KS/2014/989
SAMRÅDSREDOGÖRELSE
För ändring av DEL AV detaljplan
för SANDFLYGSOMRÅDET i Höganäs
för fastigheten Pulvret 35
HÖGANÄS KOMMUN, SKÅNE LÄN
2015-02-10
SAMRÅDSREDOGÖRELSE, 2015-02-10, DETALJPLAN FÖR ÄNDRING AV DEL AV DETALJPLAN FÖR
SANDFLYGSOMRÅDET I HÖGANÄS
BAKGRUND OCH SYFTE
Hemställan om detaljplaneändring för fastigheten Pulvret 35 jämte en ansökan om
rivningslov för vattentorn lokaliserad inom fastigheten har inkommit från Höganäs AB
den 24 oktober 2014.
Kommunstyrelsen beslutade den 11 november 2014, § 222, att uppdra åt planavdelningen
att genomföra planarbete för Pulvret 35 i Höganäs.
Planområdet omfattar enbart fastigheten Pulvret 35, fastighetsarea 492 kvm.
Detaljplanens syfte är att ta bort rivningsförbud för vattentornet, skyddsbestämmelsen
”q” upphör att gälla inom tilläggets planområde.
PLANARBETETS GÅNG
PLANFÖRFARANDE OCH PLANPROCESSEN
Efter inkomna synpunkter under samrådet har planförfarandet utökats till normalt
planförfarande, dvs detaljplanen kommer efter samråd att genomgå en formell
granskning.
PLANSAMRÅD
Plansamråd genomfördes 18 dec 2014 till den 8 januari 2015. Underrättelse om samråd
har skett genom utskick i enlighet med fastighetsägarförteckning och sändlista, annons i
ortens dagstidning Helsingborgs Dagblad, kommunens hemsida samt annonsering på
kommunens anslagstavla.
2
SAMHÄLLSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN, HÖGANÄS KOMMUN
SAMRÅDSREDOGÖRELSE, 2015-02-10, DETALJPLAN FÖR ÄNDRING AV DEL AV DETALJPLAN FÖR
SANDFLYGSOMRÅDET I HÖGANÄS
INKOMNA SYNPUNKTER
Under samrådstiden har 10 st skrivelser inkommit. Av dessa skrivelser har 3 st haft
synpunkter på planförslaget. Nedan angivet datum i anslutning till skrivelsen står för den
dag då den diarieförts i kommunen. I de fall yttranden innehåller synpunkter om
planförslaget kommenteras detta med ställningstagande inför fortsatt planprocess.
I de fall de inkomna samrådsyttrandena varit långa har ansvarig handläggare sammanställt
en kortare version som beskriver huvuddragen ur de inkomna synpunkterna.
LÄNSTYRELSEN
Enligt Boverkets PBL kunskapsbank kan rivningsförbud endast användas för att skydda
ett väsentligt allmänintresse. För att häva ett rivningsförbud hävs det i princip alltid ett
utökat planförfarande (det som före den 1 januari 2015 hette normalt planförfarande).
Länsstyrelsen råder därför kommunen att ta fram planförslaget med normalt
planförfarande.
Kommentar:
Med anledning av Länsstyrelsens synpunkt utökas planförfarandet från enkelt till normalt
planförfarande.
TRAFIKVERKET
Planområdet ligger ca 200 m väster om väg 111 och omges i övrigt av kommunala och
enskilda vägar. Av planen framgår inte hur eller när transporter i samband med
rivningsarbetet ska ske. För att Trafikverket ska kunna ta ställning till hur våra
anläggningar påverkas av planförslaget måste period för rivningsarbetet, beräknat antal
transporter samt tid på dygnet och planerade färdvägar för transporterna redovisas.
Eventuella behov av åtgärder, tillfälliga eller permanenta, på det statliga vägnätet och dess
anslutningar, till följd av exploateringen ska bekostas av kommunen/exploatören.
