Objektsmodeller i förvaltning Bild Ulrika Palmqvist, stadsfastigheter Malmö stad Informationsmodeller Nyttan med en objektsmodell Informationshantering genom systemen Informationsmodellen med ingående delsystem och intressenter Anvsvar CAD-enheten Lokal Cad. tekniker Förvaltare / Drift Lokal planerare / inredning Städ planerare Hyres fördelning Projekt ledare Infosamord i projekt ITS Övriga intent/ externt Startpaket uppdaterade relationshanlingar Entre prenör 1, osv Kvalitetssäkrade relationshandlingar Interaxo Projektör 2, osv HyperDoc Conisio Originalmodeller Tekniska beskrivningar Projektets data Speglas Informationsdatabas Publicerade handlingar Informationsöverföring Projektör 1 Projektarkiv Kompletta handlingar Ekonomi, juridik, teknik Projektering och bygg Xpand Fastighetsdatabas Administration, drift, skötsel och underhåll Ex på objekttyper och komponenter Ex på förvaltningsinformation Modeller (DWG-filer, CAD-system) Arkiv: Relation: A-ritningar Golvmaterial Grönytefaktor baserad på ytor från modellfil Area: NTA, BTA, BRA Typ av yta: LOA, ÖVA, etc. klassifikationslista Rumsnummer Lägesinformation (GUID) Fastighetsinfo, situationsplan A-temp, kalla resp varma ytor, klassifikationslista U-värden skal Brandcellsindelning Markkoder (52st), klassifikationslista Funktionskoder Teknik/processer: Metadata namnrutan/processer och ansvarsområden Dokument (ex v Conisio, dokumenthanteringssystem) Arkiv: Relation: Rumsbeskrivning Material, ytskikt vägg + golv R Hyresavtal U-värde klimatskal, projekterat Personbelastning på rum, projekterad Myndighetsbesiktningar Förorening i mark ex v PCB Analyser och protokoll ex v miljömätning Injusteringsprotokoll Utfasningsämnen Bygglov, även tillfälliga Nätverkskonfiguration Taglista DDC Rådata, energiberäkningar (excel) DU ex v driftkort mm Teknik/processer: Tag, metadata, filnamn /processer och ansvarsområden Databaser (ex v HyperDoc – Xpand – E4) Användning, frekvens: Dagligen och veckovis Vinst: Kvalitet, miljö, tid, ekonomi Arkiv: Relation: Historiskt, generellt Upplåtelse/gränsdragningar historiskt Konsekvent hantering av areatyper Förvaltarhistorik, ex beslut, tidigare utredningar och projekt ”Fastighetskort” presentation med info kring fastighet (ersätta excellistan) Fastighetsinformation, fastighetsfört Kategorisering av byggnad/fastighet för olika behov ex v info.mängd Hyresgäst på rumsnivå+ intern/extern Verksamhetstyp, faktor för drift och underhåll Teknikutrymmen, gruppering av rumstyper Skötselbehov/krav rumstyper Golvmaterial Grönytefaktor kalkyler Vinterhållning Viss DU-info Uppmätta värden för luftflöden A-temp energistatistik Leverantör, ex v dörr Belastning på verksamhet för ekonomisk planering Föroreningar i mark ex v PCB Mätvärden, energiåtgång på byggnad Personbelastning, verklig + redigerbar Åtgärder, planerade + utförda Upplåtelse, gränsdragningslista Hyresberäkning, kostnad per m2 Mängder - mängdförteckning skötselvärda komponenter samt komponenter för skalskydd (för DU?) A-priser, uppskattning av entreprenadkostnad Status träd och lek/utrustning Teknik/processer: Integrationer/processer och ansvarsområden Nyttan med förvaltningsinformation BIM ? – information om byggnad och mark för förvaltning Tillgänglig förvaltningsinformation Publicerad objektsmodell med rumsinformation i förvaltningssystem Förvaltningsinformation Areaklasser för avtal, sammanställningar och rapporter Förvaltningsinformation Golvmaterial för underhållsplaner och städ med möjlighet att mängda Markarea med koder för skötsel möjliggör rapporter för sammanställningar av mängder, längder samt underlag för markskötsel och upphandlingar 4 600 000 m2 markyta 522 st fastighetsobjekt Symboler för bänkar, lekredskap, skyltar och träd med information om trädet Planer för snöröjning och skötselytor Tydliggör vad som ska snöröjas och skötas för entreprenad och upphandling Krav och tillämpningar i projekteringen möjliggör grunden för en kostnadseffektiv fastighetsförvaltning Tack! Ulrika Palmqvist
© Copyright 2024