Genomförandebeskrivning
Dnr BTN 15/30 (SHB12/137) SAMRÅDSHANDLING 2015-10-20 SAMHÄLLSBYGGNAD Plan- och naturenheten Detaljplan för Spinnerskan 1 (Furuspecialen) m.fl., Nyköping, Nyköpings kommun GENOMFÖRANDEBESKRIVNING Upprättad: 2012-06-05, reviderad 2015-10-20 Detaljplan för Spinnerskan 1 m.fl., Nyköping SAMHÄLLSBYGGNAD Plan- och naturenheten Dnr BTN 15/30 (SHB12/137) GENOMFÖRANDEBESKRIVNING ORGANISATORISKA FRÅGOR Handläggning Detaljplanen handläggs med normalt förfarande enligt Plan och bygglagen (1987:10), ÄPBL. Tidplan Preliminär tidplan: - Samråd november 2015 - Utställning januari 2016 - Antagande BTN mars 2016 - Laga kraft april 2016 Tidsangivelser förutsätter att detaljplanen inte överklagas. Genomförandetid Genomförandetiden är 10 år från den dag detaljplanen vinner laga kraft. Under genomförandetiden har fastighetsägaren en garanterad rätt att efter ansökan om bygglov få bygga i enlighet med detaljplanen. Efter genomförandetidens slut fortsätter planen att gälla, men den kan ändras eller upphävas utan att fastighetsägaren har rätt till ersättning (för exempelvis förlorad byggrätt). Markägare Planområdet omfattas huvudsakligen av fastigheten Spinnerskan 1 som är privatägd. *Initiativet till framtagandet av detaljplanen kommer från fastighetsägaren till Spinnerskan1. Begreppet fastighetsägare/exploatör syftar i detta dokument till fastigheten. Vidare berörs fastigheter Brandkärr 2:5 och 2:6 samt Kikarebacken1 och del av Anderslund 1:27 som är kommunägda. Genom befintlig järnväg berörs Trafikverkets fastighet Väster 1:2. Huvudmannaskap Kommunen är huvudman för allmän plats och vattenområden. Trafikverket är huvudman för befintlig järnvägsanläggning. Inom kvartersmark kommer gemensamhetsanläggningar att bildas för kommunikationsytor, parkeringar, carport/garage, miljöbodar, fördröjningsmagasin och grönytor. Ansvarsfördelning Fastighetsägare/exploatör ansvarar för genomförandet av detaljplanen. Dock ej anläggandet av gc-bro över Nyköpingsån (kommunens ansvar). Avtal Ansvaret för genomförande av planförslagets olika delar regleras i exploaterings-/genomförandeavtal mellan kommunen och fastighetsägare/exploatör. Avtalet specificerar fördelning av ansvar och kostnad, tidpunkt för färdigställande av åtgärder, förvärv av mark samt övriga exploateringsfrågor. SAMRÅDSHANDLING 2012-06-05, rev 2015-10-20 2 Detaljplan för Spinnerskan 1 m.fl., Nyköping SAMHÄLLSBYGGNAD Plan- och naturenheten Dnr BTN 15/30 (SHB12/137) GENOMFÖRANDEBESKRIVNING TEKNISKA FRÅGOR Tekniska undersökningar Projektering av tekniska anläggningar som vatten och avlopp, dagvattenanläggning, fjärrvärme och el ska ske i samråd mellan exploatören, Tekniska divisionen och Vattenfall AB. Tekniska undersökningar med avseende på geoteknik, skredrisk, buller, markmiljö och radon skall ombesörjas och bekostas av fastighetsägare/exploatör. Fastighetsägare/exploatör bekostar eventuella stabilitetshöjande åtgärder och skydd mot erosion som föranleds av den planerade bebyggelsen inom Spinnerskan 1. Sanering av mark Marken inom delar av området är påverkad av tidigare verksamhet. Behov av fortsatta utredningar finns, bland annat en markundersökning under fabriksbyggnaden inom Spinnerskan 1, fördjupad undersökning inom övriga ytor samt framtagande av platsspecifika riktvärden. Utredningar och eventuell sanering bekostas av fastighetsägare/exploatör. EKONOMISKA FRÅGOR Planekonomi Kommunens kostnader för handläggandet av detaljplanen betalas av fastighetsägare/exploatör i enlighet med tecknat planavtal. Fastighetsägare/exploatör bekostar vidare genom plankonsult upprättandet av planhandlingar samt det underlag som krävs för detaljplanens framtagande. Kostnader för åtgärder på allmän platsmark som föranleds av denna detaljplan och som bekostas av exploatören är: - Å-promenaden (från järnvägsbro i söder till gc-bro i norr) - Parkeringar inom Brandkärr 2:6 - Gc-väg längs Kråkbergsvägen - Korsning Kråkbergsvägen och Stenbrovägen - Flytt av milsten (korsningen Stenbrovägen-Kråkbergsvägen) Teknisk försörjning Åtgärder på den tekniska infrastrukturen som föranleds av exploateringen t.ex. ledningsomläggningar bekostas av fastighetsägare/exploatör. Fastighetsägare/exploatör betalar även anslutningsavgifter när så behövs för vatten, spillvatten och dagvatten, el och fjärrvärme enligt gällande taxa eller enligt särskild träffad överenskommelse med ledningsägarna. SAMRÅDSHANDLING 2012-06-05, rev 2015-10-20 3 Detaljplan för Spinnerskan 1 m.fl., Nyköping SAMHÄLLSBYGGNAD Plan- och naturenheten Dnr BTN 15/30 (SHB12/137) GENOMFÖRANDEBESKRIVNING FASTIGHETSRÄTTSLIGA ÅTGÄRDER Fastighetsbildning Detaljplanen medför att del av fastigheten Brandkärr 2:6 kommer att avstyckas som egen fastighet för parkering (område markerat med P på plankartan). För genomförandet av detaljplanen kan en eller flera bostadsfastigheter bildas genom fastighetsreglering och eventuellt avstyckning inom Spinnerskan 1. Områden för tekniska anläggningar (nätstation) kan antingen avstyckas som egna fastigheter alternativt kan ledningsrätt bildas. Fastighetsbildning bekostas av områdets fastighetsägare. Gemensamhetsanläggning Gemensamhetsanläggning kommer att inrättas för kommunikationsytor, parkeringar, carport/garage, miljöbodar, fördröjningsmagasin och grönytor. Servitut och lednings- Åtkomsten av allmänna underjordiska ledningar (u-områden) inom rätter kvartersmark skall säkerställas genom ledningsrätt. För teknisk anläggning (markerade med E på plankartan) inom området kan ledningsrätter bildas till förmån för anläggningens ägare istället för avstyckning till egen fastighet. MEDVERKANDE Genomförandebeskrivningen har upprättats av Sweco Architects, Västerås. Upprättandet av handlingen har skett i nära samarbete med tjänstemän på Plan- och naturenheten och Mark- och exploateringsavdelningen, Nyköpings kommun. Sweco Architects Västerås 2015-10-20 Helena Hansson Planarkitekt FPR/MSA SAMRÅDSHANDLING 2012-06-05, rev 2015-10-20 4
© Copyright 2024