Ekerum |Kalmarsundsbyn | 119 kvm & 140 kvm Vi är fastighetsmäklare för Kalmarsundsbyn Välkommen till Kalmarsundsbyn Ekerum Jag heter Henric Gustafsson och har arbetat på Pontuz Löfgren AB sedan 2008. Jag gillar att träna och spenderar gärna tid på fantastiska Öland tillsammans med min sambo Hanna och våra barn Alma och Ivar. Tel: 070-3440445 | 0480-420 200 Mail: [email protected] Jag heter Alex Sundstedt och handplockades till Pontuz Löfgren AB 2014. Jag gillar att spela golf så fort jag får möjlighet. Annars umgås jag helst med min familj, min sambo Emma och vår son Adrian. Tel: 073-9963300 | 0480-420 200 Mail: [email protected] Kontakta oss på Pontuz Löfgren AB ADRESS: TELEFON: Pontuz Löfgren AB Västra Sjögatan 33 Box 349 391 23 KALMAR 0480-420 200 MAILA VÅR PERSONAL: [email protected] [email protected] EKERUM KALMARSUNDSBYN FASTIGHET Borgholm Del av Halltorp 1:10 Kalmarsundsbyn. Belägen i Borgholm kommun, Räpplinge-Högsrum församling. Skattesats 34,90 TOMT (friköpt). UTEPLATS Terass. PLANLÖSNING/ ENTRÈ Ditt Trivselhus har vackert parkettgolv i alla torra utrymmen. Robust ytterdörr från SnickarPer. KÖK Kök från Ballingslöv med exklusiva lådsystemet Designbox® och stänkskydd med modern kakel. Bänkskiva i laminat med underlimmad diskbänk samt utdragslådor i köksö. Vitvaror från Siemens: Induktionshäll, inbyggnadsugn, microvågsugn, fläktkupa, diskmaskin, kyl/sval samt frysskåp. DUSCHRUM/WC nr 1 I sovrum finns garderob från Ballingslöv. GRUND Husen byggs genom totalentreprenad av Trivselhus och kan stå inflyttningsklara från våren 2016. Ett unikt läge och fantastisk möjlighet för er som vill bo granne med naturen - permanent eller som fritidsbostad. Välkommen att kontakta oss för mer information. Vitmålade insida fönster och fönsterdörrar Elit Complete Alu med mycket bra värmeisoleringsvärde 1,0 och monterad tätninglist. Kulör utsida SW802D pulverlack i anodiserat utseende (amber). Råglas till bad. Handtag Hoppe London i aluminium. Med reservation för exakt färgåtergivning. YTTERTAK Låglutande tak med helsvetsad ytpapp med sarg och fotplåt i svart plåt NCS S9000-N. VATTENAVRINNING OCH FÖNSTERBLECK Ditt Trivselhus har gedigena ytterdörr från SnickarPer. Entrédörr YD 510G med sidoljus och groventrédörr 510. Dörrblad i kulör NCS S2502Y, med sidoljus 4/21. Trycke Hoppe Vitória Rostfri look F9. Praktiska detaljer är dörrbroms och cylinderlåsning ASSA 2000. Med reservation för exakt färgåtergivning. SOVRUM Några hundra meter västerut från Ekerum Resort Ölands huvudanläggning kommer 12 fristående 1-planshus, Kalmarsundsbyn, att byggas. Husen är väl genomtänkta såväl interiört som exteriört för att smälta in i Ekerums unika natur. Kalmarsundsbyn är ett boende som passar lika bra för golfaren som för ölandsälskaren. Husen är lättskötta och har hög standard. Som köpare har du har tre olika livsstilspaket att välja mellan (Byrum, Sandik, Jordhamn). FÖNSTER TVÄTT Klinker på golv och kakel på väggar. Tvättställ i vitt porslin och spegel. Tre hus erbjuder 119 kvm med 4 rok, varav 3 sovrum. Nio hus om 140 kvm med 5 rok varav 4 sovrum. Gemensamt för alla husen är härlig terrass om drygt 70 kvm i sydväst, två helkaklade WC/ duschrum, kök från Ballingslöv och vardagsrum med en öppen planlösning. De stora fönsterpartierna bjuder härliga utblickar