Handläggare
Malin Persson
Datum
2015-09-07
Ärendebeteckning
2015-3179
Samhällsbyggnadsnämnden
YTTRANDE
Fastighet:
Hobbiten 1, Gandalf 1, Majavallen 1 (f.d.
Lindeberga 1:57)
Fastighetens adress: Lidhemsvägen 9
Sökande:
Gbj Construction AB
Ärende:
Nybyggnad av 8 st radhus, 25 förråd, 8 carportar
samt 2 miljöhus
Förslag till beslut
Bygglov beviljas med stöd av 9 kap. 30 § plan- och bygglagen för nybyggnad av
8 radhus med 8 carport, 25 förråd och 2 miljöhus.
Samhällsbyggnadskontoret │ Bygglovenheten
Adress Box 611, 391 26 Kalmar │ Besök Storgatan 35 A
Tel 0480-45 00 00 │ Fax 0480-45 04 29│
E-post: [email protected]
Datum
2015-09-07
2 (4)
Bakgrund
Bygglovansökan gäller nybyggnad av 8 stycken radhus med total 25 marklägenheter med 8 fristående carportar, 25 förråd och 2 miljöhus på fastigheterna
Hobbiten 1, Gandalf 1 och Majavallen 1 som innan förrättning hette Lindeberga 1:57.
För fastigheten, Hobbiten 1, avses nybyggnation för 4 radhus med 12st marklägenheter, 3st carportar med 9 platser, 12st förråd och 1st miljöhus. Detta
uppförs med en total byggnadsarea på 1106 m2 var av radhus på 959 m2 och
carport, förråd på 147 m2.
För fastigheten, Gandalf 1, avses nybyggnation för 3st radhus med 9st marklägenheter, 1st carport med 6 platser, 9st förråd och 1st miljöhus. Detta uppförs
med en total byggnadsarea på 915 m2 var av radhus på 760 m2 och carport,
förråd på 155 m2.
För fastigheten, Majavallen 1, avses nybyggnation för 1st radhus med 4st marklägenheter, 4st carportar för 4 platser med förråd. Detta uppförs med en total
byggnadsarea på 408 m2 var av radhus på 324 m2 och carport inkl. förråd på 84
m2.
Plan- och bygglagen (PBL)
Enligt 9 kap. 2 § 1 pkt plan- och bygglagen krävs bygglov för nybyggnader.
Enligt 9 kap. 30 § plan- och bygglagen ska bygglov ges för en åtgärd inom ett
område med detaljplan, om
1. Den fastighet och det byggnadsverk som åtgärden avser
a) Överensstämmer med detaljplanen eller
b) Avvikelser från detaljplanen med avvikelsen har godtagits vid en tidigare bygglovsprövning enligt denna lagen eller äldre bestämmelser eller
vid en fastighetsbildning enligt 3 kap. 2 § första stycket andra meningen
fastighetsbildningslagen
2. Åtgärden inte strider mot detaljplanen,
3. Åtgärden inte måste avvakta att genomförandetiden för en detaljplan
börjar löpa, och
4. Åtgärden uppfyller kraven i 2 kap. 6 § första stycket 1 och 5, 6 § tredje
stycket, 8 och 9 §§ och 8 kap. 1 §, 2 § första stycket, 3, 6, 7, 9-11 §§, 12
§ första stycket, 13 17 och 18 §§.
Datum
2015-09-07
3 (4)
Planförutsättningar
Fastigheten omfattas av detaljplan 0880K-P13/20, laga kraft vunnen, år 2013.
Bestämmelserna innebär bl.a. att fastigheterna är avsedda för bostadsändamål.
Fastigheten, Hobbiten 1, har beteckningen BI v1 v2 e35. Bestämmelserna innebär bl. a. att största byggnadsarea på fastigheten inte får överstiga 35 % av fastighetsarealen. Bostäder får uppföras i 1 våning. Bostäder ska utformas som
par-, rad-, kedjehus eller mindre flerfamiljshus. Vind får inte inredas.
Fastigheten, Gandalf 1, har beteckningen BII v1 v2 e40 n1. Bestämmelserna
innebär bl. a. att största byggnadsarea på fastigheten inte får överstiga 40 % av
fastighetsarealen. Bostäder får uppföras i 2 våning. Bostäder ska utformas som
par-, rad-, kedjehus eller mindre flerfamiljshus. Vind får inte inredas. Träd får
inte fällas.
Fastigheten, Majavallen 1, har beteckningen BII v1 v2 e40. Bestämmelserna
innebär bl. a. att största byggnadsarea på fastigheten inte får överstiga 40 % av
fastighetsarealen. Bostäder får uppföras i 2 våning. Bostäder ska utformas som
par-, rad-, kedjehus eller mindre flerfamiljshus. Vind får inte inredas. Träd får
inte fällas.
Yttranden
Inga grannar har ansetts vara berörda då åtgärden bedöms vara planenlig.
Skäl till beslut
Ansökan avser nybyggnad av ett 8 radhus med 25 marklägenheter, med 8 fristående carportar, 25 förråd och 2 miljöhus som är uppdelat på tre fastigheter.
Åtgärden överensstämmer med detaljplanen.
Åtgärden uppfyller gällande krav i plan- och bygglagen, PBL.
Datum
2015-09-07
4 (4)
Vid bedömning av ärendet anser samhällsbyggnadsnämnden att föreslagen
åtgärd uppfyller utformningskraven i 2 och 8 kapitlet plan- och bygglagen.
Malin Persson
Bygglovshandläggare