Malmö stad 1 (2) Fastighetskontoret Datum Tjänsteskrivelse 2015-01-11 Vår referens Emma Bengtsson Exploateringsingenjör [email protected] Exploateringsavtal avseende fastigheten Klagshamn 53:10 respektive fastigheten Tygelsjö 76:1 i Malmö, Bäckaforsvägen TN-2014-2330 Sammanfattning Två exploateringsavtal för fastigheterna Klagshamn 53:10 respektive Tygelsjö 76:1 har upprättats i samband med framtagandet av detaljplan, Dp 4991, Norr om Bäckaforsvägen i Klagshamn. Avtalen för de två exploatörerna reglerar genomförandet av detaljplanen som möjliggör bostäder och en förskola. Förslag till beslut Tekniska nämnden föreslås besluta att godkänna exploateringsavtal avseende fastigheten Klagshamn 53:10 respektive fastigheten Tygelsjö 76:1 i Malmö. Beslutsunderlag G-Tjänsteskrivelse TN 2015-01-21 Exploateringsavtal avseende Klagshamn 53:10 och Tygelsjö 76:1 m.fl. Förslag till exploateringsavtal Klagshamn 53:10, OBOS Förslag till exploateringsavtal Tygelsjö 76:1 ,Peab Nämndskarta exploateringsavtal avseende Klagshamn 53:10 och Tygelsjö 76:1 Beslutsplanering Tekniska nämnden 2015-01-21 Ärendet Ett inom stadsbyggnadskontoret upprättat förslag till detaljplan, Dp 4991 (”detaljplanen”), omfattar fastigheterna Klagshamn 53:10 om ägs av OBOS Exploaterings AB (”OBOS”) och Tygelsjö 76:1 som ägs av Klagshamns Exploatering AB ett dotterbolag till Peab Bostad AB (”Peab”). Detaljplanen möjliggör utbyggnad av cirka 85 småhus, de flesta friliggande enfamiljshus men även 20 stycken rad- eller kedjehus. Inom ett av kvarteren ska det byggas en förskola. Planområdet motsvarar 9 ha. SIGNERAD 2015-01-11 Kostnader för utbyggnad av allmän plats med anledning av detaljplanen har preliminärt beräknats till 18 000 000 kronor vilka bekostas av OBOS och Peab. 2 (2) Genom ifrågavarande två exploateringsavtal fastställer kommunen och exploatörerna de åtgärder som krävs för genomförandet av detaljplanen, Dp 4991, som t.ex. marköverlåtelser och uttag av gatukostnader. Beträffande exploateringsavtalet för fastigheten Klagshamn 53:10 i Malmö sker marköverföring genom att OBOS överlåter tre mindre markområden, om totalt ca 17 m2 av den aktuella fastigheten. Markområdet skall enligt detaljplanen utgöra allmän plats och överlåts utan ersättning. Därutöver ska OBOS ersätta gatukostnader motsvarande 20 % av kommunens verkliga kostnader för projektering, upphandling och anläggande av allmän plats i området. När det gäller exploateringsavtalet för fastigheten Tygelsjö 76:1 i Malmö sker marköverföring genom att Peab överlåter ett markområde om ca 3 342 m2 av den aktuella fastigheten som enligt detaljplanen ska utgöra skola och/eller förskola. Vidare överlåts ett markområde om ca 28 267 m2 utan ersättning som enligt detaljplanen ska utgöra allmän plats samt ett markområde om ca 68 m2 för en nätstation. Samtliga markområden överlåts utan ersättning. Enligt upprättat exploateringsavtal skall Peab ersätta gatukostnader motsvarande 80 % av kommunens verkliga kostnader för projektering, upphandling och anläggande av allmän plats i området. Beträffande övriga bestämmelser hänvisas till bilagda avtal. Ansvariga Håkan Thulin Avdelningschef Klas Johansson Direktör
© Copyright 2024