1. No category

TJÄNSTESKRIVELSE
Ir■
HAPARANDATORNIO
Kommunledningskontoret Datum
Planeringschef 2015-03-02
Göran Wigren, 0922-26 000
Diarienummer
^S Z^i^^^^ ^ ^.
Angående brev från Avalanche Capital daterat 2015-01-28.
Bakgrund:
Brevet från Avalanche Capital daterat 2015-01-28 har sänts med ordinarie post direkt till
kommunens postadress. Inga kompletteringar har inkommit från bolaget. Med parterna i
texten nedan avses Haparanda kommun, (212000-2775) "kommunen", Avalanche Capital Ab
(556665-9024) "AC AB".
Upphandlingen inleddes med beslut i kommunfullmäktige 2011-12-19 § 78. Två anbud
inkom, ett från AC AB och ett från PEAB. Kommunfullmäktige beslutade 2013-03-11 § 10
att anta anbudet från AC AB och gav kommunstyrelsen Tuppdrag att förhandla om
hyresavtalen och teckna avtal med AC AB. 2013-06-18 § 116 beslutade kommunstyrelsen att
teckna avtalen med AC AB, bolaget anges genomgående som part i samtliga avtal.
Ingen enstaka politiker/tjänsteman har fatt delegation att besluta i frågor om dessa avtal.
Frågor om avtalen ska därför hanteras i den politiska organisationen såsom gjorts under hela
upphandlingens gång. Ärenden-skall beredas inför beslut. För kommunfullmäktige utförs
beredning i kommunstyrelsen som i sin tur skall ha beredda ärenden från kommunstyrelsens
arbetsutskott. Ärenden behandlas således först i kommunstyrelsens arbetsutskott, därifrån går
de till kommunstyrelsen och slutligen till kommunfullmäktige om inte kommunstyrelsen kan
besluta i frågan.
Köp- och exploateringsavtalet
Kommun en har sålt berörda fastigheter. Kommunen har fått full betalning för Fastigheterna
(48 000 000 sek), marklov (3482 sek) och bygglov (677 272 sek). Kommunen har fått full
betalning för anslutningsavgifterna för vatten och avlopp (386 316 sek). Betalningarna är
gjorda i tid i enlighet med avtalen. Markarbeten har inletts 2015-02-06 efter att kommunen
fått samtliga betalningar. Lagfaren ägare har varit AC AB men är nu Östermyra Bruk AB
enligt utdrag från fastighetsregistret. Förändringen avseende fastighetsägandet har skett utan
någon föregående kommunikation med kommunen. Kommunen har uppfyllt sina åtaganden i
enlighet med avtalet.
Samverkansavtalet
Parterna har samverkat iskol- och arenagrupper i enlighet med avtalet. Kommunen har
uppfyllt sina åtaganden i enlighet med avtalet.
Postadress
Haparanda stad
953 85 Haparanda
Besöksadress
Torget 9
Haparanda
Telefon/Fax
0922-26 000
E-post/Hemsida
[email protected]
www.haparanda.se
TJÄNSTESKRIVELSE
HAPARANDATORNIO
Kommunledningskontoret Datum
Planeringschef 2015-03-02
Göran Wigren, 0922-26 000
Diarienummer
Marku pplåtelseavtalet
AC AB nyttjar sedan februari 2015 området för kommande lokalgata mellan E4 och
Grannigatan i enlighet med avtalet. Fakturering ska ske med 1000 sek per år, kommunen
kommer att fakturera den årliga avgiften. Kommunen har uppfyllt sina åtaganden i enlighet
med avtalet.
Hyresavtalen för gymnasieskola , multibyggnad och andrahandsuthyrning av
multibyggnad (arena)
Hyresperioden är 25 år från det att gymnasieskolan och multibyggnaden slutbesiktigats av
oberoende besiktningsman. Exploatören anger att gymnasieskolan och multibyggnaden ska
vara klara för inflyttning i mitten av augusti 2016 (höstterminsstart 2016). Den årliga hyran
för skolan är 8 266 800 sek samt 8 870 000 sek för multibyggnaden. Hyran ska betalas från
och med att lokalerna slutbesiktats och tagits i bruk. Hyran ska enligt avtalet betalas till
bankgirokonto som tillhör AC AB (uppgift per 2015-02-26). Gymnasieskolan och
multibyggnaden ska vara slutbesiktigade senast 2020-01-01 annars har kommunen rätt att
säga upp avtalen med omedelbar verkan. I avtalen står det inte att Hyresvärden kan överlåta
avtalen till annan part. Vid avtalsförhandlingarna 2013 så medgav kommunen inte att AC AB
skulle få överlåta avtalen på något annat bolag än det bolag som lämnat anbudet, AC AB.
