Din nya bostad - fakta om Brf Ursvikskulle

Din nya bostad
Brf Ursvikskulle, Ursvik
3D
Försäljning: Nytt Hem
David Broberg, 08-441 57 27
[email protected]
ikanobostad.se
3D
Allt om ditt
nya hem
Brf Ursvikskulle
3
Situationsplan4
Praktisk bostadsfakta
5
Genomtänkt i minsta detalj
6
Inredningsval7
Våningsplan8–13
Rumsbeskrivning14–15
Byggnadsbeskrivning17
Att bo i bostadsrätt
18
Vägen till din nya bostad
19
Denna broschyr innehåller inspirationsbilder som inte är projektspecifika.
Välkommen till Brf Ursvikskulle
i naturnära Ursvik
Brf Ursvikskulle ligger i den nya del av Ursvik som blir en stad i staden och granne
med våra tidigare bostadsrättsföreningar, Kaffestugan och Tehuset. Ursvikskulle
byggs kring en grönskande innergård och får totalt 170 lägenheter.
Lägenheterna är ca 29–85 kvm stora och fördelade på 1–4
Fritid
rum. Brf Ursvikskulle byggs mellan Stallgatan, Skrivarga-
Ursvik är känt i Stockholm för sin natursköna omgivning
tan, Ladulåsgatan och Gamla Enköpingsvägen. När området
med skog och strövområden. Här finns ett populärt motions-
står färdigt kommer det att fungera som en egen liten stad,
och friluftsutbud med bland annat upplysta jogging- och
komplett med butiker, caféer, arbetsplatser, barnomsorg,
skidspår. I närheten av kvarteret finns en aktivitetspark där
lekparker, alléer och torg. Naturen har du precis runt knuten.
man kan spela basket, beachvolleyboll och åka skateboard.
Självklart finns en lekplats för de allra minsta. Det planeras
Kommunikationer
även för en aktivitets-park i Milo-området med bland annat
Buss 504 trafikerar sträckan Sundbybergs station till Rissne
en ridskola.
och genom Ursvik både dag- och kvällstid, såväl vardagar
som helger. Närmaste busshållplats ligger runt knuten från
Förskola och skola
Ursvikskulle och fler busslinjer finns inom promenadavstånd.
Idag finns det tre förskolor och en grundskola inom fem
Med bil når du snabbt E18 och E4. Kommunikationsnätet
minuters gångavstånd. I Älvkvarnsskolan finns årskurserna
byggs ut i takt med att området växer. Bland annat planeras
F–5 och även förskola för barn 1–5 år. Skolan har en egen
det för en utbyggnad av tvärbanan som kommer att gå genom
kock som lagar mat från grunden i det egna köket. Ytter-
Ursvik och vidare till Kista centrum.
ligare en förskola, Granatäpplet, finns i grannkvarteret.
Under hösten 2014 öppnade Kymlingeskolan med skola och
Butiker och service
förskola. Barnomsorg och skolor byggs ut i takt med att fler
I området har en närbutik öppnat och planer finns för fler
flyttar hit.
butiker, caféer och restauranger. För större matinköp finns
Willys, Coop Sundby Park och Prisextra nära. Shopping
och service hittar du bland annat i Kista Galleria eller i
Sundbybergs centrum som ligger på ett par kilometers
avstånd. Ju större Ursvik och området kring Ursvikskulle
blir, desto större kommer utbudet av service bli.
Brf Ursvikskulle – Ikano Bostad januari 2015. Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel.
3
Situationsplan
Fakta
Lägenhetsfördelning
Ursvikskulle byggs mellan Stallgatan, Skrivargatan, Ladulås-
Totalt bygger vi 170 lägenheter i Brf Ursvikskulle.
gatan och Gamla Enköpingsvägen. Ett lamellhus i vinkel
1 rok 29 – 40 kvm
och två punkthus bildar tillsammans Brf Ursvikskulle med
2 rok 44 – 51 kvm
totalt 170 lägenheter.
