1. No category

Brf Hyttans Boendemapp
Innehållsförteckning
Välkommen till Brf Hyttan
1.
Om att bo i en bostadsrättslägenhet
2.
Om att bo i Hyttan
Stadgar
Miljö och säkerhet, trivsel
3.
Min lägenhet/kontrakt/övrigt
5.
4.
Hyttanmappen Välkommen till Brf Hyttan i Ale Flik nr 1
2014
Presentation av Hyttan
Sid 1 a
Välkommen till Hyttan!
Du är nu medlem i bostadsrättsföreningen Hyttan i Ale.
Har du bott i bostadsrätt tidigare känner du säkert till boendeformen och mycket om vad vi
har tagit upp i denna mapp. Kommer du däremot från en hyreslägenhet eller eget hus så är
det säkert en hel del nyheter för dig.
Vi tror att du i alla fall har nytta av att läsa igenom denna mapp. Här kan du också samla dina
kontrakt och kvitton på reparationer som du gör i lägenheten.
När det i fortsättningen blir förändringar i denna mapp kommer styrelsen att lämna ut dessa
och då placerar du in dem efter rubriken på bladet och på respektive flik. När någon sida
skall ersättas kan du alltså slänga den gamla.
Hyttanmappen Välkommen till Brf Hyttan i Ale Flik nr 1
2014
Presentation av Hyttan
Sid 1 b
Vårt hus byggdes av HSB och var klart för inflyttning under hösten 1989. Föreningens namn
var då HSB:s Brf Hyttan i Ale. I samband med utträde ur HSB 2007 ändrades föreningens
namn till Brf Hyttan i Ale.
Föreningens fastighetsbeteckning är Surte 1:287.
Föreningen har 37 lägenheter samtliga med bostadsrätt, 27 parkeringsplatser och 2st smala i
garage i husets källarplan och 4 parkeringsplatser utomhus. För uppgång A finns förråd i
källaren och i uppgång B finns förråden på vinden. 2 av lägenheterna har sina förråd i
bostaden.
Lägenhetsfördelning
11 st. 2 rum och kök storlek mellan 54,9 – 83,4 kvm
20 st. 3 rum och kök storlek mellan 80 – 97 kvm
5 st. 4 rum och kök storlek mellan 97,7 – 116,4 kvm
1 st. 6 rum och kök storlek 139,5 kvm
Hyttanmappen Välkommen till Brf Hyttan i Ale Flik nr 1
2015-06
Styrelse o förvaltning
Sid 1 c
Föreningens stämma hölls maj 2015. Styrelsen har på möte efter stämman konstituerat sig
enligt följande:
Rolf Ahlqvist, 0704-989131
Ordförande
Ali Niknejadpour, 0707-998591
Ekonomi
Tomas Ståhl, 031-980394, 0707-727584
Vice ordförande/fastighet
Sven-Arne Carlsson, 031-982721, 0705-890026
Fastighet
Ulf Carlbark, 031-980441, 0705-921502
Sekreterare
Suppleanter
Mari-Anne Selander, 0703-344709
Rikard Hemlin, 0707-793616
Revisor
Marina Trkulja, 0739-534658
Ekonomiskt avtal, har föreningen med SBC (Sveriges Bostadsrättscentrum) gäller hantering
av gjorda lägenhetsköp, löpande bokföring, avgiftshantering mm. För frågor om avier eller
annan fråga om din avgift kontakta SBC, Eva Holm 0771-722722. Du kan även gå in på SBC:s
hemsida och logga in dig på ”boendesidan”. Där kan du bland annat se dina egna avier och
du ser även när din avgift är betald. Din inloggningskod hittar du på avin.
Tekniskt avtal, har föreningen med Surte Fastighetsservice AB, gäller snöröjning mm.
Trappstädningsavtal: har föreningen med Rentic Städ i Surte, städning av trapporna 1
gång/vecka, samt avtorkning av väggar, hissdörrar och sopnedkast.
Föreningen har även avtal med Schindler hiss (hissarna), och Kone (garageporten), samt Telia
med teveutbudet.
