2014-10-01
STUREFORS (Norrberga)
Välkommen till natursköna Sturefors och
Norrberga som ligger ca 13 km från
Linköpings centrum.
Här planerar kommunen för ett område med
37 kommunala småhustomter med
äganderätt. I denna tomtbroschyr
presenterar vi de första 14
småhustomterna.
I Sturefors finns barnomsorg, fritidsgård,
affär (ICA), distriktssköterskemottagning,
servicehus och flera aktiva föreningar. Det
finns även en restaurang & pizzeria.
Skola
Vist skola bedriver undervisning upp till 6:e
klass. Skolan ligger nära kyrkan i Sturefors.
På skolan finns ett fokusbibliotek som är till
för både allmänheten och skolan.
För dig som tycker om motion och friluftsliv
finns det ett elljusspår inne i samhället.
Kring slottet ligger Sturefors naturreservat,
som är ett naturskönt område med
ekhagmarker.
Vid Stångån finns en välbesökt badplats.
Det finns även ett bad vid sjön Ärlången.
För golfentusiasten ligger Landeryds
golfbana norr om Sturefors med två
banor om vardera 18 hål samt en
korthålsbana.
1
STUREFORS (Norrberga)
Antal tomter:
14 stycken småhustomter med äganderätt.
Fastighetsbeteckning:
Norrberga 1:351–1:364
Adress:
Våreldsvägen: 10, 12, 14, 15, 16, 17, 19, 21, 23, 25, 27,
29, 31, 33.
Areal:
802 m2 – 1057m2
Fastighetsrättslig beskrivning:
Finns att hämta på följande länk för området
Förrättningskarta & fastighetsrättslig beskrivning,
2014-08-21. Ärendenummer E147138. Eller på
vår hemsida http://www.linkoping.se/tomtkon Tomter,
Sturefors, Norrberga, etapp1.
Tomtpris:
500 000: -
Byggklara:
Ja
Rättigheter:
Servitut etc. finns i den rättsliga beskrivningen. Den
Ledningsrätt som finns med i kartan upphävs på sträckan.
Vatten & avlopp:
Den nya bebyggelsen ansluts till det allmänna VA-nätet.
Prisuppgifter finns under följande länk: Tekniska verken
Kontaktuppgifter finns på sidan 13 i denna broschyr.
El:
Tekniska verken Linköping nät AB är huvudman för allmänna
elledningar och svarar för utbyggnad och drift fram till anvisad
servisplats. Avgifter finns under denna länk: El.
Kontaktuppgifter finns på sidan 13 i denna broschyr.
Uppvärmning:
Uppvärmning av varmvattnet, bostadsbebyggelsen samt
övrig bebyggelse inom fastighet skall ske med fjärrvärme.
Avgifter finns under följande länkar: Anslutningsprislista
Prislista småhus exploatering eller Priser BAS för småhus
Alla köpare av tomt i detta område måste ansluta sig till det
befintliga fjärrvärmenätet.
Kontaktuppgifter finns på sidan 13 i denna broschyr.
Besöksadress: Östgötagatan 5, Medborgarkontoret, Postadress: Linköpings kommun, Medborgarkontoret,
Tomtförmedlingen, 581 81 Linköping. E-post: [email protected]
Telefon: 013-20 63 60 • Växel: 013-20 60 00 • Fax: 013-20 66 19 • www.linkoping.se/tomtkon
2
Sophantering:
Området kommer att anslutas till kommunala renhållningen.
Uppsamling ska lösas inom kvartersmark. Enligt av Tekniska
verken framtagna taxa.
Detaljplan:
Läs detaljplan på vår hemsida www.linkoping.se/tomtkon
Tomter, Sturefors, Norrberga etapp 1 och under rubriken
”Regler för byggnation”.
Planavgift:
Ingår.
Radon:
Läs geoteknisk undersökning & radon på vår hemsida
www.linkoping.se/tomtkon Tomter och Sturefors, Norrberga
etapp 1 och under rubriken ”Markförutsättningar”.
Har Du frågor, kontakta Lisa Björk Tekniska verken.
Kontaktuppgifter finns på sidan 13 i denna broschyr.
Geoteknisk undersökning:
Läs geoteknisk undersökning på vår hemsida
www.linkoping.se/tomtkon Tomter och Sturefors, Norrberga
etapp 1 och under rubriken ”Markförutsättningar”.
