1. travel
2. tourist destinations
3. national parks

IN THE HEART OF SCANDINAVIA
FROM DOCK TO WAREHOUSE IN TEN MINUTES
SWEDEN
FINLAND
The Port of Gothenburg is the largest port in Scandinavia,
with over 11,000 vessel calls each year. Almost 30 per cent
of Swedish foreign trade and approximately 60 per cent of all
container traffic passes through the port. The Port of Gothenburg can offer a very wide range of routes, with traffic to over
140 destinations throughout the world. It is also the only port
in Sweden with the capacity to receive the very largest ocean-going container vessels.
Around 25 rail shuttles depart each day, offering companies
throughout Sweden and Norway a direct, environmentally
wise link to the port and the opportunity to utilise the broad
range of routes. Gothenburg has strong trading and logistics
traditions. There are 2,300 foreign-owned companies in the
region and around half of these are involved in exports. Some
of the well-known international companies have chosen Gothenburg as their Operations basis such as Volvo, SKF, Ericsson, AstraZeneca, Stora Enso and AkzoNobel.
The strategic proximity to large industrial clusters makes it an
excellent location for suppliers towards the automotive industry and the short distance to the port makes it a good location
for maritime transport. The Park will be located west of Gothenburg, 10 km from City Center, 10 minutes from the Port
of Gothenburg, 3 minutes from Volvo Car Corporation manufacturing plant and 5 minutes from our existing park, Prologis
Park Gothenburg. Landvetter is Gothenburg Airport, located
35 km from Prologis Park Gothenburg II. The accessibility of
the park is good. The park can be accessed via the road 155,
which leads onto the E6 and E20 highways in approx. 10 km
distance.
02
PROLOGIS PARK GOTHENBURG II E4
E14
GOTHENBURG
1
SWEDEN SOUTH
E4
NORWAY
GOTHENBURG DC 1-4
PARK II UNDER
CONSTRUCTION
2
LJUNGBY DC 1
8
STOCKHOLM
E18
E18
SWEDEN CENTRAL/EAST
7
6
0
E2
E6
5
E4
40
1
4
E22
GOTHENBURG
JONKOPING DC 2
4
JONKOPING DC 1
5
NORRKOPING DC 1-2
OREBRO
3
E6
3
22
2
6
OREBRO DC 1
E22
DENMARK
STOCKHOLM
MALMÖ
BUILDING
7
STOCKHOLM JORDBRO DC1
BUILDING & LAND
8
ARLANDA DC 1
PROLOGIS PARK GOTHENBURG II
HJÄRTAT AV SKANDINAVIEN
FRÅN HAMN TILL LAGER PÅ 10 MIN
n
n
an
rl
ö
Bj
n
Ko
Tuveväge
äge
lav
äl
gah
vä
da
ersga
ta
arväd
Somm
His
ing
sle
den
n
n
ge
PROLOGIS PARK GOTHENBURG II
155
ar
Tor
s
lan
Hjalm
dav
Brantingsgatan
äge
n
PROLOGIS PARK GOTHENBURG
si
Hi
en
ed
sl
ng
155
155
PORT OF GOTHENBURG
Göteborgs Hamn är Skandinaviens största
hamn, med fler än 11 000 anlöpande fartyg om
året. Nära 30 procent av den svenska utrikeshandeln och cirka 60 procent av all containertrafik passerar genom hamnen. Göteborgs
Hamn erbjuder ett mycket brett linjeutbud med
trafik till över 140 destinationer runt om i världen. Det är också den enda hamnen i Sverige
med kapacitet att ta emot de allra största oceangående containerfartygen.
E45
finns 2 300 utlandsägda företag i regionen och
runt hälften av dessa sysslar med exportverksamhet. Några av de välkända internationella
företag som har valt Göteborg som bas för sin
verksamhet är Volvo, SKF, Ericsson, AstraZeneca, Stora Enso och AkzoNobel.
Den strategiska närheten till stora industrikluster gör detta till ett utmärkt läge för
leverantörer inom bilindustrin och det korta
avståndet till hamnen innebär ett bra läge för
sjötransporter. Parken kommer att ligga väster
om Göteborg, 10 km från centrum, 10 minuter
från Göteborgs hamn, 3 minuter från Volvo
Personvagnars produktionsanläggning och 5
minuter från vår befintliga park, Prologis Park
Gothenburg. Landvetter som är Göteborgs flygplats ligger 35 km från Prologis Park Gothenburg II. Parken har en god tillgänglighet och
kan nås via väg 155 som efter ca 10 km ansluter till E6 och E20.
