Bostadsfakta för Översten (Planlösningar)
ÖREBRO – GRENADJÄRSTADEN BOSTADSFAKTA Översten Innehåll Situationsplan.....................................................................sid. 3 Planlösningar 2 rum & kök..................................................................sid. 4 3 rum & kök..................................................................sid. 9 4 rum & kök................................................................sid. 11 5 rum & kök............................................................... sid. 13 Våningsplan..................................................................... sid. 14 Fasadritning...................................................................... sid. 18 JM Original........................................................................ sid. 20 Rumsbeskrivning........................................................... sid. 22 Teknisk beskrivning...................................................... sid. 24 Försäljning och ekonomi............................................ sid. 26 Bo med bostadsrätt..................................................... sid. 26 Köpprocessen................................................................. sid. 27 Inredningsval.................................................................... sid. 28 Miljöanpassat boende................................................. sid. 29 Ordlista och symbolförklaring, se utviket på omslagets sista sida. Örebro, Grenadjärstaden – Översten Utgivningsdatum Juli 2015 Inflyttning Preliminärt kvartal 2, 2017 Byggherre Brf Översten Totalentreprenör JM AB Arkitekt AQ Arkitekter Information JM AB Vasastrand 11, 703 54 Örebro Internet www.jm.se E-post: [email protected] Försäljning Mäklarhuset, Örebro Denna Bostadsfakta är framtagen av JM AB på uppdrag av Brf Översten. Situationsplan 3 2 1 2 ÖVERSTEN 1 Soprum 2 Cykelparkering under tak 3 Handikapparkering JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 3 2 & kök, 47m² 2 rum & kök, 47m² 2 rumrum & kök, 47m²47 m2 & kök, • Välplanerat och yteffektivt • Rymligt vardagsrum på 20 kvm ENTRÉ ENTRÉ ENTRÉ • Uteplats i syd-/västläge EL/IT EL/IT HALL ST EL/IT BAD/ TVÄTT HALL KM K/F DM M KÖK DM M BAD/ TVÄTT KM K/F K/F BAD/ TVÄTT ST ST VARDAGSRUM 20 m² L HALL VARDAGSRUM 20 m² KÖK KM VARDAGSRUM 20 m² DM M KÖK L L SOVRUM 10 m² BH 0.70m BH 0.55m UTEPLATS SOVRUM 10 m² SOVRUM 10 m² BH 0.70m BH 0.70m BH 0.55m BH 0.55m UTEPLATS UTEPLATS 0 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget 1 2 g – våning 1 4 4 våning 7 7 VÅNING våning 6 6 VÅNING våning 5 5 VÅNING våning 4 4 VÅNING våning 3 3 VÅNING våning 2 2 VÅNING entrévåning 1 VÅNING 1––våning ENTRÉVÅNING 5m 0 0 skala 1:100 ÖVERSTEN LGH NR: 1003 våning 7 våning 6 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 entrévåning – våning 1 3 1 2 skala 1:100 LGH NR: ÖVERSTEN 1003 LGH NR: 1003 3 1 4 skala 1:100 2 5m ÖVERSTE LGH NR: 1003 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 2 & kök, 47m² 2 rum & kök, 47m² 2 rum & kök, 47 m 2 rum & kök, 47m² g – våning 1 • Välplanerat och yteffektivt • Rymligt vardagsrum på 20 kvm ENTRÉ ENTRÉ ENTRÉ • Balkong i syd-/västläge EL/IT EL/IT HALL ST BAD/ TVÄTT KM K/F DM M HALL K/F BAD/ TVÄTT ST KM KM KÖK DM M BAD/ TVÄTT ST VARDAGSRUM 20 m² L HALL EL/IT K/F VARDAGSRUM 20 m² KÖK VARDAGSRUM 20 m² DM M KÖK L L SOVRUM 10 m² BH 0.70m BALKONG SOVRUM 10 m² SOVRUM m² BH 0.55m 10 BH 0.70m BH 0.55m BALKONG BH 0.70m BH 0.55m BALKONG 0 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget våning 7 våning 6 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 entrévåning – våning 1 1 skala 1:100 2 3 4 5m 0 0 1 2 3 skala 1:100 ÖVERSTEN LGH NR: LGH NR: 1103, 1203, 1303,1103,ÖVERSTEN 1203, 1303, LGH NR: 1403, 1502 1403, 1502 1103, 1203, 1303, 1403, 1502 våning 7 7 VÅNING våning 6 6 VÅNING VÅNING våning 5 5 våning 4 4 VÅNING våning 3 3 VÅNING våning 2 2 VÅNING entrévåning 1 VÅNING 1–– våning ENTRÉVÅNING 1 2 4 skala 1:100 5m ÖVERSTE LGH NR: 1103, 120 1403, 1502 5 2 & kök, 65m² 2 rum & kök, 65m² rum & kök, 65 m2 2 rum & kök, 65m²med utgång till uteplats • Stort sällskapsutrymme • Utrymme för separat kontor/datorhörna BH 0.70m TM BAD/ TVÄTT TT L SOVRUM 14 m² EL/IT KÖK VS SOVRUM TM BAD/ m² TVÄTT TT14VARDAGSRUM KÖK HALL VS 20 m² K/F ST K/F ST L VARDAGSRUM EL/IT 20 m² HALL VARDAGSRUM 20 m² ENTRÉ L ENTRÉ BH 0.55m M TM BAD/ TVÄTT TT K/F ST HALL BH 0.70m DM BH 0.55m BH 0.70m M DM KÖK VS OVRUM 4 m² BH 1.60m BH 1.60m UTEPLATS M DM BH 0.55mBH 0.70m BH 0.55m BH 0.70m UTEPLATS BH 1.60m BH 0.55m BH 0.70m • Kök och vardagsrum i vinkel med delvis öppen planlösning ENTRÉ EL/IT 0 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget 1 2 g – våning 1 6 4 5m 0 skala 1:100 ÖVERSTEN LGH NR: 1001 våning 7 våning 6 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 entrévåning – våning 1 3 våning 7 7 VÅNING våning 6 6 VÅNING