Skogsmark-Exploateringsmark-Jakt
MALUNG-SÄLEN RÖRBÄCKSNÄS 15:5
Attraktivt läge nära Transtrand och Sälen. Fastigheten kan används som såväl skogsmarksom blivande exploateringsmark. Fastigheten ingår i Lima -Besparingsskogens allmänning
omfattande 51 000 ha, med jakt bland annat på fjällmark och i fjällnära skog. 5 gästjägare
per år. Produktiv skogsmark ca 41 ha med huvudsaklingen ungskog, ett skifte.
Dominerande trädslag tall, virkesförrådet 1 284 m3sk.
Utgångspris: 1 400 000 kronor
Försäljningssätt: Intresseanmälan oss tillhanda senast 2016-01-22.
Ansvarig mäklare
Agneta Andersson, LRF Konsult
Box 45, 711 21 Lindesberg
Tel: 0581-185 69, Mobil: 070-292 55 40
E-post: [email protected]
MALUNG-SÄLEN RÖRBÄCKSNÄS 15:5
Belägenhet & vägbeskrivning
Kontaktperson är Börje Cedeskog Telefon 0280550 88 Mobil 076-808 99 88
e-post: [email protected].
Fastighetsägaren har rätt att bedriva småviltjakt
på Besparingskogens mark, samt upplåta
jakträtter enligt särskilda bestämmelser. Mer info
om jakten www.limaskog.com
Impediment
Koordinater i RT90G X=6787080 Y=1337858 se
vägkarta. Ca 30 mil från Oslo, 3,5 mil från Sälen.
Trysil är endast 4 mil bort och till kommande
flygplatsen är det ca 9 km.
Allmänt
Myr/kärr/mosse 12,1 ha
Skog
Attraktivt läge nära Trysil, Transtrand och Sälen.
Fastigheten kan används som såväl skogsmarksom blivande exploateringsmark. Scandinavian
Mountains, Sälen- Idre- Trysil- Engerdal, arbetar
för en utbyggnad av det befintliga sportflygfältet
vid Mobergskölen intill Rörbäcksnäs, för att
skapar ett nytt snabbt sätt att besöka
Scandinavian Mountains, året runt. Visionen är
en ny flygplats i kombination med handel och
upplevelser man projekterar för byggstart 2016.
Mer information finns att finna här
http://scandinavianmountains.se/
Fastigheten ingår i Lima -Besparingsskogens
allmänning som omfattar 51 000 ha, med jakt
bland annat på fjällmark och i fjällnära skog.
På fastigheten finns en skogsbruksplan
upprättad i 2015 av Skogsstyrelsen. Enligt
fastighetstaxeringen omfattar skogsmarken 40
ha med ett virkesförråd om 1 248 m³ sk varav
15,9 ha är G1, resten är R2 19,9 ha .
Dominerande trädslag är tall 92%. Fastighetens
medelbonitet är 2,7 m³ per ha.
Skogsvård
Fastighetens rågångar är uppmarkerade med
Keba-stolpar av säljaren. Det åligger köparen att
överta ansvaret för uppmarkeringen av dessa.
Sida 2 (16)
MALUNG-SÄLEN RÖRBÄCKSNÄS 15:5
Skogsvård forts...
Kommande röjningar på fastigheten kommer inte
att belasta ny markägare nämnvärt ekonomiskt
eftersom röjningar är stödberättigade genom
Besparingsskogen.
Försäljningssätt
Försäljning av fastigheten sker via
intresseanmälan priside` 1 400 000 kronor. Vid
intresse från flera så kommer försäljningen att
slutföras genom budgivningsförfarande.
Jakt
Intresseanmälan ska vara LRF Konsult, Agneta
Andersson, Box 45, 711 21 Lindesberg tillhanda
senast 2016-01-22. OBS! Märk kuvertet
"Rörbäcksnäs 15:5". Använd gärna bifogad
intresseanmälningsblankett.
Arealuppgifter
Arealuppgifter enligt Taxerad areal
Skog
Impediment
Totalt
Regler för småviltsjakt på Lima Besparingsskog
2015/2016
Ägare till fastigheten har - Rätt att lösa jaktkort
för småvilt på besparingsskogen. Samma rätt har
också söner/döttrar eller make/maka till
delägare. I begreppet son/dotter ingår även
sonhustru/måg, dock ej sambor
Priset för jaktkort: fastighetsägare 100 kr/år
Man äger rätt att lösa gästkort, 5 gästkort per år.
Den som bjuder in jaktgäst måste vara med vid
jakten. Priser för gästkort 100 kr/dag.
Maximalt fem ripor eller skogsfåglar får fällas per
jägare och jaktdag.
Älgjakt bedrivs idag runt fastigheten av Gränsbo
jaktlag, som markägare bör man kontakta Lima
Besparingskog för hänvisning och hjälp om man
vill jaga älg.
Fiske
Fiske i till skifteslaget tillhörande vatten
(Bysamfällighet)
40 ha
11 ha
51 ha
Servitut
Malung-Sälen Lima Besparingsskog S:1,Lima
Besparingsskog bildades 1872 och är en
samfällighet som ägs av jordägare i Lima socken.
Skogen omfattar totalt ca. 51.000 ha, varav ca.
35.000 ha produktiv skogsmark.