Det är verksamhetsutövaren som ansvarar för att transporter i samband med
rivningsarbetet sker så att de av riksdagen utfärdade riktvärdena för trafikbuller inte
överskrids. En redovisning av beräknad påverkan av trafikbuller av de planerade
transporterna på bostäder i anslutning till rivningsområdet saknas i planen. Eventuella
behov av åtgärder (bullerskydd) ska bekostas av kommunen och/eller exploatören.
Trafikverket förutsätter att de boende i området informeras inför det planerade
rivningsarbetet.
Trafikverket anser att planen ska kompletteras med ovanstående uppgifter, alternativt att
detta görs i ansökan om rivningslov.
Om det krävs transportdispens i samband med rivningsarbetet ska ansökan göras till
kommunen (vid transporter inom kommunen) eller till Trafikverkets regionkontor i
Kristianstad.
För mer information se länk nedan:
http://www.trafikverket.se/Foretag/Trafikera‐och‐transportera/Trafikera‐vag/Transpor
tdispens/Vad‐innebartransportdispenser/
Då Trafikverket har haft synpunkter på planförslaget och detaljplanen hanteras med
enkelt planförfarande, förutsätts att Trafikverket underrättas mellan samråd och
antagande för granskning enligt 5 kap. 18 § PBL.
3
SAMHÄLLSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN, HÖGANÄS KOMMUN
SAMRÅDSREDOGÖRELSE, 2015-02-10, DETALJPLAN FÖR ÄNDRING AV DEL AV DETALJPLAN FÖR
SANDFLYGSOMRÅDET I HÖGANÄS
Vi förutsätter även att Trafikverket ges möjlighet att yttra sig i samband med ansökan om
rivningslov.
Kommentar:
Frågorna som trafikverket lyfter är genomförandefrågor som kommer att hanteras i samband med att det
kommande rivningslovet behandlas.
Trafikverket kommer att lämnas ytterligare tillfälle att yttra sig under granskningsskedet då
planförfarandet har utökats efter synpunkter från Länsstyrelsen.
EON
Då planens syfte är att ta bord rivningsförbud för vattentornet så vill vi meddela att vi har
en distributionsledning för natur- och biogas som man måste ta hänsyn till vid rivning.
Bevakning krävs vid grävarbete inom 2 meter från ledningen. Exploatören måste, genom
exempelvis ett geotekniskt utlåtande, säkerställa att gasledningen inte hotar bli rubbad
genom skred eller erosion vid rivning.
Det är viktigt att ett detaljerat samråd med vår områdeshandläggare Basma Alsaif, tfn
072-571 91 75 äger rum redan i tidigt projekteringsskede, speciellt om arbete sker i
närheten av gasledningen.
Om ledningen måste flyttas eller omges med skyddsåtgärder i samband med
genomförandet av planen, förutsätter E.ON Gas att exploatören svarar för de kostnader
som uppkommer till följd av nämnda åtgärder.
Kommentar:
Eon´s gasledning lokalisering noteras. Närheten till ledningen beaktas vid behandlingen av kommande
rivningslov.
REMISSINSTANSER UTAN ERINRAN:
Räddningstjänsten
TeliaSonera Skanova Access AB
Miljö- och hälsoskyddsavdelningen
Stadsmiljöavdelningen
Teknik- och fastighetsförvaltningen
Öresundskraft AB
Höganäs energi AB
4
SAMHÄLLSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN, HÖGANÄS KOMMUN
SAMRÅDSREDOGÖRELSE, 2015-02-10, DETALJPLAN FÖR ÄNDRING AV DEL AV DETALJPLAN FÖR
SANDFLYGSOMRÅDET I HÖGANÄS
SAMMANFATTNING
Sammanlagt har 10 skrivelser inkommit. Skrivelser från 3 st remissinstanser innehåller
synpunkter på förslaget. Dessa synpunkter har bemötts ovan med kommentarer.
Synpunkter från Länsstyrelsen har föranlett att planförfarandet av detaljplanen har
utökats från enkelt till normalt planförfarande vilket innebär att detaljplanen ska genomgå
en formell granskningstid.
I övrigt har inga inkomna synpunkter föranlett någon förändring av planförslaget.
5
SAMHÄLLSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN, HÖGANÄS KOMMUN