Ortsfördjupning Vänge
Ortsfördjupningar [7.3] översiktsplan för uppsala kommun vänge 7.3 gång på grundvatten och en svag recipient för avloppsvatten gör att ytterligare bebyggelsetillskott blir beroende av vattenförsörjning via överledning från Uppsala och avledning av avloppsvatten till Kungsängsverket. Vattenskyddsområde och vattenskyddsföreskrifter för den kommunala vattentäkten är under revidering. Förutsättningar och tendenser Befolkning och bostadsutbud Befolkning, totalt Småhus ( lgh) Flerbostadshus ( lgh) 1990 2004 – 12 – 31 1089 1232 280 351 67 151 Tillkommande bostäder fram till år 2030 Summa bostäder ( lgh) 2030 1500–3750 Vattenfall har pannor för biobränsle och olja som producerar värme till ett mindre fjärrvärmenät till vilket de kommunala fastigheterna samt ett område med flerbostadshus är anslutet. Vänges elförsörjning behöver förstärkas i matningen med ny 20 kV-ledning mellan Vänge och Ramstalund vid expansion av orten. Eventuellt kan en utbyggnad av 70 kV -nätet från Husbyborg till Vänge bli aktuellt. 100, eller 400–900 347 502 600 – 1 400 tabell 7.1 Befolknings- och bostadsutveckling samt prognos till 2030. Naturvård, friluftsliv och kulturmiljö » Naturmiljö och friluftsliv « Tillgången på promenadmark är relativt god och tillgången på närströvmark är mycket god. Två områden i Vänges närhet har de klart största kombinerade kvaliteterna. Det ena området ligger precis i Vänges östra utkant. Det utgör den västligaste delen av det större barrskogsområde som populärt kallas ”Almby – Täbyskogen” och är en viktig promenadmark för de närboende. I sydbrynet finns fornlämningsrika backpartier. Området rymmer ett befintligt elljusspår. Vänge skolas huvudområde för naturstudier och idrott. Bebyggelsestruktur, tidigare planer samt pågående planarbete och utbyggnad Vänge är huvudsakligen uppbyggt kring järnvägen, men den större delen av bebyggelsen har tillkommit efter ett flertal detaljplaner från 1960-talet. Vänge har en antagen kommundelsplan från 1977 som ännu inte är fullt i anspråktagen i sina yttre delar. Dessa områden är huvudsakligen planlagda för verksamheter, inte bostäder. Här finns planreserv på kommunal mark för cirka 25 lägenheter i flerbostadshus. Planen är från 1991. En detaljplan för några småhus blev klar 2004. Den flacka dalgången kring Vängeån utgör ett oregelbundet odlingsstråk med backar, hagar och anslutande skogsmarksbryn mellan den kulturhistoriskt intressanta Ekeby by och Ekeby sjö. Området kan – med utgångs- Teknisk försörjning Vattenverket och avloppsreningsverket har vardera kapacitet för ytterligare knappt 300 personer. Begränsad till- 4 99 Ortsfördjupningar [7.3] översiktsplan för uppsala kommun Område medbevarandevärde; friluftsliv, naturvård, kulturmiljö ”Blått /grönt” kärnområde Utredningsområde för bebyggelse Nytt bebyggelseområde Befintlig tätortsmiljö med möjlighet till viss förtätning/omvandling Ny E4 med anslutande vägar Särskild bevakningszon Se även; Generell förklaring till beteckningar på plankartor och i text på sista sidan i detta dokument. Bilar per 1000 invånare (2003): 414 (386 är genomsnittet för tätorter utanför staden) punkt från byn – utvecklas till ett större frilufts-/landskapsprojekt. På den västra sidan finns ett lite större sammanhängande skogsområde som i nordväst rymmer en mindre slalombacke och på den öppna marken några fotbollsplaner. Nämnas bör också åbrinkarna längs ån söder om kyrkan, som är skolans närmsta utemiljö med rinnande vatten. Gång- och cykeltrafik: Gång- och cykelväg till Uppsala. Interna gång- och cykelvägar. Arbetsmarknad och pendling Antal företag (2003): 140, varav 50 i tätorten, resten i omlandet. Kulturmiljö Vänge kyrka utgör tillsammans med prästgården och den före detta skolan en väl sammanhängande enhet och ett gammalt sockencentrum som har höga kulturhistoriska och miljöskapande värden i samhället. I nära anslutning finns flera intressanta fornlämningar från brons och järnålder, vilka vittnar om en mycket lång boendekontinuitet i bygden. Hela miljön ingår i ett större område av riksintresse för kulturmiljövården (u 19). Antal företag med mer än 2–9 anställda: 20, med 10–49 anställda: 1. FörvärvsAndel som Andel som arbetande natt- arbetar inom den arbetar i befolkning egna bygden Uppsala stad 593 70 % 10 % Service