Hyttanmappen Välkommen till Brf Hyttan i Ale Flik nr 1
2014-06
Styrelse o förvaltning
Sid 1 d
Därför är styrelsen nödvändig
Det är inte enkelt att sitta i styrelsen för
bostadsrättsföreningen. Det är många frågor
som dyker upp och det krävs tid. Den positiva
sidan med bostadsrätten är att det är en
boendeform som ger inflytande. Trots att den
ställer krav på sina medlemmar. Den som
väljer att bo i bostadsrätt har möjlighet att
vara med och påverka förvaltning, underhåll
och ekonomi. Men för att arbetet ska kunna
fungera och för att föreningen ska existera
krävs det att det finns en styrelse.
Det är tyvärr inte alltid lätt att få
medlemmarna i en bostadsrättsförening att
ställa upp när styrelsen behöver nya krafter.
Därför är det viktigt att medlemmarna vet vad
som händer om det inte finns någon styrelse.
Alltså, den löpande förvaltningen av en
bostadsrättsförening sköts av styrelsen som
väljs av medlemmarna på föreningsstämman.
Styrelsen ska bestå av minst tre ordinarie
ledamöter. Om antalet ledamöter av någon
anledning understiger detta antal kan
föreningen tvångslikvideras. Det kan leda till
att huset omvandlas till hyresfastighet med de
ekonomiska konsekvenser som det innebär.
Exempelvis kan medlemmarna förlora stora
delar av sin insats eftersom
bostadsrättsföreningen upphör.
Men om allt fungerar väl finns det en styrelse
som valts vid den årliga stämman. När arbetet
startar kan det ta tid för de nyvalda att
komma in i frågorna. Bland annat är det viktigt
att veta vad ansvaret som styrelsen har,
innebär. Många kanske tror att när föreningen
har valt olika förvaltare, ekonomisk, teknisk
eller annan, så ansvarar dessa för att allt blir
riktigt. Naturligtvis måste förvaltare vara så
kunniga att de gör ”rätt”. Men något ansvar
har de inte.
Styrelsen har delat ansvar, som kan, om det
skulle uppstå ett skadestånds- och eller
straffrättsligt ansvar på grund av att
föreningen inte skött förvaltningen, innebära
att det kan utdömas böter eller i värsta fall
fängelsestraff.
Likhetsprincipen. Alla styrelse- och
stämmobeslut måste vara förenliga med den
föreningsrättsliga principen om likabehandling
av medlemmar. Principen innebär att ett
beslut inte får vara ägnat att bereda otillbörlig
fördel åt en medlem eller någon annan till
nackdel för föreningen eller annan medlem.
Principen innebär dock inte att någon absolut
rättvisa ska ske, man kan olikbehandla om det
finns objektiva grunder.
Information är viktigt och styrelsen har
skyldighet att informera föreningens
medlemmar både under förvaltningsåret och
på stämman, detta gör vi via vår ”Hyttaninfo”.
Med denna information hoppas styrelsen att
vi har ett bra förtroende mellan styrelsen
(som också är medlemmar) och övriga
medlemmar.
Du är alltid välkommen med synpunkter,
frågor och förslag till förbättringar.
Hyttanmappen Om att bo i en bostadsrätt Flik nr 2
2014
Sid 2 a
Du är medlem i en förening som äger huset och kringområden.
Bostadsrättsföreningen är en ekonomisk förening.
Det innebär att du tillsammans med dina grannar äger alla tillgångar och skulder i
bostadsrättsföreningen.
Ägandets glädje innebär både rättigheter och skyldigheter. Alla i föreningen måsta ta sitt
ansvar, inte bara för den egna lägenheten utan också för fastigheten som sådan och
kringmiljön. Du kan alltså själv hjälpa till att hålla kostnaderna nere.
Ingen begär att du skall vara expert på fastighetsförvaltning eller trädgårdsskötsel men vi
hoppas att du ska engagera dig i frågorna som rör ditt boende, både inne och ute.
Som medlem i föreningen betalar du en månadsavgift. Föreningen har inget vinstintresse,
medlemmarnas avgifter skall helt enkelt täcka föreningens kapital- underhålls- och
driftskostnader, alltså kostnader för lån och vissa reparationer, för vatten och värme,
ekonomisk förvaltning, fastighetsskötsel och renhållning.