För utförd markberedning (maskinell, traktor),
hyggesbränning, inköp av skogsplantor,
skogsgödsling och skogsdikning utgår bidrag
med 75% av kostnaden. För planteringsarbete
utgår 85 öre/planta.
Bidrag utgår för utförd röjning av ungskog med
en höjd av 1,3 meter till en höjd av c:a 4 meter.
Röjningen skall vara godkänd i förväg av skogssakkunnig på besparingsskogen och bidrag utgår
med 2.000 kr/ha. Om ett bestånd röjs flera
gånger utgår bidrag bara vid det tillfälle den
huvudsakliga röjningen görs.
Bidrag till skogsbruksplan utgår med 100 kr per
produktiv hektar.
Samfälligheter, gemensamhetsanläggningar,
andelar och skattetal
Malung-Sälen Lima Besparingsskog S:1, MalungSälen Rörbäcksnäs FS:19, Malung-Sälen
Rörbäcksnäs GA:16, Malung-Sälen Rörbäcksnäs
S:14, Malung-Sälen Rörbäcksnäs S:15, Malung-
Sida 3 (16)
MALUNG-SÄLEN RÖRBÄCKSNÄS 15:5
Samfälligheter, gemensamhetsanläggningar,
andelar och skattetal forts...
Sälen Rörbäcksnäs S:16, Malung-Sälen
Rörbäcksnäs S:17, Malung-Sälen Rörbäcksnäs
S:18, Malung-Sälen Rörbäcksnäs S:2, MalungSälen Rörbäcksnäs S:24, Malung-Sälen Åkra
S:26
Ansvarig mäklare
Agneta Andersson
LRF Konsult
Box 45, 711 21 Lindesberg
Tfn 0581-185 69
070-292 55 40
agneta.andersson3@lrfkonsult
.se
Ägare
Alexander Von Sydow, Örebro
Besiktning och undersökningsplikt
Köparen har enlig jordabalken ett långtgående
ansvar att själv undersöka fastigheten och
förvissa sig om fastighetens skick. Köparen ges
därför möjlighet att, på egen hand eller med
konsultat, före köpet besikta fastigheten och
därigenom skaffa sig kännedom om det skick
vari fastigheten befinner sig.
Uppgifter i detta fastighetsprospekt har enbart
lämnats för att informera och underlätta
köparens egna undersökning av fastigheten.
Mäklare
Mats Fröjdenstam
LRF Konsult
Tfn 019 - 16 83 89
0708-71 07 39
[email protected]
e
Bilagor
Skogsbruksplanen är upprättad med för
skogsbruksplanläggning gängse metoder och
kan därför vara behäftad med osäkerhet i
angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv
kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen och
de kan ej ställas till grund för talan i domstol.
Köparen är medveten om att areal enligt
skogsbruksplanen ej överenstämmer med
taxerad areal.
Förvärvstillstånd
För ansökan om tillstånd tas en avgift ut, som för
privatpersoner alltid är 3 700 kronor. För
juridiska personer är avgiften 5 700 kronor
Sida 4 (16)
MALUNG-SÄLEN RÖRBÄCKSNÄS 15:5
Kartor ur allmänt kartmaterial, © Lantmäteriverket, 801 82
Gävle.
Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS2012/03362.
För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs
Lantmäteriverkets skriftliga medgivande.
Sida 5 (16)
Sida 6 (16)
Sida 7 (16)
Sida 8 (16)
Sida 9 (16)
Sida 10 (16)
Sida 11 (16)
Sida 12 (16)
Sida 13 (16)
Sida 14 (16)
Sida 15 (16)
Intresseanmälan
Intressent
Namn
Personnummer
Adress
Postnummer, ort
Telefon bostad, e-postadress)
Telefon arbete, mobiltelefon
Fastighet/Objekt
Malung-Sälen Rörbäcksnäs 15:5
Pris
1 400 000 kronor
Bankreferens
Information
Kontaktperson
För information om fastigheten och försäljningssättet, se fastighetsbeskrivning.
Intressenten förbinder sig att erlägga 10 % av köpeskillingen som handpenning i samband
med köpeavtalets undertecknande.
Intressenten är medveten om att id-kontroll kommer att ske med hänvisning till "Lag om
åtgärder vid penningtvätt" före avtalets undertecknande.
Särskilda villkor, avsikt med förvärvet med mera kan avges på blankettens baksida eller i
bifogad handling.
Intressenten är medveten om att efterföljande auktionsförfarande kan komma att hållas och
att buden då kommer att visas för den som blir köpare.
Underskrift
Skickas till
Ort och datum
Ort och datum
Underskrift
Underskrift
Agneta Andersson, LRF Konsult, Box 45, 711 21 Lindesberg
Tel: 0581-185 69, Mobil: 070-292 55 40, E-post: [email protected], Fax:
0581-143 55
OBS! Märk kuvertet "Malung-Sälen Rörbäcksnäs 15:5"
Inkommen senast
Intresseanmälan skall vara inkommen senast 2016-01-22.
LRF Konsult är Sveriges största rådgivnings- och redovisningsföretag med fler än 1 500
medarbetare. Våra specialister och rådgivare inom ekonomi, juridik, skatter, skog och
fastighetsförmedling finns på över 135 orter över hela landet. På www.lrfkonsult.se
hittar du uppgifter om närmaste kontor. Vill du hellre ringa är numret 0771-27 27 27.