Ytterligare geotekniska undersökningar hanteras och
bekostas av tomtköpare.
Har Du frågor, kontakta Lisa Björk Tekniska verken.
Kontaktuppgifter finns på sidan 13 i denna broschyr.
Grundläggningskostnad:
Tomterna säljs i befintligt skick. Ersättning för uppfyllnad,
schaktning, sprängning, trädfällning, igenfyllnad av diken
m.m. utgår inte.
LOD:
Lokalt omhändertagande av dagvatten (LOD).
Läs mer om LOD.
Tele/Opto:
Skanova. Telefon: 0771-81 60 00.
Hemsida: https://www.skanova.se/Kontakt-Support.html
Utsikt. Telefon: 013-20 83 20.
Hemsida: http://www.utsikt.se/bredband/privat/
Övrigt:
Värdeintyg för att få lagfart kan upprättas av alla banker eller
Kommunlantmäteriet.
Utformning:
Friliggande småhus med högst 2 våningar. Högsta nockhöjd
Utgör 11,0 meter för tvåvåningsbebyggelse och 8,0 meter
För envåningsbebyggelse. Högsta taklutning är 40 grader.
Högsta totalhöjd för komplementbyggnad och teknikbyggnad
är 5,0 meter.
Frågor kan ställas till Bygglovskontoret.
kontaktuppgifter finns på sidan 13 i denna broschyr.
3
Byggnadsstorlek:
Största byggnadsarean per fastighet är 25 %.
Byggnadsteknik:
Friliggande småhus ska utföras källarlösa. Dagvatten
inom kvartersmark ska omhänderta enligt PM för
dagvattenhantering inom kvartersmark. Läs LOD
Placering på tomten:
Huvudbyggnad ska placeras parallellt med förgårdslinje mot
lokalgata.
Friliggande småhus: Huvudbyggnad placeras minst 4,0 meter
och komplementbyggnad minst 2,0 meter från gemensam
tomtgräns samt komplementbyggnad minst 2,0 meter från
huvudbyggnad. Där inte annat framgår i planbestämmelse
ska huvudbyggnad placeras minst 4 meter från
fastighetsgräns mot NATUR eller icke planlagd mark.
Utseende (ny bebyggelse):
Fasader ska ha kulör av falufärg eller ljusa till mellanljusa
kulörer. Tak ska med undantag av friliggande småhus, täckas
med tegelröda takpannor, slät planfalsad plåt i röd, grön eller
grå till mörkgrå kulör samt torvtak. Solpaneler ska i
förekommande fall inarbetas i tak och fasad.
Bygglov, bygganmälan:
Kostnad på exempelvis hus + Komplementbyggnad på 220
kvm är för bygglovet ca 10,850 kr och för startbesked ca
10,850 kr. Kontakta Kundtjänst, telefon: 013-20 64 00.
Bygglovskontoret:
I samband med bygglovansökan ska kontrollansvarig
vara utsedd. Inga byggnadsarbeten får påbörjas förrän
startbesked finns.
Besöksadress: Östgötagatan 5, Medborgarkontoret, Postadress: Linköpings kommun, Medborgarkontoret,
Tomtförmedlingen, 581 81 Linköping. E-post: [email protected]
Telefon: 013-20 63 60 • Växel: 013-20 60 00 • Fax: 013-20 66 19 • www.linkoping.se/tomtkon
4
TOMTKARTA, (förrättningskarta E147138)
5
Beskrivning (E147138)
Se fastighetsbildning sid 8-9
Besöksadress: Östgötagatan 5, Medborgarkontoret, Postadress: Linköpings kommun, Medborgarkontoret,
Tomtförmedlingen, 581 81 Linköping. E-post: [email protected]
Telefon: 013-20 63 60 • Växel: 013-20 60 00 • Fax: 013-20 66 19 • www.linkoping.se/tomtkon
6
Beskrivning (E147138)
7
Beskrivning (E147138)
Besöksadress: Östgötagatan 5, Medborgarkontoret, Postadress: Linköpings kommun, Medborgarkontoret,
Tomtförmedlingen, 581 81 Linköping. E-post: [email protected]
