Document

Verksamhetsberättelse
2014
Verksamhetsberättelse 2014 Hyresgästföreningen Syd-Ost
1
Förhandlingsarbete
Privata Förhandlingsrådet
Ledamöter i förhandlingsrådet hämtas från de lokala Hyresgästföreningarnas årsmöten inom
det privata området, samt husombud. Förhandlingsrådet och dess arbetsutskott har haft ett
flertal sammanträden under året, där även våra husombud deltagit.
Inriktningen av verksamheten har varit översyn av höga hyror med ett antal prioriterade
fastighetsägare. Ett antal fastigheter har besiktigats av förhandlingsrådet. Vid samtliga
samankomster med Förhandlingsrådet har utbildning genomförts.
Årets hyresförhandlingar blev långdragna, anledning till detta var att Fastighetsägarna
strandade förhandlingarna mot det 0-Bud som Privata delegationen framfört. Med anledning
av detta fick Allmännyttan företräde. Årets förhandlingar avslutades i Mars.
I arbetsutskottet, tillsammans med förhandlare har Jörgen Johansson och Per-Åke Pettersson
arbetat. Övriga ledamöter som ingått i förhandlingsrådet är: Peter Frisell, Bengt S Hellberg,
Tatsonas Eustathios, Jan Nygårds, Peggy Jönsson, Elsie Berg, Ola Janfjäll, Lennart Persson,
Solweig Forsgren, Bernt Lundh, Åsa Westerlund-Karlsson, Lillan Wallén, Rafael Ospino, Bo
Wall, Janåke Skoog, Börje Permats.
Förhandlingsdelegationen Stockholmshem AB
Denna delegation har som sin främsta uppgift att ta ställning till hyresavtalen. Varje LH inom
Stockholmshem AB har rätt att nominera en delegat till denna delegation.
Även i år har det varit tuffa förhandlingar när lilla delegationen har förhandlat med
Fastighetägarna inte Stockholmshem. Det drog ut på tiderna även i år. Vart ingen höjning
förrän april månad.
Delegaterna för Hyresgästföreningen Sydost tillhörande LH i Stockholmshem AB har under
året varit.
LH
Ledamot
___________________________________________________________________________
LH 2304 Kanslisten
Perh Anders Waern
LH 2302 Skyfallet/Nederbörden Johan Hultberg
LH 4306 Veckodagsområdet
Eva Magnusson
LH 4307 Vävstolen
Hervor Holm
LH 1303 Ullungen
Marianne Zetherlund
LH 1302 Valla Torg
Marianne Zetherlund
LH 4301 Ekebergabacken
Carina Jonsson
LH 4305 Russinet
Roger Hasselgren
LH 2303 G:a Bagarmossen
Olle Wallberg
LH 3304 Ervallakroken
Susanne Andersson
LH 4312 Spindeln
Jadwiga Ruohonen
LH 2306 Byälvan
Monica Skoog
LH 2320 Flygfältet
Linda Colliander
Verksamhetsberättelse 2014 Hyresgästföreningen Syd-Ost
2
Förhandlingsledare har varit Lisa Lundgren och från hösten Björn Raemklang ordförande för
delegationen har varit Inga Allard Hägersten.
Föreningsdelegationen Stockholmshem AB
Föreningsdelegationen Stockholmshem avger följande berättelse för 2014. Berättelsen
omfattar perioden 5 mars till 4 december 2014. Under denna tid har delegationen haft 7
protokollförda sammanträden. Inför dessa har Arbetsutskottet vanligtvis träffats och förberett
mötet.
Föreningsdelegationen Stockholmshem har under året bestått av: 2300 Ingela Lundgren, 2302
Siri Blackman, 2303 Åsa Jarra, 2304 Karl Roger Johansson och P A Waern, 2306 Monica
Skoog, 2320 Linda Colliander och Birgitta Johansson, 3304 Susanne Andersson, 4301 AnnBritt Ekblom och Thomas Ekblom, 4305 Roger Hasselgren, 4306 Eva Magnusson, 4307
Gunnar Andersson och Harry Bergström, 4312 Jadwiga Ruohonen och Martina Vallentin.