Styrelsen – som du är med och väljer bland dina grannar – försöker ta tillvara
medlemmarnas intressen och hålla kostnaderna nere och samtidigt bygga upp en vettig
ekonomisk planering för framtiden.
Revisorerna granskar verksamheten och resultatet redovisas och fastställs på årsstämman.
Du kan alltså på många sätt påverka ditt boende, både ekonomiskt och funktionellt genom
att gå på årsstämman, engagera dig i skötsel, underhåll och alltid meddela när du ser något
som inte verkar ok. En skada som upptäcks tidigt kan spara mycket pengar (våra pengar).
Du är alltid välkommen med frågor, råd och tips till din styrelse.
Hyttanmappen Om att bo i en bostadsrätt Flik nr 2
2014
Sid 2 b
Vad innebär en bostadsrätt?
En bostadsrätt är formellt en evig nyttjanderätt till en lägenhet i en bostadsrättsförening.
Vad man förvärvat är dels nyttjanderätten till en lägenhet, dels en andelsrätt i föreningen.
Men lägenheten ägs formellt av bostadsrättsföreningen. En bostadsrättsinnehavare är
medlem i en förening som äger huset. Som medlem i en bostadsrättsförening har man
tillsammans med övriga medlemmar beslutanderätten över verksamheten.
Vem har underhållsansvar för vad?
Grundprincipen i bostadsrätt är att bostadsrättsinnehavaren har ansvar för underhållet i sin
lägenhet och bostadsrättsföreningen har ansvar för underhållet av huset. Föreningens
ansvar för huset omfattar såväl det yttre som det inre underhållet i fastigheten.
Bostadsrättsinnehavarens underhållsansvar innebär att man ansvarar för i princip allt som
finns i lägenheten. Tapeter, golv, köksinredningar, spis, diskmaskin, toalettstol, tvättfat,
badkar, underhåll av fönster, dörrar invändigt och packning i vattenkranar.
Gemensamt för såväl bostadsrättsföreningen som bostadsrättsinnehavaren gäller ”att man
måste se om sitt hus i tid”, d.v.s. att man sparar till sitt kommande underhåll. Förr eller
senare måste man göra något åt slitaget i fastigheten/lägenheten och för att inte bli ställd
vid akuta situationer gäller det att man han en slant undanlagd.
Vad beslutar styrelsen om?
Styrelsen har ansvar för att föreningens organisation, ekonomi och andra angelägenheter
sköts på ett tillfredställande sätt.
Styrelsen fattar även beslut om årsavgifternas storlek. Den fastställer också avgiften för
garage, bilplatser och andra ev. utrymmen som hyrs ut. Eftersom det är styrelsen som
beslutar om årsavgiftens storlek är det också styrelsen som har ansvar för balansen i
föreningens ekonomi. Styrelsens protokoll är inte offentliga, i första hand beroende på att
ärenden som berör enskilda medlemmar kan komma upp på dagordningen.
Hyttanmappen Om att bo i en bostadsrätt Flik nr 2
2014
Sid 2 c
Vad beslutar stämman om?
Medlemmarna kallas årligen till föreningsstämma, som är föreningens högsta beslutande
organ. I princip har stämman rätt att fatta beslut i alla frågor och ge styrelsen instruktioner.
Stämman har beslutanderätt bl. a avseende tillsättande och entledigande av styrelse och
revisorer samt ändring av stadgar. Det är stämman som tar ställning till styrelsens förvaltning
och godkänner förvaltningen genom att besluta om ansvarsfrihet eller, om förvaltningen inte
kan godkännas, avsätter styrelsen.
Nyttjanderätten kan förverkas
Det finns särskilda omständigheter som kan innebära att din nyttjanderätt förverkas.
Exempelvis:
1. Om månadsavgiften inte betalas i tid till föreningen
2. Om bostaden upplåts i andra hand utan tillstånd.
3. Om innehavaren i bostaden hyser någon eller något på ett sådant sätt att det är till
skada för föreningen eller någon medlem.
