Varmt välkommen
till Stora Vasstråets
VIP-säljstart!
•14:00 - 14:30 Mingel och afternoon tea
•14:30 - 15:00 Presentation
•15:00 - 16:00 Mingel och frågor
2015-01-29
NCC Boende AB
1
Program
Välkommen
Hans Brontén, Moderator
Projektet Stora Vasstrået i Ullna Strand
Jenny Blomquist, Projektchef, NCC Boende
Tryggt boende och Så här går försäljningen till
Ann-Sofie Ljung, Ansvarig säljare, NCC Boende
Mingel och frågor
2015-01-29
NCC Boende AB
2
Stora Vasstrået – Ullna Strand
Flygvy
Ullnasjön
Här är vi nu
Arningeleden
Stora Vasstrået –
område 1
Stora Vasstrået – område 2 –
planerad säljstart till hösten
Ullna Strand etapp 1 –
Lilla Vasstrået
Ullna Allé
Ullnavägen
NORR
Planerad grundskola
2015-01-29
NCC Boende AB
3
Området
Hus B 141 kvm 8 st
Hus C 159 kvm 8 st
Hus B 141 kvm 3 st
Hus C
159 kvm 6 st
Utegym/
lekplats
Lekplats
Carportlänga
Hus D 125 kvm 4 st
2015-01-29
NCC Boende AB
4
Tomterna
Tomterna består av:
• körbart grus
• gångbart grus
• gräs
• träaltan på baksidan,
Hus C
• trädäck på framsidan,
utmed Ullna Allé
• grusade uteplatser i
övrigt
• Spaljéer mellan
uteplatserna
• häckar
• fruktträd m.m.
2015-01-29
NCC Boende AB
5
Utvändigt
• Träpanel
• Liggande
(stående)
• Enfärgade inne i
området
• Tvåfärgade utmed
Ullna Allé
• Tegelröda
betongpannor på
tak
• Skärmtak ovan
entrén
2015-01-29
NCC Boende AB
6
Stora Vasstrået – Planlösning
Hus A
Bottenvåning
2015-05-24
NCC Boende AB
-
Radhus
-
5 rum och kök
-
123 kvm (ca 61,5/plan)
-
Carport i länga (område 1)
-
Förråd 5 kvm på tomten
Övervåning
7
Stora Vasstrået – Planlösning
Hus B
Bottenvåning
2015-01-29
NCC Boende AB
-
Radhus och parhus
-
5 rum och kök
-
141 kvm (ca 70,5/plan)
-
Carport i länga alt. på
egen tomt
-
Förråd 5 kvm på tomten
Övervåning
8
Stora Vasstrået – Planlösning
Hus C
Bottenvåning
2015-01-29
NCC Boende AB
-
Grändhus
-
5 (6) rum och kök
-
159 kvm (ca 79,5/plan)
-
Carport på egen tomt
-
Förråd ca 7 kvm på
tomten
Övervåning
9
Stora Vasstrået – Planlösning
Hus D
Bottenvåning
2015-01-29
NCC Boende AB
-
Radhus
-
5 rum och kök
-
125 kvm (ca 62,5/plan)
-
Carport i länga
-
Förråd ca 5 kvm på
tomten
Övervåning
10
Stora Vasstrået
Ungefärlig energiförbrukning och driftskostnader exkl. försäkringar (2 vuxna och
två mindre barn)
Hus B - 141 kvm
Hus D – 125 kvm
Hus A – 123 kvm
Hus C – 159 kvm
Uppvärmning av huset
samt tappvarmvatten = 41
kWh/m2/år 5 040 kWh/år
= 6 050 kr/år (1,2 kr/kWh)
Uppvärmning av huset samt
tappvarmvatten = 39
kWh/m2/år 5 500 kWh/år =
6 600 kr/år (1,2 kr/kWh)
Uppvärmning av huset
samt tappvarmvatten = 39
kWh/m2/år 6 200 kWh/år =
7 440 kr/år (1,2 kr/kWh)
Uppvärmning av huset
samt tappvarmvatten = 40
kWh/m2/år 5 000 kWh/år =
6 200 kr/år (1,2 kr/kWh)
Vatten och avlopp = 4 000
kr/år (fast del ca 1 300 kr + 10
m3/mån)
Vatten och avlopp = 4 000
kr/år (fast del ca 1 300 kr + 10
m3/mån)
Vatten och avlopp = 4
000 kr/år (fast del ca 1 300
kr + 10 m3/mån)
Vatten och avlopp = 4
000 kr/år (fast del ca 1 300
kr + 10 m3/mån)
Hushållsel = 6 000kWh/år
= 7 200 kr/år (1,2 kr/kWh)
Hushållsel = 6 000kWh/år
= 7 200 kr/år (1,2 kr/kWh)
Hushållsel = 6 000kWh/år
= 7 200 kr/år (1,2 kr/kWh)
Hushållsel = 6 000kWh/år
= 7 200 kr/år (1,2 kr/kWh)
Fast nätavgift och
överföringsavgift = 6 000
kr/år
Fast nätavgift och
överföringsavgift = 6 100
kr/år
Fast nätavgift och
överföringsavgift = 6 100
kr/år
Fast nätavgift och
överföringsavgift = 6 000
kr/år
Sophämtning = 2 000
kr/år
Sophämtning = 2 000
kr/år
Sophämtning = 2 000
kr/år
Sophämtning = 2 000
kr/år
Samfällighet = 5 500 kr/år
Samfällighet egen
parkering = 5 000 kr/år
Samfällighet = 5 000
kr/år
Samfällighet = 5 500
kr/år
(Samfällighet radcarport = 5 500
kr/år)
Totalt = 31 740 kr/ år
Totalt = 30 900 kr/ år
Ca 2 645
kr/mån
Ca 2 575
kr/mån
Totalt = 30 750 kr/ år
Ca 2 560
kr/mån
Totalt = 30 900 kr/ år
(Totalt radcarport = 31 400
kr/år)
Ca 2 575kr/mån
(Ca 2610 kr/mån)
2015-05-24
NCC Boende AB
11
Stora Vasstrået
Gemensamhetsanläggningar/Samfällighet ungefärligt utförande
GA1 – gäller samtliga
• Asfalterade kvartersgator och
gångvägar, underhåll, snöröjning,
sandning etc.