Arbetsutskott:
Ordförande Monica Skoog Vice ordförande Karl Roger Johansson
Sekreterare Harry Bergström Vice sekreterare Gunnar Andersson
Verksamhet
Föreningsdelegationen har i huvudsak sysslat med information från
Förhandlingsdelegationen, Sydoststyrelsen och de enskilda LH:na. Vid sammankomsten 4
december beslutade föreningsdelegationen att låta verksamheten vila i avvaktan på vidare
beslut av Hyresgästföreningen Sydost, dess styrelse och årsmöte
Förhandlingsdelegationen Familjebostäder
Varje LH inom Familjebostäder AB har rätt att nominera en delegat till denna delegation.
Syd-Osts förhandlingsdelegation är en del av Stora delegationen i Familjebostäder AB som
består av representanter från alla LH i Familjebostäders hela bestånd i Stockholms Stad.
Familjebostäders stora delegation har i uppdrag att förhandla om hyror och villkor i bolaget.
De ska även utse en liten delegation som sitter i direkta förhandlingar med Familjebostäder
och för 2014 valdes Katarina Kalavainen till ordförande.
Till förhandlingsdelegationen Familjebostäder för ett år valdes
LH
LH 1202 Sandfjärden
LH 1203 Plantskolan
LH 2200 Galgbacken
LH 3201 Sturebo
LH 3202 Bjule
LH 3210 53:an
LH 4203 Getfoten
LH 4216 Myran
LH 4401 Bjurö
Ledamot
Annie Bärnevåg
Maria Carneström
Ulla Lundström
Kristina Tell
Viveka Thalén
Rita Lundin
Gun Wahlberg
Lena Eklund
Marit Ekroth de Porcél
Verksamhetsberättelse 2014 Hyresgästföreningen Syd-Ost
3
LH 4402 Brunskogsbacken
LH 4403 Sjöfågeln
LH 4406 Ingarö
LH 4407 Kaggen
LH 4411 Sunneplan
LH 4412 Hägervägen/Torögatan
LH 4415 Pepparvägen 17-23 10-34
Carita Mandelin
Carina Dalgärd
Stig Berlin
Katarina Kalavainen
Rita Lundin
Per Ahlén
Kristina Strömvall
Under året valdes även Jenni Gumpfer för LH 32221 och Sven-Rune Löf för LH 4416
Ullerudsbacken in i förhandlingsdelegationen
Föreningsdelegationen Familjebostäder
På årsmötet valdes till föreningsdelegation Familjebostäder för ett år:
LH
Ordinarie
Ersättare
LH 1202 Sandfjärden
Rita Lundin
Vakant
LH 2200 Galgbacken
Ulla Lundström
Vakant
LH 3201 Sturebo
Kristina Tell
Vakant
LH 3202 Bjule
Viveka Thalén
Vakant
LH 3210 53:an
Rita Lundin
Vakant
LH 4203 Getfoten
Gun Wahlberg
Hans Markusson
LH 4216 Myran
Lena Eklund
Vakant
LH 4403 Sjöfågeln
Astrid Jacobsson
Vakant
LH 4412 Hägervägen/Torögatan
Leif Hörlin
Vakant
LH 4415 Pepparvägen 17-23 10-34 Kristina Strömvall
Vakant
Förhandlingsdelegationen för Svenska Bostäder
Varje LH inom Svenska Bostäder har rätt att nominera en delegat till denna delegation.
Syd-Osts förhandlingsdelegation är en del av Stora delegationen i Svenska Bostäder som
består av representanter från alla LH i Svenska Bostäders hela bestånd i Stockholms Stad.
Svenska Bostäders stora delegation har i uppdrag att förhandla om hyror och villkor i bolaget.
De ska även utse en liten delegation som sitter i direkta förhandlingar med Svenska Bostäder.