4. Om bostadsrätten vanvårdas
5. Om föreningen efter beslut kräver tillträde till lägenheten och vägras utan anledning.
6. Om innehavaren bedriver brottslig verksamhet i sin bostadsrätt.
Försäkring
Föreningen har försäkrat fastigheten. Vilket innebär att denna försäkring täcker skador som
uppkommer på huset genom exempelvis brand och vatten. Däremot täcker inte denna
försäkring skador eller stöld på de boendes egendom i lägenheten, förrådet eller i garaget.
Det är därför viktigt att du själv i eget intresse försäkrar lösöret och det som du har
underhållsansvar för. Det s.k. bostadsrättstillägget som man bör ha i sin hemförsäkring har
vår förening tecknat till, så detta tillägg behöver man inte ha i sin hemförsäkring.
Hyttanmappen Om att bo i en bostadsrätt Flik nr 2
2014
Sid 2 d
Din egen bostad
Det är du som förvaltar den egna lägenheten, därför har du rätt att utforma den efter egen
smak. Du kan exempelvis byta köksskåp, tapetsera eller lägga in nya golv utan särskilt
tillstånd.
Du kan däremot inte förändra i bostaden i sådan utsträckning att det kan skada huset eller
påverka framtida kostnader för föreningen. Alla förändringar i badrum, riva väggar, ta upp
nya dörrar skall alltid skriftligt ansökas och beviljas av styrelsen. Förändringar av vatten och
avloppsledningar är inte tillåtet, ring en av dom fastighetsansvariga, se sida 1c.
Förråd
Om du har förråd på vind eller i källare får du av brandsäkerhetsskäl inte förvara brandfarliga
ämnen här eller dra in egen elektricitet. Det är inte tillåtet att röka eller tända låga i dessa
lokaler.
Hyttanmappen Om att bo i Brf Hyttan i Ale Flik nr 3
2014
Avgiften
Sid 3 a
Vi är noggranna med avgiften!
Vår främsta uppgift är att se till att föreningen har en bra ekonomi.
För att kunna göra detta är det viktigt att du betalar avgiften i tid.
Ibland händer det att en boende får problem med att betala avgiften. Därför vill vi tala om
att vi ser allvarligt på sena avgifter men vi är också angelägna om att hjälpa dig om du skulle
få problem.
I de flesta fall brukar problemen vara tillfälliga och lösa sig på kort tid men det förekommer
tyvärr också att boende blir uppsagda, eftersom de inte betalar sin avgift ordentligt, ofta i
onödan.
Du får inbetalningskort från SBC för ett kvartal i taget. Även E-faktura är möjligt. Du som har
autogiro får endast nya kort om avgiften förändras. Om du har förlagt ditt kort kan du
kontakta någon i styrelsen för att få nya.
Du skall betala avgiften i förskott senast sista vardagen i månaden innan. Det innebär att
avgiften för t.ex. april ska vara betald den sista mars. Tänk också på beroende på hur du
betalar, att det kan det ta några dagar för att pengarna skall komma in på vårt konto.
(Banken rekommenderar 3 dagar innan).
Ett bra sätt att sköta avgiften är att betala via Autogiro (kontakta styrelsen för blankett).
Har du tillgång till internetbank finns även tjänsten E-faktura som du kan boka in själv.
Om avgiften inte betalas riskerar du att förlora din bostadsrätt.
Om du inte kan betala en månad: Kontakta oss genast. Vänta inte – det förvärrar bara
problemet. Ring ekonomiansvarig, se sida 1c.
Hyttanmappen Om att bo i Brf Hyttan i Ale Flik nr 3
2014
Trivsel och ordningsregler Sid 3b/1
Alla har rätt till lugn och ro
Gemensamt ägande ger en naturlig gemenskap med grannarna. Man har många anledningar
och tillfällen att träffas. För många är det en trygghets- och trivselfaktor att känna sina
grannar, men det är också viktigt speciellt i Hyttan där vi har många äldre. Att känna till när
någon åker bort ett par dagar är också en viktig trygghetsfaktor. Tala med dina grannar.
Grannsamvaron är aldrig ett tvång utan en möjlighet. Tillsammans skapar man den
boendemiljö man vill ha. Man hjälps åt att hålla hus och kringområde i bästa skick, hålla
snyggt i trapphusen och framförallt inte ställa ut föremål som kan hindra städningen eller på
annat sätt förorsaka problem.