Brevet av 2015-01-28 har sänts utan någon föregående kommunikation med kommunen.
Kommunen har uppfyllt sina åtaganden i enlighet med avtalen.
Förslag till beslut
Kommunstyrelsen arbetsutskott inhämtar interna och externa yttranden i ärendet inför att det
skall hanteras/beslutas/avslås av Kommunstyrelsen/ Kommunfullmäktige. Yttrandena sänds
till kommunstyrelsens ledamöter så snart de inkommer.
Bilagor
- Brev från AC AB daterat 2015-01-28
- Kommunens mail till AC AB av 2015-02-OS
- Kommunens mail till AC AB av 2015-02-24
- Utdrag från fastighetsregistret, 2015-02-02 och 2015-02-11
- Utlåtande från Ekonomikontoret (inkommande)
- Utlåtande från extern granskning (inkommande)
Övrigt
- Anbudsinfordran, anbud, avtal, skriftliga rapporter i fullmäktige om På gränsenstaden
finns på kommunens hemsida under fliken På gränsenstaden
- Videoupptagningar från fullmäktigesammanträden (2010 och framåt) finns på
kommunens hemsida under fliken kommunfullmäktige, webbsändning
- Protokoll från kommunstyrelsen och kommunfullmäktige finns på kommunens
hemsida under fliken Politiska organisationen, Protokoll och kallelser
Postadress Besöksadress Telefon/Fax E-post/Hemsida
Haparanda stad Torget 9 0922-26 000 [email protected]
953 85 Haparanda Haparanda www.haparanda.se
Haparanda Kommun
Torget 9
953 85 Haparanda
Överlåtelse av fastigheterna Haparanda Patan 1 och Haparanda Patan 2
Avalanche Capital AB, org. nr 556665-9024 ("Hyresvärden") och Haparanda kommun, org, nr
212000-2775, (" Kommunen ") har ingått hyresavtal daterade den 18 juni 2013 (" Hyresavtalen")
avseende lokaler som avses uppföras på fastigheterna Haparanda Patan 1 och Haparanda Patan 2
("Fastigheterna").
Kommunen informeras härmed om att Hyresvärden har överlåtit Fastigheterna till Concent
Commercial AB, org. nr 556936- 8151 ("Bolaget"). (5verlåtelsen av Fastigheterna sker
av
organisatoriska skäl med anledning av att projektering inför entreprenaden för uppförande
av
byggnaderna på Fastigheterna har genomförts av Bolaget. Bolaget är också beställare
av
entreprenaden. Överlåtelsen av Fastigheterna har genomförts på samma villkor som Kommunens
överlåtelse av Fastigheterna till Hyresvärden genom s.k. transportköp. Bolaget kommer hädanefter att
vara Kommunens hyresvärd och motpart i hyresförhållandet. Frågor som rör Hyresavtalen kan ställas
till David Lehto david.lehto(a^concent.se 070-2722073
Stockholm Z, ^^l•2015
f
Mikael Fahlander
Genom undertecknande av denna handling bekräftar Kommunen att Kommunen informerats om att
Fastigheterna överlåtits till Bolaget samt att Hyresavtalen gäller oförändrat på de villkor som följer av
undertecknade Hyresavtal.
Haparanda ^^%' 2015
HAPARANDA KOMMUN
Namnteckning
Namnförtydligande
Goran Wigren
Från:
Skickat:
Till:
Kopia:
Åmne:
Goran Wigren
den 5 februari 201515:28
'david.lehto@concen .se
Eine Pirila; Peter Waara
Brev daterat 2015-O1-28 till Haparanda stad.
Hej!
Ni har sänt ett brev daterat 2015-01-28 till Haparanda stad. Ni har i telefonsamtal 2015-02-05 frågat hur ärendet
kommer att hanteras.
