GRANSKNINGSTID 2015-05-05 - 2015-05-26 PLANBESTÄMMELSER Följande gäller inom områden som har nedanstående beteckning. Där beteckningen saknas gäller bestämmelsen inom hela planområdet. Endast angiven användning och utformning är tillåten. PLANBESTÄMMELSER GRÄNSER Planområdesgränsen redovisas 3 m utanför området Användningsgräns Egenskapsgräns ANVÄNDNING AV MARK OCH VATTEN Bostäder B Vattenområden Vattenområde med en brygga per fastighet. Anlagd brygga i vatten får vara högst 3 meter bred och sträcka sig högst 7 meter ut från strandlinjen W1 UTNYTTJANDEGRAD / FASTIGHETSINDELNING e1 000/000 Högsta tillåtna byggnadsarea för huvudbyggnad respektive högsta tillåtna byggnadsarea för komplementbyggnad(er) i m2 BEGRÄNSNINGAR AV MARKENS BEBYGGANDE Byggnad får inte uppföras Marken ska vara tillgänglig för utfart från angränsande fastighet z PLACERING, UTFORMNING OCH UTFÖRANDE Utformning II Högsta antal våningar v1 Suterrängvåning tillåts utöver angivet högsta antal våningar Byggnadsteknik b1 Lägsta nivå för färdigt golv är +91,5 meter för bostäder STÖRNINGSSKYDD Vid nybyggnation av bostad ska huvudbyggnad utformas så att Riksdagens antagna riktvärden för trafikbuller (proposition 1996/97:53), d.v.s. 30 dB(A) ekvivalentnivå inomhus, 45 dB(A) maximalnivå inomhus nattetid, inte överskrids. ADMINISTRATIVA BESTÄMMELSER Strandskydd Strandskyddet är upphävt inom planområdet Genomförandetid Genomförandetiden är 5 år från den dag planen vinner laga kraft TECKENFÖRKLARING GRUNDKARTA Använd gräns, Plangräns Bostadshus, Uthus Traktgräns Allmän byggnad, Kyrka Kvarterstrakt Transformator, Skärmtak Fastighetsgräns Industribyggnad Slänt Stödmur Träd X Y Vägkant Koordinater 6579400 125100 Rutnätspunkt Staket Spår 2:71 4 Fastighetsbeteckningar BOFORS, MALLEN Traktnamn, Kvartersnamn Hultmansgatan Gatunamn Lr Ledningsrätt Serv Servitut Koordinatsystem SWEREF 99 15 00 Höjdsystem Rikets Epok 1900 Mätklass II Grundkartan framställd genom uttag från kartdatabasen SKALA 1:400 (A1) SKALA 1:800 (A3) 0 5 10 15 20 25 Meter DETALJPLAN NORMALT PLANFÖRFARANDE GRANSKNINGSHANDLING Denna detaljplan reglerar vad marken (och vattnet) får användas till och hur den får bebyggas. Regleringen sker med stöd av plan- och bygglagen, PBL, och omfattar de på denna plankarta angivna bestämmelser. Därutöver finns i PBL generella bestämmelser som skall iakttas vid byggande. Till planens laga handling finns en beskrivning som är ett tolkningshjälpmedel till planens formella innebörd. Valåsen 2:78 Bricketorp, Karlskoga KARLSKOGA KOMMUN 2015-01-20 ...................................................................... Johan Mood, Fysisk planerare SBN LAGA KRAFT .......................................... ..........................................