1. No category

Nytt
AllboHus
Tidning för AllboHus Hyresgäster
Nr 2 2015
Nybyggnation, Muren 1
Renoverade utemiljöer
Bostadsbutik
Alvesta Centrum
ORDFÖRANDE ORD
Ordf. Tommy Mases
har ordet
S
om nyvald ordförande
för AllboHus styrelse
Det blir omöjligt om inga andra
privata företag bygger!!
känner jag mig hedrad över uppdraget. Det är dock för mig ingen
helt ny uppgift. Jag har till och från
tillhört styrelsen sedan 90-talet.
,,
Vi har också ett bestånd med ”miljonprogram” att hantera för renovering och underhåll samtidigt som
nuvarande hyresgäster kan känna
sig trygga över att kunna bo kvar!
Av den anledningen anser jag det,
att vi måste titta på alla områden
där vi kan starta upp nyproduktion
i smarta effektiva lösningar som
hyresgäster kan attraheras av i pris
och läge.
Då hette företaget Stiftelsen
Hjorthagen och hade 100-talet
lediga lägenheter. Nu ser verkligheten annorlunda ut med brist på
lediga lägenheter.
Med detta kommer också både
krav och förväntningar inför framtiden. Vi har många och i några
stycken svåra utmaningar.
Det gäller alla orter i Alvesta kommun. Hindret är som vanligt att
detaljplaner saknas och att förtätningar av vissa områden kan tyckas
störande. Byggtekniskt och kostnadseffektivast är att pröva förtätningsalternativ.
Främst kanske att korta bostadköerna trots att ägaren tycker att vi skall
minska andelen hyreslägenheter i
förhållande till andra.
Med dessa ord vill jag som en del
av tredje generationen husbyggare
meddela att vi under de närmaste
4 åren behöver tillskapa ca 300
lägenheter.
Vi har ännu en lagstiftning som gör
det svårare för allmännyttiga bolag
att räkna hem sina projekt.
Ett exempel är att Växjö har mindre,
läs lägre, krav på sig vid nyproduktion. Samtidigt som vi kan dra fördel
av deras expansion!
Med dessa ord vill jag som en del
av tredje generationen husbyggare
meddela att vi under de närmaste
4 åren behöver tillskapa ca 300
lägenheter.
För detta behövs en nära dialog
med Dig som bor eller vill bo i av
AllboHus ägda hus/lägenheter.
/ Ordförande
Tommy Mases
/ Tommy Mases
AllboHus
önskar
Glad Sommar!
AllboHus Fastighets AB
Storgatan 15 A, 342 30 Alvesta
Tel. 0472-145 15
Hemsida: www.allbohus.se
2
AllboHusNytt 2 2015
Ansvarig utgivare: Magnus Fransson
Redaktionsansvarig: Karl-Olov Rydå
Original och tryck: JW Tryck, Alvesta
AllboHusNytt är producerad av AllboHus Fastighets AB
tryckt på miljövänligt papper
Omslagsbild: Blivande kv. Muren 1 på Högåsängen
UTEMILJÖ
Renoverade utemiljöer
Björkliden
Äldreboendet Björkliden i Vislanda byggdes 1992 och
har 34 lägenheter. Under hösten 2014 genomfördes en
omfattande renovering av utemiljön på framsidan.
Arbetet med angöringsgata, parkering och murad
plantering har utförts av Mark och Miljö i Ljungby, men
planering, växtval och nyplanteringar har utförts av personal från AllboHus under ledning av Kari Hellström.
Angöringen till huvudentrén gjordes mer tillgänglig
genom att gatan lyftes upp till trottoarhöjd. På det viset
underlättas på och avstigning för personer med rörelsehinder.
Parkeringen som tidigare ofta hade många vattenansamlingar har förbättrats genom att sänka befintlig
brunn och genom att komplettera med gräsarmering.
Hagtorn vid parkeringen har bytts ut mot prydnadskörsbär, ”Prunus Accolate” som precis har avslutat en underbar blomning. Den murade planteringen på ca 100 m2
har renoverats och planterats med en härlig blandning
av lökväxter och perenner.