3 rok 56 – 71 kvm 43 st
4 rok 78 – 85 kvm 33 st
15 st
79 st
Gården blir en lugn oas med vackra planteringar, stenläggningar och sittplatser. Mitt på gården planeras en pergola
Inflyttning sker i olika etapper och påbörjas preliminärt
och grillplats som bjuder in till trevlig samvaro med grannar
våren 2016.
och vänner. Här finns också gott om plats för lek!
n
Skrivargata
Gångbana
Sopkärl
Miljöhus
Tr. 7
Tr. 6
Sopkärl
Cykelförråd
Stal
tan
årdsga
Pergola
Grillplats
Lek
Ladug
an
lgat
Tr. 8
Garagenedfart/
Miljöhus
Tr. 5
Sopkärl
Gräs
Planteringsyta
Tr. 4
Tr. 3
Tr. 2
Betongplattor
Gräs
Natursten
Planteringsyta
Grus
Betongplattor
Häck
Gräs
Natursten
Träd
Planteringsyta
Grus
Buskar
Betongplattor
Häck
Sittmöbler
Gräs
Natursten
Träd
Entré
Planteringsyta
Grus
Buskar
Cykelparkering
Betongplattor
Häck
Sittmöbler
Natursten
Träd
Entré
Grus
Buskar
Cykelparkering
Häck
Sittmöbler
Sopkärl
Tr. 1
Gamla Enköpingsvägen
4
Brf Ursvikskulle – Ikano Bostad januari 2015. Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel.
N
Tr. 8
Tr. 1
Tr. 7
Tr. 2
Tr. 6
Tr. 3
Tr. 5
Tr. 4
3D Bilden är en illustration och kan avvika från verkligheten.
3D
Praktisk bostadsfakta
Parkering
Förråd
Under gården finns ett garage med ca 85 parkeringsplatser.
Till varje lägenhet hör ett lägenhetsförråd som ligger i
Nedfarten till garaget sker från Stallgatan. Garaget nås från
källarvåningen. Storlekarna på förråden varierar beroende
alla trapphus. Fördelning av garageplatser kommer att göras i
på lägenhetsstorlek. Flera uppställningsplatser för cyklar
turordning allteftersom avtal tecknas för lägenheterna.
finns på gården och cykelförråd finns i källaren.
Postboxar
Sophantering
Postfack för inkommande post finns på entréplan i respektive
I anslutning till gården finns två miljöhus för återvinning.
trapphus. Om du prenumererar på en morgontidning levereras
På gården finns också sopsugsbehållare för hushållssopor,
den till din tidningshållare vid lägenhetens dörr.
restavfall och tidningar.
Kall- och varmvatten
Tv
Förbrukningskostnader för kall- och varmvatten ingår i
Avtal tecknas med Sundbybergs stadsnät. Det innebär att det
månadsavgiften.
ingår en HD-box och basutbud av TV-kanaler. Bredband och
telefoni ingår ej i månadsavgiften*.
Hushållsel
Varje lägenhet har en egen elmätare. Ett multimedia och
elskåp är placerat i lägenheten. Elcentralen är placerad i
hallen.
* Sundbybergs stadsnät samarbetar med flera olika leverantörer av både telefoni och bredband som du kan välja mellan.
Brf Ursvikskulle – Ikano Bostad januari 2015. Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel.
5
Genomtänkt in i minsta detalj
En Ikanolägenhet är byggd med ett kvadratsmart tänk för att du ska få ut så mycket
som möjligt av ytan du köper. Att göra det mesta av utrymmet är något av vår specialitet.
Vi bygger förnuftiga lägenheter och lägger kvadratmetrarna där de behövs!
Köken är fullt utrustade med allt från diskmaskin till
mikrovågsugn och underskåpens lådor är mjukstängande.
Väggarna är vitmålade och golvet är klätt med ekparkett.
