Detaljplan för
Björkö 1:39, Loftahammar
Västerviks kommun, Kalmar län
KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING
Enheten för samhällsbyggnad
2015-06-11
Samrådsredogörelse
HANDLINGAR
Till detaljplanen hör även följande handlingar:
- Plankarta med planbestämmelser
- Plan- och genomförandebeskrivning
- Behovsbedömning av MKB
- Fastighetsförteckning
FÖRUTSÄTTNINGAR FÖR PLANSAMRÅDET
Planen hanteras enligt standardförfarande och då samtliga som beretts möjlighet att lämna synpunkter på
planförslaget godkänt detsamma under samrådstiden tillämpas begränsat förfarande. Detta innebär att
planförslaget inte ställs ut innan förslaget antas.
Förslaget till ändring har varit föremål för samråd under tiden 2015-05-11 till 2015-06-05. Handlingarna har
sänts till sakägare enligt fastighetsförteckningen samt till berörda nämnder, organisationer och länsstyrelsen.
Handlingarna har även funnits tillgängliga i Västervik kommuns reception, på stadsbiblioteket samt på
kommunens hemsida. Möjlighet att godkänna planförslaget har funnits genom att underteckna och skicka in ett
skriftligt godkännande till kommunen.
INKOMNA YTTRANDEN
STATLIGA ORGAN
1. Länsstyrelsen
2. Lantmäteriet
2015-05-27
2015-06-05
KOMMUNALA ORGAN
3. Miljö- och byggnadsnämnden
2015-06-05
SAKÄGARE
4. E.ON.Elnät Sverige AB
5. Fastighetsägare Björkö 1:30
2015-06-05
2015-06-02
GODKÄNNANDE FRÅN SAKÄGARE
6. Björkö Samfällighetsförening Björkö ga:1
7. Fastighetsägare Björkö 1:5
8. Fastighetsägare Björkö 1:18
9. Fastighetsägare Björkö 1:25
10. Fastighetsägare Björkö 1:31
11. Fastighetsägare Björkö 1:32 och 1:38
12. Fastighetsägare Björkö 1:33
13. Fastighetsägare Björkö 1:36
14. Fastighetsägare Björkö 1:39
2015-06-01
2015-05-19
2015-05-24
2015-05-18
2015-05-19
2015-05-20
2015-05-25
2015-05-16
2015-05-20
BEMÖTANDE AV INKOMNA SYNPUNKTER
Nedan följer en sammanfattande redogörelse för inkomna skriftliga yttranden.
Länsstyrelsens yttrande redovisas i sin helhet.
1.
Länsstyrelsen
Kontroll enligt kap 11 PBL
Enligt 11 kap 10§ ska länsstyrelsen pröva kommunens beslut att anta en
detaljplan om det kan antas att beslutet innebär att riksintresse enligt
miljöbalken inte tillgodoses eller om planen är olämplig med hänsyn till
mellankommunala frågor, miljökvalitetsnormer, strandskydd eller hälsa
och säkerhet samt risk för olyckor, översvämningar och erosion.
Rubricerat planförslag bedöms med nuvarande underlag inte aktualisera
någon prövning enligt ovan.
Behovsbedömning/Miljökonsekvensbeskrivning
Länsstyrelsen instämmer i kommunens bedömning att genomförandet av
planen inte kan antas medföra betydande miljöpåverkan och att en
miljöbedömning därför inte behöver upprättas. Samråd har härmed skett.
Allmänt och rådgivande
Strandskydd
Inom gällande plan återinträder det generella strandskyddet om 100
meter. Enligt kartunderlag är den aktuella planen belägen ca 180 meter
från strandlinjen vilket innebär att planområdet inte omfattas av
strandskydd. Länsstyrelsen fattade den 4 september 2014 beslut om
utvidgande strandskyddsområden i Västerviks kommun. Av beslutet
2(4)
framgår att det inte omfattar detaljplanelagda områden. Mot bakgrund
härav, och med hänsyn till att 1975 års beslut om utvidgning av
strandskydd inte längre gäller, omfattas inte längre den aktuella
detaljplanen av utvidgat strandskydd.
Kulturmiljö
Det är positivt att planen reglerar byggnadens utseende. Länsstyrelsen
anser dock att bestämmelsen av takmaterialet endast bör omfatta lertegel.
Kommentar:
Planbeskrivningens text om strandskydd har uppdaterats.
Bestämmelsen om takmaterial har ändrats till tegel.
2.
Lantmäteriet
Genomgång av planens handlingar har skett och inga synpunkter har
noterats.
3.
Miljö- och Byggnadsnämnden
Miljö- och byggnadsnämnden har inte något att erinra mot detaljplan för
Björkö 1:39, Loftahammar, Västervik.
4.
E.ON.Elnät Sverige AB
Som det nämns i planbeskrivningen finns elanläggningar i anslutning till
och inom planområdet, så länge dessa inte berörs har E.ON. Elnät inget
att erinra.
Kommentar:
Befintliga elanläggningar avses inte förändras och berörs ej.
5.
Fastighetsägare Björkö 1:30
Godkänner planen men vill dock påpeka att jag förutsätter som ägare till
fastigheten Björkö 1:30 att gällande plan vad gäller yta som får bebyggas
hanteras positivt om vi skulle vilja utöka den ytan på vår fastighet. Jag vill
ha detta någonstans noterat. Avsikten är inte permanentboende.
Kommentar:
En sådan prövning sker om den inte ryms inom en prövning om bygglov genom en
planansökan där fastighetsägaren på egen bekostnad har rätt att få frågan prövad
genom upprättande av en ny detaljplan. Under förutsättning att ändringen är rimlig
och att ändringen bedöms som lämplig i avvägning till andra intressen kommer en
sådan begäran att kunna behandlas positivt av kommunen.
6-14.
Björkö ga:1 och fastighetsägare
Företrädare för Björkö Samfällighetsförening och fastighetsägarna för
angivna fastigheter har besvarat samrådsbrevet och skriftligen meddelat
att inte har något att erinra mot förslaget till detaljplan.
3(4)
SAMMANFATTNING
Plansamråd har genomförts enligt Plan- och bygglagen 5 kap.
Inkomna synpunkter har föranleder två mindre ändringar av planhandlingarna.
Ändringar på plankartan:
- Bestämmelsen om takmaterial ändras till enbart tegel.
- Bestämmelsen om strandskydd utgår.
Justering och komplettering av planbeskrivning/genomförandebeskrivning rörande:
- Takmaterial.
- Strandskydd.
I övrigt berör synpunkterna frågor som inte regleras i detaljplanen eller inte har föranlett några
ändringar av planhandlingarna. Det finns inga kvarvarande synpunkter som inte har
tillgodosetts varav ingen kommer ges besvärsrätt. Samtliga berörda har godkänt förslaget och
de mindre ändringar som görs i planhandlingarna är inte av den omfattningen att ett nytt
godkännande bedöms som nödvändigt innan planen antas.
Kommunstyrelsens förvaltning
Daniel Niklasson, Planarkitekt
4(4)