Stommen i planteringen är en
prennmatta med Bergormrot,
Bistorata ”Darjeeling Red” från
Veg Tech och en mindre spirea,
Spirea japonica ”Sundrop” och
silverbenved, Eunonymus
”Emerald Gaity”.
Meningen är att det ska finnas
någonting som man kan njuta
av hela säsongen, plocka till
buketter eller att smaka på så ” Bergormrot, ”Darjeeling Red”
från Veg Tech.
som blåbär, Vaccinium ”Emil”
och smulgubbar, ”Fragaia Rebeck”.
”Vid Björklidens entré syns den rosa tulpanen ”Carola”
tillsammans med den vita ”Tres Chic”.
Asken
Äldreboendet Asken i Grimslöv byggdes 1995 och har 16
lägenheter och sedan 2012 även ett antal korttidsplatser.
Under hösten 2014 har AllboHus renoverat utemiljön
på framsidan med altanavskärmningar till lägenheterna
och nyplantering av lökväxter och perenner i planteringarna som ramar in entrén.
Bland de perenna växterna kan nämnas saffrans fingerört, Potentilla ”Abbotswood”, Bergenia, ”Bressingham
White”, japanskt gräs, Miscanthus ”Ferner Osten”, kantnepeta, Nepeta ”Superba” samt två sorters rosor ”Kashmir”
och ”Sweet Fragrance”. En del av de plattsatta ytorna har
lagts om och kompletterats.
Fler perenner som kommer att förgylla entrén till Björkliden är klippstånds, Liguaria ”Britt-Marie Crawford”, strålrudbeckia, Rudbeckia ”Goldsturm”, daglilja, Hemericullus
”Stella de Oro” även en röd ros med namnet ”Hope of
Humanity” mfl.
Kv. Pilen
I kv. Pilen i Alvesta har vi tagit bort de gamla rönnarna
vid parkeringen på baksidan av huset och ersatt dem
med nya träd. Vi har planterat Kastanj, en sort som är
steril och som inte får kastanjefrukter, Röd Pelarbok
samt Catalpa, ett träd som har vackra vita blommor.
” Den liljeblommande tulpanen ”Aladdin” ramar in altanerna
på framsidan av Asken.”
Planerat 2015
Just nu pågår färdigställande av förnyelsen av Rådmannens innergård i Alvesta och till hösten planerar vi att bla
förnya torget i kv. Grönkullen i Alvesta.
/ KP
Har du synpunkter på våra utemiljöer är du välkommen att kontakta oss på tel. 0472-145 15.
AllboHusNytt 2 2015
3
Muren 1 börjar ta form, Högåsängen
Muren 1 börjar ta form.
Arbetet med lägenhetsprojektet fortskrider, grundplattorna till husen är gjutna och alldeles i dagarna kommer
de första väggelementen att monteras.
Det har, som många säkert lagt märke till, varit full aktivitet på området som i vardagligt tal går under namnet
Högåsängen.
Det har schaktats, sprängts, schaktats lite till och återfyllts för få ihop all ledningsdragning i mark och skapa
en stabil grund att anlägga fastigheterna på.
Arbetet går, enligt Skanska Sverige AB som är totalentreprenör för projektet, framåt helt enligt tidplan och
förväntas vara klart för inflyttning till våren/sommaren
2016.
Allt arbete som hittills utförts på Muren 1 har följts med
förtjusning av många små kommunbor från förskolan
som ligger granne med arbetsplatsen.
(I förbigående kan nämnas att dessa avdelningar skall
flytta in i sina nya lokaler på Aringsås Förskola till sommaren, men detta får vi säkert möjlighet att återkomma
till i kommande nummer av AllboHusNytt.)
AllboHus har vid flera olika tillfällen informerat om de
kommande nya lägenheterna på Muren 1 då det även
har funnits möjlighet att lämna in intresseanmälan för
framtida kontakt och information.
Arbete pågår med att ta fram ett informationsblad vilket
kommer att distribueras till de som fyllt i en intresseanmälan men bladen kommer även att finnas tillgängliga
att hämta hos AllboHus på Storgatan 15 för de som
känner att våra nya lägenheter kan verka intressanta på
ett eller annat sätt.