På årsmötet valdes till förhandlingsdelegationen för Svenska Bostäder för ett år:
LH
Ledamot
LH 1102 Hasselgården
Ingegerd Schmiedlau (valdes in under året)
LH 1120 Åstorpsringen 35-41
Mikael Karlsson
LH 2103 Blixten
Maria Sedemark
LH 2104 Björkhagen 2
Ulf Eriksson
LH 2105 Arkö
Lars Larsson
LH 2106 Fyren
Börje Hård
LH 2108 Huvudskäret
Eva Eriksson
Verksamhetsberättelse 2014 Hyresgästföreningen Syd-Ost
4
Föreningsdelegationen Svenska Bostäder
På årsmötet valdes till föreningsdelegationen för Svenska Bostäder för ett år:
LH
Ordinarie
Ersättare
LH 2105 Arkö
Lars Larsson
Marie-Louise Folkman
LH 2106 Fyren
Reine Meyer- Strömberg Vakant
LH 2108 Huvudskäret
Eva Eriksson
Lisbeth Wall
Bostadspolitik
Hyresgästföreningen Syd-Ost påverkansarbete sker främst mot lokala politiker inom vårt
föreningsområdes tre stadsdelsnämndsområden (SDN): Farsta, Enskede-Årsta-Vantör, och
Skarpnäck. Var och en av dessa är lika stora som normala svenska kommuner. Flera stora
programområden för nybyggnation pågår inom vårt föreningsområde och i valrörelsen var
politikerna eniga att vi i Stockholm vi behöver bygga många fler bostäder och takten ska öka.
En stor del förväntas byggas i söderförort.
Förbundets bostadspolitiska satsning Bostadslyftet som startade 2013 med en metod att ta
fram ett bostadspolitiskt program för varje föreningsområde fortsatte. Tillsammans med
övriga nio föreningar i Stockholms kommun togs fram ett förslag till gemensamt program
övergripande för Stockholms stad.
Våra prioriterade frågor var:
• Att försvara allmännyttan mot ombildningar till bostadsrätter
• Att driva på nybyggnation för att minska bostadskön för unga vuxna
• Att verka för ett gott boende till rimliga kostnader för alla.
Genom förbundets hemsida flerhem.se gavs möjlighet att skriva direkt till våra politiker på
kommunnivå och utöva kampanj förbyggande under hashtaggen #flerhem via facebook,
twitter och Instagram.
I samband med Festival för 17! så Nytorps gärde den 6 september genomfördes en instagramkampanj som med hamnade på flerhem.nu
Verksamhetsberättelse 2014 Hyresgästföreningen Syd-Ost
5
På LH-konferensen i oktober fortsatte vi arbetet att börja göra det bostadspolitiska arbetet
lokalt och lokalt förankrat. Och prövade på att skriva lokala bostadspolitiska program. Det
kommer fortsätta under 2015.
Den nya politiska majoriteten i Stockholms stadshus Socialdemokraterna, Vänsterpartiet,
Miljöpartiet och Feministisk initiativ tog beslut att stoppa nya ombildningar av allmännyttans
hyresrätter till bostadsrätter. En uppgift som tagit mycket kraft från föreningen att stödja
hyresgäster lokalt i bostadsområdena för hyresrättens bevarande. Ett av våra främsta krav i
valrörelsen har hörsammats.
Under maj, juni och i augusti hölls ett antal öppna hus på föreningens expedition och flera
från styrelsen medverkade på möten i bostadsområden med fokus att ge en mer rättvis bild
vad ombildning innebär som mot ombildningskonsulters marknadsföring.
För att få ett starkt genomslag för de frågor som är viktiga för hyresgäster behövs ett ständigt
bostadspolitiskt arbete och valrörelse 2018 börjar nu.
Hemsida och information
Under året har föreningens hemsida hgfsydost.se och Syd-Ost sida på Facebook
facebook.com/Hyresgastforeningensydost uppdaterats kontinuerligt.
Hyresgästföreningen Syd-Ost finns även nu på Instagram: instagram.com/hgf.sydost/
Verksamhetsberättelse 2014 Hyresgästföreningen Syd-Ost
6
Bildning
Ansvarig som arbetar med bildning är PA Waern.