GOTHENBURG
Ett 25-tal tågpendlar med dagliga avgångar
gör att företag i hela Sverige och Norge kan ha
en miljösmart direktförbindelse med hamnen
och utnyttja det breda linjeutbudet. Göteborg
har en lång tradition av handel och logistik. Det
PROLOGIS PARK GOTHENBURG II 03
Phase 1
0
Total building
footprint (BYA) - 36 399 sq m // 391 800 sq f
Scale 1:2000 ( A3 )
Site area - 88 788 sq m // 955 710 sq f
Total NRA: 36 908 sq m // 397 269 sq f
ft
reserved
for future
railroad
10
doc
kd
oors
102
m
Parking
50 p
/ 31
4,9
6 ft
/2
3 ft
/ 39
,37
ft
/ 31
4,9
6 ft
Parking
10 p
HIGHWAY
10 minutes to
E6 & E20
/ 78
,74
ft
Door
green area
Unit 5
. Warehouse - 9 742 sq m // 104 860 sq f
. Office mezzanine - 200 sq m // 2 152 sq f
. Office ground floor - 50 sq m // 538 sq f
Unit 6
1
2m
/ 33
/ 39
4,6
,37
5 ft
ft
24
m
102
m
Parking
126 p
green area
Unit 6
. Warehouse - 4 610 sq m // 49 621 sq f
. Office mezzanine - 200 sq m // 2 152 sq f
. Office ground floor - 50 sq m // 538 sq f
Unit 7
. Warehouse - 4 940 sq m // 53 173 sq f
. Office mezzanine - 200 sq m // 2 152 sq f
. Office ground floor - 50 sq m // 538 sq f
Parking - 348 spaces
SITEPLAN PROLOGIS GOTHENBURG PARK II, PHASE 1 & 2
PROLOGIS PARK GOTHENBURG II BARGE
TERMINAL
Gothenburg
Port 7km
/ 21
6,5
4 ft
Parking
118p
/ 78
,74
ft
Unit 4
66
m
Site area - 41 423 sq m // 445 870 sq f
Total NRA: 20 042 sq m // 215 730 sq f
AIRPORT
35 km
/ 31
4,9
6 ft
/ 78
,74
ft
/ 39
,37
ft
24
m
12
m
Unit 5
Parking
11 p
96
m
/ 39
,37
ft
96
m
24
m
12
m
Phase 2
7d
ock
doo
rs
Unit 3
Unit 1
04
7m
/ 33
102
4,6
5 ft
m/
334
,65
ft
12
m
/ 33
4,6
5 ft
Unit 4
. Warehouse - 6 682 sq m // 71 924 sq f
. Office mezzanine - 200 sq m // 2 152 sq f
. Office ground floor - 50 sq m // 538 sq f
/ 18
0,4
5 ft
Door
102
m
Door
55
m
10
doc
kd
oors
Unit 2
Door
Parking
11 p
/ 78
,74
ft
Parking
22 p
Unit 3
. Warehouse - 9 742 sq m // 104 860 sq f
. Office mezzanine - 200 sq m // 2 152 sq f
. Office ground floor - 50 sq m // 538 sq f
96
m
reserved
for future
railroad
24
m
Unit 2
. Warehouse - 9 742 sq m // 104 860 sq f
. Office mezzanine - 200 sq m // 2 152 sq f
. Office ground floor - 50 sq m // 538 sq f
10
doc
kd
oors
10,3
m
/ 34
Unit 1
. Warehouse - 9 742 sq m // 104 860 sq f
. Office mezzanine - 200 sq m // 2 152 sq f
. Office ground floor - 50 sq m // 538 sq f
Total building
footprint (BYA) - 20 019 sq m // 215 480 sq f
100 m / 328 ft
Unit 7
CLEAR
HEIGHT
11,7 m
AREA LOAD/
POINT LOAD
5 t/m2 / 7,5 t
certificate
PROLOGIS PARK GOTHENBURG II
PROLOGIS PARK GOTHENBURG II
SPECIFICATION
WAREHOUSE / LAGERLOKAL
>
>
>
>
>
>
>
>
Clear Height / Fri Höjd: 11,7 m
Fire alarm & ESFR Sprinkler / Brandlarm & ESFR Sprinklersystem
Point load / Punktlast: 7,5 t
Area load / Utbredd last: 5t/m2
Loading Docks / Portar: 1 / 1 000 m2
LED-Lighting / LED-Belysning:
- 250 LUX (warehouse)
- 300 LUX (picking area)