Telefon: 013-20 63 60 • Växel: 013-20 60 00 • Fax: 013-20 66 19 • www.linkoping.se/tomtkon
8
9
Besöksadress: Östgötagatan 5, Medborgarkontoret, Postadress: Linköpings kommun, Medborgarkontoret,
Tomtförmedlingen, 581 81 Linköping. E-post: [email protected]
Telefon: 013-20 63 60 • Växel: 013-20 60 00 • Fax: 013-20 66 19 • www.linkoping.se/tomtkon
10
FASTIGHETSBETECKNING, ADRESS, AREALER
Fastighetsbeteckning
Adress
Areal
(Fig.1) Norrberga 1:351
(Fig.2) Norrberga 1:352
(Fig.3) Norrberga 1:353
(Fig.4) Norrberga 1:354
(Fig.5) Norrberga 1:355
(Fig.6) Norrberga 1:356
(Fig.7) Norrberga 1:357
(Fig.8) Norrberga 1:358
(Fig.9) Norrberga 1:359
(Fig.10) Norrberga 1:360
(Fig.11) Norrberga 1:361
(Fig.12) Norrberga 1:362
(Fig.13) Norrberga 1:363
(Fig.14) Norrberga 1:364
Våreldsvägen 10
Våreldsvägen 12
Våreldsvägen 14
Våreldsvägen 16
Våreldsvägen 15
Våreldsvägen 17
Våreldsvägen 19
Våreldsvägen 21
Våreldsvägen 23
Våreldsvägen 25
Våreldsvägen 27
Våreldsvägen 29
Våreldsvägen 31
Våreldsvägen 33
864m2
895m2
908m2
1057m2
903m2
924m2
920m2
937m2
947m2
901m2
858m2
811m2
802m2
833m2
11
ÖVERSIKTSKARTA ÖVER TOMTOMRÅDE
8
8
8
8
8
8
8
8
8
8
8
8
8
Aktuella tomter
8=
Besöksadress: Östgötagatan 5, Medborgarkontoret, Postadress: Linköpings kommun, Medborgarkontoret,
Tomtförmedlingen, 581 81 Linköping. E-post: [email protected]
Telefon: 013-20 63 60 • Växel: 013-20 60 00 • Fax: 013-20 66 19 • www.linkoping.se/tomtkon
12
ÖVERSIKTSKARTA
8
8
= Sturefors (Norrberga söder)
13
FRÅGOR KAN STÄLLAS TILL:
Tomtförmedlingen
Christer Berkesand: Fördelning & reservationer, telefon: 013-20 63 60.
E-post: [email protected]
Hemsida: www.linkoping.se/tomtkon
Avtalsfrågor
Michaela Rydlinmark, Teknik- och samhällsbyggnadskontoret, telefon: 013-26 32 12.
E-post: [email protected]
Bygglovskontoret
Kontakta kundtjänst på Miljö och samhällsbyggnadsförvaltningen
Drottninggatan 45, 581 81 LINKÖPING
Telefon: 013-20 64 00
Telefontid: Vardagar kl 8:00–17:00 (8:00–16:00 juni - aug)
Tekniska verken, geoteknik, vatten & avlopp, El samt fjärrvärme
Tekniska verken växeln, telefon: 013-20 80 00.
Hemsida: http://www.tekniskaverken.se
Geoteknik
Lisa Björk, telefon: 013-30 85 51.
E-post: [email protected]
Vatten & Avlopp
Sören Brandt, telefon: 013-20 83 83.
E-post: [email protected]
http://www.tekniskaverken.se/vatten/din-va-anslutning/priser-och-avtal/
El
Bernt Jonasson, telefon: 013-20 81 34.
E-post: [email protected]
http://www.tekniskaverken.se/elnat/
Fjärrvärme
Lars Lövkvist: Fjärrvärme, telefon: 013-20 91 36.
E-post: [email protected]
http://www.tekniskaverken.se/komfort/priser-och-villkor/privat/
Besöksadress: Östgötagatan 5, Medborgarkontoret, Postadress: Linköpings kommun, Medborgarkontoret,
Tomtförmedlingen, 581 81 Linköping. E-post: [email protected]
Telefon: 013-20 63 60 • Växel: 013-20 60 00 • Fax: 013-20 66 19 • www.linkoping.se/tomtkon
14
15
Besöksadress: Östgötagatan 5, Medborgarkontoret, Postadress: Linköpings kommun, Medborgarkontoret,
Tomtförmedlingen, 581 81 Linköping. E-post: [email protected]
Telefon: 013-20 63 60 • Växel: 013-20 60 00 • Fax: 013-20 66 19 • www.linkoping.se/tomtkon