Utbildningarna under året genomförts i enlighet med utbildningsplanen.
Antalet deltagare på Sydosts kurser framgår av nedanstående tabell.
Utbildningsstatistik för HGF Sydosts kurser 2013
Kurs
BLA för kassörer Sydost
Data del 3 Sydost (redigera bilder)
Data steg 2 Sydost (Word)
Datakurs grund Sydost
Fotokurs Ta en bra bild Del1
Fotokurs Ta en bra bild Del2
Hemsideutbildning Steg 1
Hemsideutbildning Steg 2
HGF:s Historia
Kurs i Glasfusing Del1
Kurs i Glasfusing Del2
RoS Sydost kväll 1
RoS Sydost kväll 2
SUMMA:
Datum
2014-05-19
2014-05-14
2014-05-12
2014-05-05
2015-04-29
2015-05-07
2014-05-28
2014-06-04
2015-04-28
2015-05-03
2015-05-10
2014-05-21
2014-05-26
P
G
12 11
12
8
12
9
12
7
15
8
15
9
12 18
12 13
16 15
12 14
12 13
16 14
16
9
174 148
Å U
0 0
4 1
0 0
1 0
2 1
1 1
5 1
4 6
0 0
1 0
1 1
2 1
3 2
24 14
P = Planerat antal deltagare
G = Antal som genomgått kursen
Å = Lämnat återbud
U = Uteblivit utan angivande av orsak
Stadgebunden verksamhet
Hyresgästföreningen Syd-Ost är en hyresgästförening inom
Hyresgästföreningen Region Stockholm. Föreningens geografiska område; området
omfattar församlingarna Enskede, Årsta, Vantör, Skarpnäck samt Farsta.
I Hyresgästföreningen Syd-Osts verksamhetsområde fanns cirka 63 aktiva lokala
hyresgästföreningar som är aktiva.
Styrelsen leder föreningsverksamheten samt verkställer de av årsmötet fattade beslut.
Dessutom ansvarar styrelsen för föreningens ekonomi och verksamhetsplanering.
Styrelsen har också tillsynsansvar av de lokala hyresgästföreningarnas verksamhet och
ekonomi.
Verksamhetsberättelse 2014 Hyresgästföreningen Syd-Ost
7
Medlemsantal
Hyresgästföreningen Syd-Ost hade den 31 december 2014 18 664 medlemmar.
Syd-Ost medlemsantal är fördelat på 9822 medlemmar som bor i allmännyttigt ägda
hyresrätter och 8842 medlemmar som bor i privatägda hyresrätter.
Sammanställning LH-områden 2014
Totalt har hyresgästföreningen Syd-Ost, som omfattar stadsdelarna inom Enskede-ÅrstaVantör, Farsta och Skarpnäcks stadsdelsområden, 161 områden (med det menas aktiva
områden, nedlagda/vilande samt även helt nya).
Årsmötet
Årsmöte 2014 hade 71 röstberättigade samt ett ej antal räknade övriga gäster. Årsmötet
beviljade ansvarsfrihet för det gånga året och valde styrelse. Förhandlingarna som avlöpte i ett
gott klimat ajournerades för intagande av en lunchbuffé. Årsmötets ordförande vad Veronica
Ekström från Vänsterpartiet. Deltagarna fick information om aktuell bostadspolitik av Terje
Gunnarson. PO Brogren informerade om läget gällande ombildningsförsök i länet och
framförallt hur det såg ut i Syd-Ost föreningsområde.
Budgetmötet
Regionfullmäktige
På årsmötet valdes följande att representera föreningen på regionfullmäktige
Ordinarie:
Hervor Holm, Ola Janfjäll, Jörgen Johansson, Lars Larsson, Janåke Skoog, Rita Lundin,
Kristina Strömvall, Christina Lindholm, Terje Gunnarson, Annie Bärnevåg, Peter Frisell,
Johan Hultberg, Pehr Anders Waern, Katarina Kalavainen, Peggy Jönsson, Karl Roger
Johansson samt Sophie Kürt-Lanwehr.