Badrummen är helkaklade och har slitstark klinker på
golven. Självklart ingår tvättmaskin och torktumlare
• Köks- och badrumsinredning från IKEA
• Tvättmaskin & torktumlare alt. kombimaskin
alternativt kombimaskin i de mindre lägenheterna.
• 5 års garanti på vitvaror
Alla lägenheter har fransk balkong, balkong eller uteplats.
• 25 års garanti på köksinredning
(t ex lucka och stomme)
Lägenheterna är ljusa med öppna planlösningar och stora
• Ekparkett
fönsterpartier.
6
I varje lägenhet ingår
Brf Ursvikskulle – Ikano Bostad januari 2015. Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel.
Kom till IKEA &
inspireras innan
dina inredningsval!
Inredningsval
För din nya lägenhet har vi tagit fram en inredning som vi kallar Inredarens val.
Inredningen är noga utvald med tanke på funktion, design och prisvärdhet. Om du
vill sätta en personlig prägel på din nya bostad har du möjlighet att göra personliga val.
Inredarens val
Personliga val
Med genomgående vitmålade väggar och golv i vacker
Vill du sätta personlig prägel på din bostad kan du göra ett
ekparkett skapas en bra grund när du ska inreda ditt nya
antal inredningsval. Du kan t ex byta ut luckor och handtag
hem. Köket får köksinredning från IKEA med en vitmålad
i köket eller kakel och klinkers i badrummet. Valen presen-
slät lucka. Ovanför de svarta arbetsbänkarna sätts vit kakel.
teras i en inredningskatalog. I katalogen kan du se vilka val
Badrummet är helkaklat i klassiskt vitt och på golven ligger
som är kostnadsfria och vilka du betalar extra för.
gråsvart klinker. Inredningen i badrummet kommer också
från IKEA med en vit kommod och tillhörande spegel. Den
Hur går det till?
rena basen i Inredarens val ger utrymme att själv krydda
När det är dags att göra dina personliga val får du inred-
med färg och personlighet i din övriga inredning. Om du
ningskatalogen skickad till dig, samt en inbjudan till en
inte gör några personliga val inreds din lägenhet enligt
inspirationskväll på IKEA. Vi bokar sedan in ett personligt
Inredarens val.
möte där vi går igenom produkterna som ingår i Inredarens
val samt de eventuella personliga val du vill göra. Tiden då
Läs mer i broschyren ”Inredarens val” som finns på
personliga val kan göras är begränsad och information om
ikanobostad.se/ursvikskulle
stopptid får du från ansvarig säljare. Du blir kallad i god tid
innan inflyttning för att göra dina val.
Brf Ursvikskulle – Ikano Bostad januari 2015. Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel.
7
Våningsplan
1rok
3rok
2rok
4rok
Entréplan, våning 1
Lgh 715
ca 52 kvm
Lgh 612
ca 82 kvm
Lgh 714
ca 46 kvm
Lgh 611
ca 44 kvm
Tr 6.
Lgh 713
ca 35 kvm
Lgh 613
ca 29 kvm
Tr 7.
Lgh 712
ca 46 kvm
Lgh 614
ca 66 kvm
Lgh 711
ca 64 kvm
N
Lgh 511
ca 84 kvm
Lgh 512
ca 29 kvm
Tr 5.
Lgh 513
ca 44 kvm
Lgh 514
ca 85 kvm
Lgh 312
Lgh 313
ca 29 kvm ca 44 kvm
Lgh 212
ca 29 kvm
Lgh 412
ca 49 kvm
Lgh 411
ca 46 kvm
Tr 4.
Lgh 413
ca 67 kvm
8
T
Tr 3.
Lgh 311
ca 66 kvm
Brf Ursvikskulle – Ikano Bostad januari 2015. Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel.
Lgh 314
ca 67 kvm
Lgh 211
ca 85 kvm
Lgh 815
ca 52 kvm
Lgh 811
ca 64 kvm
Lgh 812
ca 46 kvm
Tr 8.