Att känna sig trygg och inte bli störd i sin bostad är viktigt för de flesta människor. I Hyttan
vill vi att det skall vara en självklarhet för alla som bor här. Därför finns det vissa trivsel- och
ordningsregler som vi måste följa för att alla ska kunna trivas.
Den lägenhet du har är ditt hem och den lägenhet som din granne har är hans eller hennes
hem. För att du ska trivas är det viktigt att du känner att dina grannar respekterar dig och
ditt hem och för att din granne ska trivas måste han få känna att du tar hänsyn till
honom/henne.
Det här är förstås självklart. Men vad som är att respektera och visa hänsyn är olika för olika
människor. Här nedan har vi samlat vad vi tycker är hänsyn vi alla ska visa varandra för att
alla ska trivas.
Störningar
Tänk på följande:
1. Även om du gillar en sorts musik så gör inte alla det. Spela inte för högt. Du kanske
tror att det inte gör något om du ”slamrar” på dagtid men höga ljud kan vara jobbigt
särskilt för den som jobbar skift.
2. Den som är sjuk och är hemma från jobbet, den som försöker få ett barn att sova
middag, pensionärer och alla andra som är hemma på dagtid
3. Borra inte i väggarna före 08:00 och efter klockan 20.00 och försök undvika borrning
på helgerna.
Hyttanmappen Om att bo i Brf Hyttan i Ale Flik nr 3
2014
Trivsel och ordningsregler Sid 3b/2
4. Ha inte teven på hög volym
5. Om du är rökare och röker på din balkong/terrass, kolla med dina grannar så detta
inte stör dem.
6. Smäll inte i ytterdörren.
7. När du tvättar i din egen maskin – gör detta på samma tider som gäller i tvättstugan.
8. Spela inte instrument sent på kvällen.
Prata med varandra
Det är naturligtvis inte så att du inte får röra dig i din lägenhet eller träffa goda vänner. Ska
du ha fest, tala då om det för dina grannar ett par dagar i förväg. Om de vet varför det låter
lite extra hos dig är det lättare att överse med skratt och musik. Nästa gång är det kanske din
tur att ha fest? Tänk på när gästerna lämnar att dom är tysta.
Balkong/terrass
En vackert utsmyckad balkong eller terrass är ett härligt extrarum sommartid. Tänk dock på
att hänga blomlådorna på insidan av räcket. Tänk också på dem som bor under när du
vattnar blommorna, vatten som runnit genom jord är inte rent längre. Det är inte tillåtet att
skaka eller piska mattor, sängkläder eller liknande på balkong/terrass, använd i stället
mattpiskstället som finns utanför tvättstugan. Att grilla hör sommaren till men det är endast
tillåtet med elgrill alternativt gasolgrill.
Vill du sätta upp markis måste du få tillstånd av styrelsen, färgval skall vara så likvärdigt de
som redan finns, som möjligt. Du får inte utan tillstånd borra, skruva eller spika i
balkongräcke eller väggparti.
Garaget/parkeringar
Vi har 27 + 2 smala parkeringsplatser i garaget och 4 parkeringar utomhus. Särskilda
turordningsregler gäller för uthyrning i garaget. Undvik att lägga material på utrymmet
framför din bil, dessa skall placeras i ditt förråd alternativt montera upp skåp eller hyllor.
Garageporten skall alltid hållas stängd. Förvara inte värdesaker i garaget. Efter vintern eller
när behov finns skall garageplatsen städas av den som hyr den. Garaget är larmat mellan
klockan 24.00 – 05.00. Parkering på gården är förbjuden, enbart i och utlastning av tunga
eller stora leveranser är tillåtet.
Hyttanmappen Om att bo i Brf Hyttan i Ale Flik nr 3
2014
Trivsel och ordningsregler Sid 3b/3
Förråd
Du som bor i A-uppgången har förråd i källaren och i B-uppgången finns förrådet på vinden.