Ersättare: Per-Åke Pettersson, Anders Djerf, Ingegerd, Schmiedlau, Harry Bergström, Lisbeth
Wall, Lars Holmström, Bo Wilhelmson samt Ulla Lundström.
Valberedning
Valberedningen 2014 har bestått av Gunnar Andersson, Sven Löfberg, Annie Bärnevåg, Åsa
Jarra, Rose-Marie Björling samt sammankallande Per-Åke Pettersson.
Annie Bärnevåg valde att avgå i början av valberedningens arbete.
Verksamhetsberättelse 2014 Hyresgästföreningen Syd-Ost
8
Service och föreningsexpeditionen
Föreningsexpeditionen på Önskehemsgatan 40 i Högdalen har haft öppet januari-oktober
2014 på onsdagar mellan klockan 16.00 till 20.00.
Från och med oktober har expeditionen ändrat öppettider till klockan 12:00-19:00 som beslöts
på LH konferensen. Med undantag för sommar och jul-uppehåll.
Telefonnummer till expeditionen: 08-647 03 10.
Alla är välkomna in och vi bjuder på kaffe och kaka, samt kan hjälpa till med kopiering, även
i färg, samt att skriva ut och scanna in till våra internetanslutna datorer mm.
Dock har besöksantalet minskat under året troligvis pga. flytt och renovering.
Bemanningen av expeditionen har i första hand utgjorts av styrelsens ledamöter, men även
andra förtroendevalda inom Hyresgästföreningen Syd-Ost har varit med och bemannat
expeditionen på ett förtjänstfullt sätt. Det har inneburit att expeditionen har kunnat hållas
öppen enligt plan.
Hyresgästföreningen Syd-Ost har många och väl fungerande servicestationer tillgängliga för
föreningens lokala Hyresgästföreningar och Husombud.
Servicestationerna är tänkta att fungera som samlingspunkter och mötesplatser för
förtroendevalda, medlemmar och boende i området.
Servicestationernas bemanning utgörs av förtroendevalda i de lokala Hyresgästföreningarna i
respektive område.
Servicestationen i Hökarrängen har startats upp under året.
Karl Roger Johansson har varit ansvarig för expediton och servicestationerna, med hjälp och
stöd i funktionen av andra styrelsemedlemmar.
De servicestationer som är aktiva i vårt område är:
Bagarmossen, Farsta Strand, Kärrtorp, Hökarängen och Årsta, samt Syd-Ost:s expedition.
En del av våra servicestationer har besöksdatorer.
Karl Roger kommer att fortsätta se över servicestationerna, med teknikunderhåll samt
materialöversyn.
LH-stöd / Lokalt arbete
Nytt för i år är att alla i styrelsen blivit kontaktpersoner till de aktiva Lokala
Hyresgästföreningarna. Varje LH har fått reda på vem i styrelsen som är deras kontaktperson.
Bl.a. har man varit med på möten, hjälpt till vid problem samt varit allmänt stödjande i deras
arbete.
Styrelsen samverkar med de anställda på regionkontoret i Globen med olika stöd till de lokala
föreningarna.
Rita Lundin har tillsammans med Janåke Skoog och verksamhetsutvecklare Birgitta
Bergholm Sjöblom, regelbundet haft möten.
Verksamhetsberättelse 2014 Hyresgästföreningen Syd-Ost
9
Under verksamhetsåret har styrelsens ledamöter på olika sätt stöttat de lokala föreningarna
och förtroendevalda i föreningsområdet. Det har varit en del ombildningar under året av
hyresrätter till bostadsrätter. Styrelsens bedömning är att stödet har fungerat väl men att det
givetvis går att utveckla det ytterligare.
Styrelsen har medverkat och/eller besökt många av de lokala föreningarnas årsmöten.
Kassören har också varit många lokala föreningar behjälplig med ekonomin inför årsmötena.
Verksamhetsberättelse 2014 Hyresgästföreningen Syd-Ost
10
Slutord
Förhandlingar
Våra medlemmar förväntar sig att Hyresgästföreningen ska förhandla fram rimliga hyror.
