppar: Ballingslöv handtag HG570 (rostfritt stål/mörkbrunt läder) på underskåp, Beslagdesign knopp Como, rostfri look, på överskåp. #3 Golv: 1-stavs ekparkett Fabrikat Kährs, mörk likt visningshus 42 Kvadrat Handledare: läderlindad i kulör 8680 Brown Kökets luckor, passbitar, täcksidor, täcklister och undersidespanel: Ballingslöv Solid Åskmolnsblå Bänkskivor till kök och köksö: Silestone i mörk kulör Vitvaror: Synliga vitvaror i rostfri kulör. Innerdörrar och karmar: Betsas med Alcro dekorfärg, kulör 946 Insjö (Blå) Kökshandtag/knoppar: Beslagdesign handtag 0143 (krom) på underskåp och Beslagdesign knopp 2078 (krom) på överskåp. 26 GOLV HANDLEDARE KÖKSBÄNK GOLV HANDLEDARE KÖKSBÄNK GOLV HANDLEDARE KÖKSBÄNK 27 BASINREDNING 28 GOLV KNOPPAR KÖKSBÄNK KLINKER HALL RÄCKE KAKEL LUCKOR BADRUM KAKEL 29 KVALITETSSÄKRAT 30 Varje hus platsbyggs och finjusteras för att fungera optimalt i miljön på ön. Husen är dessutom byggda under tält, vilket gör att de är klimatskyddade under hela byggprocessen och byggs med samma kvalitetskontroll som fabriksbyggda hus. 31 Flerbostadshus AV WINGÅRDHS 32 Lägenhetshuset, som kallas Magasinet, kommer byggas under våren 2016 och står färdigt till sommaren 2017. Magasinet är ritat av Wingårdh Arkitekter och inrymmer elva lägenheter - alla med en hänförande utsikt över havet. Till varje lägenhet, som säljs i Brf-form, ingår en sjöbod på åtta kvadratmeter och en båtplats. Lägenheterna är mellan 67 och 90 kvadratmeter. 33 34 35 www.wingardhs.se TEL: 0706-78 30 04 E-POST: [email protected] Huvudansvarig: Fastighetsmäklare Peter Oskarsson 36 www.creamarch.com
© Copyright 2024