våning 5 5 VÅNING våning 4 4 VÅNING våning 3 3 VÅNING våning 2 2 VÅNING entrévåning 1 VÅNING 1––våning ENTRÉVÅNING 1 2 skala 1:100 0 1 2 skala 1:100 LGH NR: 1001 ÖVERSTEN 3 4 5m ÖVERSTE LGH NR: 1001 LGH NR: 1001 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 2 & kök, 65m² 2 rum & kök, 65m² rum & kök, 65 m2 2 rum & kök, 65m² • Stort sällskapsutrymme med utgång till balkong • Utrymme för separat kontor/datorhörna VS g – våning 1 BAD/ TM TVÄTT TT KÖK HALL SOVRUM 14 m² L EL/IT K/F ST TMSOVRUM BAD/ m² TVÄTT TT 14 KÖK VARDAGSRUM HALL VS 20 m² K/F ST K/F ST L VARDAGSRUM 20 m² EL/IT HALL VARDAGSRUM 20 m² EL/IT ENTRÉ L M VS ENTRÉ SOVRUM 14 m² BH 0.55m BH 0.55mDM BH 0.70m M DM KÖK BH 0.70m BH 0.55m BAD/ TM TVÄTT TT BH 1.60m BH 1.60m BALKONG M DM BH 0.70m BH 0.55mBH 0.70m BALKONG BH 0.70m BH 0.55m BH 1.60m ENTRÉ BH 0.70m • Kök och vardagsrum i vinkel med delvis öppen planlösning 0 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget 1 2 3 4 0 skala 1:100 1 2 skala 1:100 0 våning 7 våning 6 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 entrévåning – våning 1 5m 1 2 3 ÖVERSTEN skala 1:100 LGH NR: LGH NR: 1101, 1201, 1301,1101, 1201, 1301, 1401 våning 7 7 VÅNING ÖVERSTEN våning 6 6 VÅNING 1401, VÅNING våning 5 5 LGH NR: våning 4 4 VÅNING våning 3 3 VÅNING 1101, 1201, 1301, våning 2 2 VÅNING entrévåning 1 VÅNING 1–– våning ENTRÉVÅNING 1401, 4 5m ÖVERSTE LGH NR: 1101, 120 1401, 7 2 & kök, 67m² 2 rum & kök, 67m² rum & kök, 67 m2 2 rum & kök, • Stort master67m² bedroom med utgång till balkong • Utrymme för separat kontor/datorhörna BH 0.55m BH 0.55m BH 0.55m BH 0.70m BH 0.70m BH 1.6 M DM BH 1.60m BAD/ TM TVÄTT TT M DM VS BAD/ TVÄT KÖK ST K/F BAD/ TM SOVRUMHALL KÖK VARDAGSRUM TVÄTT TT VS 17 m² EL/IT 20 m² HALL ST K/F VARDAGSRUM L 20 m² HALL G G EL/IT L ENTRÉ SOVRUM 17 m² M DM KÖK ST K/F VARDAGSRUM 20 m² BH 1.60m BH 0.55m BH 0.70m ENTRÉ SOVRUM 17 m² BALKONG BH 0.70m BH 0.70m BH 0.70m BH 0.70m BH 0.55m BALKONG BH 0.55m BH 0.70m BH 0.70m • Rymligt vardagsrum 20 kvm L ENTRÉ G 0 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget 1 2 3 4 8 våning 7 våning 6 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 entrévåning – våning 1 0 skala 1:100 1 2 skala 1:100 0 ng – våning 1 5m 1 2 3 ÖVERSTEN skala 1:100 LGH NR: LGH NR: 1105, 1205, 1305,1105, 1205, 1305, 1405 våning 7 7 VÅNING våning 6 6 VÅNING ÖVERSTEN 1405, VÅNING våning 5 5 våning 4 4 VÅNING LGH NR: våning 3 3 VÅNING våning 2 2 VÅNING 1105, 1205, 1305, entrévåning 1 VÅNING 1––våning ENTRÉVÅNING 1405, 4 5m ÖVERSTE LGH NR: 1105, 120 1405, JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 3 & kök, 78m² 378m² rum & kök, 78m² 3 rum & kök, rum & kök, 78 m2 ng – våning 1 • Uteplats i syd-/västläge • Välplanerad 3:a i hörnläge TM TVÄTT L ST SOVRUM 2 13 m² BH 0.70m HALL VARDAGSRUM 20 m² L SOVRUM 2 13 m² SOVRUM 1 8 m² BH 0.70m BH 0.70m UTEPLATS ST våning 7 våning 6 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 entrévåning – våning 1 TM VS HALL VARDAGSRUM L 20 m² VARDAGSRUM 20 m² ST SOVRUM 2 13 m² SOVRUM 1 8 m² SOVRUM 1 8 m² BH 0.55m BH 0.70m BH 0.70m BH 0.70m BH 0.55m 1 BH 0.55m UTEPLATS UTEPLATS 0 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget KÖK BH 0.55m HALL BH 0.55m VS F BH 0.70m TT BAD/ K BH 0.55m EL/IT F KÖK TT BAD/ EL/IT TVÄTT BH 0.70m TVÄTT VS K M DM BH 0.70m M DM BH 0.55m F KÖK TT BAD/ TM K BH 0.55m M DM BH 0.55m EL/IT ENTRÉ ENTRÉ ENTRÉ • Sällskapsutrymme med bra ljusinsläpp 2 skala 1:100 3 4 5m 0 1 2 skala 1:100 ÖVERSTEN LGH NR: 1002 våning 7 7 VÅNING våning 6 6 VÅNING VÅNING våning 5 5 våning 4 4 VÅNING våning 3 3 VÅNING våning 2 2 VÅNING entrévåning 1 VÅNING 1––våning ENTRÉVÅNING ÖVERSTEN LGH NR: LGH NR: 1002 1002 3 4 0 5m 1 2 skala 1:100 ÖVERSTE LGH NR: 1002 9 3 & kök, 3 78m² 3 rum & kök, 78m² rum & kök, 78m² rum & kök, 78 m2 • Balkong i syd-/västläge • Välplanerad 3:a i hörnläge HALL L HALL VARDAGSRUM 20 m² ST SOVRUM 2 13 m² ENTRÉ TM HALL ST VARDAGSRUM ST 20 m² BH 0.70m BH 0.70m SOVRUM 1 8 m² SOVRUM 1 8 m² BALKONG BH 0.70m VARDAGSRUM 20 m² SOVRUM 2 13 m² B H 0 .5 5 m B H 0 .5 5 m SOVRUM 1 8 m² L SOVRUM 2 13 m² BAD/ KÖK TVÄTT VS L BH 0.55m BH 0.70m BH 0.70m BH 0.70m BH 0.55m BH 0.55m BALKONG BALKONG 0 1 2 3 4 5m 0 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget g – våning 1 10 våning 7 våning 6 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 entrévåning – våning 1 F KÖK TT EL/IT K BH 0.70m VS M DM F B H 0 .5 5 m TM BAD/ TVÄTT K B H 0 .5 5 m EL/IT VS TT M DM BH 0.70m TM KÖK BAD/ TVÄTT F B H 0 .5 5 m TT K BH 0.70m EL/IT M DM B H 0 .5 5 m ENTRÉ ENTRÉ • Utrymme för separat kontor/datorhörna skala 1:100 1 skala 1:100 2 3 0 4 1 5m 2 skala 1:100 ÖVERSTEN ÖVERSTE ÖVERSTEN LGH NR: LGH NR: LGH NR: LGH NR: 1102, 1202, 1302,1102, 1202, 1302, 1402 1102, 1202, 1302,1102, 120 1402, 1402, 1402, våning 7 7 VÅNING våning 6 6 VÅNING VÅNING våning 5 5 