För alla som inte har haft möjlighet att ta del av
informationen som getts kommer här lite
snabbfakta om projektet:
Fastigheten kommer att uppföras i två huskroppar
där varje huskropp byggs
i två plan om 6 lägenheter/våningsplan,
dvs allt som allt blir det 24 st nya lägenheter.
Varje lägenhet får en egen entré
där plan 1 nås från markplan och
lägenheten på plan 2 nås via egen trappa.
4
AllboHusNytt 2 2015
Så här fint skall det bli till sommaren 2016
(Bilden är framtagen i dator)
Alla lägenheterna kommer att ha två separata uteplatser där plan 1 har markterrasser på fram och baksidan
medan plan 2 har balkong på baksidan och en härlig
takterrass ovan lägenheternas förråd på framsidan.
Utemiljön kommer att bli bilfri där parkeringsplatser
förläggs på norra delen av tomten.
I övrigt kommer tomten att bestå av öppna grönytor
med planteringar i form av träd, buskar mm vilket gör
att ytan får en trevlig och överskådlig utformning med
tanke både på estetik och trygghet när man rör sig
över området.
Vid pennan / ZB
Projektledare
PS
I våra lokaler för den blivande nya Bobutiken på Storgatan finns fler bilder på Muren 1, passa på att gå förbi
och kika på dessa vid tillfälle.
Muren 1 börjar ta form, Högåsängen
Så här fint skall det bli till sommaren 2016
(Bilden är framtagen i dator)
April 2015, markarbetet pågår
AllboHusNytt 2 2015
5
INFORMATION
Förvaltningsavdelningen informerar.
följande rader kan ni ta del av vilka underhållsarbete som pågår eller
har utförts sedan förra numret av AllboHus Nytt.
Underhåll av Hissar
Rådmannen
Under våren har hissen på Storgatan
27 och hissen på Torggatan 5, i Alvesta försetts med invändiga korgdörrar.
Hissen på Rönnedalsvägen 27 har genomgått en omfattande renovering
där man moderniserat el, hydraulik
samt en helt ny hisskorg.
Belysningen på
Rådmannens innergård har försetts
med nya stolpar och nya LED-armaturer som är väldigt energisnåla.
Takarbete Rönnedalsområdet
Vi har genomfört ett större takprojekt
då ny takpapp har lagts på Hagagårdsvägen 4 och Ängagårdsvägen
6-8.
Invändig Målning
Under hösten 2014 utfördes ett
större underhållsarbete på gården
då vi avvecklade stora delar av växtligheten som var förväxt och den
del av gården som är parkering fick
en ny beläggning i form av asfalt.
I skrivande stund är det vår och nya
växter ska planteras för göra gården
till en trevlig mötesplats för våra
hyresgäster.
Under april månad
utfördes ett omfattande
Balkonger
underhålls arbete på Alvesta Hembageri då hela lokalen målades om i nya I mitten av maj har samtliga balhärliga kulörer.
kongavskärmningar på servicehuset
Bryggaren tvättats.
Underhåll Golv
I april och maj månad
genomfördes ett större
golvarbete på Torsgårdens äldreboende i Lönashult då vi bytt golvmatta
i samtliga 3 avdelningskök.
Under sommaren kommer även til�lagningsköket på Torsgården få en ny
golvbeläggning i form av acrydurgolv
som ersätter dagens plastmatta.
Asfalteringsarbete
Asfalteringsarbetet på innergården
Storgatan 16 i Moheda som påbörjades under hösten 2014 färdigställdes
under maj månad. Även Torsåsbyskolans parkering har försetts med asfalt
som tidigare bestod av en stenmjölsbelagd yta.
6
AllboHusNytt 2 2015
Tak byte
Under veckorna 22-27
pågår ett takarbete på
Grönagatan 5 A-C i Alvesta där vi
förser fastighetens västra sida med
ny takbeläggning i form av nya
takpannor, papp och läckt samt ny
plåtgarnering.
Utvändig Målning
Under målningssäsongen
2015 kommer ett stort antal av våra fastigheter att målas utvändigt. Just nu pågår målning av
Riksdagsmannagården där vi målar
samtliga huskroppar samt staketet
runt gården.
Även på carportar och garage på
adresserna Hagagårdsvägen och
Ängagårdsvägen sker nu en utvändig målning. I södra kommundelen
närmare bestämt i Lönashult pågår
utvändig målning av våra fastigheter
på Syrenvägen samt skolan i Lönashult.