Certfi cation / Certifi ering: BREEAM
District Heating / Fjärrvärme
OFFICE / KONTOR
>
>
>
>
Floor / Golv:
- office / kontor: Linoleum
- reception: Tiles / Klinker
LED-lightning / LED-Belysning
- office / kontor: 300-500 lux
- Entrance & Stairs / Entre & Trappor: 200 lux
District Heating / Fjärrvärme
Offi ce cooling / Klimatanläggning kontor
FACILITIES / FACILITETER
>
>
>
>
>
>
>
Fence / Staket: h = 2 m
Entrance gates /entré: 2
Bicycle parking / cykelparkering
Ground / Grund: Asphalt / Asfalt
LED-Lightning / LED-Belysning
Car parking / Parkeringar
Gatehouse / Vaktkur
PROLOGIS PARK GOTHENBURG II 05
FLEXIBILITY AND HIGHEST STANDARDS
WE THINK LONG-TERM, GROWTH NEEDS TIME …
…this is true both for us and for you. For this
reason, there won’t be any short-term investment in our projects for us. Prologis stands for
sustainable, long-term site development – no
ifs, no buts. We do not buy buildings to make a
quick profit, but we act as a strategic investor.
This means that all sites we developed remain
our property and are managed by us for a long
time.
You know best what is good for your business –
and we’re good at listening. For us, this is the
perfect base for a well-functioning business
relationship. Fast profit is not our aim; we aim
at establishing a fruitful long-term partnership.
As your primary contact persons, we are experienced with many years of expertise and
logistical know-how – thus we can understand
your requirements in detail and provide you
with professional consultancy. Together with
you, we will customize the warehouse and offices to suit your needs which will ensure optimized operations with high effectiveness. With
a new, BREEAM certified warehouse, the running costs will be very favorable.
06
PROLOGIS PARK GOTHENBURG II PROLOGIS PARK GOTHENBURG II
FLEXIBILITET OCH HÖGSTA STANDARD
VI TÄNKER LÅNGSIKTIGT, TILLVÄXT TAR TID...
...detta gäller både oss och er. Därför kommer
det inte att finnas några kortsiktiga investeringar för oss i våra projekt. Prologis står för
hållbar, långsiktig utveckling av logistik fastigheter – utan kompromisser. Vi köper inte byggnader för att göra en snabb vinst, utan agerar
som en strategisk långsiktig investerare.
Ni vet bäst vad som är bra för er verksamhet
– och vi är bra på att lyssna. För oss är detta
den perfekta grunden för en väl fungerande
affärsrelation. Kortsiktig vinst är inte vårt mål;
vi strävar efter ett givande, långsiktigt samarbete.
Som er huvudsakliga kontaktperson har vi
många års erfarenhet och kunskap inom logistik – vilket gör att vi kan förstå era behov i
detalj och ge er professionell rådgivning. Tillsammans med er kommer vi att anpassa lager
och kontor efter era behov, vilket säkerställer
en optimerad drift med hög effektivitet. Med ett
nytt BREEAM-certifierat lager blir driftskostnaderna väldigt förmånliga.