våning 4 4 VÅNING våning 3 3 VÅNING våning 2 2 VÅNING entrévåning 1 VÅNING 1––våning ENTRÉVÅNING JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 4 & kök, 92m² 492m² rum & kök, 92m² 4 rum & kök, rum & kök, 92 m2 • Balkong i syd-/västläge • Bra förvaring med stor klädkammare • Praktiskt med två wc EL/IT SOVRUM 2 7 m² TT BAD/ SOVRUM 3 12 m² VS BAD/ SOVRUM 3 TM TVÄTT VS 12 m² TM TVÄTT F SOVRUM 1 7 m² BH 0.55m BH 0.55m BALKONG SOVRUM 1 7 m² våning 7 våning 6 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 entrévåning – våning 1 F K KÖK KÖK DM M BH 0.55m BH 0.70m BH 0.70m BALKONG BALKONG 1 skala 1:100 2 3 0 4 1 5m 2 3 skala 1:100 ÖVERSTEN ÖVERSTEN LGH NR: LGH NR: LGH NR: 1104, 1204, 1304,1104, 1204, 1304,1304, 1404 1104, 1204, 1404, 1404, våning 7 7 VÅNING våning 6 6 VÅNING VÅNING våning 5 5 våning 4 4 VÅNING våning 3 3 VÅNING våning 2 2 VÅNING entrévåning 1 VÅNING 1 –– våning ENTRÉVÅNING ST DM M BH 0.70m BH 0.55m BH 0.55m För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget VS H K DM M 0 HALL WC/DUSCH H K BH 0.55m SOVRUM 1 7 m² BH 0.55m BH 0.55m TT BAD/ HALL H KÖK g – våning 1 L VARDAGSRUM VARDAGSRUM VARDAGSRUM 21 m² 21 m² SOVRUM 2 21 m² ST SOVRUM 2 WC/DUSCH 7 m² WC/DUSCH ST 7 m² F BH 0.55m KLK KLK HALL L TT BH 0.70m BH 0.70m TM TVÄTT ENTRÉ BH 0.70m BH 0.70m SOVRUM 3 12 m² L BH 0.70m BH 0.70m KLK EL/IT EL/IT ENTRÉ 4 0 5m 1 2 skala 1:100 ÖVERSTE LGH NR: 1104, 120 1404, 11 BH 1.00m BH 1.60m VS vardagsrum/allrum H K F ST EL/IT • Unik etagelägenhet längst upp i huset HALL VARDAGSRUM 29 m² L SOVRUM 1 13 m² HALL HALL H H KÖK SOVRUM 1 13 m² K K VARDAGSRUM 29 m² F VARDAGSRUM 29 m² F BH 0.55m • Ljusinsläpp från tre väderstreck • Två bad-/duschrum och två TM TVÄTT VS TT BAD/ TVÄTT ST EL/ITTM BALKONG ST EL/IT SOVRUM 1 13 m² BALKONG VS L TT BAD/ BH 0.55m TM TVÄTT L BH 1.00m BALKONG TT BAD/ BH 1.00m BH 1.60m ENTRÉ ENTRÉ ENTRÉ BH 1.60m 4 rum & kök, 112m² 2 rum & kök, 112 m 4 rum & kök, 112m² BH 0.55m 4 & kök, 112m² KÖK M DM M DM KÖK M DM BH 1.07m BH 1.07m BH 1.07m BH 1.07m BH 0.70m BH 1.07m BH 1.07m BH 0.70m BH 0.70m BH 0.70m ALLRUM 11 m² WC/DUSCH KLK/FÖRRÅD BH 0.70m SOVRUM 2 12 m² WC/DUSCH N E ÖPP PLA N PLA VÅ T I T KLK/FÖRRÅD KLK/FÖRRÅD 0 1 ET ÖPP 2 ÖVERSTEN LGH NR: 1501 12 3 4 I E ÖPP N PLA TVÅ 5m skala 1:100 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget g – våning 1 ALLRUM 11 m² ALLRUM 11 m² WC/DUSCH VÅ TIT BH 0.70m SOVRUM 2 12 m² BH 0.55m SOVRUM 2 12 m² BH 1.07m BH 1.07m våning 7 7 VÅNING våning 6 6 VÅNING VÅNING våning 5 5 våning 4 4 VÅNING våning 3 3 VÅNING våning 2 2 VÅNING entrévåning 1 VÅNING 1–– våning ENTRÉVÅNING våning 7 våning 6 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 entrévåning – våning 1 BH 0.55m BH 1.07m BH 1.07m BH 0.55m BH 1.07m BH 1.07m 0 0 1 skala 1:100 1501 2 2 3 ÖVERSTE LGH NR: ÖVERSTEN 1501 LGH NR: 1501 skala 1:100 LGH NR: 1 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 5 & kök, 137m² 5 rum & kök, 137m² rum & kök, 137 m2 5 rum & kök, 137m² BH 1.00m g – våning 1 BH 1 001m B.H .0 0 m BH 1.00m BH 1.00m B H 0 .7 0 m KÖK BALKONG BH 1.07m BH 1.07m K HALL 1 2 SOVRUMSOVRUM 1 12 m² 13 m² SOVRUM 1 13 m² H BALKONG • Två bad-/duschrum och VARDAGSRUM 26 m² två vardagsrum/allrum F VARDAGSRUM 26 m² VARDAGSRUM 26 m² HALL 1 VS TT TM F TT TMVS F K ENTRÉ K H KÖK H KÖK M DM M DM BH 1.07m BH 1.07m BH 0.70m BH 0.70m BH 0.70m BH 0.70m SOVRUM 3 14 m² HALL 1 M DM BH 1.07m BH 1.07m BH 1.07m BH 1.07m BH 1.07m BH 1.07m BH 0.70m BH 0.70m BH 0.70m BH 0.70m ALLRUM/SOV 15 m² HALL 2 EL/IT BAD/ TVÄTT L L ST BAD/ ST TVÄTT BH 1.07m BH 1.07m BH 0.70m EL/IT SOVRUM 2 12 m² B H 0 .5 5 m upp i huset TT TMVS B H 0 .5 5 m • Unik etagelägenhet längst L B H 0 .7 0 m BAD/ TVÄTT BH 1.00m ENTRÉ ST SOVRUM 1 13 m² • Ljusinsläpp från tre väderstreck BH 1.00m BH 1.00m EL/IT SOVRUM 2 12 m² B H 0 .5 5 m B H 0 .7 0 m BH 1.00m SOVRUM 3HALL 2 14 m² WC/DUSCH SOVRUM 3 14 m² WC/DUSCH WC/DUSCH ALLRUM/SOV 15 m² HALL 2 0 1 2 3 4 ALLRUM/SOV 15 m² 5m 0 skala 1:100 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget våning 7 7 VÅNING våning 6 6 VÅNING VÅNING våning 5 5 våning 4 4 VÅNING våning 3 3 VÅNING våning 2 2 VÅNING entrévåning 1 VÅNING 1–– våning ENTRÉVÅNING våning 7 våning 6 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 entrévåning – våning 1 2 skala 1:100 0 ÖVERSTEN LGH NR: 1503 1 LGH NR: 1503 1 2 3 ÖVERSTE LGH NR: 1503 ÖVERSTEN LGH NR: 1503 skala 1:100 13 ENTRÉ Våning 1 – Entrévåning LGH 1001 2 ROK 65 m2 LGH NR 1001 LGH 1002 3 ROK 78 m2 LGH NR 1002 LGHLGH NR 1003 2 10032 ROK 47 m 2 rok 14 3 rok 4 rok 5 rok Våning 2-5 LGH LGH NR 1105, 1205, 1105-1405 1305, 1405 2 ROK 67 m2 LGH 1101, 1201, 1301, 1401 2 ROK 65 m2 LGH NR 1101-1401 LGH 1104, 1204, 1304, 1404 LGH NR 4 ROK 92 m2 1104-1404 LGH LGH NR 1102, 1202, 1102-1402 1302, 1402 LGH LGH NR 1103, 1203, 1103-1403 3 ROK 78 m2 1303, 1403 2 ROK 47 m2 2 rok 3 rok 4 rok 5 rok 15 Våning 