Bästa Riksbyggenprojekt 2010
Den årliga tävlingen Bästa Riksbyggenprojekt är ett led i Riksbyggens kvalitetsarbete, att utvärdera resultat mot uppställda mål. Syftet är att stimulera till
ett större kvalitetsmedvetande och lyfta
fram föredömliga exempel.
Riksbyggens olika byggregionkontor nominerar
vardera två nybyggnads- eller ombyggnadsprojekt.
Villkoret för deltagande är att projekten är färdigställda under det aktuella året.
Utvärderingen har gjorts av en jury bestående av
Claes Caldenby, professor vid Chalmers arkitektur
och Ann-Kristin Myrman, frilansskribent.
Bland årets nominerade projekt har juryn valt
bostadsrättsföreningen Strandpromenaden i Sundbyberg till Bästa Riksbyggenprojekt 2010. Hedersomnämnanden ges till bostadsrättsföreningarna
Magistern i Kalmar och Högsbogatan 27, 29, 31 i
Göteborg samt Källby Äldreboende i Götene.
Projekten är spridda över södra delen av landet.
De utgör alla tillägg i befintliga miljöer, i flera fall
som förtätning av tidigare glest bebyggda områden.
Vattennära läge ses som en stor tillgång. I dessa
avseenden är projekten tidstypiska. Ett av projekten
visar innovationer när det gäller energihushållning
och styrsystem. Detta är ett område där mycket
finns att göra under de närmaste åren och där Riksbyggen har både ekonomiska och miljömässiga skäl
att ligga i framkant. Ett annat av projekten visar
intressanta former för äldreboende/serviceboende,
också det en viktig uppgift framöver. Bostäder för
andra samlevnadsformer än de traditionella har
juryn dock även i år letat förgäves efter.
Bland dessa intressanta projekt har juryn valt att
premiera en bostadsbebyggelse som på ett vackert
sätt tar vara på ett läge mellan vatten och ett äldre
industriområde. Nästan alla lägenheter ges vattenutsikt och har väl formade planer. I föreningen
finns en rik uppsättning gemensamma lokaler. Det
är ”ljust och fräscht” på ett tidsenligt sätt, som inte
utan anledning väckt ironiska kommentarer. Men
det är i det här fallet ovanligt väl genomfört.
Sundbyberg
Bostadsrättsföreningen Strandpromenaden
vinner priset som Bästa Riksbyggenprojekt
2010 för sin väl avvägda lösning av en
idag ganska vanlig uppgift, förtätning av
halvcentrala områden genom byggande på
tidigare industrimark.
Bästa Riksbyggenprojekt 2010 är
Bostadsrättsföreningen
Strandpromenaden i Sundbyberg
Beställare: Riksbyggens bostadsrättsförening
Strandpromenaden i Sundbyberg
Projektledare: Dennis Söderlund
Arkitekt: Petter Kärnekull Arkitektkontor AB
Juryns utlåtande: På ett tidigare industriområde längs
Bällstaån, nära Sundbybergs centrum, bygger Riksbyggen ut Sundbyberg Strand med sammanlagt ca
800 lägenheter. Bostadsrättsföreningen Strandpromenaden är den senast färdigställda delen. Sundbyberg är en expanderande förstad till Stockholm
med goda kommunikationer i form av både T-bana,
pendeltåg och snart också tvärbanan strax intill.
Här finns den service som staden Sundbyberg kan
erbjuda och samtidigt närheten till Bällstavikens
naturområde. Anläggandet av en strandpromenad
nedanför husen har gjort ån tillgänglig på ett tryggt
sätt för Sundbybergsborna. Promenadvägen leder i
förlängningen förbi Karlberg in till centrala Stockholm. Mot Bällstaviken tillkommer en liten park.
Bostadsrättsföreningen Strandpromenaden
innehåller 61 lägenheter i två huskroppar på 7 till 8
våningar. Vinklingen av husen ger de flesta lägen-
heterna tillgång till utsikt mot ån. Husen står på en
upphöjd bottenvåning som innehåller garage med
58 platser samt lägenhetsförråd. Trapphusens hissar
leder direkt ner till denna våning. I det ena huset
finns en föreningslokal med intilliggande bastu och
dubbla omklädningsrum. Från lokalen når man
direkt en skyddad uteplats på gården. På översta
våningen i samma hus finns en stor gemensam
takterrass i västerläge mot vattnet.