Lgh 814
ca 46 kvm
Lgh 213
ca 44 kvm
Lgh 813
ca 35 kvm
Lgh 112
ca 29 kvm
Tr 2.
Lgh 113
ca 77 kvm
Tr 1.
Lgh 214
ca 84 kvm
Lgh 111
ca 66 kvm
Lgh 114
ca 51 kvm
Brf Ursvikskulle – Ikano Bostad januari 2015. Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel.
9
Våningsplan
Våning 2–4
Lgh 725,
735, 745
ca 70 kvm
Lgh 622,
632, 642
ca 82 kvm
Lgh 724,
734, 744
ca 46 kvm
Lgh 621,
631, 641
ca 44 kvm
Tr 6.
Lgh 723,
733, 743
ca 35 kvm
Lgh 623,
633, 643
ca 44 kvm
Tr 7.
Lgh 722,
732, 742
ca 46 kvm
Lgh 624,
634, 644
ca 66 kvm
Lgh 521,
531, 541
ca 84 kvm
Lgh 522,
532, 542
ca 44 kvm
Tr 5.
N
Lgh 523,
533, 543
ca 44 kvm
Lgh 524,
534, 544
ca 85 kvm
Lgh 322, Lgh 323,
332, 342 333, 343
ca 44 kvm ca 44 kvm
Lgh 422,
432, 442
ca 49 kvm
Lgh 421,
431, 441
ca 46 kvm
Tr 4.
Lgh 222,
232, 242
ca 44 kvm
Tr
Tr 3.
Lgh 423, 433,
443 ca 74 kvm
10
Lgh 721,
731, 741
ca 65 kvm
Lgh 321, 331,
341 ca 66 kvm
Brf Ursvikskulle – Ikano Bostad januari 2015. Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel.
Lgh 324, 334,
344 ca 67 kvm
Lgh 221, 231, 241
ca 85 kvm
Lgh 825,
835, 845
ca 70 kvm
Lgh 821,
831, 841
ca 64 kvm
Lgh 822,
832, 842
ca 46 kvm
Tr 8.
Lgh 824,
834, 844
ca 46 kvm
Lgh 223,
233, 243
ca 44 kvm
Lgh 823,
833, 843
ca 35 kvm
Lgh 122,
132, 142
ca 44 kvm
r 2.
Lgh 123,
133, 143
ca 77 kvm
Tr 1.
Lgh 224, 234,
244, ca 84 kvm
Lgh 121, 131, 141
ca 66 kvm
Lgh 124, 134, 144
ca 51 kvm
Brf Ursvikskulle – Ikano Bostad januari 2015. Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel.
11
Våning 5
Lgh 652
ca 82 kvm
Lgh 651
ca 35 kvm
1rok
3rok
2rok
4rok
Tr 6.
Lgh 653
ca 44 kvm
Lgh 654
ca 56 kvm
N
Lgh 551
ca 71 kvm
Lgh 552
ca 44 kvm
Tr 5.
Lgh 553
ca 44 kvm
Lgh 554
ca 71 kvm
Lgh 352 Lgh 353
ca 44 kvm ca 44 kvm
Lgh 452
ca 49 kvm
Lgh 451
ca 46 kvm
Tr 4.
Tr 3.
Lgh 453
ca 74 kvm
Våning 6
Tr 4.
Tr 3.
Lgh 463
ca 64 kvm
12
Lgh 354
ca 67 kvm
Lgh 363
ca 44 kvm
Lgh 362
ca 44 kvm
Lgh 462
ca 49 kvm
Lgh 461
ca 46 kvm
Lgh 351
ca 66 kvm
Brf Ursvikskulle – Ikano Bostad januari 2015. Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel.
Lgh 361
ca 56 kvm
Lgh 364
ca 56 kvm
Lgh 252
ca 44 kvm
Lgh 253
ca 44 kvm
Lgh 152
ca 44 kvm
Tr 2.