Distriktsköterska, förskola, grundskola till och med årskurs 6, bibliotek, fritidsgård för barn 10 – 12 år, sporthall, fotbollsplaner, dagligvarubutik, med apotekstjänst och bensinstation med livsmedel. I Vänge finns också vårdboende och så kallat LSS -boende. Från och med slutet av 1800-talet och en bit in på 1900talet bebyggdes flera tomter med stora villor. Av denna bebyggelse finns tre tidstypiska villor väl bevarade på rad utmed gamla landsvägen, vilka alla är klassade som kulturhistoriskt värdefulla Skolan kan nyttjas för att ta emot elever upp till årskurs 9 under vissa elevpucklar. Trafik och kollektivtrafik Gatunät: Två anslutningar till väg 72. Den före detta väg 72 fungerar som huvudgata. Vägföreningen är väghållare. Planeringsprinciper/riktlinjer Vänge ligger på nära pendlingsavstånd till Uppsala och har möjlighet till pendeltågstrafik. Ett tågstopp kan ge en tydlig höjning av ortens attraktivitet. Kollektivtrafik: Landsvägsbuss till Uppsala och Sala. Åktid till centrala Uppsala är 20 minuter. Järnvägen innebär möjlighet till pendeltågstation. Två alternativa stationslägen markeras. En utbyggnad av Vänge samhälle utöver 300 personer kräver en anslutning till Uppsala för vatten och spillvatten. En sådan VA -anslutning behöver finansieras med en utbyggnad av samhället till minst 2 300 personer. Bebyg- Vägstandard till Uppsala: Väg 72 med huvudsakligen 90 km/tim. Åktid till centrala Uppsala 17 minuter. 5 100 13 % Andel som arbetar utanför kommunen Ortsfördjupningar [7.3] översiktsplan för uppsala kommun gelsen måste lokaliseras nära en framtida station. En sådan ytterligare expansion (300 bostäder) ryms inom utredningsområdet söder om Dalabanan. Vid en expansion med ytterligare 500 bostäder krävs en utbyggnad också av utredningsområdet norr om Dalabanan. Inom omlandet kan bygglovsansökningar avslås med hänvisning till detaljplanekravet för områden med högt bebyggelsetryck. Bebyggelseutveckling Nya bebyggelseområden b1 Vangsby Området utgörs av åkermark som är delvis planlagd ( Dp 622) för skoländamål, med stora ytor för idrott . Dessa ytor måste ersättas på annan plats. Utbyggnaden (ytan motsvarar cirka 100 småhus) ligger inom ramen för dagens VA-kapacitet. Del av området (Vangsby 1:35) är redan planlagt för cirka 25 lägenheter i flerfamiljshus. Området kan planläggas utan att den fördjupade översiktsplanen för orten färdigställts. Orten har förhållandevis stor andel bostäder som inte är självägda småhus. En beredskap för att expandera med fler sådana bostäder behövs främst när ett tågstopp etableras, då inom gångavstånd från stationen. Mark för verksamheter och service såsom handel, kontor och industri samt förskolor, skolor och vårdboende mm kan ordnas i de föreslagna bebyggelseområdena. Kommunal service och verksamheter som inte är miljöfarliga kan ligga intill bostäder. Miljöfarliga verksamheter lokaliseras till lägen avskilt från bostäder men nära större vägar. Dessutom ska hänsyn tas till den värdefulla kulturmiljön. Det är svårt att hitta lägen för miljöfarliga verksamheter i Vänge. Utredningsområde u1 Almby - Finnsta Tillgängligheten till markerna kring Vängeåns dalgång Almby är Vänges närnaturområde med elljusspår. Områomfattande bland annat Ekeby sjö och den historiskt vär- det är mycket bergigt och blockigt och kan därför inte defulla Ekeby by bör utredas. Området har stort värde bebyggas lika tätt som befintliga bostadsområden i som rekreationsmark för Vänge men även som besöks- Vänge. Området är dock mer än 100 hektar och kan mål för hela Uppsala. Vängeåns dalgång bör skyddas kanske rymma 400 bostäder. Elljusspåret måste flyttas. som naturreservat med friluftsliv som huvudsyfte (grönt Ny infart från väg 72 är troligen nödvändig. Någonstans kärnområde, se kap 5)*) Stråk till tätorten värnas och nära vägen bör område för miljöfarliga verksamheter reserveras. Den öppna marken mellan skogsbrynet och utvecklas. väg 72 ska i huvudsak bevaras oexploaterad med hänsyn Fördjupad översiktsplan ska upprättas för hela orten till kulturmiljön. Området är skrafferat på kartan (bevakför att ge beredskap för en kraftig expansion ningszon). inklusive tågstopp. I den fördjupade översiktsplanen klargörs också hur riksintressena för kulturmiljövården Finnsta består huvudsakligen av åkermark i värdefull kulturmiljö men nära ett