PROLOGIS SVERIGE
ER LOKALA PARTNER FÖR GLOBAL HANDEL
PROLOGIS SWEDEN
YOUR LOCAL PARTNER TO GLOBAL TRADE
VI ERBJUDER UTRYMME FÖR ERA IDÉER
TILLVÄXT BEHÖVER UTRYMME …
02
…speciellt där utrymmet är begränsat. Prologis erbjuder logistik- och
distributionsfastigheter på världens mest strategiska marknader –
utrymme där er verksamhet kan växa. Oavsett om ni letar efter ett
logistiskt nav i hjärtat av Europa eller om ni vill in på nya marknader, så är Prologis den pålitliga lokala partnern för era olika behov av
logistikutrymmen.
cirka 55 miljoner kvadratmeter toppmoderna fastigheter världen
över.
Vi äger, driver och utvecklar logistikfastigheter i Europa, Nordoch Sydamerika och Asien – och vi är specialiserade på att er
bjuda fastigheter utifrån våra kunders behov. Vår portfölj omfattar
Det finns goda skäl till detta: vi erbjuder möjligheten att välja bland
nästan 3 000 logistikfastigheter i 21 länder, i kombination med kundservice på högsta nivå.
PROLOGIS SWEDEN
Ungefär 400 000 kvadratmeter finns i Sverige. Våra kunder litar på vår
expertis som vi omsätter till lösningar för deras specifika varuför
sörjningskedja.
WE PROVIDE SPACE FOR YOUR IDEAS
GROWTH NEEDS SPACE ...
…especially where space is limited. Prologis offers you logistics and
distribution facilities in the world’s most strategic markets- space
where your business can grow. Whether you’re looking for a new logistics hub in the heart of Europe or wish to enter new markets, Prologis is your reliable local partner for logistics space requirements of
all sizes.
We own, operate and develop industrial real estate in Europe, the
Americas and Asia, specializing in facilities tailored to our custo-
mers’ needs. Approximately 55 million square meters of state-of-the-art-distribution facilities are currently in our portfolio
– about 400 000 of them in Sweden alone. Customers trust in our
expertise to provide solutions suited to their supply chain.
And with good reason: we offer nearly 3 000 distribution facilities to
choose from in 21 countries, along with our commitment to exceptional customer service.
PROLOGIS SWEDEN
03
VI TÄNKER LÅNGSIKTIGT
TILLVÄXT BEHÖVER UTRYMME …
…det är sant för både oss och er. Därför gör vi inga kortsiktiga investeringar i de projekt vi åtar oss. Prologis står för hållbar och långsiktig utveckling av anläggningar – inga om, inga men. Vi köper inte fastigheter för att
tjäna snabba pengar utan vi är en strategisk investerare. Alla fastigheter
vi utvecklar stannar i vår ägo och förvaltas av oss under lång tid.
Ni kan lita på att våra fastigheter möter de högsta kraven, håller högsta
tekniska standard och är placerade i anslutning till effektiva transportsystem. Detta är något vi prioriterar – både i bra och väldigt bra lägen.
WE THINK LONG-TERM
GROWTH NEEDS TIME ...
…this is true both for us and for you. For this reason, there won’t be any
short-term investment in our projects for us. Prologis stands for sustainable, long-term site development- no ifs, no buts. We do not buy buildings
to make a quick profit, but we act as a strategic investor. This means that
all sites we developed remain our property and are managed by us for a
long time.
This is why you can always rely on our locations meeting the highest demands and the most modern technical standards, being well connected
to the transport infrastructure. We value that highly- both in good and in
very good locations.
04
PROLOGIS SWEDEN
LONG TERM OWNERSHIP
PROLOGIS SWEDEN
05
ALLAN LAVÉN
JOHAN NIHLMARK
First Vice President
Nordics
Market Officer Nordics
0046 (0) 31 335 48 12
[email protected]
0046 (0) 31 335 48 13
[email protected]
VI ÄR BARA NÖJDA OM NI ÄR DET
TILLVÄXT BEHÖVER FÖRTROENDE, INTE TOMMA ORD
Ni vet bäst vad som är bra för era affärer – och vi är bra på att lyssna.