• Belysning gator/el
• Vatten-, spillvatten- och
dagvattenledningar från
kommunens anslutningspunkt till
mätare i hus samt erforderliga
pumpar.
• Gemensamma ytor- och
grönområden
GA2 – gäller de med radcarport
• Tillhörande radcarport
• Uttag för motorvärmare i radcarport
• Belysning i radcarport
• El i radcarport
• Ekonomisk förvaltning etc.
• Alla GA ligger under en
samfällighetsförening som sköts
gemensamt.
• Lekytor inklusive utrustning
• Fiber
• Ekonomisk förvaltning etc.
2015-05-25
NCC Boende AB
12
Ditt hus är Svanenmärkt, vilket innebär att
du får ett
• hus byggt med Svanengodkända
material där huset är noggrant
kontrollerat för att säkra att det inte
innehåller miljöfarliga eller giftiga
ämnen.
2015-05-25
NCC AB
• kontrollerat hus där bl.a. inga ingående
trävaror kommer ifrån skyddsvärda
skogar.
• hus som är energieffektivt
13
Inflyttning - preliminära
2015-01-29
NCC Boende AB
14
Tryggt boende & Så här går försäljningen till
Ann-Sofie Ljung, Säljare, NCC Boende
2015-01-29
NCC Boende AB
15
Lär känna din
bostad på
webben
Ett fantastiskt
verktyg som ger dig
en känsla för hur ditt
nya boende kommer
se ut
ncc.se/storavasstraet
/vip
2015-01-29
NCC Boende AB
16
Tryggt att köpa – Tryggt att bo
Försäkringarna som ingår kostnadsfritt i ditt köp:
Avbokningsskydd
•
Möjligt att häva köpet vid allvarlig sjukdom
Bokostnadsskydd
•
Dubbelt boendeförsäkring
•
Ersätter kostnad för den nya bostaden
upp till 12 månader
Prisfallsskydd
•
Allvarlig sjukdom efter tillträdet. Täcker realisationsförlust på upp
till 300 000 kr
Färdigställandeförsäkring Gar-Bo
2015-01-29
NCC Boende AB
17
Från idag till inflyttning – så här går det till….
Bokningsavtal
From v. 22
2015
2015-01-29
NCC Boende AB
Bindande
avtal
Inredning
Besiktning
Prel from
sommar 2015
Hösten/vinter
2015
Prel from maj
2016
Tillträde
Prel from
sommaren-16
18
Bokningsavtal
• Bokningsavgift 25 000 kr
• Faktura från NCC
Entreprenadavtal
• Börjar skrivas prel juni 2015
Köpeavtal (tomten)
• Börjar skrivas prel juni-15
•
Handpenning 150 000 kronor
•
Lagfart 1,5% (tomtpriset)
•
Pantbrevskostnad: 2%
2015-01-29
NCC Boende AB
20
Så här håller vi kontakt….
•
Du ringer/mailar mig när du har
frågor
•
•
•
Nyhetsbrev
Möten om inredningsval
Byggplatsbesök (visningshus klart
vinter 2015/16)
•
2015-01-29
Inflyttningsmöte
NCC Boende AB
21
Trygghet efter tillträdet
•
Kundtjänst hjälper dig med
garantiärenden
•
2 års garantibesiktning
•
10 års ansvarstid
2015-01-29
NCC Boende AB
22
Bokningsförfarandet
• Ring 0910-76 16 88
• Callcenter öppnar måndag den
25 maj klockan 18:00
• Vi loggar tidpunkten för
inkommande samtal – det blir
din plats i kön!
• Du anger tre (3) förstahandsval
samt kontaktuppgifter (ange
gärna flera)
• Vi ringer er sedan i turordning
med start under tisdagen på
dagtid. Var tillgängliga!
2015-01-29
NCC Boende AB
23
Bostäderna släpps måndag den
25 maj kl. 18:00!
Ring oss på nummer:
0910-76 16 88
2015-01-29
NCC Boende AB
24
Visningsboden
på Ullna Allé
Imorgon
måndag
Kl .15.00-16.00
Ett stort och varmt TACK till er alla!!
2015-01-29
NCC Boende AB
26
Och nu…
Tid för era frågor och mingel!
Inredningskoordinator NCC Boende:
Annika och Carina
Fastighetsbyrån: Erica och Emelie
Swedbank: Ann-Sofie, Aaron och Sofie
2015-01-29
NCC Boende AB
27