Underrättelse – samråd
Stadsbyggnadsavdelningen har upprättat förslag till
områdesbestämmelser för område söder om Öster-
lenvägen samt byarna Hammar, Ingelstorp och
Peppinge i Ystads kommun.
Syftet med områdesbestämmelserna är att säkra riksintresse
för totalförsvaret samt skydda kulturmiljön i byarna Hammar, Ingelstorp och Peppinge.
Planområdet är beläget i de sydöstra delarna av kommunen.
Områdesbestämmelserna ställs ut för samråd
under tiden 27 maj - 3 juli 2015.
Underrättelse skickas till alla berörda, dvs. myndigheter och
fastighetsägare. Handlingarna finns även tillgängliga på
följande platser:
•
Stadsbyggnadsavdelningens expedition, Tobaksgatan 11, Ystad måndagar kl. 10 - 12 samt 13 - 15,
tisdagar - fredagar kl. 9 - 12 samt 13 - 15
•
Ystads Stadsbibliotek, Surbrunnsvägen 12-14, Ystad
måndagar - torsdagar kl. 11 - 19, fredagar 11 - 17
samt lördagar 10 - 14
•
Biblioteket i Glemmingebro, måndagar kl. 14 – 18
och onsdagar 15 - 19
•
Bokbussen enligt bokbussens ordinarie turlista
Hammars bygata
Flygfoto över området kring Kåseberga
SAMRÅD
ÖPPET HUS
Tisdagen den 2/6, måndagen den 8/6 och tisdagen den 16/6
2015 kl. 16.00 - 19.00 på Stadsbyggnadsavdelningen, 1:a
vån, Tobaksgatan 11, Ystad
Områdesbestämmelserna kan också nås via www.ystad.se/
Boende & Miljö/ Planer & Program/Detaljplanering/Områdesbestämmelser/söder om Österlenvägen
Har Du frågor är Du välkommen att ringa planarkitekt Eva
Nygren, 0411-57 72 36.
Förslag till områdesbestämmelser
för område söder om
Österlenvägen samt byarna
Hammar, Ingelstorp och Peppinge
i Ystads kommun
Ingelstorps huvudgata
Har Du synpunkter på områdesbestämmelserna ska dessa
framföras skriftligen till:
Samhällsbyggnad, Stadsbyggnadsavdelningen, 271 80 Ystad.
Namnteckning ska kompletteras med namnförtydligande
och postadress. Du kan även skicka e-post till [email protected]
Senast den 3 juli 2015 ska synpunkterna ha
kommit in till expeditionen.
Fastighetsägare uppmanas att informera sina hyresgäster,
arrendatorer m.m. om innehållet i denna skrivelse. Om
fastigheten övergått till ny ägare ber vi Dig förmedla denna
underrättelse.
Samhällsbyggnad
Stadsbyggnadsavdelningen
Peppingeraden, Rännegatan
Peppinge
Områdesbestämmelser
För att upprätthålla en störningsfri miljö införs utökad lovplikt
inom hela regleringsområdet. Den utökade lovpliktens omfattning, med hänsyn till totalförsvaret, skiljer sig åt i olika geografiska delar av regleringsområdet.
Inom hela området är följande åtgärder bygglovpliktiga:
• Alla radio-, telemaster och torn.
I områdets östra del och längs kusten är dessutom följande
åtgärder bygglovpliktiga:
• Ekonomibyggnader och anläggningar för jordbruk, skogsbruk
eller liknande näring med en totalhöjd som överstiger + 33
meter över havet.
• Alla fasta cisterner och andra fasta anläggningar.
• Alla vindkraftverk.
• Vindmaster.
Gränsen för den östra delen och kustområdet redovisas i kartbilden till höger. Delområdet avgränsas i stort av kustlinjen i söder,
Sömmerskevägen/Flintyxevägen i väster, Östra kustvägen/Österlenvägen i norr och av Sandhammarvägen i öster.