Lgh 251
ca 85 kvm
Lgh 153
ca 77 kvm
Tr 1.
Lgh 254
ca 84 kvm
Lgh 151
ca 66 kvm
Lgh 154
ca 51 kvm
Lgh 262
ca 44 kvm
Lgh 263
ca 44 kvm
Lgh 162
ca 44 kvm
Tr 2.
Lgh 261
ca 71 kvm
Lgh 163
ca 77 kvm
Tr 1.
Lgh 264
ca 71 kvm
Lgh 161
ca 56 kvm
Lgh 164
ca 40 kvm
Brf Ursvikskulle – Ikano Bostad januari 2015. Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel.
13
Rumsbeskrivning
Generellt
Lägenhetsdörr
Säkerhetsdörr med titthål
Rumshöjd
2,50 m*
Golv
Lamellparkett
Ek
Socklar
Trä, fabriksmålad
Vit
Väggar
Betong/gips, målat
Vit
Tak Gips, målat
Vit
Innerdörrar
Slät dörr, fabriksmålad karm och foder, ektröskel Vit
Handtag
Rak modell
Krom
FönsterbänkarNatursten
Övrigt Garderober enligt bofaktablad Vit
Hall
Golv, sockel, väggar, tak
Övrigt Se generell beskrivning
Garderober enligt bofaktablad
Vardagsrum
Golv, sockel, väggar, tak
Se generell beskrivning
Sovrum Golv, sockel, väggar, tak
Övrigt
Se generell beskrivning
Garderober enligt bofaktablad
Kök
Golv, sockel, väggar, tak
Se generell beskrivning
Kakel
Kakel över bänkskiva, liggande
Skåpsluckor
Veddinge IKEA
Lådfronter
Veddinge IKEA med dämpning
Takanslutning
Fabriksmålad gips
HandtagRostfritt
BänkskivaLaminat
Diskho
Diskho enligt bofaktablad
Blandare
Engreppsblandare med diskmaskinsavstängning
Vitvaror
Induktionshäll
Inbyggnadsugn
Kyl enligt bofaktablad
Frys enligt bofaktablad
Kombinerad kyl/frys enligt bofaktablad
Diskmaskin
Mikrovågsugn
Spiskåpa
Belysning
Bänkbelysning över diskho
14
Brf Ursvikskulle – Ikano Bostad januari 2015. Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel.
Vit blank, 10 x 30 cm
Vit
Vit
Vit
Svart
Rostfri
Krom
Glas
Rostfri
Rostfrifärgad
Rostfrifärgad
Rostfrifärgad
Integrerad
Inbyggd
Vit
Rumsbeskrivning
Badrum/Tvätt
Golv Klinker
Väggar
Kakel, liggande TakMålat
Tvättställ
Kommod med tvättställ
Spegel
Spegel med belysning
Dusch
Vikbara duschväggar
Övrigt
Wc-stol, golvmonterad, snålspolande
Tvättställsblandare och duschblandare
Toalettpappershållare
Krokar för handdukar
Förberett för handdukstork
Vitvaror/Tvätt
Tvättmaskin och torktumlare alt. kombimaskin
enligt bofaktablad
Bänkskiva över tvättmaskin och torktumlare alt. kombimaskin
Gråsvart 10 x 10 cm
Vit 20 x 30 cm
Vit
Vit
Klarglas
Vit
Klädkammare (enligt bofaktablad)
Golv, sockel, väggar, tak
Övrigt
Se generell beskrivning
Hylla enligt bofaktablad
* Takhöjd 2,50 m. Takhöjd i hall och badrum kan vara nedsänkt på grund av installationer, dock minst 2,35 m.
Lägenhet 161, 162, 163, 164, 261, 262, 263, 264, 361, 362, 363, 364, 461, 462, 463, 551, 552, 553, 554, 651, 652,
653, 654 har högre takhöjd, se bofaktaritning.
Brf Ursvikskulle – Ikano Bostad januari 2015. Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel.