Ärendet berör §30 i ingångna avtal och kan därför bara hanteras/beslutas/avslås av Kommunstyrelsen efter att
Kommunstyrelsens arbetsutskott berett frågan.
Nästa sammanträde för kommunstyrelsens AU är 2015-03-09.
Eine: till diariet.
Mvh göran
Haparanda Stad
Planeringschef
Göran Wigren
Tel + 46 922-260 30
Goran Wigren
Från:
Skickat:
Till:
Kopia:
Ämne:
Goran Wigren
den 24 februari 2015 11:31
'[email protected]'
Eine Pirila
Brev daterat 2015-O1-28 till Haparanda stad.
Hej!
Ärendet kommer att beredas av Kommunstyrelsen Au den 9 mars inför att Kommunstyrelsen isin tur skall
hantera/besluta/avslå i frågan.
Om ni önskar komplettera er begäran så ska kompletteringarna vara kommunen till handa senast torsdag 26
februari för att hinna gå med i kallelsen.
I det fall att ingen komplettering inkommer kan ärendet komma att behandlas i sitt nuvarande skick.
Eine: till diariet.
Haparanda Stad
Planeringschef
Göran Wigren
Tel + 46 922-260 30
Från : Goran Wigren
Skickat: den 5 februari 2015 15:28
Till: '[email protected]'
Kopia : Eine Pirila; Peter Waara
Ämne: Brev daterat 2015-01-28 till Haparanda stad.
Hej!
Ni har sänt ett brev daterat 2015-01-28 till Haparanda stad. Ni har i telefonsamtal 2015-02-05 frågat hur ärendet
kommer att hanteras.
Ärendet berör §30 i ingångna avtal och kan därför bara hanteras/beslutas/avslås av Kommunstyrelsen efter att
Kommunstyrelsens arbetsutskott berett frågan.
Nästa sammanträde för kommunstyrelsens AU är 2015-03-09.
Eine: till diariet.
Mvh göran
Haparanda Stad
Planeringschef
i
Fastighetsförteckning -version 1.5.0 Sida 1 av 3
Fastighetsförteckning
Haparanda Kommun
Senaste uppdatering: 2015-02-07
Fastighet
Beteckning (Mycken
HAPARANDA PATAN 1 (250184533)
Pågående ärenden - IM
Ingen uppgift
Anteckning - Inskrivningsfastighet
Ingen uppge
Adressplats
Ingen uppgift
Lagfart
Ägare Andel Inskr.dagDagboksnr Aktnr Beslut
1/12015-01-28 D-2015-00033680:1Beviljad
Östermyra Bruk AB (5569829178) (Inskrivning)
Östermyra Bruk AB (Skatteverket)
Utdelningsadress Care of adress Land
SERGELS TORG 12
11157 STOCKHOLM
Tomträttsinnehav
Ingen uppgift
Taxeringsuppgifter
Taxeringsenhet RiksnyckelSkattemynd ./KontorAreal (kvm)
Hyreshusenhet (310) 711039-6 2606 16044
Utgör taxeringsenhet och omfattar hel registerfastighet
Taxeringsvärdedärav byggnadsvärdedärav markvärdeUppgiftsår
1800 000 SEK 0 SEK 1800 000 SEK 2013
Taxerad ägare Andel Juridisk form
HAPARANDA KOMMUN (212000-2775) (Skatteverket) 1/1 Primärkommuner, borgerliga (82)
Folkbokftirings -/utdelningsadress Särskild postadress Utlandsadress Land
95385 HAPARANDA
Areal
Område Totalareal
Totalt 16044 kvm
Därav tandareal Därav vattenareal