Något som komplicerats av att Allmännyttan i Stockholm valt att bli medlemmar i
Fastighetsägarförbundet. Delegationerna får ständigt vänta på ”ramavtalet” och varandra
vilket gjort att förhandlingsperioderna blivit längre, vilket är besvärligt för våra medlemmar.
För att bli starkare och orka med de allt besvärligare förhandlingsomgångarna måste vi bli fler
aktiva inom förhandlingsarbetet. Det är av stor vikt att utser fler representanter och husombud
till respektive förhandlingsdelegationer.
Bostadspolitik
Mycket av vårt boende styrs av bostadspolitik. T.ex. är allmännyttans ändrade inriktning ett
resultat av ändrade ägardirektiv från den politiska majoriteten. Även bristen på nybyggnation,
utförsäljning och ombildning av allmännyttan är resultat av beslut i stadshuset.
Vi har inom vårt föreningsområde tre stora stadsdelsnämnder som är stora som kommuner.
Dessa stadsdelsnämnder styrs av politiker, de är dessa personer som vi i första hand bör
påverka så att de ändrar bostadspolitiken. För att åstadkomma detta har styrelsen påbörjat ett
arbete med en anpassning av vår organisation till rådande förhållanden för att öka vår
flexibilitet i vårt inflytande.
LH-stöd och Lokalt arbete
En av våra arbetsuppgifter är att stödja våra LH i deras utveckling av aktiviteter i deras
bostadsområden. Tyvärr så är detta föga känt av andra än de boende i deras egna kvarter.
Därför har styrelsen under detta år samlat de förtroendevalda i olika gemensamma träffar där
vi fått möjlighet att byta erfarenheter och förnuft om just det lokala arbetet.
En annan stor arbetsuppgift inom detta område är har styrelsen varit att stötta LH, med deras
årsmöten.
Engagera flera
Antal förtroende valda i vår förening är många, jämfört med andra folkrörelser. Genom
ombildningarna de senaste åren och all oro och alla uppslitande konflikter i detta, har gjort att
en hel del eldsjälar tappat sin glöd för det lokala arbetet. För att bryta den trenden har vi även
här påbörjat en genomlysning för att underlätta så att fler medlemmar blir aktiva och
deltagande.
Vår erfarenhet är att vi behöver hitta nya arenor för att få flera engagerade i vårt arbete för
trivsel, trygghet och gemenskap i de ”goda kvarteren”.
Verksamhetsberättelse 2014 Hyresgästföreningen Syd-Ost
11
Styrelsearbetet
Många av styrelsemedlemmarna har varit mycket engagerade utanför det direkta
styrelsearbetet. Flera av styrelsens medlemmar varit invalda på olika centrala funktioner som
styrelser och förbundsstämman m.m. samt i de ”små” förhandlingsdelegationerna (de som
förhandlar).
Ännu fler av styrelsemedlemmarna har ingått i de ”stora” förhandlingsdelegationerna.
Andra har på sin egen hemmaplan arbetet hårt mot utförsäljning och ombildning av
allmännyttan.
Dessutom har många varit aktiva direkt eller indirekt under detta ”Supervalår”.
Allt detta har naturligtvis verkat menligt på den tid som ledamöterna har haft för själva
styrelsearbetet. Totalt sett för våra medlemmar har dock denna tidsanvändning varit positiv.
Till slut
Vill vi tacka alla, oavsett uppgift, som jobbar hårt under året för att stärka hyresgästernas
ställning!
Styrelsen 2014 har bestått av:
Janåke Skoog
Hervor Holm
Karl Roger Johansson
Lars Larsson
Peggy Jönsson
Peter Frisell
Christina Lindholm
Jörgen Johansson
Katarina Kalavainen
Ola Janfjäll
Pehr Anders Waern
Rita Lundin
Under 2014 har följande slutat:
Terje Gunnarson
Johan Hultberg
Sophie Kürt-Landweher
Verksamhetsberättelse 2014 Hyresgästföreningen Syd-Ost
12