Lägenhetsfördelningen är 8 tvåor, 23 treor,
24 fyror och 6 femmor. Trapphusen är ljusa och
lägenheterna har fönster åt två eller tre, i något fall
rentav åt alla fyra väderstreck. Stora lätt möblerbara
balkonger som också kan fås inglasade vetter mot
vattnet. Alla rummen är nära kvadratiska och lätta
att möblera, även om minsta sovrummet i några
fall blivit i minsta laget. Badrummen har lättstädade vägghängda toaletter, inte alldeles vanligt
i Riksbyggen. Energianvändningen ligger 30 %
under nuvarande norm, en helt nödvändig framförhållning.
Arkitekturen är den nu gällande vita nymodernismen, inte originellt men ovanligt väl genomfört.
De relativt smala huskropparna och vällösta lägenheterna är en nog så viktig del av den modernistiska
traditionen.
Sammantaget får Bostadsrättsföreningen
Strandpromenaden priset som Bästa Riksbyggenprojekt 2010 inte så mycket för sina innovationer
som för sin väl avvägda lösning av en idag ganska
vanlig uppgift, förtätning av halvcentrala områden
genom byggande på tidigare industrimark. Planlösningar, teknik och arkitektur håller hög klass.
Det som gett projektet mest massmedial uppmärksamhet, den ”extraordinära” ”topplägenheten” som
säljs med all inredning vald av en designer, framstår
inte som någon av Riksbyggens mest angelägna innovationer.
Kalmar
Bostadsrättsföreningen Magistern framstår som en omsorgsfull och vacker lösning
av en mycket speciell uppgift.
Bostadsrättsföreningen Magistern i Kalmar
tan innehåller en trea, fyra fyror och en femma.
Här ger lägen över portgången extra rum medan
takvåningens lägenheter är något mindre. Lägenheterna är välformade med mindre sovrum mot
gatan medan stort sovrum och kök-matplats-vardagsrum-balkong vänder sig mot gården. ”Hallen” längst in i de större lägenheterna är dock lite
svåranvänd. Gårdshuset är extremt långsmalt för
att passa in på tomten och innehåller en tvåa och
fyra treor. Genom att de smala husen har fönster
också mot granntomtens gård har de fått goda
bostadskvaliteter. Det gäller särskilt trean som har
måtten 4,5x17,5 meter. Den har en lite avskild bakre sovrumsdel och en främre mer offentlig del där
balkong och matplats nästan blir en del av gården.
Takformer, fasadmaterial och fönsterutformning
är väl anpassat till omgivningen. Det större husets
putsfasad mot gatan har stående fönster formade
som ”hål i mur” och takkupor på översta våningen.
Det långsmala huset har träpanel, faluröd mot
gården och gråmålad på gaveln mot gatan. Alla
detaljer är utförda med stor precision. Särskilt
trapphusen är ljusa och rymliga och utgör en viss
kompensation för avsaknaden av gemensamma
lokaler.
Sammantaget framstår Bostadsrättsföreningen
Magistern som en omsorgsfull och vacker lösning
av en mycket speciell uppgift.
Beställare: Riksbyggens bostadsrättsförening Magistern i
Kalmar
Projektledare: Anna Welander
Arkitekt: Mats Dahlström arkitekter
Juryns utlåtande: Kalmar växer men den gamla stads-
kärnan på Kvarnholmen har i hög grad bevarat sin
karaktär. Den yttre delen mot vattnet i Kalmarsund
har stora inslag av äldre, låg träbebyggelse. Att,
som Bostadsrättsföreningen Magistern, få tillgång
till en avriven tomt som länge varit parkeringsplats
är unikt och ställer stora krav på utformningen.
Ärendet har tagit tid och att ha stadens samhällsbyggnadsförvaltning som närmaste granne är också
speciellt.
På tomten som nås både från Proviantgatan
och Norra Långgatan har två hus placerats in med
sammanlagt 11 lägenheter. Under tomten finns
ett parkeringsdäck som också sträcker sig in under
granntomten. En del platser där hyrs ut. Bostadshusen har delats upp i mindre enheter, anpassade
till omgivningens skala, genom ovanligt generösa,
uppglasade trapphus. Eftersom det är en så liten
förening har den inte fått några gemensamma lokaler, utöver förråd och garageplats. Återvinningen
ligger i ett litet lågt, falurött uthus på gården.