16044 kvm 0 kvm
Avtalsrättigheter
Ingen uppgift
Andel i gemensamhetsanläggning och samf"ålligheter
Ingen uppgift
Delägande fastigheter
Ingen uppgift
Örigg delägare GA
lagen uppgift
Ändamål
Ingen z^ppgift
Rättigheter
Ingen z^ppgift
Planer
Planer Plannamn Datum Akt
DP - DetaljplanKV PATAN OCH DEL AV HAPARANDA 29:3120140512 2583-P14/1
Genomf. start: 20140604
Genomf. slut: 20240603
Bestämmelser
Ingen uppgift
Naturvårdsbestämmelser
Ingen zzppgift
Fornlämningar
https://www.infovisaren. se/iv/haparanda_intra/fir/fir_rpt_fast_fort.aspx
^•^-2(^
15-02^1^
Fastighetsförteckning - version 1.5.0
Sida2av3
j^+^^^^^
Ingen uppgift
Gruv/Mineral/T'orv
Ingen uppge
Fastighetsrättsliga åtgärder
Ingen uppgift
Avskild mark
Ingen uppge
Samfällighetsföreningssinformation
Ingen uppgift
Fastighet
Beteckning (trycken
HAPARANDA PATAN 2 (250189483)
Pågående ärenden - IM
Ingen uppgift
Anteckning - Inskrivningsfastighet
Ingen uppgift
Adressplats
Ingen uppgift
Lagfart
Ägare Andel Inskr.dagDagboksnr Aktnr Beslut
Östermyra Bruk AB (5569821/12015-01-28 D-2015-00033704:1Beviljad
9178) (Inskrivning)
Östermyra Bruk AB (Skatteverket)
Utdelningsadress Care of adress Land
SERGELS TORG 12
11157 STOCKHOLM
Tomträttsinnehav
Ingen uppgift
Taxeringsuppgifter
Ingen uppgift
Areal
n!nråde Totalareal
Totalt 17952 kvm
Därav Tandareal Därav vattenareal
17952 kvm 0 kvm
Avtalsrättigheter
Ingen uppgift
Andel i gemensamhetsanläggning och samfälligheter
Ingen uppgift
Delägande fastigheter
Ingen uppgift
Örigg delägare GA
Ingen uppgift
Ändamål
Ingen ztppgift
Rättigheter
Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
Ändamål Rättsförh .Typ Beteckning
STARKSTRÖMLast Ledningsrätt 25-F1993-893.1
Övr. rlittsför.
Kategori Lednings-, ^tyttj.rlittslravare, annat: klartext, UUID för avta/servitut i Ltskr.
Förmån Ledningshavare VATTENFALL NORRBOTTEN, ENERGI AB
Berörlcrets
Planer
Planet•
Plannamn Datum Akt
DP - KV PATAN OCH DEL AV HAPARANDA 29:3120140512 2583-P14/1
Detaljplan Genomf. start: 20140604
Genomf. slut: 20240603
Bestämmelset•
https://www.infovisaren . se/iv/haparanda_intra/fir/fir_rpt_fast_fort.aspx
^1z15-02.=11^
Fastighetsförteckning -version 1.5.0
Sida 3 av 3
f^-D^®//
Ingen zzppgift
Naturvårdsbestämmelser
Ingen uppgift
Fornlämningar
Ingen zzppgift
Gruv/Mineral/Torv
Ingen uppgift
Fastighetsrättsliga å tgärder
Ingen zzppgift
Avskild mark
Ingen uppgift
Samfällighetst"öreningssinformation
Ingen uppge
https://www.infovisaren .se/iv/haparanda_intra/fir/fir_rpt_fast_fort.aspx
^Lll1^:^2^1-'1
Fastighetsförteckning - version 1 .5.0
Sida
1
av
3
i5=^^ a2.
Fastighetsförteckni ng
Haparanda Kommun
Senaste uppdatering: 2015-01-24
Fastighet
Beteckning (tycke!)