Område öster
om Kåseberga
Inom den kulturhistoriskt värdefulla miljön i byarna Hammar,
Ingelstorp och Peppinge gäller utökad lovplikt även för:
• Rivning av byggnad eller del av byggnad. Detta gäller även
ekonomibyggnad för jordbruket.
• Nybyggnad, tillbyggnad och uppförande av komplementbyggnad, såsom garage, uthus eller förråd.
• Ändring av byggnad som avsevärt påverkar dess yttre utseende.
Till exempel omfärgning av byggnad (även ekonomibyggnad
för jordbruket), byte av tak- och fasadmaterial, utförande av
takkupor och takfönster, byte av dörrar eller fönster.
• Uppförande eller väsentlig ändring av skylt eller ljusanordning.
• Trädfällning av stora, karaktärsskapande träd som har en stamdiameter över 60 cm, mätt på en höjd av en meter.
Bevarandebestämmelser anger att landskapets och bebyggelsens
karaktärsdrag särskilt ska beaktas inom området.
Hammar
Hammar ligger omgivet av höga backar
i söder och väster, som skyddar mot de
förhärskande vindriktningarna.
Boningslängor ligger i allmänhet intill
vägen och med olika ekonomibyggnader
ut mot landskapet.
Kännetecknande bebyggelsekaraktär är
långsmala boningslängor i vinkel med ladugård och loge, som ligger
nära varandra eller är sammanbyggda.
Flertalet byggnader är vitkalkade eller vitputsade och merparten av
dessa är sannolikt uppförda i lersten eller i korsvirkesteknik.
Husen har ursprungligen haft halmtak, men har numera tak med
eternitfasetter eller tegel.
Gårdarna är omgivna av höga lövträd som ask, lönn, hästkastanj och
lummiga häckar och bersåer med dominans av syren.
Lovplikt gäller för all byggnation, inklusive så kallade
Friggebodar och Attefallshus, med en totalhöjd som
överstiger + 33 meter över havet.
Syfte
Bakgrund
Områdesbestämmelserna syftar till att säkra riksintresse för totalförsvaret inom regleringsområdet samt skydda kulturmiljön i byarna
Ingelstorp, Hammar och Peppinge. Områdesbestämmelserna utgör
underlag för ställningstaganden i samband med bygglov och fortsatt
planering.
Försvarsmakten har i kontakt med kommunen begärt att områdesbestämmelser ska upprättas för området för att säkra riksintresse för
totalförsvaret. Länsstyrelsen har efterfrågat åtgärder för att skydda
riksintresse för kulturmiljövården inom området.
Ingelstorp
Peppinge
Ingelstorp ligger i ett flackt
jordbrukslandskap med
långa och vida utblickar.
En stor del av bebyggelsen
är belägen utmed vägsträckningarna med trädgård och odlingsland på
baksidan.
Byn har en heterogen karaktär med olika byggnadstyper i olika
storlekar och från skilda epoker. Kyrkan är med sin storlek och sitt
höga torn ett naturligt landmärke.
Tegel och lersten är de vanligaste byggnadsmaterialen, ibland med
en stomme av korsvirke.
Gemensamt är att all bebyggelse har sadeltak.
Högvuxna lövträd med dominans av ask, lind och hästkastanj
samt olika buskar med dominans av syren bidrar till att byn avtecknar sig mot det omgivande landskapet.
Peppinge ligger i ett svagt kuperat
odlingslandskap som sluttar något mot
kusten.
Byn har inget tydligt centrum, början eller
slut utan består av en relativt gles hussamling längs vägen mellan Valleberga
och Kåseberga med enstaka hus och
gårdar längs 1800-talsvägarna, tydligast
vid den så kallade Peppingeraden.
Bebyggelsen är påfallande homogen och
består nästan helt av ljusputsade längor
av blygsam storlek, merparten från andra
halvan av 1800-talet.
Sadeltak med 30-45 graders lutning är
typiskt, liksom små takutsprång både i
gavlar och vid takfot.
Gårdarna har i regel ett eller två vårdträd – en hög hästkastanj eller
bok. I södra delen av byn finns en plantering av björk och poppelraderna är karakteristiska.