Nästan alla lägenheter är olika, beroende på
läge i husen. Det större huset mot Proviantga-
Bostadsrättsföreningen
Högsbogatan 27, 29, 31 i Göteborg
Beställare: Riksbyggens bostadsrättsförening
Högsbogatan 27, 29, 31 i Göteborg
Projektledare: Gert Lönnroth
Arkitekt: White arkitekter AB
Juryns utlåtande: På en tidigare obebyggd slänt i
en omgivning av bebyggelse huvudsakligen från
den första efterkrigstiden har sex nya åttavånings
punkthus placerats in, varav tre utgör Riksbyggens
bostadsrättsföreningar Högsbogatan 27, 29, 31.
Förtätning av folkhemmets ofta mycket rymliga
bostadsområden är en viktig om än omstridd och
grannlaga uppgift framöver. Högsbogatans punkthus har sprängts in i slänten vilket gett utrymme
för parkering i husens bakkant. På en terrass i
slänten finns också en föreningslokal.
Husen innehåller sammanlagt 93 lägenheter.
Planlösningen är två smala skivor som skiljs åt av
ett genomgående långsmalt trapphus, en lösning med förebilder just i det tidiga 1950-talets
bostadsarkitektur i Göteborg. På varje plan finns
i den ena delen av huset två tvåor och i den andra
delen en trea och en fyra. Planerna är vällösta med
kvadratiska rum. Alla lägenheter har en inglasad,
uppvärmd loggia som bildar ett eget rum i vardagsrummets förlängning. Särskilt i de övre våningarna
har loggian en vidsträckt utsikt.
Husens lite grova yttre präglas av de vita
fasadelementen i betong med inslag av husegna
färger. Entréerna är rymliga och uppglasade och
i varje entré finns ett väggfast konstverk av olika
utformning. Det unika med Högsbogatan är de
avancerade styrsystemen. Värmen kommer från
bergvärmepumpar och ett avancerat styrsystem
enligt ”Femstegsmodellen” ska ge bästa komfort
och driftskostnad. Varje lägenhet har en Sbox,
en dator där man kan följa energianvändningen,
men också nå boendetjänster, boka tvättstugan,
få samhällsinformation, väderprognos och nästa
spårvagnsavgång.
Sammantaget är Högsbogatan ett vällöst
projekt av en typ som kan väntas bli ganska vanlig
framöver. När det gäller datoriseringen och möjligheten till ett smartare boende ligger det i framkant.
Källby Äldreboende i Götene
Beställare: Riksbyggens kooperativa hyresrättsförening
Götene äldrehem
Projektledare: Jan Andersson
Arkitekt: SEWS arkitekter i Malmö
Juryns utlåtande: I Källby i Götene kommun, nära
Lidköping, har Riksbyggen byggt en fastighet med
14 servicelägenheter, 8 platser i äldreboende, öppen
dagverksamhet och hemtjänstens lokaler. Det möjliggör samarbete mellan de olika enheterna och underlättar för de äldre den dag de flyttar dit, kanske
först till servicedelen och senare till äldreboendet.
Servicelägenheterna ligger i litet fyravånings
punkthus med dagverksamheten och hemtjänsten
i bottenvåningen, fyra tvåor och två ettor på plan
2 och 3 samt två tvåor och lägenhetsförråd på plan
4, under ett lutande tak som tar ner husets höjd i en
omgivning med mest villabebyggelse. Äldreboendet har sina lägenheter i en enplansdel runt ett stort
överljusbelyst rum. Utanför äldreboendet ligger
en väl utnyttjad och lättillgänglig uteplats, granne
med ett daghem.
Vårdpersonalen lagar mat, i samråd med de äldre, dels för servicelägenheterna och dagverksamheten, dels för äldreboendet. Köken är som vanliga
större bostadskök, vilket möjligen är i minsta laget.
Samtidigt är det en stor kvalitet att kunna laga
maten på detta sätt, särskilt som en av de närmaste
grannarna i det lilla samhället Källby är Dafgårds
stora anläggning för produktion av färdigmat.
Källby Äldreboende är en anläggning som visar
ett föredömligt sätt att ordna en liten enhet för
äldreboende i ett mindre samhälle med en närhet
mellan olika delar av äldreomsorgen som bör kunna
bidra till hög kvalitet i verksamheten.
Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar.
Foto: Claes Caldenby
Göteborg och
Källby
Det unika med Högsbogatan 27, 29, 31 i
Göteborg är de avancerade styrsystemen.
Källby Äldreboende visar ett föredömligt
sätt att ordna en liten enhet för äldreboende
i ett mindre samhälle.