För oss är det grunden för en väl fungerande affärsrelation. Kortsiktiga
vinster är inte vårt mål, vi siktar alltid på att etablera ett givande och
långsiktigt partnerskap med våra kunder.
Tillsammans med er hittar vi alltid en anpassad eller skräddarsydd logistikfastighet, den som stämmer bäst med era krav, var som helst i världen
och alltid med bästa möjliga villkor. Om vi inte lyckas hitta en färdig lösning i det perfekta läget, då skapar vi den helt enkelt åt er. För vi är nöjda
om ni är det.
Med vår långa erfarenhet och våra kunskaper inom logistik, kan vi förstå
era behov in i minsta detalj och ge er professionell rådgivning.
WE’RE ONLY SATISFIED IF YOU ARE
GROWTH NEEDS TRUST, NOT PATRONIZATION.
You know best what is good for your business – and we’re good at listening. For us, this is the perfect base for a well-functioning business
relationship. Fast profit is not our aim there; we aim at establishing a
fruitful long-term partnership.
As your primary contact persons, we are experienced with many years of
expertise and logistical know-how - thus we can understand your requirements in detail and provide you with professional consultancy.
06
PROLOGIS SWEDEN
Together with you, we will always find your customized distribution site,
the one that fits your requirements best, worldwide and always with the
best possible conditions. In case we should not be able to immediately
find the perfect location, we’ll just build it for you. We will be satisfied if
you are.
SWEDEN
E4
E14
FINLAND
GOTHENBURG
1
GOTHENBURG DC 1-4
HISINGENS LOGISTICS
CENTER LAND
E4
NORWAY
8
SWEDEN SOUTH
8 STOCKHOLM
E18
E1
7
6
2
LJUNGBY DC 1
0
SWEDEN CENTRAL/EAST
3
JONKOPING DC 2
4
JONKOPING DC 1
5
NORRKOPING DC 1-2
E2
E6
40
1
4
OREBRO DC 1
E22
GOTHENBURG
3
E6
22
2
OREBRO
6
5
E4
E22
DENMARK
MALMÖ
STOCKHOLM
7
STOCKHOLM JORDBRO DC1
8
ARLANDA DC 1
BUILDING
BUILDING & LAND
PROLOGIS SWEDEN
07
PROJEKTLEDNING
KOMPLETT SERVICE FRÅN EN OCH SAMMA LEVERANTÖR
När vi bygger en anläggning åt våra kunder erbjuder vi komplett projektledning. Först utvärderar vi det planerade läget inom ramen för en
heltäckande analys och hanterar tillståndsprocessen. Tillsammans med
kunden utvecklar sedan vårt team – bestående av ingenjörer, arkitekter och projektledare – en fastighet som är skräddarsydd enligt kundens
önskemål. Efter slutförd planeringsfas ser våra projektledare till att bygget fungerar väl fram till dess att fastigheten är redo för inflyttning.
08
PROLOGIS SWEDEN
Våra byggnader är alltid utformade på ett sätt som gör att de i framtiden
lätt kan expanderas eller omstruktureras, till lägsta möjliga kostnad. Ingenting är så säkert som förändring, i dagens världsekonomiska läge.
Som ägare och fastighetsförvaltare är vi alltid tillgängliga för en fortsatt
dialog med våra kunder efter det att fastigheten är klar, även om det inte
finns behov av några konstruktionsändringar.
PROJECT MANAGEMENT
COMPLETE SERVICE FROM A SINGLE SOURCE
When building a facility for our customers, we offer complete project management. First, we evaluate the planned location in the scope of a comprehensive analysis and manage the permitting process. Together with
our customer, our expert team of engineers, architects and project managers then develops a building tailored to the customer’s requirements.
After having completed the planning phase, our project managers ensure
smooth-running construction, until the facility is ready for move-in.
Our buildings are always conceptualized in a way that they can also be
easily expanded or reconfigured in the future at minimum cost. Nothing is
as certain in today’s economy, as change.
As the building owner and operator, we are always available to consult
our customer after the completion of the facility, even if there are no construction changes to be made.