PROLOGIS PARK GOTHENBURG II 07
08
PROLOGIS PARK GOTHENBURG II PROLOGIS PARK GOTHENBURG II
BENEFITS OF WORKING WITH PROLOGIS
Strategic land positions – owned and controlled
> In-house property management results in
full service to customers
> Minimizing operating costs via global
purchasing and using Prologis’ experience in
property management
> Dedicated project team of local and international specialists who are able to deliver specific customer requirements of the highest
quality
>
Efficiency and flexibility – a single point of
contact for customer relationships throughout the process
> Sustainability – proven track record in sustainability enhancing energy efficiency and
reducing carbon footprint
> Market leading position across the globe ensuring stable level of available space within
portfolio to accommodate your direct space
requirements
>
Long term ownership of the property equals
long term quality
> Financial strength – a solid balance sheet
and greater access to capital, enabling us
to deliver on promises and continue to serve
you well into the future
> Extensive experience of working with a global customer base (more than 4,500 customers)
>
FÖRDELARNA ATT ARBETA MED PROLOGIS
Strategiska lägen – ägda och kontrollerade
Internt hanterad fastighetsförvaltning ger
heltäckande service åt kunder
> Minimerade driftskostnader genom globala
inköp och Prologis erfarenhet av fastighetsförvaltning
> Dedikerat projekt-team bestående av lokala
och internationella specialister som kan leverera specifika kundkrav av högsta kvalitet
>
>
Effektivitet och flexibilitet – en enda kontaktpunkt för kunden genom hela processen
> Hållbarhet – dokumenterad erfarenhet inom
hållbar utveckling genom förbättrad energieffektivitet och minskade koldioxidutsläpp
> Genom vår marknadsledande globala ställning säkerställer vi en jämn nivå av tillgängligt utrymme i portföljen för att tillgodose era
direkta utrymmesbehov
>
Långsiktig fastighetsägande ger långsiktig
kvalitet
> Finansiell styrka – en solid balansräkning
och stor tillgång till kapital gör att vi kan hålla våra löften och fortsätta att stötta er under
lång tid framåt
> Omfattande erfarenhet av att arbeta med en
global kundbas (fler än 4 500 kunder)
>
PROLOGIS PARK GOTHENBURG II 09
WE DEVELOP SPACE FOR YOUR NEEDS
In the creation process of Prologis Park Gothenburg II sustainability,
flexibility and safety are playing an important role. The chosen structure
offers possibility to divide the building in different units of from 5 000 m2
up to 30 000 m2. The office layout can be customized depending on the
individual wish of the user(s). The park is provided with perimeter fence
and two main entrances with sliding gates and Gate House. The fully
depth truck courts (55 meters) allows for a safe handling of goods and
trucks.
The external site allows for intensive logistics use without causing any
inconvenience to the immediate surroundings.
VI UTVECKLAR UTRYMME EFTER DINA BEHOV
I utvecklingsprocessen av Prologis Park Gothenburg II spelar hållbarhet,
flexibilitet och säkerhet en viktig roll. Den valda strukturen ger möjlighet
att dela upp byggnaden i olika enheter från 5 000 kvm upp till 30 000 kvm.
Kontorets utformning kan anpassas efter användaren/användarnas individuella önskemål.
Parken är inhägnad med två huvudingångar som har skjutgrindar och
vaktkur. De djupa lastgårdarna (55 meter) möjliggör en säker hantering
av gods och lastbilar. Anläggningens läge möjliggör intensivt logistikanvändande utan att orsaka några olägenheter för omgivningen.
10
PROLOGIS PARK GOTHENBURG II PROLOGIS PARK GOTHENBURG II
PROLOGIS PARK GOTHENBURG II
11
SUSTAINABILITY OUR DUTY FOR GROWTH
Sustainability has been integrated into the building design, realization and operational functionality. As the global market leader in developing industrial and logistic property, Prologis
bears a unique social and economic responsibility. Prologis is in the top 100 of ‘the world’s
most sustainable companies’. A number of different measures have been integrated into the
design that combines a reduced CO2 footprint
with energy savings and low maintenance costs
for the customer’s benefit.
A new property, built with sustainability and the
environment in mind, can reach a 20% higher
operation efficiency compared to older properties. This due to higher ceilings, censored lightening, disctrict heating, proper insulation and
weather proofed docks. Larger truck yards also
contributes to the environment as trucks up to
24 m long can be used.
12
PROLOGIS PARK GOTHENBURG II PROLOGIS PARK GOTHENBURG II
HÅLLBARHET VÅR PLIKT FÖR TILLVÄXT
Hållbarhetstänkandet har integrerats i byggnadens utformning, uppförande och operativa
funktioner. Som global marknadsledare inom
utveckling av industri- och logistikfastigheter
har Prologis ett unikt socialt och ekonomiskt
ansvar. Prologis är bland de 100 mest hållbara
företagen i världen. En rad olika åtgärder har
integrerats i utformningen som kombinerar ett
minskat koldioxidutsläpp med energibesparingar och låga underhållskostnader, vilket gynnar kunden.
En ny fastighet, byggd med hänsyn till hållbarhet och miljö, kan nå en 20 procent högre
driftseffektivitet jämfört med äldre fastigheter.
Detta till följd av högre tak, sensorstyrd belysning, fjärrvärme, ordentlig isolering och vädersäkrade bryggor. Även större lastgårdar bidrar
till en bättre miljö då lastbilar upp till 24 meter
kan användas.
