för fastigheten Pulvret 35
KS/2014/989 SAMRÅDSREDOGÖRELSE För ändring av DEL AV detaljplan för SANDFLYGSOMRÅDET i Höganäs för fastigheten Pulvret 35 HÖGANÄS KOMMUN, SKÅNE LÄN 2015-02-10 SAMRÅDSREDOGÖRELSE, 2015-02-10, DETALJPLAN FÖR ÄNDRING AV DEL AV DETALJPLAN FÖR SANDFLYGSOMRÅDET I HÖGANÄS BAKGRUND OCH SYFTE Hemställan om detaljplaneändring för fastigheten Pulvret 35 jämte en ansökan om rivningslov för vattentorn lokaliserad inom fastigheten har inkommit från Höganäs AB den 24 oktober 2014. Kommunstyrelsen beslutade den 11 november 2014, § 222, att uppdra åt planavdelningen att genomföra planarbete för Pulvret 35 i Höganäs. Planområdet omfattar enbart fastigheten Pulvret 35, fastighetsarea 492 kvm. Detaljplanens syfte är att ta bort rivningsförbud för vattentornet, skyddsbestämmelsen ”q” upphör att gälla inom tilläggets planområde. PLANARBETETS GÅNG PLANFÖRFARANDE OCH PLANPROCESSEN Efter inkomna synpunkter under samrådet har planförfarandet utökats till normalt planförfarande, dvs detaljplanen kommer efter samråd att genomgå en formell granskning. PLANSAMRÅD Plansamråd genomfördes 18 dec 2014 till den 8 januari 2015. Underrättelse om samråd har skett genom utskick i enlighet med fastighetsägarförteckning och sändlista, annons i ortens dagstidning Helsingborgs Dagblad, kommunens hemsida samt annonsering på kommunens anslagstavla. 2 SAMHÄLLSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN, HÖGANÄS KOMMUN SAMRÅDSREDOGÖRELSE, 2015-02-10, DETALJPLAN FÖR ÄNDRING AV DEL AV DETALJPLAN FÖR SANDFLYGSOMRÅDET I HÖGANÄS INKOMNA SYNPUNKTER Under samrådstiden har 10 st skrivelser inkommit. Av dessa skrivelser har 3 st haft synpunkter på planförslaget. Nedan angivet datum i anslutning till skrivelsen står för den dag då den diarieförts i kommunen. I de fall yttranden innehåller synpunkter om planförslaget kommenteras detta med ställningstagande inför fortsatt planprocess. I de fall de inkomna samrådsyttrandena varit långa har ansvarig handläggare sammanställt en kortare version som beskriver huvuddragen ur de inkomna synpunkterna. LÄNSTYRELSEN Enligt Boverkets PBL kunskapsbank kan rivningsförbud endast användas för att skydda ett väsentligt allmänintresse. För att häva ett rivningsförbud hävs det i princip alltid ett utökat planförfarande (det som före den 1 januari 2015 hette normalt planförfarande). Länsstyrelsen råder därför kommunen att ta fram planförslaget med normalt planförfarande. Kommentar: Med anledning av Länsstyrelsens synpunkt utökas planförfarandet från enkelt till normalt planförfarande. TRAFIKVERKET Planområdet ligger ca 200 m väster om väg 111 och omges i övrigt av kommunala och enskilda vägar. Av planen framgår inte hur eller när transporter i samband med rivningsarbetet ska ske. För att Trafikverket ska kunna ta ställning till hur våra anläggningar påverkas av planförslaget måste period för rivningsarbetet, beräknat antal transporter samt tid på dygnet och planerade färdvägar för transporterna redovisas. Eventuella behov av åtgärder, tillfälliga eller permanenta, på det statliga vägnätet och dess anslutningar, till följd av exploateringen ska bekostas av kommunen/exploatören. Det är verksamhetsutövaren som ansvarar för att transporter i samband med rivningsarbetet sker så att de av riksdagen utfärdade riktvärdena för trafikbuller inte överskrids. En redovisning av beräknad påverkan av trafikbuller av de planerade transporterna