15
Vi samarbetar med
IKEA när vi inreder
våra bostäder
16
Brf Ursvikskulle – Ikano Bostad januari 2015. Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel.
3D
3D
Byggnadsbeskrivning
Stomme
Prefabricerad betong
Balkonger
Prefabricerad betong
Balkongräcken
Perforerad plåt
Ytterväggar
Betong med isolering
Mellanbjälklag
Prefabricerad betong
YttertakPapp
Lägenhetsskiljande väggar Prefabricerad betong
Lättväggar
Prefabricerad betong/enstaka lättväggar
Fönster
Träfönster 2+1 glas eller 3-glas med utvändig aluminiumbeklädnad
Entrépartier
Träpartier med härdat glas
Uppvärmning/Ventilation Mekanisk frånluft. Radiatorer.
Övrigt
Inklädnader av installationer i form av undertak i våtutrymmen, hall
och inklädnader av ventilationskanaler i vissa takvinklar förekommer
Brf Ursvikskulle – Ikano Bostad januari 2015. Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel.
17
Att bo i bostadsrätt
Att bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar
i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostäderna och andra gemensamma anläggningar som ingår i föreningens egendom.
Vad är en bostadsrätt?
Ansvar
En bostadsrätt är en nyttjanderätt till viss lägenhet i en
Som huvudregel ansvarar bostadsrättshavaren för själva
bostadsrättsförening. En bostadsrättsförening är en ekonomisk
bostaden och föreningen för övriga delar av fastigheten, som
förening. Nyttjanderätten är utan tidsbegränsning och du
t ex fasader, trappor, källare, vind och gårdar. Föreningen
har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli
ansvarar också för ledningar, som el, värme, vatten och
uppsagd av föreningen, förutsatt att du sköter dina skyldig-
avlopp, samt ventilation.
heter gentemot den.
Som bostadsrättshavare ansvarar du för t ex underhåll och
Föreningens medlemmar
reparationer av bostaden som t ex vitvaror, golv, tak och
När du köper en bostadsrätt ansöker du samtidigt om att
väggytor. Du får göra förändringar i bostaden som att måla
bli medlem i föreningen. Tillsammans med dina grannar
eller tapetsera, byta vitvaror eller t ex köksinredning men
äger och förvaltar medlemmarna föreningens bostäder och
inte, utan styrelsens tillstånd, göra ingrepp i bärande
gemensamma anläggningar. Om du vill sälja din bostad har
konstruktioner, sätta upp markiser eller andra större ingrepp.
du rätt att göra det till vem du vill. Bostadsrättsföreningens
styrelse kan dock neka en köpare medlemskap i föreningen,
t ex om köparen har betalningsanmärkningar. Av föreningens
stadgar framgår vilka rättigheter och skyldigheter föreningen
och dess medlemmar har gentemot varandra.
Medbestämmande
Bostadsrättsföreningens medlemmar bestämmer över sina
bostäder genom den styrelse som väljs vid den årliga föreningsstämman. Genom att lämna förslag och delta vid den årliga
stämman har du möjlighet att påverka föreningens verksamhet
och ekonomi.
Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna
och de gemensamma anläggningarna har du möjlighet att
påverka driftskostnaderna, t ex genom val av leverantör av
el och underhåll.
Ekonomi
När du köper en bostadsrätt betalar du en insats. Du betalar
sen också en årsavgift som ska täcka din bostads andel av
föreningens kostnader för räntor, amorteringar samt drift
och underhållskostnader. Årsavgiften (månadsavgift) betalas
månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen.
18
Brf Ursvikskulle – Ikano Bostad januari 2015. Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel.
Vägen till din nya bostad
Det är mycket som är nytt första gången du ska köpa en nybyggd bostadsrätt. Det är
många nya begrepp att förstå och det skiljer sig en del från att köpa en begagnad
bostad. För att göra det enkelt för dig har vi listat de viktigaste punkterna.