PROLOGIS PARK GOTHENBURG II 13
14
PROLOGIS PARK GOTHENBURG II PROLOGIS PARK GOTHENBURG II
PROPERTY MANAGEMENT
Prologis focuses on the development and management of distribution centers and long-term
investments. As a long-term owner, Prologis
provides its customers and partners with one
central point of contact for this purpose: The Property Management department. At Prologis,
Property Management is more than just the
management of buildings.
The related services that it provides to its customers and users are just as important as its
buildings. Prologis has appointed a permanent
contact person for its buildings at the Gothenburg park; this person is extremely well-informed about all the activities taking place in and
around the property.
Customers can contact Prologis if they have
any questions of a technical nature or about
the rental agreement. Prologis is happy to help
its customers in matters related operations
logistics. It is important customers can opera-
te efficiently in the buildings they are renting.
Prologis offers as much service as possible in
all areas (full-services).
Well-maintained buildings, Perimeter fencing,
well cared-for vegetation, properly-functioning
lighting on the site, etc., help to create a clean,
long-lasting and safe business park. Together
with companies selected by Prologis and its
tenants, attention is paid to these important
aspects at all times.
FASTIGHETSFÖRVALTNING
Prologis fokuserar på utveckling och förvaltning av distributionscenter och långsiktiga investeringar. Som en långsiktig ägare erbjuder
Prologis sina kunder och partners en central
kontaktpunkt för detta ändamål: avdelningen
för fastighetsförvaltning. Hos Prologis är fastighetsförvaltning mer än bara förvaltning av
byggnader. De närliggande tjänster som avdelningen utför åt sina kunder och användare
är lika viktiga som byggnaderna. Prologis har
utsett en permanent kontaktperson för byggnaderna på sin Göteborgsanläggning. Denna
person är mycket väl insatt i alla aktiviteter
som äger rum i och runt fastigheten.
Kunderna kan kontakta Prologis om de har
några frågor av teknisk natur eller om hyresavtalet. Prologis hjälper gärna sina kunder
i frågor som rör logistisk drift. Det är viktigt att
kunderna kan arbeta effektivt i de byggnader
som de hyr. Prologis erbjuder så mycket som
möjligt inom alla områden (heltäckande tjänster).
Välskötta fastigheter, staketinhägnad, väl omhändertagen växtlighet, korrekt fungerande
belysning etc. bidrar till att skapa en ren, långvarig och säker företagspark. Tillsammans
med de företag som har valts ut av Prologis
och dess hyresgäster uppmärksammas dessa
viktiga aspekter vid alla tidpunkter.
PROLOGIS PARK GOTHENBURG II 15
NORDIC REGION
ABOUT PROLOGIS
Prologis is the leading owner, operator and developer of industrial logistics real estate across the Americas, Europe and Asia with approximately
55.2 million square meters of modern facilities and nearly 4000 hectares
of land in strategic global and regional
markets.
Prologis Nordic
Vädursgatan 5
412 50 Göteborg
Sweden
YOUR CONTACT PERSONS:
Allan Lavén
First Vice President Nordics
T 0046 (0) 31 335 48 12
M 0046 (705) 38 11 54
[email protected]
Johan Nihlmark
Market Officer Nordics
T 0046 (0) 31 335 48 13
M 0046 (709) 30 15 13
[email protected]
Gunnar Gillholm
Project and Property
Manager Nordics
T 0046 (0) 31 335 48 11
M 0046 (734) 33 52 73
[email protected]
Isabel Kluth
Manager Marketing and
Communications
Northern Europe
T 0049 (211) 542 310 38
M 0049 (152) 21871018
[email protected]
OM PROLOGIS
Prologis är den ledande aktören som äger, förvaltar och utvecklar industrifastigheter i Nord- och Sydamerika, Europa och Asien. Prologis portfölj
omfattar cirka 55.2 miljoner kvadratmeter yta i moderna anläggningar
och nästan 4 000 hektar mark på strategiska globala och regionala marknader.
From dock to warehouse in 10 minutes
Monika Larland
Senior Property Manager
T 0046 (0) 31 335 48 15
[email protected]
No warranties or representations, expressed or implied, are made as to the accuracy or completeness
of the information contained herein. All sizes are approximate.Prologis makes no commitment to update
the information contained herein, and may make changes to these materials at any time without notice.
08 / 2015 – 200
www.prologis.se
www.prologis.com