PROLOGIS SWEDEN
09
FASTIGHETS-FÖRVALTNING
SERVICE ÄR LIKA MED STÖD
När ni har tecknat ett hyresavtal hos oss så lämnar vi er inte vind för
våg. Vår erfarna interna fastighetsledning, bestående av ingenjörer och
verksamhetskonsulter, fungerar som er permanenta kontakt. Med regelbundna besök ser vi till att allting fungerar som det ska i fastigheten och
vi är alltid tillgängliga för att snabbt besvara frågor om fastigheten.
Ett urval av de tjänster som våra fastighetsförvaltare erbjuder:
>
Regelbundna besök och hyresgästmöten för fortlöpande översyn och
optimering av fastigheten
> Samordning av underhåll och utbyggnadsprojekt
> Ett användarvänligt webbverktyg som ger hyresgästen relevant information och uppdaterade dokument kopplade till logistikfastigheten
> Transparent fakturering av serviceavgifter i god tid
> Professionell och snabb hantering av försäkringsärenden
>
Ledning och uppföljning av externa leverantörer, till exempel utförare
inom fastighetsförvaltning, städbolag eller tekniska experter
PROPERTY MANAGEMENT
SERVICE MEANS SUPPORT
After you have signed a lease agreement with us, we do not leave you on
your own. Our experienced in-house property management team, consisting of engineers and business consultants, serves as your permanent
contact. With regular visits we ensure that everything runs smoothly at your
distribution facility and we are constantly available to respond to any facility issues quickly.
A short selection of the services offered by our property managers:
>
Management and monitoring of external service providers, e.g. facility
management companies, cleaning contractors or other technical experts
GUNNAR GILLHOLM
Project and Property Manager
Nordics
0046 (0) 31 335 48 11
[email protected]
10
PROLOGIS SWEDEN
Regular visits and tenant meetings for ongoing review and optimization
of the facility
> Coordination of construction maintenance and expansion projects
> Provision and constant care of a permanently usable webtool, which
provides the tenant with relevant information and constantly available
documents regarding the distribution site
> Transparent invoicing of service charges in due time
> Professional and prompt processing of insured losses
>
PROLOGIS SWEDEN
11
HÅLLBAR INRIKTNING
Som den globala ledaren av utveckling av logistikfastigheter tar vi vårt miljöansvar på allvar,
vi tänker alltid långsiktigt och hållbart i våra projekt. Vi konstruerar fastigheter enligt de senaste miljönormerna. Det handlar om allt från att våra logistikparker är harmoniskt integrerade i
omgivningen till användning av solpaneler på våra tak för att tillhandahålla miljövänlig energi.
Dessutom är våra fastigheter utformade så att de endast förbrukar den energi som är nödvändig
genom att vi:
> använder effektiv isolering för optimalt utnyttjande av värmen i byggnaden
> planerar för stora takfönster för att maximera användningen av
dagsljus som innebelysning
Med dessa och andra åtgärder minskar vi våra kunders energikostnader och skonar miljön från
flera ton koldioxidutsläpp varje år. Framtida projekt skall även miljöcertifieras.
ECOLOGICALLY AND
ECONOMICALLY ALIGNED
As the global leader in the development of industrial real estate, we take our responsibility for environmental stewardship seriously, always thinking long-term and sustainable in our developments.
We construct facilities according to the most modern ecological standards, starting with our logistics
parks being harmoniously integrated into the respective surroundings and extending to the use of
solar panels on our roofs in order to supply environmentally friendly energy.
Furthermore, we design our facilities to only use as much energy as necessary:
>
We implement efficient insulation for the optimal use of building heating
> We plan for spacious skylights in order to maximize use of daylight for interior lighting
With these measures and others, we reduce our customers’ utility costs and spare our environment
several tons of CO2 emissions every year. Future projects will have environmental certification.
12
PROLOGIS SWEDEN
PROLOGIS SWEDEN
13
PROLOGIS GLOBALT
Prologis, med huvudkontor USA, är den ledande globala leverantören av
logistikfastigheter. Företaget äger och förvaltar totalt cirka 55 miljoner
kvadratmeter moderna logistikfastigheter i 21 länder världen över. Tillverkningsindustrin, detaljhandelsföretag och logistikföretag utgör den
globala kundbasen för Prologis. Den 31 december 2014 hade företaget en
balansomslutning på 52,8 miljarder dollar.