Två av våra lägenheter har sina förråd i lägenheten, nr 2 och 17. I förråden får du inte förvara
brandfarliga ämnen. Det är inte tillåtet att röka eller tända låga i dessa lokaler. Sätt alltid ett
rejält hänglås på dörren även om du inte har några värdeföremål i utrymmet.
Sopor
Vi har bekvämligheten med sopnedkast, men detta kräver att vi är mycket noga med att
försluta påsarna så att inte sopor ramlar ut och orsakar dålig lukt. Vi har också begränsat
utrymme i våra sopkärl, packa ordentligt. Det är inte tillåtet att slänga tidningar, glasburkar,
glasflaskor eller brandfarligt material. Kartonger och wellpapp får slängas i
återvinningscentralen. För tidningar har vi ett utrymme på gården där vi betalar Ale
Kommun för att de hämtar.
Tvättstuga
Vår tvättmaskin är utrustad med betalfunktion. Du får ett kort från styrelsen som du
”tankar” på (min 100 kronor). Kontakta ekonomiansvarig, se sida 1c. Tvättider och övriga
regler hittar du på anslag i tvättstugan.
Bad-, duschrum, kranar
Fukt- och mögelskador kan lätt uppstå i ett bad- eller duschrum om inte fukten får möjlighet
att torka upp. Bostadsrättsinnehavaren ansvarar för ytskikt, t ex tapeter, målning och
underliggande tätskikt i dessa utrymmen, se därför till att ordentlig luftcirkulation
förekommer överallt. Det är speciellt viktigt med cirkulation bakom badkar och duschkabin.
Om en kran droppar förbrukar detta läckage cirka 80 liter vatten per dygn. Det betyder en
extra årskostnad på flera hundra kronor per lägenhetsinnehavare. Att själv byta packning till
en vattenkran är ingen större konst, men se först till att vattnet är avstängt. Varje golvbrunn
är försedd med ett vattenlås för att förhindra lukt från avlopp. Detta måste då och då
rengöras, en åtgärd som du har ansvaret för. Lyft bara bort gallret och rengör. Motsvarande
rengöring i rör under diskbänk och i tvättställ är ditt eget ansvar.
Hyttanmappen Om att bo i Brf Hyttan i Ale Flik nr 3
2014
Trivsel och ordningsregler Sid 3b/4
TV/Bredband
Vi har kollektivt digitalteveanslutning via fibernät, och kontrakt med Telia på teveutbudet.
För närvarande betyder det att vi har ca 40 kanaler. Du har också möjlighet att köpa till fler
kanalpaket och bredband. Kontakta Telia för mer information. Vid fel ring 020-240250.
Parabol får installeras på balkongen men ej vara synlig över räcket. Varje lägenhet har i
avtalet med Telia 2 st boxar. Dessa är föreningens egendom och får inte tas med vid
avflyttning. För de som endast har behov av en box, förvarar föreningen den andra.
Vitvaror
Installation av tvätt- och diskmaskiner måste ske av utbildad personal. Vattenskador kan bli
mycket kostsamma. Se till att maskinerna står på vattentätt underlag. Detta gäller även för
kyl och frys.
Ventilation
Vårt ventilationssystem innebär att vi har såväl från- som tilluft vilket sker med hjälp av fläkt.
Tilluften filtreras och värms upp innan den kommer in i lägenheten genom tilluftsventiler,
vilka är placerade i vardagsrum och sovrum. Frånluftsventilerna finns i kök, badrum och
klädkammare. Montera aldrig in en spis- eller köksfläkt utan förenigens tillstånd. Ett eget
system kan nämligen innebära att grannen får ta del av ditt matos. Det är
ventilationssystemet i fastigheten som bestämmer valet av fläkt.