på bostäder i anslutning till rivningsområdet saknas i planen. Eventuella behov av åtgärder (bullerskydd) ska bekostas av kommunen och/eller exploatören. Trafikverket förutsätter att de boende i området informeras inför det planerade rivningsarbetet. Trafikverket anser att planen ska kompletteras med ovanstående uppgifter, alternativt att detta görs i ansökan om rivningslov. Om det krävs transportdispens i samband med rivningsarbetet ska ansökan göras till kommunen (vid transporter inom kommunen) eller till Trafikverkets regionkontor i Kristianstad. För mer information se länk nedan: http://www.trafikverket.se/Foretag/Trafikera‐och‐transportera/Trafikera‐vag/Transpor tdispens/Vad‐innebartransportdispenser/ Då Trafikverket har haft synpunkter på planförslaget och detaljplanen hanteras med enkelt planförfarande, förutsätts att Trafikverket underrättas mellan samråd och antagande för granskning enligt 5 kap. 18 § PBL. 3 SAMHÄLLSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN, HÖGANÄS KOMMUN SAMRÅDSREDOGÖRELSE, 2015-02-10, DETALJPLAN FÖR ÄNDRING AV DEL AV DETALJPLAN FÖR SANDFLYGSOMRÅDET I HÖGANÄS Vi förutsätter även att Trafikverket ges möjlighet att yttra sig i samband med ansökan om rivningslov. Kommentar: Frågorna som trafikverket lyfter är genomförandefrågor som kommer att hanteras i samband med att det kommande rivningslovet behandlas. Trafikverket kommer att lämnas ytterligare tillfälle att yttra sig under granskningsskedet då planförfarandet har utökats efter synpunkter från Länsstyrelsen. EON Då planens syfte är att ta bord rivningsförbud för vattentornet så vill vi meddela att vi har en distributionsledning för natur- och biogas som man måste ta hänsyn till vid rivning. Bevakning krävs vid grävarbete inom 2 meter från ledningen. Exploatören måste, genom exempelvis ett geotekniskt utlåtande, säkerställa att gasledningen inte hotar bli rubbad genom skred eller erosion vid rivning. Det är viktigt att ett detaljerat samråd med vår områdeshandläggare Basma Alsaif, tfn 072-571 91 75 äger rum redan i tidigt projekteringsskede, speciellt om arbete sker i närheten av gasledningen. Om ledningen måste flyttas eller omges med skyddsåtgärder i samband med genomförandet av planen, förutsätter E.ON Gas att exploatören svarar för de kostnader som uppkommer till följd av nämnda åtgärder. Kommentar: Eon´s gasledning lokalisering noteras. Närheten till ledningen beaktas vid behandlingen av kommande rivningslov. REMISSINSTANSER UTAN ERINRAN: Räddningstjänsten TeliaSonera Skanova Access AB Miljö- och hälsoskyddsavdelningen Stadsmiljöavdelningen Teknik- och fastighetsförvaltningen Öresundskraft AB Höganäs energi AB 4 SAMHÄLLSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN, HÖGANÄS KOMMUN SAMRÅDSREDOGÖRELSE, 2015-02-10, DETALJPLAN FÖR ÄNDRING AV DEL AV DETALJPLAN FÖR SANDFLYGSOMRÅDET I HÖGANÄS SAMMANFATTNING Sammanlagt har 10 skrivelser inkommit. Skrivelser från 3 st remissinstanser innehåller synpunkter på förslaget. Dessa synpunkter har bemötts ovan med kommentarer. Synpunkter från Länsstyrelsen har föranlett att planförfarandet av detaljplanen har utökats från enkelt till normalt planförfarande vilket innebär att detaljplanen ska genomgå en formell granskningstid. I övrigt har inga inkomna synpunkter föranlett någon förändring av planförslaget. 5 SAMHÄLLSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN, HÖGANÄS KOMMUN
© Copyright 2024