HAPARANDA PATAN 1 (230184333)
Pågående ärenden - IM
Ingen uppgift
Anteckning - Inskrivningsfastighet
Ingen uppgift
Adressplats
Ingen uppgift
Lagfart
Ägare Andel Inskr.dagDagboksnr Aktnr Beslut
1/12014-11-14 D-2014-00470910:]Beviljad
Avalanche Capital AB (3366639024) (Inskrivning)
Avalanche Capita] AB (Skatteverket)
Care of adress Land
Utdelningsadress
BOX 625
10132 STOCKHOLM
Tomträttsinnehav
Ingen uppge
Taxeringsuppgifter
Taxeringsenhet RiksnyckelSkattemynd./KontorAreal (kvm)
Hyreshusenhet (310) 711039-6 2606 16044
Utgör taxeringsenhet och omfattar hel registerfastighet
Taxeringsvärdedärav byggnadsvärdedärav markvärdeUppgiftsår
1800 000 SEK 0 SEK 1800 000 SEK 2013
Taxerad ägare Andel Juridisk form
HAPARANDA KOMMUN (212000-2773) (Skatteverket) 1/1 Primärkommuner, borgerliga (82)
Folkbokfbrings-/utdelningsadress Särskild postadress Utlandsadress Land
95385 HAPARANDA
Areal
Område Totalareal Därav lindareal Därav vattenareal
Totalt 16044 kvm 16044 kvm 0 kvm
Avtalsrättigheter
Ingen uppgift
Andel i gemensamhetsanläggning och samfälligheter
Ingen uppgift
Delägande fastigheter
Ingen uppgift
Örigg delägare GA
Ingen uppgift
Ändamål
Ingen uppgift
Rättigheter
Ingen uppgift
Planer
Planer Plannamn Datum Akt
DP - DetaljplanKV PATAN OCH DEL AV HAPARANDA 29:3120140512 2583-P14/1
Genomf, start: 20140604
Genomf. slut: 20240603
Bestämmelser
Ingen z^ppgift
Naturvårdsbestämmelse r
Ingen z^ppgift
Fornlämningar
https://www. infovisaren.se/iv/haparanda_intra/fir/fir_rpt_fast_fort.aspx
Fastighetsförteckning -version 1.5.0
Sida 2 av 3
Ingen uppge
Gruv/Mineral/Torv
Ingen uppgift
Fastighetsrättsliga åtgärder
Ingen uppgift
Avskild mark
Ingen uppge
Sa mfällighetsföreningssinformation
Ingen uppgift
Fastighet
Beteckning (nyckel)
HAPARANDA PATAN 2 (250189483)
Pågående ärenden - IM
Ingen uppgift
Anteckning - Inskrivningsfastighet
Ingen uppgift
Adressplats
Ingen uppgift
Lagfart
Ägare
Avalanche Capital AB (5566659024) (Inskrivning)
Avalanche Capital AB (Skatteverket)
Utdelningsadress
BOX 625
10132 STOCKHOLM
Andel Inskr.dagDagboksnr Aktnr Beslut
D-2014-00470911:1Beviljad
1/12014-11-14
Care of adress Land
Tomträttsinnehav
Ingen uppgift
Taxeringsuppgifter
Ingen uppgift
Areal
område Totalareal
Totalt 17952 kvm
Darav !antiarea!
17952 kvm
Darav vatten areal
0 kvm
Avtalsrättigheter
Ingen uppgift
Andel i gemensamhetsanläggning och samt"älligheter
Ingen uppge
Delägande fastigheter
Ingen uppgift
Öriga delägare GA
Ingen uppgift
Ändamål
Ingen uppgift
Rättigheter
Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
Ändamål Rättsförh.Typ Beteckning
STARKSTRÖMLast Ledningsrätt 25-F1993-893.1
Övr. rlitlsför. Kategori Led^tiitgs-, ^tyttj.rlittsliavare, amta^: klartext, UUID för nvtalsservitr^t i Inskr.
VATTENFALL NORRBOTTEN, ENERGI AB
Förmån Ledningshavare
Berörlcrets
Planer
Planer Plannamn Datum Akt
DP - DetaljplanKV PATAN OCH DEL AV HAPARANDA 29:3120140512 2583-P14/1
Genomf. start: 20140604
Genomf, slut: 20240603
Bestämmelser
https://www.infovisaren.se/iv/haparanda_intra/fir/iir_rpt_fast_fort.aspx
^ 2015-02-02
Fastighetsförteckning - version 1.5.0
Ingen uppgift
Naturvårdsbestämmelser
Ingen uppgift
Fornlämningar
Ingen uppgift
Gruv/Mineral/Torv
Ingen uppgift
Fastighetsrättsliga åtgärder
Ingen uppgift
Avskild mark
Ingen uppgift
Samt"ållighets föreningssi n form ation
Ingen uppgift
https ://www. infovisaren . se/iv/haparanda_intra/fir/fir_rpt_fast_fort. aspx
Sida3av3
/^ o^-v,^.,.