Bokningsavtal
Upplåtelseavtal
När du bestämt dig för en viss bostad tecknar du ett boknings-
Upplåtelseavtal tecknas så snart bostadsrättsföreningens
avtal och betalar samtidigt en bokningsavgift på 20 000 kr.
ekonomiska plan registrerats hos Bolagsverket och förening-
Nu är bostaden reserverad för dig. Om du väljer att inte gå
en fått tillstånd att upplåta bostadsrätt. Detta sker normalt
vidare och teckna förhands-/upplåtelseavtal återbetalas
cirka 3–6 månader innan du ska flytta in. Nu betalas också
bokningsavgiften med avdrag för en administrationsavgift
en handpeng om 10 % av den totala insatsen med avdrag för
på 7 000 kr. Ikano Bostad kan då sälja bostaden till en annan
de 50 000 kr som du redan betalat.
köpare. Bokningsavtalet används så länge som arbetet med
kostnadskalkylen pågår. Därefter tecknas ett förhandsavtal.
Insatser och avgifter
Insatser och avgifter framgår av prislista eller den ekonomiska
Förhandsavtal
planen. Årsavgift betalas månadsvis i förskott från och med
En tid efter bokningsavtal tecknats skriver vi ett förhands-
tillträdesdagen.
avtal. Förhandsavtal tecknas när föreningen har upprättat
en kostnadskalkyl och fått tillstånd att ta emot förskott.
Tillträde och slutbetalning
I samband med att du tecknar förhandsavtal betalar du in
Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insatsen
ett förskott om 50 000 kr till bostadsrättsföreningen, med
vara betald. Innan du får dina nycklar till din nya lägenhet
avdrag för de 20 000 kr som du tidigare betalat i boknings-
måste du visa ett kvitto på fullgjord betalning.
avgift. I samband med att förhandsavtal tecknas görs en
kreditprövning på dig. Den skickas med din ansökan om
medlemskap i bostadsrättsföreningen.
Besiktning
Innan du kan flytta in görs en slutbesiktning av din nya
bostad. Vid besiktningen närvarar en oberoende besikt-
Personliga val
ningsman, en representant från föreningens styrelse och
Bostaden är i grundutförande utrustad enligt Inredarens val.
en representant från entreprenören. Du bör också närvara
Det ingår i priset om du inte väljer att göra några personliga
för att kunna framföra dina synpunkter till besiktnings-
val. För att sätta personlig prägel på din bostad får du vår
mannen samt kontrollera dina eventuella personliga val.
inredningskatalog och möjlighet till ett möte med oss.
Eventuella brister noteras och åtgärdas så snart som möjligt.
Beställning av personliga val måste göras inom den tid
som anges i projektet och enligt de rutiner vi erbjuder.
Efter två år görs en garantibesiktning av din lägenhet. Då
Detta är för att allt ska kunna göras i tid innan inflyttning.
kontrolleras om några fel har uppkommit under tiden mellan
Kostnaden för personliga val faktureras cirka sex veckor
slut- och garantibesiktningen. Eventuella fel åtgärdas så
före tillträdesdagen. Personliga val regleras i ett särskilt
snart som möjligt av Ikano Bostad.
avtal mellan dig och Ikano Bostad.
Ikano Bostad lämnar garantier på både material och utfört
arbete i din bostad. Därför kan du inte själv bidra med
material eller utföra arbete i din blivande bostad under
byggtiden.
Villkor i övrigt
Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrättsföreningens stadgar som du får i samband med att du
tecknar upplåtelseavtal.
Brf Ursvikskulle – Ikano Bostad januari 2015. Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel.
19
Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer kan avvika från verkligheten. Januari 2015.
Byggherre: Bostadsrättsföreningen Ursvikskulle
Totalentreprenör: Ikano Bostad
Arkitekt: Enter Arkitektur
Försäljning: Nytt Hem
David Broberg, 08-441 57 27
[email protected]
ikanobostad.se