Storköksutrustning
En ny ugn har installerats på förskolan
Lunnagård.
Ny granuldiskmaskin är installerad
på Hotell Rådmannen samt en ny
serveringslinje till förskolan i Torsåsby.
Fönsterbyte
I skrivande stund
pågår fönsterbyte,
tilläggsisolering och ny fasadbeklädnad på delar av östra fasaden på
Prästängsskolan.
Vi får i och med detta energisnålare
fönster samt en bättre isolerad fasad
som hjälper oss att nå våra miljömål
genom minskad energiåtgång.
I och med dessa åtgärder får vi en
underhållsfri fasad samt ett bättre
inomhus klimat för skolans elever
och personal.
/ MM
BOSTADSBUTIK
Ny bostadsbutik
Som ni kanske läst om i Smålandsposten avser AllboHus
att flytta ner sin bostadsbutik i f.d. Butik M, till lokalen
som ligger mellan Annemies Blommor och Thomsen
Guld
Tanken med åtgärden är att göra vår kundmottagning
mer tillgänglig för våra hyresgäster. Tanken är också att
utöka våra öppet- och telefontider.
Även våra bovärdar kommer att utgå från denna lokal,
vilket innebär att även de kommer att finnas tillgängliga
i vår bobutik under vissa delar av dagen.
AllboHus har även ambitionen att göra bobutiken mer
butikslik genom en utställning av de tillval våra hyresgäster har möjlighet att göra.
Vi vill även inleda ett samarbete med ortens mäklare
och med kommunen för att kunna presentera även deras utbud av, hus, lägenheter och tomter, i vår nya butik.
På detta sätt skulle en mer heltäckande bild av utbudet
av boendealternativ kunna lämnas på en enda plats,
vilket bör gynna möjligheten att hitta en lämplig bostad.
För att vara intressant för fler av Alvestas medborgare
och för att knyta kontakt med fler av dem inför ett eventuellt framtida hyresförhållande, vill vi även kvällar och
helger anordna olika aktiviteter som exempelvis
föreläsningar med anknytning till boendet:
ex design avseende såväl möbler,
inredning som trädgård men även
måleri, snickeri o.s.v.
Vår ambition är således hög och vi vill skapa Sveriges
bästa bobutik. Som ordspråket säger ”vill man nå skogsbrynet skall man sikta på trädtopparna”.
/KR
Nästan alla bostäder är uthyrda.
A
llboHus har idag alla sina
bostäder uthyrda.
Visst står några lägenheter ständigt
lediga, men detta går nästan inte
att undvika då omflyttningarna inte
alltid kan matcha varandra perfekt.
Flyttar person A ut den siste mars
är det inte alltid möjligt för person
B att flytta in den första april, utan
kanske först den 15 april.
Detta gör att lägenheter blir tomma
kortare perioder även under tider då
i princip alla lägenheter är uthyrda.
Den nuvarande situationen gör att
AllboHus inte alltid kan hjälpa till
med en lägenhet om en person
snabbt behöver en.
Det är i den nuvarande situationen
viktigt att ha stått i vår bostadskö
en längre tid och samlat poäng för
att det skall vara möjligt att relativt
snabbt få en lägenhet.
Uthyrd
Dagens system bygger på att man får en poäng per dag man står i kön.
Vi gör allt för att fördela lägenheterna rättvist och i enlighet med våra
uthyrningsregler som du kan läsa
mer om på vår hemsida
www.allbohus.se
/KR
AllboHusNytt 2 2015
7
CENTRUM
Alvesta centrum
AllboHus inbjöd under våren alla våra lokalhyresgäster i Alvesta
centrum till en träff, för en diskussion kring vad som behövs för
att göra centrum mer attraktivt ur handelssynpunkt.
Diskussionen kom att handla om stort och smått, om sådant vi har
möjlighet att påverka och om sådant vi kan drömma om.
Alla deltagare var överens om att det viktigaste för att för att Alvesta
centrum skall kunna utvecklas väl är att fler Alvestabor tycker det är
trevligt att besöka centrum och uträtta sina ärenden där.
