Fördjupad översiktsplan för Björkö FÖP Björkö Max Andersson Planarkitekt Öckerö kommun Översiktsplan: Strategiskt planeringsdokument - Kommunicerar hur kommunens långsiktiga förvaltning av både mark och vattenresurser bör utvecklas. - Redovisar hur kommunen tänker ta vara på de riksintressen som finns inom kommungränsen, samt hur regionala och nationella mål hanteras. - Dokumentet är inte juridiskt bindande, men vägledande i kommunens vardagliga beslut kring detaljplaner, bygglov och andra tillståndsprövningar. Fördjupad översiktsplan: - Hanterar likt översiktsplanen strategiska frågor, men med en ökad fördjupning i ett utvalt geografiskt område. Detaljplan: - Juridiskt bindande dokument som reglerar mark och vattenanvändning. - Ligger till grund för bygglovsprövning. Översiktsplan Fördjupad översiktsplan Detaljplan Kommunen stor markägare på Björkö • Ger Björkö en central roll i den framtida kommunala utvecklingen. • Möjliggör för kommunen att styra över bebyggelseutvecklingen på ett sätt som skiljer sig från de andra öarna. • Den fördjupade översiktsplanen syftar här till att ta ett helhetsgrepp kring bebyggelseutvecklingen. • Den fördjupade översiktsplanen syftar även till att underlätta för framtida detaljplanearbete på Björkö. Fokusgrupper & Intervjuer 2009 - 2010 Del av arbetet med Vision Björkö 2050 Kommunala tjänstemän – Politiker - Boenderepresentanter - QPG Arkitektur Vilka synpunkter framfördes? Naturens kvaliteter Service & skola Trafik & kommunikationer Utformning & bostäder Naturens kvaliteter • Värna om den unika miljön och naturlandskapet • Beakta riksintresse för friluftsliv • Bevara/stärka gröna kopplingar – göra naturen tillgänglig för alla • Attraktiv kustlinje Trafik/kommunikationer • Ingen ny bilväg/biltrafik till Skarvikshamnen • Hållbara transporter önskvärda • Bättre förbindelser till andra öar och fastlandet • Utveckla gång och cykelvägnät • Ökad trafiksäkerhet Service och skola • Förtätning i befintligt samhälle • Behov av seniorboende • Önskemål om ett ”allhus” • Säkerställa en attraktiv miljö för skola och förskola – bör vara kvar i centrum • Tillskapa lokala arbetsplatser: - Verksamheter på södra Björkö - Centrumutveckling i hamnen och befintlig tätort Utformning och bostäder • Blandade upplåtelseformer önskas. • Blandad bebyggelse att föredra. • Flerbostadshus och blandad bebyggelse efterfrågas. • Bostadsutvecklingen bör inte ske för snabbt. Barn på Björkö • Hamnen: - Glassboa - Pizzeria • Badplatser & natur: - Trollvik - Klarvik - Bovik - Slingan - Gröna äng • Cykling • Djur • Fotbollsplanen Åk 6 Västergårdsskolan - diskussion & trygghetsvandring Barn på Björkö Upplevd otrygghet: - Trafikerade platser - Trånga gator - Bristande belysning Finns ett behov av: - Större bibliotek - Fler butiker - Mer aktiviteter - Konstgräsplan Planförslag - FÖP Björkö Avgränsning planområde: • Björkö tätort • Förtätning för hållbar utveckling • Hänsyn till topografi och naturlandskap Utblickshorisont: • År 2040 Plankarta: • B1 - Tabor: 25-50 bostäder (angöring viktig) • B2 - Bångebo: 4-6 bostäder • B3 - Björkö södra samhället: cirka 300 bostäder • • • • • • U – Utvecklingsområde S - Skola/Omsorg/Bostäder H - Hamn/Centrum I - Idrott J - Verksamheter K – Kommunikationer Strandskydd • Stor del av planförslaget har anpassas efter gällande strandskydd. • Verksamhetsområdet på Södra Björkö berörs dock av strandskydd. • Det krävs fördjupade studier för att säkerställa att strandskyddets syften tillgodoses. • Skäl för att upphäva strandskydd i verksamhetsområdet kan vara: Att det inte finns andra platser som är lämpliga för ändamålet. “A Hard Rain's A-Gonna Fall” - Bob Dylan 1963 Klimatanpassning • Stigande nederbörd och en ökad havsnivå är ett framtida samhällsproblem. • FÖP Björkö identifierar utsatta områden inom en 100-års period. • Vid all planläggning bör Länsstyrelsens rekommendationer gällande stigande vatten följas. Stigande Vattennivåer Information i kartan är baserad på Länsstyrelsens säkerhetsnivåer. Tidsutsikt på 100 år. Av naturliga skäl är kustlinjen mest drabbad Utsatta områden: • Hamnområdet • Skarviksvägen vid besekrogens marina • Färjeläger på södra Björkö • Centrala delar av Björkös befintliga tätort • Solhems campingområde Kommunikationer • Utveckling av hållbara och trafiksäkra kommunikationer. • Viktigt att lätt kunna nå såväl boende som service med kollektivtrafik och GC-väg. • Öka resandet inom kommunen. Skapa bättre kommunikationer till kommunens andra öar. • Fast förbindelse (markreservat) flexibilitet med framtiden i åtanke. • Vid önskemål om ny eller ändrad markanvändning på södra Björkö bör hänsyn tas till reservatet. • Påbörjad ÅVS-studie. • Väg 155 bör i minsta möjliga mån belastas ytterligare. Kommer att krävas åtgärder som inte kan styras i planarbete. Lokala arbetstillfällen Pendlingsstatistik: • 14 % förvärvsarbetar på Björkö • 10 % pendlar inom kommunen • 76 % pendlar ut ur kommunen Möjliggöra för lokala arbetstillfällen genom att: • Utveckla hamnen som centrum och stärka tätorten: Blandad bebyggelse med såväl service, bostäder som skola. • Underlätta för distansarbete. • Möjliggöra för verksamhetsområde på södra Björkö. • Ny personfärja från hamnen till Öckerö som ökar möjlighet att uträtta ärenden inom kommunen. • Utveckling av kommunal service skapar fler arbetsplatser. Skola och service • Befolkningsökning tillskapar ett behov om en ökad kapacitet. • Kommunen har beställt en förstudie: - Görs av Linjewall Arkitekter. - Utgångspunkten är att skolan ligger kvar på befintligplats. - Utreder hur en ny skola och förskola kan gestaltas och vad kostnaderna blir. - Förstudien tar hänsyn till föreslagen bostadsökning i FÖP Björkö. - Av ytmässiga skäl är samnyttjande av lokaler att föredra. • Andra exempel är: Minneslund, seniorboende, bibliotek, allhus. Tusen tack för er tid och visat intresse Workshop: Samrådfrågor Samrådsyttrande Postadress: Samhällsbyggnadsförvaltningen, Öckerö kommun, 475 80 Öckerö E-post: [email protected] Synpunkterna ska vara kommunen tillhanda senast 2017-02-03 Synpunkter ska vara märkta med: Rubriken: FÖP Björkö Diarienummer 0385/16 Max Andersson Planarkitekt Öckerö kommun Kontakt med Kommunservice: [email protected] 031 -97 62 00
© Copyright 2024