Värmen
Värmen i våra bostäder är en väsentlig del i fastighetens driftskostnader. Därför är det viktigt
att samtliga boende ser till att onödig värmeförbrukning motverkas. Det kan ske bl a genom
att…
1. Termostatens stängs av vid långvarig vädring
2. Man luftar elementen om de inte blir varma
3. Man undviker att ha soffor eller annat tätt framför elementen
4. Man inte låter balkongdörrar och fönster stå på glänt
5. Man ser till att dörrar och fönster är tätade
Hyttanmappen Om att bo i Brf Hyttan i Ale Flik nr 3
2014
Trivsel och ordningsregler Sid 3b/5
Överlåtelse
Det vanligaste sättet när man skall sälja sin bostad är att man anlitar en mäklare som då tar
hand om all pappershantering och även alla andra uppgifter som berör din bostad. Säljer du
privat behöver du en överlåtelseblankett (från SBC eller styrelsen). Den nya boende måste
ansöka om medlemskap i föreningen, innan inflyttning sker. Styrelsen tar beslut om
medlemskap efter ekonomisk kontroll samt även ett personligt informationsmöte. I samband
med överlåtelsen gör styrelsen en kontroll av din bostad, där huvudsyftet är att upptäcka
eventuella skador på föreningsansvariga detaljer. Överlåtelseavgift: 2,5 % av gällande
basbelopp betalas av köparen enligt våra stadgar. Beloppet tillfaller SBC.
Pantsättning
Behöver du låna pengar med din lägenhet som säkerhet, måste denna uppgift skickas in till
SBC. Pantsättningen blir därefter noterad i lägenhetsförteckningen. Även makulerade
pantsättningshandlingar måste skickas in till SBC för avnotering i lägenhetsregistret.
Pantsättningsavgift: 1 % av gällande basbelopp betalas av bostadsrättsinnehavaren. Beloppet
tillfaller SBC.
Nycklar
Utöver de nycklar som du har till din egen dörr, har vi en till entrén, pappersåtervinning och
yttre dörren till cykelrum. Innerdörren till cykelrummet öppnas med den egna
lägenhetsnyckeln. Dessutom har Ni taggar till entrén och garaget samt en nyckel som passar
till tvättstuga, vind, källare. För dessa nycklar har föreningen ett register, där det anges hur
många du har av varje. Har du parkeringsplats i garaget får du även en öppnare (tag) till
garageporten. Sändare för att öppna garageport finns att köpa hos ekonomiansvarig, se sida
1c.
Felanmälan
Om du upptäcker någon skada eller har problem i din bostad, kontaktar du någon i styrelsen.
Du kan även fråga styrelsen om tips av hantverkare när du skall utföra någon reparation eller
annan förändring.
Hyttanmappen Om miljö o säkerhet i Brf Hyttan Flik nr 4
2014
Sid 1
Säkerhet
Tillsammans skall vi förhindra inbrott och skadegörelse. Vi måste se till att alla dörrar till
vind, källare, förråd, cykelrum, garage, tvättstuga och övriga gemensamma lokaler är
ordentligt låsta. Entrédörrarna skall alltid vara stängda och öppnas med porttelefonen
endast till dem som skall besöka dig.
Om det uppstår skador på vårt hus, våra gemensamma utrymmen eller utemiljön, skall dessa
upptäckter genast anmälas till styrelsen. Genom att förebygga skadegörelse, kan vi slippa
onödiga kostnader, som vi annars gemensamt måste betala.
Vårt garage är larmat mellan kl 24:00 – 05:00. Kommer du hem eller går in i garaget under
denna tid så stängs larmet av automatiskt när du passerar genom dörren. Du skall vara
därifrån inom 10 minuter, därefter utlöses larmet. Så dröj inte kvar och greja med bilen osv.
Miljö
Vi måste alla tänka på vår miljö. Det vi kan påverka är bland annat elförbrukningen. Tänd
inte lamporna i trapphuset på dagtid. Det är många lampor som skall tändas upp. Glöm inte
att släcka i källaren, eller i något annat utrymme. Släng inte förpackningar i soporna, dessa
skall lämnas på återvinningsstationen.
Även din egen el kan du påverka genom att släcka lampor i rum som ingen är i, att alltid se
till att disk/tvättmaskinen är full när du drar igång den. Använd lock vid matlagning, då går
det åt mindre energi. Frosta av kyl och frys ofta och dammsug bakom de samma med jämna
mellanrum så spar du energi. Har du en gammal kyl eller frys. Fundera på att byta ut dem
mot en nyare variant med högre energiklass. Du tjänar ganska snabbt in din investering. Och
sist men inte minst, låt inte teve och andra elapparater stå på standby, stäng av på
strömbrytare eller dra ur sladden.