6 LGH 1503 LGH 1503 5 ROK 137 m2 Etagevåning NR LGH 1502 LGH 2NR ROK 47 m2 1502 2 rok 16 LGH 1501 4 ROK 112 m2 Etagevåning LGH NR 3 rok 4 rok 1501 5 rok Våning 7 LGH 1503 5 ROK 137 m2 Etagevåning LGH 1501 4 ROK 112 m2 Etagevåning 2 rok 3 rok 4 rok 5 rok 17 Fasadritning BY våning 6 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning RIT JIE DA 20 Fasad mot söder, Kaserngården BY våning 6 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning RIT JIE DA Fasad mot norr 18 20 BYGGLOVSHANDLIN 01 02 02 01 01 01 A AQ ARKITEKTER K KADESJÖS ING.BYRÅ E EL-KON I V-ÅS AB V TYSKLINDS Ö-o AB M VAP VA-PROJEKT AB L VAP VA-PROJEKT AB våning 6 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning RITAD KONSTRUERAD HANDLÄGGARE JIE DATUM ANSVARIG 2015-06-18 Fasad mot öster A M. GRIESER 1 MARKUS GRIE BYGGLOVSHA A AQ ARKITEKTER K KADESJÖS ING. E EL-KON I V-ÅS A V TYSKLINDS Ö-o M VAP VA-PROJEK L VAP VA-PROJEK våning 6 våning 5 våning 4 BYGGLOVSHANDLING våning 3 våning 2 BYGGLOVSHANDLING våning 1 entrévåning Fasad mot väster våning 6 våning 5 våning 4 våning 6 våning 3 våning 5 våning 2 våning 4 våning 1 entrévåning våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning REV ÄNDRINGE N AVS ER REV SIGN ÄNDRINGE N AVS ER Vasastrand 11 703 54 Örebro Vasastrand 11 703 54 Örebro DATUM SIGN DATUM RITAD KONSTRUERAD HAND JIE Tel 019-764 15 10 M. G DATUMTel 019-764 15 10 GRENADJÄREN 21 GRENADJÄREN2015-06-18 21 016-15 93 00 A AQ ARKITEKTER K KADESJÖS ING.BYRÅ 021-15 58 00 ÖVERSTEN A AQ ARKITEKTER 021-40 016-15 37 00 93 00 E EL-KON I V-ÅS AB K KADESJÖS ÖREBRO 019-15 021-15 66 60 58 00 V TYSKLINDS Ö-o ABING.BYRÅ ÖVERSTEN 021-40 37 00 E EL-KON I V-ÅS AB 019-17 52 00 M VAP VA-PROJEKT AB ÖREBRO TYSKLINDS AB Ö-o AB 019-17 019-15 52 00 66 60 L VAP V VA-PROJEKT 019-17 52 00 M VAP VA-PROJEKT AB NYBYGGNATION ARBETSNUMMER RITAD KONSTRUERAD HANDLÄGGARE 019-17 52 00 L VAP VA-PROJEKT AB JIE M. GRIESER 1525-00 FASADER DATUM RITAD KONSTRUERAD ANSVARIGHANDLÄGGARE JIE 2015-06-18 DATUM 2015-06-18 ANSVARIG MARKUS GRIESER A3 1:200 SKALA A1 1:100 A3 1:200 SKALA A1 1:100 NYBYGGNATION RITNINGSNUMMER ARBETSNUMMER KOD TYP POS M. GRIESER 1525-00 FASADER P.037059.1.3 MARKUS GRIESER KOD TYP POS P.037059.1.3 ANSVA MAR REV A-40.3-101 A-40.3-101 RITNINGSNUMMER REV 19 2 1 JM Original I alla våra hus ingår JM Original – en noga utvald inredning som ingår i priset för just din specifika bostad. På bilderna ser du exempel på några av de inredningsdetaljer som ingår i originalsortimentet för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår. 6 5 1.Köksinredning från grunden Stilen i köket är smakfull med vita släta luckor som passar fint till den brungrå laminatbänkskivan och de blanka vita, stora väggkakelplattorna. Köket har fullutdragslådor, genomtänkt källsortering och gott om avställningsytor. 2.Vardagslyx Köket i Översten är rymligt och passar både för stora middagar och snabba mellanmålsmackor. Standarden är hög, med induktionshäll, diskmaskin, inbyggd ugn och mikro – allt i rostfritt. I grundutförandet har lägenheten oftast en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, men du har även möjligheten att skärma av om du önskar. 3.Ren avkoppling på lyckade kvadrat Badrummet bjuder in till avkoppling. Här får du vardagslyx i form av vitt, liggande väggkakel i större format och tidlöst, grått klinker som påminner om natursten. Självklart finns här även energisnål tvätt- och torktumlare. För att behålla den rena och fräscha känslan är badrummet välförsett med förvaring, i en vit kommod och väggskåp med handtagslös klicköppning. Duschhörnan skärmas av genom en elegant duschvägg i glas, vilket ger ett luftigt intryck. 4. Harmoniska hem med naturlig skönhet I Översten har vi valt en inredning som lånat drag 3 från naturen. Material som trä, sten och kakel utgör grunden i inredningen, tillsammans med en lätt färgskala. På golvet ligger en mattlackad ekparkett och väggarna är vitmålade så att naturens egna nyanser kommer fram i sitt rätta ljus. 5. Utvalda detaljer Vi väljer inredning med en genomtänkt form och hög finish. Badrummet är utrustat med duschvägg i glas, tvättställ med vit kommod från Svedbergs samt spegel med belysning. 6.Bra förvaring I lägenheterna finns goda förvaringsmöjligheter med omväxlande skjutdörrsgarderober, skåp, lådor, kommod och klädkammare. 