mot sydväst. Fasaden är klädd i liggande träpanel målad enligt separat beskrivning. kulör NCS S5005-Y20R. Med reservation för exakt färgåtergivning. Mörksilvermetalic PL 15, RAL: 9007. Med reservation för exakt färgåtergivning. DUSCHRUM/WC nr 2 Nu finns möjlighet att bli ägare till en nybyggd och modern 1-plansvilla på Ekerum, kvarteret Kalmarsundsbyn! FASAD Klinker på golv och kakel på väggar. Kommod med heltäckande tvättställ i porslin och avställningsyta. Spegel med sidostycken. Klinker på golv. Tvättmaskin och luftkdenstumlare från Siemens. Tvättbänk och städskåp som har slät lucka från Ballingslöv. Välkommen till Kalmarsundsbyn sätts på plats redan i fabriken. Särskild omsorg läggs på tätningen, eftersom ett tätt hus har en låg energiförbrukning. För att behålla väggen tät genom hela byggnationen finns en smart installationszon för enkel rör- och kabeldragning. Tätheten säkerställs genom en provtryckning. Grunden till ditt Trivselhus är platta på mark, som läggs med kantbalk typ L 400 mm, 100 mm betong med armering och 300 mm cellplast. Rörläggning för vatten, avlopp och vattenburen golvvärme gjuts in i plattan. Den här typen av grund ger en god kontakt mellan ute och inne, tack vare låg sockelhöjd. Dessutom är den beprövad som en fuktsäker och kostnadseffektiv konstruktionsmetod. BYGGKVALITET Ditt Trivselhus har en gedigen byggkvalitet och består av flexibla delar tillverkade i vår uppvärmda fabrik, helt utan påverkan av väder och vind. Det kan liknas vid ett avancerat pussel, som snabbt monteras ihop och vädersäkras på byggplatsen. GEDIGEN VÄGG Ytterväggen har 240 mm isolering och en tät och stabil konstruktion tack vare dubbla skivor (spånskiva och gips) på insida vägg. Fönstren YTTERDÖRR INNERDÖRRAR Vitmålad NCS S1500-N Med reservation för exakt färgåtergivning, innerdörr Poolar från Dooria. Trycke Hoppe Stokholm Rostfri look F9. En stilren dörr som passar alla miljöer! INNERVÄGGAR & LISTER Innerväggarna är isolerade och vitmålade på gips i vit NCS-S 0500-N. Taklist vitmålad NCS-S 0500-N skugglist 25x36 mm. Fasade vitmålade NCS-S 1500-N halvmatt golvlister 12x56 mm och dörrfoder 15x56 mm INNERTAK I standardutförande ingår ett slätt, fint, målat tak. Målningen görs på gips. Kulör NCS 0500-N. Med reservation för exakt färgåtergivning. TÄCKBRÄDOR MM Fönstersmygar och täckbrädor i öppningar av vitmålad kulör NCS S 0502-Y träfiberskiva Fönsterbänk i sten. TRÄGOLV Ditt Trivselhus har vackert parkettgolv i alla torra utrymmen. EKERUM KALMARSUNDSBYN BYGGNAD Byggnadstyp: 1-plan. Byggår: 2015-2016. BYGGNADSSÄTT Grund: Platta på mark. Stomme: Trä. Fasad: Liggande träpanel. Takbeklädnad: Låglutande tak med ytpapp. Fönster: 3-glasfönster isoler. Ventilation: Mekaniskfrånluft. Kommunalt vatten, kommunalt avlopp. UPPVÄRMNING Uppvärmningssystem: Vattenburen golvvärme. Frånluftsvärmepump. BILPLATS Infart med plats för två bilar. ÖVRIGA BYGGNADER Oisolerat förråd. SERVITUT/PLANBESTÄMMELSER GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR M.M. Gemensamhetsanläggning: Fastigheten kommer att ingå i gemensamhetsanläggning/ samfällighet. ÖVRIGT Betalningsgång tomten: Vid tecknande av bokningsavtal erläggs en bokningsavgift om 25 000 kr. Vid köpekontrakt på tomten erläggs en handpenning om 10% av tomtens köpeskilling och då får man tillgodoräkna sig erlagd bokningsavgift. I samband med detta köpekontrakt skrivs ett entrepenadsavtal med Trivselhus. Vid tillträde till tomten erläggs resterande del av köpeskillingen för tomten. Betalningsgång för entrepenaden av Trivselhuset kommer stå med i entrepenadsavtalet. Husen kan stå färdiga för inflytt från våren 2016.Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. ERBJUDANDE BOENDEKALKYL Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. Kalmarsundsbyn hus 3| 119 kvm Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten. Kalmarsundsbyn hus 1, 11| 119 kvm Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten. Kalmarsundsbyn hus 12 | 140 kvm Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten. Kalmarsundsbyn hus 2, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 | 140 kvm Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten. Sätt din prägel med Byrum BÄNKSKIVA Laminat 6247 med underlimmad diskbänk. KOMMOD Typ R i vitmålad ek. Heltäckande tvättställ. KÖKSLUCKA Målad lucka i kulör pärlgrå. FÖNSTERBÄNK I sten typ Ruivinia mörk. TRYCKE Hoppe Stockholm Rostfri look F9. Villorna i Kalmarsundsbyn är ritade för att smälta in på ett vackert sätt i sin omgivning, exteriören är i harmoni med det kringliggande landskapet. Precis på samma sätt har vi låtit Öland inspirera oss interiört och i de tre valbara stillinjer som tagits fram exklusivt för Kalmarsundsbyn. Här presenterar vi stillinjerna Byrum, Jordhamn och Sandvik. INBYGGNADSUGN Vit. Foto: Malin Arnessson TRÄGOLV Parkettgolv Limestone 3-stav (borstad)ek. Sätt din prägel med Jordhamn BÄNKSKIVA Laminat - 4511 med underlimmad diskbänk. KOMMOD Typ R i svartbetsad ek. KÖKSLUCKA Målad lucka Solid i kulör ostronbeige. FÖNSTERBÄNK I sten typ Azul Cascis. INBYGGNADSUGN Rostfri. TRYCKE Hoppe Stockholm Rostfri look F9. TRÄGOLV Verona, mattlackad 15 mm 2-stavsparkett. Sätt din prägel med Sandvik BÄNKSKIVA Laminat 6696 med underlimmad diskbänk. KOMMOD Typ R i naturell ek. KÖKSLUCKA Studio, vit. FÖNSTERBÄNK I sten typ Bianco Cararra. TRYCKE Hoppe Vitoriá. INBYGGNADSUGN Rostfri. TRÄGOLV Verona, mattlackad 15 mm 2-stavsparkett. 12 11 10 9 8 7 6 5 4 Situationsplan och prislista Kalmarsundsbyn 3 2 1 12 11 10 HUS STORLEK PRIS 1 119 m2 3 950 000 kr 2 140 m2 4 250 000 kr 3 119 m2 3 950 000 kr 4 140 m2 4 250 000 kr 5 140 m2 4 350 000 kr 6 140 m2 4 350 000 kr 7 140 m2 4 350 000 kr 8 140 m2 4 550 000 kr 9 140 m2 4 550 000 kr 10 140 m2 4 550 000 kr 11 119 m2 4 250 000 kr 12 140 m2 4 650 000 kr På innevarande situationsplan är husen fördelade om tre hus om 119 kvm, samt nio hus om 140 kvm. Möjlighet föreligger att ändra husstorlek (mellan två gällande alternativ) för den som så önskar till en prisjustering. För mer information, kontakta ansvarig mäklare. pontuzlofgren.se | 0480-420 200 Adriana Dobrini Henric Gustafsson Alex Sundstedt Marcus Lönnbom Sofie Wallenberg Mia Alnerud Tillsammans är vi Pontuz Löfgren AB Vår ständiga ambition är att leverera en mäklartjänst av högsta klass. Madeleine Fjällbrink Hos oss får du alltid mer, oavsett om du är säljare eller köpare. Pontuz Löfgren Selma Kahrimanovic Ulrika Hjort Ulrika Melin Wahlin Åsa Holmqvist Mattias Rosenlund Mirata Dani Västra Sjögatan 33 | 391 23 Kalmar | 0480-420 200 | pontuzlofgren.se
© Copyright 2024