framtida stationsläge. Nackdeska skyddas. len är då att Vänge delas upp av järnvägen och att Omlandet (se plankarta 1a, ÖP 2010) intrånget i kulturmiljön blir stort. Markförhållandena är Omlandet utgörs av de delar utanför tätorten som ligger inte särskilt bra norr om järnvägen. inom markeringen för utvecklingsområde 13 på planSärskilda bevakningszoner Utgörs av bland annat områden längs med viktiga karta 1a, ÖP 2010. Tills vidare gäller följande: infartsvägar och mark som är intressant för pendeltågstaDen lantliga karaktären ska bevaras och omlandet hållas tion. De får inte bebyggas förrän det finns en fördjupad fritt från ny bebyggelse och andra ingrepp som kan föröversiktsplan eller motsvarande för u1. svåra en planmässig utbyggnad efter planperioden. Ingrepp som försvårar fortsatt hävd och djurhållning ska Stationslägen undvikas. Små tillskott till befintliga bebyggelsegrupper Två alternativa stationslägen bör utredas: 1) Vangsby: kan prövas. Undantag kan också medges för bostad i Det finns relativt gott om utrymme och området kan nås samband med generationsskifte inom jordbruket och till- via Vagnsby samt från de två strategiska områdena. 2) skott med anknytning till friluftsliv, jord- och skogsbruk Vid väg 72: Läget invid väg 72 ger goda möjligheter till anslutning med buss- och bil. Enstaka verksamheter kan eller annan landsbygdsnäring. prövas intill stationsläget. *) ej längre aktuellt 6 101 Förklaring till beteckningar på ortskartan och i texten (Texten anpassad redaktionellt efter antagandet av översiktsplan 2010) Befintlig tätortsmiljö med möjlighet till viss förtätning/omvandling Markerade områden utgör delar av tätorten och/eller bebyggelsegrupper i tätortens närhet där viss förtätning, permanentning av fritidshus eller omvandling från exempelvis verksamhetsmiljöer till bostadsmiljöer bedöms vara möjlig. Nytt bebyggelseområde Område med relativt begränsad utbredning som bör kunna planläggas utan omfattande programarbete eller fördjupad översiktsplan (FÖP) som grund. En del av de områden som markerats är redan planlagda eller är under planläggning. Utredningsområde för bebyggelse Utredningsområdena är väl tilltagna och ska rymma såväl ny bebyggelse och anläggningar som områden för bevarande och utveckling av befintliga värden, t ex naturmark och kulturmiljöer. Planläggning för ny bebyggelse måste föregås av programarbete eller upprättande av fördjupad översiktsplan, där kvarstående avvägning mellan allmänna intressen görs. Inom vissa utredningsområden ska enstaka nya hus kunna tillkomma utan detaljplanekrav. På så vis får t ex ingående befintliga bebyggelsemiljöer möjlighet att kompletteras under tiden fram till dess att program/detaljplan upprättats och i vissa fall – när alternativa utbyggnadsområden inte finns – kan sådana mindre bostadstillskott kortsiktigt vara av betydelse för att stödja lokal service. Det är dock mycket viktigt att kompletterande bebyggelse kan klara VA-försörjningen på ett godtagbart sätt. Särskild bevakningszon I särskilda ”bevakningszoner” (ligger oftast inom utredningsområden) ska exploatering avvakta tills ytterligare utredningar genomförts. Det handlar exempelvis om partier som behövs för att säkerställa infarter till utredningsområdena som helhet och olika delar inom dem eller om platser som avsätts som reservat för pendeltågstationer med kringfunktioner. ”Blått/grönt kärnområde” Beteckningen har blivit inaktuell i och med att översiktsplan 2010 trätt i kraft. Kan läsas som nedanstående beteckning (bevarandevärde mm) Område med bevarandevärde; friluftsliv, naturvård, kulturmiljö Dessa ofta vidlyftiga områden sammanfattar var rubricerade intressen finns. Där de överlagras med beteckningen ”nytt bebyggelseområde” har exploateringsintresset företräde. Omlandet (OBS markerat endast på plankarta 1a i översiktsplan 2010) Omlandet innefattar det område som skrafferats runt varje tätort på plankarta 1a i den kommuntäckande översiktsplanen och inte är markerat som nytt utbyggnadsområde eller utredningsområde för bebyggelse på plankartan som tillhör ortsfördjupningen. Varje ortsfördjupning har egna riktlinjer för lovprövning mm inom omlandet. Därutöver ska de allmänna intressena beaktas, utom i de avseenden där riktlinjerna för respektive omland säger något annat.
© Copyright 2024