Även tillfälliga besökare och turister är viktiga för handeln, men det är
Alvestaborna som måste vara stommen.
ÖPPETTIDER
• måndag, onsdag och torsdag
13.00–16.00
• tisdag 13.00–17.00
• fredag 13.00–15.00
ÄNDRADE ÖPPETTIDER
6/7-24/7 är det sommartider
telefon och besökstid
9,30-12,00
gäller även felanmälan
Den första i varje månad eller närmaste
arbetsdag därefter har vår bostadsförmedling öppet även förmiddagen.
Ett brett utbud av handel är naturligtvis viktigast, men det är också
viktigt att centrum upplevs som trevligt och att olika aktiviteter ger
anledning till ett besök.
TELEFONTIDER
Diskussionerna kokade ner till att det är viktigt med skyltar runt om
i centrum som pekar ut var exempelvis butiker, bageri, restauranger,
vårdcentral, apotek m.m. ligger.
Vidare önskade de närvarande att Storgatan görs mer attraktiv med
fler blomsterarrangemang .
AllboHus lovade att innan sommaren placera
ut skyltar som visar var butiker och annan
service finns i centrum.
AllboHus har även satt upp ett antal blomsterarrangemang på ett antal lyktstolpar och under
några fönster på Storgatan, allt för att skapa ett
mer inbjudande centrum.
När du ringer detta nummer kommer du
att få ett antal alternativ att välja på.
Har du ett ärende eller felanmälan till
bovärd tryck knapp 1.
Vill du nå vår bobutik/kundtjänst trycker
du knapp 2.
Vill du boka tid för visning av en lägenhet tryck knapp 3.
Vill du komma i kontakt med ekonomiavdelningen tryck knapp 4.
Skapa ett bättre boende för
dig och dina grannar
Planer finns även på att tillverka mobila marknadsstånd för att tillfälliga försäljare men även butikerna skall kunna ha försäljning ute på
gatan.
Gruppen tror att Storgatan skulle må bra av
mer och
aktiviteter
utomhusarbetar tillsammans med
Allbohus
Hyresgästföreningen
alla hyresgästers
till ett inflytande av sitt boende. Du som
särskilt på sommaren. Skulle inte Alvesta med
sin storarätt
landsbygd
hyresgäst kan vara med och påverka ditt boende, till exempel
kunna ha jordgubbsförsäljare, försäljare av
grönsaker och frukt på
hur du vill att det ska se ut på gården utanför ditt hus.
Storgatan?
Kanske du vill kunna
användahinner
fritidslokalen
Lite av bondens marknad i Alvesta vore spännande.
Kanske
vi eller vara med och starta upp
något roligt projekt tillsammans med dina grannar! Hyresgästföreningen
inte förverkliga denna tanke denna sommar,
nästa
sommar hopdriver men
olika projekt
i bostadsområdena
och vi har personal som finns till
pas vi ha den på plats.
hands om du vill ha hjälp att komma igång med något trevligt.
Vi har just startat upp ett odlingsprojekt utanför Kafé Rönnedal där
flera hyresgäster kommer driva sin egen odling. Det finns möjligheter
att i framtiden starta upp odlingar på andra platser, kontakta någon från
Hyresgästföreningen så ska vi hjälpa till med det vi kan.
Vi har även för avsikt att renovera bastun på Värendsgatan 30. Detta efter
vi genomfört en enkät och funnit att det finns intresse för att använda
bastun. Vi behöver dock komma i kontakt med några som är intresserade
att hjälpa till att sköta tidsbokning, nycklar mm. Allbohus kommer
renovera bastun om det är flera som är intresserade av att använda den.
Kontakta gärna oss
Kontakta Kent Ekberg om du är
intresserad av att hjälpa till.
Kent är ordförande i Hyresgästföreningen Alvesta och bor på
Värendsgatan 30 G.
Telefon 070-571 15 15
Verksamhetsutvecklare Henrik
Larsson 0470-77 08 19 finns om
du undrar över något eller har något
du vill göra i ditt bostadsområde.
Foto: Annika Wallsson, Hem&Hyra
Bobutik, ekonomiavdelning och
felanmälan har telefontider
vardagar kl. 09.30–12.00 och 13-14,30
Tel. 0472-145 15.