4 Rumsbeskrivning GENERELLT Entrédörr Ljudklassad säkerhetsdörr med dörrblad av ek och dörrkarm av stål. Mekanisk ringklocka. Lås entrédörr Lås i Säkerhetsklass 3 samt extra tillhållarlås. Innerdörrar Vita släta. Fönsterbänkar Natursten. Lås fönsterdörr/fönster Fönster och fönsterdörrar på den nedersta bostadsvåningen som ansluter mot innergård förses med lås. Rumshöjd 2,5 m. KAPPRUM/HALL/PASSAGE Golv Parkett, trestav, matt. Sockel Vit. Väggar Vita. Tak Grängat vitt. Övrigt Inredning enligt ritning. VARDAGSRUM Golv Parkett, trestav, matt. Sockel Vit. Väggar Vita. Tak Grängat vitt. Övrigt Förstärkt vägg för vägg-TV, ej montering på arm. KÖK 22 Golv Parkett, trestav, matt. Sockel Vit. Väggar Vita. Tak Grängat vitt. Vitvaror Siemens, rostfria. Lucka: Vit, slät. Bänk: Laminat antracite. Kakel: Vit, blank, 300x600 mm, stående. Övrigt Diskbänk: Underlimmad utan avställningsyta. Diskmaskin: Integrerad. Fläkt: Infälld i väggskåp. Rumsbeskrivning SOVRUM Golv Parkett, trestav, matt. Sockel Vit. Väggar Vita. Tak Grängat vitt. KLÄDKAMMARE Golv Parkett, trestav, matt. Sockel Vit. Väggar Vita. Tak Grängat vitt. Övrigt Elfa inredning, hylla med klädstång. BAD/TVÄTT Golv Grå, 150x150 mm. Väggar Vit blank, 250x400 mm, liggande. Tak Vitt. Vitvaror Siemens, vita. Övrigt Inredning enligt ritning. WC/DUSCH Golv Grå, 150x150 mm. Väggar Vit blank, 250x400 mm, liggande. Tak Vitt. 23 Teknisk beskrivning 24 Grundläggning Betongplatta på mark. Stomme Ytterväggar och bärande innerväggar av betong. Balkonger Prefabricerade plattor av betong. Balkongfronter Aluminiumräcke. Tak över balkonger mot innergård Prefabricerade plattor av betong vissa balkonger saknar tak. Ytterväggar Prefabricerade utfackningspartier av betong med utanpåliggande isolering. Ytskikt yttervägg Puts. Mellanbjälklag Betong. Yttertak Beklädda med papp och plåt. Lägenhetsskiljande väggar Betong. Lättväggar Regelstomme med beklädnad av gipsskivor. Väggar runt största sovrummet och våtrum förses med ljuddämpande isolering. Fönster Träfönster med aluminiumbeklädnad utvändigt. Entrépartier Metallpartier. Värme, vatten och sanitet Frånluftsåtervinning med fjärrvärme som spets. Vattenburen värme med radiotorer under fönster. Ventilation Mekanisk frånluft. TV, telefon och dator Fastigheten är ansluten till Telia Triple Play och förses med tele, TV och data via fiber. Uteplats Uteplatser är belagda med marksten. Förråd Lägenhetsförråd av nätväggar, inredda med hylla och stång, finns i entréplan. Cykelförråd Utvändiga cykelplatser delvis under tak. Soprum Beläget i komplementbyggnad. Parkeringsplatser Anordnas inom intilliggande fastighet. Postboxar Belägna i entré. Övriga gemensamma utrymmen Barnvagns-/rullstolsförråd, fastighetsförråd. 25 Försäljning och ekonomi Bokningsavtal I ett första försäljningsskede tecknas ett bokningsavtal med alla kunder. Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bokningsavgift om 20 000 kr erläggas. I samband med detta erbjuds en boendekostnadskalkyl. Om blivande köpare väljer att inte teckna ett bindande avtal återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på 7 000 kr och JM äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet med kostnadskalkyl eller ekonomisk plan pågår. Förhands- och upplåtelseavtal När bostadsrättsföreningen är bildad och har erhållit Bolags verkets tillstånd att ta emot förskott tecknas förhandsavtal med föreningen. Innan styrelsen i föreningen undertecknar förhandsavtalet ska den pröva om du senare vid upplåtelseavtalets skrivning kan godtas som medlem i föreningen. I samband med prövningen görs en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekostnadskalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och allmänna betalningsförmåga. Inom en vecka efter att bostadsrättsföreningen undertecknat förhandsavtalet och du fått ett original av avtalet, ska en förskottsbetalning om 100 000 kr erläggas. Förskottet kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift. När bostadsrättsföreningen har erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas och i sam- band med detta beviljas medlemskapet. Detta beräknas ske under 2016. Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om 10 procent av priset, dock max 100 000 kr. Dellikviden kan avräknas mot tidigare erlagd bokningsavgift eller förskott. Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den återigen göra en kreditprövning för att avgöra om du kan godtas som medlem i föreningen. För att uppfylla fastighets mäklarens skyldigheter i enlighet med lagen om åtgärder mot penningtvätt kommer fastighetsmäklaren i samband med undertecknande av upplåtelseavtal utföra identitetskontroll genom att ta en kopia av uppvisad godtagen legitimationshandling samt förvara kopian i fem år. Insats och månadsavgifter Framgår av prislista eller den ekonomiska planen. Slutbetalning Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upp låtelseavgift vara betald. Kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden. Årsavgift Årsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen. Bo med bostadsrätt Trygghet i boendet Boende till självkostnad Att bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostäderna och andra gemensamma anläggningar som ingår i före ningens egendom. Du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd av föreningen förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot dem. Du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill. Bostadsrättsföreningens styrelse kan dock neka köparen medlemskap i föreningen om köparen t.ex. har betalningsanmärkningar. Du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtelseavgift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en årsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar på lån samt drift- och underhållskostnader. Års avgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen. Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. Du bor till självkostnadspris. Medbestämmande När du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i föreningens samtliga tillgångar. Du och dina grannar bestämmer över era bostäder genom den styrelse som ni väljer vid den årliga föreningsstämman. Den styrelse som initialt bildar föreningen sköter verksamheten till årsstämman efter det att fastigheten är färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen. 26 Trygghetspaket JM har sedan många år ett trygghetspaket för att göra bostadsrätten till en säker boendeform och trygg investering för dig. Grunden för trygghetspaket är det omfattande kvalitetsarbete som JM bedriver sedan mer än 20 år tillbaka samt vår miljöpolicy som sätter livsmiljön i centrum. Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på www.jm.se/www.seniorgarden.se/www.boratt.se Köpprocessen Tillträde Preliminärt kvartal 2, 2017. Besiktningar Slutbesiktning görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen utförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen och en från entreprenören. Du bör också närvara för att kunna framföra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera even tuella inredningsval. Inbjudan kommer att skickas ut i god tid före besiktningsdatum. Efterbesiktning sker också innan tillträdet. Syftet med efter besiktningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. Garantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen. Här noteras fel som framträtt under garantitiden. 1. Visning På jm.se och i tidningsannonser får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara. 2. Bokning När du har hittat den lägenhet du vill ha kan du skriva ett bokningsavtal. Avtalet innebär att en specifik lägenhet blir bokad för din räkning. 3. Kontraktskrivning När vi på JM fått in tillräckligt med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt, ett så kallat upplåtelseavtal alternativt ett förhandsavtal. Villkor i övrigt Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrätts föreningens stadgar som du erhåller i samband med under tecknandet av upplåtelseavtalet. 4. Informationsmöten Under tiden du väntar på att din nya bostad ska färdigställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via e-post och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider. 5. Inredningsval Under den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du katalogen Inredningsval som beskriver vilka olika val av inredning du har möjlighet att göra. Förvaltning Bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av JM AB under 2 år. Garantitid Garantitiden för byggnadsarbeten är fem år. För vitvaror, blandare/vs-armaturer och ytskikt som målning och tapet är garantitiden två år. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade såsom fel på värme, ventilation och el. Garantibesiktningen görs cika två år efter slutbesiktningen. 6. Kontroll och besiktning När det närmar sig tillträde av den nya bostaden är det dags för inredningsvisning och besiktning. Till inredningsvisningen har din inredningsansvarige säkerställt att dina inredningsval stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört. 7. Slutbetalning Innan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den s.k. slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella inredningsval du beställt. 8. Inflyttning Senast tre månader före tillträdet får du besked om ett defini tivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slut betalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig. Inredningsval JM Original För din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt bostadsprojekt och presenteras i katalogen Inredningsval. Där framgår även kostnaden för respektive alternativ. JM reserverar sig för leveranshinder samt byte av modell och beteckning på maskiner, material och varor. Byte till annan maskin, material eller vara med likvärdig eller förbättrad kvalitet och funktion kan komma att ske utan föregående avisering. Inredningsmöte och visning När du har bestämt dig för en bostad kommer du att bli inbjuden till ett inrednings¬möte av projektets inredningsansvarige. På mötet går ni igenom din bostads originalinredning samt möjliga inredningsval enligt katalogen Inredningsval. Priser I bostadens pris ingår originalutförande. Samtliga priser i katalogen Inredningsval är inklusive moms. Inredningsvalspriserna är mellanskillnaden från JM Original och gäller som tillägg, alternativt 28 utbyte från originalutförandet. I priset ingår även montering om inte annat anges. Möjliga bygg- och eländringar finns presenterade i katalogen Inredningsval. För dessa tillkommer en grundavgift för upprättande av nya ritningar. Beställning och sista beställningsdag Många produkter har lång leveranstid. Det är inte möjligt att göra beställningar efter sista beställningsdagens utgång. Efter att du har gjort dina inredningsval så skickar vi dig en inredningsbeställning. Det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer. Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före sista beställningsdagens utgång, inreds bostaden enligt JM Original. Betalningsvillkor En dellikvid om 50 procent av inredningskostnaden erläggs mot faktura inom 30 dagar efter utförd beställning. Resterande del inbetalas senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än 10 000 kr faktureras hela beloppet och erläggs inom 30 dagar. Miljöanpassat boende Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av JM. Alla våra hus lever upp till en rad specificerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus- och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, eftersom energi- och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader. Lågenergihus I våra lågenergihus har vi bra isolerade ytterväggar och fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning. Lågenergihuset innebär kapade värmekostnader och därmed minskade koldioxidutsläpp. Det här huset är dessutom energiklassat vilket gör att du kan se vilken klimatpåverkan huset har. En energisnål bostad är billigare i drift och bättre för miljön. hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergiframkallande träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos pali sander, Merbau och Sapele. I planteringarna som omger JMs hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker, som äppelträd och rosor. Källsortering B JMs energiklassning är baserad på en beräknad energianvändning. I figuren motsvarar klass C gällande byggregler, medan B är 25 procent bättre och A är 50 procent bättre än gällande byggregler. Energi klassningen i det här huset är ej fastställd vid tryckning av denna Bostadsfakta. För aktuell energiklassning gå in på www.jm.se JMs energiklassning baseras på Svensk Standard SS-24300 samt "Riktlinjer för Energiklassning av bostäder" på www.jm.se/hallbarhet Alla våra hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Det sparar energi och ger lägre uppvärmningskostnader, jämfört med exempelvis direktverkande elradiatorer. Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass A), tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergiarmaturer används i allmänna utrymmen. Stora fönsterytor ger ljusa bostäder – samtidigt är fönsterytorna ofta stora ”energibovar”. Därför är samtliga fönsterkonstruktioner i JMs nya bostäder extra värmeisolerande. Alla JMs bostäder är utrustade för källsortering av avfall. Fuktsäkring Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns alltid i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav, i enlighet med Byggkeramikrådets rekommendationer. Vi använder tätskikt med högt så kallat ånggenomgångsmotstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Motsvarande skivor används även i putsade fasader. Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt branschreglerna ”Säker vatteninstallation”. Bra inomhusluft Luften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med luftrenande filter. God elmiljö JM minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack vare ett femledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten, och vi undviker att placera elcentraler i anslutning till sovrum. Naturliga material God ljudmiljö JM tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan. Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälsooch miljöfarliga ämnen i våra hus, som t ex mjukgörare i plaster (exempelvis ftalater) och bromerade flamskyddsmedel. JM använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker. JMs bostäder är tystare än vad svenska byggregler kräver, eftersom vi vet att störande ljud och buller av många uppfattas som det största problemet i boendemiljön. Extra tjocka väggar och bjälklag ger mycket god ljudisolering mellan lägenheterna och höga ljudkrav ställs på ventilations- och värmesystem. Våra ytterdörrar håller god ljudklass och brevinkast i dörrarna ersätts med postboxar i trapphusens entréer. Allergihänsyn JM är Europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer om JMs lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete besök oss på www.jm.se/om-jm/hallbarhet/ Alla JMs bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersom forskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär JMs miljöarbete 29 Symbolförklaring G Garderob L Inredning för linne ST Städskåp Skjutdörrsgarderob G Spishäll F Frys K Kyl H Högskåp TT Torktumlare TM Tvättmaskin KM Kombimaskin K/F Kyl- och frys DM Diskmaskin M Skåp med micro Förstärkt vägg för vägg-TV Tillvalsvägg Frånvalsvägg EL/IT Skåp för el -och IT BH Bröstningshöjd VS Vattenfördelarskåp 32 Ordlista Bjälklag Horisontell bärande skivkonstruktion för golv, tak, våning, etc. Bröstningshöjd Avståndet från golv upp till underkant på fönster. Bruttoarea (BTA) Summan av arean i samtliga våningar, mätt vid omslutande ytterväggars utsidor. Byggherre i plan- och bygglagens mening är den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings-, eller markarbeten. Reglerar hur mark- och vattenområden får användas och vilka byggnader eller anläggningar som får finnas, samt storleken på dessa. Efterbesiktning sker innan tillträdet och kontrollerar att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. Den luft som förs bort från ett rum. Byggherre Detaljplan Efterbesiktning Frånluft Krav- och rättvisemärkning av trämaterial enligt internationellt framtagna regler och riktlinjer. Fuktsäkring Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys samt i badrum. Garantitid Garantitiden löper under en tvåårsperiod från godkänd slutbesiktning. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade. Grängat Färg uppblandad med t ex sand eller finfördelad sten för en mer s trukturerad känsla. Induktionshäll Spishäll där zonen anpassar sig efter kokkärlets storlek, vilket innebär att endast botten på kokkärlet värms. Klimatskärm De yttre delarna av ett hus, som ytterväggar, grund, tak, ytterdörrar och fönster. Kontrollansvarig En av kommunen godkänd person som biträder dig och ser till att samhällskraven uppfylls, deltar i samråd och närvarar vid kontroller och besiktningar. Ljudklassat Angivelse av i vilken utsträckning t ex dörrar och fönster skyddar mot störande ljud, i enlighet med Boverkets byggregler och anvisningar. Lågenergihus Klimatsmarta lågenergihus med bättre isolerade väggar, smartare fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard. Miljövarudatabas Faktaunderlag som används vid kontroll av alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. Projekteringsändringar Förändring av planlösning, elinstallationer eller liknande, vilket innebär att en ny ritning måste uppföras. Radiatorer Värmeelement för att värma upp inomhusluft. FSC-märkt Samfällighet Sektionsritning Situationsplan Slutbesiktning Stopptid Säkerhetsdörr Telia Triple Play Tilluft Tilluftsdon U-värde Vattenburna uppvärmningssystem Årsavgift 33 Förvaltar anläggningar såsom gata, parkeringar, grönytor, belysningar etc. vilka är gemensamma mellan bostadsrättsföreningar inom närområdet. Tvärsnitt av figur, genomskärning av en byggnad. Tomtkarta som redovisar byggnadens storlek och placering samt avstånd till tomtgränser, infart med mera. En oberoende besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) besiktar det färdigställda huset och går igenom entreprenaden och kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen respektive entreprenören. Slutlig tidpunkt för eventuella inredningstillval. Är ingen beställning gjord vid denna tidpunkt, inreds bostaden enligt JM Original. Med en säkerhetsdörr uppnår man en tryggare och tystare boendemiljö och dessutom ökat brandskydd. Kommunikationslösning där fastigheten försörjs med Telefoni, TV och Data via fiber, där ett lokalt nät finns uppbyggt för försörjning till och i lägenheterna. Den luft som tillförs ett rum. Reglerar inställning av luftflödet. Donet är vanligen monterat i tak eller vägg. Förmågan att överföra värme från ett medium till ett annat. En yttervägg eller ett fönster ska isolera så bra som möjligt och bör därför ha ett lågt U-värde. Fjärrvärme eller el kombinerad med värmepump. Årsavgiften skall täcka din del av föreningens gemensamma kostnader, till exempel räntor, amorteringar, förvaltning och fastighetsförsäkring. JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitetsorter i Sverige, Norge, Danmark, Finland och Belgien. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstockholmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt kvalitets- och miljöarbete. Vi omsätter cirka 13 miljarder kronor och har cirka 2 200 medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på NASDAQ OMX Stockholm, segmentet Mid Cap. Design & produktion: NollNio Formgivning & Kommunikation Visualiseringsbilder: Carbonwhite AB Foto: Richard Hammarskiöld Tryck: Ljungbergs Tryckeri Produktionsår: 2015 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. JM AB Post- / besöksadress Vasastrand 11 703 54 Örebro I Telefon 020-57 00 57 I Internet www.jm.se
© Copyright 2024