PROLOGIS I SVERIGE
I Sverige äger och förvaltar Prologis cirka 400 000 kvadratmeter logistikutrymme i tolv fastigheter. Företaget har varit aktivt på den svenska
marknaden sedan 2002. Prologis svenska logistikparker ligger alltid i
närheten av flygplatser, hamnar och/eller motorvägar för bästa transportmöjligheter.
PROLOGIS I EUROPA
I Europa är Prologis den ledande leverantören av industrifastigheter för
logistiksektorn. Just nu är företaget verksamt i Belgien, Frankrike, Holland, Italien, Polen, Rumänien, Slovakien, Spanien, Storbritannien, Sverige, Tjeckien, Tyskland, Ungern och Österrike.
PROLOGIS GLOBAL
Prologis, headquartered in the USA, is the leading global provider of logistics
real estates. In 21 countries, the company owns and operates a total of about
55 million m2 of modern distribution space. Both companies of the production industries as well as globally active trading companies and logistics providers form the customer base of Prologis. On December 31st,
2014, the company showed a balance of 52.8 billion.
PROLOGIS IN EUROPE
In Europe, Prologis is the leading provider of industrial sites for the logistics
sector. Currently, the company operates in Austria, Belgium, Czech
Republic, France, Germany, Hungary, Italy, The Netherlands, Poland,
Romania, Slovakia, Spain, Sweden and Great Britain.
14
PROLOGIS SWEDEN
PROLOGIS IN SWEDEN
In Sweden, Prologis currently owns and operates ca. 400 000 m² of distribution space in twelve properties. The company has been active on the
Swedish market since 2002. The Prologis logistics parks in Sweden are
always perfectly connected to transport and are located close to airports,
harbors and/or highways.
SWEDEN
FINLAND
NORWAY
ALL FIGURES AS OF DECEMBER 2014
Prologis tar inget ansvar samt lämnar inga
garantier för riktigheten och fullständigheten i denna broschyr. Alla siffror är uppskattningar för att underlätta förståelsen.
Prologis åtar sig inte att förnya innehållet i
denna broschyr och förbehåller sig rätten
att närsomhelst, utan förvarning, göra
förändringar på materialet.
No warranties or representations, expressed or implied, are made as to the accuracy
or completeness of the information contained herein. All sizes are approximate.
Prologis makes no commitment to update
the information contained herein, and may
make changes to these materials at any
time without notice.
ARLANDA DC 1
STOCKHOLM JORDBRO DC1
STOCKHOLM
NORRKOPING DC 1-2
OREBRO DC 1
GOTHENBURG
JONKOPING DC 1
GOTHENBURG DC 1-4
JONKOPING DC 2
LJUNGBY DC 1
DENMARK
MALMÖ
PROLOGIS SWEDEN
15
HEAD OF NORTHERN EUROPE
NORDIC REGION
Thomas Karmann
Senior Vice President,
Regional Director Northern Europe
0049 (0) 211 542 31 0
[email protected]
Prologis Nordic
Vädursgatan 5
412 50 Göteborg
Sweden
0046 (0) 31 335 4800
PROPERTY MANAGEMENT
YOUR CONTACT PERSONS
Mark Zulver
Senior Vice President Operations
Asset Management
0031 (0) 20 655 6605
[email protected]
Allan Lavén
First Vice President
Nordics
0046 (0) 31 335 48 12
[email protected]
PROPERTY MANAGEMENT
Jürgen Diehl
Vice President
Regional Project Management
Northern Europe
0049 (0) 211 542 310 44
[email protected]
Gunnar Gillholm
Project and Property Manager
Nordics
0046 (0) 31 335 48 11
[email protected]
Johan Nihlmark
Market Officer
Nordics
0046 (0) 31 335 48 13
[email protected]
MARKETING
www.prologis.se
04 / 2015 – 200
Isabel Kluth
Manager Marketing and Communications
Northern Europe
0049 (211) 542 310 38
[email protected]